Produk Pembiayaan KPR

Bank BTN Syariah

BTN Syariah Sebagai Bank Fokus Pada Sektor Perumahan
Untuk mengoptimalkan program perumahan, dibutuhkan bank yang memiliki kapasitas dan pengalaman memberikan
pembiayaan baik dari sisi supply maupun dari sisi demand. UUS Bank BTN telah memberikan bantuan pembiayaan
perumahan kepada masyarakat selama lebih dari 17 tahun…

JARINGAN YANG LUAS & SDM YANG HANDAL PERCEPATAN & PERBAIKAN PROSES PEMBIAYAAN

UUS Bank BTN telah menerapkan best practice

33 KCS, 67 KCPS, 5 KKS, 5 PPS
Jaringan UUS Bank BTN yang tersebar di Seluruh Indonesia
proses penyaluran KPR yang didukung
teknologi informasi. Hal ini sebagai komitmen
bank BTN agar dapat meningkatkan kapasitas dan
kualitas penyaluran KPR Bersubsidi Pemerintah

Portal Proses Sistem

Outlet SP3 dan Akad
BTN Property Internal

1.573 SDM untuk mendukung bisnis

KP R S E JAH TE R A ( F L P P ) i B
Spesifikasi dan Fitur Produk KPR Sejahtera
Fitur KPR Sejahtera Batasan Harga Jual Rumah Subsidi
Harga Jual Maksimal
Mulai
4 JT* No Wilayah (Rp)

1% *rumah tapak 2023 Mulai 2024

Uang Muka Subsidi UM 1 Jawa (kecuali Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) dan
Sumatera (Kecuali Kep. Riau, Bangka Belitung, Kepulauan 162.000.000 166.000.000
Maksimal Mentawai)
Fixed
20th
2 Kalimantan (kecuali Kabupaten Murung Raya dan Kabupaten
5% Mahakam Ulu)
177.000.000 182.000.000

Marjin Jk Waktu 3 Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai, dan

168.000.000 173.000.000
Kepulauan Riau (kecuali Kepulauan Anambas)
4 Maluku, Maluku Utara, Bali dan Nusa Tenggara, Jabodetabek,
Free cover asuransi jiwa dan kebakaran, bebas
Bekasi) dan Kepulauan Anambas, Kabupaten Murung Raya, 181.000.000 185.000.000
PPN, biaya administrasi dan proses ringan
Kabupaten Mahakam Ulu
5 Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan,
234.000.000 240.000.000
Persyaratan Pemohon Papua Barat Daya dan Papua Selatan

WNI  Pemohon dan pasangannya tidak memiliki rumah

Usia diatas 21 Tahun Atau  Belum pernah menerima subsidi perumahan dan Luas Tanah (M²) Luas Lantai Rumah (M²)
pemerintah
Jenis Rumah
Sudah Menikah Paling Rendah Paling Tinggi Paling Rendah Paling Tinggi

Maks Penghasilan  Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh Orang Rumah Umum Tapak 60 200 21 36
pribadi
7* 8  Wajib memiliki e-KTP atau resi e-KTP bagi yang
belum selesai blanko e-KTPnya.
Juta Juta  Surat pernyataan penghasilan (dikecualikan bagi
pemohon yang berpenghasilan tidak melebihi
* Untuk nasabah single / belum menikah 4
batas PTKP)
 Persyaratan Dokumen

FORM Fotokopi:
DAFTAR Fotokopi:
 E-KTP
MELALUI APLIKASI Rekening koran
Dokumen SURAT
 NPWP
SIKASEP PEMBIAYAAN PERNYATAAN
 SPT Tahunan tabungan 3 Bulan
Calon Nasabah harus Dilengkapi pas foto dari nasabah sesuai
terdaftar dahulu mellaui terbaru pemohon dan PPH orang terakhir dengan Peraturan
SiKasep pasangan pribadi Menteri

SURAT KETERANGAN DOMISILI

Dari Desa/Kelurahan bagi yang tidak bertempat tinggal sesuai KTP
Persyaratan Nasabah
Untuk dapat subsidi, daftarkan diri anda melalui aplikasi SIKASEP
ALUR APLIKASI
2 3
1

Download aplikasi
Melakukan
SIKASEP pada Entry Data
Registrasi
Rekam
dengan cara
Data Diri
klik Daftar

6 5

Memilih BTN
Melakukan
Syariah
pemilihan
sebagai bank
rumah
pelaksana
Temukan Rumah Pertama di .go.id
1 2 3 4

Telusuri melalui browser Cari rumah impianmu Hasil penelusuranmu Detail perumahan,
dengan alamat dengan mengiskan akan tampil. Pilih rumah rumah, foto dan
sikumbang.go.id parameter yang yang kamu mau.. spesifikasi akan muncul.
dibutuhkan Selamat mencoba! 7
Simulasi Angsuran KPR FLPP dan Biaya Akad Wilayah Jawa (kecuali
Jabodetabek) & Sumatera (kecuali Bangka Belitung, Kep. Mentawai,
Kep. Riau )
Simulasi Angsuran Simulasi Biaya Akad*

SIMULASI 1 SIMULASI 2 BIAYA BANK* Rp 590.625

• Biaya Administrasi Rp 1.312.500
Harga Rumah: Harga Rumah: diskon 45% biaya admin s.d Agustus 2023 Rp 0,-
Rp. 162.000.000 Rp. 162.000.000 • Biaya LPA Rp 150.000
free biaya LPA s.d Agustus 2023
Down Payment (Min 1%) Down Payment (Min 1%) • Biaya Notaris Rp 250.000
Rp. 1.620.000 Rp. 1.620.000

