PENGETAHUAN
PRODUK BISNIS SYARIAH
____________________________________
RAHASIA
Aturan Main
Gadai
Pembiayaan
Mikro
Fidusia
RAHN
AMANAH
Syariah
Layanan
Pegadaian
ARRUM
Emas
Perdagangan
Emas
Aneka Jasa
Bisnis Jasa
Lainnya
Produk Syariah
Perusahaan
Anak
Maksud
Bisnis
Gadai
Bisnis
Syariah
Bisnis
Fidusia
Bisnis
Emas
Bisnis Jasa
Lainnya
PT Balai Lelang
Artha Gasia
Tujuan
Fungsi
Mengelola bisnis sesuai syariat Islam dengan tata kelola yang terpisah di bawah
pengawasan Direksi dalam rangka Menumbuhkan bisnis syariah *
2.
Praktek pembungaan uang saat ini telah memenuhi kriteria riba yang terjadi pada
zaman Rasulullah SAW, yakni riba nasiah. Dengan demikian, praktek pembungaan
uang termasuk salah satu bentuk riba, dan riba haram hukumnya.
Praktek pembungaan tersebut hukumnya adalah haram, baik dilakukan oleh Bank,
Asuransi, Pasar Modal, Pegadaian, Koperasi, dan Lembaga Keuangan lainnya
maupun dilakukan oleh individu.
4. Untuk wilayah yang sudah ada kantor/jaringan Lembaga Keuangan Syariah dan
mudah dijangkau, tidak dibolehkan melakukan transaksi yang didasarkan kepada
perhitungan bunga.
5. Untuk wilayah yang belum ada kantor /jaringan Lembaga Keuangan Syariah,
diperbolehkan melakukan kegiatan transaksi di lembaga keuangan konvensional
berdasarkan prinsip dharurat/hajat.
Riba adalah tambahan tanpa imbalan yang terjadi karena penangguhan dalam
pembayaran yang diperjanjikan sebelumnya, dan ini disebut riba nasiah
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
lainnya
aman
terpercaya
lokasinya dekat
tidak dikenakan bunga
cicilan ringan
Pelaksanaannya bagus
Kehalalan terjamin
Ada pembagian laba
Dana cepat cair
Tidak ada jaminan
Proses Mudah
Persyaratan mudah
Proses Cepat
Biaya ringan
15,2
2,2
2,2
2,2
2,2
3
3
6,1
Biayanya ringan
Proses cepat
Syarat mudah
Proses mudah
Dana cepat cair
8,7
9,5
11,7
14,3
21,2
29,9
31,2
Proyeksi Penduduk
Muslim 2015-2020
Tahun
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Proyeksi Penduduk
Muslim usia 15-64
89,930,908
78,401,766
91,012,784
79,344,945
91,553,721
79,816,534
91,824,190
80,052,329
92,094,659
80,288,124
91,824,190
80,052,329
10
BSM; 10,8%
Pegadaian Syariah;
7,9%
Pegadaian; 72,4%
Estimasi
market
share
belum
memperhitungkan
pesaing
Pegadaian
secara
Koperasi, BMT, PNM, rentenir, maupun gadai perorangan dikarenakan keterbatasan data
tidak
langsung
dalam
industri
microfinance
seperti
Pegadaian
Pegadaian Syariah
Bank Syariah
Mandiri
BRI Syariah
BNI Syariah
Mega Syariah
CIMB Syariah
BTPN
Danamon Syariah
19,8 Triliun
2,1 Triliun
2,9 Triliun
1,4 Triliun
588 Miliar
261 Miliar
67 Miliar
49 Miliar
40 Miliar
2009
14.194.632
42.000
19.410
-
2010
18.079.061
587.000
656.610
44.903
2011
23.576.330
2.950.000
1.452.000
588.347
Pegadaian
BSM
2009
2010
2011
3.297
390
4.920
507
4.586
669
BRI Syariah
58
BNI Syariah
195
159
101
59
11
12
Pengertian Syariah
Sistem Ekonomi Syariah atau Sistem Ekonomi Islam adalah system yang
merujuk kepada Al-Quran/Hadist yang memiliki kemampuan untuk
mensejahterakan seluruh manusia.
Bergesernya fungsi uang dari posisi semula yaitu sebagai alat tukar . Uang saat ini menjadi
komoditas yang dapat diperjualbelikan dan menimbulkan cost of money (interest)
Proses transfer kepemilikan yang tidak didasarkan atas prinsip kerelaan (at taradlin)
tanpa melalui proses jual beli, utang piutang, sewa menyewa, gadai, dsb
Kegiatan transaksi yang tidak dibangun atas dasar tolong menolong (lost profit sharing)
13
14
Perhatikan
Proses yang dilakukan oleh Budi berbeda
Hasilnya perbuatannya sama yaitu Budi memakai pena nya Wati
Namun akibat hukumnya berbeda
MAKA
JANGAN REMEHKAN AKAD (cara melakukan perbuatannya)
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
15
Asas-asas Akad
Akad secara etimologis berarti Ikatan (rabbath) atau mempererat
Akad berarti kontrak yang berisi antara ijab dan qabul yang yang
menimbulkan akibat hukum pada objek akad.
