Proyek Rusunami Tower B & C Cluster A8 Bab II Data Teknis Proyek

BAB II

DATA TEKNIS PROYEK

2.1 Latar Belakang Proyek

Dalam rangka mewujudkan program pro-rakyat khususnya pemenuhan kebutuhan

papan di Indonesia pemerintah Jokowi-JK mencanangkan program pembangunan sejuta

rumah guna meningkatkan supply kebutuhan rumah di Indonesia. Melalui ground

breaking pencanangan program pembangunan sejuta rumah yang dilaksankan serentak,

diharapkan program ini menjadi awal komitmen bersama untuk mengatasi

permasalahan backlog yang saat ini mencapai 13,6 juta unit. Pemerintah Provinsi DKI

Jakarta bersama dengan Perumnas melakukan Ground Breaking pembangunan sejuta

rumah di lokasi Rusunami cluster A8 Cengkareng-Jakarta Barat, Rusunami ini dibangun

diatas lahan milik Perumnas dengan luas 4,97 Ha nantinya akan terbangun 5 blok

Rusunami dan setiap tower terdiri dari 23 lantai.

2.2 Maksud dan Tujuan Proyek

Maksud diadakannya proyek Rusunami Cluster A8 Cengkareng ini yaitu untuk

memenuhi kebutuhan masyarakat terhadap kawasan hunian, hiburan di wilayah Jakarta

Barat. Mobilitas yang tinggi juga menyebabkan orang membutuhkan hunian yang dekat

dengan pusat bisnis seperti gedung perkantoran dan pusat perbelanjaan, serta

menyediakan fasilitas bagi pemilik hunian seperti parkir yang luas dan fasilitas lainnya.

Tujuan di adakan proyek Rusunami Tower B & C Cluster A8 Cengkareng ini

adalah untuk memberikan hunian yang layak bagi warga Jakarta dengan standart

apartemen, area komersial, dan ruang terbuka hijau bagi para pebisnis di Jakarta Barat

yang ingin berada pada hunian dengan berbagai fasilitas yang di berikan oleh Rusunami

II - 1
Proyek Rusunami Tower B & C Cluster A8 Bab II Data Teknis Proyek

Cluster A8. Selain itu dengan adanya proyek ini juga dapat menciptakan lapangan kerja

baru.

2.3 Informasi dan Data Proyek

2.3.1 Data Umum dan Data Teknis Proyek

Nama Proyek : Rusunami Tower B & C Cluster A8 Cengkareng

Alamat Proyek : Jl. Kamal Raya, Kecamatan Cengkareng, Jakarta Barat

a) Lingkup Pekerjaan : Pondasi Bored Pile

b) Luas Tanah : 4970 M2

c) Jenis Bangunan : Mix Used

d) Pemilik Proyek (Owner) : PT. Perum Perumnas

e) Kontraktor Pondasi : PT. Indonesia Pondasi Raya Tbk

f) Konsultan Arsitektur : PT. Megatika International

g) Konsultan Struktur : PT. Amsecon Berlian Sejahtera

h) Konsultan MK : PT. Gitarencana Multiplan

i) Uraian pekerjaan Pilling Works yang dilakukan oleh Kontraktor PT. Indonesia

Pondasi Raya Tbk pada proyek Rusunami Tower B & C Cluster A8 :

1) Bored Pile : 594 tiang

2) 800 mm dengan kedalaman 30 m sebanyak 594 titik

3) Test Pile : 9 tiang Bored Pile

j) Jenis Kontrak

Lump Sum

k) Jangka Waktu Pelaksanaan

Waktu pelaksanaan Bored pile adalah 96 Hari Kalender

l) Masa Pemeliharaan

II - 2
Proyek Rusunami Tower B & C Cluster A8 Bab II Data Teknis Proyek

Masa pemeliharaan adalah 90 hari kalender terhitung sejak berita acara serah terima

pertama ditanda tangani.

2.3.2 Lokasi Proyek

Lokasi Pengerjaan Proyek Rusunami Tower B & C Cluster A8 terletak di Jl.

Kamal Raya, Kecamatan Cengkareng, Jakarta Barat.

Gambar 2.1 Lokasi Proyek

Gambar 2.2 Gerbang Masuk Proyek Rusunami Tower B & C Cluster A8.
II - 3
Proyek Rusunami Tower B & C Cluster A8 Bab II Data Teknis Proyek

Adapun batas-batas daerah proyek tersebut adalah sebagai berikut:

a. Sebelah Utara : Perumahan Cengkareng

b. Sebelah Barat : RSUD Cengkareng

c. Sebelah Selatan : Mall Taman Palem, Aston Cengkareng City

d. Sebelah Timur : Rumah Sakit Budha Cinta

2.3.3 Fasilitas Pelengkap

Terdapat banyak fasilitas pelengkap yang menjadi pendukung selama proyek

berlangsung. Fasilitas-fasilitas tersebut adalah sebagai berikut :

a. Kantor

1) Container 1 ( Meja PM , SM , Engineer dan Drafter )

2) Container 2 ( Ruang Administrasi dan Ruang K3 )

3) Container 3 ( Ruang MK )

b. Gudang

1) Gudang logistik

2) Gudang Peralatan dan Perlengkapan pekerja

c. Fasilitas Lainnya : Toilet, mushola, rest and smoking area, tenda slump test,

tempat parkir, tenda tim surveyor, tenda satpam, pabrikan besi, kantin.

d. Alat Penunjang : Rig bor, crane service, excavator, air compressor, vibrator,

generator set, tangki solar.

2.3.4 Rencana Tahapan Pembangunan Proyek

Tahapan pembangunan pada proyek ini, yaitu :

a) Pekerjaan Persiapan, Prasarana dan Penunjang

b) Pekerjaan Pembuatan Soil Nailing

II - 4
Proyek Rusunami Tower B & C Cluster A8 Bab II Data Teknis Proyek

c) Pekerjaan Pondasi (Bored Pile)

d) Pekerjaan Test Pile (PDA Test dan Axial Loading Test)

II - 5