PBB sektor Lainnya

PER - 20/PJ/2015 KEP -

126/PJ/2015
Objek Pajak PBB Sektor LAINNYA
bumi dan/atau bangunan selain objek pajak sektor
perkebunan, sektorperhutanan, dan sektor
pertambangan, yang tidak berada dalam wilayah
kabupaten/kota

Bangunan
Bumi
Perairan lepas
pantai (offshore)
Perikanan tangkap
Pembudidayaan ikan
Jaringan pipa
Jaringan kabel telekomunikasi
Jaringan kabel listrik
Ruas jalan tol
Perairan lepas pantai ?

meliputi laut teritorial Indonesia, perairan kepulauan, laut pedalaman, Zona Ekonomi
Eksklusif Indonesia dan perairan di dalam batas Landas Kontinen Indonesia
Perikanan Tangkap
Perikanan Budidaya
Jaringan pipa, kabel
Jalan Tol
Usaha Perikanan menangkap atau membudidayakan
ikan, termasuk kegiatan menyimpan, mendinginkan atau
mengawetkan ikan untuk tujuan komersil
Ikan : segala jenis organisme yang seluruh atau
sebagian dari siklus hidupnya berada di
dalam lingkungan perairan
Ikan, rumput laut, kerang mutiara, kepiting,
lobster
 KONSEP PERHITUNGAN PBB
Perikanan Tangkap dan
PembudidayaanIkan

Terdapat Hasil Produksi

Total Nilai bumi : Total Luas areal
(AK X Hasil Bersih) : Total Luas areal* tidak terdapat
Rp. 140/m2
hasil produksi

Nilai Bumi/m2 Klasifikasi NJOP Bumi/m2 x Luas Bumi NJOP BUMI

(-)

NJOP TKP
(x)

* Luas bumi untuk: NJKP

a. Perikanan Tangkap = jumlah kapal x luas (x)
arealpenangkapan ikan per kapal; PBB
Terutang Tarif
b. Pembudidayaan Ikan = luas berdasarkan
izin
 Nilai bumi untuk Perikanan Tangkap dan
Pembudidayaan Ikan =

AK x hasil bersih
10 pendapatan kotor biaya produksi

Rasio Biaya Produksi x

Pendapatan kotor = Hasil Produksi x Harga jual pendapatan kotor produksi

harga jual rata-rata dalam satu tahun sebelum tahun pajak

Rasio Biaya Produksi =70%

PT. Iwak Peyek adalah perusahaan penangkapan
ikan yang memiliki ijin penangkapan ikan di WPP-
NRI 571 meliputi perairan Selat Malaka dan Laut
Andaman. Perusahaan memiliki 3 kapal yang
beroperasi di wilayah penangkapan yang memiliki
luas 165.187 m2.
Nilai produksi ikan tangkap selama tahun 2016
sebesar Rp 5.000.000.000, dan hingga Semester I
2017 nilai produksi sebesar Rp. 4.000.000.000.

Hitunglah PBB PT. Iwak Peyek untuk tahun 2017 !

PT. Iwak Meneh adalah perusahaan pembudidayaan ikan
Baronang, memiliki ijin usaha di perairan Ambon dengan
luas 40.000 m2. Dalam pembudidayaannya, perusahaan
menggunakan keramba dengan pelampung dari plastik.
Total keramba berjumlah 100 buah, dengan luas masing-
masing 400 m2.
40 keramba selama 2016 telah dipanen dengan nilai
produksi Rp. 1.000.000.000
30 keramba hingga Juni 2017 telah dipanen dengan nilai
produksi Rp. 700.000.000. Dan diprediksi 20 keramba lagi
dapat dipanen hingga akhir tahun 2017 dengan nilai
produksi sebesar Rp. 400.000.000.
Keramba yang belum dipanen masih dalam tahap
pembibitan.
Hitunglah PBB PT. Iwak Meneh untuk tahun 2017 !
 Jaringan pipa
KONSEP PERHITUNGAN PBB Jaringan kabel telekomunikasi
Jaringan kabel listrik
Ruas jalan tol

Nilai Bumi/m2 Rp. 11.458/m2

Klasifikasi NJOP Bumi/m2 x Luas Bumi NJOP BUMI

(+)
Nilai Bgn/m2 Klasifikasi NJOP Bgn/m2 x Luas Bgn NJOP BGN

NJOP BUMI + BGN

Total Nilai Bgn : Total Luas Bgn
(-)

NJOP TKP
(x)

NJKP
(x)
Nilai bangunan ditentukan sebesar biaya PBB
Terutang Tarif
pembangunan baru dikurangi penyusutan
Penyusutan
Jaringan pipa maks
60%
Jaringan kabel
telekomunikasi maks
80%
Jaringan kabel listrik
maks 80%
Ruas jalan tol maks
70%
Luas Bumi
Jaringan Pipa, Jaringan Kabel Telekomunikasi, dan Jaringan Kabel Listrik,
merupakan hasilperkalian antara panjang pipa atau kabel dengan lebar areal
pengaman; dan

Ruas Jalan Tol merupakan hasil perkalian antara jumlah tapak dengan luas
pondasi per tapak.
Luas Bangunan
Jaringan Pipa, Jaringan Kabel Telekomunikasi, dan Jaringan
Kabel Listrik, merupakan hasilperkalian antara panjang pipa
atau kabel dengan diameter pipa atau kabel; dan

Ruas Jalan Tol merupakan hasil perkalian antara panjang Ruas

Jalan Tol dengan lebar RuasJalan Tol
 TEMPAT PENATAUSAHAAN
OBJEK PAJAK

KPP Pratama tempat WP

Usaha perikanan tangkap terdaftar
atau usaha pembudidayaan
ikan KPP Migas bila WP tidak
terdaftar di KPP Pratama

Jaringan pipa, jaringan

kabel telekomunikasi,
KPP Migas
jaringan kabel listrik, ruas
jalan tol
see u
next semester