PROPOSAL KERJASAMA

PROJEK Hunian Town Hose Claster

Cikarang, Bekasi
2024
 PROJEK
Hunian Town Hose Claster
Perumahan dan prasarana lingkungan merupakan kebutuhan dasar setiap keluarga dalam masyarakat
Indonesia, yang dicita-citakan dan merupakan factor yang sangat penting dalam peningkatan stabilitas
sosial, dinamika, dan produktivitas masyarakat. Disamping itu pembangunan sendiri dapat
memberikan sumbangan bagi pertumbuhan pertubuhan dan perluasan lapangan kerja. Pembangunan
perumahan dan permukiman merupakan salah satu solusi untuk memenuhi tingginya tingkat
kebutuhan perumahan dan permukiman sebagai akibat dari meningkatnya jumlah penduduk
terutama di perkotaan . Pembangunan perumahan merupakan identifikasi dan analisis yang berkaitan
serta menjadi masukan berharga bagi perencanaan suatu kawasan. Oleh karena itu, hal tersebut
memerlukan suatu latihan dan simulasi yang berorientasi pada kondisi riil lapangan tentang kondisi
dan kualitas suatu kelompok hunian. Banyaknya pengembang memanfaatkan peluang tersebut untuk
berinvestasi bidang property dengan membangun perumahan, sehingga banyak sekali investor dikota-
kota.

Dengan demikian terbuka peluang bagi siapa saja yang ingin membuka investasi dibidang tersebut,
maka dibutuhkan penentuan harga yang tepat agar dapat bersaing dengan investor-investor yang
lain. Harga jual rumah merupakan acuan pertimbangan pemilihan rumah oleh pembeli, disamping
berbagai fasilitas yang ditawarkan.

Untuk mengetahui besarnya harga jual yng pantas untuk tiap tipe rumah berdasarkan analisa biaya
dan analisa permintaan pasar. Hunian Town Hose Claster terletak di Jalan Utama Kota Cikarang Utara
merupakan salah satu hunian dengan lokasi strategis, hunian ini hadir dengan konsep asri dan nyaman
serta mendapatkan nilai tambah dari sisi privasi keluarga. Hunian asri dengan lokasi strategis, tentu
menjadi idaman hampir setiap orang. Apalagi jika ditambah nilai eksklusif yang disempurnakan
dengan kenyamanan untuk melakukan aktivitas sehari-hari. Bagi sebagian besar warga Cikarang,
tinggal dirumah yang memiliki halaman dan dilengkapi taman mungil masih menjadi impian. Apalagi
dekat dengan fasilitas public pusat kota seperti KRL, Pasar, Fasiltas Pendidikan, dan Kesehatan.

Maka dari beperapa pernyataan di atas. Kami Hunian Town Hose Claster memberikan solusi impian
hunian yang di idam-idamkan.

VISI

Hunian Town Hose Claster Menciptakan nuansa villa di tengah kota

MISI

1. Mengembangkan perumahan dan permukiman yang bernilai tambah untuk kepuasan

pelanggan.
2. Meningkatkan nilai investasi bagi para pemilknya
3. Memaksimalkan nilai bagi Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan lain.
4. Meningkatkan kontribusi positif kepada masyarakat dan lingkungan.
Hunian Town Hose Claster
Sweet Home
TOWN HOSE

Rumah tersebut bertemakan

villa. Dengan bentuk bangunan
yang kental dengan nuansa
tropis modern. Dengan Luas
tanah 78 M2 dengan dua lantai
dengan total luas bangunan
156M2.

Sangat cocok dengan para

kalangan milenial dan Gen Z di
era saat ini. Namun pada
dasarnya rumah ini cocok juga
untuk kediaman para bapak-
bak atau ibu-ibu yang ingin
menikmati masa pensiunanya
dengan nyaman. Di karenakan
letaknya yang sangat asri
tenang, namun di pusat kota.
Adapun fasilitas umunya
diantaranya : Stasiun KRL, dan
angutan umum lainya 24 jam.
Seperti fasilitas Kesehatan,
fasilitas Pendidikan dan pasar.
Juga sangat terjakau, walau di
tempuh jalan kaki.
 DENA LANTAI SATU

GAMBAR - A GAMBAR - B

DENA LANTAI DUA

 LANTAI SATU
KAMAR GARASI

TOILET SERVIS AREA

KAMAR
TERAS GARASI

LIVING ROOM LANTAI SATU DAPUR

KAMAR VOID

TERAS TOILET
CO CO
P Y P
FO Y
NT FO
NT

CO CO
P Y P Y
FO FO
NT NT

CO CO
P Y P Y
FO FO
NT NT
 KALUSUL KERJASAMA
Dengan segala pertimbangan di atas maka kami (Deplover) menawarkan kerjasam dengan investor
untuk pekerjasama pembuatan Hunian Town Hose Claster Cikarang. Yang mana tertuang
sebagaimana berikut:
Klausul 1
Investor menanamkan modalnya kepada pengembang (deplover) Town Hose Claster Cikarang sebesar
Rp. 3.500.000.000,- ( Tiga Milyar Lima Ratus Juta Rupiah).
Klausul 2
Inetor menannamkan modalanya senilai Rp. 3.500.000.000,- ( Tiga Milyar Lima Ratus Juta Rupiah)
selam 12 (Dua Belas) bulan terhitung dari penandatanganan kerjasama kedua belah pihak (Investor
dan Pengembang).
Klausul 3
Investor mendapatkan Pro-Fit dari pengmbang (deplover) senilai Rp. 75.000.000,- ( Tujuh Puluh Lima
Juta Rupiah) Per unit rumah terjual.
Kalusal 4
Investor akan mendapatkan jaminan sertifikat lahan lokasi sebagai jaminan Kerjasama Hunian Town
Hose Claster Cikarang.
Catatan : Bilamana unit terjual dan sertifikat harus di split/ di pecah ke pembeli, maka investor harus
wajib berkooperatif dalam hal tersebut. Demi kelancaran Kerjasama kedua belah pihak (Investor dan
Pengembang).
Kalusal 5
Investor wajib ikut turut serta memasrkan dan mengelola Kerjasama Hunian Town Hose Claster
Cikarang. Demi tercapainya kesuksesan Kerjasama kedua belah pihak (Investor dan Pengembang).

Demikian kausal yang kami tawarkan kepada investor penanaman modal kerja kepada kami
pengembang (deplover) untuk pekerjaan proyek Hunian Town Hose Claster Cikarang. Adapun
kekurangan atau kausal kata-kata yang belum sesuai denga kesepakatan. Kami pihak pengmbang
(deplover) bersedia untuk merubah dan mendiskusikan Kembali hal tersebut.

