Zoning Text 160913

ZONING TEXT
A. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan lahan

1. Ketentuan Kegiatan dan Pemanfaatan Ruang
Ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan berdasarkan peraturan zonasi di
Kota Salatiga meliputi :
a. Pemanfaatan diizinkan (I);
Memiliki sifat yang sesuai dengan peruntukan tanah yang direncanakan.
Hal ini berarti tidak akan ada peninjauan atau pembahasan atau
tindakan lain dari pemerintah kabupaten/kota terhadap pemanfaatan
tersebut.
b. Pemanfaatan diizinkan secara terbatas (T);
Pembatasan dilakukan melalui penentuan standar pembangunan
minimum, pembatasan pengoperasian, atau peraturan tambahan
lainnya yang berlaku di wilayah kabupaten/ kota yang bersangkutan.
c. pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B);
Izin ini sehubungan dengan usaha menanggulangi dampak
pembangunan di sekitarnya (menginternalisasi dampak); dapat berupa
kajian lingkungan (AMDAL, RKL dan RPL) dan kajian lalu lintas
(AMDALALIN).
d. pemanfaatan yang tidak diizinkan (X).
Karena sifatnya tidak sesuai dengan peruntukan lahan yang
direncanakan dan dapat menimbulkan dampak yang cukup besar bagi
lingkungan di sekitarnya.
2. Penggunaan Lahan Terbatas dan Bersyarat

a. Zona perlindungan bawahannya (PB)
Subzona zona lindung yang dikelola masyarat (PB)
1) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)
a) Rumah tunggal diizinkan bagi yang telah mendapatkan ijin dari
instansi terkait sebelum perda ini ditetapkan, dengan syarat:
Tidak mengembangkan secara horizontal
Mendapatkan persetujuan dari RT dan RW setempat.
Rekomendasi teknis dari instansi terkait.
a) Menara telekomunikasi diizinkan dengan syarat :
Mendapat persetujuan dari RT dan RW setempat
Lokasi menara telekomunikasi sesuai dengan Peraturan
Walikota tentang Menara Telekomunikasi
b. Zona perlindungan setempat (PS)
Subzona sempadan sungai (PS-1)
Zoning text - 1
b) Rumah tunggal diizinkan bagi yang telah mendapatkan ijin dari
Tidak mengganggu kualitas dan sistem aliran/kelancaran
air.
c) Kebun binatang diizinkan dengan syarat :
Tidak mengganggu sistem aliran/kelancaran air.
Melaksanakan penyusunan kajian lingkungan
Melaksanakan penyusunan kajian lalu lintas
d) Tempat bermain lingkungan, tempat bermain lokal, lapangan
olahraga diizinkan dengan syarat :
e) TPS diizinkan dengan syarat :
f) Kolam diizinkan dengan syarat :
Mendapat persetujuan dari RT dan RW setempat.
g) Lapangan parkir dan halte umum diizinkan dengan syarat:
Melaksanakan penyusunan kajian lalu lintas.
h) Pekarangan diizinkan dengan syarat:
Subzona sempadan Mata air (PS-2)

Zoning text - 2
Tidak mengganggu kualitas dan sistem aliran/kelancaran
air.
b) Tempat bermain lingkungan, tempat bermain lokal, lapangan
c) Pekarangan diizinkan dengan syarat:
Subzona sempadan Waduk (PS-3)

a) Kebun binatang, resort, restoran diizinkan dengan syarat:
b) Tempat bermain lingkungan, tempat bermain lokal, lapangan
c) Lapangan penggembalaan diizinkan dengan syarat:
Subzona sempadan SUTET (PS-4)

Tidak mengganggu sistem aliran listrik.
Tidak diperbolehkan mengembangkan bangunan.
Zoning text - 3
b) Tempat bermain lingkungan, tempat bermain lokal, diizinkan
dengan syarat :
c) Kolam diizinkan dengan syarat :
d) Lapangan parkir diizinkan dengan syarat :
Melaksanakan penyusunan kajian lalu lintas.
e) Hutan rakyat diizinkan dengan syarat :
f) Pekarangan diizinkan dengan syarat :
c. Zona Rawan Bencana (RB)

a) Rumah tunggal diizinkan dengan syarat :
Menyusun kajian lingkungan
Memiliki konstruksi yang dapat menahan bencana
b) Pra Sekolah, TK, SD/ MI, SLTP/ MTs, SMU/ MA/ SMK,
Akademi/ Perguruan Tinggi, sanggar atau khusus, pendidikan
dan pendidikan non formal diizinkan dengan syarat :
c) Warung diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 4
d) Toko, pertokoan, diizinkan dengan syarat :
d. Zona Ruang Terbuka Hijau (RTH) Kota

Subzona taman dan hutan kota (RTH-1)
1) Pemanfaatan diizinkan secara terbatas (T)
a) Warung dan toko, kebun binatang, lapangan olahraga, langgar/
musholla, telepon / internet, pembibitan, kandang hewan
diizinkan secara terbatas, dengan batasan :
Koefisien Dasar Bangunan diizinkan paling tinggi 20 %
Koefisien Lantai Bangunan paling tinggi 0,2.
b) Lapangan parkir umum dan halte diizinkan secara terbatas,
dengan batasan :
Koefisien Dasar Bangunan diizinkan paling tinggi 20 %
Lantai parkir terbuat dari bahan perkerasan yang mampu
meresapkan air.
a) Menara telekomunikasi diizinkan dengan syarat :
Mendapat persetujuan dari instansi dan/atau lembaga
pengelola terkait.
Subzona jalur hijau (RTH-2)

a) Lapangan olahraga diizinkan secata terbatas, dengan batasan :
Kofisien Dasar Bangunan paling tinggi 20%.
Kofisien Lantai Bangunan paling tinggi 0,2.
b) Halte diizinkan secara terbatas, dengan batasan :
Luas lahan halte paling tinggi 20 % dari luas RTH (dihitung
dari pangkal dan ujung jalur hijau).
Tidak memiliki dinding pembatas masif yang menutupi
pandangan ke taman.
a) Telepon umum/ internet diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 5
pengelola terkait.
b) Pembibitan diizinkan dengan syarat :
pengelola terkait.
Subzona pemakaman (RTH-4)

