Nomor Surat 026/LC-COS/III/2022

Nama Emiten Lippo Cikarang Tbk

Kode Emiten LPCK
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan

Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk Tahun Bulan yang berakhir pada 31/12/2021 dengan ikhtisar sebagai berikut :

Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :

No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Lippo Property and Cikarang 2021 9.134.537 JUTAAN IDR
Cikarang Tbk Real Estate

Dokumen ini merupakan dokumen resmi Lippo Cikarang Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik. Lippo

Cikarang Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
[1000000] General information
Informasi umum
Nama entitas
Penjelasan perubahan nama dari akhir
periode laporan sebelumnya
Kode entitas
Nomor identifikasi entitas
Industri utama entitas
Sektor
Subsektor
Informasi pemegang saham pengendali National Corporation
Jenis entitas
Jenis efek yang dicatatkan
Jenis papan perdagangan tempat
entitas tercatat
Apakah merupakan laporan keuangan Entitas grup / Group entity
satu entitas atau suatu kelompok entitas
Periode penyampaian laporan
keuangan
Tanggal awal periode berjalan
Tanggal akhir periode berjalan
Tanggal akhir tahun sebelumnya
Tanggal awal periode sebelumnya
Tanggal akhir periode sebelumnya
Mata uang pelaporan
Kurs konversi pada tanggal pelaporan
jika mata uang penyajian selain rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam
penyajian jumlah dalam laporan
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan
Jenis opini auditor
Hal yang diungkapkan dalam paragraf
pendapat untuk penekanan atas suatu
masalah atau paragraf penjelasan
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review
Tanggal laporan audit atau hasil laporan March 23, 2022
review
Auditor tahun berjalan
Nama partner audit tahun berjalan
Lama tahun penugasan partner yang
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya
Nama partner audit tahun sebelumnya
Kepatuhan terhadap pemenuhan
peraturan BAPEPAM LK VIII G 11
tentang tanggung jawab direksi atas
laporan keuangan
31 December 2021
Lippo Cikarang Tbk
LPCK
AA287
Properti / Property
6. Property, Real Estate And
Building Construction
61. Property And Real Estate
Local Company - Indonesia
Jurisdiction
Saham / Stock
Tahunan / Annual
January 01, 2021
December 31, 2021
December 31, 2020
January 01, 2020
December 31, 2020
Rupiah / IDR
Jutaan / In Million
Diaudit / Audited
Wajar Tanpa Pengecualian /
Unqualified
Amir Abadi Jusuf, Aryanto,
Mawar & Rekan
Jul Edy Siahaan
Aryanto, Amir Jusuf, Mawar &
Saptoto
Tjun Tjun
Ya / Yes
General information
Entity name
Explanation of change in name from the
end of the preceding reporting period
Entity code
Entity identification number
Entity main industry
Sector
Subsector
Controlling shareholder information
Type of entity
Type of listed securities
Type of board on which the entity is
listed
Whether the financial statements are of
an individual entity or a group of entities
Period of financial statements
submissions
Current period start date
Current period end date
Prior year end date
Prior period start date
Prior period end date
Description of presentation currency
Conversion rate at reporting date if
presentation currency is other than
rupiah
Level of rounding used in financial
statements
Type of report on financial statements
Type of auditor's opinion
Matters disclosed in emphasis-of-matter
or other-matter paragraph, if any
Result of review engagement
Date of auditor's opinion or result of
review report
Current year auditor
Name of current year audit signing
partner
Number of years served as audit signing
partner
Prior year auditor
Name of prior year audit signing partner
Whether in compliance with BAPEPAM
LK VIII G 11 rules concerning
responsibilities of board of directors on
financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Ya / Yes Whether in compliance with BAPEPAM
peraturan BAPEPAM LK VIII A dua LK VIII A two rules concerning
tentang independensi akuntan yang independence of accountant providing
memberikan jasa audit di pasar modal audit services in capital market
[2220000] Statement of financial position presented using order of liquidity -
Property Industry

