Project : Kp Kadudampit RT 2 RW 9 Desa Jatiwangi Pakenjeng Garut 44164

Office : Jl. Setrawangi IV No 24 Babakan Surabaya Kiaracondong Bandung 40281

Mobile : 08112119151 - 081286518624
e-mail : cvadunjaya@gmail.com
Nomor : 044/AJ/SPK/2021
Lampiran :-
Perihal : Surat Penawaran Kerjasama Investasi

Kepada Yth.
Bapak/Ibu
Para Investor
Di Tempat

Dengan hormat,
Sehubungan dengan sedang berlangsungnya penambangan Batu belah yang berlokasi di Kp
Kadudampit RT 2 RW 9 Desa Jatiwangi Kecamatan Pakenjeng Kabupaten Garut seluas 6 HA, dengan
ini kami menyampaikan penawaran kerjasama kepada Saudara untuk berinvestasi pada proyek
pembangunan dimaksud, adapun proyek dimaksud adalah :

Nama Pekerjaan/Proyek
Lokasi Proyek
Luas Lahan
Nilai Proyek
Nilai Investasi yang ditawarkan
Sistem Kerjasama
Jangka waktu Investasi
Jaminan bagi investor
: Penambangan batu galian C batu belah, Split dan Pasir
: Kp Kadudampit RT 2 RW 9 Desa Jatiwangi Kecamatan
Pakenjeng Kabupaten Garut
: 6 HA
: Rp 3.000.000.000,- (Tiga milyar rupiah)
: Rp 500.000.000,- sd Rp 1.000.000.000,-
: Provit sharing sesuai besaran modal yg ditanam
: 6 bulan sd 1 tahun
: Lahan dan Proyek

Demikian surat ini kami sampaikan, besar harapan kami kita dapat menjalin kerjasama yang baik
satu sama lain. Atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.

Garut, 24 Mei 2021

DANI MUYANA
Direktur Utama
Maha suci Allah SWT Tuhan seru sekalian alam yang telah menganugerahkan kekayaan sumber daya alam
di bumi persada Nusantara dan shalawat serta salam kita panjatkan kepada Nabi Besar Muhammad SAW
beserta keluarganya.

Krisis Ekonomi yang berkepanjangan hingga saat ini, yang berakibat pada terpuruknya kondisi
perekonomian nasional dan meningkatnya angka pengangguran, memberikan suatu peringatan kepada
kita seluruh pelaku pembangunan termasuk pelaku ekonomi untuk bahu-membahu menemukan jalan
keluar dan mengambil langkah nyata untuk mengatasi permasalahan tersebut.

Hal ini bukanlah sesuatu yang mustahil, karena potensi kekayaan sumber daya alam yang cukup
berlimpah di bumi nusantara ini apabila diberdayakan/ dikelola dengan tepat dan optimal akan dapat
memberikan manfaat/ nilai tambah yang sangat berarti kepada kepentingan nasional, masyarakat dan
pihak terkait lainnya serta dapat membuka peluang lapangan pekerjaan yang cukup besar

Kabupaten Garut merupakan bagian dari wilayah bagian Provinsi Jawa Barat yang secara definitif menjadi
Daerah Tingkat II berdasarkan Permendagri Nomor 6 Tahun 2008 Secara geografis Kabupaten Garut
terletak pada koordinat 6056’49”–7045’00”Lintang Selatandan107025’8”–1080-7’30 Lintang Selatan,
dengan batas-batas wilayahnya sebagaiberikut:

SebelahUtara : berbatasan dengan Kabupaten Bandung dan Sumedang

Sebelah Selatan : berbatasan dengan Samudra Indonesia
Sebelah Timur : berbatasan dengan Kabupaten Tasikmalaya
Sebelah Barat : berbatasan dengan Kabupaten Bandung dan Cianjur

Secara administratif, Kabupaten Garut mempunyai luas 307.407 ha atau ± 8,28 % dari luas wilayah
Provinsi Jawa Barat yang terbagi dalam 42 kecamatan dan 422 desa dan 21 kelurahan. Kecamatan terluas
adalah Kecamatan Cibalong dengan luas 21,359 ha atau 6,97 % dari luas Kabupaten Garut Sedangkan
yang memiliki wilayah terkecil adalah Kecamatan Kersamanah dengan luas1,650 ha atau 0,54 % dari luas
Kabupaten Garut.

