Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah

(Kabupaten Solok Selatan)

BAB III
ARAHAN PEMANFAATAN
RUANG

3.1 FOKUS ARAHAN PEMANFAATAN RUANG

Arahan pemanfaatan ruang kawasan strategis provinsi merupakan perwujudan
rencana struktur ruang dan/atau rencana pola ruang yang dilaksanakan melalui
penyusunan indikasi program utama 5 (lima) tahunan sampai akhir tahun
perencanaan (sesuai dengan jangka waktu RTRWP) beserta indikasi sumber
pembiayaan

Arahan pemanfaatan ruang kawasan Taluak Aie Putiah Difokuskan pada

perwujudan fungsi lingkungan kawasan yang lestari yaitu:
a. Keterkaitan kegiatan di kawasan inti dan kawasan penyangga
b. Kawasan inti merupakan kawasan dengan batas tertentu sebagai kawasan
lindung sesuai ketentuan perundang-undangan

Kawasan penyangga merupakan kawasan dengan radius tertentu dari batas

kawasan inti sebagai kawasan yang berpotensi mempengaruhi kawasan inti

III - 1
 Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

a. Pengaturan kawasan inti meliputi :

Pengaturan zona dan kegiatan sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan
Pengaturan pembangunan prasarana pendukung sesuai peraturan
perundang-undangan

b. Pengaturan kawasan penyangga

Pengaturan batas/ radius kawasan penyangga untuk perlindungan
kawasan inti
Pengaturan zona dan kegiatan
Pengendalian sistem pelayanan dan sistem prasarana
Pengaturan sistem jaringan prasarana utama dan keberadaan pusat-
pusat pelayanan yang berpotensi mengganggu kawasan inti.

3.2. ARAHAN PEMANFAATAN POLA RUANG

Rencana tata ruang Kawasan Strategis merupakan kebijakan makro tata ruang
wilayah yang masih turunan dari Rencana Tata Ruang Provinsi. Selanjutnya
rencana umum ini akan ditindaklanjuti dengan penyusunan rencana rinci tata ruang
sebagai perangkat operasional pelayanan masyarakat. Penjabaran rencana umum
kedalam rencana yang lebih rinci ini dilakukan dengan memberikan arahan zonasi
pada setiap fungsi kawasan yang akan dikembangkan. Dengan demikian maka
arahan zonasi pada setiap fungsi kawasan mengindikasikan zona-zona yang dapat
dikembangkan didalamnya. Selanjutnya ketentuan tentang zonasi ini akan diatur
didalam peraturan zonasi pada rencana detail tata ruang kota.

Arahan pemanfaatan ruang pada setiap zona yang akan dikembangkan pada setiap
fungsi kawasan mengindikasikan arahan kegiatan-kegiatan yang dapat di
kembangkan didalam setiap zona dalam fungsi kawasan, kegiatan-kegiatan yang
dikendalikan perkembangannya dan kegiatan yang dilarang untuk dikembangkan.

Arahan dan ketentuan umum pemanfaatan ruang pada setiap zona ini merupakan
upaya untuk menjembatani kesenjangan piranti antara rencana umum dan rencana
detail. Selain itu, ketentuan umum ini juga sebagai arahan untuk memberikan
perijinan pemanfaatan ruang pada masyarakat seiring dengan aliran investasi ke

III - 2
 Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

dalam kawasan perencanaan, sebelum rencana yang lebih detail ini disusun untuk
seluruh kawasan sebagai penjabaran rencana umum tata ruang wilayah Provinsi.

Arahan zonasi pada setiap fungsi kawasan didalam pola ruang kota sebagaimana
direncanakan di jabarkan dalam matrik arahan penggunaan lahan pada setiap
fungsi kawasan di Kawasan Taluak Aie Putiah dan Kecamatan Sangir pada
Umumnya. Arahan Zonasi terkait Ketentuan Umum Penjabaran Fungsi Kawasan ke
Dalam Zona Pemanfaatan Ruang, Ketentuan Umum Tentang Intensitas Ruang, dan
Ketentuan Umum Tentang Penggunaan Lahan pada Setiap Zona Pemanfaatan
dapat dilihat pada tabel berikut ini.

