KAJIAN INTERNAL

PENGAMANAN ASET HAK ATAS TANAH

I. LATAR BELAKANG

1. PTPN XIII memliki Unit Kerja Kebun Parindu terletak di Desa Pasok, Kecamatan
Parindu, Kabupaten Sanggau, Provinsi Kalimantan Barat dan Sub Unit Kerja
Instalasi Penimbunan dan Pengapalan (IPP) Tayan yang merupakan bagian dari
kendali Unit Kerja PKS Parindu terletak di Desa Kawat, Kecamatan Tayan Hilir,
Kabupaten Sanggau, Provinsi Kalimantan Barat dengan sistem elektrifikasi
operasional secara mandiri oleh PTPN XIII menggunakan instalasi tenaga listrik
(Generator Set/Genset).

2. Bahwa terdapat peluang melakukan efisiensi beban elektrifikasi (biaya tenaga

kerja, sewa, bahan bakar, sewa, pemeliharaan dan lain-lain) dengan mengganti
sumber daya listrik beralih ke jaringan PT Perusahaan Listrik Negara (Persero).

3. Bahwa program elektrifikasi PLN-Isasi telah tertuang dalam Program Kerja RKAP
Tahun 2023 sehingga perlu disusun studi pendahuluan atau kajian untuk
memberikan gambaran manfaat terbaik atas program strategis perseroan dengan
tetap memperhatikan ketentuan yang berlaku di lingkup PTPN XIII.

II. LANDASAN PELAKSANAAN

1. Undang – Undang RI No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas.

2. Undang – Undang RI No. 19 Tahun 2003 tentang Badan Usaha Milik Negara.
3. Anggaran Dasar PT Perkebunan Nusantara XIII sebagaimana telah diubah
terakhir dengan Akta Nomor 11 tanggal 25 Juli 2019 yang dibuat oleh Notaris
Nanda Fauz Iwan, S.H. M.Kn berkedudukan di Jakarta Selatan yang telah
mendapat persetujuan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia sesuai
Surat Keputusan Nomor AHU-005698.AH.1.02.TAHUN 2019.
4. Program Kerja Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan (RKAP) Tahun 2023

III. INFORMASI DAN KONDISI UMUM

1. Bahwa program PLN-Isasi di Unit Kerja Kebun Parindu telah tertuang dalam
Program Kerja RKAP Tahun 2023 dengan anggaran biaya sebesar Rp1,52 Miliar
namun untuk IPP Tayan belum diakomodir.

No.
Unit Kerja Uraian Investasi Fisik Satuan Nilai Investasi
Rekg
045 Kebun Parindu Pemasangan Jaringan 1 Lot 1.520.000.000
PLN Afdeling III dan V
Incl. Jaringan Induk

2. Unit Kerja Kebun Parindu terbagi atas 6 (enam) afdeling namun berdasarkan
identifikasi didapatkan 4 (empat) afdeling yang masih menggunakan elektrifikasi
dari Perseroan yaitu Afdeling I, II, III dan V sebanyak 134 rumah/fasilitas umum
sesuai informasi Kebun Parindu Surat No. Parin/13.03/04/III/2023 tanggal 15
Maret 2023 perihal Program PLN-Isasi di Afdeling Kebun Parindu.
BAGIAN TEKNIK DAN PENGOLAHAN Hal. 1
PT PERKEBUNAN NUSANTARA XIII – TAHUN 2023
 PROGRAM PLN-ISASI KEBUN PARINDU - BEBAN INVESTASI

Perumahan / Fasilitas Umum / Sarana Sosial (Unit) Jumlah

Kantor Barak
Afdeling Pintu Penitipan Meteran Listrik
(Unit) Masjid Gereja (Unit)
(Unit) Bayi (Unit)
Afdeling I 1 30 1 1 33
Afdeling II 1 18 1 20
Afdeling III 1 53 1 1 56
Afdeling V 1 22 1 1 25
Total 4 123 4 0 2 1 134

PROGRAM PLN-ISASI KEBUN PARINDU - BEBAN CSR

Fasilitas Umum / Sarana Sosial (Unit) Jumlah

Nama Dusun Gereja Gereja Balai Meteran Listrik
Katolik Protestan Dusun (Unit)
Dusun Entacak 1 1 1 3
Dusun Sembawang Peragong RT Keraci 1 1
Dusun Sembawang Peragong RT Kobong 1 1 2
Dusun Sembawang Peragong RT Inti III 1 1 2
Total 3 3 2 8

Beban biaya eksploitasi penerangan atau Instalasi pembangkit tenaga listrik

(Genset) atas 4 (empat) Afdeling tersebut diatas sebesar Rp2,37 Miliar/tahun
(RKAP Tahun 2023).

