Quo Vadis

Kawasan Bandung Utara

Peta Rencana Pola Ruang Propinsi
Jabar
Rencana Tata Ruang Kota Bandung
Rencana Tata Ruang Kabupaten Bandung
Rencana Tata Ruang Kabupaten Bandung Barat
 Rencana Tata
Ruang Kota Cimahi
 KEBIJAKAN KBU

 PERDA NOMOR 1 TAHUN 2008 PENGENDALIAN

PEMANFAATAN RUANG KAWASAN BANDUNG UTARA
 PERGUB NOMOR 21 TAHUN 2009
PETUNJUK PELAKSANAAN PERDA NO. 1/2008
 PERGUB NOMOR 58 TAHUN 2011
PERUBAHAN PERGUB NO. 21 TAHUN 2009
 PERDA NO. 12 TAHUN 2014
PENGELOLAAN PEMBANGUNAN DAN PENGEMBANGAN
METROPOLITAN DAN PUSAT PERTUMBUHAN DI JAWA BARAT
 Luas Area Kawasan Bandung
Utara

Kab. Bandung Barat : 6 kec, 49

desa (24.820,9 ha)

Kab. Bandung : 3 kec, 2

kelurahan, 18 desa
(9.152,66 ha)

Kota Cimahi : 2 kecamatan,

8 kelurahan (1.446,58 ha)
Kota Bandung : 10 kec, 30
kelurahan (3.128,19 ha)
Luas : 38.548,33 Ha
PETA PENYIMPANGAN GUNA LAHAN DI
KBU
PETA PENYIMPANGAN GUNA LAHAN DI
KBU
PETA PENYIMPANGAN GUNA LAHAN DI
KBU
 KENDALA PEMERINTAH

• Keterbatasan SDM dalam memeriksa kelayakan

proposal perizinan
• Keterbatasan tenaga lapangan untuk sosialisasi,
pengawasan dan pengendalian pembangunan
• Kepemilikan Lahan
• Keterbatasan pemahaman Pengusaha & Masyarakat
atas peraturan yang berlaku di KBU
• Kurangnya peran serta pengusaha & masyarakat
dalam pengelolaan, pengawasan, pengendalian,
pemeliharaan lingkungan & ekosistem
• Tingkat Penyimpangan Tata Guna Lahan yang tinggi
di KBU
• Keterbatasan Anggaran dan Biaya
• Tidak sinkronnya RTRW Kota & Kabupaten terhadap
 KENDALA PENGUSAHA &
MASYARAKAT

• Persepsi ketidakpastian perizinan di KBU

• Kurangnya sosialisasi peraturan, proses &
prosedur perizinan
• Banyaknya persyaratan dan uji kelayakan harus
dilengkapi untuk memenuhi perizinan
• Terbatasnya lahan & kemampuan modal
• Pertimbangan Ekonomi
• Infrastruktur Jalan
 POTENSI KAWASAN BANDUNG
UTARA

• Udara Pegunungan yang sejuk

• View / Pemandangan yang indah
• Tujuan Utama Wisata Alam Pegunungan, Kuliner &
Hotel berkelas
• Primadona/ Ikon Utama Kota Bandung ( Identik
Dago/ Lembang )
TUJUAN WISATA KAWASAN BANDUNG
UTARA
Wisata Alam :
• Taman Hutan Raya, Jaya Giri, Oray Tapa
• Goa Jepang/Belanda
• Gunung Tangkuban Perahu
• Air Terjun Maribaya/ Curug Omas
• Air Terjun Dago/ Curug Dago
• Air Terjun Cimahi/ Curug Cimahi
• Air Terjun Malela / Curug Malela
• Tebing Kraton
• Puncak Bintang / Caringin Tilu
• Perkebunan Teh
TUJUAN WISATA KAWASAN BANDUNG
UTARA
Wisata Lain :
• Dusun Bambu ( Hotel, Camping Ground, Kuliner
)
• De Ranch ( Berkuda, Kuliner )
• Taman Bunga Cihideung
• Villa Istana Bunga ( Villa, Hotel, Taman & Kuliner
)
• Kampung Daun ( Kuliner )
• Kampung Gajah Dreamland ( Waterpark,
Wahana Wisata Anak & Kuliner)
• Rumah Strawberry & masih banyak lagi.
 TUJUAN PENATAAN &
PENGEMBANGAN KBU
• Penegakan aturan & pengendalian kawasan
• Meningkatkan fungsi resapan & cadangan air tanah
• Mengembangkan potensi ekologi hutan dan lingkungan
sekitarnya
• Memperindah, mempercantik, memperhijau,
menyuburkan dalam rangka meningkatkan nilai ekonomi
ekologi kawasan
• Pengembangan sarana jalan penghubung antar wilayah
& berbagai titik pariwisata kawasan
• Strategi pengembangan Potensi Pariwisata & berbagai
sumber PAD Jabar
• Meningkatkan standar pelayanan & kualitas pariwisata
tematik berwawasan ekologi lingkungan berskala
internasional
THE ROLLING
STONE
AUDIENSI dengan
WORKSHOP
PEMPROV, PEMKOT/PEMKAB & Stake Holders

Konsep/
Rekomendasi

EVALUASI
PERGUB & PERDA

MasterPlan Perencanaan/Penataan Ulang/Sinkronisasi/MasterPlan

PROJECT’S SUMMARY
ALAS SUNDAWI
Alam Asri Dusun Dago Wisata
Kawasan Wisata Terpadu Bandung Utara Berwawasan Ekologis
Sebagai Destinasi Wisata Dunia Metropolitan Bandung Raya
 TUJUAN PENATAAN & PENGEMBANGAN
KBU
• Penegakan aturan & pengendalian kawasan
• Meningkatkan fungsi resapan & cadangan air tanah
• Mengembangkan potensi ekologi hutan dan lingkungan
sekitarnya
• Memperindah, mempercantik, memperhijau,
menyuburkan dalam rangka meningkatkan nilai ekonomi
ekologi kawasan
• Pengembangan sarana jalan penghubung antar wilayah
& berbagai titik pariwisata kawasan
• Strategi pengembangan Potensi Pariwisata & berbagai
sumber PAD Jabar
• Meningkatkan standar pelayanan & kualitas pariwisata
tematik berwawasan ekologi lingkungan berskala
internasional
KONSEP AREA KSP ALAS SUNDAWI
WISATA ALAM DI KAWASAN BANDUNG UTARA

PERKEBUNAN
TEH
TEBING
KERATON
AIR TERJUN
CURUG PENEROPONGAN MARIBAYA
CIMAHI BOSCHA

GOA JEPANG
PUNCAK
BINTANG
CURUG
DAGO
WISATA EKSISTING DI KAWASAN BANDUNG UTARA

VILLA
ISTANA BUNGA

THE RANCH
DREAMLAND RUMAH
KAMPUNG GAJAH KUPU-KUPU FLOATING
MARKET
KAMPUNG
DAUN
GOLF
TAMAN BUNGA
DAGO RESORT

GOLF
DAGO ENDAH
WISATA
ULAT SUTRA