Asas
Akad
Syariah
16
Maisir (Spekulasi)
Aniaya (zhalim)
Gharar (tidak jelas underlying)
Haram
Riba
Iktinaz (Penimbunan Uang)
Bathil (Tidak memenuhi rukun dan syarat)
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
17
Bentuk akad banyak sekali variasi jenisnya, jika dikelompokkan menurut tujuannya akad dibagi
menjadi tabbaru (bersifat sosial) tabbaru tidak murni (bersifat sosial namun banyak digunakan
dalam aktivitas bisnis) dan muawadath (pertukaran)
Dari beragam jenis akad, Pegadaian hanya menggunakan akad rahn dan ijarah saja
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
18
Produk
Proses
proses
dikatakan
sesuai prinsip
syariah
produk
dikatakan
sesuai dengan
prinsip syariah
jika akadnya
sesuai syariah
apabila
prosesnya
sesuai syariah
19
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
20
1
RAHIN
(nasabah)
mengajukan
Uang pinjaman
2
Akad Rahn
Pinjam 100 kembalikan 100
Disertai dengan penyerahan
barang jaminan
Murtahin
(Pegadaian)
Memberikan
Uang Pinjaman
mustajir
Muajjir
(nasabah)
Menanggung
biaya pemeliharaan
Akad Ijarah
Rahin membayar ujrah
(biaya Pemeliharaan barang)
(Pegadaian)
Menyimpan/
Memelihara
Barang jaminan
Akad ijarah harus terpisah dari akad rahn dan dayn/qardh untuk menghindari kesan, ujrah itu sebagai kompensasi hutang.
Sebenarnya dalam Rahn telah terkandung dua hal (penyerahan barang dan penyerahan hutang), karena rahn termasuk akad muawadhat
(pertukaran), sebagaimana halnya akad jual beli dan sewa. Dalam jual beli terjadi pertukaran barang dan harga, sedangkan dalam ijarah
terjadi pertukaran harga dan manfaat. Dengan demikian, dengan akad rahn saja tanpa akad hutang (dayn atau qardh), akad rahn sudah sah
1
RAHIN
(nasabah)
mengajukan
Uang pinjaman
2
Akad Rahn
Pinjam 100 kembalikan 100
Disertai dengan penyerahan
barang jaminan
Murtahin
(Pegadaian)
Memberikan
Uang Pinjaman
mustajir
Muajjir
(nasabah)
Menanggung
biaya pemeliharaan
Akad Ijarah
Rahin membayar ujrah
(biaya Pemeliharaan barang)
(Pegadaian)
Menyimpan/
Memelihara
Bukti Kepemilikan
RAHIN
(pegadaian yang
menerima gadai)
(nasabah yang
menggadaikan)
MARHUN BIH
(uang pinjaman)
MARHUN
(barang jaminan)
23
MUSTAJIR
menyewakan tempat)
(nasabah/penyewa)
MAJUR (barang
yang dititipkan)
UJRAH (upah
sewa)
24
Akad
Rahn
Landasan Syariah
Fatwa DSN MUI nomor 25/DSN-MUI/III/2002
tentang Rahn
Produk
Pegadaian Rahn
Pegadaian ARRUM,
Pegadaian AMANAH
Murabahah
Pegadaian Mulia
25
26
27
28
29
Marhun ditaksir
oleh penaksir.
PERSYARATAN :
Fotokopi KTP atau kartu identitas resmi lainnya.
Jaminan berupa barang bergerak.
Membawa BPKB dan STNK asli (khusus kendaraan)
Menandatangani Surat Bukti RAHN (SBR).
50.000
s.d.
500.000
B1
550.000
s.d.
1.000.000
B2
1.050.000
s.d.
2.500.000
B3
2.550.000
s.d.
5.000.000
C1
5.100.000
s.d.
10.000.000
C2
10.100.000
s.d.
15.000.000
C3
15.100.000
s.d.
20.000.000
20.100.000
s.d.
keatas
31
Marhun Bih
Prosentasi Marhun
Bih Terhadap
Taksiran
Pembulatan
50.000
s.d.
500.000
95%
10.000
B1
550.000
s.d.
1.000.000
92%
50.000
B2
1.050.000
s.d.
