Æ
 
cc

c
•
    
Alhamdulillah segala puji bagi Allah swt, yang telah melimpahkan niǯmatnya
kepada kita semua. Terkhusus pada penulis, sehingga penulis dapat merampungkan
tugas laporan ini dengan berbagai upaya dan kekompakan yang kami jalin.

Untuk memperkaya pemahaman kami tentang Aspek Keuangan, maka melalui

laporan ini kami sampaikan. Kami menyadari bahwasanya dalam penulisan laporan ini,
masih jauh dari kesempurnaan. Maka dari itu kami menganggapnya sebagai proses
pembelajaran, kami mengharapkan saran dan kritik yang sifatnya membangun demi
tugas ini.
c c

p
c
c
 J



Ada beberapa hal yang ingin dicapai sebagai tujuan penulisan laporan ini, diantaranya
adalah :
c Gebagai tindak lanjut dari proses pembelajaran kami
c Untuk mengetahui gambaran secara selintas design laporan study kelayakan bisnis
c Untuk mengetahui item minimal yang hendaknya terdapat dalam laporan study
kelayakan bisnis
c Membantu merasakan pengalaman seseorang dalam menyusun laporan study
kelayakan proyek

½
c
c
 Æ
 


ola perusahaan inti kebun rakyat (
UN) merupakan pola dari
pengembangan subsektor perkebunan yang menggabungkan perusahaan perkebunan
dan petani plasma dalam suatu proses produksi. 
UN tersebut bertujuan untuk
memperbaiki kondisi social ekonomi petani plasma yang bersangkutan. Melalui pola ini
diharapkan akan terjalin kerjasama inti dan plasma, dan dalam hal ini inti sebagai
perusahaan perkebunan memberikan dukungan dalam berbagai kegiatan produksi,
pengolahan dan pemasaran. Gedangkan petani plasma menghasilkan bahan olah yang
dijual kepada perusahaan inti.
royek 
UN tersebut disamping tujuan utamanya adalah peningkatan
pendapatan dan kesejahteraan petani, juga merupakan sarana untuk perkembangan
perekonomian daerah setempat. Gedangkan motivasi keuntungan dari pihak
perusahaan adalah tujuan selanjutnya.

^
c
c
•

 
p.c Nama dan Alamat erusahaan
T. erkebunan (T) Jawa arat
½.c emegang Gaham/engurus
T. erkebunan
3.c idang Usaha yang sedang berjalan
Usaha erkebunan
4.c idang Usaha yang diusulkan
Tanaman Kelapa Hibrida
5.c Akte endirian
nstruksi Menteri ertanian No. 6p3 Tahun p

6.c in yang dimiliki
nstruksi Menteri ertanian No. 6p3 Tahun p


.c ank
ekanan
ersumber dari emerintah (
ekening Dana nvestasi/
D ), nternational
ank for
ecovery and Development ( 
D), dan ank Exim Jepang.
8.c Keadaan erkembangan erusahaan
Gampai saat ini perusahaan inti masih banyak mengeluarkan kas dan belum
banyak menikmati hasil proyek tersebut. Hal ini disebabkan karena kelapa
hibrida tersebut sampai saat ini masih dalam tahap awalawal menghasilkan,
sementara biaya untuk investasi harus dikeluarkan pada awalawal
menghasilkan, sementara biaya untuk investasi harus dikeluarkan pada awal
awal periode tersebut. Kelapa hibrida tersebut diperkirakan mempunyai usia
sekitar ½ tahun. Karena itu diperkirakan proyek tersebut masih akan
menghasilkan sampai dengan tahun ½½, lebih lebih pada tahuntahun akhir
tersebut tidak aka nada (atau hanya sedikit) pengeluaran untuk investasi.
.c Modal yang sudah disetor