Afdeling
No. Rekg. Nama Rekening Satuan To tal
I II III V
255.0.00 Gaji, Tunjangan & Bisos Rp000 99.602 99.714 99.826 99.826 398.969
255.0.01 Bahan Bakar Rp000 599.507 432.977 432.977 466.283 1.931.746
255.0.02 Pelumas Rp000 1.035 1.035 1.035 1.035 4.141
255.0.03 Pemeliharaan Mesin dan Perlengkapan Rp000 0 0 0 0 0
255.0.04 Pemeliharaan Instalasi Listrik Rp000 0 0 0 0 0
255.0.05 Alat-Alat dan Bahan-Bahan Rp000 1.461 1.461 1.461 1.461 5.843
255.0.06 Pemakaian Listrik PLN Atas Beban Perusahaan Rp000 525 525 525 525 2.100
255.0.07 Spare Part Rp000 807 807 807 807 3.227
255.0.09 Biaya Sewa Rp000 7.293 7.293 7.293 7.293 29.172
255.0.15 Bahan Kimia Pengolahan Rp000 0 0 0 0 0
255.0.18 Lain-Lain Rp000 0 0 0 0 0
Jumlah Rp000 710.231 543.813 543.925 577.230 2.375.198
Jumlah Rumah (Pintu) Unit 33 20 56 25 134
Rasio Biaya Penerangan/Elektrifikasi Per Rumah (Pintu) Rp000/Unit 21.522 27.191 9.713 23.089 17.725

3. IPP Tayan menggunakan sumber energi listrik yang berasal dari instalasi
pembangkit tenaga listrik berupa Genset dengan kapasitas 250 kVa (bahan bakar
HSD solar) untuk pengoperasian pompa (penimbunan dan pengapalan) dan
penerangan. Mencermati biaya realisasi periode tahun 2020 hingga 30 September
2022, didapatkan biaya pembangkit tenaga listrik untuk pemakaian mesin
diesel/genset sebesar Rp547,47 juta per tahun.

BAGIAN TEKNIK DAN PENGOLAHAN Hal. 2

PT PERKEBUNAN NUSANTARA XIII – TAHUN 2023
 Biaya Eksploitasi (Rp)
No.
Nama Rekening Adj. Per Rerata
Rekg. Per 31 Des 2020 Per 31 Des 2021 Per 30 Sep 2022
31 Des 2022
51100101 Biaya Pemeliharaan Bangunan Perusahaan 44.958.347 52.036.023 24.561.599 32.748.799 43.247.723
51100102 Biaya Pemeliharaan Jalan, Jembatan dan Saluran Air 37.823.379 0 18.911.690
51100107 Biaya Pemeliharaan Peralatan dan Inventaris Kecil 6.123.128 5.106.759 2.072.317 2.763.089 4.664.325
51100226 Depresiasi Alat Inventaris Kecil 1.660.000 1.660.000 830.000 1.106.667 1.475.556
51100231 Depresiasi Mesin dan Instalasi 619.481.459 907.618.514 351.162.301 468.216.401 665.105.458
51100401 Biaya Gaji dan Tunjangan Karyawan 422.282.288 486.981.591 187.391.693 249.855.591 386.373.157
51100601 Biaya Listrik 707.037.188 685.774.024 187.214.281 249.619.041 547.476.751
51100602 Biaya Air 88.978.364 71.300.928 28.244.754 37.659.672 65.979.655
51100608 Biaya Keamanan 215.361.050 192.869.062 47.553.514 63.404.685 157.211.599
51100611 Biaya Lain-Lain 1.217.582.039 1.004.558.383 155.785.764 207.714.352 809.951.591
51100649 Biaya Alat Tulis 3.050.000 489.996 0 1.179.999
51100650 Biaya Pengemasan 1.194.684.009 890.516.909 329.414.900 439.219.867 841.473.595
51100941 Biaya Administrasi Bank 0 0 0
51100946 Biaya Proses Pabrik 1.366.457.173 1.309.795.423 486.172.768 648.230.357 1.108.160.984
51101051 Biaya Penjualan dan Pemanasan 133.723.036 178.297.381 178.297.381
51101052 Biaya Pengangkutan 50.364.533 67.152.711 67.152.711
Jumlah 5.925.478.424 5.608.707.612 1.800.403.891 2.400.538.521 4.651.212.082

4. Mengacu pada Surat Edaran Direksi PTPN XIII Nomor 13.05/SE/06/X/2022

tanggal 31 Oktober 2022 perihal Penyesuaian Tarif Santunan Sosial Karyawan
dinyatakan bahwa karyawan tidak diberikan tunjangan listrik apabila perusahaan
telah menyiapkan dan memberikan sumber listrik. Besaran tarif santunan rumah,
listrik, air dan transport dirinci:

Gol. Tarif (Rp/Bulan)

Job Grade
Person Grade Rumah Listrik Air Transport
IA
6 184.470 89.870 44.660 136.730
IB
IC
7 184.470 89.870 44.660 158.730
ID
IIA
8 210.760 89.870 54.510 209.660
IIB
IIC 9 220.660
210.760 89.870 54.510
IID 10 231.660
IIIA
11 451.110 210.650 69.300 337.480
IIIB
IIIC
12 676.720 317.460 107.910 560.650
IIID
IVA 13 627.660
1.003.530 469.150 154.330
IVB 14 674.960
IVC 15 782.540
1.254.330 589.930 194.260
IVD 16 840.840

Dalam implementasi pelaksanaannya, Karyawan Unit Kerja Kebun Parindu

mendapat sumber listrik atau disubsidi selama 8 jam/hari (18.00 s.d 24.00 WIB
dan 04.00 s.d 06.00 WIB) dari instalasi tenaga listrik (genset) yang telah disiapkan
oleh Perseroan.

5. Terdapat peluang untuk melakukan efisiensi beban biaya dengan mengganti atau
penggabungan (combined) sumber daya listrik dengan jaringan PLN dimana
terdapat tarif penetapan penyesuaian (press release No.
004.PR/STH.00.01/I/2023 j.o. Permen ESDM No. 3 Tahun 2020) untuk daya 1.300
VA/2.200 VA sebesar Rp1.444,70/kWh dan untuk daya diatas 200 KVA low
season Rp1.114,74/kWH (peak season Rp1.522,88/kWH pada pukul 17.00-21.00
WIB) dengan abonemen Rp73 Juta/Bulan selain turut mendukung peningkatan
Rasio Elektrifikasi (RE) Kalimantan Barat khususnya Kabupaten Sanggau (per
tahun 2020 RE sebesar 84,66%).