Kecamatan Pakenjeng terletak di sebelah selatan wilayah Kabupaten Garut dengan ketinggian tempat 400
m dpl dan suhu udara antara 3040 derajat Celcius. Luas wilayah Kec. Pakenjeng adalah 19.659 Ha meliputi
tanah hutan seluas 8.885 Ha (45,2%), sawah 1.526 Ha (7,8%), perkebunan 3.405 Ha (17,3%), tanah darat
5.726Ha (29,1%), fasilitas umum 14 Ha (0.1%), dan lainnya seluas 103 Ha (0,5%). Luasnya hutan yang
berada di Kec Pakenjeng didukung oleh kondisi geografis yang berbukit dengan kelerengan yang sedang
hingga terjal.

Kecamatan Pakenjeng dengan sebagian wilayah memiliki struktur tanah berbatu, menyimpan sumber
daya alam yang sangat bernilai apabila dieksploitasi dan dikelola secara optimal. Salah satu sumber daya
alam tersebut berupa gunung batu yang dapat diolah sehingga menghasilkan batu belah, batu split dan
pasir dengan kualitas cukup tinggi dan dalam volume yang sangat besar.
Area tambang tersebut terletak di Kampung Ciawitali Desa Talagawangi dan berada di atas tanah milik
DANI MULYANA sebagai pemilik CV. ADUN JAYA Letter C/Kohir No 0012.0/065.0 dan No 00180/0019.0.

CV. ADUN JAYA sebagai pemegang ijin penambangan tersebut di atas, mengajak para investor untuk
bergabung dengan harapan dapat lebih mengoptimalkan pengelolaan dan nilai tambah yang dapat
dihasilkan bagi semua komponen Stake Holders (Pemegang Saham, Karyawan, Pelanggan, Pemasok &
Pihak Eksternal Lain Terkait termasuk Pemerintah dan Masyarakat )

Semoga Allah SWT berkenan memberikan Rahmat, Taufiq, Hidayah dan Inayahnya kepada kita sekalian
untuk dapat bersama-sama mengembangkan usaha yang dapat memberikan nilai tambah bagi semua
pihak.
CV. ADUN JAYA didirikan berdasarkan Akta Notaris Ebbu Setyabudi, S.H., M.Kn tanggal 13 September
tahun 2018, dilatar belakangi adanya kepedulian dari para pendiri perusahaan untuk mendukung upaya
pemberdayaan, peningkatan kualitas dan pengembangan semua aspek yang sekaligus mendukung
program pemerintah untuk memulihkan kondisi perekonomian nasional yang sedang terpuruk serta
mengurangi tingkat pengangguran terutama di wilayah Desa Jatiwangi Kecamatan Pakenjeng
Kabupaten Garut dan sekitarnya

Dimulai dari pemanfaatan kesempatan untuk mengembangkan usaha Industri Tambang galian C di Desa
Jatiwangi Kecamatan Pakenjeng, para pendiri perusahaan yang terdiri atas ;

Peri Irawan : Komisaris

Dani Mulyana : Direktur Utama
Asep Bagja : Direktur Operasi
Iman Heri Alfiansyah, S.Sos : Direktur Keuangan

Kami memiliki harapan & komitmen untuk mengembangkan struktur usaha yang tetap mengedepankan
profesionalisme dan dapat melakukan diversifikasi di bidang usaha lain, sehingga mampu memberikan
nilai tambah yang optimal bagi semua komponen Stake Holders

