LATAR BELAKANG

1. Bisnis Perumahan dan Property masih pesat Perkembangannya

2. Secara umum akan ketersediaan rumah masih kurang dibandingkan
kebutuhan masyarakat
3. Peluang rumah sederhana maupun premium masih sangat besar,
mengingat jumlah masyarakat masih banyak yang belum memiliki
rumah
4. Keterbatasan dan ketersediaan lahan yang strategis dilingungan
perkotaan semakin berkurang dan semakin meningkat harganya,
hal ini menjadikan peluang dalam perolehan Perumahan sangat
kompetitif
5. Adanya fasilitas pendanaan baik dari Perbankan ( KPR ) dengan suku
bunga yang masih terjangkau dengan Bunga KPR serta proses yg
kompetitif antar Bank Penerbit KPR memberikan peluang yang
sangat baik bagi Developer / Pengembang
6.Dukungan program Rumah Subsidi dari pemerintah yang membantu
dari sisi Suku Bunga KPR 5% dan bantuan Uang Muka, sangat besar
dampaknya terhadap minat beli masyarakat.
Atas dasar tersebut maka kami PT. Cahaya Bumi Mandiri menyediakan
proyek perumahan sebagai berikut :
1)Nama Perumahan : Griya Bumi Mandiri
2)Lokasi Perumahan : Desa Tempuran, Kec. Sooko, Kab. Mojokerto
3)Jenis Perumahan: Subsidi Program FLPP
4)Type Rumah : 30/60
5)Fasilitas Pembiayaan : KPR Subsidi
6)Mekanisme Pembalian : Kolektif Instansi
1). Pengurus PT. Cahaya Bumi Mandiri

Nama : Legino
Jabatan : Komisaris
Alamat Kantor : Ds. Tempuran Sooko Mojokerto - Dekat Lokasi Proyek

Nama : Okka Catur Adhi Bayu

Jabatan : Direktur
Alamat Kantor : Ds. Tempuran Sooko Mojokerto - Dekat Lokasi Proyek
2). Legalitas PT. Cahaya Bumi Mandiri
 Ma
suk
L oka
si

Jl. Masuk 150 m

Ke Lokasi Proyek

+/- 8 Km / 20 menit +/- 6 Km / 14 menit

Menuju Terminal Mojokerto Menuju Alun Alun Mojokerto
Nama : Bp. Rabono
Jabatan : Kepala Cabang BTN Mojokerto
No Telp : 081217798523
Referensi : Dukungan KYG KPR

Nama : Bp. Anggar Ramadhan

Jabatan : Relationship Management BTN Mojokerto
No Telp : 081336468382
Referensi : Dukungan KYG KPR

Nama : Bp. Aris Prihadi Wijaya

Jabatan : Bappeda FikPras
No Telp : 082131076036
Referensi : Tata Ruang & Perijinan

Nama : Ibu Ayu Pramita Kusuma W

Jabatan : Notaris PPAT Mojokerto
No Telp : 081216959951
Referensi : Legalitas Lahan & KPR
Februari 2019 :
Proses Pengurugan & Perataan Lahan

Mulai Maret 2019 :

Pembangunan Tahap 1 = 20 Unit Rumah
Luas Lahan : 9.065 m2
Jumlah Unit : 93 Unit
Type : 30 / 60
Jalan Perumahan : Paving
Jalan Perumahan : Row 6 m dan 7 m
Spesifikasi Bangunan :
Pondasi Batu Kali
Diding Batu Bata Bertulang
Atap Rangka Galvalum
Genteng Beton Flat
Kusen Almunium
Lantai Keramik 40x40
Pintu Doble Triplek
Dinding Kamar Mandi Keramik
Closet Jongkok
Air Bersih Sumur Bor / Pompa
Listrik 1300 watt
Tinggi Plafound 3,2 m
a). Desa Tempuran, Kec. Sooko Kab. Mojokerto
b). Luas Tahap 1 = 9.065 m2
c). +/- 150 meter dari Jl. Tempuran Mojokerto
d). Lokasi berdekatan dengan :
- Dekat Sekolah
- Dekat Terminal Mojokerto
- Dekat Alun Alun Mojokerto
- Berdekatan Perumahan Perumahan
Griya Sooko Asri

Kondisi saat ini :

1)Telah terbangun 92 Unit dari 93 unit
2)Telah Real KPR 51 unit di Bank BTN
01). Luas Lahan = 9.065 m2
02). Dokumen kepemilkan SHM – SHGB ( KPR BTN )
Badan Usaha & Perijinan atas nama :
PT. Cahaya Bumi Mandiri
03). Total Rumah 93 Unit
04). Unit dengan Type 30 / 60
05). Lebar Jalan 6 m - 7 m
06). Jalan Paving Blok
07). PLN 1.300 Watt
08). Air Bersih Sumur Bor ( Pompa Air )
09). Tersedia Fasilitas Makam Diluar Perumahan ( Lahan Milik PT)
10). System One Gate System
Pembelian dengan system Kolektif :

1)Terdaftar sebagai Karyawan Instansi

2)Difasilitasi oleh Koperasi, SPSI atau Personalia
3)MoU antara Koperasi, SPSI atau Personalia dengan Pihak
Developer
4)Bank pendukung KPR berdasarkan Pihak Developer

Mekanisme Pendaftaran Calon User :

1)Status sebagai Karyawan Tetap

2)Usia Pemohon minimal 21 tahun
3)Masa Kerja minimal 1 tahun
4)Gaji Pokok tidak melebihi Rp. 4 juta dan minimal Rp. 2,7 juta
5)Mengisi list daftar pemesanan pembelian rumah
6)Mengumpulkan data data pribadi sesuai checklist
Proses KPR :
1)Data sudah terkumpul di Developer
2)Seleksi atas Data BI Checking
3)Wawancara by Phone oleh Pihak BTN ke Kepala Instansi atau
atasan langsung pemohon KPR
4)SP3K / Surat persetujuan KPR maksimal 3 Minggu dari
wawancara by phone

Pricelist KPR :
1)Harga Rumah Rp. 140.000.000,-
2)Uang Tanda Jadi / Pilih Kavling Rp. 1.000.000,-
3)Uang Muka Rp. 7.500.000,-
4)Biaya Real KPR meliputi :
a) Biaya Real KPR Rp. 1.500.000,-
b) Biaya Pajak Pembelian / BPHTB Rp. 4.000.000,-
c) Biaya Notaris Akad , BN SHGB Rp. 4.000.000,-
5) Estimasi Angsuran KPR :
a) Periode 10 th = Rp. 1.432.000,-
b) Periode 15 th = Rp. 1.222.000,-
c) Periode 20 th = Rp. 956.000,-

6) Dokumen / Berkas User untuk KPR :

a) Copy KTP, KK, Surat Nikah, NPWP
b) Slip Gaji, Surat Keterangan Kerja
c) Copy Rek Tabungan
d) Surat Belum Menikah / Jika Blm Menikah
e) Surat Keterangan Belum Memiliki Rumah
f) Pas Foto ukuran 4x6
Demikian atas Proposal PT Cahaya Bumi Mandiri dan Proyek yang
sedang kami kerjakan.

Mojokerto, 30 Desember 2019

Hormat Kami,

Okka Catur Adhi Bayu

Direktur