A. DATA
- Judul Pekerjaan : PENAMBAHAN DAYA KELURAHAN PALMERIAM
- ID Pelanggan : 544103233764
- Daya Awal / Tarif : 33.000 VA P1
- Daya Akhir / Tarif : 82.500 VA P1
- Uraian Pekerjaan : Penarikan SKTM ke lokasi
- Volume Pekerjaan : 1 Lot
- Lokasi Pekerjaan : Jl Kayu Manis I Lama RT 06 RW 08 NO 16
- Rencana Investasi (Rp) : 33,850,760
- Tahun Anggaran : 2023
- No Rekomendasi Sistem : 067 / PD / REN.06.03 / XI / 2023
B. Latar Belakang
Pelanggan KELURAHAN PALMERIAM merupakan sebuah kelurahan di Kecamatan Matraman Jakarta
Timur yang beralamat di Jl Kayu Manis I Lama RT 06 RW 08 NO 16. Untuk kebutuhan pasokan listrik
yang lebih andal pelanggan melakukan permohonan Tambah Daya dari 33.000 VA ke 82.500 VA.
D. Kondisi
- Kondisi Sebelum Penambahan Daya - Kondisi Setelah Penambahan Daya
- Pelanggan Umum - Pelanggan Khusus
- SR - JTR
E Analisa Teknis
Pelanggan KELURAHAN PALMERIAM direncanakan disuplai dari gardu K41A Penyulang Cireng
Feeder B. Beban gardu K41A saat ini sebesar 28%. Penambahan daya 33.000 VA - 82.500 VA
sebanding dengan 8%. Bila penambahan daya ini dilakukan maka beban gardu K41A menjadi 28% +
8% = 36%
F. Kelayakan Operasi
Kajian teknis yang sudah dibuat : LAYAK
TELAH DISETUJUI
K41A
Gelar Kabel JTR 4x70mm SUDAH DISETUJUI SUDAH DISETUJUI TYPE BETON DISURVEY FADIL A √
Bongkar kWh Meter daya 33.000 VA RENCANA PENAMBAHAN DAYA DIRENCANAKAN YUWELRI TS √
Pasang kWh Meter daya 82.500 VA NAMA KELURAHAN PALMERIAM DIGAMBAR FADIL A √
RAMCHEYS SIAHAAN TIAR MITA FLORINA ALAMAT Jl Kayu Manis I Lama RT 06 RW 08 NO 16 DIPERIKSA YUWELRI TS √
FM.01-09
PT PLN (PERSERO)
UNIT INDUK DISTRIBUSI JAKARTA RAYA
UP3 JATINEGARA
Jl. Raya Jatinegara Timur No. 75 Jakarta Timur 13310
I JASA PEKERJAAN
: Rp. 3,130,125.07
PPN (11%) : Rp. 344,313.76
A GARDU
1 MDU : Rp. 11,256,990.00
2 NON MDU : Rp. 15,038,550.00
3 AKSESORIS : Rp. 1,070,506.88
: Rp. 27,366,046.88
PPN (11%) : Rp. 3,010,265.16
ASMAN PERENCANAAN
TELAH DISETUJUI
Hal 6 dari
PT. PLN ( PERSERO ) Lampiran Perjanjian KHS Paket 2 thn 2022
UNIT INDUK DISTRIBUSI JAKARTA RAYA
UP3 JATINEGARA
RAB JASA
PEMASANGAN DAN PEMBONGKARAN JTR
Hal 7 dari
PT PLN (PERSERO) Lampiran Perjanjian KHS Paket 3
UNIT INDUK DISTRIBUSI JAKARTA RAYA
PLN UP3 JATINEGARA
Keterangan :
- Harga Satuan Belum Ternasuk PPN
Jakarta, 13 November 2023
TL RENSIS SURVEYOR
RAB MATERIAL
HARGA SATUAN
NO. NAMA KEBUTUHAN MATERIAL SATUAN VOLUME JUMLAH (Rp) KET
(Rp)
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
A MDU
1 TRAFO DISTRIBUSI 20 KV
TRF DIS;;20kV/400V;3P;630kVA;DYN5;OD U 0 92,066,507 - HS 2015
2 KWH METER ELEKTRONIK - HS 2015
3 KWH METER ELETRONIK PRABAYAR - HS 2015
4 KUBIKEL
CUB;N ISO;LBS MOTORIZE;24KV;630A;16KA U 13,220,021 - SKKI 2020
CUB;N ISO;LBS;24kV;630A;16kA; U 12,123,026 - SKKI 2020
CUB;N ISO;TP;24KV;630A;16KA U 16,427,070 - SKKI 2020