BAGIAN TEKNIK DAN PENGOLAHAN Hal. 3

PT PERKEBUNAN NUSANTARA XIII – TAHUN 2023
 Reguler
Pra Bayar
No. Gol. Tarif Batas Daya Biaya Beban Biaya Pemakaian (Rp/kWh)
(Rp/kWh)
(Rp/kVA/Bulan) dan Biaya kVarh (Rp/kVarh)
1 R-1/TR 900 VA-TRM *) 1.352,00 1.352,00
2 R-1/TR 1.300 VA *) 1.444,70 1.444,70
3 R-1/TR 2.200 VA *) 1.444,70 1.444,70
3.500 VA s.d.
4 R-2/TR *) 1.699,53 1.699,53
5.500 VA
6.600 VA
5 R-3/TR *) 1.699,53 1.699,53
ke atas
6.600 VA s.d
6 B-2/TR *) 1.444,70 1.444,70
200 kVA
Blok WBP = K x 1.035,78
di atas
7 B-3/TM **) Blok LWBP = 1.035,78 -
200 kVA
kVArh = 1.114,74 ****)
Blok WBP = K x 1.035,78
di atas
8 I-3/TM **) Blok LWBP = 1.035,78 -
200 kVA
kVArh = 1.114,74 ****)
Blok WBP dan
10.000 kVA
9 I-4/TT ***) Blok LWBP = 996,74 -
ke atas
kVArh = 996,74 ****)
6.600 VA s.d
10 P-1/TR *) 1.699,53 1.699,53
200 kVA
Blok WBP = K x 1.415,01
di atas
11 P-2/TM **) Blok LWBP = 1.415,01 -
200 kVA
kVArh = 1.522,28 ****)
12 P-3/TR *) 1.699,53 1.699,53
13 L/TR, TM, TT - 1.644,52 -

Catatan:
*) Diterapkan Rekening Minimum (RM):
RM1 = 40 (Jam Nyala) x Daya tersambung (kVA) x Biaya Pemakaian
**) Diterapkan Rekening Minimum (RM):
RM2 = 40 (Jam Nyala) x Daya tersambung (kVA) x Biaya Pemakaian LWBP
Jam Nyala : kWh per bulan dibagi dengan kVA tersambung
***) Diterapkan Rekening Minimum (RM):
RM2 = 40 (Jam Nyala) x Daya tersambung (kVA) x Biaya Pemakaian WBP dan LWBP
Jam Nyala : kWh per bulan dibagi dengan kVA tersambung
****) Biaya kelebihan pemakaian daya reaktif (kVArh) dikenakan dalam hal faktor daya rata-rata setiap
bulan kurang dari 0,85 (delapan puluh lima per seratus)
K : Faktor perbandingan antara harga WBP dan LWBP sesuai dengan karakteristik beban sistem
kelistrikan setempat (1,4 ≤ K ≤ 2), ditetapkan oleh Direksi Perusahaan Perseroan (Persero) PT
Perusahaan Listrik Negara
WBP : Waktu Beban Puncak
LWBP : Luar Waktu Beban Puncak

IV. HASIL EVALUASI DAN PERTIMBANGAN

1. Bahwa berkenaan dengan rencana Pemasangan Jaringan PLN (PLN-Isasi), PTPN

XIII telah mendapat pendapat hukum sebagai yuris prudensi sesuai surat
Kejaksaan Tinggi Kalimantan Barat No. B-466/O.1/Gph.1/02/2022 tanggal 22
Januari 2022 perihal Pendapat Hukum (Legal Opinion) Pemasangan Jaringan
Listrik di Kebun dan PKS PT Perkebunan Nusantara XIII (Vide Memo Bagian

