LEMBAR KERJA 1

Perhitungan perkiraan biaya dengan skema yang tepat, catatan

rumus-rumus penting, dan data tambahan menurut SNI (jika ada).

RKS (Rencana Kerja dan Syarat-Syarat)

Kegiatan
PEMBUATAN BANGUNAN TEMPAT TINGGAL

Paket Pekerjaan
PEKERJAAN PEMBUATAN RUMAH TINGGAL

Tipe Rumah : 120/150, 1 lantai

Luas Bangunan : 120 m 2
Luas Lahan : 150m 2
Lokasi Bangunan : Sleman Yogyakarta
Spesifikasi material : Standar SNI

Work Breakdown Structure (WBS) Bangunan Rumah Tinggal

LEVEL 1 LEVEL 2
1.1 Dokumen kontrak
1.2 Asuransi dan jaminan
1.3 Shop drawing dan as-built drawing
1.4 Site management
Persiapan 1.5 Dokumentasi proyek
Divisi 1 Lapangan/ 1.6 Setting-out
Sitework 1.7 Fasilitas sementara

1.8 Mobilisasi dan demobilisasi

1.9 Pembersihan lahan dan removal
1.10 Galian, pemotongan, timbunan dan buangan

3.1 Pekerjaan struktur bawah

Pekerjaan
Divisi 2 3.2 Pekerjaan struktur atas
Struktural
3.3Rangka atap

LEVEL 1 LEVEL 2
Beton
Logam
Kayu dan plastik

Pekerjaan
Divisi 3 Arsitektur 4.4 Pasangan dinding (masonry)

4.5 Perlindungan suhu dan kelembaban

4.6 Bukaan (jendela, pintu, kusen)
4.7 Finishing
 1.5.1
Divisi 1
Pekerjaan Tanah
1. Penggalian tanah biasa sedalam s.d 1 m
2. Penggalian tanah biasa sedalam >1 s.d. 2 m
3. Penggalian tanah biasa sedalam>2 s.d 3 m
4. Penggalian tanah keras sedalam s.d. 1 m
5. Penggalian tanah cadas sedalam s.d. 1 m
6. Penggalian tanah lumpur sedalam s.d. 1 m
7. Pengerjaan stripping setinggi s.d. 1 m
8. Pembuangan tanah sejauh s.d. 30m
9. Pemadatan tanah per 20 cm
10.Pengurugan dengan pasir urug
Divisi 3 3.1.1
Pasangan dan
Plesteran
1. Pemasangan batu kosong (antarsamping)
2. Pemasangan pondasi batu belah 1SP:4PP
3. Pemasangan dinding bata merah
tebal ½ batu campuran 1SP : 3PP
4. Pemasangan dinding bata merah
tebal ½ batu campuran 1SP :4PP

5. Pemasangan plesteran 1SP : 3PP

tebal 15mm
6. Pemasangan plesteran 1SP : 4PP
tebal 15 mm
7. Pemasangan acian

2.Pembuatan 4.1.1
Divisi 4 Pekerjaan Beton

LEVEL KELOMPOK
JENIS PEKERJAAN
1 PEKERJAAN
(SUB LEVEL 2)
(LEVEL 2)
1. Pembesian dengan besi polos atau besi ulir
2. Pemasangan bekisting untuk sloof
3. Pemasangan bekisting untuk kolom
4. Pemasangan bekisting untuk balok
5. Membuat sloof beton bertulang (10 x 15)cm
6. Membuat kolom praktis beton bertulang (11 x 11) cm
7. Membuat ring balok beton bertulang (10 x 15) cm
8. Membuat beton mutu f’c = 19,3 Mpa
9. Membuat 1 m3 beton mutu f’c = 9,8 Mpa
Persiapan dan tanah

 Pembersihan site / lokasi tanah

V = P×L
V = 12,5×12
V = 150 m²


Pemgukuran dan pemasangan Bouwplank
V = (P+2) × 2 + (L+2) × 2
V = (12,5+2) × 2 + (12+2) × 2
V = 57m

 Pengukuran pondasu bangunan

VA = (a+b)/2 × h × p
VA = (0,6+0,3)/2 × 0,7 × 40
VA = 12,6 mᶟ

Rencana Anggaran Biaya

HARGA
NO URAIN VOLUMESATUAN SATUAN JUMLAH

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan lapangan dan
perataan 120 m2 11.250 0 1.350.000 0
Pengukuran dan pemasangan
2 Bouwplank 56 m’ 92.845 0 5.199.320 0
II 1 PEKERJAAN TANAH
DAN
Penggalian tanah biasa sedalam
1 54,9 m3 54.625 0 2.998.912 5
2 Pengurugan kembali galian 18,3 m3 39.250 0 718 275 0
3 Pengurugan dengan pasir urug 3,66 m3 201.850 0 738.771 0
III
PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1
Pemasangan batu kosong
(anstamping ) 10,98 m3 473.835 0 5.202.708 3
Pemasangan pondasi batu belah cam uran 1SP : 4PP
2 Pemasangan dinding bata merah tebal ½ batu cam uran m3 1.013.470,
21,96
Pemasangan dinding bata merah tebal ½ batu campuran Pemasangan plesteran 1SP 22.255.801
:
3PP
3 m2
141,115 144.705 0 20.420.046

