Addendum 01-Dokumen Parkir Rsud A Makkasau PDF

Republik Indonesia
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
- Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

dengan Pascakualifikasi -
Ver 1.1
Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah

ADDENDUM 01
D O K U M E N P E N GA DA A N
Nomor: 082/03/PARKIR/RSUD/ULP/2017
Tanggal: 15 NOVEMBER 2017
untuk
Pengadaan
PENATAAN HALAMAN PARKIR RSUD A. MAKKASAU
Kelompok Kerja Unit Layanan Pengadaan:

POKJA PEKERJAAN KONSTRUKSI ULP PAREPARE
Kementerian/Lembaga/SKPD/Institusi lainnya:
RSUD A. MAKKASAU KOTA PAREPARE
Tahun Anggaran:
2017.

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
i
DAFTAR ISI
BAB I. UMUM ..................................................................................................................... 1

BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI .................................................... 3
PENGUMUMAN PELELANGAN TERCANTUM DALAM PADA APLIKASI SPSE .................. 3
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) ...................................................................... 4
A. UMUM ........................................................................................................................... 4
1. LINGKUP PEKERJAAN .................................................................................................. 4
2. SUMBER DANA .......................................................................................................... 4
3. PESERTA [PELELANGAN UMUM/ ................................................................................. 4
PEMILIHAN LANGSUNG] ...................................................................................................... 4
4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI, DAN NEPOTISME (KKN), PERSEKONGKOLAN SERTA
PENIPUAN ................................................................................................................. 4
5. LARANGAN PERTENTANGAN KEPENTINGAN .................................................................. 5
6. PENDAYAGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI .............................................................. 6
7. SATU PENAWARAN TIAP PESERTA ................................................................................ 7
B. DOKUMEN PENGADAAN ............................................................................................. 7
8. ISI DOKUMEN PENGADAAN ........................................................................................ 7
9. BAHASA DOKUMEN PENGADAAN ................................................................................ 8
10. PEMBERIAN PENJELASAN ............................................................................................. 8
11. PERUBAHAN DOKUMEN PENGADAAN .......................................................................... 9
12. TAMBAHAN WAKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ......................................... 10
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN ...................................................................... 10
13. BIAYA DALAM PENYIAPAN PENAWARAN..................................................................... 10
14. BAHASA PENAWARAN .............................................................................................. 10
15. DOKUMEN PENAWARAN .......................................................................................... 11
16. HARGA PENAWARAN ............................................................................................... 12
17. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN .................................................. 13
18. MASA BERLAKU PENAWARAN DAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN .............................. 13
19. PENGISIAN DATA KUALIFIKASI .................................................................................. 13
20. PAKTA INTEGRITAS................................................................................................... 13
D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN .................................................................... 14
21. PENYAMPULAN DAN PENANDAAN SAMPUL PENAWARAN ............................................. 15
22. PEMASUKKAN/ PENYAMPAIAN DOKUMEN PENAWARAN ............................................. 16
23. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN ....................................................... 19
24. PENAWARAN TERLAMBAT ......................................................................................... 19
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN ............................................................. 19
25. PEMBUKAAN PENAWARAN ........................................................................................ 19
26. EVALUASI PENAWARAN ............................................................................................ 20
27. [KLARIFIKASI DAN NEGOSIASI TEKNIS DAN HARGA] .................................................... 34
28. EVALUASI KUALIFIKASI ............................................................................................. 35
29. PEMBUKTIAN KUALIFIKASI ........................................................................................ 37
30. BERITA ACARA HASIL PELELANGAN............................................................................ 38
ii
F. PENETAPAN PEMENANG............................................................................................. 38
31. PENETAPAN PEMENANG ............................................................................................ 38
32. PENGUMUMAN PEMENANG ...................................................................................... 39
33. SANGGAHAN ........................................................................................................... 39
G. PENUNJUKAN PEMENANG ......................................................................................... 40
34. PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA ..................................................................... 40
35. BAHP, BERITA ACARA LAINNYA, DAN KERAHASIAAN PROSES ....................................... 41
H. PELELANGAN GAGAL DAN TINDAK LANJUT PELELANGAN GAGAL ........................ 42
36. PELELANGAN GAGAL DAN TINDAK LANJUT PELELANGAN GAGAL ................................. 42
I. JAMINAN PELAKSANAAN ........................................................................................... 44
37. JAMINAN PELAKSANAAN ........................................................................................... 44
J. PENANDATANGANAN KONTRAK .............................................................................. 45
38. PENANDA-TANGANAN KONTRAK .............................................................................. 45
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) ..................................................................... 48
A. LINGKUP PEKERJAAN........................................................................................... 48
B. SUMBER DANA .................................................................................................... 48
C. JENIS KONTRAK ................................................................................................... 48
D. JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN ......................................................................... 48
E. PENINJAUAN LAPANGAN [APABILA DIPERLUKAN] .................................................. 49
F. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN ..................................... 49
G. MASA BERLAKUNYA PENAWARAN .................................................................... 49
H. JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN.............................................. 49
I. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN ........................................... 49
J. PEMBUKAAN PENAWARAN ................................................................................ 49
K. DOKUMEN PENAWARAN ................................................................................... 49
L. [AMBANG BATAS SISTIM GUGUR]...................................................................... 51
M. SISTEM NILAI ....................................................................................................... 51
N. UMUR EKONOMIS .............................................................................................. 51
O. SANGGAHAN, PENGADUAN ............................................................................... 51
P. JAMINAN PELAKSANAAN .................................................................................... 51
Q. JAMINAN UANG MUKA ...................................................................................... 52
R. JAMINAN PEMELIHARAAN.................................................................................. 52
A. LAINNYA (APABILA ................................................................................................ 52
S. ADA) ...................................................................................................................... 52
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)..................................................................... 53
A. LINGKUP KUALIFIKASI .............................................................................................. 53
B. PERSYARATAN KUALIFIKASI ....................................................................................... 53
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN .................................................................... 55
A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO)
(UNTUK 1 (SATU) FILE) ....................................................................................... 55
B. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (UNTUK 1 (SATU) FILE)
.............................................................................................................................. 57
C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO) ..................... 59
iii
D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE) ................. 61

E. BENTUK SURAT PENAWARAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS (PENAWARAN FILE
I, METODE 2 FILE)................................................................................................ 62
F. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (PENAWARAN FILE I,
METODE 2 FILE)................................................................................................... 64
G. BENTUK SURAT PENAWARAN HARGA (PENAWARAN FILE II, METODE 2 FILE) 65
F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (METODE 2 FILE)........................... 66
H. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN
DALAM NEGERI (TKDN), APABILA DIBERIKAN PREFERENSI HARGA] ........................... 67
I. BENTUK PAKTA INTEGRITAS ............................................................................... 68
L. DATA ISIAN KUALIFIKASI ....................................................................................... 70
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ...................................................... 76
A. DATA ADMINISTRASI ............................................................................................... 76
B. LANDASAN HUKUM PENDIRIAN USAHA ..................................................................... 76
C. PENGURUS BADAN USAHA........................................................................................ 76
D. IZIN USAHA ............................................................................................................ 76
E. IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN) ................................................................ 77
F. DATA KEUANGAN .................................................................................................... 77
G. DATA PERSONALIA................................................................................................... 77
H. DATA FASILITAS/PERALATAN/PERLENGKAPAN............................................................ 77
I. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN ............................................................................ 77
J. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN DALAM KURUN WAKTU 4 TAHUN TERAKHIR .......... 77
K. DATA PEKERJAAN YANG SEDANG DILAKSANAKAN....................................................... 77
L. MODAL KERJA......................................................................................................... 78
KEMITRAAN/KSO ............................................................................................................ 78
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI ............................................................. 79
BAB IX. BENTUK KONTRAK ............................................................................................. 82
SURAT PERJANJIAN ....................................................................................................... 82
SURAT PERINTAH KERJA ............................................................................................... 86
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)....................................................... 92
A. KETENTUAN UMUM ................................................................................................... 92
1. DEFINISI ................................................................................................................. 92
2. PENERAPAN ............................................................................................................. 95
3. BAHASA DAN HUKUM .............................................................................................. 95
4. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI DAN NEPOTISME (KKN), PERSEKONGKOLAN SERTA
PENIPUAN ............................................................................................................... 95
5. ASAL MATERIAL/ BAHAN ......................................................................................... 96
6. KORESPONDENSI ..................................................................................................... 96
7. WAKIL SAH PARA PIHAK .......................................................................................... 97
8. PEMBUKUAN ........................................................................................................... 97
9. PERPAJAKAN ............................................................................................................ 97
10. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK ..................................................................... 97
11. PENGABAIAN ........................................................................................................... 97
12. PENYEDIA MANDIRI................................................................................................. 98
13. KEMITRAAN/KSO ................................................................................................... 98
14. PENEMUAN-PENEMUAN ........................................................................................... 98

iv
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK ........... 98

15. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ........................................................................... 98
B.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN ................................................................................. 98
16. PENYERAHAN LOKASI KERJA...................................................................................... 98
17. SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ................................................................... 99
18. PROGRAM MUTU .................................................................................................... 99
19. RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK ............................................................. 100
20. MOBILISASI PERALATAN, FASILITAS DAN PERSONIL .................................................... 100
21. PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN ................................................................. 101
22. PERSETUJUAN PENGAWAS PEKERJAAN ...................................................................... 101
23. PERINTAH ............................................................................................................. 101
24. AKSES KE LOKASI KERJA .......................................................................................... 101
25. PEMERIKSAAN BERSAMA ......................................................................................... 101
26. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN .......................................................................... 102
27. PERPANJANGAN WAKTU ......................................................................................... 102
28. PENUNDAAN OLEH PENGAWAS PEKERJAAN ............................................................... 103
29. RAPAT PEMANTAUAN ............................................................................................. 103
30. PERINGATAN DINI ................................................................................................. 103
B.2 PENYELESAIAN KONTRAK................................................................................. 104
31. SERAH TERIMA PEKERJAAN...................................................................................... 104
32. PENGAMBILALIHAN ................................................................................................ 105
33. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN.......................................................... 105
B.3 PERUBAHAN KONTRAK..................................................................................... 105
34. PERUBAHAN KONTRAK ........................................................................................... 105
35. PERUBAHAN LINGKUP PEKERJAAN ............................................................................ 106
36. PERUBAHAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ....................................................... 106
B.4 KEADAAN KAHAR.............................................................................................. 107
37. KEADAAN KAHAR .................................................................................................. 107
B.5 PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK ................................................. 108
38. PENGHENTIAN KONTRAK ........................................................................................ 108
39. PEMUTUSAN KONTRAK .......................................................................................... 109
40. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PPK ........................................................................... 109
41. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PENYEDIA................................................................... 111
42. [KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN DAN KONTRAK KRITIS ........................... 111
(UNTUK PEKERJAAN KONSTRUKSI BANGUNAN)] ................................................................ 111
43. PEMUTUSAN KONTRAK AKIBAT LAINNYA .................................................................. 113
44. PENINGGALAN ....................................................................................................... 113
C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA............................................................................ 113
45. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA ............................................................................ 113
46. PENGGUNAAN DOKUMEN KONTRAK DAN INFORMASI ............................................... 114
47. HAK ATAS KEKAYAAN INTELEKTUAL ........................................................................ 114
48. PENANGGUNGAN DAN RISIKO................................................................................. 114
49. PERLINDUNGAN TENAGA KERJA .............................................................................. 115

v
50. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN ................................................................................ 115

51. ASURANSI ............................................................................................................. 115
52. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS
PEKERJAAN ............................................................................................................ 116
53. LAPORAN HASIL PEKERJAAN .................................................................................... 116
54. KEPEMILIKAN DOKUMEN ....................................................................................... 117
55. KERJASAMA ANTARA PENYEDIA DAN SUB PENYEDIA.................................................. 117
56. USAHA MIKRO, USAHA KECIL DAN KOPERASI KECIL ................................................. 117
57. PENYEDIA LAIN ..................................................................................................... 118
58. KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA .................................................................... 118
59. PEMBAYARAN DENDA ............................................................................................ 118
60. JAMINAN .............................................................................................................. 118
D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK....................................................................................... 119
61. HAK DAN KEWAJIBAN PPK ..................................................................................... 119
62. FASILITAS .............................................................................................................. 119
63. PERISTIWA KOMPENSASI ........................................................................................ 120
E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA ....................................................... 121
64. PERSONIL INTI DAN/ATAU PERALATAN .................................................................... 121
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA .......................................................................... 122
65. HARGA KONTRAK .................................................................................................. 122
66. PEMBAYARAN ........................................................................................................ 122
67. HARI KERJA ........................................................................................................... 124
68. PERHITUNGAN AKHIR............................................................................................. 124
69. PENANGGUHAN PEMBAYARAN ................................................................................ 125
70. [PENYESUAIAN HARGA (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN
LUMP SUM DAN HARGA SATUAN)] ......................................................................... 125
G. PENGAWASAN MUTU............................................................................................... 127

71. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN ........................................................................... 127
72. PENILAIAN PEKERJAAN SEMENTARA OLEH PPK .......................................................... 127
73. CACAT MUTU ....................................................................................................... 127
74. PENGUJIAN ........................................................................................................... 127
75. PERBAIKAN CACAT MUTU ...................................................................................... 128
76. KEGAGALAN KONSTRUKSI DAN KEGAGALAN BANGUNAN........................................... 128
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN.................................................................................. 129
77. PENYELESAIAN PERSELISIHAN .................................................................................. 129
78. ITIKAD BAIK .......................................................................................................... 129
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) .................................................. 131
A. KORESPONDENSI ................................................................................................... 131
B. WAKIL SAH PARA PIHAK ........................................................................................ 131
C. JENIS KONTRAK ..................................................................................................... 131
D. TANGGAL BERLAKU KONTRAK................................................................................. 131
E. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ......................................................................... 132
F. MASA PEMELIHARAAN ........................................................................................... 132
vi
G. UMUR KONSTRUKSI ............................................................................................... 132

H. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN.......................................................... 132
I. PEMBAYARAN TAGIHAN ......................................................................................... 132
J. PENCAIRAN JAMINAN ............................................................................................. 132
K. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS
PEKERJAAN ............................................................................................................ 132
L. KEPEMILIKAN DOKUMEN ....................................................................................... 132
M. FASILITAS .............................................................................................................. 132
N. SUMBER PEMBIAYAAN ............................................................................................ 132
O. PEMBAYARAN UANG MUKA ................................................................................... 132
P. PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN ......................................................................... 133
Q. [PENYESUAIAN HARGA] .......................................................................................... 133
R. PERISTIWA KOMPENSASI ........................................................................................ 133
S. DENDA DAN GANTI RUGI........................................................................................ 133
T. SANKSI ................................................................................................................. 134
U. PENYELESAIAN PERSELISIHAN .................................................................................. 134
V. LAINNYA (APABILA ADA)..................................................................................... 134
LAMPIRAN A – SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK ........................................................... 135
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ................................................................ 136
KETERANGAN ................................................................................................................. 136
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ................................................................ 137
KETERANGAN (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN HARGA SATUAN
DAN LUMP SUM) ................................................................................................... 137
KETERANGAN (UNTUK KONTRAK LUMP SUM) ................................................................... 138
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN.............................................................................. 143
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ) .................. 143
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ........................................... 144
C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN .................................................................... 146
Jaminan Pelaksanaan dari Bank .....................................................................146
Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan ....................148
Jaminan Uang Muka dari Bank ......................................................................150
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan .....................152
Jaminan Pemeliharaan dari Bank ...................................................................154
Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan..................156

1
BAB I. UMUM
A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54

Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta
perubahan dan aturan turunannya.
B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai

berikut:
Pekerjaan : seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan

Konstruksi pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan
wujud fisik lainnya;
HPS : Harga Perkiraan Sendiri;
HEA : Harga Evaluasi Akhir;
Kemitraan/ : kerja sama usaha antar penyedia yang masing-
Kerja Sama masing pihak mempunyai hak, kewajiban dan
Operasi (KSO) tanggung jawab yang jelas berdasarkan perjanjian
tertulis;
LDP : Lembar Data Pemilihan;
LDK : Lembar Data Kualifikasi;
Pokja ULP : Kelompok Kerja ULP yang berfungsi untuk
melaksanakan Pemilihan Penyedia Barang/Jasa;
PPK : Pejabat Pembuat Komitmen adalah pejabat yang
bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan
Barang/Jasa;
SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;
SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;
TKDN : Tingkat Komponen Dalam Negeri;
PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand
Over;
FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa
Pemeliharaan berakhir/Final Hand Over;
LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit
kerja K/L/D/I yang dibentuk untuk
menyelenggarakan sistem pelayanan Pengadaan
Barang/Jasa secara elektronik;
Aplikasi SPSE : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara
Elektronik (SPSE) berbasis web yang terpasang di
server LPSE yang dapat diakses melalui website
LPSE;
Form Isian : Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk
Elektronik grafis berisi komponen isian yang dapat diinput

2
oleh pengguna aplikasi;

Form Isian : Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang
Elektronik Data digunakan penyedia barang/jasa untuk
Kualifikasi menginputkan dan mengirimkan data kualifikasi;
E-Lelang : Proses pelelangan umum/terbatas/sederhana/
pemilihan langsung dengan tahapan sesuai Perpres
54/2010 beserta perubahannya dan aturan
turunannya. Semua istilah “pelelangan” pada
dokumen ini merujuk pada pengertian “e-lelang”.
C. [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung] dengan pascakualifikasi ini

dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana tercantum dalam LDP.
D. [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung] ini terbuka dan dapat diikuti oleh

semua peserta yang berbentuk badan usaha atau kemitraan/KSO serta
perorangan.
E. Pokja ULP mengumumkan pelaksanaan [Pelelangan Umum/Pemilihan

Langsung] dengan pascakualifikasi melalui website [Kementerian/
Lembaga/Pemerintah Daerah/Institusi], papan pengumuman resmi untuk
masyarakat dan Portal Pengadaan Nasional melalui LPSE.

3
BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Pengumuman pelelangan tercantum dalam pada aplikasi SPSE

4
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)
A. UMUM
1. Lingkup 1.1 Pokja ULP mengumumkan kepada para peserta

Pekerjaan untuk menyampaikan penawaran atas paket
Pekerjaan Konstruksi sebagaimana tercantum
dalam LDP.
1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaan

sebagaimana tercantum dalam LDP.
1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk

menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP,
berdasarkan syarat umum dan syarat khusus
kontrak dengan mutu sesuai spesifikasi teknis
dan harga sesuai kontrak.
2. Sumber Dana Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan

3. Peserta 3.1 [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung] ini

[Pelelangan terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta
Umum/ yang berbentuk badan usaha (perusahaan/
Pemilihan koperasi), kemitraan/KSO atau peserta
Langsung] perorangan yang memenuhi kualifikasi.
3.2 Dalam hal peserta akan atau sedang melakukan

kemitraan/KSO, baik dengan perusahaan
nasional maupun asing maka peserta harus
memiliki Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi yang memuat persentase kemitraan/
KSO dan perusahaan yang mewakili
kemitraan/KSO tersebut.
3.3 Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk

mengubah Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi.
4. Larangan 4.1 Peserta dan pihak yang terkait dengan

Korupsi, Kolusi, pengadaan ini berkewajiban untuk mematuhi
dan Nepotisme etika pengadaan dengan tidak melakukan
(KKN), tindakan sebagai berikut:
Persekongkolan a. berusaha mempengaruhi anggota Pokja ULP
serta Penipuan dalam bentuk dan cara apapun, untuk
memenuhi keinginan peserta yang
5
bertentangan dengan Dokumen Pengadaan,

dan/atau peraturan perundang-undangan;
b. melakukan persekongkolan dengan peserta
lain untuk mengatur hasil pelelangan
sehingga mengurangi/menghambat/
memperkecil/meniadakan persaingan yang
sehat dan/atau merugikan pihak lain;
dan/atau
c. membuat dan/atau menyampaikan
dokumen dan/atau keterangan lain yang
tidak benar untuk memenuhi persyaratan
dalam Dokumen Pengadaan ini.
4.2 Peserta yang terbukti melakukan tindakan

sebagaimana dimaksud pada angka 4.1
dikenakan sanksi sebagai berikut:
a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari
proses pelelangan atau pembatalan
penetapan pemenang;
b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam;
c. gugatan secara perdata; dan/atau
d. pelaporan secara pidana kepada pihak
berwenang.
4.3 Pengenaan sanksi dilaporkan oleh Pokja ULP

kepada PA/KPA.
5. Larangan 5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi

Pertentangan dan perannya, menghindari dan mencegah
Kepentingan pertentangan kepentingan para pihak yang
terkait, baik secara langsung maupun tidak
langsung.
5.2 Pertentangan kepentingan sebagaimana

dimaksud pada angka 5.1 antara lain meliputi:
a. dalam suatu badan usaha, anggota direksi
atau dewan komisaris merangkap sebagai
anggota direksi atau dewan komisaris pada
badan usaha lainnya yang menjadi peserta
pada Pelelangan yang sama;
b. dalam Pekerjaan Konstruksi, konsultan
perencana/pengawas bertindak sebagai
pelaksana Pekerjaan Konstruksi yang
direncanakannya/diawasinya, kecuali
dalam pelaksanaan Kontrak Pengadaan
Pekerjaan Terintegrasi;
c. konsultan manajemen konstruksi berperan
sebagai Konsultan Perencana dan/atau
Konsultan Pengawas;
d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu
6
K/L/D/I atau anak perusahaan pada

BUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaan
dan bersaing dengan perusahaan lainnya,
merangkap sebagai anggota Pokja ULP atau
pejabat yang berwenang menetapkan
pemenang Pelelangan;
e. PA, KPA, PPK, anggota Pokja ULP dan/atau
pejabat lain yang berwenang, baik langsung
maupun tidak langsung mengendalikan atau
menjalankan perusahaan peserta;
f. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang
dikendalikan, baik langsung maupun tidak
langsung oleh pihak yang sama yaitu lebih
dari 50% (lima puluh perseratus) pemegang
saham dan/atau salah satu pengurusnya
sama.
5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta

kecuali cuti diluar tanggungan K/L/D/I.
6. Pendayagunaan 6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan

Produksi Dalam penawaran yang mengutamakan material/
Negeri bahan produksi dalam negeri dan tenaga kerja
Indonesia serta Pekerjaan Konstruksi yang
dilaksanakan di Indonesia.
6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

dimungkinkan menggunakan bahan baku,
tenaga ahli, dan perangkat lunak yang berasal
dari luar negeri (impor) dengan ketentuan:
a. pemilahan atau pembagian komponen harus
benar-benar mencerminkan bagian atau
komponen yang telah dapat diproduksi di
dalam negeri dan bagian atau komponen
yang masih harus diimpor;
b. komponen berupa bahan baku belum
diproduksi di dalam negeri dan/atau
spesifikasi teknis bahan baku yang
diproduksi di dalam negeri belum
memenuhi persyaratan;
c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian
dan lainnya sedapat mungkin dilakukan di
dalam negeri;
d. semaksimal mungkin menggunakan jasa
pelayanan yang ada di dalam negeri, seperti
jasa asuransi, angkutan, ekspedisi,
perbankan, dan pemeliharaan;
e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukan
semata-mata untuk mencukupi kebutuhan
jenis keahlian yang belum dapat diperoleh
7
di Indonesia, disusun berdasarkan keperluan

yang nyata, dan diusahakan secara
terencana untuk semaksimal mungkin
terjadinya alih pengalaman/keahlian dari
tenaga ahli asing tersebut ke tenaga
Indonesia; dan
f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang
yang diimpor yang dilengkapi dengan
spesifikasi teknis, jumlah dan harga yang
dilampirkan pada Dokumen Penawaran.
6.3 Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan

dalam hal:
a. barang/jasa tersebut belum dapat
diproduksi/dihasilkan di dalam negeri;
b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi
dan/atau kualifikasi teknis tenaga ahli
dalam negeri belum memenuhi persyaratan;
dan/atau
c. volume produksi dalam negeri tidak mampu
memenuhi kebutuhan.
6.4 [Atas penggunaan produksi dalam negeri,

penawaran peserta diberikan preferensi harga,
untuk pekerjaan sebagaimana tercantum dalam
LDP yang diwajibkan menggunakan produksi
dalam negeri.]
7. Satu Penawaran Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagai
Tiap Peserta anggota kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satu
penawaran untuk satu paket pekerjaan.
B. DOKUMEN PENGADAAN
8. Isi Dokumen 8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari Dokumen

Pengadaan Pemilihan dan Dokumen Kualifikasi.
8.2 Dokumen Pemilihan terdiri dari:

a. Umum;
b. Pengumuman;
c. Instruksi Kepada Peserta;
d. Lembar Data Pemilihan;
e. Bentuk Surat Perjanjian, Syarat-Syarat
Khusus Kontrak, Syarat-Syarat Umum
Kontrak;
f. Spesifikasi Teknis, KAK dan/atau Gambar;
g. [Daftar Kuantitas dan harga (apabila
dipersyaratkan)];
h. Tata Cara Evaluasi Penawaran;
i. Bentuk Dokumen Penawaran:
8
1) [Surat Penawaran untuk e-Lelang 1 File];

2) [Surat Penawaran Administrasi dan
Teknis (file 1) dan Surat Penawaran
Harga (file 2) untuk e-Lelang 2 File];
3) [surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Operasi (apabila peserta berbentuk
Kemitraan/KSO)];
4) Dokumen Penawaran Teknis;
5) [Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN
(apabila diberikan preferensi harga)].
j. Bentuk Dokumen Lain:
1) Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
(SPPBJ);
2) Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK);
3) Jaminan Pelaksanaan;
4) [Jaminan Uang Muka (apabila
dipersyaratkan)];
5) [Jaminan Pemeliharaan (apabila
dipersyaratkan)].
8.3 Dokumen Kualifikasi meliputi:
a. Lembar Data Kualifikasi;
b. Pakta Integritas;
c. Isian Data Kualifikasi;
d. Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi;
e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.
8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan

isi Dokumen Pengadaan ini. Kelalaian
menyampaikan Dokumen Penawaran yang
tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan
dalam Dokumen Pengadaan ini sepenuhnya
merupakan risiko peserta.
9. Bahasa Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensi

Dokumen tertulis dalam proses pengadaan menggunakan Bahasa
Pengadaan Indonesia.
10. Pemberian 10.1 Pemberian penjelasan dilakukan secara online

Penjelasan melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal dalam
aplikasi SPSE.
10.2 Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberian

penjelasan tidak dapat dijadikan dasar untuk
menolak/menggugurkan penawaran.
10.3 Apabila diperlukan Pokja ULP dapat

memberikan informasi yang dianggap penting
terkait dengan dokumen pengadaan.

9
10.4 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP dapat

memberikan penjelasan lanjutan dengan cara
melakukan peninjauan lapangan. Biaya
peninjauan lapangan ditanggun oleh peserta.
10.5 Pokja ULP menjawab setiap pertanyaan yang

masuk, kecuali untuk substansi pertanyaan
yang telah dijawab.
10.6 Apabila diperlukan Pokja ULP pada saat

berlangsungnya pemberian penjelasan dapat
menambah waktu batas akhir tahapan tersebut
sesuai dengan kebutuhan.
10.7 Dalam hal waktu tahap penjelasan telah

berakhir, perserta tidak dapat mengajukan
pertanyaan namun Pokja ULP masih
mempunyai tambahan waktu untuk menjawab
pertanyaan yang masuk pada akhir jadwal.
10.8 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP dapat

memberikan penjelasan (ulang).
10.9 Kumpulan tanya jawab pada saat pemberian

penjelasan dalam aplikasi SPSE merupakan
Berita Acara Pemberian Penjelasan (BAPP).
10.10 Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapat

dibuat Berita Acara Pemberian Penjelasan
Lanjutan dan diunggah melalui aplikasi SPSE.
11. Perubahan 11.1 Apabila pada saat pemberian penjelasan

Dokumen terdapat hal-hal/ketentuan baru atau
Pengadaan perubahan penting yang perlu ditampung,
maka Pokja ULP menuangkan ke dalam
Adendum Dokumen Pengadaan yang menjadi
bagian tidak terpisahkan dari Dokumen
Pengadaan.
11.2 Perubahan rancangan kontrak, spesifikasi

teknis, KAK, gambar dan/atau nilai total HPS,
harus mendapatkan persetujuan PPK sebelum
dituangkan dalam Adendum Dokumen
Pengadaan.
11.3 Apabila ketentuan baru atau perubahan

penting tersebut tidak dituangkan dalam
Adendum Dokumen Pengadaan, maka
ketentuan baru atau perubahan tersebut
dianggap tidak ada dan ketentuan yang berlaku
10
adalah Dokumen Pemilihan awal.
11.4 Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum

batas akhir waktu pemasukan penawaran,
Pokja ULP dapat menetapkan Adendum
Dokumen Pengadaan, berdasarkan informasi
baru yang mempengaruhi substansi Dokumen
Pengadaan.
11.5 Setiap Adendum yang ditetapkan merupakan

bagian yang tidak terpisahkan dari Dokumen
Pengadaan.
11.6 Pokja ULP mengumumkan Adendum Dokumen

Pengadaan dengan cara mengunggah (upload)
file adendum dokumen Pemilihan melalui
aplikasi SPSE paling lambat 2 (dua) hari
sebelum batas akhir pemasukan penawaran.
Apabila Pokja ULP akan mengunggah (upload)
file Adendum Dokumen Pemilihan kurang dari
2 (dua) hari sebelum batas akhir pemasukan
penawaran, maka Pokja ULP wajib
mengundurkan batas akhir pemasukan
penawaran.
11.7 Peserta dapat mengunduh (download)

Adendum Dokumen Pengadaan yang
diunggah (upload) Pokja ULP pada aplikasi
SPSE (apabila ada).
12. Tambahan Apabila adendum dokumen pengadaan mengakibatkan

Waktu kebutuhan penambahan waktu penyiapan dokumen
Pemasukan penawaran maka Pokja ULP memperpanjang batas akhir
Dokumen pemasukan penawaran.
Penawaran
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN
13. Biaya dalam 13.1 Peserta menanggung semua biaya dalam

Penyiapan penyiapan dan penyampaian penawaran.
Penawaran
13.2 Pokja ULP tidak bertanggung jawab atas
kerugian apapun yang ditanggung oleh
peserta.
14. Bahasa 14.1 Semua Dokumen Penawaran harus

Penawaran menggunakan Bahasa Indonesia.
14.2 Dokumen penunjang yang terkait dengan

Dokumen Penawaran dapat menggunakan
11
Bahasa Indonesia atau bahasa asing.
14.3 Dokumen penunjang yang berbahasa asing

perlu disertai penjelasan dalam Bahasa
Indonesia. Dalam hal terjadi perbedaan
penafsiran, maka yang berlaku adalah
penjelasan dalam Bahasa Indonesia.
15. Dokumen 15.1 [Dalam metode penyampaian penawaran 1 file

Penawaran (sampul), dokumen Penawaran meliputi]:
a. surat penawaran yang didalamnya
mencantumkan;
1) tanggal;
2) masa berlaku penawaran; dan
3) total harga penawaran.
b. [daftar kuantitas dan harga (apabila
dipersyaratkan)];
c. [surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Kemitraan/KSO)];
d. Dokumen penawaran teknis yang terdiri
dari:
1) metode pelaksanaan;
2) jadwal dan jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan sampai dengan serah terima
pertama Pekerjaan (PHO);
3) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
peralatan;
4) spesifikasi teknis (bahan/barang
tertentu apabila ada);
5) daftar personil inti; dan
6) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan (apabila ada bagian
pekerjaan yang akan disubkontrakkan;
e. [formulir rekapitulasi perhitungan TKDN
(apabila memenuhi syarat untuk diberikan
preferensi harga);
f. Data Kualifikasi.
15.2 [Dalam metode penyampaian penawaran 2

(dua) file, dokumen Penawaran meliputi]:
a. Penawaran Kualifikasi, Administrasi, dan
Teknis (file I); dan
b. Penawaran harga (fle II).
15.2.A) Dokumen Penawaran Kualifikasi,

Administrasi dan Teknis yang disampaikan
pada file I meliputi:
1) Surat penawaran yang di dalamnya
mencantumkan:
12
1) Tanggal; dan
2) Masa berlaku penawaran;
2) [Surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama
Kemitraan/KSO)];
3) Dokumen penawaran teknis yang terdiri
dari:
a) metode pelaksanaan;
b) jadwal dan jangka waktu
pelaksanaan pekerjaan sampai
dengan serah terima pekerjaan
pertama (PHO);
c) jenis, kapasitas, komposisi dan
jumlah peralatan;
d) spesifikasi teknis bahan/barang
tertentu (apabila ada);
e) daftar personil inti; dan
f) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrak-kan (apabila ada
bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan).
4) Data kualifikasi (diinputkan melalui form
isian elektronik data kualifikasi).
15.2.B) Dokumen Penawaran Harga yang

disampaikan pada file II meliputi:
a. Surat Penawaran Harga yang di dalamnya
mencantumkan:
1) Tanggal;
2) Masa berlaku penawaran; dan
3) Total harga penawaran.
b.[rincian harga penawaran (daftar
kuantitas dan harga), apabila
dipersyaratkan]; dan
c. [formulir rekapitulasi perhitungan TKDN
apabila dipersyaratkan untuk
mendapatkan preferensi harga].
16. Harga 16.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas dalam

Penawaran angka dan huruf.
16.2 [Untuk kontrak harga satuan atau kontrak

gabungan lump sum dan harga satuan, peserta
mencantumkan harga satuan dan harga total
untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalam
Daftar Kuantitas dan Harga. Jika harga satuan
ditulis nol atau tidak dicantumkan maka
pekerjaan dalam mata pembayaran tersebut
dianggap telah termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan pekerjaan tersebut
13
tetap harus dilaksanakan.]
[Untuk kontrak lump sum, apabila

dipersyaratkan, peserta mencantumkan harga
satuan untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan
dalam Daftar Kuantitas dan Harga.]
16.3 Biaya overhead dan keuntungan serta semua

pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang
sah serta biaya asuransi yang harus dibayar
oleh penyedia untuk pelaksanaan paket
Pekerjaan Konstruksi ini diperhitungkan dalam
total harga penawaran.
16.4 [Untuk kontrak yang masa pelaksanaannya

lebih dari 12 (dua belas) bulan, penyesuaian
harga diberlakukan sebagaimana diatur dalam
Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak].
17. Mata Uang 17.1 Semua harga dalam penawaran harus dalam
Penawaran bentuk mata uang sebagaimana tercantum
dan Cara dalam LDP.
Pembayaran
17.2 Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan
dilakukan sesuai dengan cara sebagaimana
tercantum dalam LDP dan diuraikan dalam
Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.
18. Masa Berlaku 18.1 Masa berlaku penawaran sesuai sebagaimana

Penawaran tercantum dalam LDP.
dan Jangka
Waktu 18.2 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang
Pelaksanaan ditawarkan tidak melebihi jangka waktu
19. Pengisian Data 19.1 Peserta berkewajiban untuk menyetujui Pakta

Kualifikasi Integritas dan mengisi form isian elektronik
data kualifikasi dalam aplikasi SPSE.
19.2 Pakta Integritas dan Data Kualifikasi dianggap

telah disetujui dan ditandatangani oleh peserta
pengadaan, kecuali untuk peserta yang
melakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi
(KSO) Pakta Integritas dan Data Kualifikasi
ditandatangani oleh pejabat yang menurut
perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
berhak mewakili Kemitraan/KSO.
20. Pakta 20.1 Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegah
Integritas dan tidak melakukan kolusi, korupsi, dan
14
nepotisme (KKN), serta akan mengikuti proses

pengadaan secara bersih, transparan, dan
profesional.
20.2 Dengan mendaftar sebagai peserta lelang pada

suatu paket pekerjaan melalui aplikasi SPSE,
maka peserta telah menandatangani Pakta
Integritas, kecuali untuk penyedia barang/jasa
yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama
Operasi (KSO), badan usaha yang ditunjuk
mewakili Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO)
wajib menyampaikan pakta integritas melalui
fasilitas unggahan lainnya pada form isian
elektronik data kualifikasi di aplikasi SPSE.
D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

15
21. Penyampulan 21.1 [Untuk metode 1 (satu) file]

dan Penandaan 21.1.A) File penawaran yang disampaikan
Sampul oleh peserta terdiri dari 1 (satu) file
Penawaran penawaran yang telah disandikan/
dienkripsi yang terdiri dari:
a. Penawaran administrasi;
b. Penawaran teknis;
c. Penawaran harga.
21.1.B) File penawaran disandikan/dienkripsi
dengan Aplikasi Pengaman Dokumen
(APENDO)/ Spamkodok.
21.1.C) Peserta mengirimkan file penawaran
yang telah disandikan/dienkripsi
sesuai waktu yang ditetapkan.
21.1.D) Data kualifikasi diinput dan
dikirimkan melalui form isian
elektronik data kualifikasi pada SPSE.
21.2 [Untuk metode 2 (dua) file]

21.2.A) Penawaran yang disampaikan oleh
peserta terdiri dari 2 (dua) file yang
memuat Penawaran Administrasi dan
Teknis (File I) dan Penawaran Harga
(File II).
21.2.B) File I dan File II masing-masing
disandikan dengan Aplikasi
Pengaman Dokumen (APENDO)/
Spamkodok.
21.2.C) Peserta mengirimkan file I dan file II
yang telah disandikan/dienkripsi
sesuai waktu yang ditetapkan.
21.2.D) Data kualifikasi diinput dan
dikirimkan melalui form isian
elektronik data kualifikasi pada SPSE.

16
22. Pemasukkan/ 22.1 Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran

Penyampaian kepada Pokja ULP dengan ketentuan:
Dokumen a. Data kualifikasi disampaikan melalui form
Penawaran isian elektronik kualifikasi yang tersedia pada
aplikasi SPSE.
b. Jika form isian elektronik kualifikasi yang
tersedia pada aplikasi SPSE belum
mengakomodir data kualifikasi yang
disyaratkan Pokja ULP, maka data kualifikasi
tersebut diunggah (upload) pada fasilitas
pengunggahan lain yang tersedia pada
aplikasi SPSE.
c. Dengan mengirimkan data kualifikasi secara
elektronik, peserta menyetujui pernyataan
sebagai berikut:
1) yang bersangkutan dan manajemennya
tidak dalam pengawasan pengadilan,
tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak
sedang dihentikan;
2) yang bersangkutan berikut pengurus
badan usaha tidak masuk dalam daftar
hitam;
3) perorangan yang bertindak untuk dan atas
nama badan usaha tidak sedang dalam
menjalani sanksi pidana;
4) data kualifikasi yang diisikan benar, dan
jika dikemudian hari ditemukan bahwa
data/dokumen yang disampaikan tidak
benar dan ada pemalsuan, maka direktur
utama/pimpinan perusahaan, atau kepala
cabang, atau pejabat yang menurut
perjanjian kerja sama berhak mewakili
badan usaha yang bekerja sama dan
badan usaha yang diwakili bersedia
dikenakan sanksi administratif, sanksi
pencantuman dalam daftar hitam,
gugatan secara perdata, dan/atau
pelaporan secara pidana kepada pihak
berwenang sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan.
5) pimpinan dan pengurus badan usaha
bukan sebagai pegawai K/L/D/I atau
pimpinan dan pengurus badan usaha
sebagai pegawai K/L/D/I yang sedang
mengambil cuti diluar tanggungan
K/L/D/I.
6) pernyataan lain yang menjadi syarat
kualifikasi yang tercantum dalam
dokumen pengadaan.
d. Untuk penyedia barang/jasa yang berbentuk
17
konsorsium/kemitraan/bentuk kerjasama
lain, pemasukan kualifikasi dilakukan oleh
badan usaha yang ditunjuk mewakili
konsorsium/kemitraan/bentuk kerjasama
lain.
e. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasi
secara berulang sebelum batas akhir waktu
pemasukan Dokumen Penawaran. Data
kualifikasi yang dikirmkan terakhir akan
menggantikan data kualifikasi yang telah
terkirim sebelumnya.
22.1.A) [Untuk metode 1 (satu) file (sampul)]:

1) Dokumen penawaran disampaikan
melalui fitur penyampaian penawaran
pada aplikasi SPSE atau Apendo/
Spamkodok.
2) Setelah File penawaran administrasi,
teknis dan harga dienkripsi
menggunakan Apendo/Spamkodok.
3) peserta mengunggah (upload) file
penawaran administrasi, teknis dan
harga yang telah terenkripsi (*.rhs)
sesuai jadwal yang ditetapkan.
4) Peserta dapat mengunggah file
penawaran secara berulang sebelum
batas akhir waktu pemasukan
Dokumen Penawaran. File penawaran
terakhir akan menggantikan file
penawaran yang telah terkirim
sebelumnya.
22.1.B)[Untuk metode 2 (dua) file]

1) Dokumen penawaran disampaikan
melalui fitur penyampaian penawaran
pada aplikasi SPSE atau Apendo/
Spamkodok.
2) File penawaran administrasi dan teknis
(file I) dienkripsi menggunakan
Apendo/Spamkodok, selanjutnya
peserta melakukan enkripsi terhadap
file penawaran harga (file II)
menggunakan Apendo/ Spamkodok.
3) Peserta pertama-tama mengunggah
(upload) file I berupa file penawaran
administrasi dan teknis yang telah
terenkripsi (*.rhs), kemudian setelah
file I berhasil terkirim peserta
melanjutkan dengan mengunggah
(upload) file II berupa file penawaran
18
harga yang telah terenkripsi (*.rhs)

sesuai jadwal yang telah ditetapkan.
4) File I dan File II yang telah dienkripsi
diunggah (upload) melalui
tempat/fasilitas yang telah tersedia
pada aplikasi SPSE.
5) Peserta dapat mengunggah file
penawaran (file I dan file II) secara
berulang sebelum batas akhir waktu
pemasukan Dokumen Penawaran. File
penawaran terakhir akan
menggantikan file penawaran yang
telah terkirim sebelumnya.
22.2 Surat/Form penawaran dan/atau surat/form lain

sebagai bagian dari dokumen penawaran yang
diunggah (upload) ke dalam aplikasi SPSE
dianggap sah sebagai dokumen elektronik dan
telah ditandatangani secara elektronik oleh
pemimpin/direktur perusahaan atau kepala
cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor
pusat yang dibuktikan dengan dokumen otentik
atau pejabat yang menurut perjanjian kerjasama
adalah yang berhak mewakili perusahaan yang
bekerjasama.
22.3 Peserta tidak perlu menggunggah (upload) hasil

pemindaian dokumen asli yang bertanda tangan
basah dan berstempel, kecuali surat lain yang
memerlukan tanda tangan basah dari pihak lain.
22.4 Peserta dapat menggunggah (upload) ulang file

penawaran untuk mengganti atau menimpa file
penawaran sebelumnya, sampai dengan batas
akhir pemasukan penawaran.
22.5 Pengguna SPSE wajib mengetahui dan

melaksanakan ketentuan penggunaan Apendo/
Spamkodok yang melekat pada Apendo/
Spamkodok.
22.6 Untuk Peserta yang berbentuk konsorsium/

kemitraan/bentuk kerjasama lain, pemasukan
penawaran dilakukan oleh badan usaha yang
ditunjuk mewakili konsorsium/ kemitraan/
bentuk kerjasama lain.