BAGIAN TEKNIK DAN PENGOLAHAN Hal. 4

PT PERKEBUNAN NUSANTARA XIII – TAHUN 2023
 Sekretaris Perusahaan No. 13.00/Dir/M-99/II/2022 tanggal 17 Februari 2022),
dengan simpulan pokok:
a. Bahwa saat ini pada beberapa Unit Kerja PTPN XIII (5 Kebun Kelapa Sawit
dan 4 Pabrik Kelapa Sawit) yang berada di Inspektorat Wilayah Kalimantan
Barat saat ini untuk memenuuhi kebutuhan pasokan tenaga listrik masih
menggunakan Generator Set (Genset) / Motor Diesel sebagai sumber utama
pemenuhan harian tenaga listrik pada area perumahan karyawan, kantor,
Gudang dan operasional pabrik dan hal tersebut sangat tidak efisien dimana
berdasarkan hasil evaluasi sampai dengan bulan Mei 2021 terdapat beban
biaya tetap (fixed cost) yang signifikan di Unit Kerja PTPN XIII, salah satunya
adalah beban yang tertampung pada rekening listrik meliputi biaya sewa
genset, BBM, Pelumas, biaya pemeliharaan dan tenaga kerja.
b. Bahwa berdasarkan kajian pertimbangan program PLN-Isasi dengan sampel
perhitungan di Kebun Gunung Meliau, Kebun Sungai Dekan, Kebun Rimba
Belian Kebun Gunung Emas serta PKS Gunung Meliau dan PKS Rimba
Belian terdapat peluang efisiensi biaya bagi PTPN XIII.
c. Bahwa selain penghematan bagi perusahaan, terdapat manfaat lain atas
program PLN-Isasi Unit Kerja PTPN XIII yaitu:
 Karyawan Unit Kerja mendapatkan sumber listrik selama 24 jam/hari
dibandingkan penggunaan genset perusahaan yang hanya 5-8 jam/hari
 Masyarakat sekitar di Kebun Unit berpeluang mendapat jaringan listrik PLN
 Turut mendukung peningkatan rasio elektrifikasi (RE) Kalimantan Barat
khususnya Kabupaten Sanggau
d. Bahwa dalam pelaksanaan kegiatan tersebut, PTPN XIII harus berpedoman:
 Peraturan Menteri BUMN No. PER/04/MBU/09/2017 j.o Peraturan Menteri
BUMN No. PER/07/MBU/04/2021 tentang Pedoman Kerja Sama BUMN
(“Pedoman Kerja Sama BUMN”)
 Kerja sama yang akan dilakukan oleh PTPN XIII dengan PT PLN (Persero)
dalam hal penyediaan tenaga listrik harus mempedomani Keputusan
Direksi PTPN XIII No. 13.06/KPTS/01/V/2020 tentang Pedoman
Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Melalui Penyedia di Lingkungan
PTPN XIII (“Pedoman Pengadaan Barang/Jasa”)
e. Pelaksanaan program PLN-Isasi harus dilakukan oleh Badan Usaha yang
memiliki kualifikasi dan persyaratan sebagai pelaksana dan Pemegang Kuasa
Ketenagalistrikan, maka kerja sama yang dilakukan adalah jasa lainnya yakni
jasa yang membutuhkan peralatan, metodologi khusus, dan/atau keterampilan
dalam suatu sistem tata kelola yang telah dikenal luas di dunia usaha untuk
menyelesaikan suatu pekerjaan.

Mencermati uraian diatas maka didapatkan simpulan Program PLN-Isasi dapat

dilakukan apabila terdapat efisiensi biaya dibandingkan dengan pengelolaan saat
ini (eksisting) dengan pelaksanaan tetap memperhatikan ketentuan dan SOP yang
berlaku di lingkup PTPN XIII.

2. Bahwa berdasarkan hasil evaluasi elektrifikasi di Unit Kerja Kebun Parindu,

didapatkan kebutuhan investasi sebesar Rp423,70 Juta untuk 134 Unit dengan
pay back period selama 3 (tiga) bulan dan efisiensi sebesar Rp183,52 Juta/Bulan.