Hormat Kami.

Pengembang (Deplover)
 GRAND ANGARAN PROJEK CIKARANG
PERUMAHAN CLASTER SWEET HOME

Di dalam mewujudkan peojek pembangunan Claster Swet home Town Hose Cikarang ini,
supaya sesuai dengan apa yang kita rencanakan.
Maka kita harus menyusun beperapa konsep perenacanan simulasi baik dalam gambar
disain maupun dalam pembiayaan angarannya. Oleh karenanya itu kita menyusun beperapa
angaran pembiayaan untuk pengunan Claster Sweet Home Town hose Cikarang ini.

Demikian ini berikut adalah susunan angaran biaya :

NO PEKERJAAN NOMINAL
1 UNIT Rp 345,338,918
2 OFFICE Rp 267,292,796
3 INFRA Rp 549,367,400
4 AREA LAHAN PROJEK Rp 2,000,000,000
5 PEMBESASAN LAHAN JALAN DAN OFFIC Rp 250,000,000
6 GRAND TOTAL Rp 3,411,999,113

Demikan di atas adalah beperapa komponen angaran pembangunan yang harus di wujudkan
untuk mencapai projek yang kita inginkan.
Adapun beperapa uraian rincian lengkapnya kami susun di slide halam berikutnya.
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
MATRIAL Dan TENAGA
Town Hose Cikarang 2024
Projek : Pembuatan Town Hose Claster Lokasi : Cikarang
Type : 78 M2 Devlopr : Sweet Home