a) Langgar/ Mushola diizinkan secata terbatas, dengan batasan :
Koefisien Dasar Bangunan paling tinggi 30%.
e. Zona Perumahan :
1) Pemanfaatan diizinkan secara terbatas (T):
Subzona Rumah tunggal kepadatan tinggi (R1-t)
a) SD/ MI, SMP, SMA, Akademi/ Perguruan Tinggi, Sanggar atau
Kursus dan Pendidikan Non Formal diizinkan secara terbatas
dengan batasan :
Tinggi bangunan paling tinggi 5 lantai
Koefisien Dasar Hijau paling rendah 20%.
SMP dan SMA Menyediakan ruang parkir (ruang parkir
dapat didalam bangunan) dengan ukuran paling sedikit
seluas kebutuhan parkir, 1 (satu) unit kendaraan roda
empat untuk setiap 100 m2 luas lantai bangunan.
b) Pertokoan diizinkan secara terbatas dengan batasan :
Koefisien dasar bangunan paling tinggi 60%.
Koefisien lantai dasar paling tinggi 2,4.
Koefisien dasar hijau paling rendah 10%.
Menyediakan ruang parkir (ruang parkir dapat didalam
bangunan) dengan ukuran paling sedikit seluas kebutuhan
parkir, 1 (satu) unit kendaraan roda empat untuk setiap 60
m2 luas lantai bangunan.
c) Lembaga keuangan, komunikasi, penyediaan ruang pertemuan,
jasa penyediaan makanan dan minuman, jasa travel dan
pengiriman barang dan perkantoran/ bisnis lainnya dan salon
kecantikan atau spa diizinkan secara terbatas dengan batasan :
Zoning text - 6
d) Puskesmas diizinkan secara terbatas dengan batasan :
Koefisien dasar bangunan paling rendah 10%.
parkir, 1 (satu) unit kendaraan roda empat untuk setiap
100 m2 luas lantai bangunan.
e) Gedung olahraga diizinkan secara terbatas dengan batasan:
f) Gedung serba guna, gedung pertemuan kota, Balai pertemuan
dan pameran, pusat informasi lingkungan, lembaga sosial/
organisasi kemasyaratan diizinkan terbatas dengan batasan :
Subzona Rumah deret kepadatan tinggi (R2-t)
Zoning text - 7
a) SD/ MI, SMP, SMA, Akademi, Perguruan tinggi, sanggar atau
kursus dan pendidikan non formal diizinkan secara terbatas
dengan batasan :
a) Pertokoan diizinkan secara terbatas dengan batasan :
b) Lembaga keuangan, komunikasi, penyediaan ruang pertemuan,
pengiriman barang dan perkantoran/ bisnis lainnya, salon
c) Puskesmas diizinkan secara terbatas dengan batasan :
Zoning text - 8
d) Gedung serba guna, gedung pertemuan kota, Balai pertemuan
Subzona Rumah susun kepadatan tinggi (R3-t)

kursus, dan pendidikan non formal diizinkan secara terbatas
dengan batasan :
Zoning text - 9
Koefisen lantai dasar paling tinggi 2,4.
e) Gedung serba guna, gedung pertemuan kota, Balai pertemuan
Subzona Rumah tunggal kepadatan sedang (R1-s)

dengan batasan :
Zoning text - 10
kecantikan atau spa lainnya diizinkan secara terbatas dengan
batasan :
e) Gedung olahraga diizinkan secara terbatas dengan batasan:
f) Gedung serba guna, gedung pertemuan kota, Balai pertemuan
Tinggi bangunan paling tinggi 3 lantai.
Zoning text - 11
Subzona Rumah deret kepadatan sedang (R2-s)

dengan batasan :
Zoning text - 12
Subzona Rumah susun kepadatan sedang (R3-s)

kursus, pendidikan non formal diizinkan secara terbatas dengan
batasan :
Bangunan pertokoan yang dibangun di dalam rumah susun
mengikuti koefisien dasar bangunan rumah susun.
Zoning text - 13
Subzona Rumah tunggal kepadatan rendah (R1-r)

a) SD/ MI, SMP, SMA, Akademi atau perguruan tinggi, sanggar
atau kursus, pendidikan non formal diizinkan secara terbatas
dengan batasan :
Zoning text - 14
d) Bangunan gedung olahraga diizinkan secara terbatas dengan
batasan :
e) Gedung serbaguna, gedung pertemuan kota, Balai pertemuan
Zoning text - 15
Rumah deret kepadatan rendah (R2-r)

dengan batasan :
d) Gedung serbaguna, gedung pertemuan kota, Balai pertemuan
Zoning text - 16
Subzona Rumah susun kepadatan rendah (R3-r)

dengan batasan :
Zoning text - 17
d) Gedung serbaguna, gedung pertemuan kota, Balai pertemuan
2) pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B) :

Subzona Rumah tunggal kepadatan tinggi (R1-t)
a) rumah deret, asrama, rumah sewa/ kos, rumah dinas, panti
jompo, guest house dan paviliun, diizinkan dengan syarat :
b) Pasar tradisional wilayah, pasar tradisional kota, pasar
tradisional lingkungan, diizinkan dengan syarat:
c) Minimarket, Gudang perdagangan diizinkan dengan syarat:
Gudang perdagangan menyediakan ruang bongkar muat.
Toko Modern berjarak minimal 500 meter dari pasar
tradisional
d) Ruko diizinkan dengan syarat :
e) Jasa bangunan, jasa percetakan, perbaikan kendaraan
(bengkel), hotel, diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 18
f) Bisnis lapangan olahraga, studio ketrampilan, diizinkan dengan
syarat :
g) Restoran diizinkan dengan syarat :
h) Industri kecil/ home industri, diizinkan dengan syarat :
i) Industri makanan/ minuman, industri pakai jadi, industri
berbahan kulit & karet, industri berbahan kerajinan tangan
diizinkan dengan syarat :
j) Kantor Kota/ Kabupaten, kecamatan dan kantor kelurahan,
k) Rumah Sakit Tipe A, Rumah Sakit Tipe B, Urmah Sakit Tipe C,
Rumah Sakit Tipe D, Rumah Sakit Gawat Darurat, RS.bersalin,
laboratorium kesehatan, Klinik dan atau RS. Hewan, apotek/
toko obat, optik diizinkan dengan syarat :
Memiliki jaringan pengolah limbah sendiri
Zoning text - 19
l) Gelanggang remaja, museum, stadion, arena ketangkasan
m) Masjid, langgar/ musholla, gereja, pura, vihara, klenteng,
Sesuai peraturan pemerintah tentang pendirian rumah
ibadah.
n) TPS, diizinkan dengan syarat :
o) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
p) Kolam, diizinkan dengan syarat :
q) TPU, diizinkan dengan syarat :
Subzona Rumah deret kepadatan tinggi (R2-t)