BAGIAN TEKNIK DAN PENGOLAHAN Hal. 5

PT PERKEBUNAN NUSANTARA XIII – TAHUN 2023
 Bulan Ke
Investasi Satuan To tal
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Afdeling I
Kebutuhan Kelistrikan Perumahan dan Fasilitas Unit 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33
- Jumlah Rumah (Pintu) Unit 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30
- Kantor Unit 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
- Masjid Unit 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
- Gereja Unit 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Penitipan Bayi Unit 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
- Barak Unit 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Investasi Rp000 104.346 104.346
- Biaya Penyambungan Rp000/Unit 2.062
- SLO, NIDI Ground dll Rp000/Unit 600
- Biaya Pulsa Rp000/Unit 500
Tunjangan Listrik Karyawan Rp/Krywn 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870
Tunjangan Listrik Karyawan Rp000 2.696 2.696 2.696 2.696 2.696 2.696 2.696 2.696 2.696 2.696 2.696 2.696 32.353
Biaya Penerangan Fasilitas Umum Rp000 889 889 889 889 889 889 889 889 889 889 889 889 10.670
- Kantor Rp000 263 263 263 263 263 263 263 263 263 263 263 263 3.155
- Masjid Rp000 369 369 369 369 369 369 369 369 369 369 369 369 4.427
- Gereja Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Penitipan Bayi Rp000 257 257 257 257 257 257 257 257 257 257 257 257 3.088
- Barak Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Jumlah Afd. I Rp000 107.931 3.585 3.585 3.585 3.585 3.585 3.585 3.585 3.585 3.585 3.585 3.585 147.369
Afdeling II
Kebutuhan Kelistrikan Perumahan dan Fasilitas Unit 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20
- Jumlah Rumah (Pintu) Unit 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18
- Kantor Unit 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
- Masjid Unit 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
- Gereja Unit 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Penitipan Bayi Unit 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Barak Unit 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Investasi Rp000 63.240 63.240
- Biaya Penyambungan Rp000/Unit 2.062
- SLO, NIDI Ground dll Rp000/Unit 600
- Biaya Pulsa Rp000/Unit 500
Tunjangan Listrik Karyawan Rp/Krywn 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870
Tunjangan Listrik Karyawan Rp000 1.618 1.618 1.618 1.618 1.618 1.618 1.618 1.618 1.618 1.618 1.618 1.618 19.412
Biaya Penerangan Fasilitas Umum Rp000 632 632 632 632 632 632 632 632 632 632 632 632 7.582
- Kantor Rp000 263 263 263 263 263 263 263 263 263 263 263 263 3.155
- Masjid Rp000 369 369 369 369 369 369 369 369 369 369 369 369 4.427
- Gereja Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Penitipan Bayi Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Barak Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Jumlah Afd. II Rp000 65.490 2.250 2.250 2.250 2.250 2.250 2.250 2.250 2.250 2.250 2.250 2.250 90.234
Afdeling III
Kebutuhan Kelistrikan Perumahan dan Fasilitas Unit 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56 56
- Jumlah Rumah (Pintu) Unit 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53
- Kantor Unit 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
- Masjid Unit 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
- Gereja Unit 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Penitipan Bayi Unit 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
- Barak Unit 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Investasi Rp000 177.072 177.072
- Biaya Penyambungan Rp000/Unit 2.062
- SLO, NIDI Ground dll Rp000/Unit 600
- Biaya Pulsa Rp000/Unit 500
Tunjangan Listrik Karyawan Rp/Krywn 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870
Tunjangan Listrik Karyawan Rp000 4.763 4.763 4.763 4.763 4.763 4.763 4.763 4.763 4.763 4.763 4.763 4.763 57.157
Biaya Penerangan Fasilitas Umum Rp000 889 889 889 889 889 889 889 889 889 889 889 889 10.670
- Kantor Rp000 263 263 263 263 263 263 263 263 263 263 263 263 3.155
- Masjid Rp000 369 369 369 369 369 369 369 369 369 369 369 369 4.427
- Gereja Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Penitipan Bayi Rp000 257 257 257 257 257 257 257 257 257 257 257 257 3.088
- Barak Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Jumlah Afd. III Rp000 182.724 5.652 5.652 5.652 5.652 5.652 5.652 5.652 5.652 5.652 5.652 5.652 244.899
Afdeling V
Kebutuhan Kelistrikan Perumahan dan Fasilitas Unit 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25
- Jumlah Rumah (Pintu) Unit 22 22 22 22 22 22 22 22 22 22 22 22 22
- Kantor Unit 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
- Masjid Unit 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
- Gereja Unit 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Penitipan Bayi Unit 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Barak Unit 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Investasi Rp000 79.050 79.050
- Biaya Penyambungan Rp000/Unit 2.062
- SLO, NIDI Ground dll Rp000/Unit 600
- Biaya Pulsa Rp000/Unit 500
Tunjangan Listrik Karyawan Rp/Krywn 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870 89.870
Tunjangan Listrik Karyawan Rp000 1.977 1.977 1.977 1.977 1.977 1.977 1.977 1.977 1.977 1.977 1.977 1.977 23.726
Biaya Penerangan Fasilitas Umum Rp000 947 947 947 947 947 947 947 947 947 947 947 947 11.364
- Kantor Rp000 263 263 263 263 263 263 263 263 263 263 263 263 3.155
- Masjid Rp000 369 369 369 369 369 369 369 369 369 369 369 369 4.427
- Gereja Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Penitipan Bayi Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Barak Rp000 315 315 315 315 315 315 315 315 315 315 315 315 3.782
Jumlah Afd. V Rp000 81.974 2.924 2.924 2.924 2.924 2.924 2.924 2.924 2.924 2.924 2.924 2.924 114.140
Rekapitulasi
Kebutuhan Kelistrikan Perumahan dan Fasilitas Unit 134 134 134 134 134 134 134 134 134 134 134 134 134
- Jumlah Rumah (Pintu) Unit 123 123 123 123 123 123 123 123 123 123 123 123 123
- Kantor Unit 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
- Masjid Unit 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
- Gereja Unit 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Penitipan Bayi Unit 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
- Barak Unit 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Investasi Rp000 423.708 423.708
Tunjangan Listrik Karyawan Rp000 11.054 11.054 11.054 11.054 11.054 11.054 11.054 11.054 11.054 11.054 11.054 11.054 132.648
Biaya Penerangan Fasilitas Umum Rp000 3.357 3.357 3.357 3.357 3.357 3.357 3.357 3.357 3.357 3.357 3.357 3.357 40.286
- Kantor Rp000 1.052 1.052 1.052 1.052 1.052 1.052 1.052 1.052 1.052 1.052 1.052 1.052 12.621
- Masjid Rp000 1.476 1.476 1.476 1.476 1.476 1.476 1.476 1.476 1.476 1.476 1.476 1.476 17.708
- Gereja Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Penitipan Bayi Rp000 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 515 6.175
- Barak Rp000 315 315 315 315 315 315 315 315 315 315 315 315 3.782
Total Rp000 438.119 14.411 14.411 14.411 14.411 14.411 14.411 14.411 14.411 14.411 14.411 14.411 596.642
Akumulasi Rp000 438.119 452.530 466.942 481.353 495.764 510.175 524.586 538.998 553.409 567.820 582.231 596.642
Akumulasi Free Cash Flow Rp000 -240.186 -296.850 -169.992 140.388 634.290 1.311.714 2.172.660 3.217.128 4.445.118 5.856.630 7.451.664 9.230.220

BAGIAN TEKNIK DAN PENGOLAHAN Hal. 6

PT PERKEBUNAN NUSANTARA XIII – TAHUN 2023
 3. Bahwa kebutuhan tenaga elektrifikasi IPP Tayan sebesar 3.500 s.d 5.500 VA
namun memperhatikan rencana strategis perseroan untuk melakukan
pembangunan Pabrik Palm Kernel Oil (PKO) / Pabrik Pengolahan Inti Sawit
(PPIS) dengan kapasitas terpasang 100 Ton Kernel/Hari selaras dengan Program
Strategis Holding Perkebunan Nusantara PTPN III (Persero) sesuai surat No.
DPP/PTPN/1278/2022 dan No. DPP/N.XIII/618/2023 maka diproyeksikan
kebutuhan daya elektrikfikasi sebesar 1,50 s.d 1,70 MW dan besaran investasi
sebesar Rp4,69 Miliar dengan rincian:
 Biaya Pemasangan Jaringan Listrik PLN : Rp3.217.311.290,00
 Biaya Penyambungan PLN : Rp1.480.890.000,00