HARGA HARGA
NO URAIAN JENIS PEKERJAAN DAN BAHAN VOL. SAT.
SATUAN TOTAL
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Koordinasi Linkunagn (Keamanan) 1.00 SET Rp 1,500,000 Rp 1,500,000
2 Gudang material 1.00 M2 Rp 1,500,000 Rp 1,500,000
3 Pembersihan lahan 1.00 SET Rp 1,000,000 Rp 1,000,000
4 Bowplank 1.00 SET Rp 2,500,000 Rp 2,500,000
5 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 6,700,000
B PEKERJAAN STRUKTUR GALIAN FLOOR PONDASI
1 Galian tanah Floor (Lantai kerja) 6.24 M3 Rp 125,000 Rp 780,000
2 Urukan tanah Floor Kembali (lantai Kerja) 7.80 M3 Rp 150,000 Rp 1,170,000
3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 2,150,000
C PEKERJAAN STRUKTUR RANGKA BETON DAN PONDASI
1 Lantai Satu
1.1 Cor bor pile 20x20x400 cm K-225 Besi utam 12 D. 12.00 TITIK Rp 450,000 Rp 5,400,000
1.1.1 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 150,000 Rp 150,000
1.2 Pile cap 50 x 50 x 30 cm K-225 0.90 M3 Rp 1,100,000 Rp 990,000
1.2.1 Besi utam 12 D. 256.32 KG Rp 18,500 Rp 4,741,920
1.2.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 150,000 Rp 150,000
1.3 Pedestal / Slof bawah 15x20 cm K-225 1.55 M3 Rp 1,200,000 Rp 1,860,000
1.3.1 Combinasi 10 & 12 D 696.78 KG Rp 18,500 Rp 12,890,430
1.3.2 Cincin/Begel 8 Ø 305.34 KG Rp 18,500 Rp 5,648,864
1.3.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 150,000 Rp 150,000
1.4 Cor Tangga Living K-225 0.82 M3 Rp 1,100,000 Rp 902,000
1.4.1 Whrms 8 Ø 61.78 KG Rp 18,500 Rp 1,142,930
1.4.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 150,000 Rp 150,000
1.5 Cor Tangga Utama K-225 0.82 M3 Rp 1,200,000 Rp 984,000
1.5.1 Whrms 8 Ø 61.78 KG Rp 18,500 Rp 1,142,930
1.5.2 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 150,000 Rp 150,000
1.6 Kolom utama 15x15x300 cm K-225 0.81 M3 Rp 1,100,000 Rp 891,000
1.6.1 Besi utam 12 D 858.24 KG Rp 18,500 Rp 15,877,440
1.6.2 Cincin/Begel 8 Ø 259.58 KG Rp 18,500 Rp 4,802,304
1.6.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 150,000 Rp 150,000
1.7 Slof Atas 15x20 cm K-225 1.55 M3 Rp 1,100,000 Rp 1,705,000
1.7.1 Combinasi 10 & 12 D 696.78 KG Rp 18,500 Rp 12,890,430
1.7.2 Cincin/Begel 8 Ø 305.34 KG Rp 18,500 Rp 5,648,864
1.7.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 150,000 Rp 150,000
1.8 Kolom 2nd Praktis 15x15x300 cm K-100 0.81 M3 Rp 750,000 Rp 607,500
1.8.1 Besi utam 10 Ø 227.52 KG Rp 18,500 Rp 4,209,120
1.8.2 Cincin/Begel 8 Ø 87.00 KG Rp 18,500 Rp 1,609,500
1.8.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 150,000 Rp 150,000
1.9 Cor dak beton 2nd floor lantai dua 12 cm K-100 6.20 M3 Rp 750,000 Rp 4,650,300
1.9.1 Whrms 8 Ø 281.50 KG Rp 18,500 Rp 5,207,689
1.9.2 Bondex 0.75 51.67 M2 Rp 115,000 Rp 5,942,050
1.9.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 150,000 Rp 150,000
2 Lantai Dua
2.1 Kolom utama 15x15x300 cm K-225 0.81 M3 Rp 1,100,000 Rp 891,000
2.1.1 Besi utam 10 Ø 858.24 KG Rp 18,500 Rp 15,877,440
2.1.2 Cincin/Begel 8 C 259.58 KG Rp 18,500 Rp 4,802,304
2.1.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 150,000 Rp 150,000
2.2 Kolom 2nd Praktis 15x15x300 cm K-100 0.40 M3 Rp 750,000 Rp 300,000
2.2.1 Besi utam 10 Ø 227.52 KG Rp 18,500 Rp 4,209,120
2.2.2 Cincin/Begel 8 Ø 87.00 KG Rp 18,500 Rp 1,609,500
2.2.4 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 150,000 Rp 150,000
2.3 Cor dak beton talang dan toren 12 cm K-100 3.18 M3 Rp 750,000 Rp 2,388,600
2.3.1 Whrms 8 Ø 144.59 KG Rp 18,500 Rp 2,674,900
2.3.2 Bondex 0.75 26.54 M2 Rp 115,000 Rp 3,052,100
2.3.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 150,000 Rp 150,000
2.4 Slof Atas 15x20 cm K-225 1.55 M3 Rp 1,100,000 Rp 1,705,000
2.4.1 Combinasi 10 & 12 D 152.52 KG Rp 18,500 Rp 2,821,620
2.4.2 Cincin/Begel 8 Ø 86.71 KG Rp 18,500 Rp 1,604,135
2.5 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 150,000 Rp 150,000
Sub. Total Rp 143,629,990
D PEKERJAAN STRUKTUR DINDING
1 Lantai Satu
1.1 Hebel 10 cm 9.90 M3 Rp 650,000 Rp 6,436,300
1.2 Plster dan Aci B-0 (Extrior dan Interior) 147.00 M2 Rp 35,000 Rp 5,145,000
1.3 GRC 4 mm (lapisan dinding interior) 185.00 M2 Rp 75,000 Rp 13,875,000
2 Lantai Dua
2.1 Hebel 10 cm 7.43 M3 Rp 650,000 Rp 4,826,900
2.2 Plster dan Aci B-0 (Extrior dan Interior) 147.00 M2 Rp 35,000 Rp 5,145,000
2.3 GRC 4 mm (Dinding interior) 234.00 M2 Rp 75,000 Rp 17,550,000
2.4 Matrial Pendukung dan Alat 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 53,178,200
E PEKERJAAN STRUKTUR ATAP