Laporan posisi Statement of financial

keuangan position
31 December 2021 31 December 2020
Aset Assets
Kas dan setara kas 376,198 635,427 Cash and cash equivalents
Aset keuangan Financial assets
Aset keuangan tersedia 130,833 168,664 Financial assets
untuk dijual available-for-sale
Aset keuangan lainnya 361,464 407,864 Other financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak ketiga 26,092 21,189 Trade receivables third
parties
Persediaan Inventories
Aset real estat 5,531,275 5,724,998 Real estate assets
Persediaan lainnya 244,932 244,932 Inventories
Biaya dibayar dimuka 25,841 38,017 Prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 135,177 164,422 Prepaid taxes
Piutang dari pihak berelasi 7,382 7,435 Receivables from related
parties
Investasi yang dicatat dengan 1,999,860 1,991,078 Investments accounted for
menggunakan metode ekuitas using equity method
Investasi pada entitas anak, Investments in subsidiaries,
ventura bersama, dan entitas joint ventures and
asosiasi associates
Investasi pada entitas 15,575 16,490 Investments in associates
asosiasi
Investasi pada entitas 0 0 Investments in joint
ventura bersama ventures
Aset pajak tangguhan 32,649 33,019 Deferred tax assets
Properti investasi 162,391 167,141 Investment properties
Aset tetap 65,953 77,482 Property and equipment
Aset non-keuangan lainnya 18,915 21,412 Other non-financial assets
Jumlah aset 9,134,537 9,719,570 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Pinjaman jangka pendek 500,000 500,000 Short-term loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak 118,888 80,375 Trade payables third
ketiga parties
Utang usaha pihak 4,554 4,092 Trade payables related
berelasi parties
Uang muka pelanggan 1,121,686 1,652,990 Advances from customers
Liabilitas keuangan lainnya 168,574 177,063 Other financial liabilities
Beban akrual 310,760 144,255 Accrued expenses
Utang pajak 38,018 36,933 Taxes payable
Pendapatan ditangguhkan 22,167 20,843 Deferred revenue
Utang pihak berelasi 2,006 1,966 Due to related parties
Utang bank 406,040 477,398 Bank loans
Kewajiban imbalan pasca 34,898 44,493 post-employment benefit
kerja obligations
Jumlah liabilitas 2,727,591 3,140,408 Total liabilities
Ekuitas Equity
 Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 1,339,800 1,339,800 Common stocks
Tambahan modal 1,981,185 1,981,185 Additional paid-in capital
disetor
Komponen ekuitas 2,044,367 2,017,922 Other components of
lainnya equity
Saldo laba (akumulasi Retained earnings
kerugian) (deficit)
Saldo laba yang 3,250 3,050 Appropriated
telah ditentukan retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang 1,007,084 999,618 Unappropriated
belum ditentukan retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang 6,375,686 6,341,575 Total equity attributable
diatribusikan kepada to equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Kepentingan 31,260 237,587 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 6,406,946 6,579,162 Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas 9,134,537 9,719,570 Total liabilities and equity
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry

Laporan laba rugi dan Statement of profit or

penghasilan loss and other
komprehensif lain comprehensive
income
31 December 2021 31 December 2020
Penjualan dan pendapatan usaha 1,844,739 1,844,373 Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan ( 1,154,219 ) ( 1,138,339 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 690,520 706,034 Total gross profit
Beban penjualan ( 76,475 ) ( 104,515 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi ( 173,036 ) ( 196,090 ) General and administrative
expenses
Pendapatan keuangan 31,657 46,511 Finance income
Beban keuangan ( 157,976 ) ( 175,664 ) Finance costs
Bagian atas laba (rugi) entitas 3,585 ( 1,668,611 ) Share of profit (loss) of associates
asosiasi yang dicatat dengan accounted for using equity method
menggunakan metode ekuitas
Pendapatan lainnya 42,681 58,297 Other income
Beban lainnya ( 145,429 ) ( 2,228,552 ) Other expenses
Jumlah laba (rugi) sebelum pajak 215,527 ( 3,562,590 ) Total profit (loss) before tax
penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 75,158 ) ( 83,796 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi 140,369 ( 3,646,386 ) Total profit (loss) from continuing
yang dilanjutkan operations
Jumlah laba (rugi) 140,369 ( 3,646,386 ) Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or loss,
setelah pajak after tax
Penyesuaian lainnya atas ( 8,032 ) ( 5,941 ) Other adjustments to other
pendapatan komprehensif comprehensive income that
lainnya yang tidak akan will not be reclassified to
direklasifikasi ke laba rugi, profit or loss, after tax
setelah pajak
Jumlah pendapatan ( 8,032 ) ( 5,941 ) Total other comprehensive
komprehensif lainnya yang income that will not be
tidak akan direklasifikasi ke reclassified to profit or loss,
laba rugi, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or loss,
setelah pajak after tax
Keuntungan (kerugian) ( 37,830 ) ( 61,475 ) Unrealised gains (losses)
yang belum direalisasi atas on changes in fair value of
perubahan nilai wajar aset available-for-sale financial
keuangan yang tersedia assets, after tax
untuk dijual, setelah pajak
Jumlah pendapatan ( 37,830 ) ( 61,475 ) Total other comprehensive
komprehensif lainnya yang income that may be
akan direklasifikasi ke laba reclassified to profit or loss,
rugi, setelah pajak after tax
Jumlah pendapatan ( 45,862 ) ( 67,416 ) Total other comprehensive
komprehensif lainnya, setelah income, after tax
 pajak
Jumlah laba rugi komprehensif
Laba (rugi) yang dapat
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat
diatribusikan ke entitas induk
Laba (rugi) yang dapat
diatribusikan ke kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang
dapat diatribusikan
Laba rugi komprehensif yang
dapat diatribusikan ke entitas
induk
Laba rugi komprehensif yang
dapat diatribusikan ke
kepentingan non-pengendali
Laba (rugi) per saham
Laba per saham dasar
diatribusikan kepada pemilik
entitas induk
Laba (rugi) per saham
dasar dari operasi yang
dilanjutkan
94,507 ( 3,713,802 ) Total comprehensive income
Profit (loss) attributable to
185,322 ( 3,654,135 ) Profit (loss) attributable to
parent entity
( 44,953 ) 7,749 Profit (loss) attributable to
non-controlling interests
Comprehensive income
attributable to
157,724 ( 3,691,871 ) Comprehensive income
attributable to parent entity
( 63,217 ) ( 21,931 ) Comprehensive income
attributable to non-controlling
interests
Earnings (loss) per share
Basic earnings per share
attributable to equity owners
of the parent entity
69 ( 1,364 ) Basic earnings (loss) per
share from continuing
operations
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year

31 December 2021

Laporan perubahan Statement of changes in

ekuitas equity
Ekuitas yang dapat
Selisih transaksi ekuitas Komponen transaksi ekuitas Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor diatribusikan kepada entitas Kepentingan non-pengendali Ekuitas
dengan pihak non-pengendali lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
induk
Difference in value of equity
Other components of equity Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Additional paid-in capital transactions with Appropriated retained earnings Non-controlling interests Equity
transactions earnings entity
non-controlling interests
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum 1,339,800 1,981,185 2,017,922 3,050 999,618 6,341,575 237,587 6,579,162 Balance before restatement at
penyajian kembali beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 1,339,800 1,981,185 2,017,922 3,050 999,618 6,341,575 237,587 6,579,162 Equity position, beginning of the
period
Laba (rugi) 185,322 185,322 ( 44,953 ) 140,369 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 27,598 ) ( 27,598 ) ( 18,264 ) ( 45,862 ) Other comprehensive income
Pembentukan cadangan umum 200 ( 200 ) 0 Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 150,058 ) ( 150,058 ) ( 150,058 ) Distributions of cash dividends
Kenaikan (penurunan) ekuitas ( 58,800 ) ( 58,800 ) Increase (decrease) in equity
melalui transaksi dengan pemilik through transactions with owner's
ekuitas equity
Perubahan kepentingan 26,445 26,445 ( 84,310 ) ( 57,865 ) Changes in non-controlling interests
non-pengendali atas akuisisi entitas due to acquisition of subsidiaries
anak
Posisi ekuitas, akhir periode 1,339,800 1,981,185 26,445 2,017,922 3,250 1,007,084 6,375,686 31,260 6,406,946 Equity position, end of the period
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year