2.500.000
92%
50.000
B3
2.550.000
s.d.
5.000.000
92%
50.000
C1
5.100.000
s.d.
10.000.000
92%
100.000
C2
10.100.000
s.d.
15.000.000
92%
100.000
C3
15.100.000
s.d.
20.000.000
92%
100.000
20.100.000
s.d.
keatas
93%
100.000
32
Marhun Bih
Biaya Admin
50.000
s.d.
500.000
2.000
B1
550.000
s.d.
1.000.000
8.000
B2
1.050.000
s.d.
2.500.000
15.000
B3
2.550.000
s.d.
5.000.000
25.000
C1
5.100.000
s.d.
10.000.000
40.000
C2
10.100.000
s.d.
15.000.000
60.000
C3
15.100.000
s.d.
20.000.000
80.000
20.100.000
s.d.
keatas
100.000
33
Ujrah Rahn
Golongan
Marhun Bih
50.000
s.d.
500.000
0,45%
B1
550.000
s.d.
1.000.000
0,71%
B2
1.050.000
s.d.
2.500.000
0,71%
B3
2.550.000
s.d.
5.000.000
0,71%
C1
5.100.000
s.d.
10.000.000
0,71%
C2
10.100.000
s.d.
15.000.000
0,71%
C3
15.100.000
s.d.
20.000.000
0,71%
D kantong
20.100.000
s.d.
keatas
0,62%
D gudang
20.100.000
s.d.
keatas
0,65%
Apabila rahin meminjam uang di bawah plafon, diberikan diskon ujrah dengan table sesuai ketentuan
34
35
Ijarah
Ijarah
Dihitung dari nilai taksiran barang
Besar biaya pemeliharaan dan penyimpanan Marhun tidak boleh ditentukan
berdasarkan jumlah pinjaman. (Fatwa DSN MUI no.25/2002)
Jasa pengelolaan marhun ini dipungut untuk sewa tempat, pengamanan dan
pemeliharaan marhun milik rahin selama digadaikan, besarnya tergantung nilai
taksiran dan lamanya barang disimpan atau lamanya pinjaman. (POGS Bab
IV.A.2)
Pengenaan ujrah melalui taksiran memenuhi unsur keadilan barang yang
memiliki nilai tinggi memiliki risiko biaya lebih tinggi sehingga wajar jika
dikenakan ujrah lebih tinggi
Diskon Ujrah tidak boleh di akadkan, diskon merupakan hadiah yang diberikan
Pegadaian Kepada Rahin
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
36
Diskon Ijarah
Diskon diberikan
dengan mempertimbangkan berkurangnya risiko MB tidak dikembalikan
bersifat kebijakan internal dan
tidak diperjanjikan dalam akad
Tidak diperjanjikan maksudnya adalah
Boleh disampaikan kepada rahin sebatas pemberian informasi dan diupayakan
agar rahin tidak semata menghubungkan MB dengan diskon
Cara memberikan informasi
o Memasang informasi diskon
o Penjelasan saat akad
Diskon adalah waad (janji untuk melakukan sesuatu oleh satu pihak) bukan akad
(perjanjian syari yang menimbulkan hak dan kewajiban)
Fatwa DSN no.23/DSN-MUI/III/2002 tanggal 28 Maret 2002 tentang perihal Potongan Pelunasan dalam Murabahah
Fatwa DSN no.16/DSN-MUI/IX/2000 tanggal 16 September 2000 perihal Diskon Dalam Murabahah
Surat Direksi tanggal 27 November 2006
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
38
SBR asli
Penaksir
Marhun
BPd
Menaksir
Marhun
Kasir
Pengelola Marhun
SBR
Siapkan
pembayaran
Waad
Akad
Distribusi
Distribusi
marhun &
SBR
Struk
Marhun
BPd
Arsipkan
Pengelolaan
Marhun
Uang
40
Formulir
SBR asli
Uang
Penaksir
Marhun
BPd
Menaksir
Marhun
Kasir
Pengelola Marhun
SBR
Siapkan
pembayaran
Waad
Akad
Distribusi
Distribusi
marhun &
SBR
Struk
Marhun
BPd
Arsipkan
Pengelolaan
Marhun
Kecelakaan besarlah bagi orang-orang yang curang. (Yaitu) orang-orang yang apabila
menerima takaran dari orang lain, mereka minta dipenuhi. Dan apabila mereka menakar atau
menimbang untuk orang lain, mereka mengurangi. Tidakkah orang-orang itu yakin bahwa
sesungguhnya mereka akan dibangkitkan. Pada suatu hari yang besar. (Yaitu) hari (ketika)
manusia berdiri menghadap Rabb semesta alam
(QS. al-Muthaffifn/83:1-6) maka penaksir tidak boleh menambah/mengurangi taksiran
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
42
Menentukan STL
STL ditentukan berdasarkan harga pasar pusat emas
Yang berpatokan kepada harga emas dunia
HPP emas =
SBR asli
Penaksir
Marhun
BPd
Menaksir
Marhun
Kasir
Pengelola Marhun