III - 3
 Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

TABEL 3.1.
MATRIKS ARAHAN PEMANFAATAN POLA RUANG
KAWASAN EKOWISATA TALUAK AIE PUTIAH
Kawasan Arahan Tujuan Ketentuan Umum Kegiatan Ketentuan Umum
Pemanfaata Intensitas Bangunan
n Diarahkan/Diizinkan Dikendalikan/Dibatasi Dilarang

1 2 3 4 5 6 7
Budidaya Perumahan/ Menyediakan lahan Kegiatan hunian baik Kegiatan pelayanan Kegiatan-kegiatan Kepadatan Sedang
Permukiman untuk hunian tunggal masyarakat yang tidak yang
Hunian
maupun hunian sesuai dengan hirarki menimbulkan KDB maks : 60%
pengembangan
hunian; bersama dengan dan skala pelayanan- dampak negatif KLB maks : 1,2
kepadatan sedang nya. bagi lingkungan
Mengakomodasi maupun kepadatan terutama kegiatan KDH min : 28%
bermacam tipe rendah kegiatan yang
hunian dalam GSB : rumija + 1
menimbulkan
rangka mendorong polusi lingkungan GSS min : 0 1 m
penyediaan hunian (polusi suara,
bagi semua udara, air, dsb) Kepadatan Rendah
lapisan yang dapat
masyarakat; KDB maks : 40%
mengganggu
Merefleksikan pola- berlangsungnya KLB maks : 0,8
kegiatan hunian
pola KDH min : 52%
pengembangan
yang diingini GSB : rumija + 1
masyarakat pada
lingkungan- GSS min : 0 1,25 m
lingkungan hunian
yang ada dan
untuk masa yang
akan datang
Budidaya Fasilitas Menyediakan lahan Kegiatan yang Kegiatan perdagangan Kepadatan Sedang
Fasilitas pelayanan untuk menyediakan fasilitas dan jasa yang
Pelayanan pendidikan, pelayanan kepada menimbulkan dampak KDB maks : 40%
pembangunan dan
Umum kesehatan, pengembangan masyarakat bangkitan perjalanan KLB maks : 1,2

III - 4
 Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

Kawasan Arahan Tujuan Ketentuan Umum Kegiatan Ketentuan Umum

Pemanfaata Intensitas Bangunan
n Diarahkan/Diizinkan Dikendalikan/Dibatasi Dilarang
1 2 3 4 5 6 7
peribadatan, sarana umum (pendidikan tinggi, cukup besar KDH min : 52%
transportasi, yang jumlah dan peribadatan, sosial
sosial budaya kapasitasnya budaya), fasilitas GSB : rumija + 1
disesuaikan kesehatan. GSS min : sesuai
dengan kebutuhan
ketentuan
jumlah penduduk
berdasarkan Kepadatan Rendah
standar kebutuhan
KDB maks : 30%
minimum sarana
umum. KLB maks : 0,6
Menyediakan KDH min : 64%
berbagai macam
fasilitas sarana GSB : rumija + 1
umum seperti
GSS min : sesuai
sarana pendidikan,
kesehatan, ketentuan
peribadatan dan
transportasi
dengan perletakan
yang menyebar
dan merata sesuai
dengan skala
pelayanannya.
Mempertahankan
fasilitas yang
terbangun serta
meningkatkan
kualitas sesuai
dengan standar
kebutuhan ruang