19
23. Batas Akhir 23.1 Penawaran harus disampaikan secara elektronik

Waktu melalui aplikasi SPSE kepada Pokja ULP paling
Pemasukan lambat pada waktu yang ditentukan oleh Pokja
Penawaran ULP.
23.2 Pokja ULP tidak diperkenankan mengubah waktu

batas akhir pemasukan penawaran kecuali:
a. keadaan kahar;
b. terjadi gangguan teknis;
c. perubahan dokumen pengadaan yang
mengakibatkan kebutuhan penambahan waktu
penyiapan dokumen; atau
d. tidak ada peserta yang memasukkan
penawaran sampai dengan batas akhir
pemasukan penawaran.
23.3 Dalam hal Pokja ULP mengubah waktu batas

akhir pemasukan penawaran maka harus
menginputkan alasan yang dapat
dipertanggungjawabkan pada aplikasi SPSE.
23.4 Dalam hal setelah batas akhir pemasukan

penawaran tidak ada peserta yang memasukkan
penawaran, Pokja ULP dapat memperpanjang
batas akhir jadwal pemasukkan penawaran.
23.5 Pepanjangan jangka waktu sebagaimana

dimaksud pada angka 23.4 dilakukan pada hari
yang sama dengan batas akhir pemasukan
penawaran.
24. Penawaran Aplikasi SPSE menolak setiap file penawaran yang

Terlambat dikirimkan setelah batas akhir waktu pemasukan
penawaran kirim.
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN
25. Pembukaan 25.1 Pada tahap pembukaan penawaran, Pokja ULP

Penawaran mengunduh (download) dan melakukan dekripsi
file penawaran dengan menggunakan
Apendo/Spamkodok sesuai waktu yang telah
ditetapkan.
25.2 Terhadap file penawaran yang tidak dapat dibuka
(didekripsi), Pokja ULP menyampaikan file
penawaran tersebut kepada LPSE untuk mendapat
keterangan bahwa file yang bersangkutan tidak
dapat dibuka dan bila dianggap perlu LPSE dapat
menyampaikan file penawaran tersebut kepada
LKPP.
20
25.3 Berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP,

apabila file penawaran tidak dapat
dibuka/didekripsi maka Pokja ULP dapat
menetapkan bahwa file penawaran tersebut tidak
memenuhi syarat sebagai penawaran dan
penyedia barang/jasa yang mengirimkan file
penawaran tersebut dianggap tidak memasukkan
penawaran. Apabila dapat dibuka, maka Pokja
ULP akan melanjutkan proses atas penawaran
yang bersangkutan
25.4 Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3

(tiga) peserta maka Pokja ULP tetap melanjutkan
proses pemilihan dengan melakukan klarifikasi
dan negosiasi teknis dan harga sebagaimana
ketentuan angka 27.
25.5 Pokja ULP tidak boleh menggugurkan penawaran

pada waktu pembukaan penawaran, kecuali
untuk file penawaran yang sudah dipastikan tidak
dapat dibuka berdasarkan keterangan LPSE
26. Evaluasi 26.1 [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu)

Penawaran file (sampul) Sistem Gugur]:
26.1.A) Sebelum evaluasi harga, dilakukan koreksi
aritmatik dengan ketentuan:
a [Untuk Kontrak Harga Satuan atau
Kontrak Gabungan Lump Sum dan
Harga Satuan pada bagian Harga
Satuan:
1) volume dan/atau jenis pekerjaan
yang tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga disesuaikan
dengan yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil
perkalian antara volume dengan
harga satuan pekerjaan, dilakukan
pembetulan, dengan ketentuan
harga satuan pekerjaan yang
ditawarkan tidak boleh diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi
harga satuan dianggap sudah
termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan harga
satuan pada daftar kuantitas dan
harga tetap dibiarkan kosong;
4) jenis pekerjaan yang tidak
tercantum dalam daftar kuantitas
21
dan harga disesuaikan dengan jenis

pekerjaan yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan dan harga
satuan pekerjaan dimaksud
dianggap nol; dan
5) hasil koreksi aritmatik pada bagian
harga satuan dapat mengubah nilai
total harga penawaran sehingga
urutan peringkat dapat menjadi
lebih tinggi atau lebih rendah dari
urutan peringkat semula.]
b [untuk Kontrak Lump Sum atau Kontrak
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan
pada bagian Lump Sum:
1) volume dan/atau jenis pekerjaan
yang tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga (apabila ada)
disesuaikan dengan yang tercantum
dalam Dokumen Pemilihan;
2) jenis pekerjaan yang tidak
tercantum dalam daftar kuantitas
dan harga (apabila ada) disesuaikan
dengan jenis pekerjaan yang
tercantum dalam Dokumen
Pemilihan;
3) hasil koreksi aritmatik pada bagian
Lump Sum tidak boleh mengubah
nilai total harga penawaran]
26.1.B) Total harga penawaran setelah koreksi
aritmatik yang melebihi nilai total HPS
dinyatakan gugur.
26.1.C) Apabila semua total harga penawaran

setelah koreksi aritmatik di atas nilai total
HPS, pelelangan dinyatakan gagal.
26.1.D) Berdasarkan hasil koreksi aritmatik Pokja

ULP menyusun urutan dari penawaran
terendah.
26.1.E) Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugur

dilakukan oleh Pokja ULP untuk
mendapatkan 3 (tiga) penawaran yang
memenuhi syarat yang dimulai dengan
penawaran terendah setelah koreksi
aritmatik.
26.1.F) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat

kurang dari 3 (tiga) penawar yang
22
menawar harga kurang dari HPS maka

proses lelang tetap dilanjutkan dengan
melakukan evaluasi penawaran.
26.1.G) Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran

yang meliputi:
a. evaluasi administrasi;
b. evaluasi teknis;
c. evaluasi harga; dan
d. evaluasi kualifikasi.
26.2 [Dalam hal dokumen penawaran dengan 2 (dua)

file (sampul) Sistem Nilai dan Penilaian Biaya
Selama Umur Ekonomis]:
26.2.A) Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran
file I yang meliputi:
a. Evaluasi administrasi;
b. Evaluasi teknis;
c. Evaluasi kualifikasi.
26.2.B) Pokja ULP menginputkan hasil evaluasi

dokumen penawaran file I pada aplikasi
SPSE dan menayangkan hasil evaluasi file
I melalui menu pengumuman atau menu
upload informasi lainnya pada aplikasi
SPSE.
26.2.C) Selanjutnya Pokja ULP melakukan

pembukaan penawaran file II:
26.2.C.1) Dokumen penawaran file II milik
peserta yang tidak lulus evaluasi
administrasi dan teknis, tidak dibuka.
26.2.C.2) Pokja ULP tidak boleh menggugurkan
penawaran pada waktu pembukaan
Dokumen Penawaran file II, kecuali
penawaran file II tersebut
berdasarkan keterangan dari LPSE
atau LKPP tidak dapat dibuka
(didekripsi).
26.2.C.3) Pokja ULP melakukan evaluasi harga
dengan ketentuan sebagaimana butir
26.6
26.3 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi

sebagai berikut:
a. Pokja ULP dilarang menambah, mengurangi,
mengganti, dan/atau mengubah kriteria dan
persyaratan yang telah ditetapkan dalam
Dokumen Pengadaan ini;
23
b. Pokja ULP dan/atau peserta dilarang

menambah, mengurangi, mengganti, dan/atau
mengubah isi Dokumen Penawaran;
c. penawaran yang memenuhi syarat adalah
penawaran yang sesuai dengan ketentuan,
syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yang
ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan ini,
tanpa ada penyimpangan yang bersifat
penting/pokok atau penawaran bersyarat;
d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok
atau penawaran bersyarat adalah:
1) penyimpangan dari Dokumen Pemilihan
ini yang mempengaruhi lingkup, kualitas
dan hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau
2) penawaran dari peserta dengan
persyaratan tambahan yang akan
menimbulkan persaingan usaha tidak sehat
dan/atau tidak adil diantara peserta yang
memenuhi syarat.
e. Pokja ULP dilarang menggugurkan penawaran
dengan alasan:
1) ketidakhadiran dalam pemberian
penjelasan; dan/atau
2) kesalahan yang tidak substansial, misalnya
kesalahan pengetikan, penyebutan
sebagian nama atau keterangan, surat
penawaran tidak berkop perusahaan.
f. para pihak dilarang mempengaruhi atau
melakukan intervensi kepada Pokja ULP selama
proses evaluasi;
g. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya
persaingan usaha yang tidak sehat dan/atau
terjadi pengaturan bersama (kolusi/
persekongkolan) antara peserta, ULP dan/atau
PPK, dengan tujuan untuk memenangkan salah
satu peserta, maka:
1) peserta yang ditunjuk sebagai calon
pemenang dan peserta lain yang terlibat
dimasukkan ke dalam Daftar Hitam;
2) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan
menetapkan peserta lainnya yang tidak
terlibat; dan
3) apabila tidak ada peserta lain sebagaimana
dimaksud pada angka 2), maka pelelangan
dinyatakan gagal.
26.4 Evaluasi Administrasi:

a. evaluasi terhadap data administrasi hanya
dilakukan terhadap hal-hal yang tidak dinilai
pada saat penilaian kualifikasi;
24
b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan

administrasi, apabila:
1) syarat-syarat substansial yang diminta
berdasarkan Dokumen Pemilihan ini
dipenuhi/dilengkapi (khusus untuk
peserta yang tidak menyampaikan formulir
TKDN, maka penawarannya tidak
digugurkan dan nilai TKDN nya dianggap
0 (nol));
2) surat penawaran memenuhi ketentuan
sebagai berikut:
a) jangka waktu berlakunya surat
penawaran tidak kurang dari waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP; dan
b) bertanggal.
c. Pokja ULP dapat melakukan klarifikasi
terhadap hal-hal yang kurang jelas dan
meragukan;
d. [untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari 3
(tiga) penawaran terendah ada yang tidak
memenuhi persyaratan administrasi maka
pokja ULP melakukan evaluasi administrasi
terhadap penawar terendah berikutnya
(apabila ada)];
e. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta
yang memenuhi persyaratan administrasi,
maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan
evaluasi teknis; dan
f. apabila tidak ada peserta yang memenuhi
persyaratan administrasi, maka pelelangan
dinyatakan gagal.
26.5 Evaluasi Teknis:

26.5.A) [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1
(satu) file (sampul)Sistem Gugur]
a. evaluasi teknis dilakukan terhadap
peserta yang memenuhi persyaratan
administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis
sesuai dengan yang ditetapkan
sebagaimana tercantum dalam LDP;
c. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem
gugur dengan ketentuan:
1) Pokja ULP menilai persyaratan
teknis monimal yang harus
dipenuhi dengan membandingkan
pemenuhan persyaratan teknis
sebagaimana tercantum dalam LDP;
2) Penawaran dinyatakan memenuhi
persyaratan teknis apabila:
25
a) metode pelaksanaan pekerjaan

yang ditawarkan
menggambarkan penguasaan
dalam penyelesaian pekerjaan;
b) jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan sampai dengan serah
terima pertama Pekerjaan
(PHO) yang ditawarkan tidak
melebihi jangka waktu yang
ditetapkan dalam LDP;
c) jenis, kapasitas, komposisi dan
jumlah peralatan minimal yang
disediakan sesuai dengan yang
d) spesifikasi teknis memenuhi
persyaratan yang ditetapkan
dalam Bab XII Spesifikasi
Teknis dan Gambar;
e) personil inti yang akan
ditempatkan secara penuh
sesuai dengan persyaratan yang
ditetapkan dalam LDP serta
posisinya dalam manajemen
pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan organisasi pelaksanaan
yang diajukan;
f) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkan
dalam LDP;
g) [sertifikat garansi khususnya
untuk pekerjaan Enginering
Procurement and
Construction/EPC (apabila
dipersyaratkan)]
d. [evaluasi teknis dalam sistem gugur
menggunakan sistem ambang batas
terhadap unsur teknis yang dinilai.]
[dalam hal evaluasi teknis dengan
sistem gugur menggunakan ambang
batas nilai teknis, penawaran
dinyatakan lulus teknis apabila masing-
masing unsur maupun nilai total
keseluruhan unsur memenuhi ambang
batas minimal yang ditetapkan dalam
LDP;]
e. Pokja ULP (apabila diperlukan) dapat
meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk
bahan/alat tertentu sebagaimana
tercantum dalam LDP ;
26
f. apabila dalam evaluasi teknis terdapat

hal-hal yang kurang jelas atau
meragukan, Pokja ULP melakukan
klarifikasi dengan peserta. Dalam
klarifikasi peserta tidak diperkenankan
mengubah substansi penawaran. Hasil
klarifikasi dapat menggugurkan
penawaran;
g. peserta yang dinyatakan lulus evaluasi
teknis dilanjutkan ke tahap evaluasi
harga;
h. apabila dari 3 (tiga) penawaran
terendah setelah koreksi aritmatik ada
yang tidak memenuhi persyartan teknis
maka Pokja ULP dapat melakukan
evaluasi terhadap penawaran terendah
berikutnya (apabila ada) dimulai dari
evaluasi administrasi;
i. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)
peserta yang lulus evaluasi teknis, maka
evaluasi tetap dilanjutkan dengan
evaluasi harga;
j. apabila tidak ada peserta yang lulus
evaluasi Teknis maka pelelangan
dinyatakan gagal; dan
k. Terhadap peserta yang dinyatakan lulus
evaluasi teknis dilanjutkan untuk
dilakukan evaluasi kualifikasi.
26.5.B) [Dalam hal dokumen penawaran dengan 2

(dua) file Sistem Nilai dan Penilaian Biaya
Selama Umur Ekonomis:]
a. evaluasi teknis dilakukan terhadap
peserta yang memenuhi persyaratan
administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis
sesuai dengan yang ditetapkan
sebagaimana tercantum dalam
dokumen pengadaan;
c. evaluasi teknis dilakukan dengan:
[Sistem nilai yaitu evaluasi penilaian
dengan cara memberikan nilai angka
tertentu pada setiap unsur yang dinilai
berdasarkan kriteria dan bobot
sebagaimana tercantum dalam LDP,
serta membandingkan jumlah
perolehan nilai dari para peserta.
[Sistem nilai dapat dilakukan dengan
cara menggabungkan bobot teknis dan
harga. Bobot teknis, bobot harga dan
27
nilai ambang batas sebagaimana

tercantum dalam LDP.]
[Sistem penilaian biaya selama umur
ekonomis yaitu evaluasi penilaian yang
digunakan khusus untuk mengevaluasi
pengadaan dengan memperhitungkan
perkiraan biaya operasi dan
pemeliharaan, serta nilai sisa selama
umur ekonomis barang tersebut].
d. Pokja ULP menilai persyaratan teknis
minimal yang harus dipenuhi
e. Penawaran dinyatakan memenuhi
persyaratan teknis apabila:
1) metode pelaksanaan pekerjaan yang
ditawarkan memenuhi persyaratan
substantif dan diyakini
menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan;
2) jadwal waktu pelaksanaan
pekerjaan sampai dengan serah
terima pertama Pekerjaan (PHO)
yang ditawarkan tidak melampaui
batas waktu sebagaimana
tercantum dalam LDP;
3) jenis, kapasitas, komposisi dan
jumlah peralatan minimal yang
disediakan sesuai dengan yang
4) spesifikasi teknis memenuhi
persyaratan yang ditetapkan dalam
Bab XII Spesifikasi Teknis dan
Gambar;
5) personil inti yang akan ditempatkan
secara penuh sesuai dengan
LDP serta posisinya dalam
manajemen pelaksanaan pekerjaan
sesuai dengan organisasi
pelaksanaan yang diajukan;
6) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan sesuai dengan
LDP;
7) [sertifikat garansi khususnya untuk
pekerjaan Enginering Procurement
and Construction/EPC (apabila
dipersyaratkan)].

28
f. [evaluasi teknis dalam sistem nilai atau

sistem penilaian biaya selama umur
ekonomis dapat menggunakan sistem
ambang batas terhadap unsur teknis
yang dinilai;]
[dalam hal evaluasi teknis dengan
sistem nilai atau sistem penilaian biaya
selama umur ekonomis menggunakan
ambang batas nilai teknis, penawaran
dinyatakan lulus teknis apabila masing-
masing unsur maupun nilai total
keseluruhan unsur memenuhi ambang
batas minimal yang ditetapkan dalam
LDP;]
g. Pokja ULP (apabila diperlukan) dapat
meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk
bahan/alat tertentu sebagaimana
h. apabila dalam evaluasi teknis terdapat
hal-hal yang kurang jelas atau
meragukan, Pokja ULP melakukan
klarifikasi dengan peserta. Dalam
klarifikasi peserta tidak diperkenankan
mengubah substansi penawaran. Hasil
klarifikasi dapat menggugurkan
penawaran;
i. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)
peserta yang lulus evaluasi teknis, maka
proses pelelangan tetap dilanjutkan;
j. apabila tidak ada peserta yang lulus
evaluasi teknis maka pelelangan
dinyatakan gagal; dan
k. Terhadap peserta yang dinyatakan lulus
evaluasi teknis dilanjutkan untuk
dilakukan evaluasi kualifikasi.
26.6 Evaluasi Harga [1 file/2 file]:
26.6.A) [Untuk file 2 (dua) file pada saat evaluasi
dokumen penawaran file II:]
26.6.A).1) Sebelum evaluasi harga dilakukan
koreksi aritmatik dengan ketentuan :
a. [untuk kontrak Harga Satuan atau
kontrak Gabungan Lump Sum dan
Harga Satuan pada bagian Harga
Satuan :
1) volume dan/atau jenis
pekerjaan yang tercantum
dalam daftar kuantitas dan
harga disesuaikan dengan yang
tercantum dalam Dokumen
29
Pemilihan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil
perkalian antara volume dengan
harga satuan pekerjaan, maka
dilakukan pembetulan, dengan
ketentuan harga satuan
pekerjaan yang ditawarkan
tidak boleh diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi
harga satuan dianggap sudah
termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan harga
satuan pada daftar kuantitas
dan harga tetap dibiarkan
kosong;
4) Jenis pekerjaan yang tidak
tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga disesuaikan
dengan jenis pekerjaan yang
tercantum dalam dokumen
Pemilihan dan harga satuan
pekerjaan dianggap nol; dan
5) Hasil koreksi aritmatik pada
bagian harga satuan dapat
mengubah nilai total harga
penawaran sehingga urutan
peringkat dapat menjadi lebih
tinggi atau lebih rendah dari
urutan peringkat semula;]
b. [untuk Kontrak Gabungan Lump
Sum dan Harga Satuan pada bagian
Lump Sum :
1) volume dan/atau jenis
dalam daftar kuantitas dan
harga (apabila ada) disesuaikan
dengan yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan;
2) Jenis pekerjaan yang tidak
tercantum dalam daftar
kuantitas dan harga (apabila
ada) disesuaikan dengan jenis
dalam Dokumen Pemilihan; dan
3) Hasil koreksi aritmatik pada
bagian lumpsump tidak boleh
mengubah nilai total harga
penawaran]
26.6.A.2) Total harga penawaran setelah koreksi
aritmatik yang melebihi nilai total HPS
30
dinyatakan gugur.
26.6.A.3) Apabila semua total harga penawaran

atau penawaran terkoreksi di atas nilai
total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.
26.6.A.4) Pokja ULP melakukan evaluasi

penawaran harga terhadap semua
penawaran setelah koreksi aritmatik.
26.6.A.5) Apabila setelah koreksi aritmatik

terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar
yang menawar harga kurang dari nilai
total HPS maka proses lelang tetap
dilanjutkan dengan melakukan evaluasi
penawaran harga.
26.6.B) Evaluasi Harga

26.6.B).1) unsur-unsur yang perlu dievaluasi
adalah hal-hal yang pokok atau penting,
dengan ketentuan:
a. [Untuk kontrak Harga Satuan atau
Kontrak Gabungan Lumpsum dan
Harga Satuan pada bagian harga
satuan:]
1) harga satuan penawaran yang
nilainya lebih besar dari 110%
(seratus sepuluh perseratus) dari
harga satuan yang tercantum
dalam HPS, dengan ketentuan:
a. apabila setelah dilakukan
klarifikasi, ternyata harga
satuan tersebut dinyatakan
timpang maka harga satuan
timpang hanya berlaku
untuk volume sesuai dengan
Daftar Kuantitas dan Harga.
Jika terhadap harga satuan
yang dinyatakan timpang,
dilakukan negosiasi teknis
dan harga;
b. apabila setelah dilakukan
klarifikasi, ternyata harga
satuan tersebut dapat
dipertanggungjawabkan/
sesuai dengan harga pasar
maka harga satuan tersebut
tidak timpang.
2) mata pembayaran yang harga
satuannya nol atau tidak ditulis
31
dilakukan klarifikasi dan

kegiatan tersebut harus tetap
dilaksanakan. Harganya
dianggap termasuk dalam harga
satuan pekerjaan lainnya;
b. [untuk kontrak lump sum:]
1) apabila ada perbedaan antara
penulisan nilai harga penawaran
antara angka dan huruf maka
nilai yang diakui adalah nilai
dalam tulisan huruf;
2) apabila penawaran dalam angka
tertulis dengan jelas sedangkan
dalam huruf tidak jelas, maka
nilai yang diakui adalah nilai
dalam tulisan angka; atau
3) apabila penawaran dalam angka
dan huruf tidak jelas, maka
penawaran dinyatakan gugur.]
26.6.B).2) Dilakukan klarifikasi kewajaran harga
dengan ketentuan sebagai berikut:
1) [untuk sistem gugur dilakukan
klarifikasi terhadap hasil koreksi
aritmatik, apabila ada koreksi/
perubahan;]
2) [klarifikasi dalam hal penawaran
komponen dalam negeri berbeda
dibandingkan dengan perkiraan
Pokja ULP dan/atau Daftar
Inventarisasi Barang/Jasa Produksi
Dalam Negeri;]
3) klarifikasi kewajaran harga apabila
harga penawaran dibawah 80%
(delapan puluh perseratus) HPS
dengan ketentuan:
a) apabila peserta tersebut
ditunjuk sebagai pemenang
lelang, harus bersedia untuk
menaikkan Jaminan
Pelaksanaan menjadi 5% (lima
perseratus) dari nilai total HPS;
b) apabila peserta yang
bersangkutan tidak bersedia
menaikkan nilai Jaminan
Pelaksanaan, maka
penawarannya digugurkan dan
dimasukkan dalam Daftar
Hitam; dan
c) Hasil klarifikasi dituangkan
dalam Berita Acara yang
32
ditandatangani oleh Pokja ULP

dengan Penyedia.
26.6.B).3) [Memperhitungkan preferensi harga

atas penggunaan produksi dalam negeri
dengan ketentuan:
a. rumus penghitungan sebagai
berikut:
 1 
HEA =   × HP
 1 + KP 
HEA = Harga Evaluasi Akhir.
KP = Koefisien Preferensi (Tingkat
Komponen Dalam Negeri
(TKDN) dikali Preferensi
tertinggi Barang/Jasa).
HP = Harga Penawaran (Harga
Penawaran yang memenuhi
persyaratan lelang dan telah
dievaluasi).
b. dalam hal terdapat 2 (dua) atau
lebih penawaran dengan HEA yang
sama, penawar dengan TKDN
terbesar adalah sebagai pemenang;
c. pemberian Preferensi Harga tidak
mengubah Harga Penawaran dan
hanya digunakan oleh Pokja ULP
untuk keperluan perhitungan HEA
guna menetapkan peringkat
pemenang pelelangan.]
26.6.B).4) [Untuk penilaian sistem nilai, dihitung
nilai kombinasi antara nilai penawaran
teknis dengan nilai harga penawaran
terkoreksi dilakukan dengan cara:
a. memberikan Nilai Tertimbang (NT)
tertinggi 100% (seratus per seratus)
untuk penawaran harga terendah;
b. menghitung Nilai Tertimbang (NT)
penawaran harga peserta lain dengan
membandingkan penawaran harga
terendah dengan harga
penawarannya;
c. menghitung Nilai Evaluasi (NE)
masing-masing peserta lain dengan
mengalikan Nilai Tertimbang (NT)
dengan bobot harga yang tercantum
dalam Dokumen Pemilihan; dan
d. menghitung nilai kombinasi antara
nilai penawaran teknis dengan Nilai
33
Evaluasi (NE) harga.

Keterangan :
NTi = harga penawaran terendah
harga penawaran i
NEi = NTi x bobot harga
i = peserta]
[Untuk penilaian biaya selama umur

ekonomis, dilakukan dengan cara :
a) menghitung biaya operasional,
pemeliharaan, nilai sisa selama umur
ekonomis sebagaimana ditetapkan
dalam Dokumen Pemilihan;
b) menjumlahkan harga penawaran
dengan biaya operasional dan biaya
pemeliharaan;
c) hasil penjumlahan pada huruf b)
dikurangi dengan nilai sisa pada
akhir umur ekonomis; dan
d) penetapan pemenang berdasarkan
total harga terendah pada hasil huruf
c.]
26.6.B).5) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur,

apabila dari 3 (tiga) penawaran
terendah setelah koreksi aritmatik ada
yang tidak memenuhi evaluasi harga
maka Pokja ULP dapat melakukan
evaluasi terhadap penawar terendah
berikutnya (apabila ada) dimulai dari
evaluasi administrasi;]
26.6.B).6) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur,

apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)
peserta yang lulus evaluasi harga, maka
evaluasi tetap dilanjutkan dengan
evaluasi kualifikasi; dan
26.6.B).7) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur apabila
tidak ada peserta yang lulus evaluasi
harga maka pelelangan dinyatakan
gagal.]
26.6.C) Apabila dalam evaluasi ditemukan indikasi

persaingan usaha tidak sehat dan/atau
indikasi adanya pengaturan bersama
(kolusi/persekongkolan) antar peserta, maka
peserta yang terindikasi bersekongkol
digugurkan.
34
26.6.D) Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti

terjadinya persaingan usaha tidak sehat
dan/atau terjadi pengaturan bersama (kolusi/
persekongkolan), maka pelelangan
dinyatakan gagal dan peserta yang terlibat
dimasukkan dalam Daftar Hitam.
26.6.E) [pada metode 2 (dua) file, dalam hal terdapat

2 (dua) calon pemenang memiliki harga
penawaran yang sama maka Pokja ULP
memilih peserta yang mempunyai
kemampuan teknis lebih besar dan hal ini
dicatat dalam Berita Acara Hasil Pelelangan.]
[pada metode 1 (satu) sampul sistem gugur,
dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenang
memiliki harga penawaran yang sama maka
untuk yang menggunakan sistem gugur tanpa
ambang batas Pokja ULP memilih peserta
yang mempunyai kualifikasi lebih baik,
sedangkan untuk yang menggunakan sisem
gugur dengan ambang batas maka pokja ULP
memilih peserta yang memiliki kemampuan
teknis lebih baik.].
26.6.F) Pokja ULP menyusun urutan 3 (tiga)
penawaran sebagai calon pemenang dan
calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila
ada), dengan ketentuan:
a. [Untuk sistem gugur dimulai dari
penawaran harga atau penawaran harga
terkoreksi yang terendah].
b. [untuk sistem nilai dimulai dari yang
mempunyai nilai kombinasi tertinggi].
c. [untuk sistem penilaian biaya selama
umur ekonomis dimulai dari total harga
yang terendah.]
27. [Klarifikasi dan 27.1 [Klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga
Negosiasi dilakukan dalam hal peserta yang memasukkan
Teknis dan penawaran kurang dari 3 (tiga).
Harga]
27.2 Klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga
dilakukan bersamaan dengan evaluasi.
27.3 Klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga
dilakukan dengan ketentuan :
a. dilakukan terhadap 2 (dua) peserta (jika ada)
secara terpisah sampai dengan mendapatkan
harga yang terendah dan dinilai wajar serta
35
dapat dipertanggungjawabkan;
b. klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga
hanya dilakukan terhadap pekerjaan yang
menggunakan Kontrak Harga Satuan atau
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada
bagian harga satuan;
c. klarifikasi dan negosiasi teknis dilakukan
terhadap pekerjaan yang menggunakan
Kontrak Lumpsum atau Gabungan Lump Sum
dan Harga Satuan pada bagian lumpsum;
d. [untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak
Harga Satuan, penawaran harga setelah
koreksi aritmatik yang melebihi HPS
dinyatakan gugur]
[untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak
Lump Sum, penawaran yang melebihi nilai
HPS dinyatakan gugur]
[untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan,
penawaran penawaran harga setelah koreksi
aritmatik yang melebihi nilai HPS dinyatakan
gugur]
27.4 Dalam hal seluruh peserta tidak menyepakati
klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga maka
pelelangan dinyatakan gagal.]
28. Evaluasi 28.1 Evaluasi kualifikasi dilakukan terhadap calon

Kualifikasi pemenang lelang serta calon pemenang
cadangan 1 dan 2 (apabila ada).
28.2 Evaluasi formulir isian kualifikasi dilakukan

dengan menggunakan metode sistem gugur.
28.3 [Pakta integritas telah diisi dan ditandatangani

oleh peserta sebelum pemasukan penawaran
(untuk peserta yang melakukan kemitraan/
KSO)].
28.4 Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuai
dengan ketentuan dalam Bab VIII Dokumen
Pengadaan ini.
28.5 Peserta dinyatakan memenuhi persyaratan

kualifikasi apabila:
1) Untuk peserta yang melakukan
Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO)
formulir kualifikasi ditandatangani oleh
pejabat yang menurut perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak
36
mewakili Kemitraan/KSO; atau

2) memiliki izin usaha sesuai dengan
peraturan perundang-undangan, kecuali
peserta perorangan;
3) perusahaan yang bersangkutan dan
manajemennya tidak dalam pengawasan
pengadilan, tidak bangkrut dan tidak
sedang dihentikan kegiatan usahanya;
4) salah satu dan/atau semua pengurus dan
badan usahanya atau peserta perorangan
tidak masuk dalam Daftar Hitam;
5) memiliki NPWP dan telah memenuhi
kewajiban perpajakan tahun pajak
terakhir (SPT tahunan);
6) memperoleh paling sedikit 1 (satu)
pekerjaan sebagai Penyedia dalam kurun
waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di
lingkungan pemerintah maupun swasta
termasuk pengalaman subkontrak, kecuali
bagi Penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil
dan Koperasi Kecil yang baru berdiri
kurang dari 3 (tiga) tahun;
7) memiliki kemampuan pada bidang
pekerjaan yang sesuai untuk usaha Mikro,
Usaha Kecil serta koperasi kecil serta
kemampuan pada sub bidang pekerjaan
yang sesuai untuk usaha non-kecil;
8) dalam hal peserta akan melakukan
Kemitraan/KSO:
(a) peserta wajib mempunyai perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi yang
memuat persentase Kemitraan/KSO
dan perusahaan yang mewakili
Kemitraan/KSO tersebut; dan
(b) untuk perusahaan yang melakukan
Kemitraan/KSO, evaluasi persyaratan
pada huruf (1) sampai dengan huruf
(7) dilakukan untuk setiap perusahaan
yang melakukan Kemitraan/KSO
9) memiliki Sertifikat Manajemen Mutu ISO,
apabila diperlukan.
28.6 Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang

kurang jelas maka dilakukan klarifikasi secara
tertulis namun tidak boleh mengubah substansi
data isian kualifikasi.
28.7 Evaluasi kualifikasi dalam proses

pascakualifikasi sudah merupakan ajang
kompetisi, maka data yang kurang tidak dapat
37
dilengkapi.
28.8 Apabila tidak ada yang lulus evaluasi

kualifikasi, pelelangan dinyatakan gagal.
28.9 [Untuk metode 2 (dua) file, Pokja ULP

membuat Berita Acara Evaluasi Penawaran File
I (Penawaran Administrasi dan Teknis, serta
Dokumen Kualifikasi) yang paling sedikit
memuat:
a. nama semua peserta;
b. hasil evaluasi penawaran administrasi dan
teknis termasuk alasan ketidaklulusan
peserta;
c. nilai evaluasi teknis diurutkan mulai dari
yang tertinggi;
d. ambang batas nilai teknis;
e. keterangan-keterangan lain yang dianggap
perlu mengenai pelaksanaan pelelangan;
f. jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus
pada setiap tahapan evaluasi; dan
g. tanggal dibuatnya Berita Acara.
29. Pembuktian 29.1 Pembuktian kualifikasi terhadap calon

Kualifikasi pemenang serta calon pemenang cadangan 1
dan 2 (apabila ada).
29.2 Pembuktian kualifikasi dilakukan diluar

aplikasi SPSE (offline).
29.3 Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara

melihat dokumen asli atau dokumen yang
dilegalisir oleh pihak yang berwenang, dan
meminta dokumennya.
29.4 Pokja ULP melakukan klarifikasi dan/atau

verifikasi kepada penerbit dokumen, apabila
diperlukan.
29.5 Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan

pemalsuan data, peserta digugurkan, badan
usaha atau peserta perorangan dimasukkan
dalam Daftar Hitam, serta dilaporkan kepada
Kepolisian atas perbuatan pemalsuan tersebut.
29.6 Pokja ULP tidak perlu meminta seluruh

dokumen kualifikasi apabila penyedia
barang/jasa sudah pernah melaksanakan
pekerjaan yang sejenis dan/atau data
38
kualifikasi penyedia sudah terverifikasi dalam

Sistem Informasi Kinerja Penyedia (SIKaP).
29.7 Apabila tidak ada penawaran yang lulus

pembuktian kualifikasi, pelelangan dinyatakan
gagal.
29.8 Apabila calon pemenang, calon pemenang

cadangan 1 dan/atau calon pemenang
cadangan 2 yang tidak hadir dalam
pembuktian kualifikasi dengan alasan yang
tidak dapat dipertanggungjawabkan dianggap
mengundurkan diri, maka:
a) dibatalkan sebagai calon pemenang; dan
b) dimasukan dalam daftar hitam.
29.9 Apabila calon pemenang, calon pemenang

cadangan 1 dan/atau calon pemenang
cadangan 2 mengundurkan diri dengan alasan
yang tidak dapat dipertanggungjawabkan
maka:
a) dibatalkan sebagai calon pemenang; dan
b) dimasukan dalam daftar hitam.
30. Berita Acara Pokja ULP membuat dan menandatangani Berita Acara
Hasil Hasil Pelelangan (BAHP) yang paling sedikit memuat:
Pelelangan a. Nama seluruh peserta;
b. Harga penawaran atau harga penawaran terkoreksi
dari masing-masing peserta;
c. Metode evaluasi yang digunakan;
d. Unsur-unsur yang dievaluasi;
e. Rumus yang dipergunakan;
f. Keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu hal
ikhwal pelaksanaan pelelangan;
g. Jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus pada setiap
tahapan evaluasi; dan
h. Tanggal dibuatnya Berita Acara.
F. PENETAPAN PEMENANG
31. Penetapan 31.1 Pokja ULP melakukan penetapan pemenang

Pemenang melalui aplikasi SPSE setelah melalui pembahasan
internal anggota Pokja ULP, atau setelah
ditetapkan PA secara offline untuk nilai paket di
atas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah). Pokja ULP dapat menetapkan pemenang
lebih dari 1 (satu) penyedia sesuai ketentuan yang
terdapat dalam pada informasi paket dalam
aplikasi SPSE.

39
31.2 Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkan

pemenang dan akan mengakibatkan Surat
Penawaran habis masa berlakunya, maka
dilakukan konfirmasi kepada calon pemenang,
calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)
untuk memperpanjang masa berlaku surat
penawaran secara tertulis sampai dengan
perkiraan jadwal penandatanganan kontrak.
31.3 Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1
dan 2 (apabila ada) yang tidak bersedia
memperpanjang masa berlaku surat penawaran
dianggap mengundurkan diri dan tidak
dikenakan sanksi.
32. Pengumuman Pokja ULP mengumumkan pemenang dan pemenang

Pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada) melalui aplikasi SPSE, di
website sebagaimana tercantum dalam LDP.
33. Sanggahan 33.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapat

menyampaikan sanggahan secara elektronik
melalui aplikasi SPSE atas penetapan pemenang
kepada Pokja ULP dalam waktu yang telah
ditetapkan dengan disertai bukti terjadinya
penyimpangan dan dapat ditembuskan secara
offline (di luar aplikasi SPSE) kepada PPK, PA/KPA
dan APIP sebagaimana tercantum dalam LDP.
33.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadi

penyimpangan prosedur meliputi:
a. penyimpangan terhadap ketentuan dan
prosedur yang diatur dalam Peraturan Presiden
No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahan
dan aturan turunannya serta yang telah
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;
b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi
terjadinya persaingan usaha yang sehat;
dan/atau
c. penyalahgunaan wewenang oleh Pokja ULP
dan/atau pejabat yang berwenang lainnya.
33.3 Pokja ULP wajib memberikan jawaban secara

elektronik atas semua sanggahan paling lambat [5
(lima) hari kalender (untuk pelelangan
umum)]/[3 (tiga) hari kalender (untuk pemilihan
langsung)] setelah menerima sanggahan.
33.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka Pokja

ULP menyatakan pelelangan gagal.
40
33.5 Sanggahan dianggap sebagai pengaduan, dalam

hal:
a) sanggahan disampaikan tidak melalui aplikasi
SPSE (offline), kecuali keadaan kahar atau
gangguan teknis;
b) sanggahan ditujukan kepada bukan kepada
Pokja ULP; atau
c) sanggahan disampaikan diluar masa sanggah.
33.6 Sanggahan yang dianggap sebagai pengaduan

tetap harus ditindaklanjuti.
G. PENUNJUKAN PEMENANG
34. Penunjukan 34.1 Pokja ULP menyampaikan Berita Acara Hasil

Penyedia Pelelangan (BAHP) kepada PPK dengan
Barang/Jasa tembusan kepada Kepala ULP sebagai dasar
untuk menerbitkan Surat Penunjukan Penyedia
Barang/Jasa (SPPBJ).
34.2 PPK menerbitkan SPPBJ apabila pernyataan

peserta pada formulir isian kualifikasi masih
berlaku, dengan ketentuan:
a. tidak ada sanggahan dari peserta;
b. sanggahan terbukti tidak benar; atau
c. masa sanggah berakhir.
34.3 PPK menginputkan data SPPBJ dan

mengunggah hasil pemindaian SPPBJ yang
telah diterbitkan pada aplikasi SPSE dan
mengirimkan SPPBJ tersebut melalui aplikasi
SPSE kepada Penyedia yang ditunjuk.
34.4 Penyedia yang ditunjuk wajib menerima

keputusan tersebut, dengan ketentuan:
a. apabila yang bersangkutan mengundurkan
diri dengan alasan yang dapat diterima
secara obyektif oleh Pokja ULP dan masa
penawarannya masih berlaku, yang
bersangkutan tidak dikenakan sanksi;
b. apabila yang bersangkutan mengundurkan
diri dengan alasan yang tidak dapat diterima
secara obyektif oleh Pokja ULP dan masa
penawarannya masih berlaku, maka yang
bersangkutan dimasukkan dalam Daftar
Hitam; atau
c. apabila yang bersangkutan tidak bersedia
ditunjuk karena masa penawarannya sudah
tidak berlaku, maka peserta yang
bersangkutan tidak dikenakan sanksi.
41
34.5 Apabila pemenang yang ditunjuk

mengundurkan diri, maka penunjukan
pemenang dapat dilakukan kepada pemenang
cadangan sesuai dengan urutan peringkat,
selama masa surat penawaran pemenang
cadangan masih berlaku atau sudah
diperpanjang masa berlakunya.
34.6 Apabila semua pemenang yang ditunjuk

mengundurkan diri, maka pelelangan
dinyatakan gagal oleh PA/KPA setelah
mendapat laporan dari PPK.
34.7 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat [6

(enam) hari kerja untuk pelelangan umum/4
(empat) hari kerja untuk pemilihan
langsung)] setelah pengumuman penetapan
pemenang, apabila tidak ada sanggahan atau 2
(dua) hari kerja setelah semua sanggahan
dijawab.
34.8 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harus

menyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelum
penandatanganan kontrak.
34.9 SPPBJ ditembuskan kepada unit pengawasan

internal.
34.10 Dalam hal PPK tidak bersedia menerbitkan

SPPBJ karena tidak sependapat atas penetapan
pemenang, maka diberitahukan kepada
PA/KPA untuk diputuskan dengan ketentuan:
a. apabila PA/KPA sependapat dengan PPK,
dilakukan evaluasi ulang atau pelelangan
dinyatakan gagal; atau
b. apabila PA/KPA sependapat dengan
Kelompok Kerja ULP, PA/KPA memutuskan
penetapan pemenang oleh Kelompok Kerja
ULP bersifat final, dan PA/KPA
memerintahkan PPK untuk menerbitkan
SPPBJ.
35. BAHP, Berita 35.1 Pokja ULP menuangkan ke dalam BAHP atau
Acara Lainnya, Berita Acara tambahan lainnya segala hal
dan terkait proses pemilihan penyedia secara
Kerahasiaan elektronik yang tidak dapat diakomodir atau
Proses difasilitasi aplikasi SPSE.
35.2 Berita Acara Tambahan lainnya sebagaimana

dimaksud pada angka 35.1 diunggah (upload)
42
oleh Pokja ULP menggunakan menu upload

informasi lainnya pada aplikasi SPSE.
35.3 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam

Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) oleh
Pokja ULP bersifat rahasia sampai dengan saat
pengumuman pemenang.
H. PELELANGAN GAGAL DAN TINDAK LANJUT PELELANGAN GAGAL

36. Pelelangan 36.1 Pokja ULP menyatakan pelelangan gagal,
Gagal dan apabila:
Tindak Lanjut a. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi
Pelelangan penawaran;
Gagal b. dalam evaluasi penawaran ditemukan
bukti/indikasi terjadi persaingan tidak
sehat;
c. [seluruh harga penawaran terkoreksi lebih
tinggi dari HPS;]
d. sanggahan dari peserta yang memasukkan
Dokumen Penawaran atas pelaksanaan
pelelangan yang tidak sesuai dengan
ketentuan Peraturan Presiden No. 54 Tahun
2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah beserta perubahannya dan
aturan turunanya serta Dokumen
Pengadaan ternyata benar;
e. sanggahan dari peserta yang memasukkan
Dokumen Penawaran atas kesalahan
substansi Dokumen Pengadaan ternyata
benar; atau
f. calon pemenang dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2, setelah dilakukan
evaluasi dengan sengaja tidak hadir dalam
klarifikasi dan/atau pembuktian kualifikasi.
36.2 PA/KPA menyatakan Pelelangan gagal, apabila:

a. PA/KPA sebagaimana tercantum dalam LDP
sependapat dengan PPK yang tidak bersedia
menandatangani SPPBJ karena proses
Pelelangan tidak sesuai dengan Peraturan
Presiden No. 54 Tahun 2010 beserta
perubahan dan aturan turunannya;
b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN
yang melibatkan Pokja ULP dan/atau PPK
ternyata benar;
c. dugaan KKN dan/atau pelanggaran
persaingan sehat dalam pelaksanaan
Pelelangan dinyatakan benar oleh pihak
berwenang;
43
d. sanggahan dari peserta yang memasukan

Dokumen Penawaran atas kesalahan
prosedur yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan Penyedia Barang/Jasa ternyata
benar;
e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai dengan
Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
beserta perubahan dan aturan turunannya;
f. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau
menyimpang dari Dokumen Pengadaan;
g. calon pemenang dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri; atau
h. pelaksanaan Pelelangan melanggar
Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
beserta perubahan dan aturan turunannya.
36.3 [Menteri/Pimpinan Lembaga/Pimpinan

Institusi menyatakan pelelangan gagal, apabila
pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN
yang melibatkan KPA, ternyata benar].
[Kepala Daerah menyatakan pelelangan gagal,
apabila pengaduan masyarakat atas terjadinya
KKN yang melibatkan PA dan/atau KPA,
ternyata benar].
36.4 Setelah pelelangan dinyatakan gagal, maka
Pokja ULP memberitahukan kepada seluruh
peserta.
36.5 Setelah pemberitahuan adanya pelelangan

gagal, maka Pokja ULP atau Pokja ULP
pengganti (apabila ada) meneliti dan
menganalisis penyebab terjadinya pelelangan
gagal, untuk menentukan langkah selanjutnya,
yaitu melakukan:
a. evaluasi ulang;
b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran;
c. pelelangan ulang; atau
d. penghentian proses pelelangan.
36.6 PA/KPA, PPK dan/atau ULP dilarang

memberikan ganti rugi kepada peserta
pelelangan apabila penawarannya ditolak atau
pelelangan dinyatakan gagal.
36.7 Apabila dari hasil evaluasi penyebab terjadinya

pelelangan gagal, mengharuskan adanya
44
perubahan Dokumen Pengadaan, maka

dilakukan pelelengan ulang dengan terlebih
dahulu memperbaiki Dokumen Pengadaan.
I. JAMINAN PELAKSANAAN
37. Jaminan 37.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyedia

Pelaksanaan setelah diterbitkannya SPPBJ dan sebelum
penandatanganan Kontrak.
37.2 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepada

Penyedia setelah:
a. penyerahan seluruh pekerjaan;
b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar
5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak;
atau
c. pembayaran termin terakhir/bulan
terakhir/sekaligus telah dikurangi uang
retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari
nilai Kontrak (apabila diperlukan).
37.3 Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuan

sebagai berikut:
a. diterbitkan oleh Bank Umum (tidak
termasuk bank perkreditan rakyat),
perusahaan penjaminan atau perusahaan
asuransi yang mempunyai program asuransi
kerugian (suretyship) yang sebagaimana
ditetapkan oleh Menteri Keuangan atau
lembaga yang berwenang;
b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak
tanggal penandatanganan Kontrak sampai
dengan serah terima pertama pekerjaan
berdasarkan Kontrak (PHO) sebagaimana
c. nama Penyedia sama dengan nama yang
tercantum dalam surat Jaminan
Pelaksanaan;
d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak
kurang dari nilai jaminan yang ditetapkan;
e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan
dicantumkan dalam angka dan huruf;
f. nama PPK yang menerima Jaminan
Pelaksanaan sama dengan nama PPK yang
menandatangan kontrak;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan
paket pekerjaan yang tercantum dalam
SPPBJ;
h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkan
tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai
45
jaminan dalam jangka waktu paling lambat

14 (empat belas) hari kerja setelah surat
pernyataan wanprestasi dari PPK diterima
oleh penerbit Jaminan;
i. Jaminan Pelaksanaan atas nama
Kemitraan/KSO ditulis atas nama
Kemitraan/KSO atau masing-masing
anggota Kemitraan/KSO (apabila masing-
masing mengajukan Jaminan Pelaksanaan
secara terpisah); dan
j. memuat nama, alamat dan tanda tangan
pihak penjamin.
37.4 PPK mengkonfirmasi dan mengklarifikasi

secara tertulis substansi dan
keabsahan/keaslian Jaminan Pelaksanaan
kepada penerbit jaminan.
37.5 Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk

menyerahkan Jaminan Pelaksanaan
dipersamakan dengan penolakan untuk
menandatangani Kontrak.
37.6 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan

Jaminan Pelaksanaan diatur dalam Syarat-
Syarat Umum Kontrak.
J. PENANDATANGANAN KONTRAK
38. Penanda- Setelah SPPBJ diterbitkan, PPK melakukan finalisasi

tanganan terhadap rancangan Kontrak, dan menandatangani
Kontrak Kontrak pelaksanaan pekerjaan, apabila dananya telah
cukup tersedia dalam dokumen anggaran, dengan
ketentuan sebagai berikut:
38.1. Sebelum penandatanganan kontrak, PPK wajib
memeriksa apakah pernyataan dalam Data Isian
Kualifikasi masih berlaku. Apabila salah satu
pernyataan tersebut tidak terpenuhi, maka
penandatanganan kontrak tidak dapat dilakukan.
38.2. Penandatanganan kontrak dilakukan setelah

penyedia menyerahkan Jaminan Pelaksanaan
(apabila dipersyaratkan), dengan ketentuan:
a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga
penawaran terkoreksi antara 80% (delapan
puluh perseratus) sampai dengan 100% (seratus
perseratus) nilai total HPS adalah sebesar 5%
(lima perseratus) dari nilai Kontrak; atau
b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga
penawaran terkoreksi atau dibawah 80%
46
(delapan puluh perseratus) nilai total HPS

adalah sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai
total HPS.
38.3. PPK dan Penyedia tidak diperkenankan mengubah

substansi Dokumen Pengadaan sampai dengan
penandatanganan Kontrak, kecuali mempersingkat
waktu pelaksanaan pekerjaan dikarenakan jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang ditetapkan
sebelumnya akan melewati batas tahun anggaran.
38.4. Dalam hal kontrak tahun tunggal, perubahan

waktu pelaksanaan pekerjaan melewati tahun
anggaran, penandatanganan Kontrak dilakukan
setelah mendapat persetujuan Kontrak tahun
jamak.
38.5. PPK dan penyedia wajib memeriksa konsep

Kontrak meliputi substansi, bahasa, redaksional,
angka dan huruf serta membubuhkan paraf pada
setiap lembar Dokumen Kontrak.
38.6. Menetapkan urutan hirarki bagian-bagian

Dokumen Kontrak dalam Surat Perjanjian, dengan
maksud apabila terjadi pertentangan ketentuan
antara bagian satu dengan bagian yang lain, maka
berlaku urutan sebagai berikut:
a. adendum Surat Perjanjian;
b. pokok perjanjian, syarat-syarat khusus Kontrak,
syarat-syarat umum Kontrak;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. spesifikasi teknis;
e. gambar-gambar;
f. daftar kuantitas dan harga; dan
g. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan,
SPPBJ, BAHP.
38.7. Banyaknya rangkap Kontrak dibuat sesuai

kebutuhan, yaitu:
a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli,
terdiri dari:
1) Kontrak asli pertama untuk PPK dibubuhi
materai pada bagian yang ditandatangani
oleh penyedia Jasa Lainnya; dan
2) Kontrak asli kedua untuk penyedia Jasa
Lainnya dibubuhi materai pada bagian yang
ditandatangani oleh PPK;
b. rangkap Kontrak lainnya tanpa dibubuhi
materai, apabila diperlukan.

47
38.8. [Penandatanganan Kontrak yang kompleks

dan/atau bernilai diatas Rp100.000.000.000,00
(seratus miliar rupiah) dilakukan setelah draft
kontrak memperoleh pendapat ahli hukum
Kontrak.]
38.9. Pihak yang berwenang menandatangani kontrak
atas nama penyedia adalah Direktur Utama/
Pimpinan Perusahaan/Pengurus Koperasi yang
disebutkan namanya dalam Akta Pendirian/
Anggaran Dasar, yang telah didaftarkan sesuai
dengan peraturan perundang-undangan.
38.10. Pihak lain yang bukan Direktur Utama/Pimpinan

Perusahaan/Pengurus Koperasi atau yang
namanya tidak disebutkan dalam Akta Pendirian/
Anggaran Dasar, dapat menanda-tangani kontrak,
sepanjang pihak tersebut adalah pengurus/
karyawan perusahaan/karyawan koperasi yang
berstatus sebagai tenaga kerja tetap dan mendapat
atau pendelegasian wewenang yang sah dari
Direktur Utama/Pimpinan Perusahaan/Pengurus
Koperasi atau pihak yang sah berdasarkan Akta
Pendirian/Anggaran Dasar untuk menanda-
tangani kontrak.
38.11. PPK menginputkan data kontrak dan mengunggah

hasil pemindaian dokumen kontrak yang telah
ditandatangani pada aplikasi SPSE

48
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)
A. LINGKUP 1. Pokja ULP:

PEKERJAAN POKJA PEKERJAAN KONSTRUKSI ULP PAREPARE
2. Alamat Pokja ULP:

JL. JEND. SUDIRMAN NO 78 PAREPARE
3. Website:
www.pareparekota.go.id
4. Website LPSE:
Hhtp//124/78.46.114
5. Nama paket pekerjaan: PENATAAN HALAMAN

PARKIR RSUD A. MAKKASAU
6. Uraian singkat pekerjaan: Tersedianya halaman

parkir gedung RSUD A. Makkasau yang refrensentatif
guna terwujudnya pelayanan yang memadai.
.
7. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan: 45 (empat
puluh lima) hari kalender.
B. SUMBER DANA Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan:

DAU/APBD Tahun Anggaran 2017
C. JENIS KONTRAK 1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran: Harga

Satuan.
2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun

Anggaran: Tahun Tunggal.
3. Kontrak berdasarkan sumber pendanaan:

Pengadaan Tunggal
4. Kontrak berdasarkan jenis pekerjaan: Pekerjaan

Tunggal
D. JADWAL Sebagaimana tercantum dalam aplikasi SPSE

TAHAPAN
PEMILIHAN

49
E. PENINJAUAN [Peninjauan lapangan akan dilaksanakan pada:

LAPANGAN Hari : _______________________
[apabila Tanggal : _______________________
diperlukan] Waktu : ___________s.d _________
Tempat : _______________________]
F. MATA UANG 1. Mata uang yang digunakan Rupiah
PENAWARAN
DAN CARA 2. Pembayaran dilakukan dengan cara ;
PEMBAYARAN angsuran (termijn).
G. MASA Masa berlaku penawaran selama 8 (Delapan) hari
BERLAKUNYA kalender sejak batas akhir pemasukan Dokumen
PENAWARAN Penawaran, yaitu dari tanggal 13 November s.d 20
November 2017.
H. JADWAL Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

PEMASUKAN
DOKUMEN
PENAWARAN
I. BATAS AKHIR Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

WAKTU
PEMASUKAN
PENAWARAN
J. PEMBUKAAN Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

PENAWARAN
K. DOKUMEN 1. Daftar Personil Inti/tenaga ahli/teknis/terampil

PENAWARAN minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan
pekerjaan:
JUM PENDIDIKAN/KE PENGALA
No JABATAN
LAH AHLIAN MAN
1. Manager S1
Proyek 1 Teknik Sipil 5 Tahun
SKA Manajemen
Projek Muda dan
SKA Ahli
Manajemen Mutu
Muda
Site S1
2. Manager 1 Teknik Arsitek 5 Tahun
SKA Ahli Muda
Arsitek dan SKA
Ahli Lansekap
Muda
3. Official K3 S1
1 Teknik Sipil 5 Tahun
SKA Konstruksi
Muda

49
E. PENINJAUAN [Peninjauan lapangan akan dilaksanakan pada:

LAPANGAN Hari : _______________________
[apabila Tanggal : _______________________
diperlukan] Waktu : ___________s.d _________
Tempat : _______________________]
F. MATA UANG 1. Mata uang yang digunakan Rupiah

PENAWARAN
DAN CARA 2. Pembayaran dilakukan dengan cara ;
PEMBAYARAN angsuran (termijn).
G. MASA Masa berlaku penawaran selama 8 (Delapan) hari

BERLAKUNYA kalender sejak batas akhir pemasukan Dokumen
PENAWARAN Penawaran, yaitu dari tanggal 13 November s.d 20
November 2017.
H. JADWAL Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

PEMASUKAN
DOKUMEN
PENAWARAN
I. BATAS AKHIR Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

WAKTU
PEMASUKAN
PENAWARAN
J. PEMBUKAAN Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

PENAWARAN
K. DOKUMEN 1. Daftar Personil Inti/tenaga ahli/teknis/terampil

PENAWARAN minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan
pekerjaan:
JUM PENDIDIKAN/KE PENGALA
No JABATAN
LAH AHLIAN MAN
1. Manager S1
SKA Manajemen
Projek Muda a au
SKA Ahli
Manajemen Mutu t
Muda
Site S1
SKA Ahli Muda
Arsitek dan SKA
Ahli Lansekap
Muda
3. Official K3 S1
SKA Konstruksi
Muda

50
4. Staf Teknik S1
1 Teknik Elektro 5 Tahun
SKA Ahli Teknik
Tenaga Listrik -
Muda
5. Pelaksana 2 STM/SMK
SKT Pelaksana 5 Tahun
Penata Taman
6. Juru Ukur 1 STM/SMK

SKT Juru 5 Tahun
ukur/Teknisi
survey pemetaan
dan atau SKT
Penataan
Taman/lansekap
7. Juru Hitung 1 STM/SMK
SKT Juru Ukur 5 Tahun
Kuantitas
8. Juru STM/SMK
Gambar 1 SKT Juru 5 Tahun
Gambar/Drafman
sipil dan Quantity
surveyor
9. Elektrikal 2 STM/SMK
SKT Teknisi 5 Tahun
Instalasi JTR
10. Mandor 1 STM/SMK
SKT Mandor 5 Tahun
tukang pasang
beton precast
11. Tukang 3 STM/SMK
SKT Tukang 5 Tahun
pekerjaan
jalan/paving
12. Tukang STM/SMK
2 SKT Tukang 5 tahun
taman/lansekap
2. Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukan

untuk pelaksanaan pekerjaan:
No Peralatan Kapasitas Vol

1. Dump Truck 4 kubik 2 unit
2. Molen beton 0,3 M3 3 unit
3. Tangki Air 1 kubik 2 unit
4. Pick Up 1 unit
5. Gerobak Dorong 6 unit
3. Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan

____________________________________
[diisi, apabila ada bagian pekerjaan yang dapat
disubkontrakkan dan bukan merupakan pekerjaan
utama, kecuali pekerjaan spesialis]
4. Uji mutu/teknis/fungsi diperlukan untuk:

a. Bahan ______________
b. Alat ______________
[diisi, “tidak ada” apabila tidak diperlukan]

51
L. [AMBANG BATAS [Ambang Batas Nilai Teknis]

SISTIM GUGUR] a. ambang batas masing-masing unsur:
1.______________
2._____________; dst
b. ambang batas total keseluruhan unsur: ______
M. SISTEM NILAI Bobot teknis : 10%-30%

Bobot Harga : 70%-30%
1. Unsur-unsur teknis yang dinilai:
a. _____________
b. _____________dst
2. Ambang batas masing-masing unsur:
a._________
b. _________dst
3. Ambang batas total keseluruhan unsur:_______
N. UMUR Umur Ekonomis:____ tahun

EKONOMIS
a jumlahkan harga penawaran dengan biaya
operasional dan biaya pemeliharaan;
b hasil penjumlahan pada huruf a) dikurangi
dengan nilai sisa pada akhir umur ekonomis;
dan
c penetapan pemenang berdasarkan total harga
terendah pada hasil huruf b)
O. SANGGAHAN, 1. Sanggahan disampaikan melalui aplikasi SPSE.

