Nilai Waktu Uang

TIME VALUE OF MONEY

 Konsep

Nilai uang pada waktu sekarang, lebih tinggi dari

pada nilai uang pada waktu yang akan datang.
Konsep time value of money ini sebenarnya ingin
mengatakan bahwa jika Anda punya uang
sebaiknya bahkan seharusnya diinvestasikan,
sehingga nilai uang itu tidak menyusut dimakan
waktu. Sebab, jika uang itu didiamkan, ditaruh di
bawah bantal, brankas, atau lemari besi maka uang
itu tidak bekerja dan karenanya nilainya semakin
lama semakin turun.
  Sebagai contoh, nilai uang Rp.
1000,- yang dimiliki saat ini berbeda
dengan nilai uang Rp. 1000,- yang
dimiliki lima tahun lagi. Why?

Uang memiliki nilai waktu dari

uang (time value of money).
 Future Value (FV)

Adalah nilai di masa mendatang dari uang

yg ada sekarang. Atau penjumlahan dari
uang pada permulaan periode atau jumlah
modal pokok dengan jumlah bunga yg
diperoleh selama periode tersebut.
- Future value dpt dihitung dgn konsep bunga majemuk
(bunga-berbunga) dgn asumsi bunga atau tingkat
keuntungan yg diperoleh dari suatu investasi tidak
diambil (dikonsumsi) tetapi diinvestasikan kembali.
Formula rumus:
FVn = PV (1+i)n
Dimana:
FVn = Future value periode ke-n
PV = Present Value
i = suku bunga
n = periode
 Atau dapat dgn menggunakan tabel FVIF (Future
Value Interest Factor).

FVn = PV (FVIF, i,n)

Cat: Rumus di atas mengasumsikan bahwa suku

bunga tdk berubah selama periode perhitungan.
 Contoh:

Thn Nilai Awal Bunga pada Akhir Nilai Akhir (Nilai

Tahun (6%) Awal+Bunga)

1 $100,00 $6,00 $106,00

2 106,00 6,36 112,36
3 112,36 6,74 119,10
4 119,10 7,15 126,25
5 126,25 7,57 133,82
 Perhitungan:

FV = PV (1+i)n
FV = 100 (1+0,06)5
FV =100 x 1,338
FV = 133,8
 Present Value (PV) atau nilai sekarang

• adalah nilai sekarang dari suatu nilai yg akan

diterima atau dibayar di masa mendatang.
• Proses mencari present value disebut sbg proses
melakukan diskonto (discounting).
• Discounting adalah proses menghitung nilai
sekarang dari sejumlah uang yg akan diterima atau
dibayar di masa mendatang.
• Formula rumus: PV  FVn
(1  i ) n

i sering disebut tingkat diskonto

Atau dpt dgn menggunakan tabel PVIF (Present
Value Interest Factor).

PV = FVn (PVIF, i,n)

 Contoh:

Berapa nilai sekarang dari diskonto $500 yang

akan diterima 10 tahun yang akan datang, jika
tingkat suku bunga sebesar 6%?
 Perhitungan:

FVn
PV 
(1  i ) n

500
PV 
(1  0,06)10

500
PV   $279
1,791
 Annuitas atau annuity

adalah serangkaian pembayaran yang sama untuk

sejumlah tahun yang telah ditetapkan.
Jika pembayaran terjadi pada akhir setiap periode
maka disebut annuitas biasa.
Jika penerimaan atau pembayaran terjadi pada awal
setiap periode maka disebut annuitas jatuh
tempo.
 Anuitas Biasa:
a. Nilai Masa Depan
n 1
FVAn  PMT  (1  i ) t
Dimana: t 0

FVAn = nilai masa depan dari anuitas pada akhir tahun ke-n
PMT = pembayaran anuitas yang disimpan atau diterima pada
tiap akhir tahun
i = tingkat bunga tahunan
n = jumlah tahun akan berlangsungnya anuitas
Dpt dgn menggunakan tabel FVIFA (Future
Value Interest Factor Annuity)
FVAn = PMT (FVIFA, i,n)
 Contoh:

Perusahaan akan membayarkan pinjaman sebesar

$500 dalam 5 tahun setiap akhir tahun berturut-
turut dengan bunga 6%, tetapi pembayarannya akan
dilakukan pada akhir tahun ke-5. Berapa jumlah
yang akan dibayar perusahaan pada akhir tahun ke-
5?
Jawab:
n 1
(1  i )t
FVAn  PMT 
t 0

 500 (1  0,06)51  (1  0,06) 41  (1  0,06) 31  (1  0,06) 21  (1  0,06)11 

 500 (1  0,06   (1  0,06) 3  (1  0,06) 2  (1  0,06)1  (1  0,06) 0
4

 5001,26  1,19  1,12  1,06  1

 500(5,63)  2,815
b. Nilai sekarang

b. Nilai Sekarang


n
1 
PVA  PMT    

t 1  (1  i )
t


Dimana :
PV = nilai sekarang dari anuitas masa depan
PMT = pembayaran anuitas yang didepositokan atau
diterima pada akhir tiap-tiap tahun
i= tingkat suku bunga (diskonto)
n = jumlah tahun berlangsungnya anuitas
Dpt dgn menggunakan tabel PVIFA (Present Value
Interest Factor Annuity)
PVAn = PMT (PVIFA, i,n)
 Contoh:

Berapa nilai sekarang dari anuitas $500 selama 5

tahun yang didiskontokan kembali ke masa sekarang
pada tingkat bunga sebesar 6%?
Jawab:

n  1 
PVA  PMT 
 t 
t 1
 (1  i ) 

 5 00 (
1 1 1 1 1 
1 
)  ( )  ( )  ( )  ( )

 (1  0 , 06) 
5 4 3 2
( 1  0 , 0 6) ( 1  0 , 0 6) ( 1  0 , 0 6) ( 1  0 , 0 6)

 5 00( 0 , 9 4  0 , 8 9  0 , 8 4  0 , 7 9  0 , 7 5)

 5 00( 4 , 2 1)  2 ,10 5