a) asrama, rumah sewa/ kos, rumah dinas, panti jompo, panti
asuhan, guest house dan paviliun, diizinkan dengan syarat :
tradisional lingkungan, diizinkan dengan syarat:
Zoning text - 20
tradisional
f) Bisnis lapangan olahraga, studio ketrampilan, diizinkan dengan
syarat :
r) Restoran diizinkan dengan syarat :
g) Industri kecil/ home industri, diizinkan dengan syarat :
h) Industri makanan/ minuman, industri pakai jadi, industri
berbahan kulit & karet, industri berbahan kerajinan tangan,
Zoning text - 21
i) kantor kelurahan, diizinkan dengan syarat :
j) Rumah Sakit Tipe A, Rumah Sakit Tipe B, Urmah Sakit Tipe C,
Rumah Sakit Tipe D, Rumah Sakit Gawat Darurat, RS.bersalin,
laboratorium kesehatan, Klinik dan atau RS. Hewan, apotek/
toko obat, optik diizinkan dengan syarat :
k) Gelanggang remaja, arena ketangkasan diizinkan dengan syarat:
l) Masjid, langgar/ musholla, gereja, pura, vihara, klenteng,
ibadah.
m) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
Subzona Rumah susun kepadatan tinggi (R3-t)
Zoning text - 22
jompo, panti asuhan, guest house dan paviliun, diizinkan
dengan syarat :
b) Minimarket, Gudang perdagangan diizinkan dengan syarat:
tradisional
c) Ruko diizinkan dengan syarat :
d) Jasa bangunan, jasa percetakan, perbaikan kendaraan
e) Bisnis lapangan olahraga, studio ketrampilan, diizinkan dengan
syarat :
f) Restoran diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 23
n) Industri makanan/ minuman, industri pakai jadi, industri
h) Klinik dan atau RS. Hewan, apotek/ toko obat, optik diizinkan
dengan syarat :
i) Gelanggang remaja, arena ketangkasan diizinkan dengan syarat:
j) Masjid, langgar/ musholla, gereja, pura, vihara, klenteng,
ibadah.
k) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
Subzona Rumah tunggal kepadatan sedang (R1-s)

a) asrama, rumah sewa/ kos, rumah dinas, panti jompo, panti
b) Pasar tradisional lingkungan diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 24
tradisional
(bengkel), SPBU, SPBE dan hotel diizinkan dengan syarat :
SPBU, SPBE wajib membangun RTH jalur hijau sebagai
buffer.
f) Bisnis lapangan olahraga, studio ketrampilan, panti pijat,
restoran, diizinkan dengan syarat :
o) Industri makanan/ minuman, industri pakai jadi, industri
Zoning text - 25
h) Kantor Kota/ Kabupaten, Kantor kecamatan dan kantor

kelurahan, diizinkan dengan syarat :
i) Klinik dan atau RS. Hewan, apotek/ toko obat, optik diizinkan
dengan syarat :
j) Gelanggang remaja, museum dan stadion, diizinkan dengan
syarat :
k) Masjid, langgar/ musholla, gereja, pura, vihara, klenteng,
ibadah.
l) TPS, diizinkan dengan syarat :
syarat :
n) Kolam, diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 26
o) TPU, diizinkan dengan syarat :
Subzona Rumah deret kepadatan sedang (R2-s)

a) asrama, rumah sewa/ kos, rumah dinas, panti jompo, guest
house dan paviliun, diizinkan dengan syarat :
b) Pasar tradisional lingkungan diizinkan dengan syarat :
tradisional
e) Jasa bangunan, Jasa percetakan dan perbaikan kendaraan
(bengkel) dan hotel diizinkan dengan syarat :
f) Bisnis lapangan olahraga, studio ketrampilan, restoran,
Zoning text - 27
p) Industri makanan/ minuman, industri pakai jadi, industri
h) kantor kelurahan, diizinkan dengan syarat :
i) Klinik dan atau RS. Hewan, apotek/ toko obat, optik diizinkan
dengan syarat :
j) Gelanggang remaja, arena ketangkasan, diizinkan dengan
syarat:
k) Masjid, langgar/ musholla, gereja, pura, vihara, klenteng,
ibadah.
l) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
Zoning text - 28
m) TPU, diizinkan dengan syarat :
Subzona Rumah susun kepadatan sedang (R3-s)

a) Rumah deret, asrama, rumah sewa/ kos, rumah dinas, panti
tradisional
d) Jasa bangunan, dan perbaikan kendaraan (bengkel), hotel
e) Bisnis lapangan olahraga, studio ketrampilan, restoran,
Zoning text - 29
f) Industri kecil/ home industri, diizinkan dengan syarat :
q) Industri makanan/ minuman, industri pakai jadi, industri
g) Klinik dan atau RS. Hewan, apotek/ toko obat, optik diizinkan
dengan syarat :
h) Gelanggang remaja, arena ketangkasan, diizinkan dengan
syarat:
i) Masjid, langgar/ musholla, gereja, pura, vihara, klenteng,
ibadah.
j) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
Subzona Rumah tunggal kepadatan rendah (R1-r)