No. Jenis Barang/Jasa Vol. Sat. Harga Satuan Total harga

1 Panel Incoming LBS 630A 20 kV 16kA/1s 1 Unit Rp 75.990.000 Rp 75.990.000

Tipe : SM6-IM Manual
Spesifikasi teknis:
- SF6 LBS 630A 24kV 16kA/1s
- Manual mechanism, CIT
- Main Busbar 630A 3P
- Earthing Switch
- Voltage Presence Indicator
- Heater 50W 220VAC
2 Panel Outgoing LBS Fuse 630A 20 kV 16kA/1s 1 Unit Rp 77.600.000 Rp 77.600.000
Tipe : SM6-QM manual
Spesifikasi teknis:
- SF6 LBS 630A 24kV 16 Ka
- Manual Mechanism, Cl1
- Shunt trip 220VAC
- Main Busbar 630A 3P
- Earthing Switch
- Voltage Presence Indicator
- Heater 50W 220VAC
3 DIN Fuse arc 100 A 1 Set Rp 12.155.000 Rp 12.155.000
4 End Plate 2 Set Rp 3.492.900 Rp 6.985.800
5 Trafo Distribusi 2.500 Kva, Onan, 3 Phasa 1 Unit Rp 399.650.000 Rp 399.650.000
Spesifikasi teknis:
Daya : 2.500 kva, 20 kv - 400/231 V
Frekuensi : 50 Hz
6 Panel LVMDP (Uk : Sesuai panel existing) 1 Unit Rp 280.150.000 Rp 280.150.000
- Panel Distribusi 2.180 kva + Bushbar & Assesories
- ACB 4.000A/4 Pole,380 V = 1 bh
- Lengkap dengan proteksi OUVR
7 Besi penyangga / Dudukan kabel pada trafo 1 Set Rp 3.910.000 Rp 3.910.000
8 Kabel NA2XSEY 1 x 150 mm² (Allumunium) 60 Meter Rp 296.750 Rp 17.805.000
9 Kabel NYY 1 x 300 mm² (Trafo ke Panel LVMDP) 840 Meter Rp 560.000 Rp 470.400.000
10 Sealing End In Door 1 x 150 mm² 4 Set Rp 3.255.500 Rp 13.022.000
11 Kabel schoen tembaga 300 mm², baut & vynil 84 Bh Rp 240.250 Rp 20.181.000
12 Kabel BC 50 mm² (Stick Grounding) 100 Meter Rp 150.950 Rp 15.095.000
13 Stick Grounding 4 meter + Assseories Schoen,baut 10 Set Rp 2.040.000 Rp 20.400.000
- Grounding Trafo 4 titik
- Gronding LVMDP,Panel COS & Cubicle 6 titik
14 Gardu beton 4 x 9 m² 1 Set Rp 195.000.000 Rp 195.000.000
- 4 x 3 m Ruangan Cubicle PLN
- 6 x 4 m Ruangan Cubicle & Trafo Konsumen
- Instalasi listrik 6 titik lampu, 1 titik stop kontak
- Grill ventilasi udara masuk-keluar
- Exhaust fan wall 2 unit
15 PP. ATS (PLN /Genset)+Assesories 1 Set Rp 798.684.840 Rp 798.684.840
Spesifikasi :
- COS 4.000 A, 4 Pole, Motorized/102
- Box Panel COS(Sesuai Panel Existing) + Bushbar
- Dudukan Panel Lengkap dengan Proteksi
16 PP. Kapasitor Bank 12 Step 1000 Kvar 1 Unit Rp 250.000.000 Rp 250.000.000
17 Kabel Leader 30 x 10 cm + assesories 40 Meter Rp 1.000.000 Rp 40.000.000
18 Sertifikat Laik Operasi (SLO) 2.180.000 Va Rp 15 Rp 32.700.000
19 Gambar Instalasi Listrik (GIL) 2.180.000 Va Rp 20 Rp 43.600.000
20 Perapian kabel existing & panel utama 1 Ls Rp 30.050.000 Rp 30.050.000
21 Jasa Instalasi & Survey Lokasi 1 Ls Rp 70.000.000 Rp 70.000.000
22 Angkutan & Transportasi material 1 Ls Rp 25.100.000 Rp 25.100.000

