Surat Kesepakatan(SEWA)

No. ………..
KESEPAKATAN SEWA

Pada hari ini. ………………….. telah sepakat melakukan transaksi Sewa antara :
Nama : ……………..……………..……………..……………..……………..……………………
Alamat : ……………..……………..……………..……………..……………..……………………
No.KTP : ……………..……………..……………....…… Sebagai PEMILIK

Nama : ……………..……………..……………..……………..……………..……………………
Alamat : ……………..……………..……………..……………..……………..……………………
No.KTP : ……………..……………..……………..…… Sebagai PENYEWA

Untuk property di jalan ………………………………… dengan harga sewa

Rp………………………..,-(…………………………………………)
Untuk masa sewa selama … Tahun, terhitung tanggal ……………. s/d …………….
Luas tanah/ Luas Bangunan : ……….. m2/ …………m2
Status/a.n/ diagunkan( tidak) : …………..
IMB : ……..

Cara Pembayaran :
Tanda Muka : Rp. …………..……………..……………..……………..
…………………….
Sisa Pelunasan : Rp. ……………..……………..…………..……………..
…………………….

Keterangan Untuk PENYEWA :

- PENYEWA tidak diperbolehkan menempati property yang disewa, sebelum ada pelunasan
pembayaran sewa.
- Jika surat bermasalah, uang yang sudah diterima akan dikembalikan sepenuhnya kepada
PENYEWA tanpa potongan apapun.
- Jika sertifikat sedang diagunkan di Bank, maka PEMILIK berkewajiban meminta surat ijin
tertulis dari BANK untuk menyewakan.
- Apabila pembayaran menggunakan Cek/ Bilyet Giro, surat kesepakatan ini sah setelah Cek/
Bilyet Giro sudah dapat dicairkan.
- Biaya iuran bulanan ( sampah, kebersihan, listrik, air, telepon, keamanan, dll ) ditanggung
PENYEWA.
- PPN sewa menyewa ( jika ada ) ditanggung PENYEWA .
- PEMILIK memberikan Grace Period selama ……. hari sebelum perhitungan sewa dimulai.
- Uang deposit Rp….….….….….….….(….….….….….….….….….….) dibayarkan sesaat
transaksi sewa menyewa ( jika diakhir sewa, tidak ada tunggakan apapun, maka deposit
dikembalikan sepenuhnya kepada PENYEWA )

Keterangan Untuk PEMILIK

- Biaya PBB tahunan dan PPH sewa sebesar 10% ditanggung PEMILIK.
- Jika ada kerusakan fasilitas rumah seperti air tidak mengalir dikarenakan rusaknya mesin
atau keringnya air maka menjadi tanggung jawab PEMILIK.
- Apabila ada Uang Tanda Jadi yang dititipkan sementara di Best1 Property Agent, maka uang
tersebut akan diserahkan kepada PEMILIK setelah surat kesepakatan ditandatangani kedua
belah pihak ( tidak diwakilkan)
- Fee Best 1 Property Agent sebesar 5% ditanggung PEMILIK, minimal fee Rp. 1000.000,-
- Semua pembayaran tanda jadi/ uang muka/ fee Best1 Property Agent ditransfer melalui
rekening kantor. PEMILIK diharuskan melakukan semua pembayaran melalui rekening kantor
dan tidak melakukan pembayaran apapun melalui marketing Best 1 Property, kantor tidak
bertanggung jawab atas pembayaran yang dilakukan di luar rekening kantor Best1 Property
- Jika PENYEWA memperpanjang masa sewa atau membeli property tersebut , maka PEMILIK
akan dikenakan fee untuk sewa menyewa sebesar 5% atau jual beli 3% dari harga jual.
- Jika dikemudian hari ada unsur kesengajaan dari kedua untuk tidak melanjutkan transaksi
tersebut dengan PENYEWA yang sama tanpa melibatkan Best1 Property Agent maka
PEMILIK tetap dikenakan fee sewa sebesar 5% dan jual beli sebesar 3% dari harga sewa/ jual.

-Lain- Lain :
………………………..……………..……………..……………..……………..…………………….

Pembatalan :
- Kesepakatan ini batal apabila :
a. PENYEWA tidak melunasi pembayaran pada tanggal yang disepakati.
b. Penandatangan kesepakatan sewa tidak dilaksanakan oleh PEMILIK/PENYEWA sesuai
waktu yang disepakati.
- Sanksi pembatalan :
a. Apabila pembatalan dilakukan oleh PENYEWA secara sepihak, maka semua pembayaran
yang telah diterima oleh PEMILIK akan hangus dan menjadi milik PEMILIK sepenuhnya,
 PEMILIK tetap berkewajiban membayar kepada Best1 Property Agent komisi penuh atau
50% dari uang yang diterima PEMILIK, (yang lebih kecil).
b. Apabila pembatalan dilakukan oleh PEMILIK secara sepihak, maka PEMILIK
berkewajiban mengembalikan seluruh pembayaran yang telah diterima, dan membayar
sanksi satu kali lipat dari pembayaran yang telah diterima PEMILIK kepada PENYEWA,
PENYEWA tetap berkewajiban membayar kepada Best1 Property Agent komisi penuh
atau 50% dari uang yang diterima (yang lebih kecil).

Dengan ditandatangani Kesepakatan Sewa ini oleh PENYEWA dan PEMILIK, maka
kesepakatan ini dinyatakan sah dan berlaku sesuai dengan yang telah ditentukan di atas.

Bandung,……………………
PENYEWA, agen Best 1 Property, PEMILIK,
(suami & Istri)

(………………………..) (………………………..) (………………………..)