III - 5
 Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

Kawasan Arahan Tujuan Ketentuan Umum Kegiatan Ketentuan Umum

Pemanfaata Intensitas Bangunan
n Diarahkan/Diizinkan Dikendalikan/Dibatasi Dilarang
1 2 3 4 5 6 7
Budidaya Pemerintaha Menyediakan lahan penggunaan yang Jasa pelayanan bisnis, Kepadatan Sedang
Pemerintaha n skala lokal, untuk menampung berhubungan penggunaan yang
n pemerintahan menyediakan jasa-jasa KDB maks : 50%
tenaga kerja, jasa dengan
skala kota pemerintahan, dan administrasi SDM, pencetakan, KLB maks : 1,6
pelayanan peraturan fotocopy, fotografi, dan
masyarakat; perundangan komunikasi KDH min : 40%
pemerintahan GSB : rumija + 1
Menyediakan daerah atau pusat.
peraturan- GSS min : sesuai
peraturan yang penggunaan-peng-
ketentuan
jelas pada gunaan yang
kawasan menye-diakan jasa- Kepadatan Rendah
Pemerintahan, jasa khusus yang
meliputi: dimensi, mem-berikan KDB maks : 40%
intensitas, dan manfaat pada KLB maks : 0,8
disain dalam masyarakat luas
merefleksikan KDH min : 52%
berbagai macam
GSB : rumija + 1
pola
pengembangan GSS min : sesuai
yang diinginkan ketentuan
masyarakat.
Budidaya Perdagangan Menyediakan lahan penggunaan untuk Bengkel kendaraan Penggunaan- Kepadatan Sedang
Perdagangan dan jasa baik untuk menampung perkantoran, niaga, penggunaan penggunaan yang
dan Jasa berbentuk dengan kegiatan menghasilkan KDB maks : 50%
tenaga kerja, perdagangan
(Komersil) tunggal pertokoan, jasa, (eceran, memperbaiki dan barang-barang KLB maks : 1,6
maupun deret rekreasi, dan penyewaan), dan memelihara dari kegiatan
pelayanan jasa komersial komponen-komponen penggalian KDH min : 40%
masyarakat; (jasa perjalanan, atau badan-badan truk (extracted) dan
GSB : rumija + 1
jasa hiburan/ besar, kendaraan bahan-bahan
Menyediakan angkutan massal, baku atau dari
entertainment, GSS min : sesuai
peraturan- jasa kesehatan, peralatan besar, atau bahan-bahan

III - 6
 Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

Kawasan Arahan Tujuan Ketentuan Umum Kegiatan Ketentuan Umum

Pemanfaata Intensitas Bangunan
n Diarahkan/Diizinkan Dikendalikan/Dibatasi Dilarang
1 2 3 4 5 6 7
peraturan yang jasa pendidikan, peralatan pertanian bekas atau yang ketentuan
jelas pada jasa teleko- telah diper-
Kepadatan Rendah
kawasan munikasi dan siapkan
Perdagangan dan informasi, jasa sebelumnya, KDB maks : 20%
Jasa, meliputi: keuangan, jasa termasuk
dimensi, intensitas, penginapan dan perencanaan, KLB maks : 0,6
dan disain dalam jasa pelayanan penyimpanan. KDH min : 76%
merefleksikan bisnis,
berbagai macam GSB : rumija + 1
pola Bisnis dan
pengembangan Profesional, GSS min : sesuai
yang diinginkan penggunaan yang ketentuan
masyarakat berhubungan
dengan mata
pencaharian
melalui usaha
komersial atau jasa
perdagangan atau
melalui keahlian
yang
membutuhkan
pendidikan atau
pelatihan khusus
Budidaya Budidaya Menyediakan ruang Kegiatan hunian baik Semua kegiatan Kepadatan Rendah
khusus pariwisata bagi kegiatan- hunian tunggal yang berpotensi
alam dan terjadinya KDB maks : 30%
kegiatan tertentu maupun hunian
kawasan yang karena bersama perubahan KLB maks : 0,9
militer sifatnya lingkungan fisik
mempunyai Jasa pelayanan bisnis, alamiah ruang KDH min : 64%
kekhususan di luar penggunaan yang untuk kawasan
menyediakan jasa- GSB : rumija + 1
ketentuan- pariwisata alam
ketentuan yang jasa SDM, GSS min : sesuai