SBR
Siapkan
pembayaran
Waad
Akad
Distribusi
Distribusi
marhun &
SBR
Struk
Marhun
BPd
Arsipkan
Pengelolaan
Marhun
Uang
44
45
46
47
Latihan
Pada tanggal 23 September 2015, Ibu Ani
menggadaikan sepuluh gelang dtm 22
karat berat 100 gram. Data STL
sebagaimana gambar di atas
Buatlah table alat bantu hitung ujrah sbb
Periode
Ujrah
23 September 2015
48
Menyimpan Marhun
Marhun
BPd
Menaksir
Marhun
SBR
Siapkan
pembayaran
Waad
Akad
Distribusi
Distribusi
marhun &
SBR
Struk
Marhun
BPd
Arsipkan
Pengelolaan
Marhun
49
Kasir
Pengelola Marhun
Kitir SBR
Struk
Uang
Proses &
cetak struk
Ambil Marhun
Struk
Distribusi
Serahkan
marhun
Input di sistem
SBR
KTP
Badan
SBR
Arsipkan
struk & kitir
Marhun
Struk
50
51
Kasir
Pengelola Marhun
Penaksir
Datang ke
loket
SBR/Struk
KTP
Uang
Struk
Proses &
cetak struk
Distribusi
Struk
Marhun
Ambil
Marhun
Taksir Ulang
Serahkan
marhun
Serahkan
marhun
Simpan
Marhun
52
Pembayaran
Opini DPS Pegadaian tanggal 24 Maret 2015
a. Jika nasabah tidak mampu bayar, dapat ditunggu sampai mampu sesuai dengan komitmen
dan kesungguhan untuk membayar. Jika kemapuan nasabah terbatas untuk membayarnya
maka yang didahulukan adalah
1. Hutang pokok
2. Ujrah
3. Denda
b. Setiap perubahan perjanjian atau perpanjangan, harus tertera dalam akad pertama yang
tercetak dalam SBR , selanjutnya biaya dan kewajiban pada akad berikutnya, harus
tercantum dengan jelas dan disetujui oleh kedua belah pihak
c.
Ulang rahn, cicil, minta tambah tidak perlu cetak SBR, cukup melampirkan struk namun
nasabah diberikan penjelasan terlebih dahulu
53
Pada tanggal 23 September 2015, Ibu Ani menggadaikan sepuluh gelang dtm 22
karat berat 100 gram. Data STL sebagaimana gambar di atas
1. Berapakah nilai taksirannya?
2. Berapakah jumlah uang pinjaman maksimum ?
3. Berapakah biaya administrasi yang harus dipungut?
4. Berapakah uang yang harus dibayar jika ditebus pada tanggal 12 Desember 2015
5. Berapakan uang yang dibayar Ibu Ani Jika Ibu Ani mengangsur 10 juta pada
tanggal 6 November 2015, uang 10 juta belum termasuk ujrah dan admin
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
54
Penjualan Marhun
Fatwa MUI nomor 25 Tahun 2002
1. Apabila jatuh tempo, Murtahin harus memperingatkan
Rahin untuk segera melunasi utangnya.
2. Apabila Rahin tetap tidak dapat melunasi
utangnya, maka Marhun dijual paksa/dieksekusi melalui
lelang sesuai syariah.
3. Hasil penjualan Marhun digunakan untuk melunasi
utang, biaya pemeliharaan dan penyimpanan yang
belum dibayar serta biaya penjualan.
4. Kelebihan hasil penjualan menjadi milik Rahin dan
kekurangannya menjadi kewajiban Rahin.
Fatwa MUI no.25 Tahun 2002
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
55
1. Dilakukan apabila pinjaman sudah berstatus MBDPL (Marhun Bih Dalam Proses Lelang)
2. MB DPL adalah pinjaman Pegadian Rahn yang telah jatuh tempo dan sudah dilakukan
perubahan status pinjaman sehingga beralih menjadi pinjaman dengan kolektibilitas
DPK, KL dan M
3. Perubahan status MB aktif menjadi MB DPL disebut cutoff
4. Penjualan MDPL yang dilakukan di muka umum
5. dengan cara penawaran lisan dan/atau tertulis
6. dengan harga penawaran yang meningkat dan menurun untuk mencapai harga tertinggi
7. yang didahului dengan informasi atau pengumuman kepada masyarakat umum
56
Simulasi Lelang
Pada tanggal 23 September 2015, Ibu Ani menggadaikan sepuluh gelang dtm 22
karat berat 100 gram. Data STL sebagaimana gambar di atas
1. Tentukan tanggal Jatuh Tempo Pinjaman
2. Tentukan tanggal Jatuh Tempo Periode Pinjaman
3. Tentukan tanggal Cut off
4. Jika HDLE saat lelang sama dengan HDLE tanggal 23 September 2015, gelang
tersebut harus dilelang seharga berapa?
