NAMA : TATOK PURNANTO

NO.KARTU PRAKERJA : 3552 2023 4999 6914

PEKERJAAN MENYUSUN RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB) BANGUNAN RUMAH

DATA PRIMER
Tipe rumah : 120/150, 1 lantai
Luas Bangunan : 120 M2
Luas lahan : 150 M2
Lokasi : Sleman, Yogyakarta
Spesifikasi Material : Standar SNI
WBS Level 1: Membangun Rumah 1 Lantai
WBS Level 2: Perencanaan dan Persiapan
1.1 Survei lahan dan perizinan
1.2 Desain arsitektur
1.3 Desain struktur dan pondasi
1.4 Pembelian bahan dan peralatan
WBS Level 2: Konstruksi Bangunan
2.1 Pekerjaan pondasi
2.1.1 Penggalian pondasi
2.1.2 Pemasangan bekisting
2.1.3 Pemasangan tulangan
2.1.4 Pengecoran pondasi
2.2 Pekerjaan struktur
2.2.1 Pemasangan dinding
2.2.2 Pemasangan kolom dan balok
2.2.3 Pemasangan rangka atap
2.3 Pekerjaan atap
2.3.1 Pemasangan genteng
2.3.2 Pemasangan talang air
2.4 Pekerjaan lantai
2.4.1 Pemasangan pondasi lantai
2.4.2 Pemasangan keramik atau lantai kayu
2.5 Pekerjaan dinding dan pengecatan
2.5.1 Pemasangan dinding dalam
2.5.2 Pemasangan dinding luar
2.5.3 Pengecatan dinding
2.6 Pekerjaan pintu dan jendela
2.6.1 Pemasangan pintu
2.6.2 Pemasangan jendela
2.7 Pekerjaan instalasi listrik
2.7.1 Pemasangan kabel listrik
 2.7.2 Pemasangan sakelar dan stop kontak
2.8 Pekerjaan instalasi air
2.8.1 Pemasangan pipa air bersih
2.8.2 Pemasangan pipa pembuangan
2.9 Pekerjaan pengecatan eksterior
2.9.1 Pengecatan dinding luar
2.9.2 Pengecatan atap dan aksen
WBS Level 2: Penyelesaian dan Finishing
3.1 Pekerjaan finishing interior
3.1.1 Pemasangan kabinet dan lemari
3.1.2 Pemasangan rak dinding
3.1.3 Pemasangan lantai laminasi atau karpet
3.2 Pekerjaan pengecatan interior
3.2.1 Pengecatan dinding dalam
3.2.2 Pengecatan pintu dan jendela
3.3 Pekerjaan penyelesaian listrik
3.3.1 Pemasangan lampu dan kipas angin
3.3.2 Pengujian instalasi listrik
3.4 Pekerjaan penyelesaian air
3.4.1 Pemasangan kran dan perlengkapan kamar mandi
3.4.2 Pengujian instalasi air
3.5 Pekerjaan penyelesaian eksterior
3.5.1 Pemasangan pagar dan gerbang
3.5.2 Pemasangan taman dan jalur pejalan kaki
WBS Level 2: Penyelesaian Akhir
4.1 Pembersihan dan persiapan akhir
4.1.1 Pembersihan area konstruksi
4.1.2 Pengecekan kelengkapan pekerjaan
4.2 Pengujian keselamatan dan fungsionalitas
4.2.1 Pengecekan instalasi listrik
4.2.2 Pengecekan instalasi air
4.3 Penyerahan kepada pemilik
4.3.1 Penyerahan kunci dan dokumen rumah
4.3.2 Instruksi perawatan dan pemeliharaan
WBS Level 2: Proyek Selesai
5.1 Evaluasi proyek
5.1.1 Evaluasi keuangan proyek
5.1.2 Evaluasi kualitas pekerjaan
5.1.3 Evaluasi waktu penyelesaian
Volume
No. Komponen Ukuran Rumus Perhitungan Hasil Perhitungan
1. Luas Lahan 150 m² - 150 m²
2. Luas Bangunan 120 m² - 120 m²
3. Tinggi Bangunan 4 meter - 4 meter
4. Volume Rumah - Luas Bangunan × Tinggi Bangunan 480 m³

Penjelasan:
Luas Lahan: Luas total tanah tempat rumah berdiri, dalam kasus ini adalah 150 m².
Luas Bangunan: Luas lantai rumah, dalam kasus ini adalah 120 m².
Tinggi Bangunan: Tinggi rumah dari lantai dasar hingga atap, dalam kasus ini adalah 4 meter.
Volume Rumah: Volume bangunan 1 lantai dihitung dengan mengalikan luas bangunan dengan tinggi
bangunan, yaitu 120 m² × 4 meter = 480 m³
.
Tabel BoQ untuk Pekerjaan:
No. Pekerjaan Volume / Luas Satuan Harga Satuan Jumlah Harga
1 Galian Tanah 150 m3 m3 Rp 50,000 Rp 7,500,000
2 Pondasi 120 m3 m3 Rp 100,000 Rp 12,000,000
3 Struktur Beton 480 m3 m3 Rp 200,000 Rp 96,000,000
4 Dinding Bata 280 m2 m2 Rp 150,000 Rp 42,000,000
5 Plesteran Dinding 340 m2 m2 Rp 75,000 Rp 25,500,000
6 Atap 120 m2 m2 Rp 300,000 Rp 36,000,000
7 Pengecatan 400 m2 m2 Rp 50,000 Rp 20,000,000
8 Pemasangan Keramik 100 m2 m2 Rp 200,000 Rp 20,000,000
9 Pemasangan Kusen & Jendela 30 m2 m2 Rp 250,000 Rp 7,500,000
10 Pemasangan Pintu 8 buah buah Rp 1,000,000 Rp 8,000,000
11 Instalasi Listrik 4 buah Paket Rp 50,000,000 Rp 50,000,000
12 Instalasi Air - Paket Rp 30,000,000 Rp 30,000,000
13 Finishing - Paket Rp 40,000,000 Rp 40,000,000
14 Biaya Lain-lain - Paket Rp 10,000,000 Rp 10,000,000
Total Biaya - Rp 404,500,000

Daftar Harga:
Bahan Bangunan:
a. Batu bata: Rp 1,000,000 per 1,000 pcs
b. Semen: Rp 100,000 per sak (40 kg)
c. Pasir: Rp 50,000 per m3
d. Keramik lantai: Rp 200,000 per m2
e. Cat dinding: Rp 50,000 per liter
f. Genteng beton: Rp 10,000 per pcs
g. Besi beton: Rp 10,000 per kg
h. Kaca jendela: Rp 150,000 per m2
Peralatan:
a. Beton molen: Rp 500,000 per hari
b. Mixer cat: Rp 200,000 per hari
c. Gergaji kayu: Rp 50,000 per hari
Tabel Bill of Quantities (BoQ) Barang:
No. Barang Satuan Jumlah Harga Satuan (Rp) Total Harga (Rp)
1. Batu bata 1,000 pcs 1200 510.000,00 612.000,00
2. Semen sak (40 kg) 14 50,000 700.000,00
3. Pasir m3 xx 50,000 xx
4. Keramik lantai m2 xx 200,000 xx
5. Cat dinding Liter xx 50,000 xx
6. Genteng beton Pcs xx 10,000 xx
7. Besi beton Kg xx 10,000 xx
8. Kaca jendela m2 xx 150,000 xx
9. Beton molen Hari xx 500,000 xx
10. Mixer cat Hari xx 200,000 xx
11. Gergaji kayu Hari xx 50,000 xx