PENGADUAN
2. Tembusan sanggahan dapat disampaikan di luar
aplikasi SPSE (offline) ditujukan kepada:
a. PPK ; SYAMSUL IDHAM, SKM
b. PA/KPA ; dr. RENNY ANGRAENY SARI, M.Kes
INSPEKTUR KOTA PAREPARE;
3. Pengaduan disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline)

ditujukan kepada INSPEKTUR KOTA PAREPARE.
P. JAMINAN 1. Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama _______

PELAKSANAAN (______________) hari kalender sejak
penandatanganan kontrak.
[diisi dengan memperhitungkan mulai dari tanggal
penandatanganan kontrak sampai dengan serah
terima pertama Pekerjaan (PHO)]
2. Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada PPK ______
[diisi nama PPK bukan nama orang].
3. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan pada
_______ [Kas Negara/Kas Daerah].
52
Q. JAMINAN UANG 1. Nilai Jaminan Uang Muka sebesar Rp.__________

MUKA (______________)
2. Jaminan Uang Muka ditujukan kepada ______ [diisi

nama PPK].
3. Jaminan Uang Muka dicairkan dan disetorkan pada
__________[Kas Negara/Kas Daerah] (apabila ada)
R. JAMINAN 1. Masa berlaku jaminan pemeliharaan selama 6

PEMELIHARAAN (enam) bulan sejak penandatanganan kontrak.
[diisi dengan memperhitungkan mulai dari serah
terima pertama pekerjaan sampai dengan serah
terima akhir]
2. Jaminan Pemeliharaan ditujukan kepada PPK
__________________ [diisi nama PPK bukan nama
orang].
3. Jaminan Pemeliharaan dicairkan dan disetorkan pada
______ [Kas Negara/Kas Daerah].]
A. LAINNYA (apabila DUKUNGAN PABRIKAN PAVING K.300-K325 DAN
S. ada) UJI LABORATORIUM.

53
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

Lembar Data Kualifikasi (LDK)
A. Lingkup Nama Pokja ULP : POKJA PEKERJAAN KONSTRUKSI

Kualifikasi Alamat Pokja ULP : JL JEND. SUDIRMAN NO 78
PAREPARE
Website : www.pareparekota.go.id
Website LPSE : hhtp//112.78.46.114
Nama Paket Pekerjaan : PENATAAN HALAMAN PARKIR
RSUD A. MAKKASAU.
B. Persyaratan 1. peserta yang berbadan usaha harus memiliki surat

Kualifikasi izin usaha SIUJK [isi sesuai dengan izin usaha yang
dipersyaratkan] dan surat izin SITU, TDP, SBU;
2. [memiliki pengalaman pada bidang Jasa Pelaksanaan
Spesialis (isi sesuai dengan bidang sejenis yang
dipersyaratkan;] (untuk Usaha Mikro, Usaha Kecil,
dan koperasi kecil)
3. [memiliki pengalaman pada subbidang Pekerjaan
Lansekap/Pertamanan (SP015) [isi sesuai dengan
subbidang sejenis yang dipersyaratkan] dengan
Kemampuan Dasar (KD) sebesar ___________
[sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS]]
(untuk usaha non-kecil);
4. memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahlian;
JUM PENDIDIKAN/KE
No JABATAN PENGALAMAN
LAH AHLIAN
1. Manager S1
SKA Manajemen
Projek Muda dan
SKA Ahli
Manajemen
Mutu Muda
Site S1
SKA Ahli Muda
Arsitek dan SKA
Ahli Lansekap
Muda
3. Official K3 S1
SKA Konstruksi
Muda

54
4. Staf Teknik S1
1 Teknik Elektro 5 Tahun
SKA Ahli Teknik
Tenaga Listrik -
Muda
5. memiliki Tenaga Teknis/Terampil dengan kualifikasi

kemampuan;
JUM PENDIDIKAN/KEAH
No JABATAN PENGALAMAN
LAH LIAN
1 Pelaksana 2 STM/SMK
SKT Pelaksana 5 Tahun
Penata Taman
2 Juru Ukur 1 STM/SMK

SKT Juru 5 Tahun
ukur/Teknisi survey
pemetaan dan atau
SKT Penataan
Taman/lansekap
3 Juru Hitung 1 STM/SMK
SKT Juru Ukur 5 Tahun
Kuantitas
4 Juru STM/SMK
Gambar 1 SKT Juru 5 Tahun
Gambar/Drafman
sipil dan Quantity
surveyor
5 Elektrikal 2 STM/SMK
SKT Teknisi Instalasi 5 Tahun
JTR
6 Mandor 1 STM/SMK
SKT Mandor tukang 5 Tahun
pasang beton
precast
7 Tukang 3 STM/SMK
SKT Tukang 5 Tahun
pekerjaan
jalan/paving
8 Tukang STM/SMK
2 SKT Tukang 5 tahun
taman/lansekap
6. memiliki surat keterangan dukungan keuangan

dari bank pemerintah/swasta sebesar 10% [paling
kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total
HPS];
7. memiliki kemampuan untuk menyediakan
fasilitas/peralatan/perlengkapan melaksanakan
Pekerjaan ini melaksanakan Pekerjaan ini, yaitu:
No Peralatan Kapasitas Vol
1. Dump Truck 4 kubik 2 unit
2. Molen beton 0,3 M3 3 unit
3. Tangki Air 1 kubik 2 unit
4. Pick Up 1 unit
5. Gerobak Dorong 6 unit

55
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN
A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO)

(UNTUK 1 (SATU) FILE)
CONTOH
[Kop Surat Badan Usaha]
Nomor : _______, _____________ 20___
Lampiran :
Kepada Yth.:
Pokja PEKERJAAN KONSTRUKSI ULP KOTA PAREPARE
di
TEMPAT
Perihal : Penawaran Pekerjaan Penataan Halaman Parkir RSUD A. Makkasau
Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Pemilihan Langsung dengan

Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor:
082/02/PARKIR/RSUD/ULP/2017 tanggal 10 November 2017 dan setelah kami
pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian
Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan
penawaran untuk pekerjaan Penataan Halaman Parkir RSUD A. Makkasau sebesar
Rp_______________ (__________________________).
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang

tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.
Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran

sampai dengan tanggal 20 November 2017.
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:

1. [Daftar Kuantitas dan Harga, apabila dipersyaratkan];
2. [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada];
3. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;
c. Daftar Personil Inti;
d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang
dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis;
f. [Bagian Pekerjaan yang akan disubkontrakkan, apabila ada].

56
4. [Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN),

apabila memenuhi syarat untuk diberikan preferensi harga]; dan
5. Dokumen Kualifikasi.
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan

sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan.

57
B. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (UNTUK 1 (SATU)

FILE)
CONTOH
Nomor : _______, _____________ 20___

Lampiran :
Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]
[diisi oleh Pokja ULP]
di
______________________________
Perihal : Penawaran Pekerjaan _______________ [nama pekerjaan diisi oleh

Pokja ULP]
Sehubungan dengan pengumuman [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung]

dengan Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor: _________________
tanggal ______________ dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen
Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen
Pengadaan], dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan
_____________________ [diisi oleh Pokja ULP] sebesar Rp_______________
(__________________________).
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang

tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di
atas.

sampai dengan tanggal ____________. [perkiraan tanggal penandatanganan
kontrak, diisi oleh Pokja ULP]
dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis.
3. [Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN),
apabila memenuhi syarat untuk diberikan preferensi harga]; dan
4. Data kualifikasi;
58

Pengadaan.

59
C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)
CONTOH
SURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/
KERJA SAMA OPERASI (KSO)
Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan ________________ yang pembukaan

penawarannya akan dilakukan di ________________ pada tanggal ________ 20__,
maka kami:
______________________________ [nama peserta 1]
______________________________ [nama peserta 2]
______________________________ [nama peserta 3]
______________________________ [dan seterusnya]
bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-
sama dalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO).
Kami menyetujui dan memutuskan bahwa:

1. Secara bersama-sama:
a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO adalah
________________
b. Menunjuk ____________________________ [nama peserta 1] sebagai
perusahaan utama (leading firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakili serta
bertindak untuk dan atas nama kemitraan/KSO.
c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab
baik secara bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai
ketentuan dokumen kontrak.
2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO adalah:

_______________ [nama peserta 1] sebesar _____ % (___________ persen)
_________________________________ [dst]
3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian sesuai

sharing tersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian
dari kemitraan/KSO.
4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik selama
masa penawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan
tertulis terlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dan persetujuan
bersama secara tertulis dari masing-masing anggota kemitraan/KSO.
5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan di atas, masing-masing anggota

kemitraan/KSO akan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek
pelaksanaan dari perjanjian ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan,
perintah pembelian, tanda terima, daftar peralatan dan tenaga kerja, perjanjian
subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain.
60
6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO diberikan

kepada _________________________ [nama wakil peserta] dalam
kedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana
_________________________ [nama peserta 1] berdasarkan persetujuan tertulis
dari seluruh anggota kemitraan/KSO.
7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.
8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila
pelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO.
9. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masing

mempunyai kekuatan hukum yang sama.
DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan tanda

tangan di _________ pada hari __________ tanggal __________ bulan
____________, tahun ________________________
[Peserta 1] [Peserta 2]
(_______________) (________________)
[Peserta 3] [dst
(________________) (________________)]
Catatan:
Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertas
segel/bermaterai

61
D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE)
Dokumen Penawaran Teknis
[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan
dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]
1. metode pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan];
2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak melampaui batas
waktu sebagaimana tercantum dalam LDP];
3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sebagaimana
tercantum dalam LDP];
4. spesifikasi teknis, apabila dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu;
5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan
sebagaimana tercantum dalam LDP, serta posisinya dalam manajemen
pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan]; dan
6. bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan persyaratan
sebagaimana tercantum dalam LDP];

62
E. BENTUK SURAT PENAWARAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS (PENAWARAN

FILE I, METODE 2 FILE)
CONTOH
Nomor : _______, _____________ 20___
Lampiran :
Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]
di
______________________________
Perihal : Penawaran Administrasi dan Teknis Pekerjaan _______________ [nama

pekerjaan diisi oleh Pokja ULP]
Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Umum dengan

Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor: _________________ tanggal
______________ dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan
dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pemilihan],
dengan ini kami mengajukan penawaran Administrasi dan Teknis untuk pekerjaan
_____________________ [diisi oleh Pokja ULP].
Penawaran administrasi dan teknis, serta dokumen kualifikasi ini sudah

memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.

1. [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada];
dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis;
f. [Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan, apabila ada]. ; dan
3. Data Kualifikasi;

63

Pengadaan.

64
F. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (PENAWARAN FILE

I, METODE 2 FILE)
CONTOH
Nomor : _______, _____________ 20___

Lampiran :
Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]
di
______________________________
Perihal : Penawaran Administrasi dan Teknis _______________ [nama

Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen

Pengadaan nomor: _________________ tanggal ______________ dan setelah kami
pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian
Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan
penawaran untuk pekerjaan _____________________ [diisi oleh Pokja ULP] sebesar
Rp_______________ (__________________________).
Penawaran administrasi dan teknis, serta dokumen kualifikasi ini sudah

memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.

dibutuhkan;
e. Spesifikasi teknis; dan.
2. Data kualifikasi.

Pengadaan.
65
G. BENTUK SURAT PENAWARAN HARGA (PENAWARAN FILE II, METODE 2 FILE)
CONTOH
Nomor : _______, _____________ 20___
Lampiran :
Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]
di
______________________________
Perihal : Penawaran Harga untuk pekerjaan ______________________ [nama

Sehubungan dengan undangan pengambilan Dokumen Pengadaan nomor:

_________________ tanggal ______________ dan setelah kami pelajari dengan
saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta
adendum Dokumen Pemilihan], dengan ini kami mengajukan penawaran
Administrasi dan Teknis untuk pekerjaan _____________________ [diisi oleh Pokja
ULP] sebesar Rp__________________ (__________________________).
Penawaran harga ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di
atas.

Sesuai dengan persyaratan, bersama surat penawaran ini kami lampirkan :
2. [Dokumen lain yang dipersyaratkan].

Pemilihan.

66
F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (METODE 2 FILE)
Dokumen Penawaran Teknis
[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan
dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]
1. metoda pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan];
2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak melampaui batas
waktu yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];
3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sesuai dengan yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];
4. spesifikasi teknis, dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu;
5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan
yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan, serta posisinya dalam manajemen
pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan]; dan
6. bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan persyaratan yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];

67
H. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN

DALAM NEGERI (TKDN), apabila diberikan preferensi harga]
FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI

(TKDN)
Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp) TKDN
Uraian Pekerjaan Total Barang/
DN LN Ribu % Gabungan
Jasa
Rp KDN
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
Barang
I. Material Langsung
(Bahan baku) (1A) (1B) (1C) (1D) (1E) (1F)
II. Peralatan (Barang jadi) (2A) (2B) (2C) (2D) (2E) (2F)
A. Sub Total Barang (3A) (3B) (3C) (3D) (3E) (3F)
Jasa
III. Manajemen Proyek
dan Perekayasaan (4A) (4B) (4C) (4D) (4E) (4F)
IV. Alat Kerja / Fasilitas
Kerja (5A) (5B) (5C) (5D) (5E) (5F)
V. Konstruksi dan
Fabrikasi (6A) (6B) (6C) (6D) (6E) (6F)
VI. Jasa Umum (7A) (7B) (7C) (7D) (7E) (7F)
B. Sub Total Jasa (8A) (8B) (8C) (8D) (8E) (8F)
C. TOTAL Biaya (A + B) (9A) (9B) (9C) (9D) (9E) (9F)
Formulasi perhitungan:
Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
% TKDN (Gabungan
= +
Barang dan Jasa)
Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
[tanda tangan]
[nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan (KSO)/perorangan]

68
I. BENTUK PAKTA INTEGRITAS
Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka peserta
telah menyetujui dan menandatangani pakta integritas

69
[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]
PAKTA INTEGRITAS
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]
No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]
Jabatan : __________________________
Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang
untuk dan sesuai dan cantumkan nama]
atas nama
2. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]
No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]
Jabatan : __________________________
Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang
untuk dan sesuai dan cantumkan nama]
atas nama
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]
dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai
dengan K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:
1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);
2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional

untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan;
3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini,

bersedia menerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam
Daftar Hitam, digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.
[Nama Penyedia] [Nama Penyedia] [Nama Penyedia]
[tanda tangan], [tanda tangan], [tanda tangan],

[nama lengkap] [nama lengkap] [nama lengkap]
[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]
70
L. DATA ISIAN KUALIFIKASI
Isian Data Kualifikasi bagi Peserta selain anggota Kemitraan/KSO berbentuk Form
Isian Elektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE

71
[FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK KEMITRAAN/KSO]
Saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : ___________________ [nama wakil sah badan usaha]

Jabatan : _____________ [diisi sesuai jabatan dalam akta notaris]
Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi _______________________
untuk [pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]
dan atas nama
Alamat : ___________________________________
Telepon/Fax : ___________________________________
Email : ___________________________________
menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:
1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama perusahaan/

koperasi/kemitraan/KSO berdasarkan _______________ [akta pendirian/
anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi,
disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta pendirian/anggaran
dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi];
2. saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang cuti
diluar tanggungan K/L/D/I ditulis sebagai berikut : “Saya merupakan pegawai
K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I”];
3. saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;
4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan
para pihak yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses
pengadaan ini;
5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan;
6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk
dalam Daftar Hitam;
7. data-data badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut:

72
A. Data Administrasi
1. Nama Badan Usaha : _____________________

2. Status : Pusat Cabang
Alamat Kantor Pusat : _____________________

_____________________
3. No. Telepon : _____________________

No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
Alamat Kantor Cabang : _____________________
_____________________
4. No. Telepon : _____________________
No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha
1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasi

a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
: _______________
d. Nomor Pengesahan
Kementerian Hukum dan
HAM (untuk yang
berbentuk PT)
2. Akta/Anggaran Dasar
Perubahan Terakhir
a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
C. Pengurus Badan Usaha
No. Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan Usaha
D. Izin Usaha
1. No. Surat Izin Usaha ________ : _______Tanggal ______
2. Masa berlaku izin usaha : __________
3. Instansi pemberi izin usaha : __________
4. Kualifikasi Usaha : ___________
73
5. Klasifikasi Usaha : ___________
E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)
1. No. Surat Izin _________ : _____________ Tanggal ________

2. Masa berlaku izin : _______________
3. Instansi pemberi izin : _______________
F. Data Keuangan
1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)
No. Nama No. Identitas Alamat Persentase
2. Pajak
a. Nomor Pokok Wajib Pajak : _______________

b. Bukti Laporan Pajak Tahun
: No. _______ Tanggal _______
terakhir
G. Data Personalia (Tenaga ahli/teknis/terampil badan usaha)
Jabatan Tahun
Tgl/bln/thn Tingkat Pengalaman Profesi/
No Nama dalam Sertifikat/
lahir Pendidikan Kerja (tahun) keahlian
pekerjaan Ijazah
1 2 3 4 5 6 7 8
H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan [cantumkan jika disyaratkan oleh Pokja

ULP]
Kapasitas
Jenis atau Merk Status
Tahun Kondisi Lokasi
No. Fasilitas/Peralatan/ Jumlah output dan Kepemilikan/Dukungan
pembuatan (%) Sekarang
Perlengkapan pada tipe Sewa
saat ini
1 2 3 4 5 6 7 8 9

74
I. Data Pengalaman Perusahaan

(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang dipersyaratkan dalam
kurun waktu 10 tahun terakhir)
Pemberi Tugas / Tanggal Selesai
Pejabat Pembuat Kontrak Pekerjaan
Nama Sub Ringkasan Komitmen Berdasarkan
No. Paket Bidang Lingkup Lokasi
Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan BA
Alamat/ No /
Nama Nilai Kontrak Serah
Telepon Tanggal
Terima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

(untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang
baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini)
Pemberi Tugas / Pejabat Tanggal Selesai

Kontrak
Pembuat Komitmen Pekerjaan Berdasarkan
Ringkasan
Nama Paket
No. Lingkup Lokasi
Pekerjaan Alamat/ No / BA Serah
Pekerjaan Nama Nilai Kontrak
Telepon Tanggal Terima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
K. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan

Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat Kontrak Progres Terakhir
Nama Bidang/Sub Komitmen
No. Paket Bidang Lokasi
Pekerjaan Pekerjaan Kontrak Prestasi
Alamat/ No /
Nama Nilai (rencana) Kerja
Telepon Tanggal
% %
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

75
L. Modal Kerja
Surat dukungan keuangan dari Bank:
Nomor : __________
Tanggal : __________
Nama Bank : __________
Nilai : __________
Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa
tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya
sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya
wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi pencantuman
dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana
kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
PT/CV/Firma/Koperasi
__________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
[rekatkan meterai Rp 6.000,-

dan tanda tangan]
(nama lengkap wakil sah badan usaha)
[jabatan pada badan usaha]

76
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI
I. Petunjuk Pengisian untuk peserta bukan kemitraan/KSO mengikuti petunjuk

dan penggunaan aplikasi SPSE (User Guide).
II. Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing – masing anggota
kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing – masing
kualifikasi badan usahanya dengan petunjuk pengisian formulir isian
kualifikasi sebagai berikut:
A. Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi) peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang
dapat dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor cabang
yang dapat dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.
B. Landasan Hukum Pendirian Usaha

1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian
perusahaan/anggaran dasar koperasi serta untuk badan usaha yang
berbentuk Perseroan Terbatas diisi nomor pengesahan dari Kementerian
Hukum dan HAM.
2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan
terakhir badan usaha, apabila ada. Khusus untuk Perseroan Terbatas, jika
terdapat perubahan nama anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris, pada
Pembuktian Kualifikasi peserta diminta menunjukan asli dan memberikan
salinan Bukti Pemberitahuan dari Notaris selaku Kuasa Direksi yang telah
diajukan melalui Sisminbakum atas Akta Perubahan Terakhir.
C. Pengurus Badan Usaha
Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badan usaha.
D. Izin Usaha
(Jenis izin usaha disesuaikan dengan bidang usaha dan peraturan perundang-
undangan, contohnya : Izin Usaha di bidang Konstruksi adalah Izin Usaha Jasa
Kontruksi (IUJK).
Untuk persyaratan perizinan bagi Penyedia Asing disesuaikan dengan praktek

bisnis internasional dan/atau ketentuan negara asal Penyedia)
Tabel izin usaha:

1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.
4. Diisi dengan kualifikasi usaha.
5. Diisi dengan klasifikasi usaha.

77
E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)

1. Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku izin.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.
F. Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik saham/persero,
dan persentase kepemilikan saham/persero.
2. Pajak:
a. Diisi dengan NPWP badan usaha.
b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir
berupa SPT Tahunan.
3. [Persyaratan perpajakan sebagaimana dimaksud pada angka 2 dikecualikan
untuk Penyedia Asing (khusus untuk International Competitive Biding)]
G. Data Personalia
Diisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan
(SLTP/SLTA/S1/S2/S3), jabatan dalam pekerjaan yang pernah dilaksanakan,
lama pengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai dengan Surat Keterangan
Ahli/Surat Keterangan Terampil dan tahun penerbitan sertifikat/ijazah dari
setiap tenaga ahli/teknis/terampil yang diperlukan.
H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
Diisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai pada saat
ini, merek dan tipe, tahun pembuatan, kondisi (dalam persentase), lokasi
keberadaan saat ini dan status kepemilikan (milik sendiri/sewa beli/dukungan
sewa) dari masing-masing fasilitas/peralatan/ perlengkapan yang diperlukan.
Bukti status kepemilikan harus dapat ditunjukkan pada waktu Pembuktian
Kualifikasi.
I. Data Pengalaman Perusahaan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, sub bidang pekerjaan yang dipersyaratkan,
ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan
alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal
dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan
tanggal Berita Acara serah terima (PHO), untuk masing-masing paket pekerjaan
selama 10 (sepuluh) tahun terakhir. Data ini digunakan untuk menghitung
Kemampuan Dasar (KD) pada paket pekerjaan usaha non kecil.
J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

Diisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat
pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat
Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket
pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara Serah Terima (PHO),
untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang
baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini.
K. Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan
Diisi dengan nama paket pekerjaan, bidang/sub bidang pekerjaan dan lokasi
tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi
78
tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, serta

persentase progres menurut kontrak, dan prestasi kerja terakhir. Data ini
digunakan untuk menghitung Sisa Kemampuan Paket (SKP).
L. Modal Kerja
Diisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat
dukungan keuangan serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh
perseratus) dari nilai paket (HPS).
Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota
kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-masing
kualifikasi badan usahanya.

79
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI
A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan

sebagai berikut:
1. data kualifikasi untuk peserta yang melakukan kemitraan/Kerja Sama
Operasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO;
2. memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan;
3. perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam

pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama
perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalani sanksi
pidana;
4. salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta
perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;
5. memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak

terakhir (SPT Tahunan);
6. memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam

kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah
maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi peserta
Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil yang baru berdiri kurang dari
3 (tiga) tahun;
7. memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk Usaha

Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil serta kemampuan pada subbidang
pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;
8. memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil

yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan;
9. menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;
10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank

pemerintah/swasta untuk mengikuti pengadaan Pekerjaan Konstruksi
paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total paket (HPS);
11. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:

a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi/kemitraan
yang memuat persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang
mewakili kemitraan/KSO tersebut;
b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10 dilakukan
untuk setiap perusahaan yang melakukan kemitraan/KSO;

80
12. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaan
yang sejenis dan kompleksitas yang setara, dengan ketentuan:
a. KD = 3 NPt
NPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang pekerjaan yang
sesuai dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD dari
perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO;
c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;
d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai
kontrak dan status peserta pada saat menyelesaikan kontrak
sebelumnya;
e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai pekerjaan
sekarang (present value) menggunakan perhitungan sebagai berikut:
NPs = Nilai pekerjaan sekarang

Npo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi (apabila
ada) saat serah terima pertama
Io = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada bulan serah
terima pertama
Is = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi
(apabila belum ada, dapat dihitung dengan regresi linier
berdasarkan indeks bulan-bulan sebelumnya)
Indeks BPS yang dipakai adalah indeks yang merupakan komponen
terbesar dari pekerjaan;
13. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:

a. SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakan
KP = Kemampuan menangani paket pekerjaan
Untuk usaha kecil:
KP = 5
Untuk usaha non kecil:
KP = 6 atau KP = 1,2 N
N = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani
pada saat bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun
terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari
semua perusahaan yang bermitra/KSO;
14. memiliki Sertifikat Manajemen Mutu (ISO) dan/atau memiliki Sertifikat

Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3), apabila disyaratkan.
B. Pokja ULP memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isian peserta
dalam Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang tercantum
pada aplikasi SPSE dalam hal:
1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.

81
C. Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidak
digugurkan, peserta diminta untuk membayar denda materai sesuai ketentuan
peraturan perundangan-perundangan.
D. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Pokja ULP
dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis namun
tidak boleh mengubah substansi Data Kualifikasi yang telah dikirmkan melalui
aplikasi SPSE.
E. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data kualifikasi yang

kurang tidak dapat dilengkapi.

82
BAB IX. BENTUK KONTRAK
SURAT PERJANJIAN
untuk melaksanakan
Paket Pekerjaan Konstruksi:
__________
Nomor: __________
“SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut “Kontrak”)

dibuat dan ditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal __ bulan
__________ tahun ____________ [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf]
antara __________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat
Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama satuan kerja
Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________ [alamat Pejabat
Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang
menandatangani SK penetapan sebagai PPK] No _________________ [No. SK
penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnya disebut “PPK” dan
1. Untuk penyedia perseorangan, maka:

[____________ [nama penyedia], yang berkedudukan di __________ [alamat
penyedia], berdasarkan identitas No. _________ [No. KTP/SIM/ Paspor
Penyedia], selanjurnya disebut “Penyedia”]
2. Untuk penyedia badan usaha non KSO, maka:
[__________ [nama wakil Penyedia], ______________[jabatan wakil Penyedia],
yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama Penyedia], yang
berkedudukan di ____________ [alamat Penyedia], berdasarkan Akta
Pendirian/Anggaran Dasar No. _______ [No. Akta Pendirian/Anggaran Dasar]
tanggal _____________ [tanggal penerbitan Akta Pendirian/Anggaran Dasar],
selanjutnya disebut “Penyedia”]
3. Untuk penyedia KSO/Kemitraan, maka:
[Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut:
1. _________________________[nama Penyedia 1];
2. _________________________[nama Penyedia 2];
_____________dst
yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung
renteng atas semua kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak ini dan telah
menunjuk __________ [nama anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil
kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yang berkedudukan di
__________ [alamat Penyedia wakil kemitraan/KSO], berdasarkan surat Perjanjian
kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________ (selanjutnya disebut
“Penyedia”).”]

83
MENGINGAT BAHWA:
(a) PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi

sebagaimana diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir
dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut “Pekerjaan Konstruksi”);
(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional,

personil, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan
Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak
ini;
(c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani

Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan
penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;

2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta
dan kondisi yang terkait.
MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui
hal-hal sebagai berikut:
1. [untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump
sum, ditulis sebagai berikut:
“total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana
tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar
Rp________________ (_______________________ rupiah);”]
[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut:
“total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
adalah sebesar Rp________________ (_______________________ rupiah);”]
2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna
yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;
3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak

terpisahkan dari Kontrak ini:
a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);
b. pokok perjanjian, syarat-syarat khusus Kontrak, syarat-syarat umum
Kontrak;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. spesifikasi teknis;
e. gambar-gambar;
84
f. daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan

g. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.
4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika
terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan
dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen
yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;
5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak
yang meliputi khususnya:
a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;
2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan
pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia;
3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan
oleh Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan
Kontrak;
4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam
Kontrak yang telah ditetapkan kepada Penyedia;
b. Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
harga yang telah ditentukan dalam Kontrak;
2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK
untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan
penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-
bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala
pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan untuk
pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam
Kontrak;
6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk
pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;
7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi
lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan
kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan Penyedia.
6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan,
dengan tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana
diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

85
DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani

Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia.
Untuk dan atas nama __________ Untuk dan atas nama

PPK Penyedia/Kemitraan (KSO)
__________
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli [tanda tangan dan cap (jika salinan asli
ini untuk Penyedia maka rekatkan ini untuk satuan kerja PPK maka
materai Rp 6.000,- )] rekatkan materai Rp 6.000,- )]
[nama lengkap] [nama lengkap]

[jabatan] [jabatan]

86
BENTUK SURAT PERINTAH KERJA

[kop surat K/L/D/I]
SATUAN KERJA PPK:

SURAT PERINTAH KERJA
(SPK)
NOMOR DAN TANGGAL SPK:
Halaman __ dari __
PAKET PEKERJAAN: __________ NOMOR DAN TANGGAL SURAT PERMINTAAN PENAWARAN:
NOMOR DAN TANGGAL DOKUMEN PENGADAAN:
NOMOR DAN TANGGAL BERITA ACARA HASIL [NEGOSIASI/PELELANGAN]:
SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan ”dibebankan atas DIPA __________ Tahun Anggaran ____ untuk mata anggaran
kegiatan __________
WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN: ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun
NILAI PEKERJAAN
Uraian Satuan Harga Satuan (Rp) Subtotal (Rp)

No. Kuantitas Total (Rp)
Pekerjaan Ukuran Material Upah Material Upah
Jumlah
PPN 10%
NILAI
Terbilang :
INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK ini
dan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berkewajiban untuk membayar denda kepada PPK sebesar
1/1000 (satu per seribu) dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari kalender keterlambatan. Selain tunduk
kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.
Untuk dan atas nama __________ Untuk dan atas nama penyedia
Pejabat Pembuat Komitmen __________
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk penyedia maka [tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja
rekatkan materai Rp 6.000,- )] Pejabat Pembuat Komitmen maka rekatkan
materai Rp 6.000,- )]
[nama lengkap]
[jabatan] [nama lengkap]
87
[jabatan]
SYARAT UMUM
SURAT PERINTAH KERJA (SPK)
1. LINGKUP PEKERJAAN
Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yang
ditentukan, sesuai dengan volume, spesifikasi teknis dan harga yang tercantum dalam SPK.
2. HUKUM YANG BERLAKU

Keabsahan, interpretasi, dan pelaksanaan SPK ini didasarkan kepada hukum Republik Indonesia.
3. ITIKAD BAIK
a. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat
dalam SPK.
b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan
masing-masing pihak.
c. Apabila selama pelaksanaan SPK, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang
terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.
4. PENYEDIA MANDIRI
Penyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta pekerjaan yang
dilakukan.
5. HARGA SPK
a. PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPK sebesar harga SPK.
b. Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya
asuransi.
c. Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk
kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum).
6. HAK KEPEMILIKAN
a. PPK berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau disediakan
sehubungan dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada PPK. Jika diminta oleh PPK maka
penyedia berkewajiban untuk membantu secara optimal pengalihan hak kepemilikan tersebut
kepada PPK sesuai dengan hukum yang berlaku.
b. Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh PPK tetap pada PPK, dan
semua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada PPK pada saat SPK berakhir atau jika tidak
diperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut harus dikembalikan dalam kondisi yang
sama pada saat diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat pemakaian yang
wajar.
7. CACAT MUTU
PPK akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia secara tertulis atas
setiap cacat mutu yang ditemukan. PPK dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan dan
mengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan yang dianggap oleh PPK mengandung cacat mutu.
Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama 6 (enam) bulan setelah serah terima hasil
pekerjaan.
8. PERPAJAKAN
Penyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang
dibebankan oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran perpajakan ini
dianggap telah termasuk dalam harga SPK.
9. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK

Penyedia dilarang untuk mengalihkan dan/atau mensubkontrakkan sebagian atau seluruh pekerjaan.
Pengalihan seluruh pekerjaan hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama penyedia, baik sebagai
akibat peleburan (merger), konsolidasi, pemisahan atau akibat lainnya.
10. JADWAL
a. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada tanggal yang
ditetapkan dalam SPMK.
b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.
c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan.
d. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan

88
diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK
dapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum SPK.
11. ASURANSI
a. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan
untuk:
1) semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan
pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan,
kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga;
2) pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan
3) perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
b. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam harga SPK.
12. PENANGGUNGAN DAN RISIKO

a. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK beserta
instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian,
denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan
terhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikut
terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara
penyerahan akhir:
1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, dan Personil;
2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;
b. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara
penyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan
Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan
oleh kesalahan atau kelalaian PPK.
c. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan
dalam syarat ini.
d. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil
Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti atau
diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi
akibat tindakan atau kelalaian penyedia.
13. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN

Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi
lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadap
pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan SPK ini.
14. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN

PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia. Apabila diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk
melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh
penyedia.
15. PENGUJIAN
Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu
yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanya
Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak
ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.
16. LAPORAN HASIL PEKERJAAN

a. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan SPK untuk menetapkan volume pekerjaan atau
kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan
dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.
b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan
pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan
yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.
c. Laporan harian berisi:
1) jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;
2) penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;
3) jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
4) jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
5) keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap
kelancaran pekerjaan; dan
6) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.
d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui oleh
wakil PPK.
e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan

89
dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
f. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik
pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan
pekerjaan di lokasi pekerjaan.
17. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN

a. Kecuali SPK diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan
pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu, serta
menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalam
SPMK.
b. Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau Peristiwa
Kompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan denda.
c. Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka PPK dikenakan
kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian
disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.
d. Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam ketentuan ini adalah tanggal penyelesaian semua
pekerjaan.
18. PENERIMAAN BARANG/JASA

PPK berhak memeriksa barang/jasa setelah serah terima barang/jasa atau menolak penerimaan barang
yang tidak memenuhi spesifikasi dalam SPK ini. Pembayaran atas barang bukan merupakan bukti
penerimaan barang tersebut.
19. SERAH TERIMA PEKERJAAN

a. Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan permintaan secara tertulis
kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.
b. Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK meminta kepada PA/KPA untuk Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan.
c. Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah
diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil
pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah PPK.
d. PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai
dengan ketentuan SPK dan diterima oleh Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
e. Apabila PPHP belum menerima hasil pekerjaan, PPK memerintahkan Penyedia untuk memperbaiki
pekerjaan dan dikenakan denda sesuai dengan ketentuan dalam SPK.
f. Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari harga SPK, sedangkan
yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau pembayaran
dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari harga SPK dan penyedia harus menyerahkan
Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari harga SPK.
g. Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti
pada saat penyerahan pertama pekerjaan.
h. Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK
untuk penyerahan akhir pekerjaan.
i. PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan semua kewajibannya
selama masa pemeliharaan dengan baik. PPK wajib melakukan pembayaran sisa harga SPK yang
belum dibayar atau mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.
j. Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka PPK
berhak menggunakan uang retensi untuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan
Jaminan Pemeliharaan.
20. JAMINAN PEMELIHARAAN

a. Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus
perseratus).
b. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan SPK.
c. Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah terima pertama
pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO).
21. PERUBAHAN SPK

a. SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK.
b. Perubahan SPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:
1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam SPK
sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam SPK;
2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;
3) perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau perubahan pelaksanaan
pekerjaan.
c. untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak
atas usul PPK.

90
22. PERISTIWA KOMPENSASI

a. Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:
1) PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
2) keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
3) PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang
dibutuhkan;
4) penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal;
5) PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang
setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
6) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk penundaan pelaksanaan pekerjaan;
7) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat
diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;
8) ketentuan lain dalam SPK.
b. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatan
penyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikan
perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.
c. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi
yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa
Kompensasi.
d. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan data penunjang
dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK dan dapat dibuktikan
perlunya tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi.
e. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika
penyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi
dampak Peristiwa Kompensasi.
23. PERPANJANGAN WAKTU

a. Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal
Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian
berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan/Pejabat Peneliti
Pelaksanaan Kontrak memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan
Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum SPK jika perpanjangan tersebut mengubah
Masa SPK.
b. PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan penelitian terhadap
usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.
24. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN SPK

a. Penghentian SPK dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.
b. Dalam hal SPK dihentikan, maka PPK wajib membayar kepada penyedia sesuai dengan prestasi
pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:
1. biaya langsung pengadaan bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan dan
perlengkapan ini harus diserahkan oleh Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya menjadi hak
milik PPK;
2. biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi hasil pekerjaan sementara dan peralatan;
3. biaya langsung demobilisasi personil.
c. Pemutusan SPK dapat dilakukan oleh pihak PPK atau pihak penyedia.
d. Mengesampingkan dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, pemutusan
SPK melalui pemberitahuan tertulis dapat dilakukan apabila:
1) penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki
kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;
2) penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;
3) penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan penghentian ini
tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;
4) penyedia berada dalam keadaan pailit;
5) penyedia selama Masa SPK gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan
oleh PPK;
6) denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah melampaui 5%
(lima perseratus) dari harga SPK dan PPK menilai bahwa Penyedia tidak akan sanggup
menyelesaikan sisa pekerjaan;
7) Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan
pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;
8) PPK tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang disepakati
sebagaimana tercantum dalam SPK;
9) penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan
yang diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau
10) pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan
sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang.
e. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena kesalahan penyedia:
1) penyedia membayar denda; dan/atau
2) penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.

91
f. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena PPK terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKN
dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK dikenakan sanksi
berdasarkan peraturan perundang-undangan.
25. PEMBAYARAN
a. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan [sistem bulanan/sistem termin/pembayaran secara sekaligus];
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, kecuali peralatan dan/atau
bahan yang menjadi bagian dari hasil pekerjaan yang akan diserahterimakan;
4) pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.
b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan Berita
Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan.
c. PPK dalam kurun waktu 14 (empat belas) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran dari
penyedia harus sudah mengajukan surat permintaan pembayaran kepada Pejabat Penandatangan
Surat Perintah Membayar (PPSPM).
d. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk
menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi
sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.
26. DENDA
Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi atau
cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam SPK ini. PPK mengenakan Denda dengan
memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi
tanggung jawab kontraktual penyedia.
27. PENYELESAIAN PERSELISIHAN

PPK dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semua
perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama atau setelah
pelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka perselisihan
akan diselesaikan melalui mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan negeri dalam wilayah hukum
Republik Indonesia.
28. LARANGAN PEMBERIAN KOMISI

Penyedia menjamin bahwa tidak satu pun personil satuan kerja PPK telah atau akan menerima komisi
dalam bentuk apapun (gratifikasi) atau keuntungan tidak sah lainnya baik langsung maupun tidak
langsung dari SPK ini. Penyedia menyetujui bahwa pelanggaran syarat ini merupakan pelanggaran yang
mendasar terhadap SPK ini.

92
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)

A. Ketentuan Umum
1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat Umum

Kontrak ini harus mempunyai arti atau tafsiran seperti
yang dimaksudkan sebagai berikut:
1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan
yang berhubungan dengan pelaksanaan konstruksi
bangunan atau pembuatan wujud fisik lainnya.
1.2 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut PA
adalah pejabat pemegang kewenangan penggunaan
anggaran Kementerian/ Lembaga/Satuan Kerja
Perangkat Daerah atau Pejabat yang disamakan
pada Institusi lain Pengguna APBN/APBD.
1.3 Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnya
disebut KPA adalah pejabat yang ditetapkan oleh PA
untuk menggunakan APBN atau ditetapkan oleh
Kepala Daerah untuk menggunakan APBD.
1.4 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya
disebut PPK adalah pejabat yang bertanggung
jawab atas pelaksanaan Pengadaan Pekerjaan
Konstruksi.
1.5 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah
panitia/pejabat yang ditetapkan oleh PA/KPA yang
bertugas memeriksa dan menerima hasil pekerjaan.
1.6 Aparat Pengawas Intern Pemerintah atau pengawas
intern pada Institusi lain yang selanjutnya disebut
APIP adalah aparat yang melakukan pengawasan
melalui audit, reviu, evaluasi, pemantauan dan
kegiatan pengawasan lain terhadap
penyelenggaraan tugas dan fungsi organisasi.
1.7 Penyedia adalah badan usaha atau orang
perseorangan yang menyediakan Pekerjaan
Konstruksi.
1.8 Subpenyedia adalah penyedia yang mengadakan
perjanjian kerja dengan penyedia penanggung
jawab kontrak, untuk melaksanakan sebagian
pekerjaan (subkontrak).
1.9 Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO) adalah kerja
sama usaha antar penyedia baik penyedia nasional
maupun penyedia asing, yang masing-masing
pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung
jawab yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis.
1.10 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan,
adalah jaminan tertulis yang bersifat mudah
dicairkan dan tidak bersyarat (unconditional), yang
dikeluarkan oleh Bank Umum/Perusahaan
93
Penjaminan/Perusahaan Asuransi yang diserahkan

oleh penyedia kepada PPK untuk menjamin
terpenuhinya kewajiban penyedia.
1.11 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang selanjutnya
disebut Kontrak adalah perjanjian tertulis antara
PPK dengan penyedia yang mencakup Syarat-Syarat
Umum Kontrak (SSUK) ini dan Syarat-Syarat
Khusus Kontrak (SSKK) serta dokumen lain yang
merupakan bagian dari kontrak.
1.12 Nilai Kontrak adalah total harga yang tercantum
dalam Kontrak.
1.13 Hari adalah hari kalender.
1.14 Direksi lapangan adalah tim pendukung yang
dibentuk/ditetapkan oleh PPK, terdiri dari 1
(satu) orang atau lebih, yang ditentukan dalam
syarat-syarat khusus kontrak untuk mengendalikan
pelaksanaan pekerjaan.
1.15 Direksi teknis adalah tim pendukung yang
ditunjuk/ditetapkan oleh PPK untuk mengawasi
1.16 Daftar kuantitas dan harga (rincian harga
penawaran) adalah daftar kuantitas yang telah diisi
harga satuan dan jumlah biaya keseluruhannya
yang merupakan bagian dari penawaran.
1.17 Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah
perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang
ditetapkan oleh PPK, dikalkulasikan secara keahlian
berdasarkan data yang dapat
dipertanggungjawabkan serta digunakan oleh Pokja
ULP untuk menilai kewajaran penawaran termasuk
rinciannya.
1.18 Pekerjaan utama adalah jenis pekerjaan yang
secara langsung menunjang terwujudnya dan
berfungsinya suatu konstruksi sesuai
peruntukannya yang ditetapkan dalam Dokumen
Pengadaan;
1.19 Harga Satuan Pekerjaan (HSP) adalah harga satu
jenis pekerjaan tertentu per satu satuan tertentu;
1.20 Metode pelaksanaan pekerjaan adalah cara kerja
yang layak, realistik dan dapat dilaksanakan untuk
menyelesaikan seluruh pekerjaan dan diyakini
menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian
pekerjaan dengan tahap pelaksanaan yang
sistimatis berdasarkan sumber daya yang dimiliki
penawar;
94
1.21 Jadwal waktu pelaksanaan adalah jadwal yang

menunjukkan kebutuhan waktu yang diperlukan
untuk menyelesaikan pekerjaan, terdiri atas tahap
pelaksanaan yang disusun secara logis, realistik dan
dapat dilaksanakan.
1.22 Personil inti adalah orang yang akan ditempatkan
secara penuh sesuai dengan persyaratan yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan serta
posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan
sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang
diajukan untuk melaksanakan pekerjaan.
1.23 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan adalah
bagian pekerjaan bukan pekerjaan utama yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan, yang
pelaksanaannya diserahkan kepada penyedia lain
dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK.
1.24 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya
Kontrak ini terhitung sejak tanggal
penandatanganan kontrak sampai dengan masa
pemeliharaan berakhir.
1.25 Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerja
penyedia yang dinyatakan pada Surat Perintah
Mulai Kerja (SPMK), yang diterbitkan oleh PPK.
1.26 Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggal
penyerahan pertama pekerjaan selesai, dinyatakan
dalam Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan
yang diterbitkan oleh PPK.
1.27 Masa pemeliharaan adalah kurun waktu kontrak
yang ditentukan dalam syarat-syarat khusus
kontrak, dihitung sejak tanggal penyerahan
pertama pekerjaan sampai dengan tanggal
penyerahan akhir pekerjaan.
1.28 Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil
pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi
pekerjaan sebagaimana disepakati dalam kontrak
baik sebagian maupun keseluruhan sebagai akibat
kesalahan pengguna atau penyedia.
1.29 Kegagalan Bangunan adalah keadaan bangunan,
yang setelah diserahterimakan oleh penyedia
kepada PPK dan terlebih dahulu diperiksa serta
diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil
Pekerjaan, menjadi tidak berfungsi, baik secara
keseluruhan maupun sebagian dan/atau tidak
sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam
kontrak, dari segi teknis, manfaat, keselamatan dan
kesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.
95
2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan Pekerjaan

Konstruksi ini tetapi tidak dapat bertentangan dengan
ketentuan-ketentuan dalam Dokumen Kontrak lain yang
lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki dalam Surat
Perjanjian.
3. Bahasa dan 3.1 Bahasa kontrak harus dalam Bahasa Indonesia.

Hukum [kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar
negeri menggunakan Bahasa Indonesia dan
bahasa nasional pemberi pinjaman/hibah tersebut
dan/atau bahasa Inggris.]
3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yang

berlaku di Indonesia. [kecuali dalam rangka
pinjaman/hibah luar negeri menggunakan hukum
yang berlaku di Indonesia atau hukum yang
berlaku di negara pemberi pinjaman/hibah
(tergantung kesepakatan antara Pemerintah dan
negara pemberi pinjaman/hibah)]
4. Larangan 4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa

Korupsi, Kolusi pemerintah, para pihak dilarang untuk:
dan Nepotisme a. menawarkan, menerima atau menjanjikan
(KKN), untuk memberi atau menerima hadiah atau
Persekongkolan imbalan berupa apa saja atau melakukan
serta Penipuan tindakan lainnya untuk mempengaruhi
siapapun yang diketahui atau patut dapat
diduga berkaitan dengan pengadaan ini;
b. melakukan persekongkolan dengan peserta lain
untuk mengatur hasil pelelangan, sehingga
mengurangi/menghambat/
memperkecil/meniadakan persaiangan yang
sehat dan/atau merugikan pihak lain; dan/atau
c. membuat dan/atau menyampaikan secara tidak
benar dokumen dan/atau keterangan lain yang
disyaratkan untuk penyusunan dan pelaksanaan
Kontrak ini .
4.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan

(termasuk semua anggota Kemitraan/KSO apabila
berbentuk Kemitraan/KSO) dan Sub penyedianya
(jika ada) tidak akan melakukan tindakan yang
dilarang di atas.
4.3 Penyedia yang menurut penilaian PPK terbukti

melakukan larangan-larangan di atas dapat
dikenakan sanksi-sanksi administratif sebagai
berikut:
96
a. pemutusan Kontrak;
b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan
sebagaimana ditetapkan dalam SSKK;
c. sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia;
dan
d. dimasukkan dalam daftar hitam.
4.4 Pengenaan sanksi administratif di atas dilaporkan

oleh PPK kepada PA/KPA.
4.5 PPK yang terlibat dalam KKN dan penipuan

dikenakan sanksi berdasarkan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
5. Asal Material/ 5.1 Penyedia harus menyampaikan asal material/bahan

Bahan yang terdiri dari rincian komponen dalam negeri
dan komponen impor.
5.2 Asal material/bahan merupakan tempat

material/bahan diperoleh, antara lain tempat
material/bahan ditambang, tumbuh, atau
diproduksi.
5.3 Material/bahan harus diutamakan yang

manufaktur, pabrikasi, perakitan, dan penyelesaian
akhir pekerjaannya dilakukan di Indonesia
(produksi dalam negeri).
5.4 Jika dalam material/bahan digunakan komponen

berupa barang, jasa, atau gabungan keduanya yang
tidak berasal dari dalam negeri (impor) maka
penggunaan komponen impor harus sesuai dengan
besaran TKDN dalam formulir rekapitulasi
perhitungan TKDN (apabila diberikan preferensi
harga) yang merupakan bagian dari penawaran
penyedia.
6. Korespondensi 6.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-mail

dan/atau faksimili dengan alamat tujuan para pihak
yang tercantum dalam SSKK.
6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau

persetujuan berdasarkan Kontrak ini harus dibuat
secara tertulis dalam Bahasa Indonesia, dan dianggap
telah diberitahukan jika telah disampaikan secara
langsung kepada wakil sah Para Pihak dalam SSKK,
atau jika disampaikan melalui surat tercatat, e-mail,
dan/atau faksimili yang ditujukan ke alamat yang
tercantum dalam SSKK.