p p½ miliar (kasus ini disiapkan pada akhir tahun p 3) 
p. c Xasilitas Kredit yang sedang dinikmati
]c injaman dari emerintah (
D )
]c Dana 
D
]c injaman dari Exim dan Exim (dari Jepang)


c
c
 pp. c Tambahan Modal yang diusulkan

p 4,p38 miliar
p½. c Jangka Waktu pengembalian Kredit yang diusulkan 
]c injaman dari emerintah (
D ) diamortisasi selama p3 tahun dengan
tingkat bunga efektif sebesar p3,5%. 
]c Dana 
D diamortisasi selama p3 tahun, juga dengan tingkat bunga
p3,5% 
]c Dana injaman dari Exim dan Exim (dari Jepang) masingmasing
diamortisasi selama p5 tahun dengan tingkat bunga p½% 
 

r
c
c
•
Æ       
p. c
iwayat erusahaan
royek 
UN tersebut telah berjalan sejak tahun p 8p/p 8½ dengan
investasi yang telah dikeluarkan sampai dengan tahun p ½/p 3 sebesar
p½ milyar (kasus ini disiapkan pada akhir tahun p 3), dana investasi ini
dipergunakan untuk investasi tanaman (tanaman baru, ulangan konversi,
dan Tanaman elum Menghasilkan/TM). emeliharaan Tanaman
Menghasilkan (TM), dan biaya umum serta biaya produksi. Gemua biaya
tersebut ditanggung oleh T, yang berarti bahwa petani tidak perlu
mengeluarkan satu rupiah pun dana untuk keperluan tersebut. ara petani
hanya berkewajiban menjual kelapa hibrida hasil panen ke T sesuai
dengan harga yang telah ditentukan oleh T, menyerahkan 3% hasil
penjualan tersebut sebagai Dzangsurandz bantuan yang mereka terima,
ditambah
p 8,5/butir kelapa untuk berbagai iuran. ara petani
diharuskan membayar kewajibannya sesuai dengan usia ekonomis proyek
tersebut.
½. c eriinan
nstruksi Menteri ertanian No. 6p3 tahun p

3. c Teknis dan emasaran
a.c Lokasi roduksi
Jawa arat
b. c eralatan
Mesin
c.c Tenaga Kerja
etani ekerja royek
d.c Jenis dan Jumlah roduksi
roduksi Kelapa Hibrida tahun p 85p ½ sebanyak ½.435, roduksi
Kakao tahun p 85p ½ sebanyak p.8½8
e.c Daerah enjualan
royek 
UN di Jawa barat

‰
c
c
 f.c Volume enjualan
enjualan Kelapa Hibrida : 465,66
enjualan Kopra : 3p½p,63
4. c Manajemen
a.c Tenaga nti
etani ekerja royek
b. c Keanggotaan dalam Asosiasi
Anggota Asosiasi
c.c Administrasi Usaha
Usaha
5. c Xinansial
a.c Neraca
b. c antuan Kredit yang sudah diterima dan penggunaannya
nternational ank for
ecovery and Development ( 
D) dan ank
Exim Jepang

 

·
c
c
•
   
p. c royek yang diusulkan
a.c Gifat nvestasi (aru/erluasan)
Gifat investasi baru dan dalam proses perkembangan
b. c Jenis roduk okok
Kelapa Hibrida dan Kopra
c.c Jenis roduk Gampingan
Minyak Kelapa
½. c Aspek Hukum
a.c in erpanjangan dan erluasan
b. c Lokasi
royek  NU
di Jawa arat
c.c Jaminan
3. c Aspek Teknis
a.c Gifat royek
Gifatnya baru dan dalam proses perkembangan
b. c Jenis dan Jumlah roduksi
îc Kelapa Hibrida tahun p 85p ½ sebanyak ½.435
îc Kakao tahun p 85p ½ sebanyak p.½8½
c.c Lokasi
royek  NUN di Jawa arat
d.c angunan
erupa abrik
e.c Mesin dan eralatan
f.c roses roduksi
g.c Kapasitas roduksi
h. c ahan aku
Untuk pengolahan sabun mandi, farmasi, kosmetik, tekstil, karet dan
sintesis, VC dan lainlain
i.c ahan embantu
ahan pembantu berupa air (water)

