BAB I

PENDAHULUAN

Bangunan yang akan didirikan adalah Rumah Minimalis 2 Lantai. Sebelum dibangun, rumah
ini direncanakan terlebih dahulu dan digambar oleh perencana kemudian dihitung estimasi biaya
pembangunannya. Hal ini dilakukan untuk mengetahui jumlah biaya yang harus dikeluarkan pada
pekerjaan tersebut.

1.1 Luas Bangunan

Untuk pembangunan rumah ini, pemilik menyedikan lahan dengan luas total tanah 300 m3.
Pada bagian lantai 1 bagunan ini memiliki luas 213 m2. Dapat dilihat gambar dibawah ini.

KELOMPOK 3 1
Pada bagian lantai 2 bagunan ini memiliki luas 129 m2. Dapat dilihat gambar dibawah ini.
Maka total luas bangunan adalah 328 m2.

KELOMPOK 3 2
1.2 Lokasi
Pembagunan rumah berlantai dua ini berlokasi di Kampung Serambi Indah Kec. Langsa
Barat, Kota Langsa. Berfungsi sebagai rumah pribadi.

1.3 Uraian Pekerjaan

NO URAIAN PEKERJAAN
1 2
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan Lahan
2 Pemasangan Bouwplank
3 Penyediaan Air Kerja
4 Administrasi & Dokumentasi
II PEKERJAAN GALIAN TANAH & URUGAN
1 Galian Tanah Pondasi
2 Urugan Tanah Kembali
3 Urugan Pasir Dibawah Pondasi
4 Urugan Pasir Dibawah Lantai
III PEKERJAAN PASANGAN & PLESTERAN
1 Pasangan Batu Kosong/Aanstamping
2 Pasangan Pondasi Batu Karang
3 Pasangan Tembok Biasa
4 Plesteran Tembok Biasa
5 Plesteran Pondasi Tepi Luar
6 Plesteran Beton Campuran
7 Acian Tembok
VI PEKERJAAN BETON
1 Cor Beton Sloof
2 Cor Beton Ring Balk
3 Cor Beton Kolom Teras
4 Cor Beton Kolom Praktis
5 Cor BetonTeras
6 Cor Beton Konsol
7 Cor Beton Neut
V PEKERJAAN ATAP & PLAVOND
1 Pasangan Kuda-Kuda Gewel
2 Pasangan Gording 5/10

KELOMPOK 3 3
 3 Pasangan Kloos Penahan 5/5
4 Pas. Balok Penahan Gording 5/10
5 Pasangan Listplank
6 Pasangan Atap Seng BJLS 0,3
7 Pasangan Plafond Tripleks
8 Pasangan List Plafond Profil
VI PEKERJAAN KUSEN PINTU & JENDELA
1 Kayu Kusen Kelas 1 (5/12)
2 Pasangan Daun Pintu Panil Kayu
3 Pasangan Daun Pintu Double Taewood
4 Pasangan Daun Jendela Kaca
5 Pasangan Daun Jendela Kayu
6 Pasangan Lubang Angin
VII PEKERJAAN LANTAI & KERAMIK
1 Pasangan Tegel Keramik (30/30)
2 Pasangan Tegel Mozaik (20/20)
3 Pasangan Tegel Mozaik (30/30)
4 Pasangan Tegel Plint (10/30)
5 Pasangan Tegel Keramik (20/20)
6 Pasangan Lantai Rabat Beton
VIII PEKERJAAN PENGGANTUNG & PENGUNCI
1 Pasangan Kunci Double Slag
2 Pasangan Kunci KM/WC
3 Pasangan Grendel Pintu
4 Pasangan Grendel Jendela
5 pasangan Engsel Pintu
6 Pasangan Engsel Jendela
7 Pasangan Kait Angin
IX PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK & AIR
1 Lampu TL 20W
2 Lampu Pijar 25W
3 Lampu Pijar 5W
4 Saklar Ganda
5 Saklar Tunggal
6 Stop Kontak
7 MCB-BOX
8 Pasangan Kloset Duduk

KELOMPOK 3 4
 9 Pasangan Bak Air Viber
10 Kran Air
11 Pasangan Floor Drain
12 Bak Cuci Piring
X PEKERJAAN FINISHING
1 Cat Tembok
2 Cat Plafond
3 Manie Kayu
4 Cat Kayu
5 Taek Oil
6 Cat Atap Seng
XI PEKERJAAN SEPTITANK & PERESAPAN
1 Galian Tanah
2 Plesteran Transram
3 Pekerjaan Pasangan Batu Kosong
4 Pekerjaan Urugan Pasir/Sirtu
5 Pekerjaan Urugan Batu Pecah (5/7)
6 Pekerjaan Urugan Batu Pecah (3/5 & 2/3)
7 Pekerjaan Lapisan Ijuk (5cm)
8 Pekerjaan Beton Sloof 15/20
9 Pekerjaan Kolom Praktis (15/15)
10 Pekerjaan Kolom (20/20)
11 Pekerjaan Beton Ring Balk (15/15)
12 Pekerjaan Beton Ring Balk (15/20)
13 Pekerjaan Pelat Beton Penutup
14 Pekerjaan Pipa PVC Ø 4"
15 Pekerjaan Pipa Hawa Gip Ø 1,5"
16 Pekerjaan Pasangan Tembok
XII PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pembersihan Kembali

KELOMPOK 3 5
 BAB II

PERHITUNGAN VOLUME

2.1 Uraian Perhitungan Pekerjaan

Menjelaskan tentang uraian untuk menghitung volume pada setiap item pekerjaan yang
terdapat dalam proyek ini baik dari tahap galian sampai aksesoris yang terdapat pada proyek ini.