1 Rangka baja ringgan tasso 0,75 40.00 M2 Rp 75,000 Rp 3,000,000
2 Genteng Metal 40.00 M2 Rp 35,000 Rp 1,400,000
3 Genteng knok/krpus 25.00 PIC Rp 55,000 Rp 1,375,000
4 GRC 2.00 M2 Rp 75,000 Rp 150,000
5 Gypsum dan rangka Lt 1 51.93 M2 Rp 35,000 Rp 1,817,550
6 Gypsum dan rangka Lt 2 58.64 M2 Rp 35,000 Rp 2,052,400
7 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 9,994,950
F PEKERJAAN INSTALASI SANITARI DAN AKSESORIS
1 Lantai Satu
1.1 Toilet
1.1.1 Closet duduk 1.00 SET Rp 1,200,000 Rp 1,200,000
1.1.2 Shower 1.00 SET Rp 1,250,000 Rp 1,250,000
1.1.3 Kran 1.00 PIC Rp 150,000 Rp 150,000
1.1.4 Floordrin 1.00 PIC Rp 100,000 Rp 100,000
1.1.5 Pipa 1/2", 3/4" 5.00 M1 Rp 35,000 Rp 175,000
1.1.6 Pipa 4" 7.00 M1 Rp 55,000 Rp 385,000
1.2 Pipa AC pembuangan 1/2" 25.00 M1 Rp 15,000 Rp 375,000
1.3 Garasi
1.3.1 Kran 1.00 PIC Rp 150,000 Rp 150,000
1.3.2 Floordrin 1.00 PIC Rp 100,000 Rp 100,000
1.3.3 Pipa 1/2", 3/4" 6.00 M1 Rp 35,000 Rp 210,000
1.3.4 Pipa 3" 4.00 M1 Rp 45,000 Rp 180,000
1.3 Talang
1.3.1 Pipa 3" 12.00 M1 Rp 45,000 Rp 540,000
1.4 Servis Area
1.4.2 Kran 1.00 PIC Rp 150,000 Rp 150,000
1.4.3 Pipa 1/2", 3/4" 8.00 M1 Rp 35,000 Rp 280,000
1.4.4 Pipa 3" 10.00 M1 Rp 45,000 Rp 450,000
2 Lantai Dua
2.1 Toilet
2.1.1 Closet duduk 1.00 SET Rp 1,200,000 Rp 1,200,000
2.1.2 Shower 1.00 SET Rp 1,250,000 Rp 1,250,000
2.1.3 Kran 1.00 PIC Rp 150,000 Rp 150,000
2.1.4 Floordrin 1.00 PIC Rp 100,000 Rp 100,000
2.1.5 Pipa 1/2", 3/4" 16.00 M1 Rp 35,000 Rp 560,000
2.1.6 Pipa 4" 15.00 M1 Rp 55,000 Rp 825,000
2.2 Talang
2.2.1 Pipa 3" 28.00 M1 Rp 45,000 Rp 1,260,000
2.3 Dapur
2.3.1 zink 1.00 SET Rp 1,000,000 Rp 1,000,000
2.3.2 Kran 1.00 PIC Rp 150,000 Rp 150,000
2.3.3 Pipa 1/2", 3/4" 12.00 M1 Rp 35,000 Rp 420,000
2.3.4 Pipa 4" 14.00 M1 Rp 55,000 Rp 770,000
2.4 Toren Air 1.000 ltr 1.00 SET Rp 2,500,000 Rp 2,500,000
2.4.1 Pipa 1/2", 3/4" 24.00 M1 Rp 45,000 Rp 1,080,000
2.5 Pipa AC pembuangan 1/2" 15.00 M1 Rp 15,000 Rp 225,000
2.6 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 17,385,000
G PEKERJAAN INSTALASI ELICTRIKAL DAN AKSESORIS
1 Lantai Satu
1.1 Garasi
1.1.1 Stopkontak 1.00 PIC Rp 85,500 Rp 85,500
1.1.2 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
1.1.3 Saklar Dobel 1.00 PIC Rp 97,000 Rp 97,000
1.1.4 Lampu LED 10 Watt 4.00 PIC Rp 60,500 Rp 242,000
1.1.5 Kabel 2x2 15.00 M1 Rp 15,000 Rp 225,000
1.1.6 Kabel 2x3 12.00 M1 Rp 18,600 Rp 223,200
1.1.7 Pipa kondwit 21.00 M1 Rp 11,500 Rp 241,500
 1.2 Teras garasi
1.2.1 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
1.2.2 Saklar Dobel 1.00 PIC Rp 97,000 Rp 97,000
1.2.3 Lampu LED 20Watt 1.00 PIC Rp 95,500 Rp 95,500
1.2.4 Kabel 2x2 21.00 M1 Rp 15,000 Rp 315,000
1.2.5 Kabel 2x3 11.00 M1 Rp 18,600 Rp 204,600
1.2.6 Pipa kondwit 33.00 M1 Rp 11,500 Rp 379,500
1.3 Kamar 2
1.3.1 Stopkontak 1.00 PIC Rp 85,500 Rp 85,500
1.3.2 Saklar Dobel 1.00 PIC Rp 97,000 Rp 97,000
1.3.3 Lampu LED 20 Watt 3.00 PIC Rp 95,000 Rp 285,000
1.3.3 Lampu LED 10 Watt 3.00 PIC Rp 60,500 Rp 181,500
1.3.4 StopKontak AC 1.00 PIC Rp 125,000 Rp 125,000
1.3.5 Kabel 2x2 23.00 M1 Rp 15,000 Rp 345,000
1.3.6 Kabel 2x3 25.00 M1 Rp 18,600 Rp 465,000
1.3.7 Pipa kondwit 32.00 M1 Rp 11,500 Rp 368,000
1.4 Kamar 3
1.4.1 Stopkontak 1.00 PIC Rp 85,500 Rp 85,500
1.4.2 Saklar Dobel 1.00 PIC Rp 97,000 Rp 97,000
1.4.3 StopKontak AC 1.00 PIC Rp 125,000 Rp 125,000
1.4.4 Lampu LED 20 Watt 1.00 PIC Rp 95,000 Rp 95,000
1.4.5 Lampu LED 10 Watt 4.00 PIC Rp 60,500 Rp 242,000
1.4.6 Kabel 2x2 22.00 M1 Rp 15,000 Rp 330,000
1.4.7 Kabel 2x3 32.00 M1 Rp 18,600 Rp 595,200
1.4.8 Pipa kondwit 41.00 M1 Rp 11,500 Rp 471,500
1.5 Tolet
1.5.1 Stopkontak 1.00 PIC Rp 85,500 Rp 85,500
1.5.2 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
1.5.3 Lampu LED 20 Watt 1.00 PIC Rp 95,000 Rp 95,000
1.5.4 Kabel 2x2 12.00 M1 Rp 15,000 Rp 180,000
1.5.5 Kabel 2x3 23.00 M1 Rp 18,600 Rp 427,800
1.5.6 Pipa kondwit 31.00 M1 Rp 11,500 Rp 356,500
1.6 Living
1.6.1 Stopkontak 4.00 PIC Rp 85,500 Rp 342,000
1.6.2 Saklar single 2.00 PIC Rp 75,000 Rp 150,000
1.6.3 Saklar Dobel 1.00 PIC Rp 97,000 Rp 97,000
1.6.4 Lampu LED 20 Watt 4.00 PIC Rp 95,000 Rp 380,000
1.6.5 Kabel 2x2 33.00 M1 Rp 15,000 Rp 495,000
1.6.6 Kabel 2x3 12.00 M1 Rp 18,600 Rp 223,200
1.6.7 Pipa kondwit 41.00 M1 Rp 11,500 Rp 471,500
1.7 Servis area
1.7.1 Stopontak 1.00 PIC Rp 85,500 Rp 85,500
1.7.2 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
1.7.3 Lampu LED 20 Watt 1.00 PIC Rp 95,000 Rp 95,000
