GSJ ( Garis Sempadan Jalan ) LRT ( Luas Ruang Terbuka )

Panjang Site Menghadap Jalan x ( ½ Lebar Jalan + 1 m ) TLSE - KDB

85 m ( ½ 8 + 1 ) = 85 m x 6 m = 510 m² 6.521 m² - 2.812,4 m²
3.708,6 m²
TLSE ( Total Luas Site Efektif )
Luas Lahan - GSJ RTH ( Ruang Terbuka Hijau )
7.031 m² - 510 m² = 6.521 m² Sesuai Aturan RTRWK 30%
30% x LRT
KDB ( Koefisien Dasar Bangunan ) 0,3 x 3.708,6 m²
Sesuai Aturan RTRWK 30% Min dan 40% Max 1.112,58 m²
40% ( Max) x Luas Lahan
0,4 x 7.031 m² = 2.812,4 m²
Sirkulasi Tapak dan Parkir
KLB ( Koefisien Lantai Bangunan ) Sesuai Aturan RTRWK 70% dari LRT
Sesuai Aturan RTRWK Nilai KLB 5 / 50% 70% x LRT
0,5 x 7.031 m² = 3.515,5 m² 0,7 x 3.708,6 m² = 2.596,02 m²

KBM ( Ketinggian Bangunan Maximum )

KLB : KDB
3.515,5 m² : 2.812,4 m² = 1,25 / 2 Lantai