*
c
c
 4. c Aspek emasaran
a.c Konsumen
b. c Daerah emasaran
c.c erusahaan Gejenis
d.c otensi emasaran
e.c Jumlah dan Harga enjualan
f.c Gyarat embayaran dan enjualan
5. c Aspek Manajemen
a.c Gtruktur Organisasi
b. c impinan erusahaan
c.c Tenaga kerja
6. c Aspek Xinansial
a.c Kebutuhan Dana
b. c Gtruktur Modal
c.c
encana enarikan dan elunasan Kredit beserta bunganya
d.c Jaminan Kredit
e.c
encana endapatan
f.c erkiraan Harga okok roduksi
g.c erkiraan
ugi/Laba
h. c royeksi Cash Xlow
i.c Analisa
asio

 
c
c
 

p

c
c
•
Æ       
c Æ    
a.c Keadaan erusahaan Dewasa ni
Gampai saat ini perusahaan ini masih banyak mengeluarkan kas dan
belum banyak menikmati hasil proyek tersebut. Hal ini disebabkan
karena kelapa hibrida tersebut sampai saat ini masih dalam tahap awal
awal menghasilkan, sementara biaya untuk investasi harus dikeluarkan
pada awalawal periode tersebut. Kelapa hibrida tersebut diperkirakan
mempunyai usia sekitar ½ tahun. Karena itu proyek ini diperkirakan
masih akan menghasilkan sampai dengan tahun ½½. Lebihlebih pada
tahun terakhir tersebut tidak aka nada (hanya sedikit) pengeluaran
untuk investasi.
b. c Usulan royek
îc Gifat royek
Gifatnya baru dan dalam proses perkembangan
îc Kesimpulan per Aspek
Antara aspek yang satu dengan aspek yang lain saling berkaitan dan
tidak bisa dipisahkan
c    
a.c Xeasibilitas
Tidak layak
b. c Garan Tambahan sebagai Catatan
Karena perusahaan ini masih banyak mengeluarkan kas dan belum layak
menikmati hasil proyek tersebut

pp
c
c
 c.c Usulan Jadwal
Data Historis dari T untuk royek tersebut Menunjukkan Keadaan sebagai berikut :

Table : Laba enjualan Kopra dari erusahaan nti (T) dalam Jutaan
upiah

•  
  •  
J  
  

Æ    
p 84/p 85    
p 85/p 86 p,3 ,½ ,p p,
p 86/p 8
½ ,½ 4,3 ,8 ½4,p
p 8
/p 88 4
, 6p, 8, 338,
p 88/p 8 p.½3,5 p53,6 ½½,4 84
,5
p 8 /p 
3p,5 p3,4 p6,5 584,6
p /p p 6
,½ p½5,p ½5,5 5½8,6
p p/p ½
4
,p p3
,
½, 588,5
p ½/p 3
6
,8 p½½,p p4,p 63p,p

Table : Arus Kas erusahaan nti royek 
UN (dalam jutaan rupiah)

J  
  
  •  •  
p 8p/p 8½ 464,5  33,8
p 8½/p 83 688,  5
,8
p 83/p 84
6½,8 
3,
p 84/p 85 6p,  pp5,5
p 85/p 86 5 3, ,5 pp,3
p 86/p 8

6 ,4 8,3 3p5,½
p 8
/p 88
½,6 38,5 488,6
p 88/p 8
4
,½ p3
,p 8 ½,

p 8 /p 
½ ,5 p38, 536,
p /p p 853, p38,
p
,3
p p/p ½ p 5,4 ½3,6
5,3
p ½/p 3 ½ ,4 ½
,3
66,6


p½
c
c