5 KABEL JTR
CABLE PWR;NFA2X-T;3X70+1X70;0.6/1KV;OH Meter 106 48,195.00 5,108,670.00 SKKI 2022
CABLE PWR;NYFGBY;4X95MM2;0.6/1KV;UG Meter 15 409,888.00 6,148,320.00 SKKI 2020
6 KABEL DAN KONDUKTOR JTM
CABLE PWR;N2XSY;1X35MM2;20KV;UG Meter 106,227.02 - HS 2015
CABLE PWR;NA2XSY;1X240MM2;20KV;UG Meter 116,395.65 - HS 2015
CABLE PWR;NA2XSEYBY;3X300MM2;20KV;UG Meter 437,260.00 - SKKI 2022
7 ISOLATOR - HS 2015
8 SWITCHING JARINGAN - HS 2015
B NON MDU
1 JOINTING
JOINT;20kV;AL-AL;3X300-3X300mm2;;3P;PRCS (Coldshrink) SET 0 7,340,000.00 - SKKI 2020
2 TERMINATION
TERM;20kV;JR;AL-CU;3P;3X300;NON ISO;ID SET 0 5,888,000.00 - SKKI 2020
TERM;20kV;CUB;CU;3P;3X1X35;N ISO;ID SET 0 3,095,100.00 - HS 2019
TERM;20KV;TRF;CU;3P;3X1X35;ISO STRG;ID SET 0 5,434,000.00 - HS 2019
3 RAK TR
LVSB;DIST;3P;380V;1200A;4LINE;ID SET 25,391,386.32 - HS 2015
LVSB;DIST;3P;380V;1200A;6LINE;ID SET 0 28,856,315.10 - HS 2015
4 APP
MTR;kWH E;3P;57,7/100V;230/400V;5A;0,5;4W SET 1 1,338,850.00 1,338,850.00 SKKI 2022
Modem GSM 12V DC Digital SET 1 1,100,000.00 1,100,000.00 SKKI 2022
BOX;kWH E TM;ST PLATE 1.2MM; SET 904,570.00 - SKKI 2022
BOX GARSUN SET 0 91,000,000.00 - Pengadaan
5 BOX APP COMBO
BOX TR COMBO 3P ; 3P;63A UNIT 3,374,400.00 - HS 2015
BOX TR COMBO 3P ; 3P;80A UNIT 12,084,700.00 - SKKI 2023
BOX TR COMBO 3P ; 3P;100A UNIT 12,084,700.00 - SKKI 2023
BOX TR COMBO 3P ; 3P;125A UNIT 1 12,599,700.00 12,599,700.00 SKKI 2023
BOX TR COMBO 3P ; 3P;300A UNIT 0 13,954,700.00 - SKKI 2023
C AKSESORIS
1 ACCESSORIES SR/LVTC
UNIV ACC;GROUND ROD BC DIA5/8INX2.5m batang 1 172,741.93 172,741.93 HS 2015
UNIV ACC;GALV ST 3/4IN meter 3 29,711.61 89,134.84 HS 2015
UNIV ACC;GALV ST 2.5IN meter 3 192,490.00 577,470.00 HS 2015
2 ACCESSORIES SUTM - HS 2015
3 ACCESSORIES SUTR
CABLE PWR ACC;CABLE SHOE CU ID 1H 70MM2 Buah 22,613.49 - HS 2015
CABLE PWR ACC;CABLE SHOE CU ID 1H 95MM2 Buah 8 28,895.01 231,160.11 HS 2015
JUMLAH 27,366,046.88
PPN 11 % 3,010,265.16
TOTAL 30,376,312.03
PEMBULATAN 30,376,312.00
1 Asumsi
1.1 Faktor Daya / PF 0.85
1.2 Faktor Beban / LF 0.79
1.3 Loss Load Factor / LSF 0.67 ( 0,3 *LF)+(( 1-0,3 *LF*LF)
1.4 Daya Tersambung kVA 83
1.5 Biaya Pokok Produksi (BPP) Subsistem Rp/kWh 1226 PSA SSA TSA Jamali 2023
1.6 Tarif Jual WBP Rp/kWh 1699.53 Disesuaikan dengan tarif adjustment
1.7 Tarif Jual LWBP Rp/kWh 1699.53 Disesuaikan dengan tarif adjustment
1.8 Penyesuaian Tarif Adjustment Rp/kWh 0 Berdasarkan Realisasi Laporan Keuangan Smstr I 2023
1.9 Lifetime tahun 20
1.10 Discount Rate % 9.10% WACC PLN
1.11 Jam Nyala Rata-rata Per Bulan Jam 40 Asumsi jam nyala minimum atau pemakaian rata-rata
1.12 Jam Nyala Rata-rata Per Tahun Jam 480 sebelumnya atau pemakaian rata-rata industri sejenis
Daya Awal
Daya kVA 33
Pemakaian kWh kWh 1,320