97
7. Wakil Sah Para Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan

Pihak untuk dilakukan, dan setiap dokumen yang disyaratkan
atau diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini
oleh PPK atau Penyedia hanya dapat dilakukan atau dibuat
oleh pejabat yang disebutkan dalam SSKK. Khusus untuk
penyedia perseorangan, Penyedia tidak boleh diwakilkan.
8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatan

keuangan yang akurat dan sistematis sehubungan dengan
pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan standar akuntansi
yang berlaku.
9. Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil yang

bersangkutan berkewajiban untuk membayar semua pajak,
bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan oleh
peraturan perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua
pengeluaran perpajakan ini dianggap telah termasuk
dalam Nilai Kontrak.
10. Pengalihan 10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya diperbolehkan

dan/atau dalam hal pergantian nama Penyedia, baik sebagai
Subkontrak akibat peleburan (merger), konsolidasi, pemisahan,
maupun akibat lainnya.
10.2 Penyedia dapat bekerjasama dengan penyedia lain

dengan mensubkontrakkan sebagian pekerjaan.
10.3 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan sebagian

pekerjaan dan dilarang mensubkontrakkan seluruh
pekerjaan.
10.4 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan pekerjaan

apabila pekerjaan tersebut sejak awal di dalam
Dokumen Pengadaan dan dalam Kontrak diijinkan
untuk disubkontrakkan.
10.5 Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanya

diperbolehkan kepada Penyedia spesialis.
10.6 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan pekerjaan

setelah persetujuan tertulis dari PPK. Penyedia tetap
bertanggung jawab atas bagian pekerjaan yang
disubkontrakkan.
10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak

diputuskan dan Penyedia dikenakan sanksi
sebagaimana diatur dalam SSKK.
11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadap

pelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh Pihak yang
98
lain maka pengabaian tersebut tidak menjadi pengabaian

yang terus-menerus selama Masa Kontrak atau seketika
menjadi pengabaian terhadap pelanggaran ketentuan yang
lain. Pengabaian hanya dapat mengikat jika dapat
dibuktikan secara tertulis dan ditandatangani oleh Wakil
Sah Pihak yang melakukan pengabaian.
12. Penyedia Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab

Mandiri penuh terhadap personil dan subpenyedianya (jika ada)
serta pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.
13. Kemitraan/KSO Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satu anggota

yang disebut dalam Surat Perjanjian untuk bertindak atas
nama Kemitraan/KSO dalam pelaksanaan hak dan
kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak.
14. Penemuan- Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan kepada

penemuan pihak yang berwenang semua penemuan benda/barang
yang mempunyai nilai sejarah atau penemuan kekayaan di
lokasi pekerjaan yang menurut peraturan perundang-
undangan dikuasai oleh negara .
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK
15. Jadwal 15.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal

Pelaksanaan penandatanganan Surat Perjanjian oleh Para Pihak
Pekerjaan atau pada tanggal yang ditetapkan dalam SSKK.
15.2 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu

yang ditentukan dalam syarat-syarat khusus
kontrak dihitung sejak tanggal mulai kerja yang
tercantum dalam SPMK.
15.3 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai

jadwal yang ditentukan dalam SSKK.
15.4 Apabila penyedia berpendapat tidak dapat

menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena
keadaan diluar pengendaliannya dan penyedia telah
melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka
PPK dapat melakukan penjadwalan kembali
pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum
kontrak.
B.1 Pelaksanaan Pekerjaan
16. Penyerahan 16.1 PPK berkewajiban untuk menyerahkan keseluruhan

Lokasi Kerja lokasi kerja kepada penyedia sebelum SPMK
diterbitkan. Penyerahan dilakukan setelah
sebelumnya dilakukan pemeriksaan lapangan
bersama. Hasil pemeriksaan dan penyerahan
99
dituangkan dalam berita acara penyerahan lokasi

kerja.
16.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama

ditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkan
perubahan isi Kontrak maka perubahan tersebut
harus dituangkan dalam adendum Kontrak.
16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagian

tertentu dari lokasi kerja maka PPK dapat dianggap
telah menunda pelaksanaan pekerjaan tertentu
yang terkait dengan bagian lokasi kerja tersebut,
dan kondisi ini ditetapkan sebagai Peristiwa
Kompensasi.
17. Surat Perintah 17.1 PPK menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14

Mulai Kerja (empat belas) hari sejak tanggal penanda-tanganan
(SPMK) kontrak.
17.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat

dimulainya pelaksanaan kontrak oleh penyedia.
18. Program Mutu 18.1 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan

program mutu pada rapat persiapan pelaksanaan
kontrak untuk disetujui oleh PPK.
18.2 Program mutu disusun paling sedikit berisi:

a. informasi mengenai pekerjaan yang akan
dilaksanakan;
b. organisasi kerja penyedia;
c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;
e. prosedur instruksi kerja; dan
f. pelaksana kerja.
18.3 Program mutu dapat direvisi sesuai dengan kondisi

lokasi pekerjaan.
18.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan

program mutu jika terjadi adendum Kontrak dan
Peristiwa Kompensasi.
18.5 Pemutakhiran program mutu harus menunjukkan

perkembangan kemajuan setiap pekerjaan dan
dampaknya terhadap penjadwalan sisa pekerjaan,
termasuk perubahan terhadap urutan pekerjaan.
Pemutakhiran program mutu harus mendapatkan
persetujuan PPK.

100
18.6 Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak

mengubah kewajiban kontraktual penyedia.
19. Rapat Persiapan 19.1 PPK bersama dengan penyedia, unsur perencanaan,
Pelaksanaan dan unsur pengawasan, harus sudah
Kontrak menyelenggarakan rapat persiapan pelaksanaan
kontrak.
19.2 Dalam rapat persiapan, PPK dapat

mengikutsertakan Tim Teknis dan/atau Tim
Pendukung.
19.3 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam

rapat persiapan pelaksanaan kontrak meliputi:
a. Program mutu disusun oleh Penyedia, yang
paling sedikit berisi :
1) Informasi mengenai pekerjaan yang akan
dilaksanakan;
2) organisasi kerja Penyedia;
3) jadwal pelaksanaan pekerjaan;
4) tata cara pengaturan pelaksanaan
pekerjaan;
5) prosedur instruksi kerja;
6) jadwal pengadaan bahan/material,
mobilisasi peralatan dan personil; dan
7) penyusunan rencana dan pelaksanaan
pemeriksaan lokasi pekerjaan.
b. program mutu dapat direvisi sesuai kondisi
lokasi pekerjaan.
19.4 Hasil rapat persiapan pelaksanaan kontrak

dituangkan dalam Berita Acara Rapat Persiapan
Pelaksanaan Kontrak yang ditandatangani oleh
selutuh peserta rapat.
20. Mobilisasi 20.1 Penyedia melakukan mobilisasi paling lambat harus

Peralatan, sudah mulai dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga
Fasilitas dan puluh) hari sejak diterbitkan SPMK.
Personil
20.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup
pekerjaan, yaitu:
a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang
diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah,
gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan
sebagainya; dan/atau
c. mendatangkan personil-personil.
20.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapat dilakukan

secara bertahap sesuai dengan kebutuhan.
101
21. Pengawasan 21.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan, PPK

Pelaksanaan jika dipandang perlu dapat mengangkat Pengawas
Pekerjaan Pekerjaan yang berasal dari personil PPK atau
manajemen kosntruksi/konsultan pengawas.
Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk
mengawasi pelaksanaan pekerjaan.
21.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas

Pekerjaan selalu bertindak untuk kepentingan PPK.
Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas Pekerjaan
dapat bertindak sebagai Wakil Sah PPK.
22. Persetujuan 22.1 Semua gambar yang digunakan untuk mendapatkan

Pengawas Hasil Pekerjaan baik yang permanen maupun
Pekerjaan sementara harus mendapatkan persetujuan
Pengawas Pekerjaan.
22.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan

terlebih dahulu adanya Hasil Pekerjaan Sementara
maka penyedia berkewajiban untuk menyerahkan
spesifikasi dan gambar usulan Hasil Pekerjaan
Sementara tersebut untuk disetujui oleh Pengawas
Pekerjaan. Terlepas dari ada tidaknya persetujuan
Pengawas Pekerjaan, penyedia bertanggung jawab
secara penuh atas rancangan Hasil Pekerjaan
Sementara.
23. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua

perintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai dengan
kewenangan Pengawas Pekerjaan dalam Kontrak ini.
24. Akses ke Lokasi Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses PPK, Wakil
Kerja Sah PPK dan/atau Pengawas Pekerjaan ke lokasi kerja dan
lokasi lainnya dimana pekerjaan ini sedang atau akan
dilaksanakan.
25. Pemeriksaan 25.1 Apabila diperlukan, pada tahap awal pelaksanaan

Bersama Kontrak, PPK bersama-sama dengan penyedia
melakukan pemeriksaan lokasi pekerjaan dengan
melakukan pengukuran dan pemeriksaan detail
kondisi lokasi pekerjaan untuk setiap rencana mata
pembayaran.
25.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapat

membentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksana-an
Kontrak atas usul PPK.
25.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam

Berita Acara. Apabila dalam pemeriksaan bersama
102
mengakibatkan perubahan isi Kontrak, maka harus

dituangkan dalam adendum Kontrak.
25.4 Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa

Personil dan/atau Peralatan ternyata belum
memenuhi persyaratan Kontrak maka penyedia
tetap dapat melanjutkan pekerjaan dengan syarat
Personil dan/atau Peralatan yang belum memenuhi
syarat harus segera diganti dalam jangka waktu
yang disepakati bersama.
26. Waktu 26.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal, penyedia

Penyelesaian berkewajiban untuk memulai pelaksanaan
Pekerjaan pekerjaan pada Tanggal Mulai Kerja, dan
melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program
mutu, serta menyelesaikan pekerjaan selambat-
lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang
ditetapkan dalam SPMK.
26.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal

Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau
bukan Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan
atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan
denda.
26.3 Jika keterlambatan tersebut semata-mata

disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka PPK
dikenakan kewajiban pembayaran ganti rugi.
Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal
Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk
diperpanjang.
26.4 Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam angka

26 ini adalah tanggal penyelesaian semua
pekerjaan.
27. Perpanjangan 27.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga

Waktu penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal
Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta
perpanjangan Tanggal Penyelesaian berdasarkan
data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan
Pengawas Pekerjaan memperpanjang Tanggal
Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis.
Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus
dilakukan melalui adendum Kontrak jika
perpanjangan tersebut mengubah Masa Kontrak.
27.2 PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan

harus telah menetapkan ada tidaknya perpanjangan
dan untuk berapa lama, dalam jangka waktu 14
103
(empat belas) hari setelah penyedia meminta

perpanjangan. Jika penyedia lalai untuk
memberikan peringatan dini atas keterlambatan
atau tidak dapat bekerja sama untuk mencegah
keterlambatan maka keterlambatan seperti ini tidak
dapat dijadikan alasan untuk memperpanjang
Tanggal Penyelesaian.
28. Penundaan oleh Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara tertulis

Pengawas penyedia untuk menunda pelaksanaan pekerjaan. Setiap
Pekerjaan perintah penundaan ini harus segera ditembuskan kepada
PPK.
29. Rapat 29.1 Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapat

Pemantauan menyelenggarakan rapat pemantauan, dan
meminta satu sama lain untuk menghadiri rapat
tersebut. Rapat pemantauan diselenggarakan untuk
membahas perkembangan pekerjaan dan
perencanaaan atas sisa pekerjaan serta untuk
menindaklanjuti peringatan dini.
29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh

Pengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat, dan
dokumennya diserahkan kepada PPK dan pihak-
pihak yang menghadiri rapat.
29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu

diputuskan, Pengawas Pekerjaan dapat memutuskan
baik dalam rapat atau setelah rapat melalui
pernyataan tertulis kepada semua pihak yang
menghadiri rapat.
30. Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan

sedini mungkin Pengawas Pekerjaan atas peristiwa
atau kondisi tertentu yang dapat mempengaruhi
mutu pekerjaan, menaikkan Nilai Kontrak atau
menunda penyelesaian pekerjaan. Pengawas
Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia untuk
menyampaikan secara tertulis perkiraan dampak
peristiwa atau kondisi tersebut di atas terhadap
Nilai Kontrak dan Tanggal Penyelesaian. Pernyataan
perkiraan ini harus sesegera mungkin disampaikan
oleh penyedia.
30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama dengan

Pengawas Pekerjaan untuk mencegah atau
mengurangi dampak peristiwa atau kondisi
tersebut.

104
B.2 Penyelesaian Kontrak
31. Serah Terima 31.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus),
Pekerjaan penyedia mengajukan permintaan secara tertulis
kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.
31.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK

meminta kepada PA/KPA untuk menugaskan
Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan. Apabila
memerlukan keahlian teknis khusus dapat dibantu
oleh Tim/Tenaga Ahli untuk membantu tugas
Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
31.3 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan

melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang
telah diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat
kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil
pekerjaan, penyedia wajib
memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah PPK.
31.4 PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan

setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai
dengan ketentuan Kontrak dan diterima oleh
Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
31.5 Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan oleh

penyedia sesuai dengan ketentuan dalam kontrak
bukan akibat Keadaan Kahar atau karena kesalahan
atau kelalaian Penyedia maka Penyedia dikenakan
denda keterlambatan.
31.6 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan

puluh lima perseratus) dari nilai kontrak,
sedangkan yang 5% (lima perseratus) merupakan
retensi selama masa pemeliharaan, atau
pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus
perseratus) dari nilai kontrak dan penyedia harus
menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5%
(lima perseratus) dari nilai kontrak.
31.7 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama

masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti
pada saat penyerahan pertama pekerjaan.
31.8 Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia

mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK
untuk penyerahan akhir pekerjaan.
31.9 PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah

penyedia melaksanakan semua kewajibannya
105
selama masa pemeliharaan dengan baik. PPK wajib

melakukan pembayaran sisa nilai kontrak yang
belum dibayar atau mengembalikan Jaminan
Pemeliharaan.
31.10 Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban

pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka PPK
berhak menggunakan uang retensi untuk
membiayai perbaikan/pemeliharaan atau
mencairkan Jaminan Pemeliharaan.
31.11 Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan maka umur

konstruksi bangunan ditetapkan dalam SSKK.
32. Pengambilalihan PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan dalam
jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan surat
keterangan selesai/pengakhiran pekerjaan.
33. Pedoman 33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada

Pengoperasian PPK tentang pedoman pengoperasian dan
dan Perawatan perawatan sesuai dengan SSKK.
33.2 Apabila penyedia tidak memberikan pedoman

pengoperasian dan perawatan, PPK berhak
menahan uang retensi atau Jaminan Pemeliharaan.
B.3 Perubahan Kontrak
34. Perubahan 34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum

Kontrak kontrak.
34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila

disetujui oleh para pihak, meliputi:
1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu
hal yang dilakukan oleh para pihak dalam
kontrak sehingga mengubah lingkup pekerjaan
dalam kontrak;
2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan
akibat adanya perubahan pekerjaan; dan/atau
3) perubahan nilai kontrak akibat adanya
perubahan pekerjaan perubahan jadwal
pelaksanaan pekerjaan, dan/atau penyesuaian
harga.
34.3 Perubahan kontrak sebagaimana dimaksud pada

angka 34.2 tidak dapat dilakukan untuk kontrak
lump sum dan kontrak gabungan lump sum dan
harga satuan pada bagian lump sum.
34.4 Untuk kepentingan perubahan kontrak, PA/KPA

106
dapat membentuk Panitia/Pejabat Peneliti

Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.
35. Perubahan 35.1 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak

Lingkup Harga Satuan atau Kotrak Gabungan Lump Sum
Pekerjaan dan Harga Satuan pada bagian harga satuan,
apabila terdapat perbedaan yang signifikan antara
kondisi lokasi pekerjaan/lapangan pada saat
pelaksanaan dengan gambar dan spesifikasi yang
ditentukan dalam Kontrak, maka:
a. PPK bersama penyedia dapat melakukan
perubahan kontrak yang meliputi antara lain :
1) menambah atau mengurangi volume
pekerjaan yang tercantum dalam kontrak;
2) mengurangi atau menambah jenis
pekerjaan;
3) mengubah spesifikasi teknis dan gambar
pekerjaan sesuai dengan kebutuhan lokasi
pekerjaan; dan/atau
4) melaksanakan pekerjaan tambah yang
belum tercantum dalam kontrak yang
diperlukan untuk menyelesaikan seluruh
pekerjaan.
b. Pekerjaan tambah harus mempertimbangkan
tersedianya anggaran dan paling tinggi 10%
(sepuluh perseratus) dari nilai kontrak awal.
c. Apabila dari hasil evaluasi penawaran terdapat
harga satuan timpang maka harga satuan
timpang tersebut berlaku untuk kuantitas
pekerjaan yang tercantum dalam dokumen
pengadaan. Untuk kuantitas pekerjaan
tambahan digunakan harga satuan
berdasarkan hasil negosiasi.
d. Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh PPK
secara tertulis kepada penyedia kemudian
dilanjutkan dengan negosiasi teknis dan harga
dengan tetap mengacu pada ketentuan yang
tercantum dalam kontrak awal.
e. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam
Berita Acara sebagai dasar penyusunan
adendum kontrak.
35.2 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak

kontrak lump sum dan kontrak gabungan lump
sum dan harga satuan pada bagian lump sum, tidak
dapat dilakukan perubahan kontrak.
36. Perubahan 36.1 [Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak

Jadwal Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum
Pelaksanaan dan Harga Satuan pada bagian harga satuan,
107
Pekerjaan perubahan jadwal dalam hal terjadi perpanjangan

waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh PPK atas
pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal
sebagai berikut:
a. pekerjaan tambah;
b. perubahan disain;
c. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;
d. masalah yang timbul di luar kendali penyedia;
dan/atau
e. keadaan kahar.]
[Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada
bagian Lump Sum, perubahan jadwal dalam hal
terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapat
diberikan oleh PPK atas pertimbangan yang layak
dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:
a. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;
b. masalah yang timbul di luar kendali penyedia;
dan/atau
c. keadaan kahar.]
36.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapat diperpanjang
paling kurang sama dengan waktu terhentinya
kontrak akibat keadaan kahar.
36.3 PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu

pelaksanaan atas kontrak setelah melakukan
penelitian terhadap usulan tertulis yang diajukan
oleh penyedia.
36.4 PPK dapat menugaskan Panitia/Pejabat Peneliti

Pelaksanaan Kontrak untuk meneliti kelayakan
usulan perpanjangan waktu pelaksanaan.
36.5 Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan

dituangkan dalam adendum kontrak.
B.4 Keadaan Kahar
37. Keadaan Kahar 37.1 Keadaan kahar adalah suatu keadaan yang terjadi
diluar kehendak para pihak dan tidak dapat
diperkirakan sebelumnya, sehingga kewajiban yang
ditentukan dalam Kontrak menjadi tidak dapat
dipenuhi.
37.2 Yang termasuk Keadaan Kahar antara lain:

a. bencana alam;
b. bencana non alam;
108
c. bencana sosial;
d. pemogokan;
e. kebakaran;
f. gangguan industri lainnya sebagaimana
dinyatakan melalui keputusan bersama Menteri
Keuangan dan menteri teknis terkait.
37.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyedia

memberitahukan kepada PPK paling lambat 14
(empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan Kahar,
dengan menyertakan pernyataan Keadaan Kahar
dari pejabat yang berwenang, sesuai ketentuan
37.4 Tidak termasuk Keadaan Kahar adalah hal-hal

merugikan disebabkan oleh perbuatan atau
kelalaian para pihak.
37.5 Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak

untuk pemenuhan kewajiban Pihak yang tertimpa
Keadaan Kahar harus diperpanjang paling kurang
sama dengan jangka waktu terhentinya Kontrak
akibat Keadaan Kahar.
37.6 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat

Keadaan Kahar yang dilaporkan paling lambat 14
(empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan Kahar,
tidak dikenakan sanksi.
37.7 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini

akan dihentikan sementara hingga Keadaan Kahar
berakhir dengan ketentuan, Penyedia berhak untuk
menerima pembayaran sesuai dengan prestasi atau
kemajuan pelaksanaan pekerjaan yang telah
dicapai. Jika selama masa Keadaan Kahar PPK
memerintahkan secara tertulis kepada Penyedia
untuk meneruskan pekerjaan sedapat mungkin
maka Penyedia berhak untuk menerima
pembayaran sebagaimana ditentukan dalam
Kontrak dan mendapat penggantian biaya yang
wajar sesuai dengan yang telah dikeluarkan untuk
bekerja dalam situasi demikian. Penggantian biaya
ini harus diatur dalam suatu adendum Kontrak.
B.5 Penghentian dan Pemutusan Kontrak
38. Penghentian 38.1 Penghentian Kontrak dapat dilakukan karena

Kontrak pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.
38.2 Penghentian Kontrak karena keadaan kahar

109
dilakukan secara tertulis oleh PPK dengan disertai

alasan penghentian pekerjaan.
38.3 Penghentian kontrak karena kedaankahar dapat

bersifat:
a. sementara hingga Keadaan Kahar berakhir; atau
b. permanen apabila akibat keadaan kahar tidak
memungkinkan dilanjutkan/ diselesaikannya
pekerjaan.
38.4 Penghentian pekerjaan akibat keadaan kahar tetap

mempertimbangkan efektifitas tahun anggaran.
38.5 Penyedia berhak untuk menerima pembayaran

sesuai dengan prestasi atau kemajuan pelaksanaan
pekerjaan yang telah dicapai dan diterima PPK.
39. Pemutusan 39.1 Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak PPK
Kontrak atau pihak Penyedia.
39.2 PPK dapat memutuskan kontrak secara sepihak

apabila Penyedia tidak memenuhi kewajibannnya
sesuai ketentuan dalam kontrak.
39.3 Penyedia dapat meemutuskan kontrak secara sepihak

apabila PPK tidak memenuhi kewajibannya sesuai
ketentuan dalam kontrak.
39.4 Pemutusan kontrak dilakukan sekurang-kurangnya

14 (empat belas) hari setelah PPK/penyedia
menyampaikan pemberitahuan rencana Pemutusan
Kontrak secara tertulis kepada penyedia/PPK.
40. Pemutusan 40.1 Mengesampingkan dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab
Kontrak oleh PPK Undang-Undang Hukum Perdata, PPK dapat
memutuskan Kontrak melalui pemberitahuan
tertulis kepada Penyedia setelah terjadinya hal-hal
sebagai berikut:
a. Penyedia tidak dapat menyelesaikan pekerjaan
sampai dengan batas akhir pelaksanaan
pekerjaan dan kebutuhan barang/jasa tidak
dapat ditunda melebihi batas berakhirnya
kontrak;
b. berdasarkan penelitian PPK, Penyedia tidak akan
mampu menyelesaikan keseluruhan pekerjaan
walaupun diberikan kesempatan sampai dengan
50 (lima puluh) hari kalender sejak masa
berakhirnya pelaksanaan pekerjaan untuk
menyelesaikan pekerjaan;
c. setelah diberikan kesempatan menyelesaikan
110
pekerjaan sampai dengan 50 (lima puluh) hari

kalender sejak masa berakhirnya pelaksanaan
pekerjaan, Penyedia tidak dapat menyelesaikan
pekerjaan;
d. Penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan
kewajibannya dan tidak memperbaiki
kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah
ditetapkan;
e. Penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan,
tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;
f. Penyedia menghentikan pekerjaan selama 28
(dua puluh delapan) hari dan penghentian ini
tidak tercantum dalam program mutu serta
tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;
g. Penyedia berada dalam keadaan pailit;
h. Penyedia selama Masa Kontrak gagal
memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu
yang ditetapkan oleh PPK;
i. Penyedia tidak mempertahankan keberlakuan
Jaminan Pelaksanaan;
j. Pengawas Pekerjaan memerintahkan Penyedia
untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan
pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik
selama 28 (dua puluh delapan) hari;
k. Penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan
dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan
yang diputuskan oleh instansi yang berwenang;
dan/atau
l. pengaduan tentang penyimpangan prosedur,
dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan
sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan
benar oleh instansi yang berwenang.
40.2 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena

kesalahan Penyedia:
a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan (untuk nilai
paket di atas Rp200.000.000,00 (dua ratus juta
rupiah));
b. sisa Uang Muka harus dilunasi oleh penyedia
atau Jaminan Uang Muka dicairkan (apabila
ada);
c. Penyedia membayar denda keterlambatan
(apabila sebelumnya penyedia diberikan
kesempatan untuk menyelesaiakn pekerjaan);
d. penyedia membayar denda sebesar kerugian
yang diderita PPK sebagaiman yang tercantum
dalam SSKK; dan
e. Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam; dan
40.3 PPK membayar kepada Penyedia sesuai dengan

111
pencapaian prestasi pekerjaan yang telah diterima

oleh PPK sampai dengan tanggal berlakunya
pemutusan Kontrak dikurangi dengan denda
keterlambatan yang harus dibayar Penyedia
(apabila ada), serta Penyedia menyerahkan semua
hasil pelaksanaan pekerjaan kepada PPK dan
selanjutnya menjadi hak milik PPK.
41. Pemutusan 41.1 Mengesampingkan dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab
Kontrak oleh Undang-Undang Hukum Perdata, Penyedia dapat
Penyedia memutuskan Kontrak melalui pemberitahuan
tertulis kepada PPK apabila PPK tidak memenuhi
kewajibannya sesuai dengan ketentuan dalam
kontrak.
41.2 Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, PPK

membayar kepada Penyedia sesuai dengan
pencapaian prestasi pekerjaan yang telah diterima
oleh PPK sampai dengan tanggal berlakunya
pemutusan Kontrak dikurangi dengan denda
keterlambatan yang harus dibayar Penyedia
(apabila ada), serta Penyedia menyerahkan semua
hasil pelaksanaan kepada PPK dan selanjutnya
menjadi hak milik PPK.
42. [Keterlambatan 42.1 [Apabila Penyedia terlambat melaksanakan

Pelaksanaan pekerjaan sesuai jadwal, maka PPK harus
Pekerjaan dan memberikan peringatan secara tertulis atau
Kontrak Kritis dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.
(Untuk Pekerjaan 42.2 kontrak dinyatakan kritis apabila:

Konstruksi a. dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0%
Bangunan)] - 70% dari Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan
terlambat lebih besar 10% dari rencana;
b. dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan
70% - 100% dari Kontrak), realisasi fisik
pelaksanaan terlambat lebih besar 5% dari
rencana;
c. rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari
Kontrak, realisasi fisik pelaksanaan terlambat
kurang dari 5% dari rencana dan akan
melampaui tahun anggaran berjalan.
42.3 Penanganan kontrak kritis
a. dalam hal keterlambatan pada angka 42.1 dan
penanganan Kontrak pada pasal kritis 42.2
penanganan Kontrak Kritis dilakukan dengan
Rapat Pembuktikan (show cause meeting/SCM)
1) pada saat Kontrak dinyatakan krisis, direksi
pekerjaan menerbitkan surat peringatan
112
kepada Penyedia dan selanjutnya

menyelenggarakan SCM.
2) dalam SCM PPK, direksi pekerjaan, direksi
teknis dan penyedia membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik yang
harus dicapai oleh Penyedia dalam periode
waktu tertentu (uji coba pertama) yang
dituangkan dalam Berita Acara SCM I
3) apabila Penyedia gagal pada uji coba
pertama, maka dilaksanakan SCM II yang
membahas dan menyepakati besaran
kemajuan fisik yang harus dicapai oleh
Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji
coba kedua) yang dituangkan dalam Berita
Acara SCM II.
4) apabila Penyedia gagal pada uji coba tahap
kedua, maka diselenggarakan SCM III yang
membahas dan menyepakati besaran
kemajuan fisik yang harus dicapai oleh
Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji
coba ketiga) yang dituangkan dalam Berita
Acara SCM III.
5) pada setiap uji coba yang gagal, PPK harus
menerbitkan surat perigatan kepada
Penyedia atas keterlambatan realisasi fisik
b. dalam hal setelah diberikan SCM III dan
Penyedia tidak mampu memenuhi kemajuan
fisik yang sudah ditetapkan, PPK melakukan
rapat bersama atasan PPK sebelum tahun
anggaran berakhir, dengan ketentuan:
1) PPK dapat memberikan kesempatan untuk
menyelesaikan sisa pekerjaan paling lama
50 (lima puluh) hari kalender dengan
ketentuan:
a) penyedia secara teknis mampu
menyelesaikan sisa pekerjaan paling paling
lama 50 (lima puluh) hari kalender; dan
b) penyedia dikenakan denda
keterlambatan sesuai dengan SSKK apabila
pemberian kesempatan melampaui masa
pelaksanaan pekerjaan dalam kontrak.
2) PPK dapat langsung memutuskan Kontrak
secara sepihak dengan mengesampingkan
pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata; atau
3) PPK dapat menunjuk pihak lain untuk
melaksanakan pekerjaan. Pihak lain
tersebut selanjutnya dapat menggunakan
bahan/peralatan, Dokumen Kontraktor
113
dan dokumen desain lainnya yang dibuat

oleh atau atas nama penyedia. Seluruh
biaya yang timbul dalam pelaksanaan
pekerjaan pihak lain sepenuhnya menjadi
tanggung jawab penyedia berdasarkan
kontrak awal.
43. Pemutusan Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena PPK

Kontrak akibat terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKN dan/atau
lainnya pelanggararan persaingan sehat dalam pelaksanaan
pengadaan, maka PPK dikenakan sanksi berdasarkan
44. Peninggalan Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil Pekerjaan

Sementara yang masih berada di lokasi kerja setelah
pemutusan Kontrak akibat kelalaian atau kesalahan
penyedia, dapat dimanfaatkan sepenuhnya oleh PPK tanpa
kewajiban perawatan. Pengambilan kembali semua
peninggalan tersebut oleh penyedia hanya dapat dilakukan
setelah mempertimbangkan kepentingan PPK.
C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA
45. Hak dan 45.1 Penyedia memiliki hak dan kewajiban:

Kewajiban a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan
Penyedia pekerjaan sesuai dengan harga yang telah
ditentukan dalam kontrak;
b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk
sarana dan prasarana dari PPK untuk
kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai
ketentuan kontrak;
c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara
periodik kepada PPK;
d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan
sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan
yang telah ditetapkan dalam kontrak;
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan
secara cermat, akurat dan penuh tanggung
jawab dengan menyediakan tenaga kerja,
bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau
dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen
maupun sementara yang diperlukan untuk
pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan
pekerjaan yang dirinci dalam kontrak;
f. memberikan keterangan-keterangan yang
diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan
yang dilakukan PPK;
g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan
jadwal penyerahan pekerjaan yang telah
ditetapkan dalam kontrak; dan
114
h. mengambil langkah-langkah yang cukup

memadai untuk melindungi lingkungan tempat
kerja dan membatasi perusakan dan gangguan
kepada masyarakat maupun miliknya akibat
kegiatan penyedia.
45.2 Penyedia dilarang baik secara langsung atau tidak

langsung melakukan kegiatan yang akan
menimbulkan pertentangan kepentingan (conflict
of interest) dengan kegiatan yang merupakan tugas
penyedia.
46. Penggunaan Penyedia tidak diperkenankan menggunakan dan

Dokumen menginformasikan dokumen kontrak atau dokumen
Kontrak dan lainnya yang berhubungan dengan kontrak untuk
Informasi kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknis
dan/atau gambar-gambar, kecuali dengan ijin tertulis dari
PPK.
47. Hak Atas Penyedia wajib melindungi PPK dari segala tuntutan atau
Kekayaan klaim dari pihak ketiga yang disebabkan penggunaan Hak
Intelektual Atas Kekayaan Intelektual (HAKI) oleh penyedia.
48. Penanggungan 48.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,

dan Risiko membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK
beserta instansinya terhadap semua bentuk
tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan,
kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum,
proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang
dikenakan terhadap PPK beserta instansinya
(kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut
disebabkan kesalahan atau kelalaian berat PPK)
sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal
berikut terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai
dengan tanggal penandatanganan berita acara
penyerahan akhir:
1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta
benda penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan
Personil;
2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan
cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;
48.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan

tanggal penandatanganan berita acara penyerahan
awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil
Pekerjaan ini, Bahan dan Perlengkapan merupakan
risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan
tersebut diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian
PPK.
115
48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh

penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan dalam angka 48 ini.
48.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil

Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil
Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas
akhir Masa Pemeliharaan harus diganti atau
diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya
sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut
terjadi akibat tindakan atau kelalaian penyedia.
49. Perlindungan 49.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas biaya
Tenaga Kerja sendiri untuk mengikutsertakan Personilnya pada
program Jaminan Sosial Tenaga Kerja (Jamsostek)
sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-
undangan.
49.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan

memerintahkan Personilnya untuk mematuhi
peraturan keselamatan kerja. Pada waktu
pelaksanaan pekerjaan, penyedia beserta
Personilnya dianggap telah membaca dan
memahami peraturan keselamatan kerja tersebut.
49.3 Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk

menyediakan kepada setiap Personilnya (termasuk
Personil Subpenyedia, jika ada) perlengkapan
keselamatan kerja yang sesuai dan memadai.
49.4 Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untuk

melaporkan kecelakaan berdasarkan hukum yang
berlaku, penyedia akan melaporkan kepada PPK
mengenai setiap kecelakaan yang timbul
sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini dalam
waktu 24 (dua puluh empat) jam setelah kejadian.
50. Pemeliharaan Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah

Lingkungan yang memadai untuk melindungi lingkungan baik di dalam
maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan
lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya
sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini.
51. Asuransi 51.1 Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK

sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan
untuk:
a. semua barang dan peralatan yang mempunyai
risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan
pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan
pekerjaan, atas segala risiko terhadap
116
kecelakaan, kerusakan, kehilangan, serta risiko

lain yang tidak dapat diduga;
b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat
kerjanya; dan
c. perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
51.2 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam

penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.
52. Tindakan 52.1 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih

Penyedia yang dahulu persetujuan tertulis PPK sebelum
Mensyaratkan melakukan tindakan-tindakan berikut:
Persetujuan PPK a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan;
atau Pengawas b. menunjuk Personil yang namanya tidak
Pekerjaan tercantum dalam Lampiran A SSKK;
c. mengubah atau memutakhirkan program mutu;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
52.2 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih

dahulu persetujuan tertulis Pengawas Pekerjaan
sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut:
a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam
angka 22.2 SSUK;
b. mengubah syarat dan ketentuan polis asuransi;
c. mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
53. Laporan Hasil 53.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama

Pekerjaan pelaksanaan kontrak untuk menetapkan volume
pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan
guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil
pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan
kemajuan hasil pekerjaan.
53.2 Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan

pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan
pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku
harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan
yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.
53.3 Laporan harian berisi:

a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi
pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam
tugasnya;
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan
peristiwa alam lainnya yang berpengaruh
terhadap kelancaran pekerjaan; dan
117
f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan

pelaksanaan.
53.4 Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila

diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui
oleh wakil PPK.
53.5 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan

harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan
dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting
yang perlu ditonjolkan.
53.6 Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan

mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan
dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting
yang perlu ditonjolkan.
53.7 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK

membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan
pekerjaan di lokasi pekerjaan.
54. Kepemilikan Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan, dan

Dokumen dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yang
dipersiapkan oleh penyedia berdasarkan Kontrak ini
sepenuhnya merupakan hak milik PPK. Penyedia paling
lambat pada waktu pemutusan atau akhir Masa Kontrak
berkewajiban untuk menyerahkan semua dokumen dan
piranti lunak tersebut beserta daftar rinciannya kepada
PPK. Penyedia dapat menyimpan 1 (satu) buah salinan tiap
dokumen dan piranti lunak tersebut. Pembatasan (jika ada)
mengenai penggunaan dokumen dan piranti lunak tersebut
di atas di kemudian hari diatur dalam SSKK.
55. Kerjasama 55.1 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut

Antara Penyedia harus diatur dalam Kontrak dan disetujui terlebih
dan Sub Penyedia dahulu oleh PPK.
55.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian

pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut.
55.3 Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harus

mengacu kepada Kontrak serta menganut prinsip
kesetaraan.
56. Usaha Mikro, 56.1 Penyedia dapat bekerja sama dengan Usaha Mikro,
Usaha Kecil dan Usaha Kecil dan koperasi kecil, antra lain dengan
Koperasi Kecil mensubkontrakkan sebagian pekerjaanya.
56.2 Dalam melaksanakan kewajiban di atas penyedia

terpilih tetap bertanggungjawab penuh atas
118
keseluruhan pekerjaan tersebut.
56.3 Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian

pekerjaan yang bukan pekerjaan utama.
56.4 Membuat laporan periodik mengenai pelaksanaan
ketetapan di atas.
56.5 Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar, maka

penyedia dikenakan sanksi yang diatur dalam SSKK.
57. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan

menggunakan lokasi kerja bersama dengan penyedia yang
lain (jika ada) dan pihak lainnya yang berkepentingan atas
lokasi kerja. Jika dipandang perlu, PPK dapat memberikan
jadwal kerja penyedia yang lain di lokasi kerja.
58. Keselamatan dan Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan dan

Kesehatan Kerja kesehatan kerja semua pihak di lokasi kerja.
59. Pembayaran Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial

Denda berupa Denda sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji
terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam Kontrak
ini. PPK mengenakan Denda dengan memotong angsuran
pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran
Denda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual
penyedia.
60. Jaminan 60.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPK

sebelum dilakukan penandatanganan kontrak
dengan besar:
a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; atau
b. 5% (lima perseratus) dari nilai total Harga
Perkiraan Sendiri (HPS) bagi penawaran yang
lebih kecil dari 80% (delapan puluh perseratus)
HPS.
60.2 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan paling kurang

sejak tanggal penanda-tanganan kontrak sampai
dengan serah terima pertama pekerjaan
(Provisional Hand Over/PHO).
60.3 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah

pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus
perseratus) dan diganti dengan Jaminan
Pemeliharaan atau menahan uang retensi sebesar
5% (lima perseratus) dari nilai kontrak.
60.4 Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK dalam

rangka pengambilan uang muka dengan nilai 100%
(seratus perseratus) dari besarnya uang muka.
119
60.5 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi secara

proporsional sesuai dengan pencapaian prestasi
pekerjaan.
60.6 Masa berlaku Jaminan Uang Muka paling kurang

sejak tanggal persetujuan pemberian uang muka
sampai dengan tanggal penyerahan pertama
pekerjaan (PHO).
60.7 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK

setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus
perseratus).
60.8 Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan

paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima
dengan baik sesuai dengan ketentuan kontrak.
60.9 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan paling kurang

sejak tanggal serah terima pertama pekerjaan
(PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir
pekerjaan (Final Hand Over/FHO).
D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK
61. Hak dan PPK memiliki hak dan kewajiban :

Kewajiban PPK a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia;
b. meminta laporan-laporan secara periodik mengenai
pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia;
c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang
tercantum dalam kontrak yang telah ditetapkan kepada
penyedia;
d. memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang
dibutuhkan oleh pihak penyedia untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak;
e. mengenakan denda keterlambatan (apabila ada);
f. membayar uang muka (apabila diberikan);
g. memberikan instruksi sesuai jadwal;
h. membayar ganti rugi karena kesalahan yang dilakukan
PPK; dan
i. mengusulkan penetapan sanksi Daftar Hitam kepada
PA/KPA (apabila ada).
62. Fasilitas PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan

prasarana atau kemudahan lainnya (jika ada) yang
tercantum dalam SSKK untuk kelancaran pelaksanan
pekerjaan ini.

120
63. Peristiwa 63.1 Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada

Kompensasi penyedia dalam hal sebagai berikut:
a. PPK mengubah jadwal yang dapat
mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
b. keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
c. PPK tidak memberikan gambar-gambar,
spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang
dibutuhkan;
d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai
jadwal dalam kontrak;
e. PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia
untuk melakukan pengujian tambahan yang
setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak
ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
f. PPK memerintahkan penundaan pelaksanaan
pekerjaan;
g. PPK memerintahkan untuk mengatasi kondisi
tertentu yang tidak dapat diduga sebelumnya
dan disebabkan oleh PPK;
h. ketentuan lain dalam SSKK.
63.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan

pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatan
penyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban
untuk membayar ganti rugi atau memberikan
perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.
63.3 Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan

data penunjang dan perhitungan kompensasi yang
diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat
dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa
Kompensasi.
63.4 Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan dapat

diberikan jika berdasarkan data penunjang dapat
dibuktikan terjadi gangguan penyelesaian pekerjaan
akibat peristiwa kompensasi.
63.5 Dalam hal akibat adanya peristiwa kompensasi dan

penyedia telah diberikan perpanjangan waktu
pelaksanaan maka penyedia tidak berhak meminta
ganti rugi.
63.6 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga

penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal
Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta
perpanjangan waktu Penyelesaian berdasarkan data
penunjang dan perhitungan kompensasi yang
diajukan oleh Penyedia kepada PPK. Perpanjangan
121
Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui

adendum Kontrak jika perpanjangan tersebut
mengubah Masa Kontrak.
63.7 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau

perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika
penyedia gagal atau lalai untuk memberikan
peringatan dini dalam mengantisipasi atau
mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.
E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA
64. Personil Inti 64.1 Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan
dan/atau harus sesuai dengan yang tercantum dalam
Peralatan Dokumen Penawaran.
64.2 Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak

boleh dilakukan kecuali atas persetujuan tertulis
PPK.
64.3 Penggantian personil inti dilakukan oleh penyedia

dengan mengajukan permohonan terlebih dahulu
kepada PPK dengan melampirkan riwayat
hidup/pengalaman kerja personil inti yang
diusulkan beserta alasan penggantian.
64.4 PPK dapat menilai dan menyetujui

penempatan/penggantian personil inti dan/atau
peralatan menurut kualifikasi yang dibutuhkan.
64.5 Jika PPK menilai bahwa personil inti:

a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan
pekerjaan dengan baik;
b. berkelakuan tidak baik; atau
c. mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya;
maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan
pengganti dan menjamin personil inti tersebut
meninggalkan lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh)
hari sejak diminta oleh PPK.
64.6 Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan

perlu dilakukan, maka penyedia berkewajiban
untuk menyediakan pengganti dengan kualifikasi
yang setara atau lebih baik dari personil inti
dan/atau peralatan yang digantikan tanpa biaya
tambahan apapun.
64.7 Personil inti berkewajiban untuk menjaga

kerahasiaan pekerjaannya. Jika diperlukan oleh
PPK, Personil inti dapat sewaktu-waktu disyaratkan
122
untuk menjaga kerahasiaan pekerjaan di bawah

sumpah.
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA
65. Harga Kontrak 65.1 PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan
pekerjaan dalam kontrak sebesar harga kontrak.
65.2 Harga kontrak telah memperhitungkan

keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta
biaya asuransi yang meliputi juga biaya
keselamatan dan kesehatan kerja.
65.3 [Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang

tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk
kontrak harga satuan atau Kontrak Gabungan
Lump Sum dan Harga Satuan).]
66. Pembayaran 66.1 Uang muka

a. uang muka dibayar untuk membiayai mobilisasi
peralatan, personil, pembayaran uang tanda jadi
kepada pemasok bahan/material dan persiapan
teknis lain;
b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan
dibayar setelah penyedia menyerahkan Jaminan
Uang Muka senilai uang muka yang diterima;
c. dalam hal PPK menyediakan uang muka maka
Penyedia harus mengajukan permohonan
pengambilan uang muka secara tertulis kepada
PPK disertai dengan rencana penggunaan uang
muka untuk melaksanakan pekerjaan sesuai
Kontrak;
d. PPK harus mengajukan Surat Permintaan
Pembayaran (SPP) kepada Pajabat
Penandatangan Surat Perintah Membayar
(PPSPM) untuk permohonan tersebut pada huruf
c, paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
setelah Jaminan Uang Muka diterima;
e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank
umum, perusahaan penjaminan, atau
Perusahaan Asuransi Umum yang memiliki izin
untuk menjual produk jaminan (suretyship)
yang ditetapkan oleh Menteri Keuangan atau
lembaga yang berwenang;
f. pengembalian uang muka harus diperhitungkan
berangsur-angsur secara proporsional pada
setiap pembayaran prestasi pekerjaan dan paling
lambat harus lunas pada saat pekerjaan
mencapai prestasi 100% (seratus perseratus).