III - 7
 Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

Kawasan Arahan Tujuan Ketentuan Umum Kegiatan Ketentuan Umum

Pemanfaata Intensitas Bangunan
n Diarahkan/Diizinkan Dikendalikan/Dibatasi Dilarang
1 2 3 4 5 6 7
ditetapkan pada pencetakan, ketentuan
Zona Dasar fotocopy, fotografi,
lainnya, yang dan komunikasi
memerlukan
penanganan
operasional,
desain dan
spesfikasi yang
khusus
Penggunaan Penggunaan yang
Budidaya Kawasan Menyediakan lahan Penggunaan untuk Kepadatan Tinggi
Pertanian persawahan, pendukung kegiatan dapat memicu
untuk kegiatan pertanian
perkebunan, pertanian terjadinya --
mengakomodasi
peternakan, Penggunaan pengembangan
keberadaan Kepadatan Sedang
perikanan Rekreasi Aktif dan bangunan yang
kawasan pertanian
fasilitas rekreasi mengurangi luas --
lahan basah yang
untuk umum ruang kawasan
ada dalam rangka Kepadatan Rendah
pertanian kota
untuk mendukung
program KDB maks : 30%
ketahanan pangan
KLB maks : 0,6
Meningkatkan mutu
KDH min : 64%
lingkungan hidup,
sarana pengaman GSB : rumija + 1
lingkungan
perkotaan, GSS min : sesuai
menciptakan ketentuan
keserasian
lingkungan alam
dan lingkungan
binaan.
Penggunaan untuk Kegiatan Industri yang Padan Kawasan
Industri menyediakan ruang KDB maks : 20%
kawasan Industri menghasilkan Permukiman

III - 8
 Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

Kawasan Arahan Tujuan Ketentuan Umum Kegiatan Ketentuan Umum

Pemanfaata Intensitas Bangunan
n Diarahkan/Diizinkan Dikendalikan/Dibatasi Dilarang
1 2 3 4 5 6 7
dan telah limbah berbahaya yang memicu
bagi kegiatan- KLB maks : 0,6
mendapatkan izin Kegiatan industri yang kerusakan dan
kegiatan produksi
melalui kajian memunculkan pencemaran KDH min : 76%
suatu barang yang
AMDAL pergerakan yang lingkungan
mempunyai nilai GSB : rumija + 1
memperhatikan besar memiliki memperhatikan
lebih untuk
penggunaannya, ketentuan kawasan bongkar ketentuan GSS min : sesuai
termasuk kegiatan peraturan muat sendiri peraturan ketentuan
rancang bangun perundang- memperhatikan perundang-
dan perekayasaan undangan terkait ketentuan undangan
yang berkaitan dengan peraturan perundang- terkait dengan
dengan lapangan pengembangan undangan terkait pengembangan
kerja lahan industri dengan lahan industri
perekonomian pengembangan
lainnya; dan lahan industri
memberikan
kemudahan
pertumbuhan
industri baru
dengan
mengendalikan
pemanfaatan
ruang lainnya,
untuk menjaga
keserasian
lingkungan
sehingga mobilitas
antar ruang tetap
terjamin serta
terkendalinya
kualitas
lingkungan.

III - 9
 Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

Kawasan Arahan Tujuan Ketentuan Umum Kegiatan Ketentuan Umum

Pemanfaata Intensitas Bangunan
n Diarahkan/Diizinkan Dikendalikan/Dibatasi Dilarang
1 2 3 4 5 6 7
Preservasi sumber
Lindung TNKS, Hutan Penggunaan zona Semua kegiatan --
Lindung daya alam, lahan lindung untuk yang berpotensi
rawan yang tidak pengembangan terjadinya
longsor, dikembangkan dan bangunan utilitas dan perubahan
sempadan dibiarkan dalam prasarana transportasi lingkungan fisik
sungai, keadaan alami (jalan dan jalan KA) alamiah ruang
untuk penggunaan hanya diperkenankan
Sempadan khusus seperti dengan persyaratan
Danau, visual open space persyaratan sebagai
Ruang dan untuk berikut:
Terbuka Hijau mengurangi
Memberikan manfaat
kerusakan
yang lebih besar
lingkungan,
terhadap
penelitian dan
perekonomian kota
wisata terbatas
Tidak menyebabkan
Ruang terbuka hijau
berkurangnya fungsi
pasif yang multi
ekologis, yang
fungsi yang dapat
berkaitan dengan
berfungsi sebagai
tata air,
ruang terbuka
keanekaragaman
publik, apabila
hayati, terganggunya
terjadi bencana
pola hidup satwa
dapat
dan
dimanfaatkan
sebagai ruang Mendapat persetujuan
evakuasi dari instansi yang
berwenang berkaitan
dengan status lahan
Sumber : Rencana 2013

III - 10
Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

III - 11
Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

III - 12
Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

III - 13
Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

III - 14
Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

III - 15
Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

III - 16
Laporan Akhir RTR Kawasan Ekowisata Taluak Aia Putiah
(Kabupaten Solok Selatan)

III - 17