a) rumah susun dan apartemen diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 30
b) asrama, rumah sewa/ kos, rumah dinas, panti jompo, panti
c) pasar tradisional lingkungan, diizinkan dengan syarat:
d) Minimarket, Gudang perdagangan diizinkan dengan syarat:
tradisional
e) Ruko diizinkan dengan syarat :
f) Jasa bangunan, jasa percetakan, perbaikan kendaraan
(bengkel), SPBU, SPBE, hotel, diizinkan dengan syarat :
buffer.
g) Bisnis lapangan olahraga, studio ketrampilan, panti pijat,
restoran, diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 31
r) Industri makanan/ minuman, industri pakai jadi, industri
i) Kantor Kota/ Kabupaten, kecamatan dan kantor kelurahan,
j) RS. Hewan, apotek/ toko obat, optik diizinkan dengan syarat :
k) Gelanggang remaja, museum, stadion, arena ketangkasan
ibadah.
m) TPS, diizinkan dengan syarat :
n) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
Zoning text - 32
o) Kolam, diizinkan dengan syarat :
p) Kandang hewan, diizinkan dengan syarat :
Lebih luas dari 500 m2 melaksanakan penyusunan kajian
lingkungan
q) TPU, diizinkan dengan syarat :
Subzona Rumah deret kepadatan rendah (R2-r)

a) rumah susun dan apartemen diizinkan dengan syarat :
b) asrama, rumah sewa/ kos, rumah dinas, panti jompo, panti
c) pasar tradisional lingkungan, diizinkan dengan syarat:
d) Minimarket, Gudang perdagangan diizinkan dengan syarat:
Zoning text - 33
Toko modern berjarak minimal 500 meter dari pasar
tradisional
e) Ruko diizinkan dengan syarat :
f) Jasa bangunan, jasa percetakan, perbaikan kendaraan (bengkel)
dan hotel, diizinkan dengan syarat :
g) Bisnis lapangan olahraga, studio ketrampilan, restoran,
s) Industri makanan/ minuman, industri pakai jadi, industri
i) kantor kelurahan, diizinkan dengan syarat :
j) RS. Hewan, apotek/ toko obat, optik diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 34
k) Gelanggang remaja, arena ketangkasan diizinkan dengan syarat:
ibadah.
syarat :
Subzona Rumah susun kepadatan rendah (R3-r)

tradisional
Zoning text - 35
d) Jasa bangunan, jasa percetakan, perbaikan kendaraan
e) Bisnis lapangan olahraga, studio ketrampilan, restoran,
t) Industri makanan/ minuman, industri pakai jadi, industri
g) RS. Hewan, apotek/ toko obat, optik diizinkan dengan syarat :
h) Gelanggang remaja, arena ketangkasan diizinkan dengan syarat:
i) Masjid, langgar/ musholla, gereja, pura, vihara, klenteng,
ibadah.
Zoning text - 36
j) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
f. Zona perdagangan dan jasa

Subzona Pusat Perbelanjaan (K-1)
a) Rumah tunggal diizinkan secara terbatas, dengan batasan :
Koefisien lantai bangunan paling tinggi 2,1.
b) Hotel diizinkan secara terbatas, dengan batasan :
c) Balai pengobatan, pengobatan tradisional, pos kesehatan

a) Bisnis lapangan olahraga, klub malam dan bar, Teater, bioskop
Zoning text - 37
b) Masjid, langgar/ musholla, gereja, pura, vihara, klenteng,
ibadah.
c) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
Subzona Pasar Tradisional (K-2)

a) Rumah tunggal diizinkan secara terbatas, dengan batasan :
b) Ruko diizinkan secara terbatas, dengan batasan :
c) Penyedia ruang pertemuan diizinkan secara terbatas, dengan
batasan :
Zoning text - 38

a) Masjid, gereja, pura,wihara/ klenteng diizinkan dengan syarat:
ibadah.
b) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
c) Terminal Tipe C, Terminal Angkota, Stasiun diizinkan dengan
syarat :
Subzona Toko Modern (K-3)

a) Rumah tunggal diizinkan secara terbatas, dengan batasan:
d) Ruko, rukan, mall & kantor, mall & apartemen, mall & hotel,
mall, hotel & apartemen diizinkan secara terbatas, dengan
batasan :
Zoning text - 39
b) Jasa penyedia ruang pertemuan, hotel diizinkan secara terbatas,
dengan batasan :
2) pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

a) Jasa perbaikan kendaraan (bengkel), diizinkan dengan syarat :
b) Masjid, gereja, pura,wihara/ klenteng diizinkan dengan syarat:
d) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
c) Terminal Tipe A, Terminal Tipe B, Terminal Tipe C dan stasiun
Subzona Toko/Pertokoan (K-4)

a) Rumah tunggal, rumah dinas, panti asuhan, guest house,
paviliun diizinkan secara terbatas, dengan batasan:
Zoning text - 40
b) Pra sekolah, TK, SD atau MI, SLTP atau MTS, SMU atau MA
atau SMK, akademi atau perguruan tinggi, sanggar atau kursus
dan pendidikan non formal diizinkan secara terbatas, dengan
batasan:
SMP dan SMA Menyediakan ruang parkir (ruang parkir dapat
didalam bangunan) dengan ukuran paling sedikit seluas
kebutuhan parkir, 1 (satu) unit kendaraan roda empat untuk
setiap 100 m2 luas lantai bangunan.
c) Jasa penyedia ruang pertemuan, diizinkan secara terbatas,
dengan batasan :
d) Puskesmas, Puskesmas pembantu, balai pengobatan,
pengobatan tradisional diizinkan secara terbatas, dengan
batasan :
e) Gedung pertemuan lingkungan, gedung serbaguna, gedung
pertemuan kota, balai pertemuan dan pameran, Pusat informasi
lingkungan dan Lembaga sosial/ organisasi kemasyarakat
Zoning text - 41
f) Pergudanggan hasil pertanian diizinkan secara terbatas, dengan
batasan :
Koefisien lantai bangunan 1,0
Koefisien dasar hijau paing rendah 10%.
Menyediakan ruang bongkar muat.

