Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec.

Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat

 Latar Belakang
Tingkatan Siswa/Mahasiswa
Provinsi
SMP/Sederajat SMA/sederajat Perguruan Tinggi SMP/Sederajat SMA/sederajat Perguruan Tinggi

DKI Jakarta 1.310 1.161 352 444.289 375.972 969.795

Jawa Barat 7.276 4.889 509 2.410.346 1.586.720 787.916

Jawa Tengah 4.845 2.965 303 1.663.582 1.198.515 543.839

DI Yogyakarta 529 430 125 155.963 145.374 375.989

Jawa Timur 7.865 4.797 483 1.848.596 1.418.314 876.080

Banten 2.272 1.464 139 611.875 422.840 206.917

Jumlah 24.097 15.706 1.911 7.134.651 5.147.735 3.760.536

(Sumber: Badan Statistik Nasional)

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 Deskripsi Perusahaan
• About Company
Nama perusahan yang digunakan adalah S&D Creation, nama dari S&D merupakan
pendiri atau penggagas dibuatnya perusahaan ini yaitu Muhamad Sudarmawan dan Dali
Muhamad Rusli, sedangkan kata Creation yang memiliki arti kreasi dalam persembahan pada
produk yang diproduksi. Jadi, nama S&D Creation merupakan produsen souvenir plakat yang
memiliki inovasi pengkreasian desain plakat yang unik, elegan dan berkualitas
“Kepusan Hati Pelanggan berdampak pada kemajuan eksistensi perusahaan”

• Company Vision & Mission

Vision
Menjadi Produsen dan Bisnis Souvenir Plakat yang Unggul.

Mission
1. Produsen plakat yang menjaga kualitas dan kreatifitas produk.
2. Selalu berinovasi dan mengembangkan desain produk.
3. Kesesuaian desain pesanan yang diutamakan.
4. Menggunakan bahan kayu, logam, dan polimer yang kuat dan berkualitas.

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 Struktur Organisasi Perusahaan
PIMPINAN
PERUSAHAAN

MANAGER KEUANGAN MANAGER

& PEMASARAN
OPERASIONAL

KA. BAG KA. BAG

KA. BAG PRODUKSI KA. BAG DESAIN
KEUANGAN PEMASARAN

STAFF STAFF KARYAWAN STAFF

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 Strategi Pemasaran

• Analisa SWOT
S (Strength) W (Weakness)
Faktor Internal
 Desain fleksibel  Penentuan lokasi
 Jaminan barang kembali,  Tahap awal berdiri
apabila tidak sesuai pesanan  Kurangnya Promosi
 Bahan baku yang kuat dan
berkualitas
Faktor Eksternal 
O (Opportunity) Strategi SO (Agresif) Strategi SW (diversifikasi)
 Jumlah siswa/mahasiswa  Meningkatkan kualitas  Penempatan kantor yang
serta instansi yang cukup produk dengan kreatifitas berdekatan pada pangsa
banyak  yang tinggi (S1,S3,O2,O3) pasar (W1,W2,W3,O1)
 Adanya bentuk apresiasi atau  Memberi pelayanan yang  Memberikan cash back dan
penghargaan
 baik pada konsumen (S2,O1) desain yang memiliki
 Adanya bentuk kenang- Produksi yang cepat, tepat moment (W2,W3,O1,O3)
kenangan dan berkualitas dalam sistem  Memanfaatkan jaringan
 pemesanan teman & media online dalam
(S2,S3,O1,O2,O3) pemasaran (W1,W2,W3,O1)
T (Threat) 
Strategi ST (diferensiasi) Strategi WT (defensif)
 Pesaing  Konsisten dalam motto, visi,  Meningkatan kemitraan
 Bencana alam  dan misi perusahaan dengan instansi keselamatan
 Menggunakan bahan kimia (S1,S2,S3,T1,) dan kesehatan pekerja dan
 Mengutakmakan kerjasama dengan stacholder
yang berbahaya
 keselamatan pekerja dan (W2,W3,T1,T2,T3)
lingkungan sehingga efektif  Penempatan lokasi produksi
 dalam proses produksi yang aman dan penataan
(S2,S3,T1,T2,T3) arsip, bahan baku serta
kendaraan yang rapih
(W1,W2,T1,T2,T3)