Rp WBP TR Rp 467,371 (5/24*Pemakaian kWh)*Tarif WBP
Rp LWBP TR Rp 1,776,009 (19/24*Pemakaian kWh)*Tarif LWBP
Rupiah Penjualan TR Rp 2,243,380
Daya Akhir
Daya kVA 83
Pemakaian kWh kWh 3,300
Rp WBP TR Rp 1,168,427 (5/24*Pemakaian kWh)*Tarif WBP
Rp LWBP TR Rp 4,440,022 (19/24*Pemakaian kWh)*Tarif LWBP
Rupiah Penjualan TR Rp 5,608,449
2 Benefit
2.1 Peningkatan Energi Jual Tenaga Listrik kWh 23,760 Penjualan tenaga listrik dalam setahun
2.2 Peningkatan Benefit Penjualan Tenaga Listrik Rp 40,380,833 Penjualan tenaga listrik dalam setahun
2.3 Penerimaan BP dari Pelanggan Rp 47,985,500
3 Biaya Investasi
3.1 Total Investasi Rp 33,850,760
3.2 Biaya O&M / Tahun Rp 50,776 3% * BIAYA INVESTASI
3.3 Total biaya pengadaan listrik Rp 29,129,760
4 Analisa Ekonomi
4.1 PayBack Period (PBP) Tahun 0 Layak jika PBP < 5 tahun
4.2 Benefit to Cost Ratio (B/C) kali 4.64 Layak jika B/C > 1
4.3 Internal Rate of Return (IRR) % 124% Layak jika IRR > Discount Rate + 3%
4.4 Net Present Value (NPV) Rp 109,130,339 Layak > 0
TELAH DISETUJUI
ANALISA FINANSIAL
Thn Ke Net Revenue Revenue Kumulatif PV TAHUN PAY BACK FACTOR PV
109,130,339 9.74
KAJIAN RISIKO
PROGRAM PENINGKATAN RUPIAH JUAL
PENAMBAHAN DAYA KELURAHAN PALMERIAM
TAHUN 2023
Identifikasi Risiko Analisis Risiko Inheren Rencana Penanganan Risiko Analisis Residual Risk
ID
Penyebab Risio Tingkat Tingkat Tingkat Tingkat Tingkat Tingkat
No Sasaran Proses Bisnis RIS Deskripsi Risiko Taksonomi Risiko Sumber Risiko Pemilik Risiko Dampak Risiko Mitigasi Risiko PIC
(Controllable & Uncontrollable) Kemungkinan Dampak Risiko Kemungkinan Dampak Risiko
K
Controllable :
1. Biaya Investasi terlalu besar
2. PLN tidak mampu memasok
listrik sesuai kebutuhan dan 1. Membuat komitmen
R= Man II Sar,
permintaan pelanggan pembayaran dan pelunasan BP,
A= MUP3,
O.7.4 - Pelayanan Pelanggan - 1. Kehilangan potensi benefit UJL dan PRR
Peningkatan Pelanggan batal S= Man II Ren,
1 Pemasaran 1 Risiko Perjanjian dengan Eksternal Uncontrollable : pendapatan Rp. 57 Juta / Tahun Sangat Kecil Medium Rendah 2. Eksekusi dan pelaksanaan Man II Sar Sangat Kecil Minor Rendah
Penjualan Penambahan Daya Man II Kon,
Pelanggan 1. Pelanggan tidak mampu 2. Mengurangi laba perusahaan konstruksi penyambungan
Man II Aga
melakukan pelunasan BP dan UJL dilaksanakan jika BP, UJL dan
C= MUP3
2. Pelanggan tidak mampu PRR terlunasi
melakukan pelunasan PRR
3. Adanya sumber energi selain
PLN (Captive Power)
Controllable :
1. Suplai listrik terputus akibat
R= Man II Sar,
Pemakaian energi listrik gangguan/pemeliharaan
O.7.4 - Pelayanan Pelanggan - A= MUP3, 1. Membuat komitmen besaran
tidak memenuhi volume 1. Mengurangi laba perusahaan
2 Risiko Perjanjian dengan Eksternal S= Man II TE, Sangat Besar Medium Tinggi energi minimum pemakaian Man II Sar Sangat Kecil Minor Rendah
