INTERCOMPANY LONG-TERM ASSET TRANSFERS

INTERCOMPANY LAND TRANSFERS

INTERCOMPANY LAND TRANSFERS

Contoh 1 :

• PT. P memperoleh tanah dengan harga $ 10,000, tanah tersebut

dijual pada PT. S dengan harga $ 10,000
• Cash 10,000
Land 10,000
(Jurnal oleh PT. P)
• Land 10,000
Cash 10,000
(Jurnal oleh PT. S)
Contoh 2 :
Pada tanggal 2 Januari 2018, PT. P memperoleh 80 % saham biasa PT S
yang beredar dengan harga perolehan $ 240.000 secara tunai dan nilai
wajar aset bersihnya/ nilai buku saham yang diperoleh sama dengan
harga perolehannya. Maka differentialnya adalah 0.
Pada saat penggabungan usaha, akumulasi depresiasi bangunan dan
peralatan PT S diakui nol.
PT. P melaporkan laba bersih yang berasal dari operasi reguler tahun
2018 sebesar $140,000 dan membayarkan dividend $ 60,000
Selama tahun 2018, PT. S memperoleh laba bersih $ 50.000 dan
membayarkan dividen tunai pada akhir tahun 2018 sebesar $ 30.000.
Downstream Sale of Land :
2 Januari 2018, PT. P memperoleh tanah harganya $ 20,000, tanah tersebut dijual pada PT. S
dengan harga $ 35,000 tanggal 1 Juli 2018

• Land 20,000
Cash 20,000
(Jurnal 1 Januari 2018 oleh PT. P)

• Cash 35,000
Land 20,000
Gain on Sale of Land 15,000
(Jurnal 1 Juli 2018 oleh PT. P)
Land 35,000
Cash 35,000
(Jurnal 1 Juli 2018 oleh PT. S)
Jurnal oleh PT. P, tanggal 31 Desember 2018 (Equity method)
1. Investasi pada PT S 40.000
Laba dari PT. S 40.000
2. Kas 24.000
Investasi pada PT. S 24.000
3. Laba dari PT. S 15,000
Investasi pada PT S 15,000
(Laba penjualan tanah ke PT. S yang ditangguhkan)
Consolidation entry, 31 Desember 2018

1. Modal saham biasa PT. S 200.000

Laba ditahan 100.000
Laba dari PT. S 25.000
NCI atas laba bersih PT. S 10.000
Dividen PT. S 30.000
Investasi pada PT. S 241.000
NCI atas aset bersih PT. S 64.000

2. Akumulasi depr bangunan & peralatan 300.000

Bangunan dan peralatan 300.000
3. Laba penjualan tanah 15,000
Tanah 15,000
 PT. P dan perusahaan anak.
Kertas kerja Laporan keuangan Konsolidasi, 31 Desember 2018 (Downstream Sale of Land )
PT. P PT. S Consolidation entry Konsolidasi
D K
Income Statement
Penjualan 400,000 200,000 600,000
HP penjualan -170,000 -115,000 -285,000
beban depresiasi -50,000 -20,000 -70,000
Beban lainnya -40,000 -15,000 -55,000
Laba penjualan tanah 15,000 15,000 0
Laba dari PT. S 25,000 0 25,000 0
Laba bersih Konsolidasi 180,000 50,000 40,000 0 190,000
NCI atas laba bersih 10,000 -10,000
Controlling Interest atas laba bersih 180,000 50,000 50,000 0 180,000
Statement of Retained earning
RE 2 - 1- 2018 300,000 100,000 100,000 300,000
Laba bersih 180,000 50,000 50,000 180,000
Dividen -60,000 -30,000 30,000 -60,000
RE 31 - 12 - 2018 420,000 120,000 150,000 30,000 420,000
Balance Sheet
Kas 299,000 40,000 339,000
Piutang usaha 75,000 50,000 125,000
Persediaan 100,000 75,000 175,000
Investasi pada PT. S 241,000 0 241,000 0
Tanah 155,000 75,000 15,000 215,000
Bangunan dan Peralatan 800,000 600,000 300,000 1,100,000
Akm, depr bangunan & prltn -450,000 -320,000 300,000 -470,000
Total aset 1,220,000 520,000 300,000 556,000 1,484,000
Hutang usaha 100,000 100,000 200,000
Hutang obligasi 200,000 100,000 300,000
Modal saham biasa 500,000 200,000 200,000 500,000
Laba ditahan 420,000 120,000 150,000 30,000 420,000
NCI atas aset bersih PT. S 64,000 64,000
Total liabilitas dan ekuitas 1,220,000 520,000 350,000 94,000 1,484,000
Consolidated Net Income, 31 - 12 - 2018
• P separate income $155,000
• Less: Unrealized intercompany gain
on downstream land sale (15,000)
• P separate realized income $140,000
• S net income 50,000
• Consolidated net income, 2018 $190,000
• Income to noncontrolling interest ($50,000 × 0.20) (10,000)
• Income to controlling interest $180,000
• Pada tahun 2019, tanah yang dibeli oleh PT. S dari PT. P masih dimiliki
oleh PT. S sampai 31 Desember 2019, maka jurnal eliminasi 31
Desember 2019 :
• Investasi pada PT. S 15,000
Tanah 15,000

