Kelompok 3

Investasi Proyek dan Keuangan

Oleh:

Maharani Pasha Umar (1906323432)

Dyah Ayu Pangastuti (1906323161)
Miranda Calista (1606907410)
Luis Rizki Saves Renyaan (1906323413)
Barresi Yehezkiel Marulitua Sirait (1606870414)
Muhammad Rizky Prakoso (1906323546)

http://www.free-powerpoint-templates-design.com
Agenda Layout
01 Lokasi Proyek

02 Detail Proyek

03 Stakeholders Proyek

04 Asumsi Proyek

05
Your Text Here
Get a modern PowerPoint Presentation that is beautifully designed.
Lokasi Proyek
Lokasi Perumahan - Pemaluan
Lokasi Perumahan – Balikpapan

100 km

± 3 jam (mobil)
Fasilitas

SPBU
Berjarak ±400 m dari lokasi proyek

Pasar Minggu Pemaluan

Berjarak ±800 m dari lokasi proyek
Profil Lokasi
Total luas lahan: 81202 m2

Alamat lokasi proyek:

Jl. Ahmad Yani
Maridan
Kec. Sepaku
Kab. Penajam Paser Utara
Kalimantan Timur
Denah Perumahan

Luas total bangunan: 50725 m2

Luas jalan : 22477 m2
Taman : 8000 m2
 Pertimbangan Pemilihan Daerah

Dilewati jalan utama

Dekat dengan akses menuju

daerah ibukota baru

Dekat dengan SPBU, pusat

perbelanjaan, dan pemukiman
penduduk

Harga tanah relatif lebih murah

Detail Proyek
 Detail Proyek

Nama Your Text

Proyek Here
Tipe Rumah Taman Lapangan

Jogging Jalan Gerbang

Track
Biaya Proyek
01 Biaya Pembelian Tanah

02 Biaya Legalitas

03 Biaya Biaya Rumah Perunit

04 Biaya Fasilitas Umum

05 Biaya Pemeliharaan
Biaya Proyek
01 Biaya Pembelian Tanah
Biaya Proyek
02 Biaya Legalitas
Biaya Proyek
03 Biaya Perunit

Rumah Tipe Rumah Tipe

72/90 86/119
03
Rumah Tipe Rumah Tipe
04 72/112
02 120/120

Rumah Tipe Rumah Tipe

86/105 120/136
03 Biaya Rumah Perunit
Biaya Proyek
02 Biaya Fasilitas Umum

Taman Lampu Jalan

Jogging Track
03 Pagar

Lapangan Jalan

Pos Jaga Gerbang/Icon

04 Biaya Fasilitas Umum
05 Biaya Pemeliharaan
Total Biaya Proyek
0

03
Stakeholder Proyek
NETWORK OF CONTRACTS
Insert Your Image
 STAKEHOLDER BAGIAN
ATR/BPN PERIJINAN DAN PEMBEBASAN LAHAN
PT. BUSINESS EXCELLENCE LUMINANCE PEMINJAM
DEWAN DIREKSI PT.PRAKOS&PARTERSHIP Tbk SPONSOR
PT. BARESSI STELL BESI - BAJA
PT. LUIS MIX BETON
PT. MIRAN WOODTAMA FURNITURE
PT. PLN LISTRIK
PDAM AIR BERSIH
PT. TELKOM TELEKOMUNIKASI
PT. RANI FORESTA PEMELIHARAAN TAMAN
PT. BANK MANDIRI KERJASAMA KPR
PT. PASHA PERSADA Tbk KONTRAKTOR
PT. BUSINESS EXCELLENCE LUMINANCE
Sebuah perusahaan yang bergerak secara khusus di bidang
pelatihan dan konsultasi bisnis. Salah satunya menangani
pendanaan proyek

Mekanisme peminjaman dengan PT. BEL

Pinjaman dengan sistem bunga

Suku bunga : 4 %,
Minimal Pinjaman : Rp. 75 Miliar
Jaminan : Proyek itu sendiri dan SHM
Jangka waktu peminjaman : 10 th
Pembayaran dimulai dari tahun ke 3 dan selesai di tahun ke 10
Informasi suku bunga korporasi bank di indonesia

Sumber : http.ojk.go.id
Informasi suku bunga KPR bank di indonesia

Sumber : berbagai sumber

 Cash Flow Diagram

Rp. 117.441.752.900 Rp. 40,41 Rp. 40,41 M Rp. 43,756,500

Rp. 40,41 M Rp. 40,41 M Rp. 40,41 M Rp. 65.685 jt

Rp. 46.944.752.900 Rp. 23.499 M Rp. 23.499 M Rp. 21.661 M Rp. 160.2 M Rp. 160.2 M
Rp. 23.499 M Rp. 23.499 M Rp. 21.661 M Rp. 160.2 M Rp. 160.2 M
Rp. 160.2 M Rp. 13.206 M Rp. 13.206 M
Rp. 160.2 M Rp. 160.2 M
Rp. 160.2 M Rp. 160.2 M Rp. 13.206 M Rp. 13.206 M
Rp. 13.206 M Rp. 13.206 M
Rp. 13.206 M Rp. 13.206 M
Asumsi Proyek
Asumsi-asumsi yang digunakan
1 2 3 4

Legalitas dan Per-

Asumsi unit yang Pemeliharaan, 15 % pembeli meng- izinan untuk mas-
terbangun rata2 listrik, air, kebersi- gunakan pemba- ing-masing unit
han, jasa sekurity yaran Cash keras rumah dibebankan
pertahun adalah 95 10 tahun pertama 35 % pembeli meng- pada pemilik
unit. Penjualan dibiayai oleh de- gunakan pemba- rumah
veloper. Selebih- yaran KPR 3th
unit rumah dimulai nya diserahkan 50 % pembeli meng-
pada warga gunakan pemba-
di tahun ke 1 yaran KPR 15th
Asumsi-asumsi yang digunakan
1 2 3 4

Asumsi unit Di tahun 1 - 5 Di tahun 6 Di tahun 7

yang terjual per- adalah 30 unit adalah 12 unit tipe Adalah 18 unit tipe
tahun adalah tipe A dan 40 A, 11 unit tipe B, 35 D, 17 unit tipe E,
rata-rata 70 unit unit tipe B unit tipe C dan 10 dan 41 unit tipe F
unit tipe D
Asumsi-asumsi yang digunakan
1 2 3

Asumsi unit yang Di tahun 1 - 4 Di tahun 5 - 6

terbangun tahap Tahap 1 (tipe A dan tahap 2 (tipe C, D,
awal adalah tipe B) E, F)
72, tahap ke dua
adalah tipe 86 dan
tipe 120
Komposisi penggunaan lahan

62% 28% 10%

Lahan Bangunan Jalan Taman

Luas Lahan untuk bangunan : 50725 m2

Luas lahan untuk jalan : 22477 m2
Luas lahan untuk taman : 8000 m2
Prosedur Pembayaran ke Pembeli
Opsi Pembayaran DP

01 Cash Keras 20%

02 KPR 3 Tahun 10%

03 KPR 15 Tahun 5%