DEFINISI PROYEK

Suatu rangkaian kegiatan yang hanya satu kali

dilaksanakan dan umumnya berjangka pendek.

Urutan (sementara) aktifitas-aktifitas unik,

kompleks, dan terkoneksi yang memiliki satu
tujuan atau sasaran dan harus dilengkapi
dengan waktu yang spesifik,sesuai dengan
anggaran dan sesuai dengan spesifikasi.
Banyaknya pihak yang terlibat dalam suatu proyek konstruksi
sehingga berpotensi besar terjadinya konflik atau dengan kata lain
bahwa proyek konstruksi mengandung konflik yang cukup tinggi
 KARAKTERISTIK PROYEK
Proyek konstruksi mempunyai tiga karakteristik,
yaitu:

1. Bersifat Unik
- Tidak pernah terjadi rangkaian kegiatan
yang sama persis (yang ada adalah
proyek sejenis)
- Proyek bersifat sementara
- Group pekerja yang berbeda-beda

2. Dibutuhkan sumber daya (resources)

- Sumberdaya: pekerja dan sesuatu
(uang, mesin, metode, material, dll.)
- Pengorganisasian semua sumberdaya
dilakukan oleh seorang Manajer Proyek
 KARAKTERISTIK PROYEK
3. Organisasi
- Memiliki keragaman tujuan yang
melibatkan sejumlah individu yang
memiliki keahlian yang bervariasi,
perbedaan ketertarikan, kepribadian
yang bervariasi, dan ketidakpastian.

- Langkah awal yang harus dilakukan

manajer proyek adalah menyatukan visi
menjadi satu tujuan yang ditetapkan
oleh organisasi.
KARAKTERISTIK PROYEK

Melibatkan organisasi

Melibatkan Sumber Daya

Bersifat Unik

PROYEK KONSTRUKSI
 TRIPLE CONSTRAINT
Proses penyelesaian konstruksi harus berpegang
pada tiga kendala (triple constraint), yaitu:
- Sesuai dengan SPESIFIKASI
- Sesuai dengan TIME SCHEDULE
- Sesuai dengan COST
TRIPLE CONSTRAINT

Tepat MUTU

Tepat WAKTU

Tepat BIAYA

PROYEK KONSTRUKSI
 PROYEK SEBAGAI SUATU SISTEM

SUMBERDAYA KEGIATAN HASIL

PROYEK PROYEK KEGIATAN

OUTPUT
PROSES
INPUT

Kesimpulan Ciri-ciri proyek:

- Dimulai dengan awal proyek dan diakhiri
dengan akhir proyek
- Jangka waktu yang terbatas
- Rangkaian kegiatan proyek hanya terjadi
satu kali sehingga menghasilkan produk
yang bersifat unik.
 JENIS-JENIS PROYEK KONSTRUKSI

Konstruksi adalah hasil dari suatu rangkaian

kegiatan berupa bangunan, misalnya: jalan
raya, jembatan, rumah, saluran air, gelagar
beton, dll.

Jenis Proyek Konstruksi:

1. Bangunan GEDUNG: rumah, kantor, pabrik, dll.
- Proyek konstruksi menghasilkan tempat orang
bekerja atau tinggal
- Pekerjaan dilaksanakan pada lokasi yang relatif
sempit dan kondisi pondasi umunya sudah diketahui
- Dibutuhkan manajemen terutama untuk progressing
pekerjaan
 JENIS-JENIS PROYEK KONSTRUKSI
2. Bangunan SIPIL: jalan, jembatan, bendungan,
infrastuktur, dll.
- Proyek konstruksi dilaksanakn untuk mengendalikan
alam agar berguna bagi kepentingan manusia
- Pekerjaan dilaksanakan pada lokasi yang luas atau
panjang dan kondisi pondasi sangat berbeda satu
sama lain dalam suatu proyek
- Manajemen dibutuhkan untuk memecahkan
permasalahan
 PIHAK-PIHAK YANG TERLIBAT DALAM PROYEK KONSTRUKSI

Lembaga Internal Pemilik Konsultan:

Proyek Perencana, supervisi,
manajemen

Tenaga Kerja Kontraktor Utama

Kontraktor Khusus
MANAJEMEN
PROYEK
Badan Pemasok
Pemerintahan (Supplier)

Masyarakat Institusi
Lembaga
Keuangan
Pelayanan
Konseptual Studi waktu
Detail implementasi Operasi dan
gagasan kelayakan desain pemeliharaan

Gambar : siklus proyek konstruksi

Terima kasih

14