Banyak orang memilih membangun rumah sendiri daripada membeli rumah jadi. Hal ini
dikarenakan soal selera dan kebutuhan masing-masing. Namun, membangun rumah harus
direncanakan secara matang termasuk dalam segi anggaran biaya pembangunan rumah.
Karena itu, diperlukan RAB (Rencana Anggaran Biaya) rumah.
Namun, membangun rumah harus direncanakan secara matang termasuk dalam segi
anggaran biaya pembangunan rumah. Karena itu, diperlukan RAB (Rencana Anggaran
Biaya) rumah.
Perhitungan biaya ini dimaksudkan untuk mengantisipasi kelebihan bujet yang mungkin
terjadi. Biaya-biaya yang harus dianggarkan untuk membangun rumah pun bermacam-
macam, mulai dari biaya desain, harga bahan bangunan, upah pekerja dan lain-lain. Semua
harga ini semestinya dihitung dan dikonsepkan sejak awal sehingga lebih efisien dan
efektif.
Mungkin sebagian dari Anda belum tahu tentang RAB dan bagaimana cara membuatnya
dalam membangun rumah. Karenanya dalam artikel ini, Anda akan mendapatkan informasi
seputar pengertian RAB, cara menghitung RAB, langkah-langkah pembuatan RAB rumah,
hingga contoh RAB rumah dengan uraian sebagai berikut:
Untuk mengetahui lebih dalam lagi, mari simak lebih lanjut uraiannya berikut ini.
Fungsi RAB
RAB memiliki fungsi yang penting dalam proses mendirikan sebuah bangunan.
Penyusunan RAB yang tepat dapat membantu berjalannya sebuah proyek dengan lebih
efektif. Setidaknya ada empat fungsi RAB yang dapat memudahkan pekerjaan Anda:
RAB taksiran
Jenis RAB ini dibuat oleh pemilik proyek konstruksi untuk memberikan gambaran biaya
mengenai ide atau rencana konstruksi yang akan dijalankan.
RAB detail
Kontraktor biasanya menjadi penanggungjawab dalam pembuatan RAB ini. Rancangan
RAB yang dibuat akan mengikuti desain yang telah dibuat oleh konsultan perencana
proyek
RAB pendahuluan
Setelah membuat desain awal, seorang konsultan perencana akan membuat RAB
pendahuluan secara cermat dan terperinci.
RAB sesungguhnya
RAB ini tercatat dalam kontrak dan menjadi anggaran terakhir sebelum proyek konstruksi
mulai berjalan.
Memastikan data yang diperlukan tersedia, seperti luas bangunan dan harga
bangunan untuk setiap meter persegi
Menyesuaikan harga bangunan dengan waktu pengerjaan rumah dan lokasi
bangunan
Contoh:
Jika, Anda ingin membangun rumah sederhana dengan lebar 8 m dan panjang 10
m, maka luas bangunan adalah 80 meter persegi. Harga bangunan setiap meter
persegi pada saat pengerjaan konstruksi ditaksir sekitar Rp3 juta. Selanjutnya, Anda
tinggal mengalikan luas bangunan dengan harga per meter persegi yaitu 80 meter
persegi x 3 juta Rupiah, hasilnya adalah Rp240 juta.
Contoh:
Misalnya, rumah Anda membutuhkan pemasangan ubin seluas 50 meter persegi. Biaya
pengerjaan pemasangan ubin bisa dihitung dari pengalian luas tersebut dengan harga
satuan ubin, misalnya Rp100 ribu. Maka, biaya untuk pemasangan ubin akan didapat
senilai Rp5 juta.
Uraian Pekerjaan
Satuan
Volume
Harga Satuan
Jumlah
I. Tahap persiapan
Pembersihan area konstruksi
m2
62.1
Rp4,312
Rp267,775.2
Pengukuran lahan
m2
13.2
Rp21,583
Rp284,895.6
Air kerja
Ls
1
Rp175,000
Rp175,000
Total:
Rp727.670,8
II. Pekerjaan Pondasi
Galian tanah pondasi
m2
35.5
Rp27,400
Rp972,700.00
Pasangan Pondasi Batu Kosong (aanstamping) tebal 20 cm
m2
8
Rp381,635
Rp3,053,080.00
Pasangan Pondasi Batu adukan 1pc : 5 psr
m2
15.2
Rp628,675
Rp9,555,860.00
Urugan tanah pondasi
m2
4.1
Rp15,000
Rp61,500.00
Total:
Rp13,643,140.00
III. Pengerjaan beton bertulang
Pemasangan sloof beton
m2
3,1
Rp4,200,000
Rp13,020,000
Pemasangan kolom beton
m2
0.3
Rp4,200,000
Rp1,260,000
Pemasangan ring balok beton
m2
0,5
Rp4,200,000
Rp2,100,000
Total:
Rp16,380,000
IV. Pekerjaan dinding dan plesteran
Pasangan dinding bata adukan
m2
120
Rp75,000
Rp9,000,000
Plesteran dinding
m2
312
Rp45,000
Rp14,040,000
Total:
Rp23,040,000
V. Pekerjaan atap
Rangka atap
m2
73
Rp25,000
Rp1,825,000
Atap genteng
kp
256
Rp3,000
Rp768,000
Nok
kp
22
Rp15,000
Rp330,000
Seal/semen
zak
3
Rp45,000
Rp135,000
Upah pemasangan
m2
256
Rp3,000
Rp768,000
Total:
Rp3,826,000
VI. Pekerjaan lantai
Urug pasir
M3
4.9
Rp145,000
Rp710,500
Lantai adukan
M3
2.8
Rp981,325
Rp2,747,710
Pasang keramik 40/40
m2
4.550
Rp98,000
Rp441,000
Pasang keramik kamar mandi 20/20
m2
2.5
Rp98,000
Rp245,000
Total:
Rp4,144,210
[Download tabel] contoh rencana anggaran biaya (RAB) PDF
Hal pertama dalam pembelian rumah aalah menyiapkan dana untuk DP Rumah. Lalu,
bagaimana cara mudah menyiapkannya? simak videonya berikut ini!