Total Rp 2.898.478.640
PPN 11% Rp 318.832.650
Grand Total Rp 3.217.311.290

BAGIAN TEKNIK DAN PENGOLAHAN Hal. 7

PT PERKEBUNAN NUSANTARA XIII – TAHUN 2023
 4. Bahwa rencana PLN-Isasi di IPP Tayan akan berdampak pada adanya in-fiesiensi
sebesar Rp549,80 Juta/Tahun yang diakibatkan oleh belum optimal atau
terpakainya daya listrik PLN secara keseluruhan sehingga PTPN XIII akan
menanggung biaya abonemen listrik sebesar Rp73 Juta/Bulan dan biaya
penyusutan sebesar Rp26,10 Juta/Bulan namun apabila program PLN-Isasi
Kebun Parindu dan IPP Tayan dikombinasikan masih terdapat peluang efisiensi
sebesar Rp156,54 Juta/Bulan sembari menunggu dibangunnya PPIS dan
mengingat adanya program Cluster elektrifikasi PLN-Isasi di Kawasan Tayan oleh
PT PLN Persero yang memberikan potongan harga atas penyambungan
elektrikfikasi. Dalam hal ini pay back period atas rencana investasi Rp5,12 Miliar
selama 3 (tiga) tahun 2 (dua) bulan.
Tahun Ke
Deskripsi Satuan Total
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
BIAYA EKSPLOITASI 2.922.669 3.078.600 3.243.015 3.416.383 3.599.205 3.792.009 3.995.352 4.209.824 4.436.049 4.674.686 4.926.434 5.192.030 5.472.256 5.767.936 6.079.944 64.806.393
Biaya Eksploitasi Eksisting Kebun Parindu Rp000 2.375.198 2.501.938 2.635.573 2.776.487 2.925.086 3.081.800 3.247.081 3.421.410 3.605.294 3.799.269 4.003.902 4.219.794 4.447.579 4.687.929 4.941.554 52.669.893
- Gaji, Tunjangan & Bisos Rp000 398.969 426.897 456.780 488.754 522.967 559.575 598.745 640.657 685.503 733.488 784.833 839.771 898.555 961.454 1.028.755 10.025.702
- Bahan Bakar Rp000 1.931.746 2.028.333 2.129.749 2.236.237 2.348.049 2.465.451 2.588.724 2.718.160 2.854.068 2.996.771 3.146.610 3.303.940 3.469.137 3.642.594 3.824.724 41.684.294
- Pelumas Rp000 4.141 4.348 4.566 4.794 5.034 5.285 5.550 5.827 6.119 6.424 6.746 7.083 7.437 7.809 8.199 89.362
- Pemeliharaan Mesin dan Perlengkapan Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Pemeliharaan Instalasi Listrik Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Alat-Alat dan Bahan-Bahan Rp000 5.843 6.135 6.442 6.764 7.102 7.457 7.830 8.221 8.632 9.064 9.517 9.993 10.493 11.017 11.568 126.076
- Pemakaian Listrik PLN Atas Beban Perusahaan Rp000 2.100 2.205 2.316 2.432 2.553 2.681 2.815 2.956 3.103 3.258 3.421 3.592 3.772 3.961 4.159 45.325
- Spare Part Rp000 3.227 3.389 3.558 3.736 3.923 4.119 4.325 4.541 4.768 5.007 5.257 5.520 5.796 6.086 6.390 69.643
- Biaya Sewa Rp000 29.172 30.631 32.162 33.770 35.459 37.232 39.093 41.048 43.100 45.255 47.518 49.894 52.389 55.008 57.759 629.490
- Bahan Kimia Pengolahan Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Lain-Lain Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Biaya Eksploitasi Instalasi Pembangkit Tenaga Listrik IPP Tayan Rp000 547.470 576.663 607.442 639.896 674.119 710.209 748.271 788.414 830.755 875.418 922.532 972.237 1.024.677 1.080.007 1.138.390 12.136.500
- Gaji, Tunjangan & Bisos Rp000 90.939 97.304 104.116 111.404 119.202 127.546 136.475 146.028 156.250 167.187 178.890 191.413 204.811 219.148 234.489 2.285.202
- Bahan Bakar Rp000 456.246 479.058 503.011 528.162 554.570 582.298 611.413 641.984 674.083 707.787 743.177 780.335 819.352 860.320 903.336 9.845.133
- Pelumas Rp000 286 300 315 331 347 365 383 402 422 443 465 489 513 539 566 6.165
- Pemeliharaan Mesin dan Perlengkapan Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Pemeliharaan Instalasi Listrik Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Alat-Alat dan Bahan-Bahan Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Pemakaian Listrik PLN Atas Beban Perusahaan Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Spare Part Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Biaya Sewa Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Bahan Kimia Pengolahan Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Lain-Lain Rp000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Akumulasi Total Biaya Eksploitasi Rp000 2.922.669 6.001.269 9.244.284 12.660.667 16.259.872 20.051.882 24.047.234 28.257.058 32.693.106 37.367.793 42.294.227 47.486.257 52.958.513 58.726.449 64.806.393
Rp000
BIAYA INVESTASI Rp000 5.121.909 5.121.909
Kebun Parindu Rp000 423.708 423.708
IPP Tayan Rp000 4.698.201 4.698.201
Biaya Pemasangan Jaringan Listrik PLN Rp000 3.217.311 3.217.311
Biaya Penyambungan PLN Rp000 1.480.890 1.480.890
Biaya Eksploitasi Kebun Parindu Rp000 0
Tunjangan Listrik Karyawan Rp000 132.648 132.648 132.648 132.648 132.648 132.648 132.648 132.648 132.648 132.648 132.648 132.648 132.648 132.648 132.648 1.989.722
Biaya Penerangan Fasilitas Umum Rp000 40.286 40.286 40.286 40.286 40.286 40.286 40.286 40.286 40.286 40.286 40.286 40.286 40.286 40.286 40.286 604.295
Biaya Abonemen IPP Tayan Rp000 876.000 876.000 876.000 876.000 876.000 876.000 876.000 876.000 876.000 876.000 876.000 876.000 876.000 876.000 876.000 13.140.000
Penyusutan Rp000 341.461 341.461 341.461 341.461 341.461 341.461 341.461 341.461 341.461 341.461 341.461 341.461 341.461 341.461 341.461 5.121.909
Total Biaya Rp000 6.512.304 1.390.395 1.390.395 1.390.395 1.390.395 1.390.395 1.390.395 1.390.395 1.390.395 1.390.395 1.390.395 1.390.395 1.390.395 1.390.395 1.390.395 25.977.835
Akumulasi Total Biaya Rp000 6.512.304 7.902.699 9.293.094 10.683.490 12.073.885 13.464.280 14.854.675 16.245.070 17.635.465 19.025.860 20.416.255 21.806.650 23.197.045 24.587.440 25.977.835