d) Apartemen diizinkan dengan syarat :
e) Hipermarket, supermarket, minimarket, mall, plaza, Gudang
perdagangan diizinkan dengan syarat :
tradisional
f) Mall & kantor, mall & apartemen, mall & hotel, mall, hotel &
apartemen diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 42
g) Perbaikan kendaraan (bengkel), SPBU, SPBE, hotel diizinkan
dengan syarat :
buffer.
h) Taman hiburan, bisnis lapangan olahraga, studio ketrampilan,
panti pijat, teater, bioskop diizinkan dengan syarat :
i) Hiburan dewasa lain/karaoke diizinkan bagi yang telah
mendapatkan ijin dari instansi terkait sebelum perda ini
ditetapkan, dengan syarat:
j) Family karaoke diizinkan dengan syarat :
Family karaoke merupakan bagian dari Mall
k) Industri kecil/ home industri, diizinkan dengan syarat :
l) Industri makanan/ minuman, industri pakai jadi, industri
m) Rumah Sakit Tipe A, Rumah Sakit Tipe B, Rumah Sakit Tipe C,
Rumah Sakit Tipe D, Rumah Sakit Gawat Darurat, RS.Bersalin,
Laboratorium Kesehatan, diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 43
n) Pos kesehatan, posyandu, dokter umum, dokter spesialis, bidan,
klinik/ poliklinik, klinik dan RS. Hewan diizinkan dengan
syarat:
d) Masjid, langgar/ musholla, gereja, pura,wihara/ klenteng
diizinkan dengan syarat:
ibadah.
o) Daur ulang, penimbunan barang rongsokan diizinkan dengan
syarat :
p) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
q) Hortikultural dan rumah kaca diizinkan dengan syarat :
Hortikultural dan rumah kaca seluas minimal 500 m2
melaksanakan penyusunan kajian lingkungan dan kajian
lalu lintas
Subzona Jasa penginapan (K-5)

a) Rumah tunggal diizinkan secara terbatas dengan batasan :
Zoning text - 44

a) Warung dan toko diizinkan dengan syarat :
b) Mall & apartemen, mall & hotel, mall, hotel & apartemen
c) Klub malam dan bar dan hiburan dewasa lainnya/karaoke
d) Masjid, langgar/ musholla, gereja, pura,wihara/ klenteng
ibadah.
e) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
Subzona Jasa Hiburan (K-6)

Zoning text - 45
b) Gedung pertemuan lingkungan, gedung serbaguna, gedung
koefisien dasar bangunan paling tinggi 50%.
a) Hotel diizinkan dengan syarat :
b) Taman hiburan, teater, bioskop diizinkan dengan syarat :
c) Masjid, langgar/ musholla, gereja, pura,wihara/ klenteng
ibadah.
d) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
Subzona Perdagangan dan jasa lainnya (K-7)

Zoning text - 46
b) Gedung pertemuan lingkungan, gedung serbaguna, gedung
a) Pasar tradisional wilayah, pasar tradisional kota, pasar
tradisional lingkungan, penyaluran grosir, pusat perbelanjaan
b) Hipermarket, supermarket, minimarket, mall, plaza, gudang
perdagangan diizinkan dengan syarat :
tradisional
c) Mall & kantor, mall & apartemen, mall & hotel, mall, hotel &
apartemen diizinkan dengan syarat :
d) Hotel diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 47
e) Taman hiburan, bisnis lapangan olahraga, panti pijat, teater,
bioskop diizinkan dengan syarat :
g) industri makanan/ minuman, industri pakai jadi, industri
h) Masjid, langgar/ musholla, gereja, pura,wihara/ klenteng
ibadah.
i) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
j) Rumah pemotongan hewan diizinkan dengan syarat :
g. Zona Sarana Pelayanan Umum Pendidikan (SPU-1)
Zoning text - 48
Subzona Pendidikan Tinggi (SPU-1-1)
a) Rumah deret, asrama, panti asuhan, guest house diizinkan
secara terbatas dengan batasan :
c) Lembaga keuangan, komunikasi, Jasa penyedia ruang
pertemuan, penyedia makanan dan minuman, travel,
pengiriman barang, dan salon kecantikan atau spa diizinkan
secara terbatas dengan batasan :
d) Restoran diizinkan secara terbatas, dengan batasan :
e) Puskesmas, puskesmas pembantu, posyandu diizinkan secara
terbatas, dengan batasan :
Zoning text - 49
f) Gelanggang remaja, diizinkan secara terbatas dengan batasan :
Koefisien dasar bangunan paling tinggi 50 %.
Koefisien dasar hijau 20%.
g) Gedung pertemuan lingkungan, gedung pertemuan kota, pusat
informasi lingkungan, lembaga sosial/ organisasi
kemasyarakatan diizinkan terbatas dengan batasan :
koefisien dasar hijau paling rendah 20%.

a) Rumah tunggal, rumahsewa/ kost, dan rumah dinas diizinkan
dengan syarat :
b) Rumah susun dan apartemen diizinkan dengan syarat :
c) Minimarket diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 50
Berjarak minimal 500 meter dari pasar tradisional
d) Ruko, rukan diizinkan dengan syarat :
e) Kantor propinsi, kantor kota/ kabupaten, polda, polwil, polres/
polresta, polsek/ polsekta, diizinkan dengan syarat:
f) Dokter umum, dokter spesialis, bidan diizinkan dengan syarat :
g) Gedung olahraga, museum, dan stadion diizinkan dengan
syarat:
h) Masjid, gereja, pura,wihara/ klenteng diizinkan dengan syarat:
ibadah.
i) TPS, diizinkan dengan syarat :
j) Telepon atau internet, menara telekomunikasi, stasiun radio/
TV diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 51
Subzona Pendidikan Atas (SPU-1-2)
a) asrama, rumah dinas, panti asuhan diizinkan secara terbatas
dengan batasan :
c) Jasa penyedia ruang pertemuan, diizinkan secara terbatas
dengan batasan :

a) Rumah tunggal, diizinkan dengan syarat :
b) Minimarket diizinkan dengan syarat :
c) Perbaikan kendaraan (bengkel), diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 52
d) Masjid, gereja, pura,wihara/ klenteng diizinkan dengan syarat:
ibadah.
e) Menara telekomunikasi, stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
Subzona Pendidikan Menengah (SPU-1-3)

a) rumah dinas, panti asuhan diizinkan secara terbatas dengan
batasan :

ibadah.
c) Menara telekomunikasi, diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 53
Subzona Pendidikan Dasar (SPU-1-4)

