PROPOSAL TUGAS AKHIR

PERENCANAAN ALIRAN KAS (CASH FLOW) PADA PEMBANGUNAN

GEDUNG PERPUSTAKAAN UNIVERSITAS MALIKUSSALEH. KAMPUS
REULET KEC. MUARA BATU-KAB. ACEH UTARA

Di Susun Oleh:
MUHAMMAD SYUJA’ ALKHALISH
1822401033
TEKNOLOGI KONTRUKSI BANGUNAN GEDUNG

Pembimbing I Pembimbing II
Khamistan, ST ., M.T. Ir. H. Gusrizal, M.T.
19630823 199003 1 002 19630823 199003 1 002

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN

POLITEKNIK NEGERI LHOKSEUMAWE
2021
 LATAR BELAKANG

Dalam pelaksanaan proyek sangat diperlukan manajemen waktu (time

management) yang berfungsi untuk peningkatan efisiensi efektifitas pengolahan proyek
agar tercapai hasil yang maksimal dari sumber daya yang maksimal. Semuanya itu
mencapai tujuan dari suatu proyek yaitu kesuksesan yang memenuhi kriteria
waktu (jadwal), biaya (anggaran) dan mutu (kualitas).

Pembangunan Gedung Pepustakaan Universitas Malikussaleh.Kampus Reulet

Kec.Muara Batu-Kab.Aceh Utara. Proyek ini dikerjakan selama 183 hari, mulai dari
14 Mei 2020 – 17 November 2020, dikerjakan oleh Kontraktor CV. Karya Muda
dengan sumber dana dari dari Otsus Aceh Tahun Anggaran 2020 Nomor kontrak :
602.1/014/TB-TE.15/PERKIN/APBA/2020 dengan nilai kontrak adalah Rp.
6.528.669.000,- ( Enam milyar Lima Ratus Dua Puluh Delapan Juta Enam Ratus Enam
Puluh Sembilan Ribu Rupiah).
 Rumusan masalah

Rencana aliran kas pada Pembangunan

Gedung Perpustakaan Universitas
Malikussaleh. Kampus Reulet Kec. Muara
Batu-Kab Aceh Utara.
 tujuan

1 Merencanakan waktu pelaksanaan pada Pembangunan Gedung

Perpustakaan Universitas Malikussaleh. Kampus Reulet Kec. Muara
Batu-Kab Aceh Utara.

2 Membuat rencana aliran kas (Cash Flow) pada Pembangunan Gedung

Perpustakaan Universitas Malikussaleh. Kampus Reulet Kec. Muara
Batu-Kab Aceh Utara.
 Ruang lingkup

Ruang lingkup dalam penulisan proyek akhir ini adalah

menghitung waktu pelaksanaan dan aliran kas perminggu pada
pelaksanaan proyek ini. Pekerjaan yang ditinjau mulai dari Balok,
Kolom, Plat Lantai. Nilai volume diambil dari data kontraktor.
 Manfaat penulisan

1 Dapat menguasai cara membuat aliran kas pada pekerjaan

Struktur pada Pembangunan Gedung Perputakaan Universitas
Malikussaleh. Kampus Reulet Kec. Muara Batu-Kab. Aceh Utara.

2 Mengetahui pekerjaan mana yang harus diutamakan dan dapat

diselesaikan tepat waktu.
 Tinjauan pustaka
Dalam penulisan ini teori dan persamaan dikutip dari beberapa bahan bacaan
dan referensi yang berkaitan perencanaan aliran kas ( cash flow ) sebagai
berikut:

1. Biaya
Biaya adalah semua pengorbanan yang perlu dilakukan untuk suatu proses
produksi, yang dinyatakan dalam dengan satuan uang menurut harga pasar yang
berlaku, baik yang sudah terjadi maupun yang akan terjadi.
Terdapat beberapa biaya diantaranya:
A. Biaya Langsung B. Biaya Tidak Langsung
- Biaya material - Overhead
- Biaya tenaga kerja - Profit
- Biaya peralatan - Kontigensi
- Pajak
2. Peminjaman Dana
Pinjaman adalah suatu jenis hutang yang dapat melibatkan semua jenis benda
berwujud walaupun biasanya lebih sering diidentikkan dengan pinjaman moneter.
Seperti halnya instrument hutang lainnya, suatu pinjaman memerlukan distibusi ulang
asset keuangan seiring waktu antara peminjam (terhutang) dan penghutang (pemberi
hutang).

3. Suku Bunga
Bunga (interest) adalah sejumlah uang yang harus dibayarkan akibat pemakaian uang
yang dipinjam sebelumnya. Penarikan bunga pada dasarnya merupakan kompensasi dari
penurunan nilai uang selama waktu meminjam sehingga besarnya bunga relatif sama
besarnya dengan penurunan nilai uang tersebut. Besarnya bunga adalah selisih antara
jumlah uang dengan butang semula.
4. Cash Flow
Cash flow adalah perkiraan aliran dana yang akan dikeluarkan pada pembangunan
proyek sesuai dengan time schedule yang telah disusun oleh kontraktor. Pembuatan
cash flow biasanya digunakan pada saat awal-awal presentasi dengan owner karena
bertujuan untuk mengatur keuangan dari owner tentang jumlah pengeluaran tiap
minggunya.

5. Metode Penjadwalan Waktu

Perencanaan waktu merupakan bagian yang sangat penting dalam proses penyelesaian
suatu proyek. Rencana kerja (time schedule) merupakan pembagian waktu secara rinci
masing-masing kegiatan atau jenis pekerjaan pada suatu proyek konstruksi, mulai dari
pekerjaan awal sampai dengan pekerjaan akhir (finishing). Ada beberapa macam rencana
kerja yang digunakan dalam penulisan ini yaitu:
1. Diagram balok/ batang (bar chart)
2. Kurva S
 Metode penelitian
M u la i

Rumusan M a s a s a l a h

Tinjauan P u s t a k a

Pengumpulan D a t a

Data Sekunder:
 Kontrak
 Gambar Kerja
 Time Schedule
 Rab
Y es

Pengolahan D a t a

- Perhitungan Waktu
- Perencanaan Cash Flow

Hasil dan p e m b a h a s a n

Kesimpulan dan s a r a n

S e le s a i
SEKIAN
DAN
TERIMA
KASIH