123
66.2 Prestasi pekerjaan

a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang
disepakati dilakukan oleh PPK, dengan
ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai
laporan kemajuan hasil pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan sistem
bulanan, sistem termin atau pembayaran
secara sekaligus, sesuai ketentuan dalam
SSKK;
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan
yang telah terpasang, kecuali peralatan
dan/atau bahan yang menjadi bagian dari
hasil pekerjaan yang akan diserahterimakan
sebagaimana diatur dalam SSKK;
4) pembayaran harus dipotong angsuran uang
muka, denda (apabila ada), pajak dan uang
retensi; dan
5) untuk kontrak yang mempunyai sub
kontrak, permintaan pembayaran harus
dilengkapi bukti pembayaran kepada
seluruh sub penyedia sesuai dengan prestasi
pekerjaan.
b. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah
pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan
Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan
diterbitkan;
c. PPK dalam kurun waktu 14 (empat belas) hari
kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran
dari penyedia harus sudah mengajukan Surat
Permintaan Pembayaran (SPP) kepada Pejabat
Penandatangan Surat Perintah Membayar
(PPSPM);
d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan
angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk
menunda pembayaran. PPK dapat meminta
penyedia untuk menyampaikan perhitungan
prestasi sementara dengan mengesampingkan
hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.
66.3 Denda dan ganti rugi

a. denda merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada penyedia;
b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada PPK karena terjadinya cidera
janji/wanprestasi;
c. besarnya denda yang dikenakan kepada
penyedia atas keterlambatan penyelesaian
pekerjaan untuk setiap hari keterlambatan
adalah:
124
1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga

bagian kontrak yang belum selesai
dikerjakan, apabila kontrak terdiri atas
bagian pekerjaan yang dapat dinilai terpisah
dan bukan merupakan kesatuan sistem,
serta hasil pekerjaan tersebut telah diterima
oleh PPK;
2) 1/1000 (satu perseribu) dari harga kontrak,
apabila bagian pekerjaan yang sudah
dilaksanakan belum berfungsi;
3) pilihan denda pada angka 1) atau 2)
ditetapkan dalam SSKK.
d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh PPK atas
keterlambatan pembayaran adalah sebesar
bunga dari nilai tagihan yang terlambat dibayar,
berdasarkan tingkat suku bunga yang berlaku
pada saat itu menurut ketetapan Bank Indonesia,
atau dapat diberikan kompensasi;
e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi
diperhitungkan dalam pembayaran prestasi
pekerjaan;
f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta
dituangkan dalam adendum kontrak;
g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi
dilakukan oleh PPK, apabila penyedia telah
mengajukan tagihan disertai perhitungan dan
data-data.
67. Hari Kerja 67.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan
datanya disimpan oleh penyedia. Daftar
pembayaran ditandatangani oleh masing-masing
pekerja dan dapat diperiksa oleh PPK.
67.2 Penyedia harus membayar upah hari kerja kepada
tenaga kerjanya setelah formulir upah
ditandatangani.
67.3 Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harus

dilampirkan.
68. Perhitungan 68.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan terakhir

Akhir dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
persen) dan berita acara penyerahan awal telah
ditandatangani oleh kedua belah Pihak.
68.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan, penyedia

berkewajiban untuk menyerahkan kepada
Pengawas Pekerjaan rincian perhitungan nilai
tagihan terakhir yang jatuh tempo. PPK
berdasarkan hasil penelitian tagihan oleh Pengawas
Pekerjaan berkewajiban untuk menerbitkan SPP
125
untuk pembayaran tagihan angsuran terakhir

selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kerja
terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen
penunjang diterima oleh Pengawas Pekerjaan.
69. Penangguhan 69.1 PPK dapat menangguhkan pembayaran setiap

Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan penyedia jika penyedia
gagal atau lalai memenuhi kewajiban
kontraktualnya, termasuk penyerahan setiap Hasil
Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah
ditetapkan.
69.2 PPK secara tertulis memberitahukan kepada

penyedia tentang penangguhan hak pembayaran,
disertai alasan-alasan yang jelas mengenai
penangguhan tersebut. Penyedia diberi kesempatan
untuk memperbaiki dalam jangka waktu tertentu.
69.3 Pembayaran yang ditangguhkan harus disesuaikan

dengan proporsi kegagalan atau kelalaian penyedia.
69.4 Jika dipandang perlu oleh PPK, penangguhan

pembayaran akibat keterlambatan penyerahan
pekerjaan dapat dilakukan bersamaan dengan
pengenaan denda kepada penyedia.
70. [Penyesuaian 70.1 [Harga yang tercantum dalam kontrak dapat

Harga (Untuk berubah akibat adanya penyesuaian harga sesuai
Kontrak Harga dengan peraturan yang berlaku.
Satuan atau
Kontrak 70.2 Penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak
Gabungan Lump Tahun Jamak yang masa pelaksanaannya lebih dari
Sum dan Harga 12 (dua belas) bulan dan diberlakukan mulai bulan
Satuan)] ke-13 (tiga belas) sejak pelaksanaan pekerjaan.
70.3 Penyesuaian harga diberlakukan terhadap Kontrak
Tahun Jamak yang berbentuk Kontrak Harga Satuan
atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga
Satuan yang mengacu pada Dokumen Pengadaan
dan/atau perubahan Dokumen Pengadaan, yang
selanjutnya dituangkan dalam SSKK.
70.4 Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi seluruh
kegiatan/mata pembayaran, kecuali komponen
keuntungan dan biaya overhead sebagaimana
tercantum dalam penawaran.
70.5 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai

dengan jadwal pelaksanaan yang tercantum dalam
kontrak awal/adendum kontrak.
126
70.6 Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen

pekerjaan yang berasal dari luar negeri,
menggunakan indeks penyesuaian harga dari
negara asal barang tersebut.
70.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru
sebagai akibat adanya adendum kontrak dapat
diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke-13
(tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut
ditandatangani.
70.8 Kontrak yang terlambat pelaksanaannya disebabkan
oleh kesalahan Penyedia diberlakukan penyesuaian
harga berdasarkan indeks harga terendah antara
jadwal awal dengan jadwal realisasi pekerjaan.
70.9 Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan dengan
rumus sebagai berikut:
Hn = Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)
Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan
dilaksanakan;
Ho = Harga Satuan pada saat harga
penawaran;
a = Koefisien tetap yang terdiri atas
keuntungan dan overhead;
Dalam hal penawaran tidak
mencantumkan besaran komponen
keuntungan dan overhead maka a =
0,15.
b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti
tenaga kerja, bahan, alat kerja, dsb;
Penjumlahan a+b+c+d+....dst adalah
1,00.
Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada saat
pekerjaan dilaksanakan (mulai bulan ke-
13 setelah penandatanganan kontrak).
Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada bulan
ke-12 setelah penanda-tanganan kontrak.
70.10 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan alat

kerja ditetapkan dalam SSKK.
70.11 Indeks harga yang digunakan bersumber dari
penerbitan BPS.
70.12 Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam
penerbitan BPS, digunakan indeks harga yang
dikeluarkan oleh instansi teknis.
127
70.13 Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkan

sebagai berikut:
Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+.... dst
Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan penyesuaian
Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap jenis komponen
pekerjaan setelah dilakukan penyesuaian
harga menggunakan rumusan penyesuaian
Harga Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen pekerjaan
yang dilaksanakan.
70.14 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh PPK,
apabila penyedia telah mengajukan tagihan disertai
perhitungan dan data-data;
70.15 Penyedia dapat mengajukan secara berkala

selambat-lambatnya setiap 6 (enam) bulan.]
G. PENGAWASAN MUTU
71. Pengawasan dan PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan

Pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh
penyedia. Apabila diperlukan, PPK dapat memerintahkan
kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan
pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia.
72. Penilaian 72.1 PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapat

Pekerjaan melakukan penilaian atas hasil pekerjaan yang
Sementara oleh dilakukan oleh penyedia.
PPK
72.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan terhadap
mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.
73. Cacat Mutu PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiap Hasil
Pekerjaan dan memberitahukan penyedia secara tertulis
atas setiap Cacat Mutu yang ditemukan. PPK atau
Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia untuk
menemukan dan mengungkapkan Cacat Mutu, serta
menguji Hasil Pekerjaan yang dianggap oleh PPK atau
Pengawas Pekerjaan mengandung Cacat Mutu. Penyedia
bertanggung jawab atas perbaikan Cacat Mutu selama
Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.
74. Pengujian Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan

penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang
tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan
hasil uji coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka
128
penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya

pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat
Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa
Kompensasi.
75. Perbaikan Cacat 75.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan akan menyampaikan
Mutu pemberitahuan Cacat Mutu kepada penyedia segera
setelah ditemukan Cacat Mutu tersebut. Penyedia
bertanggung jawab atas cacat mutu selama Masa
Kontrak dan Masa Pemeliharaan.
75.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut,

penyedia berkewajiban untuk memperbaiki Cacat
Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan dalam
pemberitahuan.
75.3 Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu dalam

jangka waktu yang ditentukan maka PPK,
berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan,
berhak untuk secara langsung atau melalui pihak
ketiga yang ditunjuk oleh PPK melakukan perbaikan
tersebut. Penyedia segera setelah menerima klaim
PPK secara tertulis berkewajiban untuk mengganti
biaya perbaikan tersebut. PPK dapat memperoleh
penggantian biaya dengan memotong pembayaran
atas tagihan penyedia yang jatuh tempo (jika ada)
atau uang retensi atau pencairan Surat Jaminan
Pemeliharaan atau jika tidak ada maka biaya
penggantian akan diperhitungkan sebagai utang
penyedia kepada PPK yang telah jatuh tempo.
75.4 PPK dapat mengenakan Denda Keterlambatan untuk

setiap keterlambatan perbaikan Cacat Mutu, dan
mendaftarhitamkan penyedia.
76. Kegagalan 76.1 Jika terjadi kegagalan konstruksi pada pelaksanaan

Konstruksi dan pekerjaan maka PPK, pengawas pekerjaan dan/atau
Kegagalan Penyedia bertanggung jawab atas kegagalan
Bangunan konstruksi sesuai dengan kesalahan masing-masing.
76.2 Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkan dalam

SSKK berupa bangunan maka PPK dan/atau
penyedia terhitung sejak tanggal penandatanganan
berita acara penyerahan akhir bertanggung jawab
atas kegagalan bangunan sesuai dengan kesalahan
masing-masing selama umur konstruksi yang
tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10
(sepuluh) tahun.
76.3 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,

129
membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK

beserta instansinya terhadap semua bentuk
tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan,
kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum,
proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang
dikenakan terhadap PPK beserta instansinya
(kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut
disebabkan kesalahan atau kelalaian PPK)
sehubungan dengan klaim kehilangan atau
kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau
kematian pihak ketiga yang timbul dari kegagalan
bangunan.
76.4 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh

penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan penyedia dalam angka 70 ini.
76.5 Penyedia berkewajiban untuk menyimpan dan

memelihara semua dokumen yang digunakan dan
terkait dengan pelaksanaan ini selama umur
konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak
lebih dari 10 (sepuluh) tahun.
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
77. Penyelesaian 77.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupaya sungguh-

Perselisihan sungguh menyelesaikan secara damai semua
perselisihan yang timbul dari atau berhubungan
dengan Kontrak ini atau interpretasinya selama atau
setelah pelaksanaan pekerjaan ini.
77.2 Penyelesaian perselisihan atau sengketa antara para

pihak dalam Kontrak dapat dilakukan melalui
musyawarah, arbitrase, mediasi, konsiliasi atau
pengadilan sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
78. Itikad Baik 78.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas saling
percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang
terdapat dalam kontrak.
78.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian

dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan
masing-masing pihak.
78.3 apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa

dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik
untuk mengatasi keadaan tersebut.
78.4 Masing-masing Pihak dalam Kontrak berkewajiban

130
untuk bertindak dengan itikad baik sehubungan

dengan hak-hak Pihak lain, dan mengambil semua
langkah yang diperlukan untuk memastikan
terpenuhinya tujuan Kontrak ini.

131
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)
A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:
Satuan Kerja PPK: RSUD A. MAKKASAU

Nama :Syamsul Idham, SKM
Alamat :JL. Nurussamawati no 9 Parepare
Telepon :(0421) 21823
Website :__________
Faksimili :(0421)
e-mail :__________
Penyedia:
Nama :__________
Alamat :__________
Telepon :__________
Website :__________
Faksimili :__________
e-mail :__________
B. Wakil Sah Para Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:

Pihak
Untuk PPK :_______________
Untuk Penyedia :_______________

Pengawas Pekerjaan ________ sebagai wakil sah PPK
(apabila ada)
C. Jenis 1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran: Harga Satuan.

Kontrak [diisi jenis kontrak yang sesuai]
2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun Anggaran:
Tahun Tunggal
[diisi jenis kontrak yang sesuai]
3. Kontrak berdasarkan sumber pendanaan: Pengadaan
Tunggal
4. Kontrak berdasarkan jenis pekerjaan: Kontrak Pekerjaan
Tunggal
D. Tanggal Kontrak mulai berlaku sejak: ________ s.d. ________
Berlaku
Kontrak

132
Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama :

E. Jadwal
45 ( empat puluh lima) hari kalender
Pelaksanaan
Pekerjaan
F. Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama: 6 (enam) bulan

Pemeliharaan
G. Umur Konstruksi Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi: 5

(lima) tahun sejak tanggal penanda-tanganan Berita Acara
penyerahan akhir.
H. Pedoman Gambar ”As built” dan/atau pedoman pengoperasian dan

Pengoperasian perawatan harus diserahkan selambat-lambatnya: 14
dan Perawatan (empatbelas) hari kalender/bulan/tahun setelah tanggal
penandatanganan Berita Acara penyerahan awal.
I. Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP
Tagihan oleh PPK untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 14
(empatbelas) hari kalender terhitung sejak tagihan dan
kelengkapan dokumen penunjang yang tidak
diperselisihkan diterima oleh PPK.
J. Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah

Jaminan
K. Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan
Penyedia yang PPK adalah: .
Mensyaratkan
Persetujuan PPK
atau Pengawas Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan
Pekerjaan Pengawas Pekerjaan adalah: Setiap tahapan pekerjaan.
L. Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen

Dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi
ini dengan pembatasan sebagai berikut: Arsip
M. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa :

Konsultan Pengawas membantu dilapangan.
N. Sumber Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai dari

Pembiayaan APBD
O. Pembayaran Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka YA.

Uang Muka
[jika ”YA”]
Uang muka diberikan sebesar 30 % (tigapuluh per seratus)
dari Nilai Kontrak

133
P. Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:

Prestasi Termin.
Pekerjaan
Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas dilakukan
Pembayaran atas peralatan dan/atau bahan yang menjadi

bagian dari hasil pekerjaan yang akan diserahterimakan
sebagaimana dimaksud pada SSUK angka 66.2a
senilai:___% (______ per seratus) dari nilai peralatan
dan/atau bahan
Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan
tagihan pembayaran prestasi pekerjaan: Kontrak, Berita
Acara Kemajuan pekerjaan, Back-Up data Kemajuan
pekerjaan, Berita Acara perubahan lingkup pekerjaan (bila
ada), dokumentasi kemajuan pekerjaan, Berita acara
Permintaan Pembayaran, Kwitansi.
Q. [Penyesuaian 1. [Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang

Harga] dikeluarkan oleh _________ [BPS/Instansi Teknis
Lainnya]
2. Indeks yang dipergunakan adalah indeks _______

(perdagangan, industri, impor, dll) sebesar_______
3. Koefisien tetap adalah sebesar____________
4. Koefisien komponen kontrak adalah

sebesar__________]
R. Peristiwa Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenai

Kompensasi pemberian peristiwa kompensasi adalah: ________
(apabila ada)
S. Denda dan ganti 1. Besaran denda dibayarkan oleh penyedia apabila PPK
rugi memutuskan kontrak secara sepihak adalah:
__________________
2. Denda akibat penyedia diputus kontrak secara

sepihak oleh PPK yang dibayarkan oleh penyedia
dalam jangka waktu : ________________ hari sejak
tanggal pemutusan kontrak
[Denda akibat penyedia diputus kontrak secara
sepihak oleh PPK dibayarkan oleh penyedia dengan
cara: dipotong dari tagihan/penyedia menyetorkan
ke kas negara/daerah]

134
3. Besarnya denda keterlambatan penyelesaian

pekerjaan sebesar [1/1000 (satu perseribu) dari
______________
[dari nilai kontrak/bagian kontrak yang terlambat]
4. Ganti rugi dibayarkan kepada penyedia dengan cara
: ________________
5. Ganti rugi dibayarkan kepada penyedia dalam jangka

waktu : ________________
T. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atau

Subkontrak dikenakan sanksi :_________
a. [dilakukan pemutusan kontrak; atau
b. membayar 2 (dua) kali lipat selisih harga didalam
kontrak dengan harga yang dibayarkan kepada
subkontraktor.]
(dipilih salah satu)
U. Penyelesaian Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan Kontrak

Perselisihan tidak dapat diselesaikan secara damai maka Para Pihak
menetapkan lembaga penyelesaian perselisihan tersebut di
bawah sebagai Pemutus Sengketa:
[Pengadilan Republik Indonesia yang berkompeten/Badan

Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)]
[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus Sengketa
maka cantumkan klausul arbitrase berikut tepat di bawah
pilihan yang dibuat di atas:
“Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan

diselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional
Indonesia (BANI) menurut peraturan-peraturan
administrasi dan peraturan-peraturan prosedur arbitrase
BANI, yang keputusannya mengikat kedua belah pihak yang
bersengketa sebagai keputusan tingkat pertama dan
terakhir. Para Pihak setuju bahwa jumlah arbitrator adalah
3 (tiga) orang. Masing-masing Pihak harus menunjuk
seorang arbitrator dan kedua arbitrator yang ditunjuk oleh
Para Pihak akan memilih arbitrator ketiga yang akan
bertindak sebagai pimpinan arbitrator.”]
V. LAINNYA Apabila masa pemeliharaan telah selesai dan setelah 3 (tiga)
(Apabila Ada) bulan pihak ketiga tidak meminta pembayaran dan atas
persetujuannya hutang retensi dijadikan sebagai
pendapatan lain lain dan hutang retensi didebet dari
Neraca.

135
Lampiran A – Syarat-Syarat Khusus Kontrak

Personil Inti, Subpenyedia dan Peralatan
- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab
kerja, minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]
- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut
uraian personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas]
- Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan
untuk pelaksanaan pekerjaan]

136
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR
Keterangan
Pokja ULP menguraikan Spesifikasi Teknis dan Gambar yang diperlukan dalam

BAB I
PERSYARATAN UMUM
PASAL 1
PEKERJAAN PEMBANGUNAN TAMAN DAN PARKIR
1. Nama Pekerjaan : Pembangunan Taman dan Parkir

2. Sumber Dana : ..................................................................
......................................................................
............................................................................
3. Tahun Anggaran : 2017
4. Lokasi Pekerjaan : Rumah Sakit Umum Daerah Andi Makasau, Parepare
PASAL 2
DESKRIPSI
1. Pengadaan barang/jasa pemerintah

Adalah kegiatan pengadaan barang/jasa yang dibiayai dengan APBN/APBD, baik yang
dilaksanakan secara swakelola maupun oleh penyedia barang/jasa.
2. Pengguna barang/jasa
Adalah kepala kantor/satuan kerja/pemimpin proyek/pemimpin bagian proyek yang
disamakan sebagai pemilik pekejaan yang bertanggungjawab atas pelaksanaan
pengadaan barang/jasa dalam Iingkungan unit kerja/proyek tertentu.
3. Penyedia barang/jasa (Kontraktor)

Adalah badan usaha atau orang perseorangan yang kegiatan usahanya menyediakan
barang/layanan jasa konstruksi.
4. Panitia Pengadaan
Adalah Panitia Pelelangan yang dibentuk berdasarkan surat keputusan pemberi tugas
terdiri dari unsur instansi pemberi tugas dan instansi teknis sebagal pelaksana
pelelangan pekerjaan.
5. Pejabat Pengadaan
Adalah personil yang diangkat oleh pengguna barang/jasa untuk melaksanakan
pemilihan penyedia barang/jasa dengan nilai dibawah Rp. 150.000.000,- (Seratus
lima puluh juta rupiah).
6. Pemilihan penyedia barang/jasa
Adalah kegiatan untuk menetapkan penyedia barang/jasa yang akan ditunjuk untuk
melaksanakan pekerjaan.
7. Barang
Adalah benda dalam berbagai bentuk dan uraian, yang meliputi bahan baku, barang
setengah jadi, barang jadi/peralatan, yang spesifikasinya ditetapkan oleh pengguna
barang/jasa.
8. Jasa Pemborongan
Adalah layanan pekerjaan pelaksanaan konstruksi atau wujud fisik lainnya yang
perencanaan teknis dan spesifikasinya ditetapkan pengguna barang/jasa dan proses
serta pelaksanaannya diawasi oleh pengguna barang/jasa.
9. Jasa Konsultansi
Adalah layanan jasa keahlian professional dalam berbagai bidang yang meliputi jasa
perencanaan konstruksi, Jasa pengawasan konstruksi, dan jasa pelayanan profesi
lainnya, dalam rangka mencapai sasaran tertentu yang keluarannya berbentuk piranti
lunak yang disusun secara, sistematis berdasarkan kerangka acuan kerja yang
ditetapkan pengguna jasa.
10. Sertifikat keahlian pengadaan barang/jasa pemerintah

Adalah tanda bukti pengakuan atas kompetensi dan kemampuan profesi di bidang
pengadaan barang/jasa pemerintah yang merupakan persyaratan seseorang untuk
diangkat sebagal pengguna barang/jasa atau panitia/pejabat pengadaan
11. Dokumen pengadaan

Adalah dokumen yang disiapkan oleh panitia/pajabat pengadaan sebagai pedoman
dalam proses pembuatan dan penyampaian penawaran oleh calon penyedia
barang/jasa serta pedoman evaluasi penawaran oleh panitia/pejabat pengadaan.
12. Kontrak
Adalah perikatan antara pengguna barang/jasa dengan penyedla barang/jasa dalam
pelaksanaan pengadaan barang/jasa.
13. Surat Jaminan

Adalah jaminan tertulis yang dikeluarkan bank umum/lembaga keuangan lainnya yang
diberikan oleh penyedia barang/jasa kepada pengguna barang/jasa untuk menjamin
terpenuhinya persyaratan/kewajiban penyedia barang/jasa.
14. Pakta Integritas
Adalah surat peryataan yang ditandatangani oleh pengguna barang/jasa/panitia
pengadaan/pejabat pengadaan/penyedia barang/jasa yang berisi ikrar untuk mencegah
dan tidak melakukan kolusi, korupsi, dan nepotisme (KKN) dalam pelaksanaan
pengadaan barang/jasa.
15. Peserta Lelang

Adalah badan hukum perusahaan konstruksi (Pemborong) yang telah memenuhi
persyaratan yang telah mendaftar dan mengambil dokumen lelang dan mengikuti
proses pelelangan.
16. Saksi
Adalah peserta lelang yang bertindak sebagai saksi dalam pelaksanaan pelelangan
yang turut membubuhkan tandatangan dalam berita acara pelelangan.
17. Orang yang diberi kuasa

Adalah orang dalam jajaran perusahaan yang mendapat mandat bertindak untuk dan
atas nama perusahaan konstruksi yang diwakilinya dengan menunjukan bukti surat
kuasa di atas kertas kop perusahaan, diberi tanggal, dibubui materai, ditandatangani
direktur (pemberi kuasa), dan dicap perusahaan.
18. Berkas-berkas dokumen pengadaan barang dan jasa

Adalah berkas dokumen yang dipakai untuk pelaksanaan pelelangan, yaitu:
a. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
b. Dokumen Prakualifikasi (PQ)
c. Gambar perencanaan
d. Jadwal pelaksanaan pelelangan
e. Contoh surat penawaran harga (SPH)
f. Contoh surat-surat pernyataan
g. Contoh jenis pekerjaan, volume, dan satuan pekerjaan/bill quantity (BQ) Contoh
daftar harga satuan bahan dan upah (DHSBU)
19. Berita acara pelelangan

Adalah laporan hasil setiap tahap pelelangan yang berisi tentang notulensi: proses
pelelangan, perubahan pengurangan/penambahan dokumen pelelangan, dan
keterangan lainnya. Semua berita acara pelelangan merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari dokumen kontrak.
20. Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)

Adalah surat dari Pemberi tugas kepada kontraktor tentang perintah untuk memulai
pelaksanaan pekerjaan di lapangan dalam jangka waktu yang ditentukan. Di dalam
SPMK dimuat pula sanksi dan ketentuan-ketentuan sehubungan dengan diterbitkannya
SPMK tersebut.
21. Addendum
Adalah perubahan penambahan/pengurangan spesifikasi/komponen fisik bangunan
gedung selama masa pelaksanaan pekerjaan yang tidak mempengaruhi atau
mengubah waktu pelaksanaan, arsitektur, dan kehandalan konstruksi sebagaimana
tertuang dalam dokumen kontrak, dan tidak melampaui total nilai anggaran/pagu DIPA
fisik yang ada.
PASAL 3
PERSYARATAN PENYEDIA BARANG / JASA
1. Memenuhl ketentuan peraturan perundang-undangan untuk menjalankan

usaha/kegiatan sebagal penyedia barang/jasa.
2. Memiliki keahlian, pengalaman, kemampuan teknis dan manajerial untuk menyediakan

barang/jasa.
3. Tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan, dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama perusahaan tidak
sedang dalam menjalani sanksi pidana.
4. Secara hukum mempunyal kapasitas menandatangani kontrak.
5. Sebagai wajib pajak sudah memenuhi kewajiban perpajakan tahun terakhir ( tahun
2012), dibuktikan dengan melampirkan foto copy bukti tanda terima penyampaian
Surat Pajak Tahunan (SPT), Pajak Penghasilan (PPh) tahun terakhir (tahun 2012), dan
bukti laporan pajak bulanan PPh pasal 25, pasal 21, pasal 23 atau PPN sekurang-
kurangnya 3 bulan terakhir (Januari, Februari, Maret)
6. Dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhIr pernah memperoleh pekerjaan

menyediakan barang/jasa baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk
pengalaman subkontrak, kecuali penyedia barang/jasa yang baru berdiri kurang dari 3
(tiga) tahun,
7. Memiliki sumberdaya manusia, modal, peralatan, dan fasilitas lain yang diperlukan
dalam pengadaan barang/jasa.
8. Tidak masuk dalam daftar hitam.

9. Memiliki alamat tetap dan jelas serta, dapat dijangkau dengan pos.
10. Khusus untuk penyedia barang/jasa orang perseorangan persyaratannya sama dengan
di atas kecuali nomor 6.
PASAL 4
JADWAL PELAKSANAAN PEMILIHAN
PENYEDIA BARANG / JASA
Adalah jadwal pelaksanaan pelelangan yang berlaku tetap dan pasti yang harus dipatuhi
oleh para peserta, yaitu:
No Kegiatan Hari Tanggal Jam Tempat

1. Pendaftaran dan pengambilan Sekretariat Panitia
Dokumen
2. Penjelasan Pekerjaan Ruang Rapat
(Aanwijzing)
3. Pemasukan Penawaran Sekretariat Panitia
4. Pembukaan Penawaran Ruang Rapat
PASAL 5
PENGAMBILAN DOKUMEN
Badan Hukum Perusahaan Jasa Konstruksi yang memenuhi persyaratan dan telah
mendaftar dapat mengambil dokumen pelelangan di sekretariat Panitia sesuai jadwal
lelang.
PASAL 6
PENJELASAN PEKERJAAN ( AANWIJZING )
1. Penjelasan lelang dilakukan di tempat dan pada waktu yang ditentukan, dihadiri oleh
para penyedia barang/jasa yang terdaftar dalam daftar peserta lelang.
2. Ketidakhadiran penyedia barang/jasa pada saat penjelasan lelang tidak dapat dijadikan
dasar untuk menolak/menggugurkan penawaran.
3. Dalam acara penjelasan lelang, harus dijelaskan kepada peserta lelang mengenai:
(a) Metoda pemilihan penyedia barang/jasa pemborongan
(b) Metoda penyampaian dokumen penawaran
(c) Evaluasi penawaran
(d) Dokumen yang harus dilampirkan dalam dokumen penawaran
(e) Penyampaian dan pembukaan dokumen penawaran
(f) Hal-hal yang menggugurkan penawaran
(g) Jenis kontrak yang akan digunakan
(h) Ketentuan dan cara evaluasi berkenaan dengan preferensi harga atas penggunaan
produksi dalam negeri
(i) Ketentuan dan cara sub kontrak sebagian pekerjaan kepada usaha kecil termasuk
koperasi kecil
(j) Jaminan penawaran
4. Bila dipandang perlu, panitia/pejabat pengadaan dapat memberikan penjelasan lanjutan

dengan cara melakukan peninjauan lapangan.
5. Pemberian penjelasan mengenai pasal-pasal dokumen pemilihan penyedia barang/jasa

yang berupa pertanyaan dari peserta dan jawaban dari panitia/pejabat pengadaan serta
keterangan lain termasuk perubahannya dan peninjauan lapangan, harus dituangkan
dalam Benita Acara Penjelasan (BAP) yang ditandatangani oleh panitia/pejabat
pengadaan dan minimal 1 (satu) wakil dari peserta yang hadir, dan merupakan bagian
yang tak terpisahkan dan dokumen pemilihan penyedia barang/jasa.
6. Apabila dalam BAP sebagaimana dimaksud angka 5 tersebut terdapat hal-hal/ketentuan

baru atau perubahan penting yang perlu ditampung, maka panitia/pejabat pengadaan
harus menuangkan ke dalam addendum dokumen pemilihan penyedia barang/jasa
yang menjadi bagian tak terpisahkan dari dokumen pemilihan penyedia barang/jasa dan
harus disampaikan dalam waktu bersamaan kepada semua peserta secara tertulis
setelah disahkan oleh pengguna barang/jasa. Bila ketentuan baru atau perubahan
penting tersebut tidak dituangkan dalam addendum dokumen pemilihan penyedla
barang/jasa maka bukan merupakan bagian darl dokumen pemilihan penyedla
barang/jasa dan yang berlaku adalah dokumen pemilihan penyedia barang/jasa awal.
PASAL 7
METODA PEMILIHAN
PENYEDIA BARANG / JASA PEMBORONGAN
1. Dalam pemilihan penyedla barang/jasa pemborongan, pada prinsipnya dilakukan

melalui metoda pelelangan umum.
2. Pelelangan umum adalah metoda. pemilihan penyedia barang/jasa yang dilakukan

secara terbuka dengan pengumuman secara luas melalui media massa dan papan
pengumuman resmi untuk penerangan umum sehingga masyarakat luas dunia usaha
yang berminat dan memenuhl kualifikasi dapat mengikutinya.
PASAL8
METODA PENYAMPAIAN
DOKUMEN PENAWARAN
Dalam pemilihan penyedia barang/jasa pemborongan digunakan metode satu sampul yaitu
penyampaian dokumen penawaran yang terdiri dari persyaratan administrasi, teknis,
penawaran harga dan dokumen prakualifikasi dimasukkan ke dalam 1 (satu) sampul
tertutup kepada Panitia/Pejabat pengadaan.
PASAL 9
EVALUASI PENAWARAN
1. Dalam pemlihan penyedia barang/jasa pemborongan dipilih sistem nilai (merit point),
pelaksanaan evaluasi penawaran dilakukan oleh panitia/pejabat pengadaan terhadap
semua penawaran yang masuk. Evaluasi tersebut meliputi evaluasi administrasi, teknis,
dan harga.
2. Proses penilaian kompetensi dan kemampuan usaha serta pemenuhan persyaratan

tertentu lainnya dari penyedia barang/jasa setelah memasukkan penawaran.
3. Pada tahap awal, panitia/pejabat pengadaan dapat melakukan koreksi aritmatik

terhadap semua penawaran yang masuk dan melakukan evaluasi sekurang kurangnya
3 (tiga) penawaran terendah setelah koreksi aritmatik.
4. Penawaran yang memenuhi syarat adalah penawaran yang sesuai dengan ketentuan,
syarat-syarat, dan spesifikasi yang ditetapkan dalam dokumen pemilihan penyedia
barang/jasa, tanpa ada penyimpangan yang bersifat penting/pokok.
5. Dalam mengevaluasi dokumen penawaran, panitia/pejabat pemilihan penyedia

barang/jasa mengacu kepada nilai OE (owner estimate), nilai yang penawaran yang
menjadi pertimbangan adalah 3 (tiga) nilai penawaran terendah di bawah OE.
6. Dalam mengevaluasi dokumen penawaran, panitia/pejabat pemilihan penyedia

barang/jasa tidak diperkenankan mengubah, menambah, dan mengurangi kriteria dan
tata cara evaluasi tersebut dengan alasan apapun dan atau melakukan tindakan lain
yang bersifat post bidding.
7. Penyedia barang/jasa wajib menandatangani surat pernyataan di atas meterai bahwa
semua informasi yang disampaikan adalah benar, dan apabila diketemukan
penipuan/pemalsuan atas informasi yang disampaikan, terhadap yang bersangkutan
dikenakan sanksl pembatalan sebagai calon pemenang, dimasukkan dalam daftar
hitam sekurang-kurangnya 2 (dua) tahun dan tidak boleh mengikuti pengadaan untuk 2
(dua) tahun berikutnya, serta diancam dituntut secara perdata dan pidana.
PASAL 10
PENYAMPAIAN DAN PEMBUKAAN
DOKUMEN PENAWARAN
1. Metoda penyampaian dan cara pembukaan dokumen penawaran harus mengikuti

ketentuan yang dipersyaratkan dalam dokumen pemilihan penyedia barang/jasa.
2. Metoda penyampaian dokumen penawaran yang akan digunakan dengan sistem satu
sampul
3. Panitia/pejabat pengadaan mencatat waktu, tanggal dan tempat penerimaan dokumen

penawaran yang diterima melalui pos pada sampul luar penawaran dan memasukkan
ke dalam kotak/tempat pelelangan.
4. Pada akhir batas waktu penyampaian dokumen penawaran, panitia/pejabat pengadaan

membuka rapat pembukaan dokumen penawaran, menyatakan dihadapan para peserta
pelelangan bahwa saat pemasukan dokumen penawaran telah ditutup sesuai waktunya,
menolak dokumen penawaran yang terlambat dan/atau tarmbahan dokumen
penawaran, kemudian membuka dokumen penawaran yang masuk.
5. Bagi penawaran yang disampaikan melalui pos dan diterima terlambat, panitia/pejabat
pengadaan membuka sampul luar dokumen penawaran untuk mengetahui alamat
peserta lelang. Panitia/pejabat pengadaan segera memberitahukan kepada penyedia
barang/jasa yang bersangkutan untuk mengambil kembali seluruh dokumen
penawaran. Pengembalian dokumen penawaran disertai dengan bukti serah terima.
6. Tidak diperkenankan mengubah waktu penutupan penyampaian penawaran untuk

hal-hal yang tidak penting. Apabila terpaksa dilakukan perubahan waktu penutupan
penyampaian penawaran maka perubahan tersebut harus dituangkan di dalam
addendum dokumen pemilihan penyedia barang/jasa, dan disampaiakan pada seluruh
peserta lelang.
7. Pembukaan dokumen penawaran yang masuk dilaksanakan sebagai berikut :

a. Panitia pejabat pengadaan meminta kesediaan sekurang-kurangnya 2 (dua) wakil
dari peserta pelelangan yang hadir sebagai saksi. Apabila tidak terdapat saksi dari
peserta pelelangan yang hadir, panitia/pejabat pengadaan menunda pembukaan
kotak/tempat pemasukan dokumen penawaran sampal dengan waktu tertentu yang
telah ditentukan panitia/pejabat pengadaan sekurang kurangnya, 2 (dua) jam.
Setelah sampai batas waktu yang telah ditentukan, wakil peserta, lelang tetap tidak
ada yang hadir, acara pembukaan kotak/tempat pemasukan dokumen penawaran
dilakukan dengan disaksikan oleh 2 (dua) orang saksi di luar panitia/pejabat
pengadaan yang ditunjuk secara tertulis oleh panitia/pejabat pengadaan.
b. Panitia/pejabat pengadaan meneliti isi kotak tempat pemasukan dokumen

penawaran dan menghitung jumlah sampul penawaran yang masuk (tidak dihitung
surat pengunduran diri) dan bila penawaran yang masuk kurang dari 3 (tiga)
peserta, pelelangan tidak dapat dilanjutkan dan harus diulang, kemudian
mengumumkan kembali dengan mengundang calon peserta lelang yang baru.
c. Untuk system I (satu) sampul, panitia/pejabat pengadaan membuka kotak dan

sampul dokumen penawaran di hadapan para peserta lelang.
8. Panitia/pejabat pengadaan memeriksa, menunjukkan dan membacakan di hadapan

para, peserta pelelangan mengenai kelengkapan dokumen penawaran, yang terdiri atas
:
a. Surat penawaran yang di dalamnya tercantum masa berlaku penawaran

b. Jaminan penawaran asli
c. Daftar kuantitas dan harga (khusus untuk kontrak harga satuan)
9. Panitia/pejabat pengadaan tidak boleh menggugurkan penawaran pada waktu

pembukaan penawaran kecuali untuk penawaran yang terlambat
memasukkan/menyampalkan penawaran.
10. Setelah dibacakan dengan jelas, berita acara pembukaan dokumen penawaran
ditandatangani oleh panitia/pejabat pengadaan yang hadir dan dua orang wakil peserta
lelang yang sah yang ditunjuk oleh para peserta lelang yang hadir
11. Dalam hal terjadi penundaan waktu pembukaan penawaran, maka penyebab
penundaan tersebut harus dimuat dengan jelas di dalam berita acara pembukaan
penawaran (BAPP), dan dibagikan kepada wakil peserta pelelangan yang hadir.
12. Syarat Penawaran :

a. Penawaran adalah penawaran harga pemborongan pekerjaan Lumpsum fixed price
yang dlajukan peserta kepada Panitia berdasarkan dokumen pelelangan dan berita
acara penjelasan pekerjaan.
b. Surat Penawaran harus dibuat dalam bahasa Indonesia dan mata uang rupiah.
c. Surat asli penawaran harga dibuat di atas kertas kop perusahaan, diberi tanggal,
dibubuhi materai Rp.6.000,- (enam ribu rupiah), ditandatangani Direktur dan dicap
perusahaan.
d. Surat Penawaran Harga dan kelengkapannya harus diketik serta dibuat rangkap tiga
(satu buah asli dan dua buah copy), ada materai, tandatangan dan stempel.
e. Di dalam Surat Penawaran tidak diperkenankan terdapat tanda coretan, hapusan,
atau tip ex dalam bentuk apapun.
f. Angka dan huruf harga penawaran dalam Surat Penawaran harus tertulis jelas,
serta antara nilai angka dan huruf harus sesuai.
g. Surat Penawaran harus dilengkapi dengan surat-surat yang disyaratkan dan
surat-surat perusahaan yang masih berlaku, yaitu :
 Dokumen Administrasl
o Foto Copy Sertifikat Badan Usaha Jasa Konstruksi.

o Foto Copy Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK).
o Foto Copy Tanda Daftar Perusahaan (TDP).
o Foto Copy Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP).
o Foto Copy Pengusaha Kena Pajak (PKP).
o Foto Copy Tanda Anggota Asosiasi Bidang Konstruksi
o Foto Copy Akte Pendirian Perusahaan (termasuk perubahannya bila ada).
o Foto Copy Keterangan Domisili Perusahaan yang masih berlaku, alamat
perusahaan terakhir.
o Neraca Keuangan Perusahaan (per-31 Desember 2012) ditandatangani
Direktur di atas materal Rp. 6.000,- (enam ribu Rupiah) dan distempel
o Sisa Kemampuan Nyata (SKN) ditandatangani oleh Direktur/ Direktur Utama
o Surat dukungan Bank (Bank umum yang ditunjuk oleh Menterl Keuangan
RI)
o Surat Pernyataan
o Surat jaminan penawaran khusus untuk pekerjaan ini sebesar 1- 3 %. (Asli
dibawa dan disiapkan tanda terima khusus)
 Dokumen Teknis
o Struktur Organisasi Perusahaan dan Struktur Pelaksanaan Pekerjaan yang

tenaga ahlinya dilampiri, CV/PT, fotocopy ijazah, pengalaman kerja.
o Daftar Pengalaman Pekerjaan sejenis 5 tahun terakhir dibuktikan dengan
SPK/Kontrak.
o Daftar Peralatan yang dimiliki, ditandatangani oleh Direktur
o Time schedule (bobot dan jadwal waktu pelaksanaan)
o Metodologi kerja
 Dokumen Biaya
o Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan Rekapitulasi

o Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah
o Analisa Harga Satuan Pekerjaan non Standar.
h. Untuk persyaratan point (1 s/d 9) Dokumen Asli harus diperlihatkan pada waktu
pembukaan Dokumen kepada Panitia atau dilegalisir Panitia (jika diperlukan).
i. Surat Penawaran Harga harus mencantumkan masa berlaku.
j. Surat-surat kelengkapan Surat Penawaran yang mengambil contoh pada lampiran

RKS ini barus dibuat di atas kertas kop perusahaan, diberi tanggal, materai,
ditandatangani Direktur atau yang diberi kuasa, dan distempel perusahaan.
PASAL 11
SURAT PENAWARAN
1. Ditandatangani oleh Pemimpin/Direktur Utama perusahaan atau penerima kuasa dari

Direktur Utama yang nama penerima kuasanya tercantum dalam akte pendirian atau
perubabannya, atau kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor pusat yang
dibuktikan dengan dokumen otentik, atau pejabat yang menurut perjanjian kerjasama
adalah yang berhak mewakili perusahaan yang bekerja sama.
2. Jangka waktu berlakunya surat penawaran tidak kurang dari waktu yang ditetapkan
dalam dokumen pemilihan penyedia barang/jasa.
3. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak melebihi Jangka waktu
yang ditetapkan dalam dokumen pemilihan penyedia barang/jasa.
4. Bermaterai dan bertanggal.
5. Daftar kuantitas dan harga satuan setiap jenis/item pekerjaan untuk kontrak harga
satuan diisi dengan lengkap kecuali ditentukan lain dalam dokumen pemilihan penyedia
barang/jasa.
6. Analisa harga satuan pekerjaan utama harus disampaikan dengan lengkap sesuai yang
ditentukan dalam dokumen pemilihan penyedia barang/jasa.
7. Telah melunasi kewajiban membayar pajak tahun terakhlr, dibuktikan dengan

melampirkan foto copy bukti tanda terima penyampaian Surat Pa ak Tahunan (SPT)
Pajak Penghasilan (PPh) tahun terakhir, dan foto copy Surat Setoran Pajak (SPP) PPh
Pasal 29, yang dikeluarkan oleh kantor pelayanan pajak setempat, sesuai dengan
domisili perusahaan yang bersangkutan.
8. Terhadap hal-hal yang kurang jelas dan meragukan, panitia/pejabat pengadaan dapat
melakukan klarifikasi dan terhadap penawaran yang memenuhi persyaratan
administrasi, dilanjutkan dengan evaluasl teknis. Terhadap penawaran yang tidak
memenuhi persyaratan, administrasi tidak dilanjutkan dengan evaluasi teknis.
9. Panitia/pejabat pengadaan tidak diperkenankan menambah dan/atau mengurangi

faktor-faktor yang dinilai dan tatacara, penilaian yang ditetapkan dalam dokumen
pemilihan penyedia barang/jasa.
10. Untuk pengadaan jasa pernborongan, penawaran dinyatakan memenuhl persyaratan

teknis, apabila :
a. Metode pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan memenuhi persyaratan substantif

yang ditetapkan dalam dokumen pemilihan penyedia barang/jasa dan diyakini
menggambarkan penguasaan dalam penyelesalan pekerjaan.
b. Jadual waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan tidak melampaui batas waktu
yang ditetapkan dalam dokumen pemilihan penyedia barang/jasa.
c. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan minimal yang disediakan sesuai
dengan dokumen pemilihan penyedia barang/jasa.
d. Spesifikasi teknis memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam dokumen
e. Personil inti yang akan ditempatkan secara penuh sesuai dengan persyaratan yang
ditentukan dalam dokumen pemilihan penyedia barang/jasa serta posisinya dalam
manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang
diajukan.
f. Bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan sesuai dengan persyaratan yang
dicantumkan dalam dokumen pemilihan penyedia barang/jasa.
g. Memenuhi syarat teknis lainnya yang ditetapkan dalam dokumen pemilihan
penyedia barang/jasa.
11. Tidak dapat menggugurkan teknis berdasarkan analisa harga satuan.

12. Apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang kurangjelas atau meragukan,
panitia/pejabat pengadaan melakukan klarifikasi dengan pihak penawar. Terhadap
penawaran yang memenuhi persyaratan teknis akan dilanjutkan dengan evaluasi
kewajaran harga, sedangkan terhadap penawaran yang tidak memenuhi persyaratan
teknis dinyatakan “Gugur”.
13. Unsur-unsur yang perlu diteliti dan dinilal dalam evaluasi kewajaran harga adalah
hal-hal yang pokok atau penting, meliputi ;
a. Total harga penawaran terhadap pagu anggaran, apabila total harga penawaran
melebihi pagu anggaran dinyatakan gugur, dan apabila semua harga penawaran di
atas pagu anggaran dilakukan lelang ulang.
b. Apabila mata pembayaran utama di bawah persyaratan/spesifikasi yang ditentukan
dalam dokumen pemilihan penyedia barang/jasa dan akan mempengaruhl
substansi/kualitas pekerjaan, maka penawaran dinyatakan “gugur”
c. Harga satuan timpang yang nilainya lebih besar dari 110% (seratus sepuluh
persen) dari HPS dilakukan klarifikasi.
d. Mata pembayaran yang harga satuannya nol atau tidak ditulis dilakukan klarifikasi
dan kegiatan tersebut harus tetap dilaksanakan, dianggap termasuk dalam harga
satuan pekerjaan lainnya.
e. Untuk kontrak harga satuan yang harga satuannya ditulis dalam angka dan huruf,
apabila terdapat perbedaan antara penullsan niIai dalam angka dan huruf maka nilai
penawaran yang diakui adalah nilai dalam tulisan huruf.
f. Apabila terjadi kesalahan hasil pengalian antara, volume dengan harga satuan
pekerjaan, maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan harga satuan pekerjaan
yang ditawarkan tidak boleh diubah.
g. Hasil koreksi aritmatik dapat mengubah nilai atau urutan penawaran menjadi lebih
tinggi atau lebih rendah terhadap urutan penawaran semula.
h. Memperhitungkan preferensi harga atas penggunaan produksi dalam negeri.
i. Dalam mengevaluasi kewajaran harga penawaran dapat dilakukan klarifikasi dalam
hal penawaran komponen dalam negeri terlalu tinggi dibandingkan dengan
perkiraan panitia/pejabat pengadaan.
j. Apabila dari hasil klarifikasi terbukti dinilai harganya terlampau. rendah dan peserta
lelang tetap menyatakan mampu melaksanakan pekerjaan sesuai dokumen
pemilihan penyedia barang/jasa, maka peserta lelang tersebut harus bersedia untuk
menaikkan jaminan pelaksanaan yang ditetapkan dalam dokumen pemilihan
penyedia barang/jasa dikalikan 80% (delapan puluh persen) HPS, bilamana.
ditunjuk sebagai pemenang lelang, Dalam hal peserta lelang yang bersangkutan
tidak bersedia menambah nilai jaminan pelaksanaannya, maka penawarannya
dapat digugurkan dan jaminan penawarannya disita untuk negara, sedangkan
penyedia barang/jasa itu sendiri di black list (didaftar hitamkan) selama 1 (satu)
tahun dan tidak diperkenankan ikut serta. dalam pengadan barang/jasa pada istansi
pemerintah.
PASAL 12
JAMINAN PENAWARAN
Surat Jaminan Penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut :
a. Surat jaminan penawaran khusus untuk pelelangan ini, ditujukan kepada Panitia
Lelang.
b. Surat jaminan. penawaran diterbitkan oleh Bank Umum (tidak termasuk bank
perkreditan rakyat) atau oleh perusahaan asuransi yang mempunyai program
asuransi kerugian (surety bond) yang mempunyai dukungan reasuransi
sebagaimana persyaratan yang ditetapkan oleh Menteri Keuangan.
c. Masa berlaku jaminan penawaran tidak kurang dan jangka waktu yang ditetapkan
dalam dokumen pemilihan penyedia barang/jasa.
d. Besar jaminan penawaran tidak kurang dari nilai nominal yang ditetapkan dalam
dokumen pemillhan penyedia barang/jasa, kurang lebih 1-3 % dari harga
penawaran.
e. Nama pengguna barang/jasa yang menerima jaminan penawaran sama dengan
nama pengguna barang/jasa yang mengadakan pelelangan.
f. Paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang dilelang.
g. Isi surat jaminan penawaran harus sesuai dengan ketentuan dalam dokumen
h. Surat asli jaminan penawaran harus dimasukan dalam amplop tersendiri dan
diserahkan kepada Panitia sebelum pembukaan Surat Penawaran. Penyerahan
surat asli jaminan penawaran ini harus mendapat tanda bukti penerimaan dari
Panitia.
i. Apabila peserta mengundurkan diri setelah memasukan Surat Penawaran, maka
surat jaminan penawaran dapat diuangkan oleh Pemberi Tugas dan menjadi milik
Negara.
j. Bagi calon pemenang pelelangan atau pemenang pelelangan mengundurkan diri
atau tidak bersedia ditunjuk sebagai pelaksana pekerjaan oleh Pemberi Tugas,
maka surat jaminan penawaran dapat diuangkan oleh Pemberi Tugas dan menjadi
milik Negara.
k. Para peserta pelelangan yang tidak menjadi pemenang dapat mengambil surat asli
jamman penawaran di sekretariat Panitia/Pemberi Tugas setelah pengumuman
pemenang lelang.
l. Pemenang lelang dapat mengambil surat asli jaminan penawaran dari Pemberi
Tugas setelah pemenang lelang menyerahkan surat jaminan pelaksanaan
pekerjaan.
PASAL 13
SURAT PENAWARAN
TIDAK SYAH / DITOLAK / GUGUR
1. Surat Penawaran tidak syah, ditolak, atau gugur, apabila :
a. Pemasukan Surat Penawaran di luar batas waktu yang telah ditentukan.

