Lampiran 4

1 of 5

http://www.ortax.org/files/lampiran/99PJ6_SE62e.htm

1 2 3 4 5

6 7 8 9
Lampiran 4
Nomor
Tanggal
Lampiran 27
Nomor
Tanggal

:
:
:
:
:
:

Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak

SE-62/PJ.6/1999
21 Oktober 1999
Keputusan Direktur Jenderal Pajak
KEP-04/PJ.6/1998
16 Juni 1998

CONTOH DAFTAR HARGA FASILITAS

No.
1.

Jenis Komponen

Harga

Satuan

6.528.547,7.972.650,10.560.000,12.906.667,17.058.462,-

Rp/unit
Rp/unit
Rp/unit
Rp/unit
Rp/unit

3.173.626,4.567.037,5.242.150,6.270.000,-

Rp/unit
Rp/unit
Rp/unit
Rp/unit

7.167.884,8.435.376,10.190.081,32.204.870,53.368.071,83.732.663,104.665.829,137.790.838,150.672.786,-

Rp/unit
Rp/unit
Rp/unit
Rp/unit
Rp/unit
Rp/unit
Rp/unit
Rp/unit
Rp/unit

674.135,-

Rp/m2 lantai

Kamar
Ruangan lain

758.402,505.601,421.334,-

Rp/m2 lantai
Rp/m2 lantai
Rp/m2 lantai

Kamar
Ruangan lain

758.402,421.334,-

Rp/m2 lantai
Rp/m2 lantai

Ruang apartemen
Ruang lain

758.402,505.601,252.801,-

Rp/m2 lantai
Rp/m2 lantai
Rp/m2 lantai

AC
a. AC
Split
Daya 1 PK
Daya 1,5 PK
Daya 2 PK
Daya 2,5 PK
Daya 3 PK
b. AC
Window
Daya 0,5 PK
Daya 1 PK
Daya 1,5 PK
Daya 2 PK
c. AC
Floor
Daya 2 PK
Daya 2,5 PK
Daya 3 PK
Daya 5 PK
Daya 10 PK
Daya 15 PK
Daya 20 PK
Daya 25 PK
Daya 30 PK
d. AC
Central
JPB 2
JPB 7

JPB 4
JPB 5

JPB 13

Bangunan lain
2.

LIFT
Passenger lift
< 5 lantai
5 - < 10 lantai
10 - < 20 lantai
> 20 lantai

694.024.187,1.445.883.722,2.024.237.211,2.602.590.700,-

Rp/pass.
Rp/pass.
Rp/pass.
Rp/pass.

lift
lift
lift
lift

Service lift
< 5 lantai
5 - < 10 lantai
10 - < 20 lantai
> 20 lantai

542.426.759,904.044.598,1.687.549.728,2.420.785,594,-

Rp/pass.
Rp/pass.
Rp/pass.
Rp/pass.

lift
lift
lift
lift

ESCALATOR
Lebar < 0,8 m
Lebar > 0,8 m

404.523.796,494.417.973,-

Rp/unit escalator
Rp/unit escalatpr

9/9/2014 21:01

Lampiran 4

2 of 5

http://www.ortax.org/files/lampiran/99PJ6_SE62e.htm

12.

13.

14.

15.

16.

17.

PAGAR
a. Pagar
Batako
Tinggi s/d 1 m
Tinggi > 1 m s/d 1,5
Tinggi > 1,5 m s/d 2
Tinggi > 2 m s/d 2,5
Tinggi > 2,5 m s/d 3
b. Pagar
Bata
Tinggi s/d 1 m
Tinggi > 1 m s/d 1,5
Tinggi > 1,5 m s/d 2
Tinggi > 2 m s/d 2,5
Tinggi > 2,5 m s/d 3
c. Pagar
Beton
Pracetak
Tinggi 2 m
Tinggi 2,2 m
Tinggi 2,4 m
Tinggi 2,5 m
Tinggi 2,8 m
Tinggi 3 m
d. Pagar
Besi
Tinggi s/d 1 m
Tinggi > 1 m s/d 1,5
Tinggi > 1,5 m s/d 2
Tinggi > 2 m s/d 2,5
Tinggi > 2,5 m s/d 3
e. Pagar
BRC
Tinggi s/d 1 m
Tinggi > 1 m s/d 1,5
Tinggi > 1,5 m s/d 2
Tinggi > 2 m s/d 2,5
Tinggi > 2,5 m s/d 3

