Latar Belakang

Menghidupkan kembali kawasan yang cenderung kurang

produktif,
Meningkatkan nilai nilai vitalitas yang strategis dan siginifikan dari
kawasan yang masih mempunyai potensi,
Pengembangan & Pengendalian kawasan dari segi kualitas
lingkungan, sarana, prasarana dan utilitas kawasan, sosial budaya,
sosial ekonomi dan sosial politik

Dari kondisi tersebut akan timbul potensi dan masalah, yang mulai
sekarang harus dikaji dan diselesaikan.
Maksud
Maksud dari Kegiatan ini adalah untuk melakukan kajian potensi
dan permasalahan yang timbul serta melakukan perancangan
konsep dalam bentuk dokumen Pra Desain yang Sustainable.
Tujuan
Tujuan dari kegiatan ini adalah untuk menghasilkan dokumen Pra
Desain eks Kantor Kelurahan Bangilan sesuai dengan kaidah
teknis perancangan dan perencanaan yang nantinya dapat
ditindaklanjuti dengan kegiatan – kegiatan yang lebih detail dan
terinci seperti penyusunan dokumen AMDAL, UKL - UPL, D.E.D
sampai pada tahapan Pembangunan Fisik.

Sasaran
Sasaran dari kegiatan ini adalah :
Tersedianya Dokumen Tata Lingkungan Kawasan Eks Kantor
Kelurahan Bangilan yang nyaman, aman dan berkarakter,
Mengakomodasi dan menata Kios Pedagang Lama,
Menyiapkan Sarana & Prasarana Kawasan yang memadai.
Tinjauan Kebijakan
PERDA KOTA PASURUAN NO. 1 TAHUN 2012 TENTANG
RENCANA TATA RUANG WILAYAH (RTRW) KOTA PASURUAN
TAHUN 2011 – 2031

Rencana Sistem Pusat Pelayanan Kota

Sebagaimana dimaksud dalam pasal 10
ayat (1) dengan kegiatan utama adalah
sebagai berikut :
Pusat perdagangan jasa,
Pusat perkantoran,
Pusat budaya berupa bangunan
kuno dan pusat kajian Islam.
Profil Kawasan Rencana
Konsep Dasar
MELENGKAPI FASILITAS KESEHATAN MASYARAKAT
REVITALISASI FASUM & FASOS
MENINGKATKAN EKONOMI KERAKYATAN
 Olah Tapak
PUSTU KELURAHAN BANGILAN
FOOD COURT
RG. KELAS P.A.U.D
LANDSCAPE DI AREA KANTOR KELURAHAN
 Olah Tapak
SITUASI RENCANA PUSTU
11% FOOD COURT
1 TOTAL LUAS LAHAN 1,725.00 M²
2 LUAS PUSTU 190.94 M² LANDSCAPE
21%
3 LUAS FOOD COURT 675.24 M²
a. Lantai 01 360.44 M² 68%
b. Lantai 02 314.80 M²
4 LANDSCAPE 1,173.62 M²
5 K.D.B 31.96%
6 K.L.B 50.21%

Olah Tampak pada sudut

masa bangunan, sebagai
POINT of INTEREST bagi
pengunjung baru,
 PUSTU
PROGRAM & KEBUTUHAN RUANG
1 ENTRANCE 47.86 M²
a. Main Entrance
b. Terace & Rg. Tunggu
2 LOBBY, RG. REGISTRASI & RG. TUNGGU 62.12 M²
3 RG. OBAT 6.00 M²
4 POLY UMUM 13.02 M²
5 POLY GIGI 15.02 M²
6 POLY KIA & KB 18.02 M²
7 RG. ISTIRAHAT 18.39 M²
8 GUDANG 3.71 M²
9 TOILET 6.80 M²
a. Toilet Umum
b. Toilet Petugas
TOTAL LUASAN 190.94 M²

Tata Ruang berorientasi pada fungsi, hirarki, dan

Safety,
Tata Ruang berkonsep : Bersih, Rapi, Sehat &
Komunikatif,
Alur pergerakan pengguna lebih jelas & tegas,
untuk mempermudah kegiatan pelayanan umum,
Smart Building, Tata Udara & Tata Cahaya
berorientasi pada efesiensi,
TATA RUANG
 PUSTU
Penggunaan Gaya Arsitektur Kolonial,
ILUSTRASI DESAIN sebagai wujud pencapaian identitas
EXTERIOR DESAIN Kota Pusaka,…
 PUSTU
ILUSTRASI DESAIN
INTERIOR DESAIN

Tata Ruang berkonsep :

Bersih, Rapi, Sehat &
Komunikatif
 FOOD COURT
PROGRAM & KEBUTUHAN RUANG
A LANTAI - 01
1 ENTRANCE
a. MAIN ENTRANCE 26.14 M²
b. SIDE ENTRANCE - A 24.03 M²
c. SIDE ENTRANCE - B 8.40 M²
2 LOBBY & RG. DAGANG 201.06 M²
a. Lapak 2.25X3 M² = 8 unit
b. 12 Meja & 48 Pengunjung
3 TOILET 24.49 M²
a. WC = 3 unit
b. Urinoar = 2 unit
c. Washtaffel = 2 unit
d. Janitor = 1 unit
f. Shaft ME = 1 unit
4 TERACE 49.85 M²
a. 8 Meja & 16 Pengunjung
5 RG. KELAS PAUD & TOIET 26.46 M²
a. 20 Murid & 2 Pengajar
TOTAL LUASAN 360.44 M²

TATA RUANG LT. 01

 FOOD COURT
PROGRAM & KEBUTUHAN RUANG
B LANTAI - 02
1 LOBBY & RG. DAGANG 224.46 M²
a. Lapak 2.25X3 M² = 10 unit
b. 14 Meja & 56 Pengunjung
c. Tangga
d. Void
2 TOILET 24.49 M²
a. WC = 3 unit
b. Urinoar = 2 unit
c. Washtaffel = 2 unit
d. Janitor = 1 unit
f. Shaft ME = 1 unit
3 TERACE 65.85 M²
a. 8 Meja & 16 Pengunjung
b. Tangga
TOTAL LUASAN 314.80 M²

C LANSDSCAPE
1 Pedestrian Luar 488.30 M²
Pedestrian Dalam 452.60 M²
2 Taman & Rumput 232.72 M²
3 Elemen Landscape
a. Pylon Pustu 1 unit
b. Pylon Pujasera 1 unit
TOTAL LUASAN 1,173.62 M²

TATA RUANG LT. 02

 Olah Tampak pada sudut
masa bangunan, sebagai
POINT of INTEREST bagi
FOOD COURT pengunjung baru,…

ILUSTRASI DESAIN
EXTERIOR DESAIN
Penggunaan Gaya Arsitektur Kolonial,
sebagai wujud pencapaian identitas
Kota Pusaka,…
 FOOD COURT
ILUSTRASI DESAIN Olah Tampak pada sudut
masa bangunan, sebagai
EXTERIOR DESAIN POINT of INTEREST bagi
Penggunaan Gaya Arsitektur Kolonial, pengunjung baru,…
sebagai wujud pencapaian identitas
Kota Pusaka,…

Pylonsign, mempertegas keberadaan

aktifitas dalam bangunan,

Pemanfaatan Outdoor Space untuk

kegiatan kuliner bertujuan untuk
menarik pengunjung,
Terima Kasih, mohon koreksi dan masukan,….