NO URAIAN PEKERJAAN SAT. VOLUME

1 2 3 4
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan Lahan Ls 1.00
2 Pemasangan Bouplank Ls 1.00
3 Penyediaan Air Kerja Ls 1.00
4 Administrasi & dkumentasi Ls 1.00
II PEKERJAAN GALIAN TANAH DAN URUGAN
1 Galian Tanah Pondasi m³ 39.096
2 Urugan Pasir Bawah Pondasi m³ 5.213
3 Urugan Kembali Tanah Galian m³ 9.774
4 Urugan Pasir Bawah Lantai m³ 10.740
5 Urugan Sirtu Peninggi Lantai m³ 16.110
III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1 Pas. Batu Kosong/Aanstamping m³ 7.819
2 Pas. Pondasi Batu Karang m³ 25.387
3 Pas. Tembok Biasa m2 105.911
4 Pas. Tembok Trasram m2 15.870
5 Plesteran Tembok Biasa m2 202.684
6 Plesteran Tembok Trasram m³ 31.740
7 Plesteran Pondasi Tepi Luar m2 14.244
8 Plesteran Beton Campuran m2 21.036
9 Acian Tembok m2 237.964
IV PEKERJAAN BETON
1 Cor Beton Sloof 15/20 m³ 1.955
2 Cor ring balk 15/20 m³ 1.955
3 Cor kolom Praktis 15/15 m³ 1.071
4 Cor kolom Teras 20/20 m³ 0.378
5 Cor Beton Gewel 15/15 m³ 0.241
6 Pas. Lantai Rabat Beton m³ 16.110
V PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND

KELOMPOK 3 6
 1 Kuda - Kuda & Gewel m³ 0.865
2 Pas. Gording 6/12 m³ 0.718
3 Pas. Listplank m' 40.450
4 Pas. Atap m2 73.936
5 Pas. Atap Seng Bubungan m' 26.090
6 Pas. Plafond Tripleks m2 79.020
7 Pas. Rangka Plafon m2 0.379
8 Pas. List Plafond Profil m' 1.000

VI PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA

1 Pek. Kayu Kusen Kelas II (5/10) m³ 0.830
2 Pas. Daun Pintu Panel Kayu m2 8.768
3 Pas. Daun Jendela Kaca m2 7.670
4 Pas. Lubang Angin Bh 20.000
VII PEKERJAAN LANTAI DAN KERAMIK
1 Pas. Lantai Keramik 30/30 cm m2 47.700
2 Pas. Lantai Keramik 20/20 cm m2 8.700
3 Pas. Dinding Keramik 20/20 cm m2 11.290
4 Pas. Lantai Mosaik 30/30 cm m2 6.000
5 Pas. Plint Keramik 10/20 cm m2 15.850
PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN
VIII PENGUNCI
1 Pas. Kunci Double Slaag Bh 6.000
2 Pas. Kunci KM/WC Bh 2.000
3 Pas. Grendel Pintu Bh 8.000
4 Pas. Grendel Jendela Bh 10.000
5 Pas. Engsel Pintu Bh 24.000
6 Pas. Engsel Jendela Bh 24.000
7 Pas. Kait Angin Bh 24.000
IX PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Biaya Pemasangan Listrk 900 Watt Ls 1.000
2 Penempatan Titik Lampu Titik 10.000
3 LampuTl 40 Watt Bh 2.000
4 Lampu Serial 42 Watt Bh 6.000
5 Lampu Serial 24 Watt Bh 2.000
6 Saklar Ganda Bh 5.000
7 Saklar Tunggal Bh 2.000
8 Stop Kontak Bh 4.000
9 Box sekring Bh 1.000
10 Mcb-Box Bh 1.000
X PEKERJAAN INSTALASI AIR
1 Pas. Kloset Jongkok Bh 2.000
2 Pas. Bak Air Viber Bh 1.000
3 Pas. Kran Air Bh 4.000
4 Pas. Pipa Air 1/2" Bh 4.000

KELOMPOK 3 7
 5 Pas. Pipa Air 2" Bh 5.000
6 Pas. Pipa Air 3" Bh 1.000
7 Pas. Wastafel Bh 2.000
8 Pas.Floor Drain Bh 2.000
XI PEKERJAAN FINISHING

1 Cat Tembok m2 237.964

2 Cat Plafond m2 79.020
3 Menie Kayu m2 12.787
4 Cat Kayu m2 12.787

XII PEKERJAAN SEPTITANK DAN PERESAPAN

1 Galian Tanah m³ 2.366
2 Urugan Tanah m³ 0.329
3 Lapisan Ijuk m2 4.378
4 Pasangan Trasram m2 7.363
5 Pekerjaan Beton (sloft/ring balk) m³ 0.025
Pekerjaan Rabat Beton m³ 0.138
6 Urugan Batu Pecah ( 2/3 ) m³ 0.028
7 Urugan Batu Pecah ( 5/7 ) m³ 0.111
8 Pasangan Batu Kosong m³ 0.028
9 Urugan Batu Pecah ( 5/7 ) m³ 0.083
10 Urugan Batu Pecah ( 2/3 ) m³ 0.055
11 Pasir Urug / Sirtu m³ 0.028
12 Pasangan Bata Kosong m2 3.226
13 Pekerjaan Pelat Penutup m³ 0.130
14 Pekerjaan Plesteran m2 7.363
15 Pekerjaan Acian m2 7.363
XII PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pembersihan Lokasi Kembali Ls 1.000

KELOMPOK 3 8