m
m
m
m

77.274,99.352,121.431,153.190,177.689,-

Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2

m
m
m
m

50.729,61.067,71.405,91.423,104.181,-

Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2

122.500,131,688,140.875,145.469,168.438,179.922,-

Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2

m
m
m
m

70.875,135.587,167.943,201.840,235. 736,-

Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2

m
m
m
m

105.759
124.101,172.882,194.346,229.860,-

Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2

1.764.307,-

Rp/ttk. Petir/1 lantai

PENANGKAL PETIR
Biaya sistim penangkal petir
PENGOLAHAN LIMBAH
JPB 2
JPB 4
JPB 5
JPB 7
JPB 12
JPB 13

5.262,2.425,29.338,21.567,2.542,41.179,-

TATA SUARA
Biaya sistem tata suara

4.968,-

Rp/m2 lt. Tt. Sura

VIDEO INTERKOM
Biaya sistem video interkom

74.127,-

Rp/m2 lt. Video Int.

TV
a. M.A.T.V.
b. C.C.T.V.

56.813,2.715,-

Rp/m2 lt. MATV

Rp/m2 lt. CCTV

PLESTER (Rp/m2)

PELAPIS (Rp/m2)

1.180.275
1.070.058
784.500
745.723
710.212

1.377.516
1.263.777
957.406
915.303
877.567

lantai
lantai
lantai
lantai
lantai
lantai

KOLAM RENANG
LUAS (m2)
<
51
101
201
401

18.

Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2
Rp/m2

50
100
200
400
>

PERKERASAN

9/9/2014 21:01

Lampiran 4

3 of 5

http://www.ortax.org/files/lampiran/99PJ6_SE62e.htm

JENIS PERKERASAN
RINGAN
SEDANG
KERAS
19.

Nilai (Rp/m2)
143.668
237.809
660.001

LAPANGAN TENIS
JENIS LANTAI
DG. LAMPU
BETON
ASPAL
TANAH LIAT

20.

SATU BAN
TANPA LAMPU

279.105.927
232.495.238
223.284.742

253.732.661
211.359.307
202.986.129

LEBIH DARI SATU BAN

DG. LAMPU
TANPA LAMPU
265.815.169
217.968.439
212.652.135

196.463.540
161.100.102
157.170.832

8.102

(Rp/m2 luas lantai

bangunan)

RESERVOIR
Nilai DBKB

Lampiran 5
Nomor
Tanggal
Lampiran 27
Nomor
Tanggal

:
:
:
:
:
:

Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak

SE-62/PJ.6/1999
21 Oktober 1999
Keputusan Direktur Jenderal Pajak
KEP-04/PJ.6/1998
16 Juni 1998

TABEL PENYUSUTAN
UMUR
EFEKTIF
(Tahun)
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36

SB
0
3
5
8
10
13
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15

< Rp 275.000,B
S
0
0
4
6
9
12
13
17
16
22
20
27
23
31
27
35
30
39
30
43
30
46
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50

Biaya pengganti baru per-m2 dan kondisi pada umumnya

Rp 275.000,- - Rp 475.000,J
SB
B
S
J
SB
0
0
0
0
0
0
8
2
4
5
6
2
16
5
7
9
11
4
23
7
10
13
17
5
29
9
13
17
21
7
35
11
16
21
26
9
40
13
19
24
30
10
45
15
22
28
34
12
50
15
25
31
38
13
54
15
27
34
42
15
58
15
30
37
45
15
61
15
30
40
48
15
64
15
30
43
51
15
67
15
30
45
54
15
70
15
30
48
57
15
70
15
30
50
59
15
70
15
30
50
62
15
70
15
30
50
64
15
70
15
30
50
66
15
70
15
30
50
68
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15
70
15
30
50
70
15

