PERMASALAHAN

EKONOMI
KELOMPOK 3
FARAH FADILLA 052.18.035
FARAH YAUMAIRAH 052.18.036
GEBBY SILVIA 052.18.039
GIZKA AULIA 052.18.040
KEUANGAN

 Analisis kelayakan finansial proyek adalah layanan pra-desain yang

penting untuk sebagian besar fasilitas komersial,industri,dan tempat
tinggal.
 Ini melibatkan penilaian pasar dan perencanaan keuangan untuk
proyek tersebut
 Analisis pasar menetapkan kelayakan ukuran dari suatu fasilitas,level
yang pantas dari kualitas,dan lain lain.
 Analisis keuangan menetapkan biaya proyek,biaya konstruksi,dan lain
lain.
 Dalam memprediksi anggaran pembelanjaan, analisis pasar harus
dipertimbangkan dengan matang. Anggaran nantinya akan
mempengaruhi desain karena pemilihan material yang sesuai dengan
harga.
 Untuk itu, maka dibuatlah RAB (Rencana Anggaran Biaya) atas
persetujuan antara klien dan arsitek.
Berikut adalah contoh RAB:
KONSTRUKSI

 Suatu proyek yang biayanya melebihi anggaran akan menjadi masalah

jika tidakdiketahui lebih awal. Jika diketahui lebih awal, maka ukuran
bangunan bias dikurangi, namun jika pengurangan dilakukan setelah
pembangunan dimulai, maka arsitek sebagai designer harus mengubah
rancangannya lagi dan mengharuskan klien untuk mengeluarkan uang
lebih banyak.
 Oleh sebab itu, perencanaan anggaran dalam suatu proyek haruslah
dipikirkan baik-baik sebelum pembangunan dimulai.
 Pembiayaan dalam kontruksi meliputi:
o Penyewaan/Pembelian alat berat
o Sumber daya manusia (pekerja kasar, penjaga, supir angkut, dsb.)
o Alat-alat pengamanan
o Dsb.
OPERASIONAL

 Biaya pengoperasian adalah biaya yang diperlukan ketika bangunan

mulai beroperasi.
 Contoh : Sebuah bangunan seperti mal memiliki pegawai-pegawai yang
mengawasi jalan masuk dan keluar dari bangunannya, maka diperlukan
desain yang mengharuskan para pegawai menggunakan peralatan
listrik yang mempengaruhi biaya operasional.
 Rencana program yang tidak efisien berkaitan dengan rencana
pengoperasian klien yang nantinya akan berpengaruh fatal dalam
keuangan.
Perawatan,

 Maintenance maksudnya adalah perawatan rutin, namun

seringdiabaikan dalam pemrograman karena keinginan klien untuk
mendapatkan biaya awal bangunan tersebut. Bagaimanapun, dengan
banyakya material dan sistem, biaya awal berbanding terbalik dengan
biaya perawatan
 Material atau sistem berkualitas rendah yang relative murah jika
digunakan dalam design cenderung membutuhkan perawatan yang
lebih banyak namun akan cepat lebih cepat diganti daripada material
yang mahal.
Energi

 Energi adalah tentang daya yang hendak digunakan untuk kebutuhan

konstruksi maupun ketika bangunan nantinya telah beroperasi
 Hal ini meliputi daya istrik, air, dsb.
 Contohnnya dalam konstruksi malam hari, dibutuhkan lampu untuk
menerangi daerah proyek