Sebagai langkah nyata untuk dapat segera merealisasikan dimulainya operasi penambangan, CV ADUN
JAYA telah melakukan beberapa aktivitas pra-operasi sebagai berikut ;

• Melakukan studi kelayakan usaha yang meliputi kelayakan Aspek Pasar, Aspek Tehnis/ Operasional,
perencanaan Aspek Sumber Daya Manusia dan Aspek Finansial/ Keuangan.
• Melakukan riset tehnis melalui penggalian 52 (Lima Puluh Dua) titik di lokasi penambangan dan uji
laborat mengenai kualitas dan volume cadangan kandungan batu belah, batu split dan pasir melalui
beberapa Konsultan Tehnik dengan beberapa perusahaan konsultan.
• Melakukan pengurusan perijinan prinsip di semua Lembaga/ Departemen Pemerintah dan pihak lain
yang terkait mulai dari tingkat Kelurahan sampai dengan tingkat Pemerintah Pusat termasuk Ijin
operasi ke kementrian ESDM
• Malaksanakan pembayaran atas pembebasan sebagian lahan (dari target 10 HA) sebagai lahan
tambang.
• Melakukan aktivitas persiapan pasar melalui pendekatan dengan pemegang keputusan yang
memerlukan hasil tambang batu belah, split dan pasir.

Untuk membiayai semua aktivitas pra operasi termasuk pengurusan perijinan, biaya survey &
penelitian, pembayaran uang pembelian sebagian lahan tambang dan biaya pra operasi lainnya, sampai
dengan akhir tahun 2020 CV. ADUN JAYA telah mengeluarkan biaya senilai kurang lebih Rp.
2.500.000.000,- (Dua Milyard Lima Ratus Juta Rupiah) yang dibiayai dari sumber dana Modal Saham
(Equity) senilai Rp. 2.000.000.000,- (Dua Milyard Rupiah) dan dari Pemegang Saham plus biaya bunga
yang ditangguhkan senilai Rp. 500.000.000,- (Lima Ratus Juta Rupiah)

Sehubungan dengan masih diperlukannya tambahan dana yang relatif cukup besar untuk penyelesaian
beberapa aspek perijinan tahap akhir, pengolahan lahan tambang, investasi sarana dan prasarana
penambangan/ produksi serta untuk memenuhi kebutuhan modal kerja, pada tanggal 6 Januari 2021,
telah dilaksanakan Rapat Umum Pemegang Saham dan pengurus CV. ADUN JAYA Salah satu keputusan
yang disepakati adalah mengundang masuknya investor/ pemegang saham baik perorangan maupun
lembaga per Bank kan yang mampu menutup total kebutuhan dana investasi dan modal kerja serta
memiliki kelayakan untuk sesegera mungkin dapat bergabung dengan pola perikatan yang disepakati
bersama.
MANFAAT/ NILAI TAMBAH
Keuntungan dan Keamanan Investasi bagi para Investor, karena ;
a) Kandungan cadangan volume batu pecah yang cukup besar (dengan asumsi
rata-rata kedalaman penggalian sedalam 6 Meter, diperhitungkan volume
minimal cadangan batu di areal tersebut jutaan M3, hal ini menunjukkan
bahwa usia manfaat yang dapat diperoleh dari usaha penambangan ini cukup
panjang.
b) Daya dukung pasar yang cukup besar berupa kesediaan dari beberapa
industri pengguna untuk melakukan kontrak pembelian serta kualitas produk
yang sangat baik merupakan jaminan bagi kelangsungan hidup usaha
c) Tingkat kemampu-labaan (Profitabilitas) yang cukup baik digambarkan
dengan rasio-rasio keuangan yang cukup tinggi (EAT, ROI, ROA, ROE, IRR, Dsb.)
serta periode pulang pokok (Pay Back Period) yang relatif pendek, akan
memberikan keuntungan finansial yang sangat layak.
d) Terbukanya peluang bagi investor untuk memiliki saham CV. ADUN JAYA dan
akan menciptakan keterbukaan manajemen pengelolaan usaha dan rasa
aman dalam berinvestasi

