Studi Kelayakan Pembangunan Pasar Kadelang, Alor NTT

BAB – 04
ANALISa
KELAYAKAN TEKNIS

1.1. Analis Perwilayahan :

a. Kajian Wilayah dan Tinjauan Lokasi

b. Kajian Revitalisasi Pasar
c. Aksesibilitas
d. Tinjauan Khusus Pasar/Faktor Internal Pasar
e. Rencana Fungsi Dan Peranan Pasar Kadelang

1.2. Analisa Tapak :

Pasar Tradisional Kadelang merupakan pasar rakyat yang terletak di kecamatan Teluk Mutiara
merupakan jantung kota Kalabahi Ibu Kota Kabupaten Alor, berada di sepanjang pinggiran Teluk
Kadelang dimana banyak juga pedagang yang memanfaatkan untuk tempat sandaran perahu.
Keadaan Pasar Kadelang yang sudah tidak layak lagi digunakan sebagai tempat jual beli bagi
pedagang dan masyarakat sudah tidak memungkinkan lagi untuk menampung para pedagang yang
sudah melebihi kapasaitas, seharusnya diperuntukan untuk pedagang.
Permasalahan umum yang dihadapi Pasar Tradisional Kadelang antara lain :

□ Penataan Pasar masih di bawah standart kelayakan, bila ditinjau dari peryaratan Umum,
Teknis dan Pengelolaan,
□ Banyaknya pedagang yang tidak tertampung,
□ Mempunyai kesan kumuh dan tidak sehat,
□ Zona barang dagangan dan pedagang tidak tertata secara baik sesuai dengan jenisnya,
□ Rendahnya kesadaran pedagang untuk mengembangkan usahanya dan menempati tempat
pasar yang sudah ditentukan,
□ Masih rendahnya kesadaran pedagang dalam membayar retribusi,
□ Interaksi Pasar dan Terminal perlu penataan ulang,
□ Batas fisik Area Pasar, Lingkungan dan kawasan pemukiman yang Kurang Jelas,

1.3. Analisa Kebutuhan Ruang :

1. Pasar Rakyat / Umum ;

Kebutuhan Ruang sebuah Pasar Rakyat / Umum sesuai dengan SNI 8152 : 2015 adalah
sebagai berikut ;

Bab 02 : Analisa Kebutuhan

1
 Studi Kelayakan Pembangunan Pasar Kadelang, Alor NTT

a. Ruang Dagang, terdiri atas Toko/Kios, Los dan Jongko/konter/pelataran,

b. Kantor Pengelola,
c. Toilet Umum,
d. Ruang Menyusui,
e. Ruang Ibadah,
f. Ruang Bersama,
g. Pos Kesehatan,
h. Pos Keamanan,
i. Pos Ukur ulang dan Sidang Tera,
j. Area Merokok,
k. Area Bongkar Muat,
l. Ruang Disinfektan,
m. Ruang Mekanikal & Elektrikal,
n. Tempat Penampungan Sampah Sementara ( TPS )
o. Instalasi Penampungan Air Limbah ( IPAL )
Data Pedagang Pasar Kadelang sesuai ruang dagang adalah sebagai berikut ;

1.4. Konsep Pengembangan :

Bab 02 : Analisa Kebutuhan

2