A.

KPR BTN PLATINUM

KPR BTN PLATINUM adalah kredit pemilikan rumah

dari Bank BTN untuk keperluan pembelian rumah dari developer
ataupun non developer, baik untuk pembelian rumah baru atau
second, pembelian rumah belum jaid (indent) maupun tak over
kredit dari Bank lain.

1. KETENTUAN UMUM

a. Bunga Kredit : sebesar 8.75 % fixed 1 tahun

sebesar 9.00% fixed 2 tahun

sebesar 9.50% fixed 3 tahun

sebesar 10.25% fixed 5 tahun

b. maksimal kredit fasilitas kredit 1 yaitu 90% dari

harga jual atau apprasial

( Luas bangunan 70)

c. maksimal kredit fasilitas kredit 2 yaitu 85% dari

harga jual atau apprasial

( luas bangunan 70)

d. Maksimal kredit 25 tahun

e. Usia minimal pengajuan kredit 21 tahun dan masa

kerja 1 tahun

f. usia maksimal pengajuan kredit 59 tahun dan pada

saat usia 65 tahun harus lunas

g. Agunan harus marketable, memiliki kemudahan

untuk dijangkau dan jalan lingkungan depan rumah yang
dijadikan agunan minimal dapat dilakukan
kendaraan roda empa

h. Melampirkan hasil penilaian agunan tanah dan bangunan dari

Appraisal.

2. SYARAT-SAYARAT UMUM
 a. Pas Photo terbaru ukuran 3 x 4 suami istri @ 1
lembar

b. Photo copy KTP suami istri yang masih berlaku

(pemohon dan penjual) @ lembar

c. Photo copy kartu keluarga (Pemohon dan penjual)

@ 2 lembar

d. Photo copy surat nikah (Pemohon dan penjualan)

@ 2 lembar

e. Photo Copy Tabungan Batara (pemohon dan

penjual)

f. Photo copy NPWP Pribadi

3. DATA PEKERJAAN

Jenis Pekerjaan Kelengkapan Agunan Data Agunan

(PNS,BUMN,SWASTA)
a. Foto Copy kartu
pegawai/jamsostek
b. surat keterangan
bekerja asli
(copy sk)
c. SIUP dan NPWP
perusahaan (swasta)
d. SPT Tahunan tahun
terakhir
e. Slip Gaji/ Keterangan
penghasilan
(3 Bulan terakhir asli)
f. Rek koran Payroll dan
tabungan pribadi
(3 Bulan terakhir)
a. Fotocopy
a. Legalitas usaha agunan
( SKU,SIUP,TDP) b. Fotocopy
b. Lap keuangan IMB
(lap rugi laba 6 bulan c. Fotocopy
terakhir) PBB
c. Catatan penjualan
(6 bulan terakhir)
d. rek Koran tabungan atau
giro pemohon (6 bulan
terakhir)
e. Status kepemilikan usaha
f. Foto dan Denah tempat
usaha
4. DANA YANG HARUS TERSEDIA DI TABUNGAN BATARA

Keterangan Biaya Proses

a. Administrasi
- Provisi Rp.500.00
- Notaris (1% dari Plafond kredit)
- Akta pemasangan Hak Rp.250.000 (Disesuaikan)
Tanggungan (APHT) Rp. 60.000 (Kredit Rp. 100
b. Angsuran Pertama dibayar juta biaya disesuaikan)
saat realistis Sesuai tarif
c. premi asuransi kebakaran Sesuai tarif
dan jiwa Rp.0
d. tabungan wajib s/d kredit Sesuai tarif
Lunas
( Diblokir)
e. Pengecekan Sertifikat
f. Penilaian Appriasi
B. KREDIT BANGUNAN RUMAH

Kredit bangunan rumah adalah fasilitas kredit bagi anda

yang ingin membangun rumah diatas tanah milik sendiri .