1.7.4 Kabel 2x2 23.00 M1 Rp 15,000 Rp 345,000
1.7.5 Kabel 2x3 21.00 M2 Rp 18,600 Rp 390,600
1.7.6 Pipa kondwit 23.00 M3 Rp 11,500 Rp 264,500
2 Lantai Dua
2.1 Teras
2.1.1 Stopkontak 1.00 PIC Rp 85,500 Rp 85,500
2.1.2 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
2.1.3 Lampu LED 20 Watt 1.00 PIC Rp 95,000 Rp 95,000
2.1.4 Kabel 2x2 15.00 M1 Rp 15,000 Rp 225,000
2.1.5 Kabel 2x3 10.00 M1 Rp 18,600 Rp 186,000
2.1.6 Pipa kondwit 22.00 M1 Rp 11,500 Rp 253,000
2.2 Tangga Living
2.2.1 Stopkontak 2.00 PIC Rp 85,500 Rp 171,000
2.2.2 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
2.2.3 Lampu LED 20 Watt 1.00 PIC Rp 95,000 Rp 95,000
2.2.4 Kabel 2x2 32.00 M1 Rp 15,000 Rp 480,000
2.2.5 Kabel 2x3 22.00 M1 Rp 18,600 Rp 409,200
2.2.6 Pipa kondwit 33.00 M1 Rp 11,500 Rp 379,500
2.3 Kamar 1
2.3.1 Stopkontak 2.00 PIC Rp 85,500 Rp 171,000
2.3.2 Lampu LED 20 Watt 1.00 PIC Rp 95,000 Rp 95,000
2.3.3 Lampu LED 10 Watt 3.00 PIC Rp 60,500 Rp 181,500
1.3.4 StopKontak AC 1.00 PIC Rp 125,000 Rp 125,000
2.3.4 Kabel 2x2 21.00 M1 Rp 15,000 Rp 315,000
2.3.5 Kabel 2x3 15.00 M1 Rp 18,600 Rp 279,000
2.3.6 Pipa kondwit 32.00 M1 Rp 11,500 Rp 368,000
 2.4 Toilet
2.4.1 Stopkontak 1.00 PIC Rp 85,500 Rp 85,500
2.4.2 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
2.4.3 Lampu LED 20 Watt 1.00 PIC Rp 95,000 Rp 95,000
2.4.4 Kabel 2x2 23.00 M1 Rp 15,000 Rp 345,000
2.4.5 Kabel 2x3 22.00 M1 Rp 18,600 Rp 409,200
2.4.6 Pipa kondwit 33.00 M1 Rp 11,500 Rp 379,500
2.5 Living
2.5.1 Stopkontak 3.00 PIC Rp 85,500 Rp 256,500
2.5.2 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
2.5.3 Lampu LED 20 Watt 1.00 PIC Rp 95,000 Rp 95,000
2.5.4 Lampu LED 10 Watt 4.00 PIC Rp 60,500 Rp 242,000
2.5.5 Kabel 2x2 23.00 M1 Rp 15,000 Rp 345,000
2.5.6 Kabel 2x3 12.00 M1 Rp 18,600 Rp 223,200
2.5.7 Pipa kondwit 31.00 M1 Rp 11,500 Rp 356,500
2.6 Dapur
2.6.1 Stopkontak 2.00 PIC Rp 85,500 Rp 171,000
2.6.2 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
2.6.3 Saklar Dobel 1.00 PIC Rp 97,000 Rp 97,000
2.6.4 Lampu LED 10 Watt 4.00 PIC Rp 60,500 Rp 242,000
2.6.5 Kabel 2x2 22.00 M1 Rp 15,000 Rp 330,000
2.6.6 Kabel 2x3 33.00 M1 Rp 18,600 Rp 613,800
2.6.7 Pipa kondwit 41.00 M1 Rp 11,500 Rp 471,500
2.7 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 20,229,500
H PEKERJAAN ARSISTEKTUR PINTU DAN JENDELA
1 Lantai Satu
1.1 Pintu
1.1.1 Kamar 2 dan 3 Kusen Almunimu Pintu Solid (90x200) 2.00 SET Rp 2,100,000 Rp 4,200,000
1.1.2 Toilet UPVC (80x200) 1.00 SET Rp 850,000 Rp 850,000
1.1.3 Garasi Utama kusen Almunium Pintu Solid (280x200) 1.00 SET Rp 15,500,000 Rp 15,500,000
1.1.4 Akses Garasi Living kusen almunium pintu solid (90x200) 1.00 SET Rp 850,000 Rp 850,000
1.1.5 Servis area Kusen Almunium pintu Solid (90x200) 1.00 SET Rp 850,000 Rp 850,000
1.2 Jendela
1.2.1 Kamar 2 dan 3 Kusen Almunium Kaca 5ml (70x100) 1.00 SET Rp 1,250,000 Rp 1,250,000
2 Lantai Dua
2.1 Pintu
2.1.1 Utama (260x300) 1.00 SET Rp 8,500,000 Rp 8,500,000
2.1.2 Kamar 1 Kusen Almunimu Pintu Solid (90x200) 1.00 SET Rp 2,100,000 Rp 2,100,000
2.1.3 Toilet UPVC (80x200) 1.00 SET Rp 850,000 Rp 850,000
2.1.4 Dapur UPVC (90x200) 1.00 SET Rp 850,000 Rp 850,000
2.2 Jendela
2.2.1 Kamar 1Kusen Almunium Kaca 5ml (200x200) 1.00 SET Rp 1,250,000 Rp 1,250,000
2.2.2 Dapur (loster) 2.17 M2 Rp 780,000 Rp 1,692,600
2.2.3 Teras (Glass Block) 2.17 M2 Rp 675,000 Rp 1,464,750
2.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 40,407,350
I PEKERJAAN FINISING
1 Granit Lantai Satu dan Plin 10cm 69.85 M2 Rp 180,000 Rp 12,573,000
2 Granit Lantai Dua dan Plin 10cm 51.93 M2 Rp 180,000 Rp 9,347,400
3 Tangga Utama 2.11 M2 Rp 180,000 Rp 379,800
4 Tangga Living 5.18 M2 Rp 180,000 Rp 932,400
5 Granit pada dinding toilet Lt. Satu 18.00 M2 Rp 180,000 Rp 3,240,000
6 Granit pada dinding toilet Lt. Dua 19.50 M2 Rp 180,001 Rp 3,510,020
7 Pengecatan exterior Satu dan Lantai Dua 84.00 M2 Rp 66,500 Rp 5,586,000
8 Pengecatan dan pasang wallpaper Interior Lt. Satu 132.00 M2 Rp 45,500 Rp 6,006,000
8 Pengecatan dan pasang wallpaper Interior Lt Dua 99.00 M2 Rp 45,500 Rp 4,504,500
9 Pengecatan Plafond Lt. satu 51.93 M2 Rp 25,000 Rp 1,298,250
10 Pengecatan Plafond Lt. Dua 58.64 M2 Rp 25,001 Rp 1,466,059
11 Reling tangga living (Finising: cat hitam dof) 3.57 M1 Rp 650,000 Rp 2,320,500
12 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 500,000 Rp 500,000
Sub. Total Rp 51,663,928
GRAND TOTAL Rp 345,338,918
 RANCANGAN ANGARAN BELANJA
INFRASTRUKTUR DAN FASILITAS

