KONTRAK RUKO

Yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : Drs. Andi Ramli

Tempat Tanggal Lahir : Benteng, 24 April 1957

Pekerjaan : Pensiun PNS

Alamat : BTN Sudiang Raya

Nomor KTP : 73711145678897

Dalam hal ini bertindak atas nama pribadi dan selanjutnya disebut PIHAK
PERTAMA.

2. Nama : Wahyudi

Tempat dan tanggal lahir : Makassar 20 Juni 2004

Pekerjaan : Mahasiswa

Alamat : Buka Mata Raya

No. KTP / SIM : 73711120046787

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri pribadi dan selanjutnya disebut PIHAK
KEDUA.

PIHAK PERTAMA telah setuju untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA tanah berikut
bangunan berupa rumah (ruko) berlantai 1 (Satu) yang berdiri di atasnya yang terletak di
alamat Minasaupa dengan luas tanah 1.500 M2 ( Seribu Lima Ratus ) Meter Persegi dengan
sertifikat hak milik Nomor 445367 8765, gambar situasi Nomor 889765456
tanggal/bulan/tahun (12/06/2009). Selanjutnya kedua belah pihak telah bersepakat umtuk
mengadakan perjanjian yang tertulis dalam 6 (Lima) pasal, sebaggai berikut :

PASAL 1
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
Perjanjian antar kedua belah pihak ini berlaku sah untuk jangka waktu 10 (Sepuluh) tahun,
terhitung sejak tanggal/bulan/tahun (01/01/2010) sampai dengan tanggal/bulan/tahun
(01/01/2020) dimana PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk
menentukan harga kontrak atas ruko berikut tanah pekarangannya tersebut di atas dengan
nilai harga Rp.100.000.000,00 (terbilang : Seratus Juta Rupiah) untuk jangka waktu 10
(Sepuluh) tahun.
PASAL 2
UANG MUKA DAN CICILAN

PIHAK KEDUA telah memberikan uang muka atau DP (Down Payment) sebagai tanda jadi
sewa sebesar 50% (Lima Puluh Persen) atau sejumlah Rp.50.000.000,00 (terbilang : Lima
Puluh Juta Rupiah) pada hari Senin tanggal/bulan/tahun (30/12/2009) dan sisa pembayaran
sejumlah Rp.50.000.000,00 (terbilang : Lima Puluh Juta Rupiah) akan dibayarkan pada
waktu penandatanganan Surat Perjanjian ini.

PASAL 3
JAMINAN

1. PIHAK PERTAMA selaku pemilik sah bangunan ruko berikut pekarangannya di alamat
Minasaupa menjamin bahwa tanah dan bangunan ruko berikut semua fasilitas yang
terdapat di dalamnya adalah hak milik sahnya dan bebas dari semua tuntutan hokum dan
persoalan-persoalan yang dapat mengganggu PIHAK KEDUA atas pemakaiannya
dalam jangka waktu berlakunya surat perjanjian ini.

2. Semua kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK PERTMA dalam memenuhi
kewajibannya tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA.

3. Surat Perjanjian Sewa Menyewa Ruko.

PASAL 4
PEMUTUSAN KONTRAK DAN SERAH TERIMA

Sebelum jangka waktu kontrak seperti yang tertulis pada pasal satu Surat Perjanjian ini
berakhir, PIHAK PERTAMA tidak dibenarkan meminta PIHAK KEDUA untuk
mengakhiri jangka waktukontrak dan menyerahkan kembali rumah tersebut kepada PIHAK
PERTMA kecuali telah disepakati oleh kedua belah pihak.

PASAL 5
PERPANJANGAN MASA KONTRAK

PIHAK KEDUA mendapat prioritas pertama dari PIHAK PERTAMA untuk

memperpanjang masa penyewaan berikutnya sebelum PIHAK PERTAMA menawarkan
kepada calon-calon penyewa lainnya.
 PASAL 6
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bersepakat untuk menempuh jalan musyawarah
dan mufakat untuk menyelesaikan hal-hal atau perselisihan yang mungkin timbul sehubungan
dengan Surat Perjanjian ini. Apabila jalan musyawarah dianggap tidak berhasil untuk
mendapatkan penyelesaian yang melegakan kedua belah pihak, kedua belah pihak bersepakat
untuk menempuh upaya hokum dengan memilih domisili pada Kantor Kopaniteraan
Pengadilan Negeri yang beralamat di Makassar.

Surat Perjanjian ini dibuat oleh kedua belah pihak dengan dasar akal sehat dan pikiran tanpa
adanya paksaan maupun tekanan dari pihak-pihak manapun. Surat Perjanjian ini
ditandatangani di Kota Makassar pada Hari Senin tanggal/bulan/tahun (31/12/2009).

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

DRS. ANDI RAMLI WAHYUDI

SAKSI-SAKSI :
SAKSI PERTAMA SAKSI KEDUA

ABIDURAHMAN MISWARI