1. KETENTUAN UMUM

a. Bunga Kredit sebesar 12.00% anuitas.

b. Plafond kredit: 50% dari transaksi Bank atas Biaya

Pembangunan rumah (RAB) dengan ketentuan telah ada
prestasi bangunan minimal sebesar 30% dari nilai RAB
atau dalam bentuk dana yang diblokir sebesar minimal 30% dari
RAB.

c. Maksimal kredit sebesar Rp.1 Miliar

d. Jangka waktu maksimal 10 tahun

e. Jangka tanah bebas,dengan status tanah minimal

SHGB

f. Lokasi proyek di wilayah yang sudah dilengkapi

sarana lingkungan,antara lain: jaringan
jalan, jaringan listrik,saluran pembuangan air dll.

g. Bentuk,luas bangunan dan spesifikasi bahan

bangunan yang akan digunakan bebas,dengan
ketentuan BTN berhak menyetujui,menolak
atau merubah rencana pembangunan tersebut.

h. Konstruksi, tipe dam spesifikasi bangunan bebas,

dengan luas bangunan minimum 6 m2 dan
standart teknis rumah di atas standar rumah
sederhana.

i. Telah memiliki ijin mendirikan Bangunan (IMB)

untuk bangunan yang akan didirikan.

j. Melampirkan:

rencana Anggaran Biaya (RAB) dari apraisal dengan

melampirkan:

Gambar-gambar tekhnis, spesifikasi bahan bangunan

dan jadwal pelaksanaan pembangunan.

2. SYARAT-SYARAT PEMOHON

a. Warga negara Indonesia dan berusia 21 tahun atau

telah nikah

b. usia maksimal 60 tahun dan pada usia 65 tahun kredit

harus lunas

c. pas photo terbaru ukuran 3 x 4 suami istri @ 1 lembar

d. Photo copy KTP suami istri yang masih berlaku, kartu

keluarga dan surat nikah @ 2 lembar.

e. Photo copy tabungan batara

f. Photo copy rekening koran/ simpanan di bank

3. DATA PEKERJAAN

a. Pekerjaan tetap (PNS,BUMN,SWASTA)

b. Copy kartu pegawai /kartu jamsostek

c. Copy SK awal dan akhir

d. Copy SIUP dan NPWP perusahaan

e. Slip gaji/tanda terima gaji

f. SPT Tahunan (tahunan terakhir)

- WIRASWASTA

a. Copy SIUP
 b. Copy NPWP

c. Laporan keuangan 6 bulan terakhir

4. DATA AGUNAN

a. copy sertifikat minimal SHGB

b. Copy ijin mendirikan bangunan (IMB)

c. Copy PBB terakhir

5. DANA YANG HARUS TERSEDIA DI TABUNGAN BATARA

Keterangan Biaya Proses

1. Biaya proses
- Adiminstrasi Rp.500.00
- Provisi Bank 1% dari plafond kredit
- Notaris Rp.250.000
- Akta pemasangan Rp.600.00 (Kredit Rp.100 juta
hak Tangungan biaya disesuaikan)
2. Angsuran pertama dibayar saat (sesuai tarif)
realisasi (sesuai tarif)
3. Premi Asuransi kebakaran dari Rp.0
jiwa
4. tabungan wajib s.d kredit lunas
(diblokir)
C. KREDIT KPR BTN PLATINUM

KPR BTN PLATINUM adalah kredit pemilikan rumah dari

bank BTN untuk keperluan pembelian rumah dari developer
ataupun non developer, baik untuk pembelian rumah baru atau
second, pembelian rumah belum jadi (indent) maupaun take over
kredit dari Bank lain.

1. KETENTUAN UMUM

a. Bunga kredit sebesar 8.00 % fixed 3 tahun

sebesar 9.00 % fixed 5 tahun

b. Maksimal kredit 80% dari harga jual atau apprasial

(Luas bangunan 70)

c. Maksimal kredit 70 % dari harga jual atau apprasial

( Luas bangunan 70)

d. Maksimal kredit 25 tahun

e. usia minimal pengajuan kredit 21 tahun dan masa kerja

1 tahun

f. usia maksimal pengajuan kredit 59 tahun dan pada saat

usia 65 tahun harus lunas.

g. Agunan harus marketable, memiliki kemudahan untuk

dijangkau dan jalan lingkungan depan rumah yang
dijadikan agunan minimal dapat dilalui kendaraan roda empat.

h. Melampirkan hasil penialian agunan tanah dan bagunan

dari Appriasal.

2. SYARAT-SYARAT UMUM

a. Pas Photo terbaru ukuran 3 x 4 suami istri @ 1 lembar

b. Photo copy KTP suami istri yang masih berlaku

(pemohon dan penjual) @ lembar

c. Photo copy kartu keluarga (Pemohon dan penjual) @ 2

lembar
 d. Photo copy surat nikah (Pemohon dan penjualan) @ 2
lembar

e. Photo Copy Tabungan Batara (pemohon dan penjual)

f. Photo copy NPWP Pribadi.

