Investasi Tahun ke 0

Nilai pasar gudang 150,000 Nilai buku gudang 140,000

nilai buku gudang 140,000 (+) nilai bersih 6,000
Selisih 10,000 Biaya kesempatan gudang 146,000

(-) pajak 40% 4,000

Nilai bersih 6,000

Investasi Tahun ke 5

Nilai pasar gudang 150,000 Nilai buku gudang 130,000

nilai buku gudang 130,000 (+) nilai bersih 12,000
Selisih 20,000 Biaya kesempatan gudang 142,000

(-) pajak 40% 8,000

Nilai bersih 12,000

Nilai residu

investasi diawal 100,000

depresiasi per tahun 16,000 80,000 (selama 5 tahun)
Nilai aset dikurangi nilai residu 20,000

Aset dijual pada akhir periode dengan harga 30,000

(harga jual akhir periode - nilai aset dgn nilai residu) 10,000
pajak (40%) 4,000
sisa setelah dikurang pajak 6,000
penjualan nilai residu 26,000 (nilai aset setelah dikurang nilai residu + sisa setelah p
(20000 + 6000 = 26000)
kurang nilai residu + sisa setelah pajak)
Item Aliran Kas Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4

Aliran Keluar
Investasi 100000
Investasi Modal Kerja 10000 15000 15000
Biaya kesempatan gudang 146000
Kanibalisasi Produk 5000 5000 5000 5000

Total kas keluar -256000 -15000 -15000 -5000 -5000

Aliran Masuk
Kas masuk operasional 156400 156400 156400 156400
Nilai residu aset
Penjualan gudang
Modal kerja kembali

Total kas masuk 156400 156400 156400 156400

Aliran kas bersih (256,000.00) 141,400.00 141,400.00 151,400.00 151,400.00

Tahun 5

5000

-5000

156400
26000
142000
40000

364400

359,400.00
payback period

tahun 0 tahun 1 tahun ke ….

256 136.4 119.6
0.88

Investasi untuk 5 tahun

b inves 200000
depriasi 20000 setiap tahun
aset 120000 akhir tahun

awal proyek akhir proyek

gudang npasr 270000 270000
n buku 250000 230000

tahun 0 tahun 1 tahun 2 tahun 3 (investasi tambahan modal kerja)

12000 15000 15000 12000

biaya tes pasar (biaya riset) 10000

biaya kanibalisasi 5000 per tahun

penjualan 400000
biaya operasional 50000
pajak 30%
soal

b inves diawal 200000

depresiasi 20000 per tahun (selama 5 tahun)
aset dijual akhir periode 120000
gudang diawal periode akhir proyek
npasr 270000 270000
n buku 250000 230000

tahun 0 tahun 1 tahun 2 tahun 3

12000 15000 15000 12000

biaya kanibalisasi 5000 per tahun

penjualan 400000 per tahun

biaya operasional 50000 pertahun
pajak 30%