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
58
59
PERDIR No. 51 Tahun 2013, 07 Mei 2013 dan PERDIR NO. 36 Tahun 2015 tgl. 28-04-2015
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
60
1.1.2 Pengertian
Skim pemberian pinjaman kepada masyarakat
yang berpenghasilan tetap (karyawan) dan
pengusaha mikro, guna kepemilikan kendaraan
bermotor .
Kendaraan bermotor : kendaraan bermotor
roda dua (sepeda motor) dan kendaraan roda
empat, baru atau bekas, dengan berbagai jenis
termasuk pick up, namun tidak termasuk jenis
truck dan mobil angkutan umum.
PERDIR No. 51 Tahun 2013, 07 Mei 2013 dan PERDIR NO. 36 Tahun 2015 tgl. 28-04-2015
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
61
62
Landasan Fatwa
Fatwa No. 68/DSN.MUI/III/2008
Tentang RAHN TASJILY
Fatwa No. 92/DSN.MUI/IV/2014
Tentang Pembiayaan yang disertai
RAHN
Landasan Operasional
PERDIR No. 36 Tahun 2015 Tentang
Petunjuk Teknis Amanah
63
Prinsip Penyaluran
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
prinsip penyaluran
Karyawan tetap
BUMN/BUMD
PNS
Karyawan tetap
perusahaan swasta
Pengusaha Mikro
siapa
target pasarnya ?
Karyawan tetap
Pegadaian
Persyaratan AMANAH
Persyaratan Rahin
Pegawai Tetap
Eksternal
Internal
Pengusaha
Mikro
Copy KTP
Copy KK
Dokumen
Mobil/ Motor PLAT HITAM yang pemegang merknya berasal dari negara
Jepang, Amerika, Eropa, Korea, Malaysia & India
No Polisi harus satu wilayah dengan outlet penyelenggara (kecuali rahin Internal)
Kondisi kendaraan masih lengkap dan standar
Mobil : Usia + akad = 10 tahun
Motor : Usia + akad = 6 tahun
Jangka waktu akad mobil 60 bulan dengan pilihan akad 3, 6, 12, 18, 24, 36, 48, 60 bulan
Jangka waktu akadmotor 36 bulan dengan pilihan akad 3, 6, 12, 18, 24, 36 bulan
Nama di BPKB bisa atas nama pemohon, suami/istri, ayah, ibu, anak
Rahin yang mengajukan pembiayaan AMANAH dengan marhun kendaraan seken, dianjurkan
untuk segera dibaliknamakan
Pengelola AMANAH
Rahin
Penyelenggara (CPS/UPS)
Mengajukan Pinjaman
Pelaksana
Penjual
Admin
Penyelenggara AMANAH
Analisis
Pemutus UP
Outlet Penjual
Outlet Admin
Pengelola AMANAH
Rahin
Penyelenggara (CPS/UPS)
Mengajukan Pinjaman
Penjual
Admin
Pelaksana AMANAH
Pelaksana
Analisis
Pemutus UP
Fungsi
adalah
Analisis
Administrasi
Pemutus Pinjaman
Batas Pinjaman
Minimum Rp 5.000.000,-
Maksimum Rp450.000.000,-
69
71
NOTARIS
Blokir
Uang Muka
Munah
Diskon Munah
72
Tarif IJK
Minimal IJK
12
0,84%
Rp30.000
18
0,90%
24
1,14%
36
1,38%
48
1,92%
60
2,16%
73
PERTANGGUNGAN COMPREHENSIVE
Jenis kendaraan Non Bus dan Non Truck
KATEGORI
HP
WILAYAH 1 WILAYAH 2 WILAYAH 3
1
0 s/d 125.000.000
3.82%
3.44%
2.53%
2
> 125.000.000 s/d 200.000.000
2.67%
2.47%
2.07%
3
> 200.000.000 s/d 400.000.000
1.71%
1.71%
1.40%
4
> 400.000.000 s/d 800.000.000
1.20%
1.20%
1.20%
5
> 800.000.000
1.05%
1.05%
1.05%
KATEGORI
HP
6
Truck dan Pick Up (Semua HP)
7
Bus (Semua HP)
HP
(Semua HP)
74
75
76
Scoring
77
Scoring
Proses pengambilan keputusan
pembiayaan AMANAH menggunakan pola
penskoran
dilakukan dengan mengevaluasi faktorfaktor utama dalam kemampuan
membayar Rahin yang memiliki
pengaruh yang signifikan atas kegagalan
dalam pengembalian pembiayaan.