3. DATA PEKERJAAN

Jenis Pekerjaan Kelengkapan Agunan Data agunan

Pekerjaan tetap (BUMN)
a. foto copy kartu
pegawai/jamsostek
b. surat keterangan bekerja
asli
(copy sk)
c. SIUP dan NPWP
Perusahaan (swasta)
d. SPT Tahunan tahun
terkahir
e. Slip gaji/keterangan
pengahasilan
(3 bulan terakhir asli)
f. rek koran payroll dan
tabungan pribadi
(3 bulan terakhir)
Wiraswasta a. fc sertifikat
( tambahan) b. foto copy
a. legalitas usaha IMB
(SKU,SIUP,TDP) c. foto copy
b. Lap keuangan PBB
(Lap Rugi Laba 6 bulan
terakhir)
c. Catatan penjualan
(6 bulan terakhir)
d. Rek koran tabungan
atau giro pemohon
(6 bulan terakhir)
e. status kepemilikan
usaha
f. foto dan denah
tempat usaha
4. DANA YANG HARUS TERSEDIA DI TABUNGAN BATARA

Keterangan Biaya Proses

1. Biaya proses
- Adiminstrasi Rp.500.00
- Provisi Bank 1% dari plafond kredit
- Notaris Rp.250.000
- Akta pemasangan Rp.600.00 (Kredit
hak Tngungan Rp.100 juta biaya
2. Angsuran pertama dibayar disesuaikan)
saat realisasi (sesuai tarif)
3. Premi Asuransi kebakaran dari (sesuai tarif)
jiwa Rp.0
4. tabungan wajib s.d kredit
lunas (diblokir)

D. KREDIT BTN SEJAHTERA TAPAK

Kredit yang diberikan oleh Bank BTN kepada calon debitur

yang memenuhi syarat untuk kebutuhan pembiayaan perumahan
dengan pertimbangan atas dasar penghasilan dan agunan
berupa tanah dan bangunan.

1. KETENTUAN UMUM

a. bunga kredit: sebesar 5%fixed sampai masa akhir

kredit
 b. maksimal kredit 90% atau 95% dari harga jual
atau harga tanah dan bangunan sesuai nilai pasar
wajar

c. jangka waktu maksimal 20 tahun

d. usia minimal pengajuan kredit 21 tahun dan masa

kerja 1 tahun

e. usia pemohon maksimal 59 tahun dan pada saat

usia 65 tahun harus lunas

f. Agunan akan dihuni sendiri dan jalan lingkungan

depan rumah yang dijadikan agunan minimal
dapat dilalui kendaraan roda empat (mobil)

g. melampirkan hasil penelitian agunan tanah dan

bangunan dari Appraisal

2. SYARAT-SYARAT UMUM

a. Photo terbaru ukuran 3 x4 suami istri

b. Photo copy KTP suami istri yang masih berlaku

c. Photo copy kartu keluarga

d. photo copy surat nikah

e. photo copy tabungan BTN Batara

f. rekening koran/ simpanan di Bank lain 3 bulan

terakhir

g. photo copy NPWP

3. DATA PEKERJAAN

PNS,TNI,POLRI,BUMN,KARYAWAN SWASTA

1. foto copy kartu pegawai/jamsostek

2. surat keterangan bekerja hasil asli (copy sk)

3. SIUP dan NPWP perusahaan (swasta)

4. SPT tahunan tahun terakhir

 5. Slip gaji/ keterangan penghasilan

(3 bulan terkahir asli)

6. Rek koran payroll dan tabungan pribadi.

( 3 bulan terakhir)

- Wiraswasta

1. Legalitas usaha ( SKU,SIUP,TDP)

2. Lap keuangan (lap Rugi laba 6 bulan terakhir)

3. Catatan penjualan (6 bulan terakhir)

4. Rek koran tabungan atau giro pemohon (6 bulan

terakhir)

5. status kepemilikan usaha

6. foto dan denah tempat usaha

4. BIAYA PROSES

a. Administrasi: Rp.250.00

b. Provisi: (0,5% dari plafond kredit)

c. Notaris: Rp.250.000 (disesuaikan)

5.KETENTUAN SUBSIDI

1. Pemohon dan pasangan belum memiliki rumah

2. pemohon dan pasangan belum pernah mendapatkan

bantuan subsidi perumahan

3. Gaji pokok TIDAK MELEBIH Rp 4.000.000

4. setelah akad kredit,agunan harus dihuni sendiri, tidak

boleh kosong,tidak boleh disewakan/ dikontrakan,tidak
boleh dijual sebelum 5 tahun.

5. menandatangani surat pernyataan di atas materai