Nomor Surat 15/FMI-CS/V/2021

Nama Emiten Fortune Mate Indonesia Tbk

Kode Emiten FMII
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan

Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk Tahun Bulan yang berakhir pada 31/12/2020 dengan ikhtisar sebagai berikut :

Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :

No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT. Multi Pembangunan Surabaya 2020 Aktif 198.725 JUTAAN IDR 99.85
Bangun Real Estate
Sarana
2 PT. Indosuryo Pembangunan Sidoarjo 2020 Aktif 107.369 JUTAAN IDR 99.99
Wahyupahala Real Estate

Dokumen ini merupakan dokumen resmi Fortune Mate Indonesia Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.

Fortune Mate Indonesia Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
[1000000] General information
Informasi umum
Nama entitas
Penjelasan perubahan nama dari akhir
periode laporan sebelumnya
Kode entitas
Nomor identifikasi entitas
Industri utama entitas
Sektor
Subsektor
Informasi pemegang saham pengendali National Corporation
Jenis entitas
Jenis efek yang dicatatkan
Jenis papan perdagangan tempat
entitas tercatat
Apakah merupakan laporan keuangan Entitas grup / Group entity
satu entitas atau suatu kelompok entitas
Periode penyampaian laporan
keuangan
Tanggal awal periode berjalan
Tanggal akhir periode berjalan
Tanggal akhir tahun sebelumnya
Tanggal awal periode sebelumnya
Tanggal akhir periode sebelumnya
Mata uang pelaporan
Kurs konversi pada tanggal pelaporan
jika mata uang penyajian selain rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam
penyajian jumlah dalam laporan
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan
Jenis opini auditor
Hal yang diungkapkan dalam paragraf
pendapat untuk penekanan atas suatu
masalah atau paragraf penjelasan
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review
Tanggal laporan audit atau hasil laporan May 28, 2021
review
Auditor tahun berjalan
Nama partner audit tahun berjalan
Lama tahun penugasan partner yang
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya
Nama partner audit tahun sebelumnya
Kepatuhan terhadap pemenuhan
peraturan BAPEPAM LK VIII G 11
tentang tanggung jawab direksi atas
laporan keuangan
Kepatuhan terhadap pemenuhan
31 December 2020
Fortune Mate Indonesia Tbk
FMII
AA333
Properti / Property
6. Property, Real Estate And
Building Construction
61. Property And Real Estate
Local Company - Indonesia
Jurisdiction
Saham / Stock
Tahunan / Annual
January 01, 2020
December 31, 2020
December 31, 2019
January 01, 2019
December 31, 2019
Rupiah / IDR
Jutaan / In Million
Diaudit / Audited
Wajar Tanpa Pengecualian /
Unqualified
Heliantono & Rekan
Charlie Thyawarta, CPA
Heliantono & Rekan
Charlie Thyawarta, CPA
Ya / Yes
Ya / Yes
General information
Entity name
Explanation of change in name from the
end of the preceding reporting period
Entity code
Entity identification number
Entity main industry
Sector
Subsector
Controlling shareholder information
Type of entity
Type of listed securities
Type of board on which the entity is
listed
Whether the financial statements are of
an individual entity or a group of entities
Period of financial statements
submissions
Current period start date
Current period end date
Prior year end date
Prior period start date
Prior period end date
Description of presentation currency
Conversion rate at reporting date if
presentation currency is other than
rupiah
Level of rounding used in financial
statements
Type of report on financial statements
Type of auditor's opinion
Matters disclosed in emphasis-of-matter
or other-matter paragraph, if any
Result of review engagement
Date of auditor's opinion or result of
review report
Current year auditor
Name of current year audit signing
partner
Number of years served as audit signing
partner
Prior year auditor
Name of prior year audit signing partner
Whether in compliance with BAPEPAM
LK VIII G 11 rules concerning
responsibilities of board of directors on
financial statements
Whether in compliance with BAPEPAM
peraturan BAPEPAM LK VIII A dua LK VIII A two rules concerning
tentang independensi akuntan yang independence of accountant providing
memberikan jasa audit di pasar modal audit services in capital market
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry

Laporan posisi Statement of financial

keuangan position
31 December 2020 31 December 2019
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 2,017 45,804 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak 53 67 Trade receivables third
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan aset real 208,090 183,167 Current real estate
estat lancar assets
Biaya dibayar dimuka 753 1,094 Current prepaid expenses
lancar
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar 54,038 41,309 Other current advances
lainnya
Pajak dibayar dimuka 2,246 3,342 Current prepaid taxes
lancar
Jumlah aset lancar 267,197 274,783 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Investasi yang dicatat 30,652 Investments accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Investasi pada entitas Investments in
anak, ventura bersama, subsidiaries, joint
dan entitas asosiasi ventures and associates
Investasi pada entitas 53,099 53,114 Investments in
asosiasi associates
Investasi pada entitas 242,061 242,061 Investments in joint
ventura bersama ventures
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak 277,219 321,620 Non-current real estate
lancar assets
Aset tetap 343 153 Property and equipment
Goodwill 136 136 Goodwill
Jumlah aset tidak lancar 603,510 617,084 Total non-current assets
Jumlah aset 870,707 891,867 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Pinjaman jangka 24,993 30,594 Short-term loans
pendek
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak 894 805 Trade payables third
ketiga parties
Utang usaha pihak 2 4,343 Trade payables
berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak 349 412 Other payables third
ketiga parties
Utang lainnya pihak 289 172 Other payables
berelasi related parties
 Uang muka pelanggan Current advances
jangka pendek from customers
Uang muka 43,976 45,280 Current advances
pelanggan jangka from customers third
pendek pihak ketiga parties
Beban akrual jangka 3,409 6,205 Current accrued
pendek expenses
Utang pajak 1,163 916 Taxes payable
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka 6,559 5,878 Current maturities of
panjang yang jatuh bank loans
tempo dalam satu
tahun atas utang
bank
Jumlah liabilitas jangka 81,634 94,605 Total current liabilities
pendek
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian yang maturities
jatuh tempo dalam
satu tahun
Liabilitas jangka 45,101 51,660 Long-term bank
panjang atas utang loans
bank
Liabilitas jangka 114,750 114,750 Long-term bonds
panjang atas utang payable
obligasi
Kewajiban imbalan 4,039 3,385 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas jangka 163,890 169,795 Total non-current
panjang liabilities
Jumlah liabilitas 245,524 264,400 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 272,100 272,100 Common stocks
Tambahan modal ( 2,965 ) ( 2,965 ) Additional paid-in capital
disetor
Cadangan selisih kurs 456 456 Reserve of exchange
penjabaran differences on
translation
Cadangan keuntungan 651 Reserve of gains
(kerugian) investasi (losses) from
pada instrumen ekuitas investments in equity
instruments
Cadangan pengukuran 3,173 3,072 Reserve of
kembali program remeasurements of
imbalan pasti defined benefit plans
Komponen ekuitas 606 2,154 Other components of
lainnya equity
Saldo laba (akumulasi Retained earnings
kerugian) (deficit)
Saldo laba yang 3,000 3,000 Appropriated
telah ditentukan retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang 347,879 349,360 Unappropriated
 belum ditentukan retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang 624,900 627,177 Total equity attributable
diatribusikan kepada to equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Kepentingan 283 290 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 625,183 627,467 Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas 870,707 891,867 Total liabilities and equity
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry

Laporan laba rugi dan Statement of profit or

penghasilan loss and other
komprehensif lain comprehensive
income
31 December 2020 31 December 2019
Penjualan dan pendapatan usaha 51,321 84,250 Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan ( 20,048 ) ( 47,767 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 31,273 36,483 Total gross profit
Beban penjualan ( 794 ) ( 505 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi ( 16,888 ) ( 13,453 ) General and administrative
expenses
Beban keuangan ( 16,785 ) ( 18,534 ) Finance costs
Bagian atas laba (rugi) entitas ( 14 ) ( 5 ) Share of profit (loss) of associates
asosiasi yang dicatat dengan accounted for using equity method
menggunakan metode ekuitas
Pendapatan lainnya 3,040 855 Other income
Jumlah laba (rugi) sebelum pajak ( 168 ) 4,841 Total profit (loss) before tax
penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 1,313 ) ( 2,122 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi ( 1,481 ) 2,719 Total profit (loss) from continuing
yang dilanjutkan operations
Jumlah laba (rugi) ( 1,481 ) 2,719 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or loss,
setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif 101 1,533 Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for remeasurement
kembali kewajiban manfaat of defined benefit
pasti, setelah pajak obligation, after tax
Penyesuaian lainnya atas 651 Other adjustments to other
pendapatan komprehensif comprehensive income that
lainnya yang tidak akan will not be reclassified to
direklasifikasi ke laba rugi, profit or loss, after tax
setelah pajak
Jumlah pendapatan 752 1,533 Total other comprehensive
komprehensif lainnya yang income that will not be
tidak akan direklasifikasi ke reclassified to profit or loss,
laba rugi, setelah pajak after tax
Jumlah pendapatan 752 1,533 Total other comprehensive
komprehensif lainnya, setelah income, after tax
pajak
Jumlah laba rugi komprehensif ( 729 ) 4,252 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat ( 1,481 ) 2,719 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang ( 729 ) 4,252 Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas attributable to parent entity
induk
Laba (rugi) per saham
Laba per saham dasar
diatribusikan kepada pemilik
entitas induk
Laba (rugi) per saham
dasar dari operasi yang
dilanjutkan
Earnings (loss) per share
Basic earnings per share
attributable to equity owners
of the parent entity
( 0.54 ) 1 Basic earnings (loss) per
share from continuing
operations
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year