Faktor-faktor tersebut dikelompokan
menjadi
Aspek Keuangan
Aspek Non Keuangan
Tingkat Risiko
Sangat Baik
Baik
Cukup Baik
Tidak Baik
78
Scoring Amanah
Bobot Skoring
Rating
Total Skor
Tingkat Risiko
Keputusan
20
Risiko Rendah
32 s.d. > 20
> 32
Risiko tinggi
Scoring
Faktor Penilaian
Penghasilan bersih
dibagi angsuran
Reputasi Calon
Rahin
1
Sangat Baik
RPC > 3 kali
2 < RPC 3
Gaya hidup sederhana
dan mempunyai sedikit
permasalahan yang
dapat mempengaruhi
angsuran
Sering Menunggak/
terlambat membayar
ijaroh/ angsuran
> 10 tahun
Pernah terlambat
membayar ijaroh/
angsuran
Milik orang tua/ mertua/
keluarga
7 < masakerja 10
0 tahun
Kondisi Kendaraan
100%
merk kendaraan
Jepang
Korea
Milik Sendiri
4
Tidak Baik
Bobot
s.d. 1.5
Sewa Kontrak
4 < masa kerja 7
1
2
s.d. 4 tahun
5 < usia kendaraan
10
usia kendaraan <
80%
Malaysia & India
1
1
1
1
Skor
81
Bpk Fulan
Foto Survey sebagaimana terlihat di samping
PNS dengan masa kerja 20 tahun
Status K-5
Istri berjualan nasi uduk
Rumah KPR Bank Syariah 15 tahun, baru akad 6 bulan
Pernah gadai Rp500.000 & Marhunnya terlelang
Penghasilan per bulan
Gaji kotor
Rp 7.000.000
Pengeluaran
Rp 6.000.000
Hasil Warung
Rp 1.000.000
Mengajukan pinjaman AMANAH untuk membeli sepeda motor Yamaha Vixion baru
Saudara diminta menilai hasil survey berdasarkan data di atas dan menentukan scorenya
Hitung Pinjaman yang layak diberikan kepada Bpk Fulan
82
83
84
Eksekusi AMANAH
LANCAR
DPK
1 - 30 hari
KL
>30 60 hari
30
60
Bulan 0
Bulan 1
Bulan 2
Angsur
menunggak
Menunggak
90
Bulan 3
Somasi
I, II, III
DR
60 90 hari
>90
Bulan 4
Penarikan
Marhun &
Lelang
85
86
87
Pengertian ARRUM
88
Keunggulan - ARRUM
Tidak diperlukan pembukaan rekening
Menggunakan Akad Syariah
Jaminan berupa kendaraan dan emas
Kecuali emas, kendaraan dapat dipergunakan, yang disimpan di
Pegadaian adalah BPKB nya
89
PERDIR No. 24/2014, Tgl. 12-09-2014 dan PERDIR NO. 10/BISNIS I/2015, 12 Maret 2015
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
90
91
Jangka waktu
Tarif Ujrah
ARRUM BPKB
Bea Admin
Mobil : Rp 200.000
Motor & Emas : Rp70.000
PERDIR No. 24/2014, Tgl. 12-09-2014 dan PERDIR NO. 10/BISNIS I/2015, 12 Maret 2015
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
92
Menyerahkan
dokumen
Cabang
Outlet
Tim Mikro
Tim Mikro
Ass Mikro
Deputi
Pinwil
Review
Internal
Checking
Verifikasi
berkas
Cabang
UPC
Verifikasi
berkas
Approve
Survey
memutus
pinjaman
Taksir Marhun
Y
Skoring
Pencairan
Penyimpanan
Terima MB
PERDIR No. 24/2014, Tgl. 12-09-2014 dan PERDIR NO. 10/BISNIS I/2015, 12 Maret 2015
Divisi Pendidikan dan Pelatihan 2015
93
Perdir
24 Tahun 2014
Penyaluran
Pegadaian ARRUM Emas
s.d. Rp 25 juta
Penaksir Madya
Pemimpin Cabang
Rp1 jt Rp500 jt
Rp500 juta
97
12
Taksiran
11,103,050
Marhun Bih
10,547,898
Pembulatan
10,550,000
95%
0.95%
1,265,748
0%
1,265,748
1.265.748 - 0
Contoh 2
Jangka Waktu
Taksiran
11,103,050
Marhun Bih
5,000,000
Pembulatan
5,000,000
12
45.03%
0.95%
1,265,748
51.58%
MB permintaan
5.000.000 : 11.103.050
Tarif sesuai Pasal 4 ayat 3
11.103.050 x 0.95% x 12
lihat Lampiran I di baris angka range 45,03%
Besarnya diskon
652,873
1.265.748 x 51,58%
612,875
1.265.748 - 652.873
Contoh 3
Jangka Waktu
Taksiran
Marhun Bih
Pembulatan
Besaran marhun bih
Tarif Ujrah
Ujrah selama jangka waktu
Diskon ujrah
Besarnya diskon
Ujrah setelah diskon
12
111,030,500
1,000,000
1,000,000
0.90%
0.95%
MB permintaan
DITOLAK , karena minimum MB = 1% x taksiran dan atau 1 jt
1.000.000 : 111.030.500
Tarif sesuai Pasal 4 ayat 3
0.00%
-
Ujrah pada dasarnya dihitung dengan satu tarif dan satu rumus perhitungan yaitu
UJRAH= 0,95% x taksiran x jangka waktu pinjaman.