4 m2
187,72 140.078 0 26.295.442
5 282,23 m2
59.635 0 16.830.786
6 Pemasangan plesteran 1SP : m2
4PP 375,44 56.934 0 21.375.300
7 Pemasangan acian 657,67 m2 30.200 0 19.861.634
IV PEKERJAAN BETON
 Pembesian dengan besi polos
kg
atau 1442,984
1 Pemasangan bekisting untuk 31.868 0 45.985.014
2 m2
sloof 36,6
Pemasangan bekisting untuk 277.085 0 10.141.311
m2
3 kolom 64,794
Pemasangan bekisting untuk 443.945 0 28.764.972
m2
4 balok 43,862
455.945 0 19.998.659
5 Membuat sloof beton bertulang
m’
(10 x 15)cm 2,75
188.403 0 518.108 2
6 Membuat kolom praktis m’
beton bertulan 11 x 11 2,441
155.310 0 379.111 7
7 Membuat ring balok m’
beton bertulan 10 x 15 2,868
187.743 0 538.446 9
8 Membuat beton mutu f’c = 19,3
Mpa 1,499 m3 1.257.934,
9 Membuat 1 m3 beton mutu f’c = 1.885.643 6
9,8 Mpa 4,103 1.090.706,
m3 4.475.170 4
V PEKERJAAN KAYU DAN ATAP

NO URAIA VOLUMESATUAN HARGA SATUAN

JUMLAH
Membuat dan memasang kusen
1 pintu dan kusen jendela, kayu kamper 22.413.800
0,516 m3 11.565.520 80

2 Pembuatan dan
emasan an endela kaca 7,82 m2 634.260 0 4.959.913 20

3 Pembuatan dan pemasangan m2 1.186.350,

daun intu anel, ka u kruin 10,565 12.533.787,75
Memasang konstruksi kuda- kuda konvensional, ka u
4 Memasang konstruksi orden , ka u kam er 20.142.000
0,774 m3 15.589.908 00

5 20.142.000
0,998 m3 20.101.716 00

6 Memasang usuk kamper 5/7, renkam er 2/3

Memasang lisplank ukuran (3 x 30) cm, 108,267
kayu kamper m2 23.498 2 2.544.079 62
7 Pemasangan 1 m2 genteng Pemasangan 1m2 langit langit tripleks (120 x 240 ) tebal 3
cm 4 cm & 6 cm
13,77 m' 181.240 0 2.495.674 80
8 PEKERJAAN LANTAI
Pengurugan dengan pasir urug 108,267 m2 101.590 0 10.998.844 53
9 Pemasangan lantai keramik ukuran 30 cm x
angan lantai keramik ukuran 20 cm x 20 cm
VI 72,497 m2 307.407 0 22.286.085 28
1
2 9,303 m3 201.850 0 1.877.810 55

3 m2
86,02 205.695 0 17.693.883 90
m2
7,021 210.695 0 1.479.289 60
1

Pemasangan dinding keramik

4 20 m2
Pemasan an kunci tanam biasa 6 4,8 1 buah 220.558 0 1.058.678 40
2 VII Pemasangan
PEKERJAAN
kunci PENGGANTUNGAN
tanam kecil 1DAN 1 buah
3 Pemasangan engsel pintu 21 1 buah
103.625 0 621.750 00
91.105 0 91.105 00
38.468 0 807.828 00
Pemasangan engsel jendela
4 1 buah
kupu- 18 33.642 5 605.565 00
5 Pemasan an s rin kni 1 buah
27.080 0 189.560 00
7 1 buah
6 Pemasangan kait angin
7 30.080 0 210.560 00
VIII PEKERJAAN PENGECETAN
Pengecatan tembok baru dalam
1 (1 lapis plamuur, 1 lapis cat m2
dasar, 375,44 38.150 5 14.323.223 72
Pengecatan tembok baru luar (1
2 lapis plamuur, 1 lapis cat m2
dasar, 2 la is cat enutu 282,23 38.465 5 10.856.118 07
Pengecatan Bidang Kayu Baru (
3 1 m2
Lapis Plamir ), 1 Lapis Cat 32,767 49.692 5 1.628.274 15

NO JENIS PEKERJAAN HARGA (Rp)

I PEKERJAAN PERSIAPAN 6.549.320,0
II PEKERJAAN TANAH DAN URUGAN 4.445.958,5
III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN 132.243.859,8
IV PEKERJAAN BETON 112.686.438,0
V PEKERJAAN KAYU DAN ATAP 102.210.035,5
VI PEKERJAAN LANTAI 22.109.662,4
PEKERJAAN PENGGANTUNGAN DAN
VII PENGUNCI 2.526.368,0
VIII PEKERJAAN PENGECETAN 26.807.615,9
TOTAL 409.589.258,3