Membantu para pelanggan yang membutuhkan batu pecah, split dan pasir
untuk menjaga kontinuitas ketersediaan bahan baku yang berkualitas tinggi
dengan harga yang relatif lebih rendah bila dibandingkan dengan produk import

Melalui komitmen CV. ADUN JAYA untuk selalu melakukan pengembangan

usaha, akan membuka lapangan pekerjaan baru dan peluang karir bagi sumber
daya manusia yang berkualitas khususnya di wilayah Kabupaten Garut dan
sekitarnya.

Melalui komitmen para pemegang saham untuk selalu melakukan

pengembangan usaha termasuk kemungkinan melakukan diversivikasi, akan
membukuka lapangan pekerjaan baru sekaligus mengurangi tingkat
pengangguran dan meningkatkan kesejahteraan masyarakat di wilayah
operasional perusahaan.

Dengan melibatkan masyarakat di sekeliling lokasi penambangan yang berada di

wilayah hutan, akan membantu mengamankan aset negara berupa kekayaan
hutan dari aktivitas penebangan kayu ilegal.
Menjadi perusahaan besar yang mapan (Established), beroperasi secara
efektif, terpercaya (Reliable), dan selalu mampu memberikan nilai tambah
kepada semua komponen Stake Holders

Efektif memiliki dimensi waktu jangka pendek, jangka menengah dan jangka
panjang.

Jangka Pendek (Short Term) :

Sales : Penjualan yang tinggi
Efisien : Proses dan biaya yang efisien
Rentabilitas : Mampu memberikan hasil yang memadai atas
nilai yang diinvestasikan (ROI, ROE & ROA)

Jangka Waktu Menengah (Medium Term) :

High Adaptability to Changes & Development (Mampu menyesuaikan diri
terhadap perubahan & perkembangan yang terjadi)

Jangka Waktu Panjang (Long Term) :

Terjaminnya kelangsungan hidup (Survival) perusahaan

 Memproduksi, memasarkan dan mendistribusikan produk

Batu, Belah, Split dan Pasir yang berkualitas tinggi, dengan
cara yang paling efektif, tepat guna sehingga dapat
memberikan nilai tambah bagi semua komponen Stake
Holders yang terkait.

 Membukuka lapangan pekerjaan baru sekaligus mengurangi

tingkat pengangguran dan meningkatkan kesejahteraan
masyarakat di wilayah operasional perusahaan.
 DANI MULYANA
Direktur Utama

IMAN. H ALFIANSYAH ASEP BAGJA. M

Dir Keuangan & SDM Direktur Operasi

FAUZIE PERMANA DEDE SUPRIATNA

Keuangan Marketing

AZAT
SUPARDI Admin & Operational
Hubungan Masyarakat
 Penggalian Batu

 Perdagangan Umum Batu Belah, Split

dan Pasir

 Pengadaan Barang dan Jasa

 Transportasi

 Toko Bangunan Indah Jaya

 Toko Bangunan Tawekal
 Toko Bahan Bangunan Cikajang
 Tb Sumber Jaya
 TB Sumber Jaya
 PD. Aje
Target pengembangan mitra korporate
 PT. ANTAM TBK
 PT. PTP XIII
 Kontraktor DINAS PU
Nama Perusahaan :

Alamat : Jl. Setrawangi IV No 24

No. Akta Pendirian : 42/2018
Tgl Berdiri Perusahaan : 13 September 2018
NIB No : 8120019061027

SIUP : 8120019061027

IJIN DOMISILI : 474.1/2007/535-DS/2018

NPWP : 86.215.057.0-443.000
 CASH IN/OUT PER HARI
LOKASI PAKENJENG KAB GARUT

I INFLOW HARIAN
NO URAIAN SATUAN QTY HARGA JUMLAH
1PRODUKSI BATU BELAH M3 100 100.000 10.000.000
2PRODUKSI BATU SPLIT M3 50 180.000 9.000.000
3PRODUKSI PASIR TRUK 3 350.000 1.050.000
TOTAL 20.050.000