Memperhatikan besaran biaya investasi PLN-Isasi sebesar Rp5,12 Miliar dan

indikator finansial kelayakan usaha atas Return of Invesment/ROI (diatas discount
rate Bunga Investasi Bank Persero Januari 2023 sebesar 8,66%) dan Benefit of
Cost Ratio/BCR maka PLN-Isasi menunjukkan “layak untuk dilaksanakan” dengan
gambaran:

Bunga Bank 8,86% (Kredit Investasi Bank Persero Januari 2023) Rp/Tahun 453.801
Beban Penyusutan selama 15 tahun Rp/Tahun 341.461
Total Biaya Tahunan Rp/Tahun 795.262
Return On Investment (ROI) % 36,58
Benefit Of Cost Rasio (B/C) kali 2,36

BAGIAN TEKNIK DAN PENGOLAHAN Hal. 8

PT PERKEBUNAN NUSANTARA XIII – TAHUN 2023
 5. Sebagai perwujudan tanggung jawab sosial dan lingkungan kepada masyarakat di
sekitar Unit Kerja maka estimasi biaya Corporate Social and Responsibility (CSR)
sebagaimana permohonan dari manajemen Kebun Parindu sesuai Surat No..
Parin/13.03/04/III/2023 sebesar Rp25,29 Juta atas 4 (empat) Dusun dengan
peruntukkan PLN-Isasi di tempat ibadah dan fasilitas umum sebanyak 8 (delapan)
unit.

V. KESIMPULAN DAN USULAN

1. Program PLN-Isasi di Unit Kerja (Kebun dan PKS) dapat dilakukan apabila
terdapat peluang efisiensi biaya dibandingkan dengan pengelolaan saat ini
(eksisting) dengan pelaksanaan tetap memperhatikan ketentuan dan SOP yang
berlaku di lingkup PTPN XIII serta pendapat hukum dari Kejaksaan Tinggi
Kalimantan Barat No. B-466/O.1/Gph.1/02/202 sebagai yurisprudensi.

2. Besaran investasi PLN-Isasi Unit Kerja Kebun Parindu dan IPP Tayan sebesar
Rp5,12 Miliar atau diatas RKAP Tahun 2023 dengan efesiensi pemakaian jaringan
PLN di Unit Kerja sebesar Rp156,14 Juta/Bulan namun pelaksanaan program
tersebut dapat dipertimbangkan atau disesuaikan dengan kondisi cashflow
perseroan.

RKAP 2023 Est. Investasi Nilai Efisiensi Kelayakan Usaha

Unit Kerja Fisik Daya
(Rp) (Rp) (Rp/Bulan) ROI (%) B/C PBP
Kebun Ngabang 134 Unit 2.200 Kwh/Rmh 1.520.000.000 423.708.000 183.521.997 - - 3 Bulan
PKS Ngabang 1 lot 1,70 MW 0 4.698.201.290 -27.377.462 - - -
Jumlah 1.520.000.000 5.121.909.290 156.144.534 36,58 2,36 3,2 Tahun

3. Selain penghematan bagi perusahaan, terdapat manfaat atau image positif bagi
perseroan atas program PLN-Isasi di Unit Kerja diantaranya:
 Karyawan Unit Kerja mendapatkan sumber listrik selama 24 jam/hari
dibandingkan penggunaan genset perusahaan yang hanya 5-8 jam/hari
 Masyarakat sekitar di Kebun Unit berpeluang mendapat jaringan listrik PLN
 Turut mendukung peningkatan rasio elektrifikasi (RE) Kalimantan Barat
khususnya Kabupaten Sanggau.

4. Guna memperoleh gambaran yang komprehensif dan menjaga independensi,

maka diperlukan kajian lebih mendalam dengan menunjuk Konsultan Independen
(apabila dibutuhkan) sehingga didapatkan nilai terbaik.

BAGIAN TEKNIK DAN PENGOLAHAN Hal. 9

PT PERKEBUNAN NUSANTARA XIII – TAHUN 2023
Demikian Kajian Internal Pertimbangan Program PLN-Isasi Atas Fasilitas Perusahaan Di
Unit Kerja Kebun Parindu dan IPP Tayan PT Perkebunan Nusantara XIII ini dibuat beserta
lampiran-lampiran yang menjadi kesatuan tidak terpisahkan untuk dapat dan
dipergunakan sebagaimana mestinya.

Pontianak, 10 April 2023

PT PERKEBUNAN NUSANTARA XIII
Tim Penyusun,

Jabatan Dalam Bagian /

No. Nama Tanda Tangan
Perusahaan Unit Kerja

Kepala Bagian Teknik Bagian Teknik

1 Iyan Heriyanto
dan Pengolahan dan Pengolahan

Manager Operasional
Bagian Teknik
2 Deddy Rudiantoro PLN-Isasi dan
dan Pengolahan
Koordinator PKS
Kepala Sub Bagian
Bagian Teknik
3 Januarto Sadata Teknik & Pengolahan
dan Pengolahan
Kelapa Sawit/Karet
Kepala Sub Bagian Bagian
4 Andy R. Nugraha Strategic Perencanaan dan
Transformation Office Sustainability

BAGIAN TEKNIK DAN PENGOLAHAN Hal. 10

PT PERKEBUNAN NUSANTARA XIII – TAHUN 2023