minimum yang Uncontrollable : 2. Potensi susut meningkat
Pelanggan Man II Aga bulanan
diperjanjikan 1. Aktifitas produksi/bisnis
C= MUP3
pelanggan rendah (Jam Nyala
rendah)
Controllable :
1. Pelanggan kecewa dengan
1. Membuat komitmen lama
R= Man II Sar, pelayanan PLN
Konsumen berhenti status berlangganan
O.7.4 - Pelayanan Pelanggan - A= MUP3, 1. Kehilangan potensi pendapatan
berlangganan sebelum 2. Menetapkan besaran
3 Risiko Perjanjian dengan Eksternal S= Man II Aga, Uncontrollable : 2. Mengurangi laba perusahaan Kecil Medium Moderat Man II Sar Sangat Kecil Minor Rendah
masa Payback Period disconection fee jika pelanggan
Pelanggan Man II Jar 1. Aktifitas bisnis berhenti 3. Investasi PLN merugi
terlampaui berhenti langganan sebelum
C= MUP3 2. Keuangan pelanggan merugi
Payback Period
3. Pelanggan memiliki suplai listrik
selain PLN
Controllable :
1. Performa vendor Konstruksi
penyambungan buruk
1. Manajemen Vendor
R= Man II Kon, 2. Kesiapan material
penyambungan
O.7.4 - Pelayanan Pelanggan - A= MUP3, penyambungan 1. Kehilangan potensi pendapatan
Energize pelanggan tidak Intenal dan 2. Manajemen stok material
4 Risiko Perjanjian dengan S= Man II Ren, 2. Mengurangi laba perusahaan Sedang Signifikan Tinggi Man II Kon Kecil Minor Rendah
sesuai rencana/ timeline Eksternal minimum
Pelanggan Man II Jar, Uncontrollable : 3. Investasi PLN merugi
3. Izin private area (area persil
C= MUP3 1. Instalasi Pelanggan belum siap
pelanggan)
2. Instalasi Pelanggan belum
bersertifikat SLO
3. Izin pelaksanaan konstruksi lama
TELAH DISETUJUI
Pemetaan Tingkat Risiko (Inherent Risk ) ID RISK DESKRIPSI RISIKO KEMUNGKINAN DAMPAK TINGKAT RISIKO
Besar D
4 D.2 D.3 D.4 D.5
4 5
Sedang C
3 C.2 C.3 C.4 C.5
3
Kecil B
2 B.2 B.3 B.4 B.5
1
Sangat
A
Kecil
1 A.2 A.3 A.4 A.5
1 2 3 4 5
EKSTREM Tidak Signifikan Minor Medium Signifikan Malapetaka
TINGGI TINGKAT DAMPAK
MODERAT
RENDAH
PEMETAAN RISIKO RESIDUAL
KEMUNGKINA
Pemetaan Tingkat Risiko (Residual Risk ) ID RISK DESKRIPSI RISIKO
N
DAMPAK TINGKAT RISIKO
Besar D
4 D.2 D.3 D.4 D.5
Sedang C
3 C.2 C.3 C.4 C.5
4 5
Kecil B
2 B.2 B.3 B.4 B.5
1 2 3
Sangat
A
Kecil
1 A.2 A.3 A.4 A.5
1 2 3 4 5
EKSTREM Tidak Signifikan Minor Medium Signifikan Malapetaka
TINGGI TINGKAT DAMPAK
MODERAT
RENDAH
AN
LIN
SA
Kepada Yth :
PT. PLN PERSERO
Dengan hormat,
Sehubungan dengan pekerjaan kami rehab berat kantor lurah palmeriam dengan ini
kami mengajukan penambahan daya listrik kantor lurah palmeriam Jl. Kayu manis I Lama
No.16 rt 6 rw 8 kel. Palmeriam kec. Matraman Jakarta timur. Informasi yang kami terima daya
listrik eksisting kantor lurah palmeriam sebesar 33000VA dengan ini kami mengajukan
penambahan menjadi 82500VA.
Demikian surat ini kami sampaikan atas perhatian dan bantuannya kami ucapkan
terimakasih.
RAYA NAINGGOLAN
Direktur