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 Strategi Pemasaran
• Gambaran Umum Pasar (STP)
1. Segmentation
A. Demografis
Instansi Instansi Instansi
Instansi Sosial
Tingkat Harga Pendidikan Pemerintah

Menengah Bawah SMB PMB PPMB

Menengah SM PM PPM

Menengah Atas SMA PMA PPMA

B. Geografis
Provinsi : Banten, DKI Jakarta, Jawa Barat, Jawa Tengah, Jawa Timur

2. Targetting
SMB, SM, PMB, dan PM pada provinsi Jawa Barat, DKI Jakarta dan Banten

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 Strategi Pemasaran
3. Positioning
a. Kategori Produk
Berdasarkan kategori pruduk, produk yang berbahan baku kombinasi dari kayu dan logam
ditargetkan untuk pasar instansi pendidikan seperti sekolah dan perguruan tinggi dengan harga
yang menengah kebawah.

b. Kategori Pesaing
Dalam bersaing dengan perusahaan lain, kami memiliki beberapa keunggulan, visi dan misi yang
berbeda dari perusahaan lain. Kami lebih mengutamakan kualitas produk dengan waktu yang
singkat serta sesuai dengan desain yang dipesan oleh konsumen atau stackholder.

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 Strategi Pemasaran
• Marketing Mix (4P)
1. Product

Gambar Plakat Kayu Gambar Plakat Polimer Gambar Plakat Logam

Gambar Plakat Kombinasi Gambar Plakat Kombinasi Gambar Plakat Kombinasi

Kayu & Logam Kayu & Polimer Polimer dan Logam

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 Strategi Pemasaran
2. Price
Tabel prakiraan harga pelakat untuk instansi sosial pada segmen menengah Tabel prakiraan harga pelakat untuk instansi Pendidikan pada segmen menengah

NO Jenis Produk Kisaran Harga NO Jenis Produk Kisaran Harga

1 Logam
2 Kayu
3 Polimer
4 Logam dan kayu
5 Logam dan Polimer
6 Kayu dan polimer
Rp 150.000,00 – Rp 350.000,00
Rp 110.000,00 – Rp 300.000,00
Rp 150.000,00 – Rp 300.000,00
Rp 175.000,00 – Rp 375.000,00
Rp 175.000,00 – Rp 375.000,00
Rp 200.000,00 – Rp 425.000,00
1 Logam
2 Kayu
3 Polimer
4 Logam dan kayu
5 Logam dan Polimer
6 Kayu dan polimer
Rp 130.000,00 – Rp 300.000,00
Rp 110.000,00 – Rp 300.000,00
Rp 130.000,00 – Rp 300.000,00
Rp 325.000,00 – Rp 350.000,00
Rp 325.000,00 – Rp 300.000,00
Rp 350.000,00 – Rp 325.000,00

Tabel prakiraan harga pelakat untuk instansi sosial pada segmen bawah Tabel prakiraan harga pelakat untuk instansi Pendidikan pada segmen bawah
NO Jenis Produk Kisaran Harga NO Jenis Produk Kisaran Harga
1 Logam Rp 100.000,00 – Rp 250.000,00 1 Logam Rp 100.000,00 – Rp 225.000,00
2 Kayu Rp 100.000,00 – Rp 250.000,00 2 Kayu Rp 100.000,00 – Rp 225.000,00
3 Polimer Rp 100.000,00 – Rp 225.000,00 3 Polimer Rp 100.000,00 – Rp 225.000,00
4 Logam dan kayu Rp 125.000,00 – Rp 275.000,00 4 Logam dan kayu Rp 115.000,00 – Rp 250.000,00
5 Logam dan Polimer Rp 125.000,00 – Rp 300.000,00 5 Logam dan Polimer Rp 125.000,00 – Rp 275.000,00
6 Kayu dan polimer Rp 130.000,00 – Rp 275.000,00 6 Kayu dan polimer Rp 125.000,00 – Rp 260.000,00

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 Strategi Pemasaran
3. Place
A. Tempat pemasaran
Untuk tempat memasarkan produk atau bagian marketing berada di pertokoan yang berloksi di
Pasar Baru Trade Centre, Jalan Otto Iskanadar Dinata, Bandung, Jawa Barat, karena di pasar
merupakan tempat berbelanja berbagai produk, jalur kendaraan umum yang banyak serta
strategis.