1) Pemanfaatan diizinkan secata terbatas (T)
batasan :

ibadah
Subzona Pra Pendidikan (SPU-1-5)

1) Pemanfaatan diizinkan secata terbatas (T)
batasan :

Zoning text - 54
ibadah
Subzona Pendidikan Lainnya (SPU-1-6)

a) rumah dinas, panti asuhan, guest house diizinkan secara
terbatas dengan batasan :
b) Lembaga keuangan, komunikasi, Jasa penyedia ruang
pertemuan, diizinkan secara terbatas dengan batasan :
c) Gelanggang remaja, diizinkan secara terbatas dengan batasan :
Koefisien dasar bangunan paling tinggi 50 %.
Zoning text - 55

a) Rumah tunggal, rumah susun diizinkan dengan syarat :
Mendapat persetujuan dari warga
b) Ruko rukan diizinkan dengan syarat :
Melaksakan penyusunan kajian lingkungan
c) Perbaikan kendaraan (bengkel) diizinkan dengan syarat :
d) Dokter umum, dokter spesialis, bidan diizinkan dengan syarat :
e) Gedung olahraga, museum diizinkan dengan syarat :
f) Masjid, gereja, pura,wihara/ klenteng diizinkan dengan syarat:
g) TPS, diizinkan dengan syarat :
h) Telepon umum, menara telekomunikasi, stasiun radio/tv
Zoning text - 56
h. Zona Sarana Pelayanan Umum Transportasi (SPU-2)
Subzona Terminal (SPU-2-1)
a) rumah dinas, diizinkan secara terbatas dengan batasan :
tradisional lingkungan, penyaluran grosir, diizinkan secara
c) Jasa penyedia ruang pertemuan, diizinkan secara terbatas
dengan batasan :

a) Gudang perdagangan diizinkan dengan syarat :
Menyediakan ruang bongkar muat.
ibadah.
Zoning text - 57
c) menara telekomunikasi, diizinkan dengan syarat :
i. Zona Sarana Pelayanan Umum Kesehatan (SPU-3)

Subzona Rumah Sakit Umum (SPU-3-1)
a) Rumah dinas, guest house dan paviliun diizinkan secara
terbatas, dengan batasan:
b) Jasa penyedia ruang pertemuan, diizinkan secara terbatas
dengan batasan :
c) Restoran diizinkan secara terbatas, dengan batasan :

a) Minimarket diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 58
ibadah.
c) menara telekomunikasi, diizinkan dengan syarat :
Subzona Rumah Sakit Khusus (SPU-3-2)

a) Rumah dinas, paviliun diizinkan secara terbatas, dengan
batasan:
b) Restoran diizinkan secara terbatas, dengan batasan :

ibadah.
Zoning text - 59
b) menara telekomunikasi, diizinkan dengan syarat :
Subzona Balai Pengobatan/Puskesmas (SPU-3-3)

a) Rumah dinas, diizinkan secara terbatas, dengan batasan:
ibadah.
b) menara telekomunikasi, diizinkan dengan syarat :
j. Zona Sarana Pelayanan Umum Olahraga (SPU-4)

Subzona Gedung Olahraga (SPU-4-1)
a) Pra sekolah, TK, SD/ MI, SLTP/ MTs, SMU/ MA/ SMK dan
akademi/ perguruan tinggi, sanggar atau kursus, pendidikan
non formal diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 60
b) Jasa penyedia ruang pertemuan, diizinkan secara terbatas
dengan batasan :
c) Restoran diizinkan secara terbatas, dengan batasan :
d) Gedung pertemuan lingkungan, gedung serba guna, gedung
pertemuan kota, balai pertemuan dan pameran, pusat informasi
lingkungan dan lembaga sosial/ organisasi kemasyarakatan

a) menara telekomunikasi, diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 61
Subzona Lapangan Olahraga (SPU-4-2)

a) Stadion diizinkan secara terbatas dengan batasan :

a) menara telekomunikasi, diizinkan dengan syarat :
k. Zona Sarana Pelayanan Umum Peribadatan (SPU-6)

Subzona Peribadatan Utama (SPU-6-1)
a) Asrama, rumah dinas diizinkan secara terbatas dengan batasan:
b) SD/ MI, pendidikan nonformal diizinkan secara terbatas dengan
batasan :
c) Warung dan toko diizinkan secara terbatas dengan batasan :
Zoning text - 62
d) Gedung serbaguna, gedung pertemuan lingkungan, gedung
pertemuan kota, Balai pertemuan dan pameran, pusat informasi
lingkungan, lembaga sosial/ organisasi kemasyaratan diizinkan
Koefisien Lantai Bangunan paling tinggi 1.
Koefisien Dasar Hijau paling rendah 10%

a) Telepon umum/ internet dan menara telekomunikasi diizinkan
dengan syarat :
Subzona Peribadatan Lingkungan (SPU-6-2)

a) Asrama, rumah dinas diizinkan secara terbatas dengan batasan:
b) SD/ MI, pendidikan nonformal diizinkan secara terbatas dengan
batasan :
c) Warung dan toko diizinkan secara terbatas dengan batasan :
Zoning text - 63
d) Gedung serbaguna, gedung pertemuan lingkungan, gedung
Koefisien Lantai Bangunan paling tinggi 1.
Koefisien Dasar Hijau paling rendah 10%

a) Telepon umum/ internet dan menara telekomunikasi diizinkan
dengan syarat :
l. Zona Ruang Terbuka Non Hijau (RTNH)

a) Warung dan toko diizinkan secara terbatas dengan batasan :
b) Bisnis lapangan olahraga diizinkan secara terbatas, dengan
batasan :
c) Gedung serbaguna, gedung pertemuan lingkungan, gedung
Zoning text - 64

a) Masjid, langgar/ musholla, gereja, pura, vihara, klenteng
ibadah.
b) Telepon umum/ internet dan menara telekomunikasi diizinkan
dengan syarat :
m. Zona Perkantoran Pemerintah (KT)