31 December 2020

Laporan perubahan Statement of changes in

ekuitas equity
Cadangan keuntungan Ekuitas yang dapat
Cadangan selisih kurs Cadangan pengukuran kembali Komponen transaksi ekuitas Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor (kerugian) investasi pada diatribusikan kepada entitas Kepentingan non-pengendali Ekuitas
penjabaran program imbalan pasti lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
instrumen ekuitas induk
Reserve of gains (losses) from
Reserve of exchange Reserve of remeasurements of Other components of equity Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Additional paid-in capital investments in equity Appropriated retained earnings Non-controlling interests Equity
differences on translation defined benefit plans transactions earnings entity
instruments
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum 272,100 ( 2,965 ) 456 3,072 2,154 3,000 349,360 627,177 290 627,467 Balance before restatement at
penyajian kembali beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 272,100 ( 2,965 ) 456 3,072 2,154 3,000 349,360 627,177 290 627,467 Equity position, beginning of the
period
Laba (rugi) ( 1,481 ) ( 1,481 ) ( 1,481 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 651 101 752 752 Other comprehensive income
Transaksi ekuitas lainnya ( 1,548 ) ( 1,548 ) (7) ( 1,555 ) Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 272,100 ( 2,965 ) 456 651 3,173 606 3,000 347,879 624,900 283 625,183 Equity position, end of the period
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year

31 December 2019

Laporan perubahan Statement of changes in

ekuitas equity
Ekuitas yang dapat
Cadangan selisih kurs Cadangan pengukuran kembali Komponen transaksi ekuitas Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor diatribusikan kepada entitas Kepentingan non-pengendali Ekuitas
penjabaran program imbalan pasti lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
induk
Reserve of exchange Reserve of remeasurements of Other components of equity Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Additional paid-in capital Appropriated retained earnings Non-controlling interests Equity
differences on translation defined benefit plans transactions earnings entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum 272,100 ( 2,965 ) 456 1,539 2,205 3,000 346,641 622,976 52,517 675,493 Balance before restatement at
penyajian kembali beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 272,100 ( 2,965 ) 456 1,539 2,205 3,000 346,641 622,976 52,517 675,493 Equity position, beginning of the
period
Laba (rugi) 2,719 2,719 2,719 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 1,533 1,533 1,533 Other comprehensive income
Setoran modal dari kepentingan 1,430 Stock subscription from
non-pengendali non-controlling interests
Perubahan kepentingan ( 51 ) ( 51 ) ( 52,227 ) ( 52,278 ) Changes in non-controlling interests
non-pengendali atas pelepasan due to disposal of subsidiaries
entitas anak
Posisi ekuitas, akhir periode 272,100 ( 2,965 ) 456 3,072 2,154 3,000 349,360 627,177 290 627,467 Equity position, end of the period
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry

Laporan arus kas Statement of cash

flows
31 December 2020 31 December 2019
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari pelanggan 50,031 80,879 Receipts from customers
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 37,916 ) ( 47,995 ) Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan goods and services
jasa
Kas diperoleh dari (digunakan 12,115 32,884 Cash generated from (used in)
untuk) operasi operations
Penerimaan bunga dari 2,740 2,159 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 25,269 ) ( 18,534 ) Interests paid from operating
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian ( 1,313 ) ( 2,122 ) Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
penghasilan dari aktivitas
operasi
Penerimaan (pengeluaran) kas 300 200 Other cash inflows (outflows)
lainnya dari aktivitas operasi from operating activities
Jumlah arus kas bersih yang ( 11,427 ) 14,587 Total net cash flows received
diperoleh dari (digunakan from (used in) operating
untuk) aktivitas operasi activities
Arus kas dari aktivitas investasi Cash flows from investing
activities
Pembayaran untuk perolehan ( 286 ) Payments for acquisition of
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan 17,369 92,954 Payments for acquisition of
tanah dalam pengembangan land for development
Pencairan (penempatan) ( 30,000 ) Withdrawal (placement) of
investasi jangka pendek short-term investments
Pembayaran uang muka ( 8,017 ) ( 5,873 ) Payments for advances on
investasi investments
Penerimaan dari pelepasan 600 Proceeds from sales of
kepentingan di entitas anak interests in subsidiaries without
tanpa hilangnya pengendalian loss of control from investing
dari kegiatan investasi activities
Jumlah arus kas bersih yang ( 20,934 ) 87,681 Total net cash flows received
diperoleh dari (digunakan from (used in) investing
untuk) aktivitas investasi activities
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank 58,000 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank ( 11,478 ) ( 65,373 ) Payments of bank loans
Penerimaan pinjaman lainnya ( 63 ) 243 Proceeds from other
borrowings
Pembayaran utang pihak 116 ( 92,599 ) Payments of due to related
berelasi parties
Jumlah arus kas bersih yang ( 11,425 ) ( 99,729 ) Total net cash flows received
diperoleh dari (digunakan from (used in) financing
untuk) aktivitas pendanaan activities
Jumlah kenaikan (penurunan)
bersih kas dan setara kas
Kas dan setara kas arus kas, awal
periode
Kenaikan (penurunan) kas dan
setara kas lainnya
Kas dan setara kas arus kas,
akhir periode
( 43,786 ) 2,539 Total net increase (decrease) in
cash and cash equivalents
45,804 43,374 Cash and cash equivalents cash
flows, beginning of the period
( 109 ) Other increase (decrease) in cash
and cash equivalents
2,018 45,804 Cash and cash equivalents cash
flows, end of the period