B. Tempat Produksi
Untuk lokasi produksi PT S&D Creation berada di Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan
Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat. Karena tempat ini yang tidak padat
penduduk sehingga jalannya produksi tidak terganggu oleh lingkungan sekitarnya.

C. Sistem Penjualan
Untuk sistem penjualan dari perusahaan S&D Creation ini dibagi menjadi dua, yaitu dengan
sistem melalui toko (langsung) dan juga melalui on-line atau sering disebut olshop, sistem olshop
lebih ditujukan pada konsumen diluar kota cimahi dan bandung.

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 4. Promotion
Kami memasarkan produk kami dengan menggunakan kekuatan media /
media sosial melalui facebook, twirtter, instagram dan yang lainnya. Kami juga
memiliki penawaran khusus yaitu jika membeli produk kami dengan jenis yang sama
sebanyak 10 buah maka kami memberiakn potongan sebesar 5% dan beraku
kelipatannya. Kami juga memberikan service berupa pengantaran gratis langsung
ketangan konsumen, kemudian kami juga memberikan jaminan uang kembali 100%
atau penukaran barang tanpa ada biaya tambahan jika produk yang diterima
konsumen tidak sesuai dengan pesanan yang disepakati.

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 Aspek Keuangan
• Sistem Pendanaan
Pendanaan pada perusahaan S&D Creation yaitu meliputi biaya pribadi sebesar 30% dari total
biaya investasi dan pinjaman dari lembaga keuangan atau Bank sebesar 70%.
Untuk jumlah biaya investasi tertera pada tabel 1.
Tabel 1 Biaya Investasi Perusahaan S&D Creation
No Jenis barang / Asumsi barang Kuantitas Satuan Harga Satuan Jumlah
Satu set komputer
1 2 Rp 4.000.000 Rp 8.000.000
(CPU, monitor LCD, mouse, keybord) Unit
2 Meja komputer 2 Unit Rp 500.000 Rp 1.000.00
3 Lemari arsip 1 Unit Rp 500.000 Rp 500.000
4 Alat pencetak polymer 10 Unit Rp 100.000 Rp 1.000.000
5 Mesin pemotong kayu 3 Unit Rp 1.000.000 Rp 3.000.000
6 Mesin pemotong logam 2 Unit Rp 1.500.000 Rp 3.000.000
7 Alat ukir kayu 3 Unit Rp 200.000 Rp 600.000
8 Transpportasi roda 4 1 Unit Rp 120.000.000 Rp 120.000.000
9 AC 5 Unit Rp 5.000.000 Rp 25.000.000
10 Neon box 1 set Rp 2.000.000 Rp 2.000.000
11 Tanah & Bangunan 550 m2 Rp 4.000.000 Rp 2.200.000.000
10 Modal Kerja Rp 381.600.000
Jumlah Rp 2.745.700.000

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 Aspek Keuangan
• Biaaya Produksi
Biaya produksi perusahaan S&D Creation meliputi biaya tetap dan biaya berubah, biaya produksi
diasumsikan besarnya sama hingga batas waktu 5 tahun, untuk lebih rincinya tertera pada tabel
2,3 dan 4.
Tabel 2 Biaya Tetap
Total Biaya 1 Total biaya
No Uraian Unit Jumlah Biaya per Unit
Bulan pertahun
1 Upah Karyawan orang / bulan 6 Rp 3.200.000 Rp 19.200.000 Rp 230.400.000
2 pemeliharaan Kebersihan Set 10 Rp 40.000 Rp 400.000 Rp 4.800.000
3 Pembelian Kebutuhan cofebreak Set 1 Rp 400.000 Rp 400.000 Rp 4.800.000
4 Biaya lainnya Buah 1 Rp 250.000 Rp 50.000 Rp 3.000.000
5 Asuransi Kesehatan Buruh orang / bulan 6 Rp 52.000 Rp 312.000 Rp 3.744.000
6 Asuransi Kesehatan Karyawan orang / bulan 5 Rp 80.000 Rp 400.00 Rp 4.800.000
7 Sewa Ruko Tempat / Tahun 1 Rp 15.000.000 Rp 1.250.000 Rp 15.000.000
8 Biaya Perawatan /tahun Rp 12.157.500
Jumlah Rp 266.544.000