Subzona Perkantoran Pemerintah (KT-1)
a) Warung dan toko diizinkan secara terbatas dengan batasan:
b) Jasa lembaga keuangan, penyediaan ruang pertemuan,
penyediaan makanan dan minuman diizinkan secara terbatas
dengan batasan :
Zoning text - 65
c) Puskesmas, puskesmas pembantu diizinkan secata terbatas
dengan batasan :
d) Gelanggang remaja, gedung olahraga, museum diizinkan
e) lembaga sosial/ organisasi kemasyaratan diizinkan terbatas
dengan batasan :
2) Pemanfaatan diizinkan bersyarat (B)
a) Rumah Sakit Tipe A, Rumah Sakit Tipe B, Rumah Sakit Tipe C,
Rumah Sakit Tipe D, Rumah Sakit Gawat Darurat, laboratorium
kesehatan, klinik dan atau RS, hewan diizinkan dengan syarat:
Zoning text - 66
Mendapat persetujuan dari dinas dan instansi terkait.
c) Masjid, gereja, pura, vihara, klenteng diizinkan dengan syarat :
ibadah.
a) Telepon umum/ internet, menara telekomunikasi dan stasiun
radio/ TV diizinkan dengan syarat :
b) Terminal tipe C dan terminal angkota diizinkan dengan syarat :
Mendapat persetujuan dari dinas dan instansi terkait.
Subzona Perkantoran Swasta (KT-2)

a) Warung, toko dan pertokoan diizinkan secara terbatas dengan
batasan:
b) Restoran diizinkan secara terbatas dengan batasan:
c) Lembaga sosial/organisasi kemasyarakatan diizinkan secara
Zoning text - 67
a) Rumah tunggal, Rumah sewa diizinkan dengan syarat :
b) Apartemen diizinkan dengan syarat :
c) Penyalur grosir, pusat perbelanjaan, diizinkan dengan syarat :
d) Minimarket, plaza, Gudang perdagangan diizinkan dengan
syarat:
tradisional
e) Ruko, mall & kantor diizinkan dengan syarat:
f) Perbaikan kendaraan (bengkel), SPBU diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 68
SPBU wajib membangun RTH jalur hijau sebagai buffer.
g) Studio ketrampilan, bioskop diizinkan dengan syarat :
h) Kantor propinsi, kantor kota/ kabupaten, kantor kecamatan,
kantor kelurahan, poldam polwil, polres/ polresta, polsek/
polsekta, TNI AD, Kodam, Kodim, Koramil, TNI AU, TNI AL
i) Laboratorium kesehatan, dokter umum, dokter spesialis, klinik/
polikloinik, klinik dan atau RS. hewan diizinkan dengan syarat :
j) Masjid, gereja, pura, vihara, klenteng diizinkan dengan syarat :
ibadah.
b) Menara telekomunikasi dan stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
k) Terminal tipe C, terminal angkota diizinkan dengan syarat:
Zoning text - 69
n. Zona Industri (I)
Subzona Industri Menengah (I-2)
b) Lembaga sosial/ organisasi kemasyarakatan diizinkan secara
a) Rumah susun, asrama diizinkan dengan syarat :
b) Masjid, gereja, pura, vihara, klenteng diizinkan dengan syarat :
ibadah.
c) menara telekomunikasi dan stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
d) Terminal Tipe C dan terminal angkota diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 70
Subzona Industri Kecil (I-3)

b) Lembaga sosial/ organisasi kemasyarakatan diizinkan secara
a) Rumah deret, Rumah susun, asrama diizinkan dengan syarat :
ibadah.
e) menara telekomunikasi dan stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
f) Terminal Tipe C dan terminal angkota diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 71
o. Zona Pergudangan (G-2)

a) Lembaga sosial/ organisasi kemasyarakatan diizinkan secara

a) SPBE, travel pengiriman barang, perkantoran diizinkan dengan
syarat :
SPBE wajib membangun RTH jalur hijau sebagai buffer.
ibadah.
c) menara telekomunikasi dan stasiun radio/ TV diizinkan dengan
syarat :
d) Terminal Tipe C dan terminal angkota diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 72
p. Zona Peruntukan Lainnya (PL)

Subzona Pertanian tanaman pangan (PL1A-1)
a) menara telekomunikasi diizinkan dengan syarat :
b) Kolam diizinkan dengan syarat :
Subzona Pertanian tanaman hortikultura (PL1A-2)

a) Rumah deret, diizinkan dengan syarat :
Mendapatkan ijin dari instansi terkait sebelum perda ini
ditetapkan.
b) Pra Sekolah, TK, SD/ MI, SMP, SMA, Akademi/ Perguruan
Tinggi, Sanggar atau Kursus dan Pendidikan Non Formal,
Mendapatkan ijin dari instansi terkait sebelum perda ini
ditetapkan.
c) menara telekomunikasi diizinkan dengan syarat :
d) Penjualan tanaman atau bunga yang dikembangkan diizinkan
dengan syarat :
Zoning text - 73
e) Kolam, tempat pelelangan ikan diizinkan dengan syarat :
f) Pemerahan susu, kandang hewan diizinkan dengan syarat :
lingkungan
Subzona Perkebunan (PL1-B)

a) Pembibitan, pergudanggan hasil panen diizinkan dengan syarat:
b) Kandang hewan diizinkan dengan syarat :
lingkungan
Subzona Perikanan budidaya air tawar (PL1C-2)

a) Penyediaan makanan dan minuman diizinkan dengan syarat :
b) menara telekomunikasi diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 74
c) Kebun, hortikultura dan rumah kaca, pembibitan diizinkan
dengan syarat :
Subzona Pariwisata budaya (PL3-2)

a) Penyediaan makanan dan minuman diizinkan terbatas dengan
batasan:
b) Salon kecantikan atau SPA diizinkan terbatas dengan batasan:
c) Gedung pertemuan lingkungan, gedung serba guna, gedung
lingkungan dizinkan terbatas dengan batasan :
Zoning text - 75
a) Bangunan guest house diizinkan dengan syarat :
b) Toko diizinkan dengan syarat :
c) hotel diizinkan dengan syarat :
d) teater, bioskop, kebun binatang, resort, restoran diizinkan
dengan syarat:
e) Balai pengobatan, pengobatan tradisional, klinik atau poliklinik
f) Masjid, langgar atau mushola, gereja, pura, vihara, klenteng
ibadah.
g) Menara telekomunikasi diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 76
h) penjualan tanaman diizinkan dengan syarat :
Subzona Pariwisata buatan (PL3-3)