HARGA HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOL. SAT.
SATUAN TOTAL
1 Diding Pagar Pembatas 263.84 M1 - -
1.1 Panel pagar beton 106 PC Rp 550,000 Rp 58,300,000
1.2 Plaster+Aci 263.84 M1 Rp 35,000 Rp 9,234,400
1.3 Besi 10 Ø 657 KG Rp 11,500 Rp 7,555,500
Sub. Total Rp 75,089,900
2 Fasat Gerbang 58.64 M1
2.1 Hebel 4.50 M3 Rp 650,000 Rp 2,925,000
2.2 Plester+Aci 58.64 M1 Rp 35,000 Rp 2,052,400
2.3 Landscape 58.64 M2 Rp 750,000 Rp 43,980,000
2.4 Gerbang Akses Utama 12 M1 Rp 1,200,000 Rp 14,400,000
Sub. Total Rp 63,357,400
3 Jalan Lingkuan Kapling 300x30.000 90 M2
3.1 Agregat 9 M3 Rp 635,000 Rp 5,715,000
3.2 Abu batu 9 M3 Rp 460,000 Rp 4,140,000
3.3 Paving Block 2,520 PC Rp 65,000 Rp 163,800,000
Sub. Total Rp 173,655,000
4 Saluran Pembuangan Air (Selokan) 30.30 M1
4.1 U ditch 40x40x120 50 PC Rp 450,000 Rp 22,500,000
4.2 Plester+Aci 30.30 M1 Rp 35,000 Rp 1,060,500
4.3 Cover U ditch 50 PC Rp 250,000 Rp 12,500,000
Sub. Total Rp 36,060,500
5 Listris Sentral PLN 1 SET
5.1 Panel Daya rumah tanga 2200 KV dan panel sentral 1 SET Rp 150,000,000 Rp 150,000,000
5.2 Kabel Twisted/SR 250 M1 Rp 63,500 Rp 15,875,000
5.3 Alat dan Matrial Pendukung 1 SET Rp 1,500,000 Rp 1,500,000
Sub. Total Rp 167,375,000
6 Air Bersi Kebutuhan Rumah Tangga 1 SET
6.1 Bor tanah 1 TITIK Rp 3,500,000 Rp 3,500,000
6.2 Pipa Suplay Air bersih 30 PC Rp 45,000 Rp 1,350,000
6.3 Penampungan 1 SET Rp 5,500,000 Rp 5,500,000
6.4 Alat dan Matrial Pendukung 1 SET Rp 500,000 Rp 500,000
Sub. Total Rp 10,850,000
7 Resapan Air Kotor Limbah Rumah Tangga 60x30x200 18 M1
7.1 Cor beton K-225 0.216 M3 Rp 1,100,000 Rp 237,600
7.2 Hebel 0.90 M3 Rp 650,000 Rp 585,000
7.3 Bondex 0.75 18 M2 Rp 115,000 Rp 2,070,000
7.4 Besi 10 Ø 120 KG Rp 11,500 Rp 1,380,000
7.5 Whrms 8 Ø 18 M2 Rp 11,500 Rp 207,000
Sub. Total Rp 4,479,600
8 Koordinasi Lingkungan Setempat 1 SET
8.1 HO 1 SET Rp 1,000,000 Rp 1,000,000
8.2 LSM/Ormas 1 SET Rp 1,500,000 Rp 1,500,000
8.3 Asumsi Konsekuensi Projek 1 SET Rp 5,000,000 Rp 5,000,000
8.4 P3K 1 SET Rp 1,000,000 Rp 1,000,000
Sub. Total Rp 8,500,000
9 Oprasional Plaksana Projek 1 SET
9.1 Oprasional pelksana kerja 1 SET Rp 10,000,000 Rp 10,000,000
Sub. Total Rp 10,000,000