Sehingga untuk menghitung diskon, harus diketahui terlebih dahulu angka ujrah selama masa pinjaman.
Diskon Ujrah adalah hadiah/keringanan dan tidak diperjanjikan dalam akad
Tanggal akad
Jangka Waktu
Jatuh tempo pinjaman
Jatuh tempo angsuran
09 September 2014
36 bulan
09 September 2017
setiap tanggal 9
Taksiran
11,103,050
Marhun Bih
10,550,000
Tarif Ujrah
Ujrah selama jangka waktu
0.95%
3,797,243
Angsuran pokok
293,056
Angsuran ujrah
105,479
Jumlah angsuran
398,535
Oktober
9 10
9 10
11 12 13 14 15
11 12 13 14 15
16 17 18 19 20
16 17 18 19 20
21 22 23 24 25
21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
26 27 28 29 30/31
AKAD
ANGSURAN 1
bulan ke 0
Bulan ke 1
MB
ADM
10,550,000
70,000
ANG 1
398,535
November
Januari
Desember
Februari
10
10
10
10
11
12
13
14
15
11
12
13
14
15
11
12
13
14
15
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
16
17
18
19
20
16
17
18
19
20
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
21
22
23
24
25
21
22
23
24
25
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
26
27
28
29
30
26
27
28
29
30
26
27
28
29
30
TIDAK ANGSUR
LELANG
BJ BELUM LAKU
BJ MUTASI KE DEPUTI
Bulan ke 2
Bulan ke 3
Bulan ke 4
Bulan ke 5
UJRAH
10,550,000
3,797,243
UJRAH
10,550,000
3,797,243
UJRAH
10,550,000
3,797,243
266
% Diskon
TAZIR 2
531
Diskon
TAZIR 3
797
Ujrah lelang
561,612
Ujrah lelang
738,944
Ujrah lelang
912,098
TAZIR 4
1,063
MB + Ujrah
11,111,612
MB + Ujrah
11,288,944
MB + Ujrah
11,462,098
TAZIR 5
1,328
Angsuran
TAZIR 6
1,594
Jumlah
maks.
Bea Lelang
7,971
HML
3,235,631
(398,535)
10,713,078
214,262
10,927,339
% Diskon
diskon
Angsuran
Jumlah
Bea Lelang
HML
80.54%
MB
TAZIR 1
dst
85.21%
MB
3,058,300
(398,535)
10,890,409
217,808
11,108,217
% Diskon
Diskon
Angsuran
Jumlah
Bea Lelang
HML
75.98%
2,885,145
(398,535)
11,063,563
221,271
11,284,835
103
Manfaat Sinergi
Memperoleh bukti
setoran awal BPIH
(nomor porsi)
Tabungan haji
Proses pendaftaran haji SISKOHAT (Rp25 juta)
Switching SPPH
Menerbitkan SA BPIH
Model Bisnis
4.Mendaftar ke Kemenag
1. Nasabah
Isi Formulir Aplikasi
Menyiapkan Foto, KTP, KK
Serahkan min 15 gr emas
Bayar Imbal Jasa Kafalah
Bayar Rp500.000,Bayar biaya admin Rp270.000
Akad Rahn
Akad Wakalah
Surat Kuasa Pembatalan
Membuat SI
Nasabah
Pegadaian
Setor IJK
5. Asli Setoran Awal BPIH
Penjaminan
Klaim ke perusahaan
penjaminan 80% dari
sisa outstanding
80%
Emas
Pembatalan Ke Kemenag
20%
Surat Kuasa
Pembatalan
Standing Instruction
100%
Landasan Fatwa
Fatwa No. 25/DSN.MUI/III/2002 Tentang RAHN
Fatwa No. 68/DSN.MUI/III/2008 Tentang RAHN TASJILY
Fatwa No. 92/DSN.MUI/IV/2014 Tentang Pembiayaan yang disertai RAHN
Landasan Operasional
Perdir No 10/Bisnis I/2015
107
Organisasi Pengelolaan
Penyelenggara
CPS
UPS
Pelaksana
Analisis
PAM
Asmen Mikro
Deputi
Pinwil
A. Penyelenggara Pinjaman
Fungsi
Outlet
Penjual
Outlet
Admin
Asmen Mikro
Deputi Pinwil
Pinwil
Pemutus UP
Pemutus UP
Pemutus UP
Syarat Pinjaman
sama dengan pola Kreasi
Copy KTP/SIM/Passport
copy rekening tagihan telepon/ listrik/ bukti pembayaran PBB yang terakhir
Kendaraan
Roda Dua
Negara Pembuat
Kendaraan
Roda Empat atau lebih
Jepang
Eropa
Vespa
Korea
Bajaj, TVS
Proton
Amerika
Chevrolet, Ford.