Tabel 3 Biaya Variabel Berubah

Total Biaya Total Biaya Per
No Uraian Satuan Harga satuan Volume
perbulan Tahun
1 Upah Buruh orang / hari Rp 80.000 6 Rp 13.440.000 Rp 161.280.000
2 Listrik kWh Rp 1.468 5500 Rp 8.074.000 Rp 96.888.000
3 Bahan Produksi Logam Rp / Buah Rp 17.500 400 Rp 7.000.000 Rp 84.000.000
4 Bahan Produksi kayu Rp / Buah Rp 12.000 400 Rp 4.800.000 Rp 57.600.000
5 Bahan Produksi Polimer Rp / Buah Rp 50.000 400 Rp 20.000.000 Rp 240.000.000
6 Perekat 1 kg Rp 30.000 400 Rp 12.000.000 Rp 144.000.000
7 Assesoris Buah Rp 1.250 1200 Rp 1.500.000 Rp 18.000.000
Jumlah Rp 801.768.000

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 Aspek Keuangan
Tabel 4 Biaya Produksi Perusahaan S&D Creation
Biaya Produksi Biaya
Kebutuhan Biaya Variabel Operasional Usaha Rp 801.768.000
Kebutuhan Biaya Tetap Rp 266.544.000
Jumlah Rp 1.068.312.000

• Proyeksi Laba-Rugi
Proyeksi laba-rugi pada perusahaan S&D Creation tertera pada tabel 5.
Tabel 5 Proyeksi Laba-Rugi Perusahaan S&D Craetion
Tahun ke- (000)
No Uraian 0 1 2 3 4 5
1 Pendapatan Rp - Rp 3.223.500 Rp 3.223.500 Rp 3.223.500 Rp 3.223.500 Rp 3.223.500
2 Biaya produksi Rp 1.068.312 Rp 1.068.312 Rp 1.068.312 Rp 1.068.312 Rp 1.068.312 Rp 1.068.312
3 Depresiasi Rp 22.148 Rp 22.148 Rp 22.148 Rp 22.148 Rp 22.148
Laba kotor (Rp 1.068.312) Rp 2.155.188 Rp 2.155.188 Rp 2.155.188 Rp 2.155.188 Rp 2.133.040
4 Bunga pinjaman Rp 192.199 Rp 153.759,2 Rp 115.319,4 Rp 76.879,6 Rp 38.439,8
Laba sebelum pajak (Rp 1.068.312) Rp 1.962,989 Rp 2.001.428,8 Rp 2.039.868,6 Rp 2.078.308,4 Rp 2.094.600,2
5 Pajak Rp 392.597,8 Rp 400.285,76 Rp 407.973,7 Rp 415.661,7 Rp 418.920,04
Laba bersih (Rp 1.068.312) Rp 1.570.391,2 Rp 1.601.143,04 Rp 1.631.894,9 Rp 1.662.646,7 Rp 1.675.680,2

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 Aspek Keuangan
• Cash Flow Perusahaan S&D Ceation
Aliran dana perushaan S&D Creation dengan assumsi proyeksi penjualan dan biaya produksi
setiap tahun sama. Aliran dana yang lebih rinci tertera pada tabel 6.
Tabel 6 Aliran Dana Perusahaan S&D Creation
Tahun Ke- (.000)
No. Uraian 0 1 2 3 4 5
Cash In Flow
§ Pendapatan Rp3.223.500 Rp3.223.500 Rp3.223.500 Rp3.223.500 Rp3.223.500
1
§ Nilai Sisa Rp39.960
Total Cash In Flow Rp3.223.500 Rp3.223.500 Rp3.223.500 Rp3.223.500 Rp3.263.460
Cash Out Flow
§ Investasi
- Aktiva Tetap Rp2.745.700
2 - Modal Kerja Rp381.600
§ Biaya Operasi Rp1.068.312 Rp1.068.312 Rp1.068.312 Rp1.068.312 Rp1.068.312 Rp1.068.312
§ Pajak Keuntungan Rp967.050 Rp967.050 Rp967.050 Rp967.050 Rp967.050
Total Cash Out Flow Rp4.195.612 Rp2.035.362 Rp2.035.362 Rp2.035.362 Rp2.035.362 Rp2.035.362
3 Net Cash Flow (Rp4.195.612) Rp1.188.138 Rp1.188.138 Rp1.188.138 Rp1.188.138 Rp1.228.098
4 Cummulative NCF (Rp4.195.612) (Rp3.007.474) (Rp1.819.336) (Rp631.198) Rp556.940 Rp1.785.038