GRAND TOTAL Rp 549,367,400

 RENCANA ANGGARAN BIAYA
MATRIAL Dan TENAGA
Officw Work Town Hose Cikarang 2024
Projek : Officw Work Town Hose Cikarang Lokasi : Cikarang
Type : 40 M2 Devlopr : Sweet Home

HARGA HARGA
NO URAIAN JENIS PEKERJAAN DAN BAHAN VOL. SAT.
SATUAN TOTAL
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Koordinasi Linkunagn (Keamanan) 1.00 SET Rp 500,000 Rp 500,000
2 Gudang material 1.00 M2 Rp 500,000 Rp 500,000
3 Pembersihan lahan 1.00 SET Rp 300,000 Rp 300,000
4 Bowplank 1.00 SET Rp 750,000 Rp 750,000
5 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 2,250,000
B PEKERJAAN STRUKTUR GALIAN FLOOR PONDASI
1 Galian tanahPile cap 50 x 50 x 100 cm 9 M3 Rp 125,000 Rp 1,125,000
2 Urukan tanah Floor Kembali (lantai Kerja) 10.20 M3 Rp 150,000 Rp 1,530,000
3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 2,855,000
C PEKERJAAN STRUKTUR RANGKA BETON DAN PONDASI
1 Lantai Satu
1.1 Pile cap 50 x 50 x 30 cm K-225 7.50 M3 Rp 1,100,000 Rp 8,250,000
1.1.1 Besi utam 12 D. 53.4 KG Rp 18,500 Rp 987,900
1.1.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 250,000 Rp 250,000
1.2 Pedestal / Slof bawah 15x20 cm K-225 2.19 M3 Rp 1,200,000 Rp 2,628,000
1.2.1 Combinasi 10 & 12 D 259.88 KG Rp 18,500 Rp 4,807,780
1.2.2 Cincin/Begel 8 Ø 104.13 KG Rp 18,500 Rp 1,926,405
1.2.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 250,000 Rp 250,000
1.3 Cor Tangga Living K-225 3.10 M3 Rp 1,100,000 Rp 3,410,000
1.3.1 Whrms 8 Ø 12.15 KG Rp 18,500 Rp 224,792
1.3.2 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 250,000 Rp 250,000
1.4 Kolom utama 15x15x300 cm K-225 0.68 M3 Rp 1,100,000 Rp 742,500
1.4.1 Besi utam 12 D 249.20 KG Rp 18,500 Rp 4,610,200
1.4.2 Cincin/Begel 8 Ø 38.03 KG Rp 18,500 Rp 703,463
1.4.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 250,000 Rp 250,000
1.5 Slof Atas 15x20 cm K-225 2.19 M3 Rp 1,100,000 Rp 2,409,000
1.5.1 Combinasi 10 & 12 D 259.88 KG Rp 18,500 Rp 4,807,780
1.5.2 Cincin/Begel 8 Ø 104.13 KG Rp 18,500 Rp 1,926,405
1.5.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 250,000 Rp 250,000
1.6 Kolom 2nd Praktis 15x15x300 cm K-100 0.34 M3 Rp 750,000 Rp 255,000
1.6.1 Besi utam 10 Ø 86.80 KG Rp 18,500 Rp 1,605,800
1.6.2 Cincin/Begel 8 Ø 19.01 KG Rp 18,500 Rp 351,731
1.6.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 250,000 Rp 250,000
1.8 Cor dak beton 2nd floor lantai dua 12 cm K-100 4.80 M3 Rp 750,000 Rp 3,600,000
1.8.1 Whrms 8 Ø 162.59 KG Rp 18,500 Rp 3,007,985
1.8.2 Bondex 0.75 29.84 M2 Rp 115,000 Rp 3,431,600
1.8.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 250,000 Rp 250,000
2 Lantai Dua
2.1 Kolom utama 15x15x300 cm K-225 0.68 M3 Rp 1,100,000 Rp 748,000
2.1.1 Besi utam 10 Ø 249.20 KG Rp 18,500 Rp 4,610,200
2.1.2 Cincin/Begel 8 C 38.03 KG Rp 18,500 Rp 703,463
2.1.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 250,000 Rp 250,000
2.2 Kolom 2nd Praktis 15x15x300 cm K-100 0.34 M3 Rp 750,000 Rp 255,000
2.2.1 Besi utam 10 Ø 86.80 KG Rp 18,500 Rp 1,605,800
2.2.2 Cincin/Begel 8 Ø 19.01 KG Rp 18,500 Rp 351,731
2.2.4 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 250,000 Rp 250,000
2.3 Cor dak beton talang dan toren 12 cm K-100 0.16 M3 Rp 750,000 Rp 119,351
2.3.1 Whrms 8 Ø 11.22 KG Rp 18,500 Rp 207,656
2.3.2 Bondex 0.75 2.06 M2 Rp 115,000 Rp 236,900
2.3.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 250,000 Rp 250,000
2.4 Slof Atas 15x20 cm K-225 2.19 M3 Rp 1,100,000 Rp 2,409,000
2.4.1 Combinasi 10 & 12 D 203.36 KG Rp 18,500 Rp 3,762,160
2.4.2 Cincin/Begel 8 Ø 119.93 KG Rp 18,500 Rp 2,218,613
2.5 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 69,614,215
D PEKERJAAN STRUKTUR DINDING
1 Lantai Satu
1.1 Hebel 10 cm 8.21 M3 Rp 650,000 Rp 5,338,450
1.2 Plster dan Aci B-0 (Extrior dan Interior) 219.00 M2 Rp 35,000 Rp 7,665,000
2 Lantai Dua
2.1 Hebel 10 cm 9.22 M3 Rp 650,000 Rp 5,993,000
2.2 Plster dan Aci B-0 (Extrior dan Interior) 246.00 M2 Rp 35,000 Rp 8,610,000
2.3 Matrial Pendukung dan Alat 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 27,806,450
E PEKERJAAN STRUKTUR ATAP
1 Rangka baja ringgan tasso 0,75 34.65 M2 Rp 55,000 Rp 1,905,805
2 Genteng Metal 34.65 M2 Rp 35,000 Rp 1,212,785
3 Genteng knok/krpus 12.00 PIC Rp 55,000 Rp 660,000
5 Gypsum dan rangka Lt 1 29.84 M2 Rp 25,000 Rp 746,000
6 Gypsum dan rangka Lt 2 37.02 M2 Rp 25,000 Rp 925,500
8 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 5,650,090
F PEKERJAAN INSTALASI SANITARI DAN AKSESORIS
1 Lantai Satu
1.1 Toilet
1.1.1 Closet duduk 1.00 SET Rp 900,000 Rp 900,000
1.1.2 Shower 1.00 SET Rp 1,250,000 Rp 1,250,000
1.1.3 Kran 1.00 PIC Rp 150,000 Rp 150,000
1.1.4 Floordrin 1.00 PIC Rp 100,000 Rp 100,000
1.1.5 Pipa 1/2", 3/4" 6.00 M1 Rp 35,000 Rp 210,000
1.1.6 Pipa 4" 10.00 M1 Rp 55,000 Rp 550,000
1.2 Pipa AC pembuangan 1/2" 12.00 M1 Rp 15,000 Rp 180,000
2.3 Dapur
2.3.1 zink 1.00 SET Rp 1,000,000 Rp 1,000,000
2.3.2 Kran 1.00 PIC Rp 150,000 Rp 150,000
2.3.3 Pipa 1/2", 3/4" 7.00 M1 Rp 35,000 Rp 245,000
2.3.4 Pipa 4" 4.00 M1 Rp 55,000 Rp 220,000
2 Lantai Dua
2.1 Toilet
2.1.1 Closet duduk 1.00 SET Rp 900,000 Rp 900,000
2.1.2 Shower 1.00 SET Rp 1,250,000 Rp 1,250,000
2.1.3 Kran 1.00 PIC Rp 150,000 Rp 150,000
2.1.4 Floordrin 1.00 PIC Rp 100,000 Rp 100,000
2.1.5 Pipa 1/2", 3/4" 9.00 M1 Rp 35,000 Rp 315,000
2.1.6 Pipa 4" 8.00 M1 Rp 55,000 Rp 440,000
2.2 Talang
2.2.1 Pipa 3" 12.00 M1 Rp 45,000 Rp 540,000
2.4 Toren Air 1.000 ltr 1.00 SET Rp 2,500,000 Rp 2,500,000
2.4.1 Pipa 1/2", 3/4" 12.00 M1 Rp 45,000 Rp 540,000
2.5 Pipa AC pembuangan 1/2" 1.00 M1 Rp 15,000 Rp 15,000
2.6 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 11,905,000
G PEKERJAAN INSTALASI ELICTRIKAL DAN AKSESORIS
1 Lantai Satu
1.2 Teras
1.2.1 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
1.2.2 Saklar Dobel 1.00 PIC Rp 97,000 Rp 97,000
1.2.3 Lampu LED 20Watt 3.00 PIC Rp 95,500 Rp 286,500
1.2.4 Kabel 2x2 12.00 M1 Rp 15,000 Rp 180,000