a) Penyediaan makanan dan minuman diizinkan terbatas dengan
batasan:
b) Salon kecantikan atau SPA diizinkan terbatas dengan batasan:
c) Gedung pertemuan lingkungan, gedung serba guna, gedung
lingkungan dizinkan terbatas dengan batasan :

a) Bangunan guest house diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 77
b) Toko diizinkan dengan syarat :
c) hotel diizinkan dengan syarat :
d) Bisnis lapangan olahraga, teater, bioskop, kebun binatang,
resort, restoran diizinkan dengan syarat:
e) Balai pengobatan, pengobatan tradisional, klinik/ poliklinik
f) Lapangan olahraga, gelanggang remaja, gedung olahraga,
museum, stadion diizinkan dengan syarat :
Melaksanakan penyusunan kajian lingkungan.
Mendapat persetujuan dari RT dan RW terkait.
g) Masjid, langgar atau mushola, gereja, pura, vihara, klenteng
ibadah.
i) Menara telekomunikasi diizinkan dengan syarat :
Zoning text - 78
j) penjualan tanaman diizinkan dengan syarat :
q. Zona Peruntukan khusus (KH)

Subzona Pertahanan dan Keamanan (KH-1)
a) Rumah deret, rumah susun, dan paviliun diizinkan dengan
syarat:
b) Bangunan Pra sekolah, TK dan sanggar atau kursus, dan
pendidikan non formal diizinkan dengan syarat:
c) Toko diizinkan dengan syarat :
d) Pasar tradisional lingkungan diizinkan dengan syarat :
Melaksanakan penyusunan kajian lingkungan.
Mendapat persetujuan dari RT dan RW terkait.
Tidak mengganggu lingkungan sekitar zona pertahanan dan
keamanan.
Tidak mengganggu aktivitas rutin pada zona pertanahan
dan keamanan
e) Minimarket diizinkan dengan syarat :
keamanan.
dan keamanan
Zoning text - 79
f) Balai pengobatan, pengobatan tradisional, dan klinik/ poliklinik
keamanan.
dan keamanan
g) Stadion diizinkan dengan syarat :
keamanan.
dan keamanan
h) Muholla, masjid, gereja, pura, wihara dan klenteng diizinkan
dengan syarat :
ibadah.
i) Gedung pertemuan lingkungan, gedung serbaguna, gedung
lingkungan dan lembaga sosial/ organisasi kemasyarakatan
keamanan.
dan keamanan
j) Telepon umum dan menara telekomunikasi diizinkan dengan
syarat:
Zoning text - 80
Subzona TPS/TPA (KH-2)

a) Penimbunan barang rongsokan diizinkan dengan syarat :
b) Menara telekomunikasi diizinkan dengan syarat :
Subzona IPAL (KH-3)

a) Industri kimia dasar, industry mesin dan logam dasar, industry
kecil, industri makana/ minuman, industri pengolahan
tembakau, industri tekstil, industri pakaian jadi, industri
berbahan kulit dan karet, industri berbahan kerajina tangan,
industri furniturediizinkan dengan syarat :
b) menara telekomunikasi diizinkan dengan syarat:
Zoning text - 81

Zoning Text 160913

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Zoning Text 160913

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

ZONING TEXT

A. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan lahan

2. Penggunaan Lahan Terbatas dan Bersyarat

Subzona sempadan Mata air (PS-2)

Subzona sempadan Waduk (PS-3)

Subzona sempadan SUTET (PS-4)

c. Zona Rawan Bencana (RB)

d. Zona Ruang Terbuka Hijau (RTH) Kota

Subzona jalur hijau (RTH-2)

Subzona pemakaman (RTH-4)

Subzona Rumah deret kepadatan tinggi (R2-t)

Subzona Rumah susun kepadatan tinggi (R3-t)

Subzona Rumah tunggal kepadatan sedang (R1-s)

Subzona Rumah deret kepadatan sedang (R2-s)

Subzona Rumah susun kepadatan sedang (R3-s)

Subzona Rumah tunggal kepadatan rendah (R1-r)

Rumah deret kepadatan rendah (R2-r)

Subzona Rumah susun kepadatan rendah (R3-r)

2) pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B) :

Subzona Rumah deret kepadatan tinggi (R2-t)

Subzona Rumah susun kepadatan tinggi (R3-t)

Subzona Rumah tunggal kepadatan sedang (R1-s)

h) Kantor Kota/ Kabupaten, Kantor kecamatan dan kantor

Subzona Rumah deret kepadatan sedang (R2-s)

Subzona Rumah susun kepadatan sedang (R3-s)

Subzona Rumah tunggal kepadatan rendah (R1-r)

Subzona Rumah deret kepadatan rendah (R2-r)

Subzona Rumah susun kepadatan rendah (R3-r)

f. Zona perdagangan dan jasa

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

Subzona Pasar Tradisional (K-2)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

Subzona Toko Modern (K-3)

2) pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

Subzona Toko/Pertokoan (K-4)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

Subzona Jasa penginapan (K-5)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

Subzona Jasa Hiburan (K-6)

Subzona Perdagangan dan jasa lainnya (K-7)

g. Zona Sarana Pelayanan Umum Pendidikan (SPU-1)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

Subzona Pendidikan Menengah (SPU-1-3)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

Subzona Pendidikan Dasar (SPU-1-4)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

Subzona Pra Pendidikan (SPU-1-5)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

Subzona Pendidikan Lainnya (SPU-1-6)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

i. Zona Sarana Pelayanan Umum Kesehatan (SPU-3)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

Subzona Rumah Sakit Khusus (SPU-3-2)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

Subzona Balai Pengobatan/Puskesmas (SPU-3-3)

j. Zona Sarana Pelayanan Umum Olahraga (SPU-4)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

Subzona Lapangan Olahraga (SPU-4-2)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

k. Zona Sarana Pelayanan Umum Peribadatan (SPU-6)

2) Pemanfaatan diizinkan secara bersyarat (B)

Subzona Peribadatan Lingkungan (SPU-6-2)