4.

INTERNAL RETE OF RETURN

Internal Rate of Return ( IRR ) menunjukan tingkat bunga yang menyamakan PV pengeluaran dengan
PV penerimaan.
Diterapkan pada contoh investasi pada divisi sitor , IRR yang diberi notasi sebagai i, dapat dirumuskan
sebagai berikut :

4
503,75 200
1.500    
i 1 1  i  1  i 
t 4
D E N G A N T R I A L A N D E R R O R D A N I N T E R P O L A S I , K I TA A K A N
D A PAT K A N

i PV kas masuk

16% 1.520,03
17% 1.487,63
Selisih 1% 32,40

Yang kita inginkan adalah agar sisi kanan persamaan = Rp.1.500

Kalau kita selisihkan dengan,
i = 16% dengan PV = Rp.1.520,03
Maka perbedaan Rp.20,03 adalah ekuivalen dengan,
( 20,03/32,40 ) x 1% = 0,62%
 Karena itu i = 16% + 0,62%
= 16,62%

Decision rule metode ini adalah “terima investasi yang diharapkan memberikan
IRR  tingkat bunga yang dipandang layak”.
Kalau kita gunakan tingkat bunga yang dipandang layak (=r) = 16%, maka rencana
investasi tersebut dinilai menguntungkan ( karena i  r ).
Tahun ke Kas keluar Kas masuk PV kas masuk Pv kas masuk
16% 17%
Tahun ke-0 -Rp.1.500 juta

Tahun ke-1 +Rp.503,75 juta +Rp.434,26 juta +Rp.430,55 juta

Tahun ke-2 +Rp.503,75 juta +Rp.374,37 juta +Rp.367,00 juta

Tahun ke-3 +Rp.503,75 juta +Rp.322,73 juta +Rp.314,52 juta

Tahun ke-4 +Rp.503,75 juta +Rp.278,22 juta +Rp.268,82 juta

+Rp.200,00 juta +Rp.110,45 juta +Rp.106,73 juta

Jumlah +Rp1.520,03 juta +Rp 1.487.63 juta
5 . P R O F I TA B I L I T Y I N D E X . ( P I )
DECISIAN RULE ADALAH :
PI ≥ 1,0 DITERIMA
PI˂ 1,0 DITOLAK
P R O F I TA B I L I T Y I N D E X M E N U N J U K K A N P E R B A N D I N G A N A N TA R A P V K A S M A S U K
D E N G A N P V K A S K E L U A R . D I N YATA K A N D A L A M R U M U S ,

PV KAS MASUK
P R O F I TA B I L I T Y I N D E X =
PV KAS KELUAR

U N T U K C O N T O H I N V E S TA S I YA N G S A M A . P R O F I TA B I L I T U I N D E X B I S A D I H I T U N G
SBB:

1520,03
pi   1,013
1500
P I ≥ 1 , 0 . J A D I U S U L A N I N V E S TA S I T E R S E B U T D I T E R I M A