SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja PPK :
Nama : Kantor Pertanahan Kabupaten Halmahera Utara
Alamat : Jln.Kamp. Baru PLN, Desa Rawajaya.Tobelo
Halmahera Utara
Telepon :
Website :
e-mail : kab-halmaherautara@atrbpn.go.id

Penyedia :
Nama : ............................................
Alamat : ............................................
Telepon : ............................................
Website : ............................................
Faksimili : ............................................
e-mail : ............................................

B. Wakil Sah Para Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:

Pihak
Untuk PPK : ............................................
Untuk Penyedia Jasa : ............................................
Pengawas Pekerjaan : ............................................

Selaku Analis Anggaran Pertama sebagai wakil sah PPK .

C. Jenis Kontrak 1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran: Kontrak Harga Satuan

2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun Anggaran: Kontrak
Tahun Tunggal
3. Kontrak berdasarkan sumber pendanaan: Kontrak Pengadaan
Tunggal
4. Kontrak berdasarkan jenis pekerjaan: Kontrak Pengadaan
Pekerjaan Tunggal

D. Tanggal Kontrak mulai berlaku sejak: Tanggal Januari 2023 s/d Februari 2023)
Berlaku
Kontrak

E. Jadwal Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama:

Pelaksanaan 49 (Empat Puluh Sembilan) (hari kalender)
Pekerjaan

F. Masa
Pemeliharaan Masa Pemeliharaan berlaku selama: 30 (tiga puluh) hari kalender

G. Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh PPK
Tagihan untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 14 (empat belas) hari
kalender terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen
penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh PPK.

H. Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara

Jaminan

I. Tindakan 1. Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan PPK

 Penyedia yang adalah: perubahan personil, perubahan peralatan
Mensyaratkan
Persetujuan 2. Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan
PPK atau Pengawas Pekerjaan adalah: Tidak ada
Pengawas
Pekerjaan
J. Kepemilikan Penyedia tidak diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan
Dokumen piranti lunak yang digunakan dan dihasilkan dari Jasa Lainnya ini.
Penyedia wajib menjaga kerahasiaan dokumen dan data yang
digunakan dan dihasilkan dari pekerjaan Jasa Lainnya ini.

K. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa :

 Surat dan dokumen penetapan lokasi
 Surat dan dokumen pelaksanaan pekerjaan

L. Sumber Kontrak Pengadaan Jasa Lainnya ini dibiayai dari APBN Nomor
Pembiayaan DIPA : SP DIPA-056.01.2.280332/2023 tanggal 30 November
2022..
Pembebanan DIPA satuan kerja Kantor Pertanahan Kabupaten
Halmahera Utara.

M. Pembayaran Jasa Lainnya ini dapat diberikan uang muka ya.

Uang Muka Uang muka diberikan sebesar 20% (dua puluh perseratus) dari Nilai
Kontrak atau sebesar 20% x Rp. 120.237.309,- = Rp. 24,047,461,- (
Dua Puluh Empat Juta Empat Puluh Tujuh Ribu Empat Ratus
Enam Puluh Satu Rupiah) dibayarkan setelah Penyedia memenuhi
persyaratan pemberian uang muka.

N. Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara maksimal 2

Prestasi (Dua) kali termin dengan penyelesaian pekerjaan/termin sebagai
Pekerjaan berikut :
a. Termin Kesatu :
Sebesar 25% (dua puluh lima perseratus) dari nilai
perjanjian/kontrak pekerjaan dikurangi angsuran pengembalian
uang muka (100%) atau sebesar 25% X Rp. 120.237.309,- = Rp.
30.059.327,- - Rp. 24,047,461,- menjadi Rp. 6,011.866,-
Dibayarkan setelah penyelesaian pekerjaan mencapai 1014
Hektare.
b. Termin Kedua
Sebesar 75% (Tujuh puluh lima perseratus) dari nilai
perjanjian/kontrak pekerjaan sebesar 75% X Rp. 120.237.309,- =
Rp. 90.177.9821,-. Dibayarkan setelah penyelesaian pekerjaan
mencapai 3016 Hektare.
 Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas dilakukan dengan
ketentuan sebagai berikut:
 prestasi pekerjaan dihitung untuk tiap bidang,
 dalam rangka efisiensi, mekanisme pencairan dilaksanakan
minimal 4 termin.
 Pembayaran termin tetap memperhitungkan pengembalian
uang muka;
 Dikecualikan pada pembayaran di akhir masa kontrak
Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan
pembayaran prestasi pekerjaan :
 Laporan bulanan,
 Berita acara Serah Terima,
 Daftar Tanah dan
 Formulir hasil kendali mutu

O. Peristiwa Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenai pemberian

Kompensasi Peristiwa Kompensasi adalah tidak ada.

P. Denda Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap hari
keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari harga bagian
kontrak yang belum dikerjakan.

Q. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atau Subkontrak

dikenakan sanksi membayar 2 (dua) kali lipat selisih harga didalam
kontrak dengan harga yang dibayarkan kepada subkontraktor.
 Lampiran A – Syarat-Syarat Khusus Kontrak
Personil, Subpenyedia, dan Peralatan

- Personil yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab kerja,
minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]

- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut uraian
personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas]

- Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan untuk
pelaksanaan pekerjaan]
 SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

Keterangan

UAKPBJ menguraikan Spesifikasi Teknis dan Gambar yang diperlukan dalam

pelaksanaan pekerjaan.
 DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Keterangan (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan
Harga Satuan)

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP),
Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK),
Spesifikasi Teknis dan Gambar.
2. Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan terhadap pekerjaan yang telah dilaksanakan
sesuai dengan ketentuan dalam SSUK dan SSKK.
3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya pekerjaan, personil,
pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan
semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari apakah kuantitas
dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu
pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran
lain dalam Daftar Kuantitas dan Harga.
5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telah
termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak ada maka
biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.
6. UAKPBJ akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volume pekerjaan sesuai dengan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan:
(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan huruf pada Surat
Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf; dan
(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga satuan pekerjaan
maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan volume pekerjaan sesuai denganyang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.
 Daftar Kuantitas dan Harga

HARGA
NO JENIS BARANG SATUAN SATUAN TOTAL
Rp Rp
Pembuatan Foto Tegak 4057 Hektare 30.000 120.237.309,-
1

Jumlah Rp 120.237.309
PPn 11 % Rp 13.266.104
Jumlah Rp 107.011.205