b. Surat Penawaran disampaikan melalui pos, Panitia, atau. pejabat lainnya.
c. Surat Penawaran tidak dimasukan dalam sampul tertutup.
d. Surat Penawaran tidak dilak pada lima tempat.
e. Terdapat tanda dalam bentuk apapun pada sampul di luar persyaratan yang
ditentukan.
f. Berkas administrasi Surat Penawaran tidak lengkap sesuai persyaratan yang
ditentukan.
g. Surat Penawaran tidak diketik dan tidak memakai kertas kop perusahaan
h. Pada lembar Surat Penawaran terdapat bekas coretan, hapusan, atau tip-ex.
i. Jumlah penawaran tidak jelas atau tidak sesuai antara angka dan huruf.
j. Surat Penawaran tidak dibubuhi tanggal, meterai secukupnya, tanda tangan
direktur/orang yang diberi kuasa, atau stempel perusahaan.
k. Surat Penawaran yang diajukan berbeda dengan persyaratan yang ditentukan.
Surat Penawaran dari peserta yang tidak diundang.
l. Dokumen Surat Penawaran tidak sesuai dengan aslinya.
m. Surat Penawaran harga tidak mencanturnkan masa berlaku.
2. Evaluasi menggunakan sistem nilai (merit point system)
PASAL 14
PENETAPAN PEMENANG LELANG
1. Panitia/pejabat pengadaan menetapkan calon pemenang lelang yang menguntungkan

bagi negara dalam arti :
 Penawaran memenuhi syarat administratif dan teknis yang ditentukan dalam

dokumen pemilihan penyedia barang/jasa.
 Perhitungan harga yang ditawarkan adalah terendah yang responsive.
 Telah memperhatikan penggunaan semaksimal mungkin hasil produksi dalam
negeri.
2. Dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenang lelang mengajukan harga penawaran yang
sama, maka panitia/pejabat pengadaan meneliti kemball data kualifikasi peserta yang
bersangkutan, dan memilih peserta yang menurut pertimbangannya mempunyai
kemampuan yang lebih besar, dan hal ini dicatat dalam berita acara.
3. Panitia/pejabat pengadaan membuat dan menyampaikan laporan kepada pengguna

barang/jasa atau kepada pejabat yang berwenang mengambil keputusan untuk
menetapkan pemenang lelang, melalui pengguna barang/jasa. Laporan tersebut disertai
usulan calon pemenang dan penjelasan atau keterangan lain yang dianggap perlu
sebagai bahan pertimbangan untuk mengambil keputusan.
4. Kepada peserta lelang yang berkeberatan atas penetapan pemenang lelang diberikan
kesempatan untuk mengajukan sanggahan secara tertulis, selambat-lambatnya dalam
waktu 5 (lima) hari kedepan setelah pengumuman pemenang lelang.
5. Sanggahan disampaikan kepada pejabat yang berwenang menetapkan pemenang

lelang, disertal bukti-bukti terjadinya penyimpangan, dengan tembusan disampaikan
sekurang-kurangnya kepada unit pengawasan internal. Sanggahan yang disampaikan
kepada, bukan pejabat yang berwenang menetapkan pemenang lelang dianggap
sebagal pengaduan dan tetap harus ditindak lanjuti.
6. Sanggahan diajukan oleh peserta lelang baik secara sendiri-sendiri maupun bersama
dengan peserta lelang lain apabila telah terjadi penyimpangan prosedur yang merugikan
negara dan/atau masyarakat dirugikan.
7. Panitia/pejabat pengadaan sepenuhnya bertanggung jawab atas seluruh proses

pelelangan dan hasil evaluasl yang dilakukan. Panitia/pejabat pengadaan wajIb
menyampalkan bahan-bahan, yang berkaitan dengan sanggahan peserta Lelang yang
bersangkutan baik secara tertulls maupun lisan kepada pejabat yang berwenang
memberikan jawaban atas sanggahan tersebut.
8. Pejabat yang berwenang menetapkan pemenang lelang memberikan jawaban tertulls

selambat-lambatnya dalam 5 (lima) hari kerja atas sanggahan tersebut secara
proporsional sesuai dengan masalahnya.
9. Apablia peserta lelang yang menyanggah tidak dapat menerlma jawaban atas
sanggahan dari pengguna barang/jasa, maka peserta lelang tersebut dapat mengajukan
sanggahan banding kepada pemberi tugas, selambat-lambatnya 5 (lima) hari kerja
sejak diterimanya jawaban sanggahan tersebut. Sedangkan proses pengadaan dapat
dilanjutkan tanpa harus menunggu hasil keputusan tersebut.
10. Sanggahan peserta pelelangan dinyatakan gugur/tidak ditanggapi apablia dilakukan

setelah masa sanggahan habis serta tidak sesuai prosedur.
11. Pemenang lelang ditetapkan oleh pejabat yang berwenang menetapkan berdasarkan
usulan/jasa. Pejabat yang berwenang segera menetapkan pemenang lelang dan
mengeluarkan surat penetapan penyedia barang/jasa, serta. menyampaikannya kepada
panitia/pejabat pengadaan selambat-lambatnya 5 (lima) hari kerja untuk penetapan oleh
pengguna barang/jasa terhitung sejak surat usulan penetapan pemenang lelang
tersebut diterima oleh pejabat yang berwenang menetapkan pemenang lelang.
12. Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkan pemenang lelang dan mengakibatkan
penawaran/jaminan penawaran habis masa berlakunya, maka dilakukan konfirmasi
kepada seluruh peserta lelang untuk memperpanjang surat penawaran dan jaminan
penawaran. Calon pemenang lelang dapat mengundurkan diri tanpa dikenakan sanksi.
13. Keputusan penetapan pemenang lelang mengikat dan tidak dapat diganggu gugat.
14. Pemenang lelang yang ditetapkan sebagal penyedia barang/jasa wajib menenima
keputusan tersebut. Apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dan masa
penawarannya masih berlaku maka perigunduran diri tersebut hanya dapat dilakukan
berdasarkan alasan yang dapat diterima secara obyektif oleh pengguna barang/jasa,
dengan ketentuan bahwa jaminan penawaran peserta lelang yang bersangkutan
dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara/Daerah.
15. Terhadap penyedia barang/jasa yang ditetapkan sebagai pelaksana pekerjaan

mengundurkan diri dengan alasan yang tidak dapat diterima dan masa penawarannya
masih berlaku, disamping jaminan penawaran yang bersangkutan dicairkan dan
disetorkan pada Kas Negara/Daerah penyedia barang/jasa tersebut juga dikenakan
sanksi berupa larangan untuk mengikuti kegiatan pengadaan barang/jasa di instansi
pemerintah selama 2 (dua) tahun.
16. Apabila pemenang lelang urutan pertama yang ditetapkan sebagai penyedia
barang/jasa mengundurkan diri, maka penetapan penyedia barang/jasa dapat dilakukan
kepada calon pemenang lelang urutan kedua (jika ada) sesuai dengan harga
penawarannya.
17. Apabila calon pemenang lelang urutan kedua juga mengundurkan diri, maka penetapan
penyedia barang/jasa dapat dilakukan kepada calon pemenang urutan ketiga (jika ada)
sesuai dengan harga penawarannya.
18. Apabila calon pemenang ketiga mengundurkan diri, dengan alasan yang tidak dapat
diterima, maka dikenakan sanksi sebagaimana tersebut di atas. Kemudian
panitia/pejabat pengadaan melakukan pelelangan ulang, dengan ketentuan bahwa
jaminan penawaran dari calon pemenang lelang urutan ketiga dicairkan dan disetorkan
pada kas Negara/Daerah.
19. Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) harus dibuat paling lambat 5 (lima)
hari kerja setelah pengumuman penetapan pemenang lelang dan segera disampaikan
kepada. pemenang lelang.
PASAL 15
PELELANGAN GAGAL / ULANG
1. Pelelangan dinyatakan gagal apabila :
a. Penyedia barang/jasa yang tercantum dalam daftar calon peserta lelang kurang darl
3 (tiga) ; atau
b. Penawaran yang masuk kurang dari 3 (tiga) ; atau
c. Tidak ada penawaran yang memenuhi syarat yang ditentukan dalam dokumen
pemilihan penyedia barang/jasa; atau
d. Semua penawaran diatas pagu dana yang tersedia ; atau
e. Sanggahan dari peserta lelang atas kesalahan prosedur yang tercantum dalam
dokumen pemillhan penyedia barang/jasa ternyata benar ; atau
f. Sanggahan dari peserta lelang atas terjadinya KKN dari calon pemenang lelang
urutan 1, 2, dan 3 mengundurkan diri dan tidak bersedia ditunjuk ; atau
g. Calon pemenang lelang urutan 1, 2 dan 3 mengundurkan diri dan tidak bersedia
ditunjuk; atau
h. Pelaksanaan pelelangan tidak sesuai dengan ketentuan dokumen pemilihan
penyedia barang/jasa atau prosedur yang berlaku ; atau
i. Pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN dalam pelaksanaan lelang ternyata
benar.
2. Pelelangan Ulang
a. Pelelangan ulang dilakukan dengan cara mengumumkan kembali dan mengundang

calon peserta lelang yang baru selain calon peserta lelang yang telah masuk dalam
daftar calon peserta lelang.
b. Apabila dalam pelelangan ulang pesertanya kurang dari 3 (tiga), Dalam hal peserta
lelang yang memenuhi syarat hanya 2 (dua) maka proses pemilihan dilanjutkan
sepert pada proses pemilihan langsung. Dalam hal peserta lelang yang memenuhi
syarat hanya1 (satu), maka proses pemilihan dilanjutkan seperti pada proses
penunjukan langsung.
c. Apabila dalam pelaksanaan, lelang ulang terjadi KKN, maka pengguna barang/jasa
wajib menghentikan proses pengadaan dan pejabat yang berwenang mengusulkan
pemindahan alokasi dananya untuk pekerjaan lain.
d. Pemberi Tugas harus menerbitkan surat pembatalan pelelangan dan sekaligus
membuat jadwal pelelangan ulang selambat-lambatnya 3 (tiga) hari kerja sejak
tanggal surat pernyataan tidak bersedia ditunjuk/mengundurkan diri dan pemenang
urutan ketiga diterima, atau sejak terjadi pembatalan pelelangan dalam proses
pelelangan.
e. Pelelangan ulang selambat-lambatnya sudah dilaksanakan 5 (lima) hari kerja sejak
dikeluarkan surat pembatalan pelelangan.
f. Pembatalan pelelangan dan pelelangan harus diumumkan dan disampaikan kepada
seluruh peserta pelelangan.
PASAL 16
BIAYA PEKERJAAN
1. Pengadaan barang/jasa yang pembiayaannya sebagian atau seluruhnya dibebankan

pada Anggaran Pendapatan Belanja Negara (APBN) RI.
2. Peraturan daerah/keputusan Kepala Daerah yang mengatur pengadaan barang/jasa

pemerintah yang dibiayai dari dana APBD harus tetap berpedoman serta, tidak
bertentangan dengan ketentuan dalam Keputusan Presiden.
PASAL 17
SURAT PERINTAH MULAI KERJA
( SPMK )
1. Surat Perintah Mulal Kerja selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kerja sejak
tanggal penandatanganan kontrak, pengguna barang/jasa sudah harus menerbitkan
SPMK.
2. Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat dimulainya pelaksanaan kontrak yang
akan dinyatakan Plhak Kedua dalam pernyataan dimulainya pekerjaan.
3. Surat Perintah Mulai Kerja berlaku efektif, selambat-lambatnya 3 (tiga) hari kerja sejak
tanggal dikeluarkannya, Pemborong harus sudah memulai pekerjaan di lapangan.
PASAL 18
JAMINAN PELAKSANAAN
1. Jaminan pelaksanaan dikeluarkan oleh Bank Umum (tidak termasuk Bank Perkreditan
Rakyat) atau oleh perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian
(surety hond) dan direasuransikan kepada perusahaan asuransi sebagaimana
persyaratan yang ditetapkan oleh Menteri Keuangan Republik Indonesia.
2. Besar jaminan pelaksanan tidak kurang dan nilai nominal yang ditetapkan dalam surat
jaminan pelaksanaan yaitu sebesar 5 % dari nilal kontrak.
3. Masa berlaku surat jaminan pelaksanaan tidak kurang dari jangka waktu yang
ditetapkan dalam dokumen kontrak.
4. Nama pemenang pelelangan sama dengan nama yang tercantum dalam surat jaminan
pelaksanaan.
5. Nama yang menerima jaminan pelaksanaan sama dengan nama yang membuat
kontrak.
6. Penyerahan surat asli jaminan pelaksanaan dari Pemborong harus diberi tanda bukti
penerimaan oleh Pemberi Tugas.
7. Surat jaminan pelaksanaan diserahkan kembali kepada Pemborong ketika Serah Terima
Pertama diterima oleh Pemberi tugas, dan bersamaan pengambilan surat jaminan
pelaksanaan Pemborong harus memberikan surat jaminan pemeliharaan kepada
Pemberi Tugas.
8. Pada saat penyerahan surat jaminan pelaksanaan, maka surat jaminan penawaran
dikembalikan oleh Pemberi Tugas kepada Pemborong.
9. Pemberi Tugas dapat melakukan pemutusan kontrak secara sepihak dan surat jaminan
pelaksanaan dapat diuangkan oleh Pemberi Tugas menjadi milik Negara, apabila :
a. Pemborong tidak bersedia atau mengundurkan diri sebagal pelaksana pekerjaan.

b. Pemborong tidak melaksanakan pekerjaan sesuai batas waktu dalam Surat Perintah
Mulai Kerja.
c. Pemborong mengalihkan Surat Perintah Mulal Kerja atau mengalihkan seluruh
pekerjaan konstruksi kepada pihak lain.
PASAL 19
SURAT PERJANJIAN PEMBORONGAN
( KONTRAK )
1. Penandatangan Kontrak
Setelah SPPBJ diterbitkan pengguna barang/jasa menyiapkan dan menandatangani

kontrak pelaksanaan pekerjaan apabila. dananya telah cukup tersedia dalam dokumen
anggaran, dengan ketentuan sebagai benkut :
a. Penandatanganan kontrak dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari setelah

diterbitkan SPPBJ dan setelah penyedia barang/jasa menyerahkan jaminan
pelaksanaan dengan ketentuan :
b. Nilai jaminan pelaksanaan dengan jaminan bank 5% (lima persen) dari nilai kontrak.
c. Masa berlakunya jaminan pelaksanaan sekurang-kurangnya sejak tanggal
penandatanganan kontrak sampai dengan 14 (empat belas) hari setelah tanggal
masa pemeliharaan berakhir berdasarkan kontrak.
2. Apabila penyedia barang/jasa yang ditunjuk menolak/mengundurkan diri dengan alasan

yang tidak dapat diterima atau gagal untuk menandatangani kontrak, maka pengguna
barang/jasa membatalkan SPPBJ, mencairkan jaminan penawaran, dan penyedia
barang/jasa tidak boleh mengikuti pelelangan di instansi pemerintah selama 2 (dua)
tahun.
3. Pengguna dan penyedia barang/jasa tidak diperkenankan mengubah dokumen

pengadaan secara sepihak sampai dengan penandatanganan kontrak.
4. Pengguna dan penyedia barang/jasa wajib memeriksa konsep kontrak meliputi

substansi, bahasa redaksional, angka, dan huruf serta membubuhkan paraf pada
lembar demi lembar dokumen kontrak.
5. Menetapkan urutan hirarki bagian-bagian dokumen kontrak di dalam surat perjanjian

dengan maksud apabila terjadi pertentangan ketentuan antara bagian satu dengan
bagian yang lain, maka yang berlaku adalah ketentuan berdasarkan urutan yang
ditetapkan sebagai benikut :
a. Surat perjanjian
b. Surat penawaran berikut kuantitas dan harga
c. Amandemen kontrak
d. Ketentuan khusus kontrak
e. Ketentuan umum kontrak
f. Spesifikasi khusus
g. Spesifikasi umum
h. Gambar-gambar
i. Dokumen lainnya seperti : Jaminan-jaminan, SPPBJ, Benita Acara Hasil
Pelelangan, Berita Acara Penjelasan dokumen pemilihan penyedia barang/jasa.
6. Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai kebutuhan, yaitu :
a. Sekurang-kurangnya 3 (tiga) kontrak asli, kontrak asli pertama untuk pengguna

barang/jasa dibubuhi materai pada bagian yang ditandatangani oleh penyedia
barang/jasa, dan kontrak asli kedua untuk penyedia barang/jasa dibubuhi materai
pada bagian yang ditandatangani oleh pengguna barang/jasa. Kontrak asli ketiga
untuk diserahkan kepada KPKN dibubuhi materai pada bagian yang ditandatangani
oleh penyedia barang/jasa.
b. Rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhi materai.
7. Surat perjanjian pemborongan harus dijilid bersama lampirannya yang merupakan satu
kesatuan yang tidak dapat dipisahkan.
8. Seluruh biaya pembuatan surat perjanjian pemborongan menjadi tanggung jawab

pemborong.
BAB II
SYARAT-SYARAT ADMINISTRASI
PASAL 1
BAHAN DAN ALAT
1. Bahan, alat dan segala yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan pemborongan
tersebut dalam Pasal 1 Bab I syarat-syarat administrasi ini harus disediakan penyedia
barang/jasa dan disetujui oleh Pengguna barang/jasa dan konsultan pengawas.
2. Penyedia barang/jasa wajib membuat tempat atau gudang yang baik untuk menyimpan
bahan-bahan dan alat-alat, serta menyediakan angkutan bahan-bahan dan alat-alat
tersebut guna lancarnya pekerjaan atas biaya sendiri.
3. Pengguna barang/jasa berhak menolak bahan-bahan dan alat-alat yang disediakan oleh
Penyedla barang/jasa Jika kualitasnya tidak memenuhi persyaratan.
4. Jika bahan-bahan dan alat-alat ditolak oleh Pengguna barang/jasa maka Penyedia
barang/jasa harus menyingkirkan bahan-bahan dan alat-alat tersebut dari lokasi
pekerjaan dalam waktu 2 x 24 jam kemudian menggantinya dengan yang memenuhi
persyaratan.
5. Tidak tersedianya bahan dan alat-alat di pasaran tidak dapat dijadikan alasan
keterlambatan pekerjaan.
PASAL 2
TENAGA KERJA DAN UPAH
1. Penyedla barang/jasa harus menyediakan tenaga keria yang cukup jumlahnya,

keahlian, dan ketrampilannya.
2. Ongkos dan upah kerja untuk melaksanakan pekerjaan tersebut ditanggung oleh
Penyedia barang/jasa.
3. Penyedia barang/jasa wajib menyelenggarakan program Asuransi Sosial Tenaga Keria

(ASTEK) sesuai ketentuan dan peraturan yang berlaku.
PASAL 3
PELAKSANAAN PENYEDIA
BARANG / JASA
1. Penyedia barang/jasa harus menempatkan pelaksana (site manajer) di lapangan yang

menguasai masalah teknis dan administrasi pelaksanaan pembangunan serta dapat
mengambil keputusan yang diperlukan di lapangan.
2. Pelaksana di lapangan harus mengerti gambar-gambar perencanaan pelaksanaannya

dan Ahli dibidangnya.
3. Jangka waktu masa kontrak 120 (Seratus Dua puluh) hari kalender dihitung sejak
penandatanganan kontrak, dengan masa pemeliharaan 90 (sembilan puluh) hari
kalender yang dimulai sejak serah terima pertama.
PASAL 4
KENAIKAN HARGA
1. Kenaikkan harga bahan-bahan, alat-alat, dan upah selama pelaksanaan pekerjaan

berlangsung ditanggung sepenuhnya oleb Penyedia barang/jasa.
2. Penyedia barang/jasa tidak dapat mengajukan tuntutan/klaim kecuali apabila terjadi

tindakan moneter yang diumumkan secara resmi dan diatur dalam peraturan
Pemerintah untuk pekerjaan Pengadaan barang/jasa.
PASAL 5
PEKERJAAN TAMBAH KURANG
1. Apabila terdapat perbedaan yang signifikan antara kondisi lapangan pada saat
pelaksanaan dengan gambar dan spesifikasi yang ditentukan dalam dokumen kontrak,
maka pengguna barang/jasa bersama penyedia barang/jasa dapat melakukan
perubahan kontrak yang meliputi antara lain:
a. Menambah atau mengurangi volume pekerjaan yang tercantum dalam kontrak.

b. Mengurangi atau menambah jenis pekerjaan.
c. Mengubah spesifikasi pekerjaan sesuai dengan kebutuhan lapangan.
d. Melaksanakan pekerjaan tambah yang belum tercantum dalam kontrak yang
diperlukan untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan.
2. Pekerjaan tambah tidak boleh melebihi 10% (sepuluh persen) dari harga yang
tercantum dalam perjanjian/kontrak awal.
3. Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh pengguna barang/jasa secara tertulis kepada
penyedia barang/jasa, ditindaklanjuti dengan negosiasi teknis dan harga dengan tetap
mengacu pada ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam perjanjian/kontrak awal.
4. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam berita acara sebagai dasar penyusunan
addendum kontrak.
5. Adanya pekerjaan tambah kurang tidak dapat dijadikan alasan untuk mengubah waktu
penyelesaian, kecuali atas persetujuan tertulis pengguna barang/jasa.
PASAL 6
KEAMANAN TEMPAT KERJA
DAN KESELAMATAN TENAGA KERJA
1. Penyedia barang/jasa bertanggung jawab atas keamanan/keselamatan tempat

keria/tenaga keria, kebersihan halaman bangunan-bangunan, gedung, alat-alat
bangunan selama pekerjaan berlangsung.
2. Penyedia barang/jasa bertanggung jawab/wajib menyediakan sarana untuk menjaga

keselamatan para tenaga kerja.
3. Jlka tejadi kecelakaan pada pelaksanaan pekerjaan, maka penyedia barang/jasa wajib
memberi pertolongan medis kepada para korban dan segala biaya yang dikeluarkan
sebagai akibatnya, menjadi tanggung jawab penyedia barang/jasa.
4. Hubungan pekerja dengan penyedia barang/jasa tunduk pada peraturan perburuhan

yang berlaku.
PASAL 7
LAPORAN
1. Penyedia barang/jasa wajib membuat laporan harian mengenai pelaksanaan pekerjaan

secara keseluruhan dan segala yang berhubungan dengan pekejaan.
2. Penyedia barang/jasa berkoordinasi dengan konsultan pengawas wajib membuat bobot

kerja yang jelas mengenai kemajuan pekerjaan yang dilaksanakannya, dan jika diminta
oleh Pemberi Tugas untuk keperluan pemeriksaan sewaktu-waktu dapat diserahkan.
3. Segala laporan dan catatan tersebut dibuat berbentuk buku harian rangkap 4 (empat),
diisi formulir yang telah disetujui penyedia barang/jasa dan selalu ada ditempat
pekejaan/direksi keet.
4. Penyedia barang/jasa wajib membuat dan menyerahkan kepada pengguna barang/jasa

foto-foto dokumentasi yang dimasukkan dalam album pekerjaan tentang pelaksanaan,
perkembangan kegiatan hasil kerja dari tiap-tiap pos pelaksanaan/bagian pekejaan
sampai selesai, yang dibuat dalam 5(lima) phase, yaitu saat prestasi pekerjaan 0 %
(nol persen), 25 % (dua puluh lima persen), 50 % (limapuluh persen), 75 % (tujuh
puluh lima persen) dan 100 % (seratus persen) pemborong wajib menyerahkan kepada
pengguna barang/jasa perubahan gambar-gambar pelaksanaan (As Built Drawing).
5. Penyedia barang/jasa wajib menyerahkan kepada Pengguna barang/jasa perubahan

gambar-gambar pelaksanaan (As Built Drawing) dalam gambar kalkir.
PASAL8
DENDA DAN GANTI RUGI
1. Besarnya denda kepada penyedia barang/jasa atas keterlambatan penyelesaian

pekerjaan adalah 1 o/oo (satu per seribu) dari harga kontrak atau bagian kontrak untuk
setiap hari keterlambatan.
2. Besarnya ganti rugi yang dibayar oleh pengguna barang/jasa atas keterlambatan
pembayaran adalah sebesar bunga terhadap nilai tagihan yang terlambat dibayar,
berdasarkan tingkat suku bunga yang berlaku pada saat itu menurut ketetapan Bank
Indonesia, atau dapat diberikan kompensasi sesuaj ketentuan dalam dokumen kontrak.
3. Tata cara pembayaran denda dan/atau ganti rugi diatur di dalam dokumen kontrak.
4. Jika Pemborong setelah mendapat peringatan tertulis 2 (dua) kali berturut-turut tidak
mengindahkan kewajibannya sebagaimana tercantum dalam dokumen kontrak, maka
Pemberi Tugas dapat memutuskan hubungan kerja/kontrak secara sepihak.
PASAL 9
RESIKO
1. Jika hasil pekerjaan Penyedia barang/jasa musnah/rusak sebagian atau keseluruhan

akibat kelalaian penyedia barang/jasa sebelum diserahkan kepada Pengguna
barang/jasa, maka penyedia barang/jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas segala
kerugian yang timbul akibat keadaan tersebut.
Jika hasil pekejaan penyedia barang/jasa sebagian atau seluruhnya musnah/rusak
diluar kesalahan kedua belah pihak akibat keadaan
memaksa, maka segala kerugian yang timbul akibat keadaan ini akan ditanggung oleh
kedua belah pihak.
2. Jika hasil pekerjaan penyedia barang/jasa sebagian atau seluruhnya musnah/rusak
disebabkan oleh suatu cacat-cacat tersembunyi dalam struktur atau disebabkan oleh
retaknya tanah, maka penyedia barang/jasa bertanggung jawab selama 10 (sepuluh)
tahun sejak pekerjaan diserah terimakan untuk yang kedua kalinya.
3. Segala persoalan dan tuntutan tenaga kerja maupun pihak lain berkaitan dengan
pelaksanaan pekejaan ini sepenuhnya menjadi beban dan tanggung jawab penyedia
barang/jasa di dalam maupun di luar pengadilan.
4. Bilamana selama penyedia barang/jasa melaksanakan pekerjaan ini menimbulkan
kerugian PIHAK KETIGA (orang lain yang tidak ada sangkut pautnya dalam pekejaan
ini), maka resiko tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab penyedia barang/jasa.
PASAL 10
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Jika terjadi perselisihan antara kedua belah pihak, pada dasarnya akan diselesalkan
secara musyawarah.
2. Jika perselisihan itu tidak dapat diselesaikan dengan musyawarah, maka diselesalkan
oleh suatu Panitia Pendamai yang berfungsi sebagai juri/wasit, dibentuk dan diangkat
oleh kedua belah pihak yang terdiri dari :
 Seorang wakil dari pengguna barang/jasa sebagai anggota

 Seorang wakil dari penyedia barang/jasa sebagai anggota.
 Seorang wakil dari pihak ketiga sebagai ketua yang disetujui oleh kedua belah
pihak.
3. Keputusan panitia pendamai ini mengikat kedua belah pihak.
Jika perselisihan sebagaimana dimaksud tidak dapat diselesaikan, maka akan diselesaikan
melalui Pengadilan Negeri Kabupaten Bangka Selatan.
BAB III
A.PEKERJAAN SIPIL
PASAL I
PELAKSANAAN KERJA
1. Dalam pelaksanaan pekerjaan fisik kontraktor diwajibkan bekeria sama dengan

pengguna barang/jasa, pengawas lapangan, konsultan perencana sebagai pengawas
berkala dan pengendali teknis dari Dinas Teknis terkait.
2. Untuk kegiatan pembangunan sarana dan prasarana fisik konstruksi tidak perlu
dilakukan studi value engineering untuk efektivitas dan efisiensi penggunaan anggaran
dengan alasan apapun tanpa persetujuan pengguna barang/jasa dan konsultan
perencana.
3. Pada waktu pelaksanaan pekerjaan tidak diperkenankan mengadakan perubahan

konstruksi ataupun perubahan gambar tanpa persetujuan pengguna barang/jasa dan
konsultan perencana
4. Semua perubahan gambar ataupun perubahan konstruksi harus diusulkan terlebih

dahulu sebelum pelaksanaan dan dibuat berita acara bersama.
PASAL 2
PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Gudang
a. Gudang material harus baik, sehingga bahan-bahan yang disimpan dan akan
dipergunakan tidak rusak karena hujan, panas dan lain-lain,
b. Bahan untuk pembuatan gudang dipergunakan kayu meranti dan dinding
tripleks berkualitas baik.
c. Luas lantai gudang 24 m2.
d. Gudang disediakan sendiri oleh penyedia barang/jasa. dengan biaya sendiri.
e. Lokasi gudang harus disetujui pengguna barang/jasa.
2. Los Kerja / Bedeng Kerja
a. Penyedia barang/jasa harus menyediakan los kerja ukuran 4 x 6 m = 24 M2

untuk para pekeria dan biaya penyediaan los kerja ditanggung Penyedia
barang/jasa.
b. Penyedia barang/jasa harus membuat rencana lay out dari bangunan direksi keet
dan los kerja serta gudang material tersebut untuk mendapat persetujuan
pengguna barang/jasa.
3. Papan Nama Pekerjaan
a. Penyedia. barang/jasa. wajib membuat papan nama pekerjaan sesuai ketentuan

yang berlaku dengan persetujuan pengguna barang/jasa.
b. Ukuran papan nama. pekerjaan 80 x 120 cm bahan triplek.
c. Papan nama dipasang pada tempat yang jelas dan mudah dibaca.
4. Listrik dan Air Kerja
Penyediaan listrik dan air kerja untuk kebutuhan pelaksanaan pekerjaan menjadi
tanggungjawab penyedia barang/jasa.
5. Alat-alat kerja/alat-alat bantu
Penyedia barang/jasa harus menyediakan alat-alat kerja sendiri untuk kesempurnaan

pelaksanaan pekerjaan, misalnya beton molen, vibrator dan alat alat lainnya yang
dinyatakan perlu oleh pengguna barang/jasa.
6. P3K
Penyedia barang/jasa diwajibkan menyediakan kotak P3K termasuk isinya menurut

persyaratan dan ketentuan yang berlaku. Kotak P3K dipasang pada tempat yang
strategis dan mudah dicari.
7. Photo pekerjaan 3 phase
a. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan pekerjaan, pengguna barang/jasa

dengan menugaskan kepada penyedia barang/jasa, membuat foto-foto
dokumentasi untuk tahapan-tahapan pelaksanaan pekerjaan dilapangan.
Photo pekerjaan dibuat oleh penyedia barang/jasa sesuai petunjuk

PengawasTeknis, disusun dalam 4 (empat) tahapan disesuaikan dengan tahapan
pembayaran angsuran tetapi tidak termasuk masa pemeliharaan, yaitu sebagal
berikut :
Tahap I Bobot 0%-25% Pekerjaan Persiapan, Pekerjaan Pasangan,

Pekerjaan Kusen
Tahap II Bobot Pekerjaan Plafond, Pekerjaan Mekanikal &
25%-50% Elektrikal, Pekerjaan Keramik , Pekerjaan
Pembuatan Lubang kontrol Keatap
Tahap III Bobot 50%-75% Pekerjaan Plafond, Pekerjaan Keramik,

Pekerjaan Mekanikal & Elektrikal,
Pekerjaan Pemadam Kebakaran
Tahap IV Bobot 75%-100% Pekerjaan Keramik, Pekerjaan

Mekanikal & Elektrikal, Pekerjaan
Sanitasi, pekerjaan Pengecatan
b. Photo pekerjaan tiap tahapan tersebut di atas dibuat 5 (lima) set dilampirkan
pada saat pengambilan angsuran sesuai dengan tahapan angsuran, yang
masing-masing adalah:
Untuk pekerjaan yang diawasi oleh konsultan:
a) Satu set untuk Dinas Teknis terkait

b) Satu set untuk Pengguna Barang/jasa
c) Satu set untuk Penyedia Barang/Jasa
d) Satu set untuk Konsultan Pengawas
e) Satu set untuk KPKN
c. Pengambilan titik pandang dari setiap pemotretan harus tetap/sama sesuai

dengan petunjuk pengawas teknis atau pengguna barang/jasa.
d. Photo setiap tahapan ditempelkan pada album/map dengan keterangan

singkat, dan penempatan dalam album disahkan oleh pengguna barang/jasa,
untuk teknis penempelan/penempatan dalam album ditentukan oleh
Pengawas Teknis.
e. Khusus untuk pemotretan pada kondisl keadaan kahar/memaksa force

majeure diambil 3 (tiga) kali.
PASAL 3
PEKERJAAN ACUAN/BEKISTING
1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga. kerja, bahan, peralatan, pengangkutan dan
pelaksanaan untuk menyelesaikan semua pekerjaan beton sesuai dengan
gambar-gambar konstruksi, dengan memperhatikan ketentuan tambahan dari arsitek
dalam uraian dan syarat-syarat pelaksanaannya.
2. Persyaratan Bahan
Bahan acuan yang dipergunakan dapat dalam bentuk beton, baja, pasangan bata.
yang diplester atau kayu. Pemakaian bambu tidak diperbolehkan. Lain-lain jenis bahan
yang akan dipergunakan harus. mendapat persetujuan tertulis dan pengguna
barang/jasa atau Pengawas terlebih dahulu. Acuan yang terbuat dari kayu harus
menggunakan kayu jenis meranti atau setara.
3. Syarat-syarat Pelaksanaan
a. Perencanaan acuan dan konstruksinya harus direncanakan untuk dapat menahan

beban-beban, tekanan lateral dan tekanan yang diizinkan seperti tercantum pada
"Recommended Practice For Concrete Formwork" (ACI. 347-68) dan peninjauan
terhadap beban angin dan lain-lain, peraturan harus dikontrol terhadap, peraturan
pembangunan pemerintah daerah setempat.
b. Semua ukuran-ukuran penampang struktur beton yang tercantum dalam gambar
struktur adalah ukuran bersih penampang beton, tidak termasuk
plesteran/finishing.
c. Sebelum memulai pekerjaan, pemborong harus memberikan gambar dan
perhitungan acuan serta sample bahan yang akan dipakai, untuk disetujui oleh
pengguna barang/jasa atau pengawas. Pada dasarnya tiap-tiap bagian bekisting,
harus mendapat persetujuan tertulis dari pengguna barang/jasa atau pengawas,
sebelum bekisting dibuat pada bagian itu.
d. Acuan harus direncanakan sedemikian rupa sehingga tidak ada perubahan bentuk
dan cukup kuat menampung beban-beban sementara maupun tetap, sesuai
dengan jalannya pengecoran beton
e. Susunan acuan dengan penunjang-penunjang harus diatur sedemikian rupa
sehingga memungkinkan dilakukannya inspeksi dengan mudah oleh pengguna
barang/jasa atau pengawas. Penyusunan acuan harus sedemikian rupa hingga
pada waktu pembongkarannya tidak menimbulkan kerusakan pada bagian beton
yang bersangkutan.
f. Cetakan beton harus dibersihkan dari segala kotoran-kotoran yang melekat seperti
potongan-potongan kayu, kawat, paku, bekas hasil gergaji, tanah dan
sebagainya.
g. Acuan harus dapat menghasilkan bagian konstruksi yang ukuran,
kerataan/kelurusan, elevasi dan posisinya sesuai dengan gambar-gambar
konstruksi.
h. Kayu acuan harus bersih dan dibasahi terlebih dahulu sebelum pengecoran.
Harus diadakan tindakan untuk menghindarkan terkumpulnya air pembasahan
tersebut pada sisi bawah.
i. Cetakan beton harus dipasang sedem,ikian rupa sehingga tidak akan terjadi
kebocoran atau hilangnya air semen selama pengecoran, tetap lurus (tidak
berubah bentuk) dan tidak bergoyang.
j. Sebelumnya dengan mendapat persetujuan dari pengguna barang/jasa atau
pengawas baut-baut dan tie rod yang diperlukan untuk ikatan-ikatan dalam beton
harus diatur sedemikian, sehingga bila bekisting dibongkar kembali, maka semua
besi tulangan harus berada dalam beton.
k. Pada, bagian terendah (dari setiap phase pengecoran) dari bekisting kolom atau
dinding harus ada bagian yang mudah dibuka untuk inspeksi dan pembersihan.
l. Pada prinsipnya semua penunjang bekisting harus menggunakan steger besi
(scaffolding). Penggunaan dolken atau balok kayu untuk steger dapat
dipertimbangkan oleh pengguna barang/jasa atau pengawas selama masih
memenuhi syarat. Setelah pekerjaan di atas, selesai, penyedia barang/jasa harus
meminta persetujuan dan pengguna barang/jasa atau pengawas dan minimum
(3) hari sebelum pengecoran, pemborong harus mengajukan permohonan tertulis
untuk izin pengecoran kepada pengguna barang/jasa atau pengawas.
4. Pembongkaran
a. Pembongkaran dilakukan sesuai dengan Peraturan Beton Indonesia Tahun 71

dimana bagian konstruksi yang dibongkar cetakannya harus dapat memikul berat
sendin dan beban-beban pelaksanaan.
b. Cetakan-cetakan bagian konstruksi di bawah ini boleh dilepas dalam waktu
sebagai benikut :
- Sisi-sisi balok dan kolom yang tidak dibebani minimal 7 hari

- Sisi-sisi balok dan kolom yang dibebani minimal 21 hari
c. Setiap rencana pekerjaan pembongkaran cetakan harus diajukan terlebih dahulu

secara tertulis untuk disetujui oleh pengguna barang/jasa atau pengawas.
d. Permukaan beton harus terlihat baik pada saat acuan dibuka, tidak bergelombang,
berlubang atau retak-retak dan tidak menunjukkan gejala keropos / tidak
sempurna.
e. Acuan harus dibongkar secara cermat dan hati-hati, tidak dengan cara yang dapat
menimbulkan kerusakan pada beton dan material-matenial lain disekitamya, dan
pemindahan acuan harus dilakukan sedemikian rupa sehingga tidak menimbulkan
kerusakkan, akibat benturan pada saat pemindahan.
f. Apabila setelah cetakan dibongkar ternyata terdapat bagian-bagian beton yang
keropos atau cacat lainnya, yang akan mempengaruhi kekuatan konstruksi
tersebut, maka penyedia barang/jasa harus segera memberitahukan kepada
pengguna barang~asa atau pengawas, untuk meminta persetujuan tertulls
mengenai cara perbaikan pengisian atau. pembongkaranya.
Penyedia barang/jasa tidak diperbolehkan menutup/mengisi bagian beton yang
keropos tanpa persetujuan tertulis pengguna barang/jasa atau pengawas. Semua
resiko yang terjadi sebagai akibat pekerjaan tersebut dan biaya-biaya perbaikan,
pembongkaran atau pengisian atau penutupan bagian tersebut, menjadi
tanggungJawab penyedia barang/jasa.
g. Seluruh bahan bekas acuan yang tidak terpakai harus di bersihkan dari lokasi
proyek dan dibuang pada tempat-tempat yang ditentukan oleh pengguna
barang/jasa atau pengawas sehinga tidak mengganggu lahan kerja.
PASAL 4
PEKERJAAN TANAH/PASIR
1. Pekerjaan Pembersihan
a. Penyedia barang/jasa wajib melakukan pembersihan, meliputi lantai dan

kolom-kolom beton.
b. Penyedia barang/jasa harus menyediakan pompa air dan perlengkapan lain yang
diperlukan untuk menyerap ataupun mengalirkan air sehingga semua daerah
penggalian dan pembuangan bebas dari air.
2. Pekerjaan Galian Tanah
a. Penggalian tanah harus mencapal kedalaman yang telah ditentukan untuk saluran
air hujan yang disyaratkan dalam gambar perencanaan.
b. Penggalian akan mencakup pemindaban tanah-tanah serta bahan-bahan lain yang
dijumpai dalam pengerjaan.
c. Dasar galian harus bersih dari kotoran sampah, akar-akar, tumbuh-tumbuhan
atau tanah humus yang dapat merusak pada bangunan diatasnya.
d. Galian saluran air sisinya. dibuat miring untuk menjaga terjadinya longsor,
terutama tanah yang lembek.
e. Bilamana terjadi kesalahan dalam penggalian tanah untuk dasar saluran air,
sehingga dicapal kedalaman, yang melebihi dari apa yang tertera dalam gambar
atau yang dapat disetujui oleh pengguna barang/jasa, maka kelebihan di atas
harus. ditimbun kemball dengan pasir yang dipadatkan. Risiko biaya pekerjaan
tersebut menjadi tanggungjawab Penyedia barang/jasa.
3. Pekerjaan Urugan Tanah
a. Urug pasir bawah buis beton

b. Urug pasir bawah lantai 10 cm
c. Pengurugan dilakukan lapis demi lapis tiap 30 cm dipadatkan dengan stamper
d. Pengurugan tanah kembali dilaksanakan setelah pemasangan saluran buis beton
atau pasangan batu/ bata.
e. Urugan tanah merah harus didatangkan dari luar lokasi bangunan
f. Bahan penimbunan ini harus bersih dari sampah dan batu-batu lain yang bersifat
merusak.
PASAL 5
PEKERJAAN BETON BERTULANG
1. Lingkup pekerjaan beton meliputi penyediaan bahan, pembesian, penyetelan

bekisting, pengecoran dan perawatan.
a. Syarat-Syarat Mutu Beton

Disarankan kekuatan tekanan karakteristik minimum 200 kg/cm 2 (K-200) dan
harus tercapai setelah beton berumur 28 hari dan harus memenuhi syarat-syarat
PBI 1971 (NI-2)
b. Pekerjaan Langit-Langit
Langit-langit yang menggantung dibuat penggantung dari kawat/besi baja yang
ditanam ke dalam plat beton sebelum di cor.
2. Pekerjaan beton.
a. Meliputi pekerjaan beton bertulang dan beton tak bertulang.

b. Pekerjaan beton bertulang meliputi pekerjaan ringbalk praktis, kolom praktis, dan
lain-lain, sedangkan untuk pekerjaan beton tak bertulang meliputi lantai kerja.
c. Beton bertulang dan beton tak bertulang dicor dilokasi kerja dengan alat
pengaduk/pencampur beton secara mekanikal(mesin), dan semua pekerjaan
beton dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja di lapangan.
d. Bahan-bahan yang dipergunakan harus mendapat persetujuan pengguna
barang/jasa.
e. Bahan untuk campuran beton tidak bertulang adalah I bagian semen pc : 3 bagian
pasir : 5 bagian kerikil, sedangkan untuk beton bertulang menggunakan mutu
beton minimum dengan karakteristik K200.
f Agregat harus disimpan bersih dari lumpur tanah liat atau bahan organis lainnya,
dianjurkan untuk menggunakan bak, bahan yang berlantai untuk mencegah
terbawanya tanah bawah pada waktu pengambilan bahan.
g. Semen yang digunakan hanya dari satu merek pada bagian pekerjaan struktur
yang tidak terpisah.
h. Air yang digunakan untuk pembuatan beton tidak boleh mengandung alkali,
garam, bahan-bahan organis, asam dan airnya harus dapat diminum sesuai
dengan ketentuan PAM, jernih dan tawar.
i. Campuran beton harus homogen sehingga mencapai kekuatan karakteristik yang
disyaratkan.
j. Tata cara pengecoran beton tidak bertulang :
o Sekurang-kurangnya dua hari sebelum pengecoran dilakukan, Direksi

diberitahukan agar pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada
waktu pengecoran.
o Beton harus diaduk dengan beton molen yang cukup kapasitasnya hingga
homogen setelah semua bahan masuk.
o Sebelum beton dibuat/dicor, bektisting harus bersih dari kotoran-kotoran
dan bahan-bahan lain, begitu pula alat pengaduk.
k. Tata cara pengecoran beton bertulang :
o Sekurang-kurangnya dua hari sebelum pengecoran dilakukan, Direksi

diberitahukan agar pemeriksaan dan persetujuan dapat diberikan pada
waktu pengecoran.
o Pengecoran harus sesuai dengan persyaratan dalam PBI 1971 / SNI
03-2410-1989.
o Beton harus dicor dan tidak boleh dijatuhkan dari ketinggian 1,5 m dan
dalam lapisan horizontal tidak lebih dari 30 cm dalamnya.
o Terjadinya kantong-kantong gelembung dalam beton harus dihindarkan
dan segera setelah dituang, beton ini harus dipadatkan dengan alat
penggetar (vibrator).
o Selama penggetaran dijaga agar jangan sampai menggerak tulangan
maupun bekisting.
o Sambungan beton sebelum melanjutkan pengecoran pada beton vang
mengeras, permukaan yang lama harus diberslhkan dan dikasarkan,
permukaan sambungan disiram dengan air semen. Penyambungan beton
yang melebihi 7 hari dilapisi dengan bahan penyarnbung.
o Untuk pekerjaan pemeliharaan dalam mencegah pengeringan bidang-
bidang beton selama paling sedikit dua minggu beton harus dibasahi
terus menerus, antara lain dengan menutupinya dengan karung basah
(atau plastik untuk struktur kolom).
3. Pekerjaan Pembesian.
a. Besi yang dipakal harus lurus dengan jarak sejajar antara besi yang satu dengan
yang lainnya (sesual gambar keria).
b. Sarnbungan besi harus mempunyai panjang yang cukup minimum sepanjang
yang disyaratkan.
c. Pengikat besi dengan begel harus benar-benar kuat jangan sampai menimbulkan
perubahan pada, waktu pengecoran dan semua silangan besi utama dengan
begel harus diikat kuat-kuat dengan kawat berukuran minimum diameter 1 mm.
d. Untuk membuat selimut beton, jarak besi dengan bekisting harus dijaga, jangan
sampai menempel, untuk itu perlu dipasang beton deking sesuai dengan tebal
selimut beton yang disyaratkan dalam SKSNI.
e. Besi stek yang dibuat harus diikat ke tulangan.
f Besi tulangan yang dipakai yaitu mutu baja U-24.
g. Batang-batang tulangan harus disimpan dan tidak menyentuh tanah.
h. Timbunan batang-batang untuk waktu lama di udara terbuka harus dicegah.
4. Pekerjaan Bekisting.
a. Bekisting/acuan harus direncanakan sedemikian rupa, sehingga, tidak ada

perubahan bentuk dan cukup kuat menampung beban-beban sementara maupun
tetap. Semua acuan harus diberi penguat datar silang sehingga kemungkinan
bergeraknya acuan selama pelaksanaan pekerjaan dapat dihindarkan, juga harus
cukup rapat untuk mencegah kebocoran bagian cairan dari adukan beton (mortar
leakage). Susunan acuan dengan penunjang-penunjang harus diatur sedemikian
rupa sehingga memungkinkan dilakukannya kemudahan inspeksi oleh pengawas.
Penyusunan acuan harus sedemiklan rupa sehingga pada waktu pembongkaran
tidak menimbulkan kerusakan pada bagian atau keseluruhan beton hasil
pengecoran. Kekuatan penyangga, silangan-silangan, kedudukan serta dimensi
yang tepat dari konstruksi acuan adalah merupakan tanggung jawab Pemborong.
b. Pada bagian terendah (dari settap tahapan pengecoran) dari acuan kolom atau
dinding harus ada bagian yang mudah dibuka untuk inspeksi dan pembersihan.
c. Kayu acuan hanrus bersih dan dibasahi terlebih dahulu sebelum pengecoran.
Harus diadakan tindakan untuk menghindarkan terkumpulnya air pembasahan
tersebut pada sisi bawah.
d. Pada tahapan ini dilakukan. pemasangan pipa-pipa dan perlengkapan--
perlengkapan lain yang harus tertanam di dalam beton, sesuai persyaratan tidak
akan mengurangi kekuatan konstruksi (SNI 03 - 2847 - 1989).
e. Perencanaan acuan dan. konstrukstinya harus dapat menahan. beban-beban,
tekanan lateral dan tekanan yang diizinkan dan peninjauan. terhadap beban angin
dan lain-lain peraturan yang dikontrol terhadap peraturan pembangunan
Pemerintah daerah setempat.
f Pembongkaran bekisting baru dapat dilakukan bila beton telah mencapai umur
minimal 8 hari atau beton telah mencapai kekuatan yang diinginkan.
B. PEKERJAAN ARSITEKTUR
PASAL 1
PEKERJAAN PASANGAN
1. Lingkup pekerjaan meliputi penyediaan bahan, pelaksanaan pekerjaan, perapihan dan

pekerjaan pasangan bata.
2. Persyaratan bahan
Batu bata. :
a. Batu bata yang akan digunakan harus baru, terbuat dari tanah yang baik sesuai
dengan persyaratan-persyaratan dalam SH-0285-84 dengan ukuran 24 x 10 x 4,5
cm, berkualitas baik dan telah diperiksa/disetujui Direksi.
b. Batu bata harus berkekuatan tekan /compressive strength sebesar 30 kg/cm2, dan
bisa menahan gaya horizontal/shear strength sebesar 1,7 kg/cm2.
c. Batu bata harus matang, bila direndam air akan tetap utuh, tidak pecah atau hancur
d. Batu bata yang pecah/retak tidak dibenarkan digunakan untuk dipasang, kecuali
untuk melengkapi, misalnya sudut.
e. Sebelum dipasang batu bata. harus direndam air hingga jenuh air.
f. Ukuran-ukuran bata harus seragam dan dapat disesuaikan berdasarkan tebal
dinding akhir yang disyaratkan dalam gambar kerja.
Portland Cement
a. Mutu/kwalitas harus sama dengan PC yang digunakan untuk konstruksl beton,

tidak keras, tidak mengandung butiran dan tidak adanya gejala-gejala membatu.
b. Pemakaian semen di dalam satu adukan tidak dibenarkan lebih dari satu merk.
c. Untuk bahan bangunan ramuan adukan menggunakan semen (berdasarkan
kwalitas yang ditetapkan dalam SKSNI-1991).
d. Semen yang datang dl tempat pekerjaan/lapangan harus disimpan dalam gudang
yang lantainya kering dan minimum 30 cm lebih tinggi dari permukaan tanah
sekitarnya.
Pasir Pasang
Pasir yang digunakan harus bersih, bebas dari segala macam kotoran, baik dari bahan
organis dan alkalis maupun lumpur, tanah karang, garam./basa dan sebagainya sesuai
dengan syarat-syarat dalam PBI 1971.
Jenis Adukan
a. Adukan untuk pasangan kedap air adalah 1 bagian semen pc dan 2 bagian pasir
pasang (trasram)
b. Adukan untuk pasangan dinding biasa (di atas trasram) adalah 1 bagian semen pc
dan 4 bagian pasir pasang.
3. Pelaksanaan Pembuatan Adukan
a. Adukan harus dibuat dengan menggunakan mesin pengaduk (molen) sesuai

kapasitas yang dibutuhkan, semen dan pasir harus dicampur dalam keadaan
kering, yang kernudian diberi air sesuai persyaratan sampai didapat campuran
yang baik.
b. Adukan vang sudah mongering/kering tidak boleh dicampur dengan adukan yang
baru.
4. Pelaksanaan
Pasangan batu bata yang dilaksanakan harus rata, tegak dan lajur penaikannya diukur
tepat dengan tiang lot, setiap pemasangan tidak boleh lebih dari 1,00 m baru boleh
dilanjutkan setelah betul-betul mengeras. Sebelum dipasang batu bata harus direndam
dalam air/direndam terlebih dahuiu. Pada proses pemasangan dinding bata agar sudah
diperhitungkan adanya fasilitas conduit/sparing yang harus tertanam didalam pasangan
batu bata. Rangka penguat berupa, kolom praktis dan ringbalk dari beton dipasang
untuk setiap luas dinding maksimun 6 m2 dan sesuai persyaratan pabrik pembuat batu
bata atau yang disetujul Direksi.
5. Perlindungan
Sesuai jam kerja, seluruh lajur pasangan batu bata yang belum selesai, harus ditutup
(dilindungi) dengan kertas semen, atau dengan cara-cara lain yang disetujui oleh
Direksl. Untuk dinding-dinding yang sudah kering (berumur 6 jam keatas) harus
disiram dengan air bersih setiap pagi, atau sesuai dengan persyaratan.
PASAL 2
PEKERJAAN PLESTERAN
1. Lingkup pekerjaan meliputi pekerjaan plesteran dan acian pada dinding bangunan (yang
terdiri dari pasangan batu bata dan Beton), yang dinyatakan dalam gambar.
2. Persyaratan bahan.
Semen dan pasir (Iihat pasal 1)
Air
a. Air yang digunakan harus bersih dan bebas dari segala macam campuran atau
larutan minyak, asam garam/basa dan bahan organis lainnya.
b. Air yang digunakan tersebut harus sesuai persyaratan yang sudah ditentukan.
3. Daerah Plesteran
Daerah plesteran antara lain pada bata trasram 1 : 2 , Batu bata 1 : 4, kolom beton 1 :
3 diatas elevasi 0.00 dan pada daerah yang disesuaikan dengan gambar.
4. Pelaksanaan Pekerjaan Plesteran.
a. Tebal plesteran harus berkisar setebal I s/d 2 cm, tebal pasangan bata jadi max. 15
cm.
b. Sebelum pekerjaan plesteran dimulal terlebih dahulu permukaan pasangan batu
bata dan beton dibasahl atau disiram air terlebih dahulu.
c. Semua siar permukaan dinding batu bata hendaknya dikerok sedalam kira-kira 1
cm agar plesteran dapat lebih merata.
5. Adukan Plesteran
a. Semua jenis bahan plesteran harus diaduk sesuai persyaratan jenis campuran yang
disetujul Direksi.
b. Plesteran harus rata vertikal dan horizontal.
c. Ketebalan plesteran merupakan lapisan dengan permukaan kasar untuk mencapai
bidang rata dan lebih teliti setelah itu baru pengacian.
d. Sebelum Pemborong melanjutkan pekerjaan plesteran, maka Pemborong
diwajibkan membuat contoh bidang plesteran.
e. Setelah diplester selanjutnya permukaan plesteran tersebut diacl (semen dan air)
hingga halus.
6. Perbaikan Bidang Plesteran.
a. Bilamana Direksi mendapatkan bidang plesteran yang tidak memenuhi syarat

misalnya tidak rata, tidak siku dan lain-lain maka Pemborong harus, memperbaiki
pekerjaan tersebut.
b. Bagian-bagian yang diperbalki harus dibobok secara teratur dan plesteran hasil
perbalkan barus rata dengan sekitamya.
PASAL 3
PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA ALUMINIUM
1. Pekerjaan kusen pintu