> Rp 475.000,B
S
0
0
2
3
5
6
7
9
9
11
11
14
13
17
15
19
17
21
19
24
21
26
23
28
25
30
27
32
28
34
30
36
30
38
30
40
30
42
30
44
30
45
30
47
30
48
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50
30
50

J
4
7
11
14
18
21
24
27
30
32
35
37
40
42
44
46
48
50
52
54
56
57
59
61
62
64
65
66
68
69
70
70
70
70
70
70
70

9/9/2014 21:01

Lampiran 4

4 of 5

http://www.ortax.org/files/lampiran/99PJ6_SE62e.htm

37
38
39
40

15
15
15
15

30
30
30
30

50
50
50
50

70
70
70
70

15
15
15
15

30
30
30
30

50
50
50
50

70
70
70
70

15
15
15
15

30
30
30
30

50
50
50
50

70
70
70
70

9/9/2014 21:01

Lampiran 4

5 of 5

http://www.ortax.org/files/lampiran/99PJ6_SE62e.htm

Lampiran 6A
Nomor
Tanggal
Lampiran 27
Nomor
Tanggal

:
:
:
:
:
:

Surat Edaran Direktur Jenderal Pajak

SE-62/PJ.6/1999
21 Oktober 1999
Keputusan Direktur Jenderal Pajak
KEP-04/PJ.6/1998
16 Juni 1998

LEMBAR KERJA
NOP
DATI I

DATI II

LUAS STRUKTUR
LUAS BASEMEN
JML. LANTAI BANGUNAN
JML. LANTAI BASEMEN
I.

=
=
=
=

BIAYA KOMPONEN UTAMA/M2

Struktur utama

Basemen

Mezzanin

KEC.

KEL.

M2 X Rp
M2 X Rp
M2 X Rp

BLOK
M2
M2
M2
M2

NO. URUT

-/9

PERHITUNGAN NJOP BANGUNAN

JPB = 2-4-5-6-7-9-11-12-13-16

= Rp
= Rp
= Rp

(+)
Rp

II.

BIAYA KOMPONEN MATERIAL/M2

A. Material
dinding dalam
Struktur utama
Basemen

B. Material

dinding luar
C. Pelapis dinding
dalam
Super struktur
Basemen

D. Pelapis dinding
luar
E. Langit-langit

F. Penutup atap

G. Penutup lantai
Super struktur
Basemen

H. Sanitasi
Super struktur
Basemen

I. Plumbing
Super struktur
Basemen

M2 X Rp
M2 X Rp
M2 X Rp

= Rp
= Rp
= Rp

M2 X Rp
M2 X Rp
M2 X Rp

= Rp
= Rp
= Rp

M2 X Rp
M2 X Rp

= Rp
= Rp

M2 X Rp
M2 X Rp

M2 X Rp
M2 X Rp

= Rp
= Rp

= Rp
= Rp

= Rp
= Rp

M2 X Rp
M2 X Rp

(+)
Rp

III. BIAYA KOMPONEN FASILITAS

Fasilitas pendukung (dari formulir fasilitas)
NILAI SEBELUM DISUSUTKAN
IV.

V.

PENYUSUTAN
NILAI PENYUSUTAN

NILAI
SETELAH
DISUSUTKAN
FASILITAS (tidak perlu disusutkan)
Daya
KVA
X
listrik
X
AC Split Buah X
AC
Buah X
Window
AC Floor buah

NJOP BANGUNAN

X Rp

= Rp

= Rp
= Rp

= Rp

Rp
Rp

(+)

Rp
Rp

(-)

(+)
Rp

Rp

(+)

9/9/2014 21:01