Khusus kendaraan roda empat atau lebih berplat kuning, selain memenuhi
persyaratan yang dibutuhkan, juga harus dilengkapi Surat Izin Trayek dan
Buku KIR dari Dinas Lalu Lintas dan Angkutan Jalan Raya setempat yang
masih berlaku.
1. bukti kepemilikan yang lengkap dan sah yakni BPKB, STNK dan Faktur asli
2. Nomor polisi kendaraan bermotor harus dalam satu wilayah hukum kepolisian
(Polres/Polresta/Polrestabes/Polrestro) yang sama dengan outlet penyelenggara mikro.
3. Pemimpin Wilayah diberikan kewenangan membuat kebijakan khusus untuk outlet
penyelenggara mikro yang letaknya berada di wilayah perbatasan yaitu untuk menerima
kendaraan yang nomor Polisinya berasal dari luar wilayah hukum Kepolisian dimana outlet
penyelenggara mikro berada.
4. pengecekan keabsahan dapat dilakukan melalui bantuan salah satu outlet penyelenggara mikro
terdekat.
5. Kendaraan yang akan diterima bukan milik yayasan/lembaga, tidak sedang dalam kasus di
Kepolisian dan tidak dalam sengketa.
1. Kendaraan bermotor yang akan diterima harus dipastikan benar-benar milik rahin.
2. Bila nama pada BPKB kendaraan belum atas nama calon rahin , tetapi terdapat hubungan ikatan
perkawinan (suami/istri) atau hubungan keluarga sedarah (ayah/ibu/anak/adik/kakak), harus
menyertakan surat persetujuan menjaminkan kendaraan dari pemilik yang namanya tertera di BPKB
dengan menggunakan form 18.
3. Bila Kendaraan belum dibaliknamakan, harus ada surat pernyataan dari pemilik lama bahwa
kendaraan tersebut adalah benar-benar milik pemohon yang belum dibaliknamakan dengan
menggunakan formulir ARRUM-19;
4. BPKB yang belum atas nama rahin wajib dilampiri copy KTP pemilik yang namanya tercantum di
BPKB (sebagai penjual) dan bukti kuitansi asli pembelian bermaterai cukup yang ditanda tangani oleh
pemilik yang namanya tercantum di BPKB.
5. Apabila bukti-bukti hasil pengecekan masih lengkap, maka pengecekan keabsahan surat-surat ke
Samsat/Kepolisan dapat diabaikan/tidak perlu dengan tetap melakukan pemeriksaan fisik kendaraan
yang bersangkutan
Tim Mikro
Verifikasi identitas calon rahin
vs identitas kendaraan
Asmen Mikro
UP = 70% x HPS
VS
70 % x HPS
Minimum
Maksimum
Asmen Mikro
Rp 1 juta
Rp 25 juta
Kuasa Pemutus
Minimum
Maksimum
Deputi Pinwil
Rp 25,1 juta
Rp 50 juta
Kuasa Pemutus
Minimum
Maksimum
Rp 50,1 juta
Rp 150 juta
Kuasa Pemutus
Pinwil
Kolektibilitas
LANCAR
DALAM PENGAWASAN
KHUSUS
KURANG LANCAR
DIRAGUKAN
MACET
Pengendalian Internal
Pengendalian Internal
Fungsi
Asman Mikro
Pre Akad
Proses Akad
Verifikasi
Berkas
Sampling/
OTS
Pincab
Deputy Bid.Bisnis
Verifikasi
Berkas
Berkas &
agunan
Sampling/
OTS
V
V
V
Sampling/
OTS
Post Akad
V
V
120
121