II OUTFLOW OPERASIONAL HARIAN

NO URAIAN SATUAN QTY HARGA JUMLAII

1SEWA BEKO UNIT 3 1.500.000 4.500.000

2UPAH OPERATOR BEKO + UANG MAKAN ORG 6 250.000 1.500.000
3SEWA CRUSER UNIT
3UPAH OPERATOR CRUSER + UANG MAKAN ORG -
4BAHAN BAKAR SOLAR BEKO 2 UNIT 6 JAM LTR 480 10.000 4.800.000
5BAHAN BAKAR SOLAR CRUISER 1 UNIT 6 JAM LTR LTR -
6UPAH BURUH PEMECAH BATU 7 m3 @ Rp 20.000/ M3 ORG 10 140.000 1.400.000
TOTAL 12.200.000

III OUTFLOW GAJI STAFF

NO URAIAN SATUAN QTY HARGA JUMLAH
1PENGAWAS LAPANGAN + UANG MAKAN ORG 1 150.000 150.000
2CHEKER +UANG MAKAN /HARI ORG 1 150.000 150.000
3• ADM + UANG MAKAN ORG 1 100.000 100.000
4SECURITY/HARI ORG 1 125.000 125.000
5UANG KOORDINASI TEAM 1 400.000 400.000
6,JAMSOSTEK. ORG 11 8.000 88.000
SUB TOTAL 1.013.000

IV OUTFLOW KANTOR
NO URAIAN SATUAN QTY HARGA JUMLAH
1BIAYA LISTRIK 1 20.000 20.000
2BIAYA AIR MINUM 1 10.000 10.000
3EXTRA FOODING 1 10.000 10.000
4SUPPLIES KANTOR 1 20.000 20.000
5BIAYA K3 1 5.000 5.000