Tanggal 1 Agustus 2020, tanah yang dimiliki PT. S yang berasal dari PT. P
diatas, dijual pada pihak luar (non afiliasi) dengan harga $ 45.000.
maka PT. P akan mereverse Laba penjualan tanah ke PT. S yang
ditangguhkan (equity-method) dengan jurnal :

Investment in S 15,000
Income from S 15,000
Consolidation entry, 31 Desember 2020
• Investment in S 15,000
Gain on Sale of Land 15,000
Upstream Sale of Land
Pada tanggal 2 Januari 2018, PT. P memperoleh 80 % saham biasa PT S yang
beredar dengan harga perolehan $ 240.000 secara tunai dan nilai wajar
aset bersihnya/ nilai buku saham yang diperoleh sama dengan harga
perolehannya. Maka differentialnya adalah 0.
Pada saat penggabungan usaha, akumulasi depresiasi bangunan dan
peralatan PT S diakui nol.
PT. P melaporkan laba bersih yang berasal dari operasi reguler tahun 2018
sebesar $140,000 dan membayarkan dividend $ 60,000
Selama tahun 2018, PT. S memperoleh laba dari operasi normal $ 50.000
dan laba penjualan tanah $ 15,000 juga membayarkan dividen tunai pada
akhir tahun 2018 sebesar $ 30.000.
2 Januari 2018, PT. S memperoleh tanah harganya $ 20,000, tanah
tersebut dijual pada PT. P dengan harga $ 35,000 tanggal 1 Juli 2018
Jurnal penyesuaian Equity-Method 31
Desember 2018 :
1. Investasi pada PT S 52.000
Laba dari PT. S 52.000
2. Kas 24.000
Investasi pada PT. S 24.000
3. Laba dari PT. S 12,000
Investasi pada PT S 12,000
(Laba penjualan tanah ke PT. S yang ditangguhkan/ laba kotor belum
direalisir= 80 % x 15.000 = 12.000 )
Consolidation entry, 31 Desember 2018

1. Modal saham biasa PT. S 200.000

Laba ditahan 100.000
Laba dari PT. S 40.000
NCI atas laba bersih PT. S 10.000
Dividen PT. S 30.000
Investasi pada PT. S 256.000
NCI atas aset bersih PT. S 64.000

2. Akumulasi depr bangunan & peralatan 300.000

Bangunan dan peralatan 300.000
3. Laba penjualan tanah 15,000
Tanah 15,000
 PT. P dan perusahaan anak.
Kertas kerja Laporan keuangan Konsolidasi, 31 Desember 2018 (Upstream Sale of Land)
PT. P PT. S Consolidation entry Konsolidasi
D K
Income Statement
Penjualan 400,000 200,000 600,000
HP penjualan -170,000 -115,000 -285,000
beban depresiasi -50,000 -20,000 -70,000
Beban lainnya -40,000 -15,000 -55,000
Laba penjualan tanah 15,000 15,000 0
Laba dari PT. S 40,000 0 40,000 0
Laba bersih Konsolidasi 180,000 65,000 55,000 0 190,000
10,000
NCI atas laba bersih -10,000
Controlling Interest atas laba 180,000 65,000 65,000 0 180,000
bersih
Statement of Retained earning
RE 2 - 1- 2018 300,000 100,000 100,000 300,000
Laba bersih 180,000 65,000 65,000 180,000
Dividen -60,000 -30,000 30,000 -60,000
RE 31 - 12 - 2018 420,000 135,000 165,000 30,000 420,000
Balance Sheet
Kas 229,000 110,000 339,000
Piutang usaha 75,000 50,000 125,000
Persediaan 100,000 75,000 175,000
Investasi pada PT. S 256,000 0 256,000 0
Tanah 210,000 20,000 15,000 215,000
Bangunan dan Peralatan 800,000 600,000 300,000 1,100,000
Akm, depr bangunan & -450,000 -320,000 300,000 -470,000
prltn
Total aset 1,220,000 535,000 300,000 571,000 1,484,000
Hutang usaha 100,000 100,000 200,000
Hutang obligasi 200,000 100,000 300,000
Modal saham biasa 500,000 200,000 200,000 500,000
Laba ditahan 420,000 135,000 165,000 30,000 420,000
NCI atas aset bersih PT. S 64,000 64,000
Total liabilitas dan ekuitas 1,220,000 535,000 365,000 94,000 1,484,000
Consolidated Net Income
• P separate income $140,000
• S net income $65,000
• Less: Unrealized intercompany gain on
upstream land sale (15,000)
• S realized net income 50,000
• Consolidated net income, 2018 $190,000
• Income to noncontrolling interest ($50,000 × 0.20) (10,000)
• Income to controlling interest $180,000
• Pada tahun 2019, tanah yang dibeli oleh PT. P dari PT. S masih dimiliki
oleh PT. P sampai 31 Desember 2019, maka jurnal eliminasi 31
Desember 2019 :
• Investasi pada PT. S 12,000
NCI atas aset bersih PT. S 3,000
Tanah 15,000

Tanggal 1 Agustus 2020, tanah yang dimiliki PT. S yang berasal dari PT.
P diatas, dijual pada pihak luar (non afiliasi) dengan harga $ 45.000.
• Consolidation entry, 31 Desember 2020
Investment in S 12,000
NCI in NA of S 3,000
Gain on Sale of Land 15,000