Subsidi Uang Muka Rp 840.625

Subsidi Uang Muka
Rp. 4.000.000 Rp. 4.000.000 BIAYA EKSTERNAL**
berbeda-beda sesuai ketentuan yang berlaku di masing-masing wilayah
Plafond Pembiayaan: Plafond Pembiayaan: • Biaya AJB Rp 1.500.000
Rp.156.380.000 Rp.156.380.000
• Biaya Balik Nama Rp 1.000.000
• BPHTB Rp 4.525.000
Jangka Waktu: Jangka Waktu: • Biaya Peningkatan Hak Rp 2.000.000
20 Tahun 15 Tahun
Rp 9.025.000
Angsuran Thn 1-LUNAS Angsuran Thn 1-LUNAS
Rp. 1.045.695 Rp. 1.255.501 Total Keseluruhan Rp 9.865.625
PROGRAM
KPR TAPERA
SYARIAH BTN

PT Bank Tabungan Negara

(Persero) Tbk

1 August 202
KPR BTN TAPERA iB
BISA DP 0%
JANGKA WAKTU
UJROH 5%
30 th
S.D.
 Syarat Peserta yang memperoleh fasilitas Pembiayaan
KPR TAPERA
 Mempunyai masa kepesertaan paling singkat SYARIAH
12 bulan Uang Muka
Rp. 0,-
 Termasuk golongan MBR Plafon Pembiayaan:
 Belum pernah memiliki rumah Rp. 162.000.000,-

 Maksimal penghasilan Rp 8.000.000,- 5% Angsuran 10 th Rp

1.748.309,-
 Maksimal harga jual rumah Rp 162.000.000,-
Angsuran 15 th Rp
1.300.621,-

Angsuran 20 th Rp
1.083.273,-
Margin fixed sampai dengan
jangka waktu pembiayaan
Kebijakan Akad KPR BTN Bersubsidi iB Usia Dibawah 21 Tahun

• Usia minimal 18 tahun pada saat penandatanganan akad pembiayaan atau

belum menikah
• Telah ada perjanjian kerjasama antara Bank BTN dengan instansi pemohon
bekerja
• MemIliki masa kerja minimal 1 tahun, khusus untuk TNI/ POLRI dapat
mengajukan permohonan pembiayaan sejak anggota TNI/ POLRI tersebut telah
menyelesaikan pendidikan dan mendapatkan penempatan
• Calon nasabah fixed income
• Calon nasabah mendaptkan rekomendasi dari instansi yang ditandatangani oleh
pejabat berwenang di instnsi pemohon bahwa yang bersangkutan berkinerja
baik dan layak untuk mengajukan KPR
• Pembayaran angsuran menggunakan payroll BTN/ kolektif potong gaji
• Pemohon memiliki riwayat pembiayaan/ kredut lancar selama 2 (dua) tahun
terakhir
• Repayment Capacity maksimal 1/3 dari THP setelah dikurangi kewajiban
pemohon
Kebijakan bagi Nasabah Beriwayat Kolektibilitas Tidak Lancar
A B C
Nasabah dengan riwayat
Nasabah dengan
kolektibilitas tidak Nasabah dengan
riwayat/pinjaman aktif diluar
lancar namun sudah riwayat/pinjaman aktif diluar
kembali lancar (kol. 1) poin 1 dengan hari
poin 1 dengan hari
selama tunggakan kurang
tunggakan lebih dari
 6 bulan bagi Calon dari 30 hari maka :
30 hari maka diharuskan
Nasabah Fixed Income  Plafon pembiayaan < 200jt
 12 bulan bagi Calon : diputus oleh BM & DBM ijin prinsip ke Kantor
Nasabah Non Fixed  Plafon pembiayaan >200jt Pusat
Income : ijin prinsip ke Kantor
sebelum proses pembiayaan Pusat
Produk pembiayaan KPR
Non Subsidi BTN Syariah

SAHABAT KELUARGA INDONESIA

Promo KPR Non Subsidi BTN Syariah
Promo s/d 30 September 2023
Minimal
Jenis Promo KPR BTN Margin Minimal Kriteria Khusus
Jangka
Syariah Promo Plafond Nasabah
Waktu
Promo Spesial 3,99% 8 tahun 400 jt Memenuhi minimal 2
Promo Reguler 4,99% 8 tahun Tidak Ada dari 5 kriteria
Kriteria Khusus Nasabah (minimal memenuhi 2 kriteria)
Perumahan dibangun oleh Developer PKS BTN Syariah, dengan riwayat kerjasama baik.
Pembayaran angsuran dengan sistem kolektif (Potong Gaji).
Nasabah Fixed Income (Instansi Pemerintah, BUMN, Swasta Nasional).
Uang Muka Minimal 30%.
History Kolektibilitas Nasabah Minimal lancar 2 tahun terakhir.

Jika tidak memenuhi 2 dari 5 kriteria diatas, maka bisa menggunakan promo dibawah ini:
Minimal
Jenis Promo KPR BTN Margin Minimal Kriteria Khusus
Jangka
Syariah Promo Plafond Nasabah
Waktu
Tidak Ada Kriteria
KPR Counter 9,00% Tidak ada Tidak Ada
Khusus
Bangun Rumah BTN iB

Syarat dan Ketentuan

1. Akad Murabahah
2. Maksimal Jangka Waktu 15 th
3. Nilai Agunan = n = Nilai Tanah +(20% x RAB Bangunan)
4. n ≥ 125% x Nilai Pembiayaan
Tahap Pencairan
Margin
 SCAN ME

INFO KPR BTN SYARIAH SOLO:

 Brosur on Instagram BTN Syariah Solo

 Rekomendasi Perumahan Wilayah
Soloraya
 Konsultan Property:
 Mas Kiki 0856-4273-8333
 Mbak Dewi 0823-8603-3006
TERIMA
KASIH
Terimakasih