Kerangka kusen pintu harus terbuat dari kayu yang mempunyai ukuran minimum
sesuai dengan persyaratan didalam gambar. Kerangka kusen pintu harus dibuat
dengan sambungan sempurna sehingga menjamin kekuatan dan kerapihan.
Kerangka harus dilengkapi dengan angkur besi  1- mm dengan jarak masing-
masing 1 meter. Semua permukaan vertikal maupun horisontal dari kusen yang
menempel pada dinding atau kolom harus dibuat alur kapur dan dicat meni dua
kali. Ukuran kayu kusen yang digunakan adalah 5 x 14 cm selesai.
2. Daun pintu
• Daun pintu panil Terdiri dari papan dengan tebal selesai 3,5 cm atau sesuai
dengan yang tercantum dalam gambar. Semua sambungan harus diselesaikan
dengan baik dan diperkuat dengan baji. Setiap daun pintu panil harus
dilengkapi dengan 4 buah engsel kuningan dengan ring nilon.
• Daun pintu lapis taekwood / aluminium Terdiri dari rangka kayu bayam ukuran
3 x 10 cm atau sesuai gambar dan lapisan Teakwood dobel pada bagian muka
dan belakang daun pintu. Khusus pada pintu ruang WC / Kamar Mandi
dipergunakan lapisan alluminium pada sisi bagian belakang daun pintu. Setiap
daun pintu lapis teakwood ini dilengkapi dengan 3 buah engsel kuningan
dengan ring nilon.
3. Kusen jendela alimunium

Semua pekerjaan kusen jendela aluminium harus dikerjakan menurut instruksi
pabrik/produsen dan standar-standar antara lain:
• The Alumunium Association (AA)
• Architectural Aluminium Manufactures Association (AAMA)
• American Society for Testing Materials (ASTM)
4. Aluminium yang akan digunakan adalah produksi Super Bangunan-Alcan, NIKKEI,

YKK atau setaraf produksi dalam negeri yang baik (sesual Sll extrusi 0695-82 dan
SH jendela 0649-82). Alloy 6063 T5/Billet yang digunakan harus aslinya (tidak
terbuat dari bahan scrap/sisa).
Anodizing terdiri, dari

• Lapisan pertama anodic oxide film tebal 10 micron
• Lapisan kedua resin film tebal 12 micron
5. Seluruh pekerjaan aluminium memiliki syarat-syarat teknis sebagai berikut:
• Kusen Aluminium warna hitam

• Ukuran profil 1.5" x 3"
• Beban angin 100 kg/m2
• Tebal profil minimal 1.35 mm
6. Contoh
Kecuali ditentukan lain, maka semua contoh harus disertakan dan contoh extrusion
tidak kurang dari 30 x 30 cm. Dengan ketebalan seperti yang ditentukan untuk
proyek tersebut. Contoh (Mock up) harus dengan ukuran 1 : 1.
7. Pekerjaan Pelaksanaan
a. Pekerjaan pembuatan/penyetelan dan pemasangan kusen pintu dan kusen

jendela aluminium beserta kaca harus dilaksanakan oleh pemborong kusen
kayu dan alumunium yang ahli dalam bidangnya.
b. Untuk mendapat ukuran yang tepat, pemborong kusen kayu dan aluminium
harus datang ke lapangan dan melakukan pengukuran
c. Untuk mendapat hasil yang baik, pembuatan/penyetelan kusen pintu dan
jendela alumunium harus dilakukan di pabrik secara masimal dan dilapangan
tinggal pasang
d. Kerangka kusen pintu harus dibuat dengan sambungan sempurna sehingga
menjamin kekuatan dan kerapihan. Kerangka harus dilengkapi dengan angkur
besi  1- mm dengan jarak masing-masing 1 meter.
e. Antara tembok/kolom/beton dan aluminium harus diisi dengan “sealen" yang
elastis
f. Pemasangan kaca pada kusen aluminium harus diisi karet gasket
Semua detail pertemuan harus halus, rata dan bersih dari goresan serta
cacat yang mempengaruhi permukaan aluminium
g. Sambungan-sambungan vertical maupun horizontal, sambungan sudut
maupun silang, demikian juga pengkombinasian profil-profil alumimum harus
dipasang sempurna
h. Fixing accessoris seperti skrup assembling dan engsel-engsel harus terbuat
dari bahan-bahan tahan karat.
i. Kaca tidak boleh bergetar dan diberi tanda setelah terpasang.
8. Hubungan Dengan Material Lain
Apabila aluminium berhubungan dengan besi, maka besi harus dilapis dengan zinc
chromate + bitumen.
9. Pengetesan
Pengetesan terdiri dari hal-hal sebagal berikut :
 Performance Test (Test terhadap kebocoran air, udara, beban angin,

kekedapan suara dan lain-lain harus dilaksanakan di Australia, atau
laboratorium lain yang disetujul Direksi)
 Matenial Test (Test terhadap bahan, powder coating, test koros, berat dan
lain-lain) dilaksanakan di dalam negeri yang disetujui Direksi.
 Hasil test harus diserahkan secara lengkap kepada Direksi. Apabila hasil
pengetesan gagal, pemborong wajib melakukan pengetesan ulang hingga
mencapai standar test yang disyaratkan.
 Biaya pengetesan dan lain-lain menjadi tanggungjawab pemborong.
10. Garansi (Jaminan)
• Pemborong wajib memberikan garansi bahan selama. 5 tahun. dan garansi

pemasangan selama 10 tahun, terhitung sejak selesainya masa perawatan
• Garansi bahan sebagai perlindungan kemungkinan terjadinya cacat
pewarnaan akibat dari proses powder coating yang tidak sempurna dan
lain-lain, sedang garansi pemasangan sebagai perlindungan kemungkinan
terjadinya kebocoran udara & air akibat dari aplikasi yang tidak sempurna.
PASAL4
PEKERJAAN PLAFOND CALSIBOARD
1. Lingkup pekerjaan
Yang dimaksud dengan pekerjaan plafond adalah sebuah pekerjaan di atas ruangan
yang berfungsi sebagal berikut
a. Pembatas ketinggian;
b. Penutup segala. macam bentuk yang berada di bawah atap atau plat beton,
c. Peredam hawa panas.
Pekerjaan ini meliputi pemasangan rangka penutup plafond dan penempatan

lubang-lubang untuk titik lampu yang diperlukan.
2. Persyaratan. bahan
Bahan:
1. Jenis Bahan : Calsiboard

2. Ketebalan : 3 mm
3. Mutu Bahan : Buatan dalam negeri merek Calsiboard atau
yang setara
4. Pola Ukuran : Sesuai gambar dan ruangan
5. Penggantung : Galvanized wired rod M5 drat + U
clamp channel K4-TB.C
6. Rangka : Main tee, cross tee, wall trim 40 x 40
mm, rangka pembagi besi hollow 40 x
40 cm/ sesuai gambar
7. Lis pinggir : LG 2020 meni
8. Finish : Flat Joint Compound + textile tape
9. Kelembaban rangka : Pelindung rangka dari bahan menie/cat
Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus memenuhi persyaratan pada NI-5 dan
memenuhi SII-0404/81.
3. Peralatan penunjang
Perlu disiapkan alat untuk pelaksanaan pekerjaan plafon antara lain :
a. Alat Bantu steger;

b. Waterpas;
c. Benang;
d. Meteran.
4. Syarat-syarat pelaksanaan
a. Rangka langit-langit hollow dengan penggantung galvanized wire rod diameter 4,5
mm. yang dilengkapi dengan mur dan klem, penggantung-penggantung terikat kuat
pada beton, dinding atau rangka baja yang ada.
b. Rangka langit-langit dipasang setelah sisi bagian bawah diratakan, pemasangan
sesuai dengan pola yang ditunjukkan/disebutkan dalam gambar dengan
memperlihatkan modul pemasangan penutup langit-langit yang dipasangnya.
c. Bidang pemasangan bagian rangka langit-langit harus rata, tidak cembung, kaku
dan kuat, kecuali bila dinyatakan lain, misal permukaan merupakan bidang
miring/tegak sesuai dengan yang ditunjukkan dalam gambar.
d. Bahan penutup langit-langit adalah calsiboard dengan mutu bahan seperti yang
telah dipersyaratkan dengan pola pemasangan sesuai dengan yang ditunjukkan
dalam gambar.
e. Jarak pemasangan antara unit-unit penutup langit-langit harus presisi dan tidak
kelihatan atau sesuai yang ditunjukkan dalam gambar.
f. Hasil pemasangan penutup, langit-langit harus rata, tidak melendut.
g. Seluruh pertemuan antara permukaan langit-langit dan dinding dipasang list profil
dari gypsum dengan bentuk dan ukuran sesuai gambar.
5. Cara pelaksanaan
Pada umumnya pemasangan plafond akan berhenti pada batas tertentu yang berupa
dinding atau lisplank.
a. Tentukan peil plafond pada dinding atau lisplank;

b. Waterpaskan ketingglan tersebut pada seluruh batas pasangan plafond.
c. Pasang rangka plafond pada dinding atau lisplank dengan menggunakan baut.
d. Tentukan arah tulangan pokok dan pasang tulangan pokok tiap 120 cm dengan
rangka hollow
e. Selanjutnya pasangan tulangan pembagi, yang terbuat dari rangka hollow dengan
jarak tiap 60 cm;
f. Rangka plafond yang sudah siap ditutup, digantung dengan root atau hollow dalam
kondisl lurus dan waterpas;
g. Calsiboard yang sudah terpasang di compon dan dicat.
PASAL 5
PEKERJAAN KERAMIK LANTAI
1. Persyaratan Umum
Sebelum pekerjaan finishing lantai dilakukan, Pemborong wajib mengadakan

pengecekan kembali peil lantal dan kemiringannya disesuaikan dengan gambar kerja
dan persyaratan teknis yang sudah ditentukan.
2. Lingkup, pekerjaan meliputi semua tenaga kerja, penyediaan bahan, persiapan

pemasangan, pembersihan lantai yang akan dikerjakan dan pelaksanaan pemasangan.
3. Pelaksanaan Pekerjaan Pemasangan.
a. Pekerjaan pemasangan keramik pada area apotik, loby, teras, gudang, ruang rapat,
ruang ADM, pontry, ruang rapat, ruang dewan pengawas, ruang komite
perawat,dan ruang SPY dipasang keramik lantai 60/60, sedangkan pada kamar
mandi dan WC, pasang keramik lantai 20/20. Ukuran keramik lantai harus
dikerjakan secara presis, rata, rapih, kuat, dan mempunyai permukaan yang tidak
bergelombang, serta didapatkan Nat-Nat yang lurus dan tegak lurus.
b. Khusus sebelum dipasang finishing lantai harus difloor terlebih dahulu dengan
adukan 1 : 3 : 5 tebal 5 cm.
c. Didalam pemasangan harus menggunakan rentangan benang yang diukur dengan
water pass dan dipindahkan pada setiap keramik.
d. Peil lantai yang diinginkan harus diperiksa betul-betul bila terdapat hal-hal yang
berbeda dengan rencana yang disetujui, maka pelaksanaan pekerjaan ini harus
segera dilaporkan kepada Direksi untuk dicarikan jalan keluarnya.
e. Pelaksanaan pemasangan keramik dilaksanakan dengan adukan I ps : 5psr.
f. Pekerjaan finishing lantai baru dapat dimulai setelah seluruh pekerjaan
g. plafond dan dinding selesai dikerjakan.
h. Pola pemasangan keramik bila tidak jelas terdapat pada gambar keria harus
ditanyakan kepada Direksi untuk mendapat penjelasan.
i. Nat antara keramik dibuat sekecil mungkin dan diisi dengan semen berwarna sama
dengan dasar keramik yang dipakai.
j. Keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air hingga tidak muncul
gelembung-gelembung udara kemudian ditiriskan sampai tidak ada lagi air yang
menetes.
k. Selesai pemasangan ruangan harus bebas dari beban berat serta kegiatan lain.
l. Sedapat mungkin pemotongan dihindarkan jangan terjadi potongan lebih kecil dari
setengah ukuran, kecuali tercantum dalam gambar Potongan dilakukan tanpa
bergerigi.
m. Pemasangan keramik wajib memperhatikan nilai estetikanya. Tidak diharuskan
untuk membasahi lantai dengan air secara terus menerus selama satu minggu dan
lantai ditutup dengan lembaran plastik untuk mendapatkan hasil yang sempurna.
4. Hasil akhir yang dapat diterima:
a. Lantai keramik yang dipasang harus, sesuai dengan contoh yang sudah disetujui
Direksi.
b. Permukaan lantai harus rata dan tidak bergelombang.
c. Garis-garis siar harus lurus dan saling tegak lurus.
d. Direksi berhak untuk menolak bidang keramik yang telah terpasang apabila tidak
memenuhi persyaratan di atas dan resiko penolakan adalah menjadi tanggung
jawab Pemborong.
PASAL 6
PEKERJAAN KERAMIK DINDING
Sebelum memulai pekerjaan keramik, pelaksanaan harus lebih dahulu memahami bahwa
semua kegiatan yang bersangkut paut dengan pekedaan keramik ini harus didasarkan pada
: spesifikasi, risalah lelang (aanwijzing), gambar bestek yang dicap untuk pelaksanaan
yang sebelumnya sudah diperbandingkan dengan gambar kontrak, gambar kerja (shop
drawinng), serta instruksi direksi harian.
1. PERSIAPAN
a. Mempelajari Gambar
Yang pertama-tama dilakukan untuk secara cepat dapat memahaml gambar adalah
dengan membuat sketsa denah bangunan keseluruhan dengan skala 1:100 yang
menggambarkan : posisl dinding yang akan dilapisi keramik, tebal finish dinding,
letak kusen pintu/jendela, letak sparing-spaning, jarak dinding as ke as.
b. Mempelajari Spesifikasi/Risalah Lelang
Melengkapi sketsa di atas dengan data dari spesifikasi risalah lelang mengenai :
 Spesifikasi keramik jenis,ukuran dan wama keramik

 Spesifikasi bahan perekat; campuran, jenis, dan tebal spesi, jenis/dosis
additive, serta jenis pengisi Nat.
c. Membuat Perhitungan
Berdasarkan gambar dan spesifikasi dihitung keperluan bahan, tenaga dan alat
yang akan diperlukan.
 Keperluan bahan, dihitung berdasarkan luas pasangan keramik. Dengan analisa

diperoleh, volume keramik, dan baban perekatnya (semen dan pasir, bila
berupa adukan semen dan pasir), volume additive, serta volume bahan pengisi
nat.
 Keperluan tenaga, dihitung berdasarkan kapasitas tukang pasang yang kita
tentukan dari pengalaman proyek-proyek terdahulu yang sejenis.
 Mandays tukang pasang dihitung dengan rumus : mandays = volume
Pasangan/kapasitas. Jumlah tukang pasang dihitung berdasarkan mandays
dibagi jumlah hari yang direncanakan untuk menyelesaikan pekerjaan. Jumlah
kenek (untuk pasang dan aduk) dihitung berdasarkan kelompok tukang pasang,
sedangkan jumlah kenek angkut berdasarkan jarak dan kelompok tukang
pasang.
 Keperluan alat, dihitung berdasarkan pengalaman dari proyek-proyek terdahulu.
Adapun alat-alat yang diperlukan antara lain; molen kecil, hoist, steger/tangga
kerja, bak aduk, gerobag, dolak, ember, sekop/cangkul, ayakan pasir, drum air,
slang plastik, jidar, siku-siku, pahat, kape, palu, meteran, waterpas, benang,
unting-unting, kampak, pisau potong keramik, lap/pel/majun/spon, alas
penampung adukan yang jatuh, alat pengaman.
d. Membuat Bagian Kerjaa (schedule) harian
Supaya pelaksanaan pekedaan tiap hari terarah dan dapat dimonitor hasilnya, perlu
dibuat bagan kerja harian yang merupakan sasaran (target) yang akan dicapal per
hari. Tuliskan volume, kapasitas dan mandays, tentukan durasi, hitung jumlah
keperluan tenaga tukang per hari, kemudian tentukan waktu mulai dan waktu
selesai.
e. Membuat Gambar Pelengkap Pelaksanaan
Untuk mempermudah pelaksanaan di lapangan nanti, buatlah gambar pelengkap

pelaksanaan yang menggambarkan:
 Denah ruangan
 Bukaan dinding ruangan lengkap dengan potongan-potongan yang
menunjukkan letak finish dinding, hubungan. plafond dengan pasangan keramik
dinding, lantai dengan dinding. Dijelaskan juga mengenai pola keramik, lebar
nat, posisi kusen pintu/jendela, sparing, pipa listrik/alatalatnya, fire/alat-alatnya,
sound system, security system, posisi kaca muka.
f. Persiapan Pelaksanaan
Langkah terakhir sebelum betul-betul memulal pekerjaan plesteran adalah :

penyortiran bahan (menurut wama, ukuran, cacat), seleksi tukang, pembebasan
lokasi, pemeriksaan kebenaran sipatan yang ada, penerangan kerja, air keria,
menyediakan penampung spesi yang jatuh, kesiapan alat-alat kerja, menyediakan
bak sampah dan alat pembersih.
2. PELAKSANAAN
 Kerjakan plesteran kasar sesuai pedoman pelaksanaan, setebal batas garis

finish dikurangi tebal keramik dan adukan perekatnya.
 Dari pembuatan shop drawing didapat pola pemasang keramik. Tarik benang
untuk jalur kepala arah vertikal 2 jalur selebar keramik, dan arah horizontal 2
jalur setinggi keramik yang merupakan tempat dimulainya pemasangan keramik
berdasarkan pola. pemasangan.
 Pasang jalur kepala keramik ke arah horizontal maupun vertikal dengan jarak
maksimum 2 m atau kelipatan ukuran keramik mengikuti benang benang
pertolongan. Untuk bidang luar, pemasangan kepala arah vertikal-horisontal
disesuaikan dengan batas masing-masing lantai atau sesuai spek.
 Pemasangan keramik tiap-tiap lapis agar mengikuti benang pertolongan dari
kepala. Semua pemasangan dilakukan dengan terlebih dahulu melekatkan spesi
penempel (5-8 mm), sepanjang kurang lebih dari 1 m pada jalur keramik yang
akan dipasang, kemudian keramik satu persatu dilekatkan dengan menumbuk
sehingga permukaan keramik menjadi rata dengan tarikan benang.
 Pengerokan nat sedalam tebal keramik dan bidang keramik langsung
dibersihkan.
 Setelah pasangan keramik berumur tiga hari atau sesuai spek,
 dilaksanakan pengisian nat dengan pasta semen atau sesuai spek dan
langsung dibersihkan.
 Pembersihan tempat kerja dilakukan setiap hari.
Sebelum pelaksanaan plesteran secara serentak dilaksanakan, dibuat contoh cara

pelaksanaan pada bidang tertentu dengan mengikuti prosedur di atas. Hasil yang
telah disetujul harus dipakai sebagai pedoman untuk pelaksanaan selanjutnya-
3. PEMANTAUAN (MONITORING)
Catat hasil kerja dan jumlah tenaga. kerja setiap hari, kernudian dievaluasi untuk
perencanaan hari berikutnya sesuai dengan formulir standar.
PASAL 7
PEKERJAAN PERLENGKAPAN SANITASI
Meliputi semua pekerja, peralatan dan bahan-bahan yang digunakan dan berhubungan
untuk pekerjaan sanitasi sesuai dengan gambar kerja dan RKS
a. Khusus untuk fitting-fitting, stop kran dan perlengkapan sanitasi fixture lainnya,
pemborong harus memberikan contoh sesuai yang ditentukan dalam RKS untuk
disetujui Pemilik Proyek / pengawas
b. Pekerjaan perlengkapan sanitasi tidak dapat terlepas, dari pekerjaan mekanikal
plumbing
2. Bahan-bahan
a. Sanitasi fixture harus, dilengkapi fitting-fitting, stop kran dan perlengkapannya

b. Barang yang dipakal adalah dari produksi TOTO atau setara dan mempunyai
permukaan yang halus, licin dan mengkilap dari bahan keramik
c. Perlengkapan sanitasi diantaranya sebagai berikut :
- Floor drain : SAN El dari bahan stainless steel dengan lobang

pembuangan yang garis tengahnya 10 cm
- Clean out : dari bahan stainless steel
- Cermin : tebal 5 mm (ukuran disesualkan gambar)
- Fixtures : diethelm stainless steeI bowl
TOTO closed jongkok/duduk warna putih
3. Pekerjaan Persiapan
a. Pada saat pekerjaan plesteran dilaksanakan, pemborong harus menentukan letak

kelos-kelos kayu untuk pemasangan kloset jongkok/duduk
b. Pernborong wajib memeriksa tempat-tempat yang akan dipasang perlengkapan
sanitasi dan memasang kelos-kelos kayu yang belum terpasang, memeriksa
instalasi air yang akan dihubungkan dengan perlengkapan saniitasi.
4. Pekerjaan Pelaksanaan
a. Perlengkapan sanitasi yang ditanam kelantai harus dengan cara yang baik
sambungan-sambungannya kokoh
b. Sambungan harus dilaksanakan dengan baik tanpa kebocoran
c. Pemasangan perlengkapan sanitasi harus rapih, tidak miring
d. Selesai pemasangan. perlengkapan sanitasi wajib dilaksanakan final test dan
disaksikan pengawas/Manager Konstruksi
e. Biaya pengujian, pemeriksaan dan kerusakan material adalah tanggung jawab
pemborong
PASAL 8
PEKERJAAN LOGAM ARSITEKTUR
Pada bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan bahan dan logam-logam
arsitektur seperti yang dijelaskan dalam gambar dan atas petunjuk Direksi
2. Pengendalian Pekerjaan
Seluruh pekerjaan ini harus mengikuti dan sesuai dengan standar sebagai berikut :
 NI - 3 - 1970
 SH - 0161 - 77
 SIl - 0193 - 78
 BS - 1387 - Steel tubes
3. Bahan-bahan
Pemborong harus menyerahkan contoh-contoh bahan yang akan digunakan, untuk

mendapat persetujuan dari Direksi.
4. Pengerjaan
Pengerjaan harus bertaraf kelas satu Semua bahan yang akan tampak bila memakai
las, harus diratakan dan. difinish sehingga sama dengan permukaan sekitamya. Semua
pengikat-pengikat lain seperti clip keeling dan lain-lain yang tampak, harus sama dalam
finish dan wama dengan bahan yang diikatnya.Lubang-lubang untuk baut dan sekrup
harus dibor atau dipuch.
PASAL 9
PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI
Meliputl semua pekerjaan, peralatan dan bahan yang diperlukan untuk pekerjaan kunci
dan alat penggantung lengkap dengan accessoriesnya seperti tercanturn di dalam
gambar.
2. Bahan-bahan
a. Kunci 2 (dua) slag harus berkotak baja dengan finish akan ditentukan kemudian,
baut-baut dan ungkitnya harus dari kuningan. Tiap kuncl harus mempunyai 3 anak
kunci yang berselaput nikel dijadikan satu dengan ring dari kawat baja.
b. Type-type kunci harus sesual dengan fungsi ruangannya
c. Engsel dipasang sekurang-kurangnya 3 buah untuk setiap daun pintu dengan
menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama dengan engselnya,
jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban berat daun
pintu. Tiap engsel memikul beban maksimum 20 kg.
3. Jenis Kunci
Normal key dipakai Sierra - Non master key system dipasang pada seluruh pintu.
4. Pelaksanaan
a. semua kuncl, engsel harus dilindungi dan dibungkus plastik atau tempat aslinya
setelah dicoba. Pemasangan dilakukan setelah bangunan selesai dicat.
b. Sekrup-sekrup harus cocok dengan barang yang dipasang, jangan memukul
sekrup, cara. pengokohan hanya diputar sampai ujung. Sekrup yang rusak waktu
dipasang harus dicabut kembali dan diganti
c. Engsel untuk pintu kayu dipasang 30 cm dari tepi atas dan bawah, sedangkan
engsel ketiga dipasang di tengah-tengah
d. Semua kunci tanam harus terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu dipasang
setinggi 90 cm dari lantal atau sesuai gambar.
PASAL 10
PEKERJAAN PENGECATAN
Pengecatan dinding dilakukan. pada bagian luar dan dalam serta pada seluruh detail
yang disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar.
2. Bahan bahan
a. Semua bahan cat yang digunakan adalah : Produk Lokal Merek Vinilex atau setara.
Cat dinding luar/ exterior Vinilex :
- Primer : 1 lapis Vinilex Primer, A 931 - 1050 interval

2 jam
- Undercoat : 1 lapis Acrylic Wall Filler A 931-49001 interval 2
jam
- Cat akhir exterior : 2 lapis Vinilex A 918 setebal 2x30 micron,
interval 2 jam, semua lapis sehingga. dicapai
permukaan yang merata & sama tebal
b. Sifat-sifat umum
- Tahan terhadap pengaruh cuaca

- Tahan terhadap gesekan dan mudah diberslhkan
- Mengurangi Pori-Pori dan tembus uap air
- Tidak berbau
- Daya tutup tinggi
c. Cat yang digunakan berada. dalam kaleng yang masih disegel dalam kemasan 5
kg: atau 25 kg, tidak pecah atau bocor dan mendapat persetujuan Pemilik Proyek
atau Manager Konstruksi. Pengiriman cat harus disertakan sertifikat dan
agen/distributor yang menyatakan bahwa cat yang dikirim dijamin keasliannya.
Pemborong bertanggung jawab, babwa warna dan bahan cat adalah tidak palsu
dan sesual dengan RKS.
d. Warna
Selambat-lambatnya 2 (dua) mInggu sebelum pekerjaan pengecatan, pemborong

mengajukan daftar bahan pengecatan kepada Manager Konstruksi.
Pemborong menyiapkan bahan dan bidang pengecatan untuk dijadikan contoh,
atas biaya pemborong. Pencampuran wama atau pemesanan dan pembuatan
warna khusus harus disiapkan dari pabrik dan memiliki sertifikat laboratorium untuk
pembuatan dan pencampurannya.
e. Pekerjaan Persiapan
Sebelum pekerjaan pengecatan dilaksanakan, pekerjaan langit-langit dan lantai

telah selesai dikerjakan.
Selanjutnya diadakan persiapan sebagai berikut
- Dinding atau bagian yang akan dicat telah selesai dan disetujui oleh Manager
Konstruksi
- Bagian yang retak-retak, pecah atau kotoran-kotoran yang menempel
dibersihkan
- Menunggu keringnya dinding atau baglan yang akan dicat karena masih
basah dan lembab
- Menyiapkan dan mengadakan pengecatan untuk contoh warna
Pemborong harus mengatur waktu sedemikian rupa sehingga. terdapat
urutan-urutan yang tepat mulai dari pekerjaan dasar sampai dengan pengecatan
akhir.
Semua pekerjaan pengecatan harus menglkuti petunjuk dari pabrik pembuat cat
tersebut.
f. Pekerjaan Pengecatan
 Pengecatan tembok luar atau tembok dalam
 Tembok yang akan dicat harus mempunyal cukup waktu untuk mengering,
setelah permukaan tembok kering maka persiapan dilakukan dengan
membersihkan permukaan tembok tersebut terhadap
pengkristalan/pengapuran (efflorescene) yang biasanya terdapat pada
tembok baru, dengan amplas kemudian dengan lap sampai benar-benar
bersih.
 Selanjutnya dilapis tipis dengan plamur
 Pada bagian-bagian dimana banyak reaksi dengan alkali dan rembesan air
harus diberi lapisan wall sealer
 Setelah kering permukaan tersebut diamplas lagi sampai halus
 Kemudlan dicat dengan lapisan pertama
 Bagian-bagian yang masih kurang baik, diberi plamur lagi dan diamplas
halus setelah kering
 Pengecatan logam dan baja
 Bersihkan debu, minyak, gemuk dan kotoran lainnya dengan white spirit
atau solvent
 Untuk baja galvanise, amplas dengan kertas amplas ukuran 360 sebelum
diprimer
 Oleskan 1 (satu) lapis Metal Primer Chromate A540 -49020 produksi
Vinilex atau setaraf
 Setelah primer kering (kurang lebih 6 jam), bersihkan dari debu dan kotoran
lainnya, kemudian dimulal dengan cat dasar A543 -101 produksi Vinilex
atau setaraf
 Setelah cat dasar kering (kurang lebih 6 jam), teruskan dengan cat akhir A
365 produksl Vinilex atau setaraf
 Bahan-bahan logam yang tertanam di dalam pasangan atau beton tidak
diijinkan untuk dimeni.
 Pengecatan kayu
 Semua permukaan kayu yang berhubungan dengan plesteran diberi dasar

meni
 Permukaan kayu yang akan dicat harus diamplas kemudian diplamur bila.
terdapat retak, celah atau lobang. Kemudian permukaan kayu yang telah
diplamur diratakan
 Permukaan kayu yang kecII harus diberi 2 lapisan plamur yang tIpIs
 Pekerjaan pengecatan dengan kwas untuk bidang kecil dan semprot untuk
bidang luas
 Hasil pengecatan harus mulus, tidak menggelembung atau cacat-cacat
lainnya
PASAL I I
PEKERJAAN PENUTUP ATAP METAL SPANDEK
Termasuk material, tenaga keria, peralatan dan hal lain seperti transportasi yang
diperlukan untuk mendapatkan hasil yang baik.
a. Jenis atap adalah Metal Spandek, motif dan warna disetujui direksi.
b. Atap Metal Spandek harus memiliki ukuran yang sama, kedap air, permukaannya
licin untuk memperlancar mengalirnya air,
c. Presisi rapat hubungannya satu sama lain tidak melintir ke berbagal arah.
- Alat Bantu; steger dan benang.
4. Cara pelaksanaan
a. Metal Spandek harus terletak pada pasangan Reng yang lurus dan waterpas;
b. Hindari celah hubungan ke samping, ke atas dan ke bawah,
c. Pasangan Metal Spandek harus lurus dengan kontrol dan tarik benang.
PASAL 12
PEKERJAAN WATERPROOFING
Pekerjaan yang dimaksud meliputi dak beton, lantal KM, serta bagian-bagian yang
dinyatakan dalam gambar.
 Bahan harus sesuai dengan standar yang ditentukan seperti NJ-3, ASTM-828,
ATME, TAPP-1-083 dan 407.
 Jenis bahan yang digunakan Bituthene Sheet 2000 untuk talang plat atap dan plat
atap.
 Memiliki karakteristik fisik, kimiawi dan kepadatan yang merata serta konstan.
Kedap air dan uap termasuk pada bagian yang overlap. Perlindungan terhadap
waterproofing menggunakan screed (perbandingan I PC:3 PSR).
3. Persyaratan Pelaksanaan
a. Persiapan Permukaan
 Permukaan plat beton yang akan diberi lapisan waterproofing harus benar-benar
bersih, bebas dari minyak, debu serta tonjolan-tonjolan tajam yang permanen dari
tumpahan atau cipratan aduk dan dalam kondisi kering (baik dalam arti kata kering
leveling screed maupun kering permukaan).
 Semua pertemuan 90 derajat atau sudut yang lebih tajam harus dibuat tumpul,
yaitu menutup sepanjang sudut tersebut dengan aduk kedap air I PC:3 PSR atau
seperti tercantum dalam gambar kerja.
 Dalam leveling screed digunakan campuran kedap air I PC:3PSR dibentuk
menggunakan benang waterpas. arah kemiringannya (Arah kemiringan menuju ke
lubang-lubang talang dan floordrain sebesar 1 derajat)
 Khusus lapisan screed pada bagian atap dan talang beton harus menggunakan
tulangan susut finemesh yang terpasang di tengah ketebalan screed dan dipasang
harus didatarkan terlebih dahulu sehingga tidak melengkung.
 Screed dipasang mengikuti pola-pola yang sudah tertentu dan diratakan
permukaannya (dihaluskan) dengan menggunakan roskam, digosok sedemikian
rupa dengan roskam tadi sehingga gelembung-gelembung udara yang
terperangkap di dalam adukan screed dapat keluar.
 Dalam kondisi setengah kering, screed tadi langsung ditaburi semen sambil
digosok lagi dengan roskam besi sehingga merata. Setelah lapisan screed kering,
tidak boleh diaci.
 Setelah kering udara kurang lebih 24 jam, screed baru ini harus dilindungi dari
kemungkinan pecah-pecah rambut dengan jalan menutupi permukaan atasnya
dengan goni-goni rami yang sudah dibasahi air terlebih dahulu dan dijaga kondisi
basahnya.
 Waktu yang diperlukan untuk keringnya screed ini minimal tujuh (7) hari dalam
kondisi cuaca cerah. Untuk cuaca buruk (hujan tidak termasuk dalam perhitungan
waktu pengeringan screed),
b. Lapisan Waterproofing
 Lapisan Waterproofing harus dipasang mulai dari titik terendah ke arah titik
tertinggi.
 Overlap antara lapisan minimum 65 mm dan/ atau sesuai spesifikasi pabrik.
 Pemasangan langsung dari gulungan dengan seksama merata, ditekan dengan
roller secara menerus sehingga tidak terdapat gelembung udara. Roller mempunyal
berat kira-kira 35 kg. Dan lebar 70 cm. Di atas sepanjang delatasi, pelapisan
waterproofing dua kali.
 Pelaksanaan waterproofing ini, harus dilindungi dari sengatan matahari dengan
menggunakan tenda-tenda.
 Waterproofing yang sudah dipasang tidak boleh terinjak-injak apalagi oleh sepatu.
atau alas kaki yang tajam. Kontraktor harus melindungi dan melokalisir daerah yang
sudah terpasang waterproofing ini.
 Pada daerah listplank beton, waterproofing harus dipasang mengikuti bentuk

listplank.
 Kontraktor harus menghentikan pekerjaan apabila teriadi huian dan melanjutkan
kemball setelah lokasi benar-benar kering.
c. Perbaikan Lapisan Waterproofing
 Baglan darl lapisan waterproofing di atas kebocoran disobek secukupnya. Lekatnya

potongan lapisan waterproofing baru. sejauh minimal 150 mm ke segala arah
dihitung dari celah/ sobekan.
 Pekerjaan ini dilaksanakan setelah pengujian, dan permukaan harus kering betul.
d. Lapisan Pelindung
 Setelah waterproofing terpasang, maka. di atas permukaan diberi pelindung screed

(perbandingan I PC:3 PSR), setebal 3 cm dengan menggunakan tulangan susut
finemesh yang terletak di tengah-tengah adukan screed.
 Untuk mengatur jarak/ tebal screed, harus menggunakan beton decking setebal 1,5
cm, setiap jarak 0,5 in.
 Permukaan screed ini dihaluskan dengan roskam pada saat kondisi screed
setengah kening dengan jalan menaburkan semen dan menggosongkan sehingga
licin.
 Setelah semua pemasang lapisan waterproofing dan sebelum pelaksanaan lapisan
pelindung, kontraktor melaksanakan, pengujian kebocoran terutama untuk
permukaan horizontal plat atap. Cara pengujian adalah dengan menuangkan air ke
area yang tertutup lapisan waterproofing hingga ketinggian air minimum 50 mm
dan dibiarkan selama 3 x 24 jam.
 Beri tanda bagian-bagian yang tidak sempurna atau. bocor. Untuk plat atap yang
miring harus, dibagi menjadi beberapa segmen agar genangan air tidak terlalu
tinggi di titik plat terendah,
 Kontraktor wajib mengadakan pengamanan dan pelindung terhadap pemasangan
yang telah dilakukan, terhadap, kemungkinan pergeseran, lecet permukaan atau
kerusakan lainnya.
 Apabila terdapat kerusakan yang disebabkan oleh kelalaian kontraktor baik pada
waktu pekerjaan ini dilakukan/ dilaksanakan maupun pada saat pekerjaan telah
selesai, maka kontraktor harus memperbaiki/ mengganti bagian yang rusak
tersebut sampai dinyatakan dapat diterima oleh Direksi. Biaya yang timbul untuk
pekerjaan perbaikan ini adalah tanggung jawab kontraktor.
PASAL 13
PEKERJAAN PARTISI
Yang dimaksud dengan pekerjaan partisi adalah pekerjaan di dalam ruangan yang
berfungsi sebagai benikut :
a. Pembatas ruangan;
b- Penutup ruangan;
c. Peredam suara.
Pekerjaan ini, meliputi pemasangan rangka penutup dinding sebagal sekat antar
ruangan kerja.
Bahan:
1. Jenis bahan : CalsiBoard

2. Ketebalan :12 mm.
3. Mutu bahan : Buatan dalam negeri merek
Jayaboard atau yang setara
4. Pola ukuran : Sesuai gambar
5. Rangka : Besi Hollow 40x40 mm, rangka
pembagi besi hollow 40x40 mm atau
sesuai gambar
6. Kelembaban rangka : Pelindung rangka dari bahan menie/cat
Pengendalian seluruh. pekeriaan ini harus memenuhi persyaratan pada. NI-5 dan
memenuhi SII-0404/81.
Perlu disiapkan alat untuk pelaksanaan pekerjaan plafon antara lain :
a. Alat Bantu steger;

b. Waterpas;
c. Benang;
d. Meteran.
4. Syarat-syarat pelaksanaan
a. Rangka dinding partisl besi hollow 40x 40 mm yang dilengkapi dengan skrup,
gypsum, skrup rivet, klem, atau rangka lain.
b. Pemasangan sesual dengan pola yang ditunjukkan/ disebutkan dalam gambar
dengan memperlihatkan modul pemasangan.
c. Bidang pemasangan bagian rangka partisi harus rata, tidak cembung, kaku dan
kuat, kecuall bila dinyatakan lain, misal permukaan merupakan bidang miring/ tegak
sesual yang ditunjukkan dalam gambar.
d. Bahan penutup partisi adalah CalsiBoard dengan mutu bahan seperti yang telah
dipersyaratkan dengan pola pemasangan sesuai yang ditunjukkan dalam gambar
jarak pemasangan antara unit-unit penutup langit-langit harus presisi dan tidak
kelihatan atau sesual yang ditunjukkan dalam gambar.
e. Hasil pemasangan penutup partisi harus rata, tidak melendut.
f. Seluruh pertemuan antara permukaan partisi dan dinding dipasang list profil dari
gypsum dengan bentuk dan ukuran sesuai gambar.
5. Cara pelaksanaan
Pada umumnya pemasangan dinding partisti akan berhentl pada batas tertentu yang
berupa dinding.
a. Tentukan modul dan tinggi partisi;
b. Waterpaskan ketegakan partisi tersebut pada pasangan dinding;
c. Pasang rangka dinding sesuai dengan yang dibutuhkan.
d. Tentukan arah tulangan pokok dan pasang tulangan pokok sesuai grid rangka
dengan besi hollow.
e. Selanjutnya pasang tulangan pembagi, yang terbuat dari besi hollow dengan jarak
sesual grid pada gambar rencana;
f. Rangka partisl yang sudah slap ditutup dengan gypsum board;
g. CalsiBoard yang sudah terpasang di compound supaya mendapatkan permukaan
yang rata
h. Dinding partisi gypsum yang sudah rata dan kokoh, di cat. wama yang disetujui
oleh direksi.
C. PEKERJAAN MEKANIKAL
PASAL I
PELAKSANAAN KERJA
Lingkup Pekerjaan
Seluruh lingkup pekerjaan ini termasuk dan tidak terbatas, melaksanakan testing, balancing
dan commissioning pada tahap pelaksanaan dan sinkronisasi semua peralatan dan apabila
diperlukan tidak membatasi melaksanakan balancing peralatan listrik terhadap system yang
sudah ada.
1. Plumbing
Pekerjaan meliputi pengadaan, pemasangan, penyetelan dan pengetesan dari semua

peralatan/material/mesin seperti yang disebutkan dalam spesifikasi teknis, maupun
pengadaan dan pemasangan dan peralatan/matenial yang tidak disebutkan, akan tetapi
secara umum dianggap perlu agar dapat diperoleh sistim instalasi air bersih dan kotor yang
baik, dimana setelah diuji, dicoba dan disetel dengan teliti, siap untuk dipakal.
2. Pemasangan Instalasi Air Bersih
Termasuk fixture, meter air, valve dan pemipaan, Pemasangan instalasi pipa air buangan
domestik dan instalasi pipa vent, termasuk floor drain, clean out, serta vent out.
3. Pencegahan Kebakaran
Pekerjaan yang dimaksud adalah mengenai pekerjaan pengadaan dan penyetelan instalasi
pemadam kebakaran yang terdiri dari instalasi Fire Hydrant Box dan Portable Fire
Extinguisher
4. Pemasangan instalasi system

PASAL2
KETENTUAN UMUM
1. Tahap Persiapan
- Peraturan Dasar
Tata cara pelaksanaan yang tercantum dalam peraturan pembangunan yang sah
berlaku di Republik Indonesia ini harus betul-betul ditaati, kecuali bila dibatalkan
oleh rencana Kerja dan Syarat-syarat.
- Gambar Kerja/shop drawing
Pemborong harus membuat gambar detail untuk pelaksanaan pekerjaan (shop

drawing) termasuk detail support/penyangga berikut perhitungannya yang telah
disetujui oleh Pengawas/Direksi.
- Sarana Kerja
Pemborong diharuskan :
o Mengirim contoh bahan yang akan digunakan
o Menyerahkan daftar peralatan kerja yang digunakan sebelum dilakukan
pemesanan
o Menyediakan peralatan. kerja yang baik untuk pelaksanaan, yang memenuhi
persyaratan keselamatan kerja
- Pemeriksaan Bahan./Material
Apabila pengawas/Direksi meragukan kualitas bahan atau alat tertentu, maka bahan
tersebut akan dikirim ke Laboratonium Penyelidikan Bahan atas biaya pemborong
- Penolakan dan Penyingkiran
Bahan yang dinyatakan tidak baik oleh pengawas/Direksi, harus segera disingkirkan
dari lokasi proyek oleh pemborong
- Jalur Instalasi yang existing
Sebelum melaksanakan pekerjaan instalasi, pemborong harus mengetahui lintasan

dan posisl dari instalasl listrik, ground system, air dan sanitasi yang ada
hubungannya dengan pekerjaan mekanikal.
2. Tahap Pelaksanaan
- Penunjukan Sub-Kontraktor
Dalam hal pelaksanaan instalasi ini diserahkan kepada Sub Pemborong

ertanggungjawaban seluruh pekerjaan ini tetap menjadi beban pemborong utama.
Penunjukan Sub Pemborong ini sebelumnya harus mendapat persetujuan dari
Pengawas/Direksi;
- Keselamatan dan Kesehatan Kerja
Pemborong harus mematuhl peraturan Keselamatan dan Kesehatan Kerja.

Perlengkapan keselamatan kerja yang dibutuhkan harus disediakan. Cara-cara kerja
yang kurang aman atau selamat harus dihindarkan. Pemborong juga harus
memperhatikan keselamatan keria, termasuk kesehatan para pekeda dan
kebersihan lingkungan. Perhatian diharapkan pula terhadap lokasi-lokasi
pemondokan pekeria didekat job site, agar tidak terlalu mengganggu waktu kerja.
- Seleksi Tenaga Kerja
Pemborong harus berusaha untuk mengadakan seleksi tenaga kerja, baik mengenai
keahlian ataupun kesehatannya. Bagi tukang-tukang las dan pipa, serta
kejuruan-kejuruan lain yang dianggap perlu, harus lulus dari ujian ataupun penilaian
dari pengawas/Direksi. Bilamana dikemudian hari, dalam proyek ini didapati
tenaga-tenaga kerja yang ternyata tidak cukup ahli, Pengawas/Direksi berhak untuk
minta tenaga kerja tersebut diganti.
- Prosedur dan Cara Kerja
Pemborong wajib melaksanakan prosedur dan cara kerja yang terbaik (tepat, cepat
dan selamat). Pemborong wajib mengkonsultasikan kedua hal tersebut kepada
Pengawas/Direksi, untuk dimintakan persetujuannya guna pelaksanaan. Hasil kerja
harus menunjukkan "workmanship"yang baik, dalam bentuk kerapiannya.
- Pengujian Sambungan
Pada prinsipnya semua sambungan harus diuji atas kebocoran, dengan beban uji,
Terutama untuk sambungan las harus mengalami uji tekan, baik sebelum terpasang
ataupun setelah terpasang. Uji tekan ini secara detail diuraikan dalam setiap jenis
pekeiaan, dalam pasal-pasal yang bersangkutan.
- Pembersihan/Pembilasan Pipa
Sebelum diadakan uji coba, seluruh pipa Jaringan sistim instalasi harus dibersihkan
bagian dalamnya dengan dibilas (flushing). Air bilas harus cukup bersih, tidak
mengandung Lumpur, atau larutan-larutan lain, yang justru akan menempel pada
dinding dalam pipa. Pembilasan harus dilaksanakan untuk beberapa waktu
sehingga semua kotoran akibat pemasangan pipa dapat dikeluarkan. Pada akhir
proses pembilasan, air bilas yang masih terdapat di dalam pipa harus dikeluarkan
(drained), untuk menghindarkan pengerusakan pipa, akibat kemungkinan adanya
sifat-sifat jelek dari air bilas.
- Uji Coba Sistim Instalasi
Uji coba harus dilakukan untuk mengetahui berjalan tidaknya mekanisme dari
sistim yang bersangkutan. Pernborong harus menunjukkannya dalam berbagai
variasi alternatif, sejauh kemampuan mekanisme dari sistim yang bersangkutan.
Kerapatan/kekedapan penutup suatu katup, didalam sistim, harus juga diuji coba.
Begitu pula terhadap kebocoran stuffing box dari katupnya sendiri.
Pengujian harus disaksikan oleh Pengawas/Direksi, yang juga berhak untuk

memerintahkan alternatif-alternatif yang dipilihnya, sehingga memuaskan.
3. Tahap Penyelesaian
- Pemeriksaan./Commissioning
Pada awal dari tahap penyelesaian perlu diadakan pemeriiksaan/ commissioning.