1.2.5 Kabel 2x3 16.00 M1 Rp 18,000 Rp 288,000
1.2.6 Pipa kondwit 11.00 M1 Rp 11,500 Rp 126,500
1.2 Tolet
1.2.1 Stopkontak 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
1.2.2 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
1.2.3 Lampu LED 20 Watt 1.00 PIC Rp 95,000 Rp 95,000
1.2.4 Kabel 2x2 21.00 M1 Rp 15,000 Rp 315,000
1.2.5 Kabel 2x3 12.00 M1 Rp 18,000 Rp 216,000
1.2.6 Pipa kondwit 31.00 M1 Rp 11,500 Rp 356,500
1.3 Living
1.3.1 Stopkontak 4.00 PIC Rp 75,000 Rp 300,000
1.3.2 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
 1.3.3 Saklar Dobel 2.00 PIC Rp 97,000 Rp 194,000
1.3.4 Lampu LED 20 Watt 4.00 PIC Rp 95,000 Rp 380,000
1.3.5 Kabel 2x2 37.00 M1 Rp 15,000 Rp 555,000
1.3.6 Kabel 2x3 32.00 M1 Rp 18,000 Rp 576,000
1.3.7 Pipa kondwit 24.00 M1 Rp 11,500 Rp 276,000
1.4 Tangga Living
1.4.1 Stopkontak 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
1.4.2 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
1.4.3 Lampu LED 20 Watt 1.00 PIC Rp 95,000 Rp 95,000
1.4.4 Kabel 2x2 13.00 M1 Rp 15,000 Rp 195,000
1.4.5 Kabel 2x3 23.00 M1 Rp 18,000 Rp 414,000
1.4.6 Pipa kondwit 21.00 M1 Rp 18,000 Rp 378,000
1.5 Dapur
1.5.1 Stopkontak 3.00 PIC Rp 75,000 Rp 225,000
1.5.2 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
1.5.3 Saklar Dobel 1.00 PIC Rp 97,000 Rp 97,000
1.5.4 Lampu LED 10 Watt 3.00 PIC Rp 60,000 Rp 180,000
1.5.5 Kabel 2x2 24.00 M1 Rp 15,000 Rp 360,000
1.5.6 Kabel 2x3 28.00 M1 Rp 18,000 Rp 504,000
1.5.7 Pipa kondwit 21.00 M1 Rp 11,500 Rp 241,500
2 Lantai Dua
2.1 Kamar 1
2.1.1 Stopkontak 2.00 PIC Rp 75,000 Rp 150,000
2.1.2 Saklar Dobel 1.00 PIC Rp 97,000 Rp 97,000
2.1.3 Lampu LED 20 Watt 2.00 PIC Rp 95,000 Rp 190,000
2.1.4 Lampu LED 10 Watt 1.00 PIC Rp 60,000 Rp 60,000
2.1.5 StopKontak AC 1.00 PIC Rp 125,000 Rp 125,000
2.1.6 Kabel 2x2 21.00 M1 Rp 15,000 Rp 315,000
2.1.7 Kabel 2x3 31.00 M1 Rp 18,000 Rp 558,000
2.1.8 Pipa kondwit 33.00 M1 Rp 11,500 Rp 379,500
2.2 Kamar 2
2.2.1 Stopkontak 2.00 PIC Rp 75,000 Rp 150,000
2.2.2 Saklar Dobel 1.00 PIC Rp 97,000 Rp 97,000
2.2.3 Lampu LED 20 Watt 2.00 PIC Rp 95,000 Rp 190,000
2.2.4 Lampu LED 10 Watt 1.00 PIC Rp 60,000 Rp 60,000
2.2.5 StopKontak AC 1.00 PIC Rp 125,000 Rp 125,000
2.2.6 Kabel 2x2 12.00 M1 Rp 15,000 Rp 180,000
2.2.7 Kabel 2x3 22.00 M1 Rp 18,000 Rp 396,000
2.2.8 Pipa kondwit 33.00 M1 Rp 11,500 Rp 379,500
2.3 Toilet
2.3.1 Stopkontak 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
2.3.2 Saklar single 1.00 PIC Rp 75,000 Rp 75,000
2.3.3 Lampu LED 20 Watt 1.00 PIC Rp 95,000 Rp 95,000
2.3.4 Kabel 2x2 22.00 M1 Rp 15,000 Rp 330,000
2.3.5 Kabel 2x3 14.00 M1 Rp 18,000 Rp 252,000
2.3.6 Pipa kondwit 21.00 M1 Rp 11,500 Rp 241,500
2.4 Living
2.4.1 Stopkontak 4.00 PIC Rp 75,000 Rp 300,000
2.4.2 Saklar Dobel 2.00 PIC Rp 97,000 Rp 194,000
2.4.3 Lampu LED 20 Watt 2.00 PIC Rp 95,000 Rp 190,000
2.4.4 Lampu LED 10 Watt 2.00 PIC Rp 60,000 Rp 120,000
2.4.5 Kabel 2x2 25.00 M1 Rp 15,000 Rp 375,000
2.4.6 Kabel 2x3 21.00 M1 Rp 18,000 Rp 378,000
2.4.7 Pipa kondwit 23.00 M1 Rp 11,500 Rp 264,500
2.5 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 13,998,000
H PEKERJAAN ARSISTEKTUR PINTU DAN JENDELA
1 Lantai Satu
1.1 Pintu Roling door Dan Asecorois 200x3.500cm 1.00 SET Rp 15,000,000 Rp 15,000,000
1.2 Pintu Kaca Temprat 12 mlDan Asecorois 200x200cm 1.00 SET Rp 12,500,000 Rp 12,500,000
1.3 Pintu Dapur 90x200cm 1.00 SET Rp 1,500,000 Rp 1,500,000
1.4 Pintu Toliet 80x200m 1.00 SET Rp 850,000 Rp 850,000
1.5 Jendela
1.5.1 Kaca Temprat 12ml Dan asecoris 160x200cm 1.00 SET Rp 1,250,000 Rp 1,250,000
1.5.2 Loster 20x20cm 13.00 SET Rp 35,000 Rp 455,000
2 Lantai Dua
2.1 Pintu
2.1.1 Kamar 1 dan 2 90X200CM 1.00 SET Rp 1,500,000 Rp 1,500,000
2.2 Jendela
2.2.1 Kamar 1 (50X100) 1.00 SET Rp 750,000 Rp 750,000
2.2.2 Kamar 2 (450X90) 1.00 M2 Rp 1,500,000 Rp 1,500,000
2.3 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 200,000 Rp 200,000
Sub. Total Rp 35,505,000
I PEKERJAAN FINISING
1 Granit Lantai Satu dan Plin 10cm 30.92 M2 Rp 180,000 Rp 5,565,600
2 Granit Lantai Dua dan Plin 10cm 29.84 M2 Rp 180,000 Rp 5,371,200
3 Tangga Living 2.24 M2 Rp 180,000 Rp 403,200
4 Granit pada dinding toilet Lt. Satu 5.20 M2 Rp 180,000 Rp 936,000
5 Granit pada dinding toilet Lt. Dua 4.00 M2 Rp 180,001 Rp 720,004
6 Pengecatan interior dan extrior dan wallpaper Interior Lt Satu 219.00 M2 Rp 36,500 Rp 7,993,500
7 Pengecatan Lt. Dua (Interior dan exterior) 246.00 M2 Rp 25,500 Rp 6,273,000
8 Pengecatan Plafond Lt. satu 29.84 M2 Rp 25,000 Rp 746,000
9 Pengecatan Plafond Lt. Dua 37.02 M2 Rp 25,001 Rp 925,537
10 Reling tangga living (Finising: cat hitam dof) 3.50 M1 Rp 650,000 Rp 2,275,000
11 Alat Matrial Pendukung 1.00 SET Rp 500,000 Rp 500,000
Sub. Total Rp 31,709,041
J INTERIR DA FASILITAS OFICE
1 Funiture
1.1 Meja kursi Offic Receptonis 2 SET Rp 6,000,000 Rp 12,000,000
1.2 Meja sofa Customer 1 SET Rp 8,000,000 Rp 8,000,000
1.3 Komputer dan Laptop sarana offic 3 SET Rp 5,000,000 Rp 15,000,000
1.4 Priter 2 SET Rp 3,000,000 Rp 6,000,000
1.5 ATK 1 SET Rp 10,000,000 Rp 10,000,000
1.6 Oprasional Offic 1 SET Rp 15,000,000 Rp 15,000,000
Sub. Total Rp 66,000,000

GRAND TOTAL Rp 267,292,796

 SEKEMA DALM SCASFLOW PROJEK
CALSTER SEEWT HOME CIKARANG

Sekema yang di tawarkan oleh pengembang (Devloper) untuk investor ialah:

Pengembang (Devloper) akan memberikan Profit kepada investor Per- Unitnya Rp. 75.000.000 ( tujuh Puluh Lima Juta
Rupia ). Dengan maksimal waktu pengembalian modal investor 12 ( Dua Belas ) bulan.

No URIAN QTY SATUAN TOTAL

1 Modal Investor 1 Rp 3,500,000,000 Rp 3,500,000,000
2 Profit Investor Per unit 10 Rp 75,000,000 Rp 750,000,000
3 Oprasional Tim offic 10 Rp 30,000,000 Rp 300,000,000
4 Komitmen Mediasi Fee 5% 1 Rp 175,000,000 Rp 175,000,000
5 Adminitrasi Pengurusan Unit 10 Rp 50,000,000 Rp 500,000,000
6 Komitmen Fee Penjual Unit 5% 10 Rp 41,000,000 Rp 410,000,000
7 TOTAL Rp 5,225,000,000

1 Harga Unit Jual Rp 820,000,000.00 Rp 8,200,000,000.00