31 December 2020

Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in

equity
Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi ekuitas Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor diatribusikan kepada entitas Kepentingan non-pengendali Ekuitas
lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
induk
Other components of equity Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Additional paid-in capital Appropriated retained earnings Non-controlling interests Equity
transactions earnings entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian 1,339,800 1,981,185 2,017,922 2,850 5,228,595 10,570,352 312,170 10,882,522 Balance before restatement at
kembali beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi ( 536,906 ) ( 536,906 ) ( 52,652 ) ( 589,558 ) Initial adoption of new and revised
baru dan revisi accounting standards
Posisi ekuitas, awal periode 1,339,800 1,981,185 2,017,922 2,850 4,691,689 10,033,446 259,518 10,292,964 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) ( 3,654,135 ) ( 3,654,135 ) 7,749 ( 3,646,386 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 37,736 ) ( 37,736 ) ( 29,680 ) ( 67,416 ) Other comprehensive income
Pembentukan cadangan umum 200 ( 200 ) 0 0 Allocation for general reserves
Posisi ekuitas, akhir periode 1,339,800 1,981,185 2,017,922 3,050 999,618 6,341,575 237,587 6,579,162 Equity position, end of the period
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry

Laporan arus kas Statement of cash

flows
31 December 2021 31 December 2020
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari pelanggan 1,290,419 1,117,658 Receipts from customers
Penerimaan kas lainnya 15,265 ( 136,406 ) Other cash receipts from
dari aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 915,945 ) ( 1,430,225 ) Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan goods and services
jasa
Pembayaran gaji dan ( 171,780 ) ( 144,090 ) Payments for salaries and
tunjangan allowances
Kas diperoleh dari (digunakan 217,959 ( 593,063 ) Cash generated from (used in)
untuk) operasi operations
Penerimaan bunga dari 31,657 46,511 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 104,166 ) ( 71,650 ) Interests paid from operating
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian ( 60,724 ) ( 74,427 ) Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
penghasilan dari aktivitas
operasi
Jumlah arus kas bersih yang 84,726 ( 692,629 ) Total net cash flows received
diperoleh dari (digunakan from (used in) operating
untuk) aktivitas operasi activities
Arus kas dari aktivitas investasi Cash flows from investing
activities
Pembayaran uang muka ( 1,655 ) Payments for advances for
pembelian aset tetap purchase of property and
equipment
Pembayaran untuk perolehan ( 7,774 ) ( 1,178 ) Payments for acquisition of
properti investasi investment properties
Pembayaran untuk perolehan ( 3,702 ) ( 9,276 ) Payments for acquisition of
aset tetap property and equipment
Penerimaan pembayaran 1,473 Receipts from receivables from
piutang dari pihak berelasi related parties
Pembayaran untuk perolehan ( 57,865 ) Payments for acquisition of
tambahan kepemilikan pada additional interests in
entitas anak subsidiaries
Penerimaan dividen dari 7,210 4,950 Dividends received from
aktivitas investasi investing activities
Penerimaan (pengeluaran) kas 31,600 Other cash inflows (outflows)
lainnya dari aktivitas investasi from investing activities
Jumlah arus kas bersih yang ( 63,786 ) 27,569 Total net cash flows received
diperoleh dari (digunakan from (used in) investing
untuk) aktivitas investasi activities
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank 500,000 795,800 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank ( 571,358 ) ( 18,402 ) Payments of bank loans
Penerimaan utang pihak 40 449 Proceeds from due to related
 berelasi parties
Pembayaran dividen dari ( 150,013 ) (0) Dividends paid from financing
aktivitas pendanaan activities
Penerimaan pengembalian ( 58,800 ) Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from financing activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Jumlah arus kas bersih yang ( 280,131 ) 777,847 Total net cash flows received
diperoleh dari (digunakan from (used in) financing
untuk) aktivitas pendanaan activities
Jumlah kenaikan (penurunan) ( 259,191 ) 112,787 Total net increase (decrease) in
bersih kas dan setara kas cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, awal 635,427 522,698 Cash and cash equivalents cash
periode flows, beginning of the period
Efek perubahan nilai kurs pada ( 38 ) ( 58 ) Effect of exchange rate changes
kas dan setara kas on cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 376,198 635,427 Cash and cash equivalents cash
akhir periode flows, end of the period