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 Aspek Keuangan
• Payback Periode
Payback Periode merupakan periode pengembalian modal dalam jangka waktu tahun agar dapat kembali modal, atau sering
disebut sebagai titik impas dalam satuan waktu (tahun), pada perusahaan S&D Creation mencapai titik impas pada tahun ke- 3,53
Tabel 7. Payback Periode
Tahun ke- NCF Comulatif Cash Flow
0 (Rp4.195.612.000)
1 (Rp3.007.474.000) Rp 559.788.000,00
2 (Rp1.819.336.000) Rp 1.119.576.000,00
3 (Rp631.198.000) Rp 1.679.364.000,00
4 Rp556.940.000 Rp 2.239.152.000,00
5 Rp1.785.038.000 Rp 2.838.900.000,00
Payback Periode = 3,53 tahun

• Back Event Point (BEP)

Back Event Point merupakan titik impas suatu perusahaan dalam targetan produksi (pemasukan=pengeluaran), BEP sangat
membantu dalam targetan produksi agar memperoleh keuntungan. Untuk BEP pada perusahaan S&D Creation ini sebanyak 1.585
produk plakat agar mencapai titik impas.
𝑩𝑻
BEP =
𝑯𝒋𝒔−𝑩𝑩𝒔
Keterangan : BT = Biaya Tetap
Hjs = Harga Jual Satuan
BBs = Biaya Berubah Satuan

𝟐𝟔𝟔.𝟓𝟒𝟒.𝟎𝟎𝟎
BEP = 𝟐𝟐𝟑.𝟖𝟓𝟒−𝟓𝟓.𝟔𝟕𝟖
= 1.585 produk

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat
 Aspek Keuangan
• NPV (Net Present Value)
Perhitungan NPV atau uang saat ini dari keuntungan yang dimiliki dengan bunga sebesar 10% yaitu nilai nya tertera pada tabel 8
.
Tabel 8. Net Present Value (Uang saat ini)
Tahun ke - NCF Faktor Bunga NPV
0 (Rp4.195.612.000,00)
1 Rp1.188.138.000,00 0,9091 Rp1.080.136.255,80
2 Rp1.188.138.000,00 0,8264 Rp981.877.243,20
3 Rp1.188.138.000,00 0,7513 Rp892.648.079,40
4 Rp1.188.138.000,00 0,683 Rp811.498.254,00
5 Rp1.228.098.000,00 0,6209 Rp762.526.048,20

• IRR (Internal Rate of Return)

IRR pada perusahaan S&D Creation dengan asumsi faktor bunga 10% dan 14% didapatan IRR sebesar 13,106% . Lebih rincinya
tertera pada tabel 18.
Tabel 18 IRR pada perusahaan S&D Creation
Tahun ke- Net CF i=10% Net CF (i=10%) i=14% Net CF (i=14%)
0 (Rp 4.195.612.000) 1 (Rp 4.195.612.000) 1 (Rp 4.195.612.000)
1 Rp 1.188.138.000 0,909 Rp 1.080.125.454 0,877 Rp 1.042.226.315
2 Rp 1.188.138.000 0,826 Rp 981.932.231 0,769 Rp 914.233.610
3 Rp 1.188.138.000 0,751 Rp 892.665.664 0,675 Rp 801.959.307
4 Rp 1.188.138.000 0,683 Rp 811.514.240 0,592 Rp 703.473.076
5 Rp 1.228.098.000 0,621 Rp 762.552.235 0,519 Rp 637.835.617
Total Rp 333.177.826 (Rp 95.884.071)

IRR=0-Rp 333.177.826x(14%-10%)(-Rp 95.884.071-Rp 333.177.826)+10%=13,106%

Jalan Ibu Ganirah RT 04/RW 03 Kelurahan Cibeber, Kec. Cimahi Selatan Kota Cimahi, Jawa Barat