SUB TOTAL
11 65.000

TOTAL OPERASIONAL PER HARI 13.278.000

 CASH IN/OUT PER BULAN
LOKASI PAKENJENG KAB GARUT

INFLOW BULANAN
NO URAIAN SATUAN QTY HARGA JUMLAH

1PRODUKSI BATU BELAH HARI 25 10.000.000 250.000.000

2PRODUKSI BATU SPLIT HARI 25 9.000.000 225.000.000

3PRODUKSI PASIR HARI 25 1.050.000 26.250.000

TOTAL 501.250.000
OUTFLOW OPERASIONAL BULANAN
NO URAIAN SATUAN QTY HARGA JUMLAII

1SEWA BEKO HARI 25 4.500.000 112.500.000

2UPAH OPERATOR BEKO + UANG MAKAN HARI 25 1.500.000 37.500.000

3SEWA CRUSER HARI 25 -
3UPAH OPERATOR CRUSER + UANG MAKAN HARI 25 - 0

4BAHAN BAKAR SOLAR BEKO UNIT 6 JAM HARI 25 4.800.000 120.000.000

5BAHAN BAKAR SOLAR CRUISER 1 UNIT 6 JAM LTR HARI 25 - 0

6UPAH BURUH PEMECAH BATU 7 m3 @ Rp 20.000/ M3 HARI 25 1.400.000 35.000.000

TOTAL 305.000.000
OUTFLOW GAJI BULANAN
NO URAIAN SATUAN QTY HARGA JUMLAH

1PENGAWAS LAPANGAN + UANG MAKAN HARI 25 150.000 3.750.000

2CHEKER +UANG MAKAN /HARI HARI 25 150.000 3.750.000

3• ADM + UANG MAKAN HARI 25 100.000 2.500.000

4SECURITY HARI 25 125.000 3.125.000

5UANG KOORDINASI HARI 25 400.000 10.000.000

6,JAMSOSTEK. HARI 25 88.000 2.200.000
TOTAL 25.325.000,00
OUTFLOW KANTOR BULANAN
NO URAIAN SATUAN QTY HARGA JUMLAH
1BIAYA LISTRIK 25 20.000 500.000
2BIAYA AIR MINUM 25 10.000 250.000
3EXTRA FOODING 25 10.000 250.000
4SUPPLIES KANTOR 25 20.000 500.000
5BIAYA K3 25 5.000 125.000
TOTAL 1.625.000,00
331.950.000,0
TOTAL OPERASIONAL PER BULAN 0
 PENDAPATAN DAN BIAYA PER BULAN
PENDAPATAN BULANAN

NO URAIAN QTY JUMLAII

1PRODUKSI BATU BELAH 100 M3 250.000.000

2PRODUKSI BATU SPLIT 50 M3 225.000.000

3PRODUKSI PASIR 3 M3 26.250.000

TOTAL 501.250.000
Catatan:
Pendapatan ini hanya memenuhi permintaan dari Masyarakat setempat dan toko Material yang ada di Kecamatan Pakenjeng saja belum
di fokuskan kepada permintaan dari pelanggan korporat seperti PT Antam, PLTA, Dinas PU, PTP Perkebunan dll karena pada umumnya
konsumen koorporat pembayarannya dengan invoice tidak Cash.

BIAYA BULANAN

NO URAIAN JUMLAII

1BIAYA SEWA BEKO 112.500.000

2UPAH OPERATOR BEKO 37.500.000

3BAHAN BAKAR SOLAR BEKO 120.000.000

4UPAH BURUH PEMECAH BATU 35.000.000

5GAJI PENGAWAS LAPANGAN 3.750.000

6GAJI PETUGAS HARIAN CHEKER 3.750.000

7GAJI PEGAWAI ADMIN 2.500.000

8GAJI SECURITY 3.125.000

9UANG KOORDINASI 10.000.000

10IURAN JAMSOSTEK. 2.200.000

11BIAYA LISTRIK 500.000

12BIAYA AIR MINUM 250.000

13EXTRA FOODING 250.000

14SUPPLIES KANTOR 500.000

15BIAYA K3 125.000

16FEE INVESTOR DANA & LAHAN 50.000.000

17SIMPANAN PENGEMBALIAN UANG INVESTOR 84.000.000

TOTAL BIAYA BULANAN 465.950.000

L/R PERUSAHAAN PER BULAN 35.300.000
 KEBUTUHAN DANA AWAL

NO URAIAN JUMLAII

1SEWA BEKO 105.000.000

2UPAH OPERATOR BEKO + UANG MAKAN 37.500.000

3BAHAN BAKAR SOLAR BEKO 3 UNIT 6 JAM 120.000.000

4UPAH BURUH PEMECAH BATU 7 m3 @ Rp 20.000/ M3 25.000.000

5PENGAWAS LAPANGAN + UANG MAKAN 3.750.000

6CHEKER +UANG MAKAN /HARI 3.750.000

7GAJI ADM + UANG MAKAN 2.500.000

8SECURITY 3.125.000

9UANG KOORDINASI 20.000.000

10UANG MAKAN DAN TRANSPORT MANAJEMEN 22.000.000

11BIAYA LISTRIK 500.000

12BIAYA AIR MINUM 250.000

13EXTRA FOODING 250.000

14SUPPLIES KANTOR 500.000

15BIAYA K3 125.000

16PEMASANGAN LISTIK AWAL 2.500.000

17INSTALASI AIR 1.000.000

18PENDIRIAN SHELTER / KANTOR OPERASIONAL 15.000.000

19IZIN ESDM (Jual Produk & Edar) 20.000.000

20PEMBENAHAN AKSES JALAN MASUK 25.000.000

21LAIN-LAIN & TAK TERDUGA 20.000.000

22CADANGAN OPERASIONAL BLN BERIKUT 72.250.000

TOTAL KEBUTUHAN TAMBAHAN MODAL 500.000.000