Obyek commissioning adalah membuktikan bahwa setiap outIet sudah berfungsi,
dengan kapasitas yang diminta. Semua valve sudah bekeria dengan bagus. Baik
dalam pembukaannya maupun penutupannya.
Semua kegagalan/kekurangberhasiIan harus dicari sebabnya, dan diupayakan
cara-cara mengatasinya. Pemeriksaan/commissioming dilakukan oleh pemborong.
Pengawas dan Pengguna Barang/Jasa perlu dibuatkan Berita Acara atas hasil-hasil
dari pemeriksaan/commissioning.
- Serah Terima
Sebelum serah terima dilakukan, dari Pemborong kepada Pengawas/Direksi, maka

harus dilakukan :
a. Punch list atas semua pekerjaan, yang menunjukkan bahwa segala sesuatu
dari bahan/material/peralatan sudah terpasang pada tempatnya. Bahan/
material/peralatan untuk persedlaan (serep) sudah tersedia sernua. Juga
fasilitas-fasilitas yang kiranya diperlukan sudah siap.
b. Pembersihan jobsite, atas segala sisa-sisa benda keda, dan kotoran-kotoran.
Jobsite/gedung harus tampak rapi, begitu pula instalasi-instalasi yang termasuk
dalam lingkup kerja.
c. Perhitungan kerja tambah/kurang sudah disusun dengan rapi, dan disetujui oleh
pengawas/Direksi.
- Melatih Operator
Sesudah pekerjaan selesai, dan berjalan dengan baik, pemborong harus

menyediakan tenaga yang cukup ahli untuk memberikan latihan kepada.
tenaga-tenaga (operasi dan/atau maintenance), yang ditunjuk oleh Pemberi Tugas.
Pemborong diharuskan pula menyiapkan dokumen cara operasi dan maintenance
dari sistim-sistim yang termasuk dalam lingkup kerja.
- As Built Drawing
Pemborong harus membuat as built drawing, yaitu gambar instalasi terpasang

yang sebenarnya. As built drawing ini harus secepatnya diserahkan kepada.
Pengawas/Direksi untuk mendapatkan komentar/koreksi. Pemborong wajib
mengadakan revisi terhadap as built drawing, sesuai dengan petunjuk
Pengawas/Direksi, as built drawing ini akan menjadi dokumen bagi proyek.
- Perawatan dan Garansi
Pemborong bertanggung jawab atas perawatan dan instalasi yang dipasangnya

selama masa pemellharaan.
PASAL3
INSTALASI PLUMBING
Pekerjaan meliputi pengadaan, pemasangan, penyetelan dan pengujian dari semua

peralatan/material seperti yang disebutkan dalam spesifikasi ini, maupun pengadaan
dan pemasangan dan peralatan/material yang kebetulan tidak tersebutkan, akan tetapi
secara. umum dianggap perlu agar dapat diperoleh sistim instalasi air bersih dan
instalasi air kotor yang baik, dimana setelah diuji, dicoba. dan disetel dengan teliti siap
untuk dipergunakan.
Pedoman dasar teknis yang dipakai pada prinsipnya adalah PEDOMAN PLUMBING
INDONESIA 1979.
- Pemasangan pipa untuk system sanitary/toilet lengkap dengan sambungan--
sambungan untuk Kran air dan bak cuci di dapur, sesuai dalam gambar.
- Pemasangan pipa untuk system air kotor (dari WC), air bekas, sesual dengan
gambar.
- Pemasangan pipa PVC untuk instalasi pipa vent yang dihubungkan derigan pipa
tegak air kotor maupun pipa tegak air bekas, serta pemasangan vent out pada
puncak pipa. vent tegak.
2. Bahan/Material
- Semua bahan/material yang digunakan/dIpasang harus dari jenis material

berkualitas. baik, dalam keadaan baru (tidak dalam keadaan bekas pakai/
rusak/afkir), sesuai dengan mutu dan standar yang berlaku (SII) atau standar
internasional seperti BS, JIS, ASA, DIN atau yang setaraf
- Pemborong bertanggung jawab penuh atas mutu dan kualitas material yang akan
dipakai, setelah mendapat persetujuan pengawas/Direksi.
- Sebelum dilakukan pemasangan-pemasangan, pemborong harus menyerahkan

contoh-contoh (sample) dari bahan/material yang akan dipasang kepada
pengawas/Direksi.
3. Pekerjaan Penyediaan Air Bersih
- Bahan
o Bahan/material pipa untuk distribusi air bersih adalah GIP pipe, Pipa dan fitting
yang digunakan harus mengikutl standar SII dan harus disertai sertifikat hasil
pengujian
o Katup-katup (valve) untuk ukuran lebih kecjl atau sama dengan 50 mm dibuat
danri bahan kuningan dengan system penyambungan menggunakan ulir
/screwed, sedangkan yang lebih besar dari 50 mm dibuat dari bahan GIP,
dengan system sambungan ulir
o Penggantung pipa. (hanger) dan penjepit pipa (klem) harus dari bahan metal
yang digalvanis.
- Pemasangan
o Untuk sambungan yang menggunakan ulir harus memiliki spesifikasi panjang

ulir
o Sebelum dilakukan penyambungan, baglan yang berulir harus dibersihkan

terlebih dahulu dari kotoran-kotoran yang melekat
o Setiap pemasangan katup yang menggunakan ulir harus digunakan sepasang

water moer (union coupling) untuk mempermudah pekerjaan pemeliharaan
o Semua ujung yang terakhir, yang tidak dilanjutkan lagi harus ditutup dengan
dop/plug atau blank flanged
o Pipa-pipa harus diberi penyangga, pipa-pipa tegak yang menempel sepanjang

kolom atau dinding dan pada setiap percabangan atau belokan harus diberi
pengikat (klem).
o Penyangga pipa harus dipasang pada lokasi-lokasi yang ditentukan
o Apabila lokasi penggantung pipa berhimpitan dengan katup, maka penyangga

tersebut harus digeser dari posisi tersebut dengan catatan pipa tidak akan
melengkung apabila katup tersebut dilepas.
o Pipa-pipa induk dan distribusi harus ditest dengan tekanan hidrostatik sebesar
8 kg/cm2 dan dalam waktu minimum 8 jam, tekanan tersebut tidak turun/nalk
serta tidak terjadi kebocoran
o Instalasi yang hasil testnya tidak baik, segera diperbaiki. Biaya pengetesan,
alat-alat yang diperlukan dan biaya perbaikannaya ditanggung oleh pemborong
o Pipa-pipa yang ada di atas langit-langit, sepanjang kolom, dinding dan pada
tempat-tempat yang terlihat harus dicat dengan wama sebagal berikut:
- Pipa air bersih dengan warna biru

- Pipa instalasi fire hydrant dengan warna merah
- Pipa air bekas dan air kotor dengan warna abuabu
- Pipa air hujan dengan warna putih
o Sebelum air bersih dipakai, maka air yang ada dalam pipa dibuang dulu,
kemudian sistim pemipaan diisi dengan larutan yang mengandung 50 mg/I
Chloor dan didiamkan selama 24 jam. Setelah 24 jam sistim dibilas dengan air
bersih sampai kadar sisa Chloor 2 mg/l.
- Tanki Air Atas (Roof Tank)
Tanki air atas dibuat dan bahan Fiber Glass Reinforced Plastic (FRP), dipasang 1
buah dengan kapasitas 5000 It. Type tanki yang digunakan adalah vertical type,
dilengkapi dengan lubang inlet, outlet, drain, manhole dan ventilasi. Tanki
ditempatkan pada dudukan yang kuat, konstruksi beton besi WF
4. Pekerjaan Instalasi Sanitary dan Lain-lain
a. Bahan
 Jenis bahan yang dipakai untuk menyalurkan air bekas dan air limbah manusia
dalam bangunan memakai bahan PVC.
 Pipa air buangan, air kotor menggunakan PVC klas AW untuk yang tertanam
dalam tanah.
 Penyambungan pipa PVC dilakukan dengan solvent cement yang berkualitas

baik. Sebelum melakukan penyambungan pipa, bagian yang akan disambung
harus dibersihkan terlebih dahulu, bebas dari kotoran, air dan lain-lain. Solvent
cement harus merata pada bagian permukaan yang akan disambung
b. Pemasangan
 Sambungan-sambungan antara pipa PVC, diberi solvent cement darl kualitas

balk yang disetujui oleh pengawas/Direksi
 Pada pipa vent, semua ujung pipa atau fitting yang terakhir tidak dilanjutkan
lagi harus ditutup dengan dop atau plug dari bahan material yang sama.
 Pipa PVC untuk saluran air kotor dan limbah manusia yang tertanam harus
diberi pondasi bantalan beton I pc + 3 ps + 5 krI pada setiap Jarak 3 m,
pondasi ini juga dipasang pada bagian sambungan pipa percabangan dan
belokan.
 Pipa tegak (riser) harus diberikan bantalan beton pondasi pada bagian
pertemuan antara pipa tegak dan datar di lantai dasar
 Pipa-pipa sebelum disambungkan ke fixture harus ditest dahulu terhadap

kebocoran-kebocoran.
 Instalasi yang hasil testnya tidak balk, segera diperbaiki. Biaya pengetesan,
alat-alat yang diperlukan dan blaya perbalkan ditanggung pemborong.
 Penanaman pada tembok harus ditutup oleh pekeriaan finishing
 Plpa-pipa harus dipasang sedemikian rupa sehingga tidak ada hawa busuk
keluar, dan tidak ada rongga-rongga udara, letaknya harus lurus. Untuk pipa air
kotor mendatar yang berukuran lebih besar dari 80 mm harus dibuat
kemiringan minimal I % (satu persen), dan pipa yang berukuran lebih kecil atau
sama dengan 80 mm harus dibuat kemiringan minimal 2 % (dua persen). Pipa
limbah manusia harus dipasang dengan kemiringan minimal 2 % (dua persen)
 Pada Ujung buntu dilengkapi dengan lubang pembersih (clean out) dengan
ukuran diameter 50 mm atau 80 mm,
 Ujung-ujung pipa dan lubang-lubang harus didop/plug selama pemasangan,

untuk mencegah kotoran masuk ke pipa.
5. Pekerjaan Pengujian Instalasi
a. Instalasi Air Bersih
 Pipa instalasi plumbing siap terpasang seluruhnya
 Siapkan alat penekanan tekanan, pompa system mekanik atau pompa motor
dan alat ukur tekanan (pressure gauge)
 Hubungkan pipa outlet dari instalasi pompa penekan ke pipa input instalasi
bangunan. Pengetesan dilaksanakan dengan cara bagian demi bagian dari
panjang pipa maksimal 50 meter atau atas petunjuk Pengawas/Direksi
 Setelah selesai hubungan antara pipa instalasi bangunan dan alat pompa
penekan, kran yang berhubungan ke instalasi diseluruh posisi ditutup dengan
plug sesual dimensi kran
 Pipa instalasi stap ditest, pompa penekan dijalankan sampai pressure gauge
menunjukkan tekanan 8 kg/cm2 atau atas petunjuk pengawas/ Direksi
 Tekanan 8 kg/cm2 ini harus tetap berlangsung selama 8 jam terus menerus
(atau atas petunjuk pengawas/Direksi) tidak ada penurunan, kecuali akibat
perubahan cuaca
 Untuk pemeriksaan tekanan bias dibuat daftar, dalam daftar ini tercantum
tekanan per-jam maupun keadaan cuaca pada saat uji tekan dilakukan
 Sesuai penguiian, sebelum pipa instalasi air bersih siap dipakai, maka pipa diisi
larutan yang mengandung 50 mg Chloor/lIter, dan didiamkan selarna 24 jam.
Setelah itu pipa instalasi dibilas dengan air bersih sampai kadar sisa. chloor 2
mg/I
b. Instalasi Pipa Air Kotor, Pipa Limbah Manusia
 Pipa instalasi seluruhnya siap terpasang
 Test dilakukan dengan cara mengisi sistim, pipa, dengan air dan salah satu
ujungnya. Pada bagian ujung-ujung lainnya ditutup dan air harus mencapal
elevasi yang paling atas. Demikian seterusnya baglan demi baglan sampai
meliputi seluruh system
 Air di dalam pipa yang dimaksud ditahan sampai 8 jam. Penurunan permukaan
air maximal yang diperbolehkan adalah 10 cm
 Setelah pengujian selesai system pipa harus dibersihkan dari segala kotoran
yang mungkin ada.
PASAL 4
INSTALASI PEMADAM KEBAKARAN
 Pemasangan jalur instalasi pipa hydrant dibawah tanah Ø 150 mm, Ø 100 mm,
dan Ø 65 mm
 Pernasangan pipa penyambungannya dengan sistim las
 Selesai pengelasan dan pengetesan dan pengecetan pipa lalu di Flinkcoat
 Pemasangan pipa kemudian di balut dengan goni
2. Pelaksanaan
 Sambungan pipa digunakan sambungan las (welded Joint) dengan menggunakan

elektroda. las yang berkualitas baik
 Pada penyambungan Pipa dengan menggunakan flens perlu dilengkapi dengan ring
type gasket untuk menjamin sambungan terhadap kebocoran
 Pelaksanaan water proofing terhadap kebocoran sebelum, pemasangan dan pada
pelaksanaan pekerjaan penyambungan
 Pipa-pipa diharuskan ditest terhadap kebocoran , pengetesan harus diketahui dan

disetujui pengawas/Direksi
 Apabila pada. waktu pengetesan diketahui ada. kegagalan pada. salah satu sistim,
maka. biaya. penggantian peralatan dan biaya perbaikan menjadi tanggung jawab,
pemborong
 Sebelum pekerjaaan dimulal pemborong harus menyerahkan daftar dan

brosur-brosur material/peralatan yang akan dipasang
 Instalasi pipa harus dilengkapi dengan penggantung pipa, penyangga dengan jarak
tertentu dan memenuhi syarat
 Commissioning dan testing dari peralatan yang terpasang wajib dilaksanakan untuk
mengetahui bahwa pekerjaan pemasangan peralatan sudah baik dan benar
3. Pengujian Pada Sistim Pemadarn Kebakaran
Untuk melakukan pengujian sistim pemadarn kebakaran pemborong harus

mengkoordinasikan terlebih dahulu dengan pengawas/Direksi.
Prosedur pengujian
 Pipa instalasi sistim hidran siap terpasang seluruhnya
 Siapkan alat penekan tekanan, pompa sistim mekanik atau pompa motor dan alat
ukur tekanan (pressure Gauge).
 Hubungan pipa outlet dari instalasi pompa penekan ke pipa input instalasi
bangunan. Pengujian dilaksanakan dengan cara bagian demi baglan darl panjang
pipa maksimal 50 meter atau atas petunjuk pengawas/Direksi
 Setelah selesal hubungan antara pipa instalasi bangunan dan alat pompa penekan,
Kran yang berhubungan ke instalasi seluruh posisi ditutup dengan plug sesual
dimensi kran
 Pipa instalasi siap ditest, pompa penekan dijalankan sampai pressure gauge
menunjukkan angka 10 kg/cm2, atau atas petunjuk pengawas/Direksi
 Angka 10 kg/cm2 ini harus tetap berlangsung selama 8 jam terus menerus (atau
atas petunjuk pengawas/Direksi) dan tidak ada penurunan, kecuali karena
perubahan cuaca
 Untuk pemeriksaan tekanan dibuatkan daftar, dalam daftar itu tercantum tekanan
per-jam maupun keadaan temperatur pada saat test pipa dilakukan
D. PEKERJAAN ELEKTRIKAL
PASAL I
LINGKUP PEKERJAAN
Pemborong harus melaksanakan pengadaan, pemasangan, pengujian dan serah terima di

lapangan instalasi listrik seperti yang disebutkan di bawah ini dan/atau diperlihatkan dalam
gambar. Sebelum serah terIma dilakukan seluruh sistim beserta komponen-komponennya
harus lengkap, bekerja dengan balk sesual dengan unjuk kerja yang diinginkan, dan lulus
dalam pengujiannya.
Sistim distribusl daya terdiridari :
• Panel-panel tegangan rendah

• Instalasi tegangan rendah
• Sistem pentanahan (Grounding)
• Semua material Bantu yang diperlukan supaya peralatan di atas terpasang dan bekerja
dengan baik
Sistim penerangan
Sistim penerangan terdiri darii lampu-lampu beserta fixturenya, sakelar, kabel-kabel dan
conduit, serta material bantuannya.
PASAL 2
PERATURAN DAN STANDARD
1. Semua bahan-bahan, komponen dan peralatan harus diproduksi memenuhi standar

negeri asal dan/atau standar internasional yang telah dikenal dan berlaku di Indonesia.
Pemborong harus membuat daftar barang-barang yang diadakan beserta dengan
standar produksinya
2. Pada umumnya dan Jika tidak disebutkan lain dalam. spesifikasi ini, instalasi listrik
harus dilaksanakan sesuai dan memenuhi Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL)
Indonesia edisi terakhlr (1987).
3. Peraturan lain, pedoman dan panduan yang dikeluarkan oleh Departemen Pekerjaan
Umum, Departemen Perhubungan , Departemen Tenaga Kerja, dan Perum Listrik
Negara harus ditaati selama ada hubungannya dengan pekerjaan ini
4. Pemborong harus memiliki Surat Pengesahan Instalatir (SPI) dan Surat Ijin Kerja (SIKA)
dari Perum Listrik Negara yang masih berlaku. Pemborong wajib menunjukkan
dan/atau menyerahkan salinan surat-surat ini bila diminta oleh Pemberi Tugas,
pengawas/atau pihak-pihak yang berwenang lainnya.
PASAL 3
DOKUMEN DAN INFORMASI
Pemborong harus menyerahkan dokumen dan informasi yang disebutkan di bawah ini
kepada pengawas sebagal bahan pemeriksaan dan persetujuan, masing-masing sebanyak
3 (tiga) set.
 Shop Drawings
Gambar-gambar ini menunjukkan dimensi, diagram, uraian dan data
peralatan,material, komponen dan sistim secara lengkap dan terperinci, serta
sudah disesuaikan dengan kondisi lapangan dan slap untuk dilaksanakan
 Brosur-brosur Teknis
Dokumen ini dicetak oleh pabrik pembuat komponen, peralatan dan material,yang
memperlihatkan dengan tepat mengenal jenis dan kapasitas barang-barang yang
akan diadakan dan dipasang. Dokumen harus asli, bukan fotocopy
 Metoda Pelaksanaan dan Pengujian

Uraian lengkap dan terperinci mengenai tata cara perakitan, pemasangan dan
pengujian yang akan dilaksanakan, dan disertai cara perlindungan dari kecelakaan,
baik terhadap peralatan maupun personil
 As-Built Drawing
Garnbar-gambar ini memperlihatkan keseluruhan sistim, peralatan, komponen dan
material sesuai dengan yang terpasang di lapangan
 Buku Petunjuk Operasi dan Perawatan

Uraian dan instruksi mengenai cara mengoperasikan dan merawat sistim dan
peralatan, termasuk jadwal pemeliharaan dan daftar suku cadang yang diperlukan
dalam perawatan
 Program Pelatihan
Pemborong harus membuat program pelatihan (training) untuk operator Pemberi
Tugas, dimana pelaksanaannya diatur oleh pengawas. Program ini terutama berisi
penjelasan dan/atau peragaan materi yang disebutkan dalam buku petunjuk operasi
dan perawatan.
PASAL 4
BAHAN, PERALATAN DAN TENAGA PELAKSANA
1. Semua bahan./material dan peralatan yang akan dipasang harus dalam keadaan baik,
100 % baru, dan lulus pengujian di pabrik dan/atau di lapangan
2. Pemborong harus menyerahkan contoh (sample) bahan/material sesuai dengan yang

disyaratkan dalam spesifikasi ini kepada pengawas sebelum pengadaannya. Pengawas
berhak menolak pengadaan bahan/matenial yang tidak sesual dengan spesifikasi atau
yang sudah disetujui (approved sample)
3. Pemborong harus mengerahkan teknisi dan/atau tenaga pelaksana yang

berpengalaman dalam bidang pekerjaan ini. Mereka harus berada. di tempat pada saat
pekerjaan berlangsung, dan bertanggung jawab atas pelaksanaan pekerjaan tersebut.
PASAL 5
SPESIFIKASI UMUM PEKERJAAN LISTRIK
1. Kabel Daya Tegangan Rendah.
a. Kabel daya. tegangan rendah yang dipakal adalah berdasarkan ukuran dan type
yang sesuai dengan gambar. Kabel daya tegangan rendah ini harus sesual standar
SIl atau standar PLN.
b. Sebelum dan sesudah dipasang, kabel TR harus ditest dengan pengujian-penguiian

sebagai berikut:
1). Test insulasi

2). Test kontinuitas
3). Test tahanan pentanahan
2. Panel Tegangan Rendah.

a. Umum
Type panel adalah tertutup (metal enclosed), wall mounting, lengkap dengan
semua komponen-komponen pasangan dalam panel sesuai gambar rencana.
b. Accessories
Bus bar, terminal-terminal, isolator switch dan perlengkapan lainnya harus sesuai
SNI dan dipasang di dalam panel dengan kuat dan tidak boleh ada bagian yang
bergetar.
3. Penerangan dan Stop Kontak

 Lampu dan armaturenya harus sesuai dengan dimaksudkan, seperti pada gambar.
 Semua armature lampu vang terbuat dari metal harus mempunval terminal
pentanahan (grounding).
 Pasang titik lampu NYM 3 x 2.5 mm2
 Pasang titik stop kontak NYM 3 x 2.5 mm2
 Titik stop kontak NYM 3 x 4
 Lampu TL 2 x 36 watt lengkap dengan box & grill stainless
 Lampu TL 1 x 18 watt lengkap dengan box besar & grill stainless
 Lampu down light PL- 18 watt
 Lampu baret.
 Panel lengkap
 Pasang kemball panel dan meteran lengkap
4. Saklar Dinding
Saklar seri merk Broker/setara
5. Kabel Instalasi
Kabel instalasi penerangan dan instalasi stop kontak harus sesuai dengan standar PLN,
kabel inti dari tembaga dengan insulasi PVC, satu inti atau lebih (NYA/NYM).
Kode warna insulasi kabel harus menglkuti ketentuan PUIL sebagai berikut:
 Fasa 1 merah
 Fasa 2 kuning
 Fasa. 3 hitam
 Netral biru
 Tanah (ground) hijau - kuning
 Merek kabel Kabelindo, Kabel metal, Supreme / standar PLN
6. Pipa Instalasi Pelindung Kabel

Adalah pipa PVC kelas AW, elbow, socket, Junction box, clamp dan accessories
lainnya harus sesual yang satu dengan lainnya, yaitu tidak kurang dari ¾”. Pipa
fleksible harus dipasang untuk melindungi kabel antara kotak sambung (Junction box)
dan amature lampu. Sedangkan pipa untuk instalasi penerangan dan. stop kontak
menggunakan pipa PVC.
7. Lain-lain
Pengetesan
a. Pemborong pekerjaan instalasi ini harus melakukan semua. testing dan

pengukuran-pengukuran yang dianggap perlu untuk memeriksa/mengetahui apakah
seluruh instalasi telah dapat berfungsi dengan balk dan memenuhl semua
persyaratan.
b. Semua tenaga, bahan dan perlengkapannya yang perlu untuk testing tersebut
merupakan tanggung jawab Pemborong. Termasuk peralatan khusus yang perlu
untuk testing dari seluruh sistim ini, seperti dianjurkan oleb pabrik, harus
disediakan Pemborong.
c. Semua pengetesan dan atau. pengukuran tersebut harus disaksikan oleh team
pelaksana. pembangunan.
PASAL 6
PANEL TEGANGAN RENDAH
1. Panel tegangan rendah harus mengikuti standar VDE/DIN dan juga harus
menglkuti peraturan IEC dan PUIL
2. Panel-panel harus dibuat dari plat besi tebal 2 mm dengan rangka besi dan seluruhnya
harus dizinchromat dan di duco 2 kali dan harus dipakai cat dengan cat bakar, warna,
dan cat akan ditentukan kemudian oleh pihak pemberi kerja. Pintu dari panil-panil
tersebut harus dilengkapi dengan master key.
3. Konstruksi dalam panel-panel serta. letak dari komponen-komponen dan sebagainya

harus diatur sedemikian rupa, sehingga bila perlu dilaksanakan perbaikan-perbaikan,
penyambungan-pmyambungan komponen-komponen dapat mudah dilaksanakan tanpa
mengganggu komponen-komponen lainnya
4. Setiap panel harus mempunyai 5 busbar copper terdin' dari 3 busbar phase4 R-S-T, 1
busbar neutral dan 1 busbar untuk grounding. Besarnya busbar diperhitungkan untuk
besarnya arus yang akan mengalir dalam. busbar tersebut tanpa menyebabkan suhu
yang lebih dari 65o C. Setiap busbar copper harus diberi warna sesuai peraturan PLN,
lapisan yang dipergunakan untuk memberi warna busbar dan saluran harus dari jenis
yang tahan terhadap kenaikan suhu yang diperbolehkan
5. Alat ukur yang dipergunakan adalah jenis semi flush mounting dalam kotak tahan
getaran, untuk Amphere meter dan. volt meter dengan ukuran 96 x 96 mm dengan
skala linier dan ketelitian I % dan bebas dari pengaruh induksi serta ada sertifikat tera
dari LMK/PLN (mimimum 1 buah untuk setiap Jenis alat ukur).
6. Ukuran tiap-tiap unit panel harus disesuaikan dengan keadaan dan keperluan sesuai
dengan yang disetujui oleh pengawas
7. Komponen-komponen pengaman yang dapat dipakai adalah:
a. MCCB
b. Miniatur Circuit Breaker
- Rated sesuai gambar
- Operating Voltage 200 V, 380 V
- Frequency 50 Hz
- Breaking capacity 5 KA
- Permitted ambient temp. 550 C
- Overload release sesual gambar
8. Komponen-komponen pengukuran yang dapat dipakal
a. Current Transformator
b. Ampermeter
c. Voltmeter
d. Frequency meter
PASAL7
INSTALASI TEGANGAN RENDAH
1. Kabel-kabel yang akan dipakai harus dapat dipergunakan untuk tegangan min.0,6 KV
dan 0,5 KV untuk kabel NYM
2. Pada prinsipnya kabel-kabel daya yang dipergunakan adalah jenis kabel NYM dan NYY
3. Sebelum dipergunakan kabel dan peralatan bantu lainnya harus dimintakan persetujuan
terlebih dahulu pada pengawas
4. Penampang kabel minimum yang dapat dipakal 2,5 mm2.
PASAL 8
SISTEM PENTANAHAN (GROUNDING)
1. Kawat grounding dapat dipergunakan kawat telarijang (BC = Bare Copper Conductor)
2. Besarnya kawat grounding yang dapat dipergunakan minimal berpenampang sama

dengan penampang kabel masuk (incoming feeder) untuk penampang kabel lebih kecil
dari 50 MM2 , atau sesuai gambar
3. Nilai tahanan grounding system untuk panel-panel adalah maximum 2 ohm, diukur
setelah tidak turun hujan selama 3 hari berturut-turut.
E. LAIN-LAIN
PASAL 1
GAMBAR GAMBAR
1. Pemborong diwajibkan membuat gambar-gambar As Built Drawing sesuai dengan

pekerjaan yang telah dilakukan di lapangan secara kenyataan. Hal ini untuk
memudahkan pemeriksaan dan maintenance dikemudian hari. Gambar-gambar ini
sebagal pelengkap penyerahan pekerjaan tahap akhir. Shop-Drawing harus dibuat
oleh pemborong sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai guna mendapatkan
persetujuan pengawas/Direksi.
2. Gambar-gambar rencana dan spesifikasi (persyaratan) ini merupakan suatu

kesatuan yang saling melengkapi sama pengikatnya.
3. Jika terjadi gambar dan spesifikasi bertentangan, maka spesifikasi yang lebih
mengikat.
4. Gambar-gambar instalasi menunjukkan secara umum tata letak dan peralatan

instalasi sedang pemasangannya harus dikerjakan dengan memperhatikan kondisi
dari pekerjaan (kondisi existing lapangan).
5. Gambar-gambar arsitek dan struktur/sipil barus dipakai sebagal referensi untuk

pelaksanaan dan detail "finishing" dari pekerjaan.
6. Sebelum pekerjaan dimulai, pemborong harus mengajukan gambar-gambar

Shopdrawing kepada. Direksi Pengawas untuk mendapatkan persetujuannya.
7. Setiap Shop-Drawing yang diajukan Pemborong untuk disetujui oleh Direksi

Pengawas dianggap Pemborong telah mempelajari situasi dan berkonsultasi
dengan pekerjaan instalasi-instalasi lainnya.
8. Pemborong pekerjaan ini harus membuat gambar-gambar sebagaimana

dilaksanakan (asbuilt drawing) dan Operating & Maintenance Instruction/manual,
pada penyerahan pertama menyerahkannya kepada Direksi Lapangan dalarn
rangkap 3 (tiga)
PASAL 2
DAFTAR BARANG DAN CONTOH
1. Sebelum pekerjaan dimulai, Pemborong harus menyerahkan kepada Direksi

Pengawas daftar bahan yang akan dipakai.
2. Sebelum pekerjaan dimulai, Pemborong harus menyerahkan contoh bahan yang

akan dipasang untuk mendapatkan persetujuan Pengawas / Direksi.
3. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda

bukti/sertifikat pengujian dan sertifikat teknis dari barang-barang/material-material
tersebut.
4. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan ke site (mulai

pemesanan), maka pemborong diwajlbkan menyerahkan ; brosur, katalog, gambar
kerja atau shop drawing (wajib), monster dan sample yang dianggap perlu oleh
pengawas/Direksi dan harus mendapat persetujuan pengawas/Direksi.
5. Jika barang-barang yang akan digunakan disinyalir palsu, pemborong diwajibkan

menunjukkan contoh barang yang asli dan vang palsu. Jika pemborong sulit
membedakan dan mendapatkan barang-barang tersebut, maka pengawas lapangan
berhak dan akan menunjukkan cara mendapatkannya. Hal ini dimaksudkan agar
pemborong jangan sampai menggunakan barang-barang yang diragukan
keasliannya atau palsu, sehingga akan merugikan pemborong sendiri karena
apabila barang-barang yang telah dipasang ternyata palsu, barang tersebut harus
dilepas, dan diganti yang asli.
PASAL3
MASA PELAKSANAAN, MASA PEMELIHARAAN
DAN SERAH TERIMA PEKERJAAN
1. Masa pelaksanaan pekerjaan akan ditentukan berdasarkan kesepakatan bersama

dengan peserta pelelangan dalam aanwijzing.
2. Masa pemellharaan adalah terhitung sejak saat penyerahan pertama yang akan
ditentukan berdasarkan kesepakatan bersama dengan peserta pelelangan dalam
aanwjjzing.
3. Selama. masa pemeliharaan ini Pemborong diwajibkan untuk mengatasi segala

kerusakan-kerusakan yang terjadi tanpa ada tambahan biaya.
4. Selama masa pemeliharaan tersebut Pemborong masih harus menyediakan
tenaga-tenaga yang diperlukan.
5. Dalam masa ini Pernborong masih bertanggung jawab penuh seluruh pekerjaan
yang telah dilaksanakan.
PASAL 4
PENUTUP
1. Pekerjaan yang termasuk pekerjaan Pemborong untuk pencapaian hasil pekerjaan

yang berkualitas dan optimal, tetapi tidak diuraikan dalam RKS ini harus
dilaksanakan oleh Pemborong.
2. Apabila dalam pelaksanaan seleksi umum batal yang disebabkan oleh sesuatu hal,
maka peserta seleksi umum tidak berhak mengajukan keberatan-keberatan
termasuk tuntutan ganti rugi.
3. Panitia sesuai dengan kewenangannya berhak untuk melakukan

konfirmasi/pengecekan dan klarifikasi atas keabsahan/kebenaran dokumen yang
disampaikan oleh peserta.
4. Segala sesuatu yang belum diatur dalam RKS ini akan diatur lebih lanjut pada
surat. perjanjian kontrak dan jika terjadi perubahan akan diatur dalam adendum.
Parepare, Juni 2017

Panitia Pelelangan CV. MULTIMAGE KONSULTAN
............................. IR. H. SANUSI ANWAR, MT

Ketua Direktur
Mengetahui,
A.n. Kuasa Pengguna Anggaran
………………………………………………..
………………………………….
Nip. ………………….
CATATAN :
Pas. Paving blok model Segi Enam

C:\Users\KAKAROTO\Pictures\logo parepare.png
C:\Users\PARARANG\Downloads\Telegram Desktop\photo_2017-06-09_23-48-29.jpg
Kanstin Beton 15 / 30 / 45 (Tidur)
3 40 3
30 30
390 12 25 12 390
40
D.1.2.1
PEMERINTAH KOTA
PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
KEY PLAN PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
Lampu taman PARKIR DAN TAMAN
Kanstin Beton 15 / 30 / 45 MENYETUJUI

F PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
Pas. Paving blok model bata

Urugan Pasir
MENNGETAHUI
DIREKTUR RSU A. MAKASAU, KOTA PAREPARE
Pemadatan tanah
3 40 3
12 25 12
73 40 3 7 KONSULTAN
PERENCANA
8 8
7 7
5 5
TIM PERENCANA :
PERENCANA NAMA PARAF
TEAM LEADER
ARSITEK
STRUKTUR
DETAIL D.1.2.1 DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA
SKALA 1: 20
NO. GAMBAR JML. LEMBAR HALAMAN

CATATAN :
PEMERINTAH KOTA
PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
MENNGETAHUI
KONSULTAN
PERENCANA
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
ARSITEK
E D C B A STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA
RENCANA SIRKULASI PARKIRAN

SKALA 1: 800 NO. GAMBAR JML. LEMBAR HALAMAN
CATATAN :
PEMERINTAH KOTA
PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
MENNGETAHUI
KONSULTAN
PERENCANA
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
ARSITEK
E D C B A STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA
DENAH PARKIRAN
CATATAN :
293
293
510
510
PEMERINTAH KOTA
250 250 250 250 250 PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
3084 PEKERJAAN
PERENCANAAN
737
737
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
3816
3816
900
900
MENNGETAHUI
C.2
KONSULTAN
PERENCANA
727
727
C.3
TIM PERENCANA :

510
510
TEAM LEADER
ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA
139
DENAH SEGMEN C
SKALA 1: 800
C.1

CATATAN :
293
293
510
510
PEMERINTAH KOTA
PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
737
737
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
3816
3816
900
900
D.2
MENNGETAHUI
727
727
KONSULTAN
PERENCANA
D.3
510
510
TIM PERENCANA :

139
139
TEAM LEADER
ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

D.1
DENAH SEGMEN D
CATATAN :
293
561
510
PEMERINTAH KOTA
PAREPARE
120 RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
942
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
3816
3816
2364
2891
E.2
120
MENNGETAHUI
1306
KONSULTAN
PERENCANA
TIM PERENCANA :

510
TEAM LEADER
225
ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
139
139
NAMA GAMBAR SKALA

E.3
DENAH SEGMEN E
SKALA 1: 800
E.1 NO. GAMBAR JML. LEMBAR HALAMAN
CATATAN :
539
PEMERINTAH KOTA
PAREPARE
931 RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
3677
3677
MENNGETAHUI
D.1 KONSULTAN
PERENCANA
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA
222
DENAH SEGMEN B
SKALA 1: 800
D.2 D.3 NO. GAMBAR JML. LEMBAR HALAMAN
CATATAN :
PEMERINTAH KOTA
PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
3992
PEKERJAAN
293 3384 315
PERENCANAAN
A.1 PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
250 250 250 250 250 250 250 250

MENYETUJUI
360
360
MENNGETAHUI
250 250 250 250 250 250 250 250 KONSULTAN

PERENCANA
360
TIM PERENCANA :
293 1127 900 1117 147 PERENCANA NAMA PARAF

120 3824 120 TEAM LEADER
ARSITEK
A.2 A.3 STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA
DENAH SEGMEN A
CATATAN :
D.1.1 D.1.2 D.1.3 PEMERINTAH KOTA

PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
KEY PLAN PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
MENNGETAHUI
Kanstin Beton 15 / 30 / 45
Urugan Pasir
Sirtu
Pemadatan tanah
3 40 3 KONSULTAN
12 25 12 299 PERENCANA
40
TIM PERENCANA :
DETAIL A.1.3 PERENCANA NAMA PARAF
TEAM LEADER
SKALA 1: 50 ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

CATATAN :
Lampu taman
Pas. Paving blok model Segi Enam Urugan Pasir C:\Users\KAKAROTO\Pictures\logo parepare.png
Kanstin Beton 15 / 30 / 45 (Tidur) Sirtu

Pemadatan tanah
3 40 3 3
30
390 12 25 12 299 12
40
30 3 8
5
C.1.3.1 C.1.3.2 PEMERINTAH KOTA

PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
KEY PLAN PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI

MENNGETAHUI
30 KONSULTAN
PERENCANA
8
30 3 8
7
5
5
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
DETAIL C.1.3.1 ARSITEK
SKALA 1: 20 STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

CATATAN :
Lampu taman
Pas. Paving blok model Segi Enam Pas. Paving blok model bata
Urugan Pasir
Pemadatan tanah
3 40 3
12 25 12
40
E.1.1 PEMERINTAH KOTA

PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PARKIR DAN TAMAN
Lampu taman
MENYETUJUI
Pas. Paving blok model Segi Enam Pas. Paving blok model bata
MENNGETAHUI
Urugan Pasir DIREKTUR RSU A. MAKASAU, KOTA PAREPARE
Pemadatan tanah
3 40 3
12 25 12 KONSULTAN
PERENCANA
40
8
7
5
TIM PERENCANA :
DETAIL E.1.1 PERENCANA NAMA PARAF
TEAM LEADER
SKALA 1: 20 ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

CATATAN :
Lampu taman
Pas. Paving blok model Segi Enam Urugan Pasir C:\Users\KAKAROTO\Pictures\logo parepare.png

Pemadatan tanah
3 40 3 3
30
390 12 25 12 299 12
40
30 3 8
5
C.1.3.1 C.1.3.2 PEMERINTAH KOTA

PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
KEY PLAN PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
Lampu taman MENYETUJUI

Pas. Paving blok model Segi Enam Urugan Pasir
MENNGETAHUI
Sirtu
Pemadatan tanah
3 40 3 KONSULTAN
12 25 12 PERENCANA
73 40
8
7
5
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
ARSITEK
STRUKTUR
DETAIL C.1.3.2 DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA
SKALA 1: 20

CATATAN :

3 40 3
30 30
390 12 25 12 390
40
C.1.2.1 PEMERINTAH KOTA

PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
KEY PLAN PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
Lampu taman MENYETUJUI


MENNGETAHUI
Urugan Pasir
Pemadatan tanah
3 40 3 KONSULTAN
12 25 12 PERENCANA
73 40 3 7
8 8
7 7
5 5
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
ARSITEK
STRUKTUR
DETAIL C.1.2.1 DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

SKALA 1: 20

CATATAN :
3992
293 3384 315
POTONGAN A.1 PEMERINTAH KOTA

PAREPARE
SKALA 1: 200 RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
2100 F
MENYETUJUI
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
MENNGETAHUI
POTONGAN A.2 DIREKTUR RSU A. MAKASAU, KOTA PAREPARE
SKALA 1: 200
KONSULTAN
PERENCANA
TIM PERENCANA :

2100 TEAM LEADER
ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA
POTONGAN A.3
SKALA 1: 200
CATATAN :
3144 C:\Users\KAKAROTO\Pictures\logo parepare.png

A.1.1 A.1.2 PEMERINTAH KOTA

PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
MENNGETAHUI
Urugan Pasir
Sirtu
Pemadatan tanah
3 3 40 3 KONSULTAN
12 278 12 25 12 PERENCANA
40
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
SKALA 1: 50 ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

CATATAN :
3144 C:\Users\KAKAROTO\Pictures\logo parepare.png

A.1.1 A.1.2 PEMERINTAH KOTA

PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
MENNGETAHUI
Urugan Pasir
Sirtu
Pemadatan tanah
3 40 3
12 25 12 299
KONSULTAN
40 PERENCANA
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
SKALA 1: 50 ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

CATATAN :
737 737 C:\Users\KAKAROTO\Pictures\logo parepare.png

POTONGAN C.1 PEMERINTAH KOTA

PAREPARE
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
MENNGETAHUI
POTONGAN C.2 DIREKTUR RSU A. MAKASAU, KOTA PAREPARE
SKALA 1: 200
KONSULTAN
PERENCANA
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA
POTONGAN C.3
SKALA 1: 200
CATATAN :
C.1.1 C.1.2 C.1.3 PEMERINTAH KOTA

PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
MENNGETAHUI
Lampu taman
Urugan Pasir
Sirtu
Pemadatan tanah KONSULTAN
PERENCANA
3 3 40 3 30
12 278 12 25 12 390
40
TIM PERENCANA :
DETAIL C.1.1 PERENCANA NAMA PARAF
TEAM LEADER
SKALA 1: 50 ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

CATATAN :

PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
MENNGETAHUI

KONSULTAN
40 PERENCANA
30 3 3 30
390 12 25 12 390
40
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
SKALA 1: 50 ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

CATATAN :

PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
MENNGETAHUI
Lampu taman DIREKTUR RSU A. MAKASAU, KOTA PAREPARE
Pemadatan tanah
3 40 3 3
30
390 12 25 12 299 12
KONSULTAN
40 PERENCANA
30 3 8
5
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
SKALA 1: 50 ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

CATATAN :
737 728 C:\Users\KAKAROTO\Pictures\logo parepare.png

POTONGAN D.1 PEMERINTAH KOTA

PAREPARE
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
MENNGETAHUI
POTONGAN D.2 DIREKTUR RSU A. MAKASAU, KOTA PAREPARE
SKALA 1: 200
KONSULTAN
PERENCANA
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA
POTONGAN D.3
SKALA 1: 200
CATATAN :

PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
MENNGETAHUI
Lampu taman
Urugan Pasir
Sirtu
Pemadatan tanah
3 3 40 3 30
12 278 12 25 12 390 KONSULTAN
40 PERENCANA
TIM PERENCANA :
DETAIL D.1.1 PERENCANA NAMA PARAF
TEAM LEADER
SKALA 1: 50 ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

CATATAN :

PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
MENNGETAHUI

KONSULTAN
3 40 3 PERENCANA
30 30
390 12 25 12 390
40
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
SKALA 1: 50 ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

CATATAN :

PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
MENNGETAHUI
Lampu taman
Pemadatan tanah
40 KONSULTAN
30 3 3 3
390 12 25 12 299 12 PERENCANA
40
30 3 8
5
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
SKALA 1: 50 ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

CATATAN :
Lampu taman

Pemadatan tanah
3 40 3 3
30
390 12 25 12 299 12 C:\Users\KAKAROTO\Pictures\logo parepare.png
40
30 3 8
5
D.1.3.1 D.1.3.2
PEMERINTAH KOTA
PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
KEY PLAN PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI

MENNGETAHUI
30
8 KONSULTAN
3 8
PERENCANA
7
5
5
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
DETAIL D.1.3.1 ARSITEK
SKALA 1: 20 STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

CATATAN :
Lampu taman

Pemadatan tanah
3 40 3 3
30
390 12 25 12 299 12 C:\Users\KAKAROTO\Pictures\logo parepare.png
40
30 3 8
5
D.1.3.1 D.1.3.2
PEMERINTAH KOTA
PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
KEY PLAN PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
Lampu taman
MENYETUJUI
MENNGETAHUI
Sirtu DIREKTUR RSU A. MAKASAU, KOTA PAREPARE
Pemadatan tanah
3 40 3
12 25 12 KONSULTAN
PERENCANA
40
8
7
5
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
ARSITEK
STRUKTUR
DETAIL D.1.3.2 DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

SKALA 1: 20

CATATAN :
PEMERINTAH KOTA
354
95
PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
MENYETUJUI
78 RENCANA PONDASI PURE PLAT MENNGETAHUI

SKALA 1: 100
313
KONSULTAN
PERENCANA
41
25
45
TIM PERENCANA :

105 TEAM LEADER
ARSITEK
POTONGAN 155 STRUKTUR
TAMPAK ATAS DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA
DETAIL PONDASI SCLUPCUR

CATATAN :
PEMERINTAH KOTA
PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
293
PEKERJAAN
510
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
737
MENYETUJUI
3992
900
MENNGETAHUI
727
510
NCB
KONSULTAN
315
PERENCANA
BOKS NCB 1 TITIK

NCB
LAMPU TAMAN 32 TITIK 11437
KABEL DISTRIBUSI LAMPU TAMAN TIM PERENCANA :

RENCANA PLETAKAN LAMPU DAN POHON PERENCANA NAMA PARAF
POHON PALAM 3M 44 TITIK

SKALA 1: 400 TEAM LEADER
ARSITEK
STRUKTUR
DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

CATATAN :
PEMERINTAH KOTA
PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
PEKERJAAN
293
PERENCANAAN
510
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
737
MENYETUJUI
3992
900
MENNGETAHUI
727
510
KONSULTAN
PERENCANA
315
1
KERAN AIR 2 4 TITIK
A.1
PIPA AIR
SUMBER
AIR TIM PERENCANA :
AXSISTING PERENCANA NAMA PARAF
TEAM LEADER
ARSITEK
RENCANA PRTLETAKAN KRAN DAN PEMIPAAN STRUKTUR
SKALA 1: 400 DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

CATATAN :
198 PEMERINTAH KOTA

PAREPARE
RSUD ANDI MAKKASAU
23
PEKERJAAN
15
PERENCANAAN
PEMBANGUNAN
PARKIR DAN TAMAN
127
26 40 26
MENYETUJUI
13
69
167
72
MENNGETAHUI
111 40 40 111 DIREKTUR RSU A. MAKASAU, KOTA PAREPARE
80
80
80
2020 41
50
120 50
KONSULTAN
PERENCANA
56 5
TIM PERENCANA :
TEAM LEADER
ARSITEK
POTONGAN SCLUPCURE STRUKTUR
SKALA 1: 400 DRAFTER
NAMA GAMBAR SKALA

137
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Keterangan (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Harga Satuan
dan Lump Sum)
1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus
Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.
2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkan kuantitas

pekerjaan aktual yang dimintakan dan dikerjakan sebagaimana diukur oleh
Penyedia dan diverifikasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), serta dinilai
sesuai dengan harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga.
3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba,
pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan
kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari

apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk
mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut
dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar
Kuantitas dan Harga.
5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus

dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata
pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telah
termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.
6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik atas kesalahan penghitungan

(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan huruf
pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf; dan
(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga satuan
pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan volume
pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan
dan harga satuan tidak boleh diubah.

138
Keterangan (Untuk Kontrak Lump Sum)
1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus
Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.
2. Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan terhadap pekerjaan yang telah

dilaksanakan sesuai dengan ketentuan dalam SSUK dan SSKK.
3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba,
pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan
kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari

apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk
mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut
dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar
Kuantitas dan Harga.
5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus

dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata
pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telah
termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.
6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volume pekerjaan

sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

REKAPITULASI
BILL OF QUANTITY ( BOQ )
KEGIATAN : PERENCANAAN
PEKERJAAN : PERENCANAAN TAMAN DAN PARKIR
INSTANSI : RSUD ANDI MAKKASAU KOTA PARE PARE
LOKASI : KOTA PARE PARE
NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA KET
a b c d
A PEKERJAAN SITE DEVELOPMENT Rp -

I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp -
II PEKERJAAN SITE WORK Rp -
REAL COST Rp -
PPn 10% Rp -
TOTAL COST Rp -
DIBULATKAN Rp -
Terbilang : Satu Milyar Seratus Sembilan Puluh Sembilan Juta Sembilan Ratus Delapan Puluh Ribu Rupiah
PARE PARE, 2017

PENAWAR
CV / PT. …………………………
………………………………
DIREKTUR
DAFTAR
BILL OF QUANTITY ( BOQ )
KEGIATAN : PERENCANAAN
PEKERJAAN : PERENCANAAN TAMAN DAN PARKIR
INSTANSI : RSUD ANDI MAKKASAU KOTA PARE PARE
LOKASI : KOTA PARE PARE
NO URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI BAHAN UKURAN VOLUME HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
a b c d e f h
A PEKERJAAN SITE DEVELOPMENT Rp -

I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp -
1.1 Pekerjaan Mobilisasi dan Demobilisasi 1.00 LS Rp - Rp -
II PEKERJAAN SITE WORK Rp -

2.1 PEKERJAAN PERPARKIRAN Rp -
2.1.1 Pekerjaan Tanah, Pasir dan Paving Block Rp -
2.1.1.1 Pekerjaan Pemadatan Tanah 82.50 M3 Rp - Rp -
2.1.1.2 Pekerjaan Sirtu Pedestrian 26.00 M3 Rp - Rp -
2.1.1.3 Pekerjaan Urugan Pasir Jalan 168.52 M3 Rp - Rp -
2.1.1.4 Pekerjaan Urugan Pasir Parkiran 196.78 M3 Rp - Rp -
2.1.1.5 Pekerjaan Urugan Pasir Pedestrian 18.00 M3 Rp - Rp -
2.1.1.6 Pekerjaan Pas. Paving Block Model Segi enam Warna K. 300 u/ perparkiran 2935.80 M2 Rp - Rp -
2.1.1.7 Pekerjaan Pekerjaan Pas. Paving Block Model Bata K. 300 u/ Pedestrian 400.00 M2 Rp - Rp -
2.1.2 Pekerjaan Cansteen Rp -

2.1.2.2 Pekerjaan Pas. Cansteen Beton K. 300 (40/30/15 ) Berdiri utk Pedestrian 569.22 M1 Rp - Rp -
2.1.3 Pekerjaan Pengecetan Rp -

2.1.3.2 Pekerjaan Pengecatan Cansteen Beton K. 300 (40/30/15 ) Berdiri warna hitam dan putih 227.69 M2 Rp - Rp -
2.2 PEKERJAAN TAMAN Rp -

2.2.1 Pekerjaan Soft Material Rp -
2.2.1.1 Pekerjaan Penanaman 1 Lubang Pohon Palm Raja Tinggi 3 M 44.00 BH Rp - Rp -
2.2.1.2 Pekerjaan Penanaman 1 Lubang Semak / Tanaman Perdu 300.00 BH Rp - Rp -
2.2.1.3 Pekerjaan Penanaman 1 M2 Rumput Gajah Mini 190.00 M2 Rp - Rp -
2.2.1.4 Pekerjaan Pot Tanaman Hias Minimalis 20.00 BH Rp - Rp -
2.2.2 Pekerjaan Tiang Bendera Rp -

2.2.2.1 Pekerjaan Tiang Bendera Steinlees T. 12 M + Assesories 12.00 M1 Rp - Rp -
2.2.3 Pekerjaan Mekanikal Elektrikal Rp -

2.2.3.1 Pekerjaan Kabel Feeder Distribusi Utama Rp -
2.2.3.1.1 Pekerjaan Kabel NYY 4 x 10 mm2 350.00 M1 Rp - Rp -
2.2.3.1.2 Pekerjaan Kabel NYY 3 x 4 mm2 70.00 M1 Rp - Rp -
2.2.3.2 Pekerjaan Instalasi Penerangan Lengkap Rp -
2.2.3.2.1 Pekerjaan Titik Lampu 32.00 TTK Rp - Rp -
2.2.3.2.2 Pekerjaan Instalasi KKB 15.00 TTK Rp - Rp -
2.2.3.3 Instalasi Pipa Air Rp -

2.2.3.3.2 Pekerjaan Pas. Pipa PVC Dia. 1/2 " 90.00 M1 Rp - Rp -
2.2.3.3.3 Fitting - fitting , Assesories dan Material Bantu 1.00 LS Rp - Rp -
2.2.4 Pekerjaan Fixture, Furnishing & Equipment Rp -

2.2.4.1 Pekerjaan Amature Rp -
2.2.4.1.1 Pekerjaan Pas. Lampu Taman Bulat / Kaca Warna Susu Tipe TO 2 diameter 30 cm 32.00 BH Rp - Rp -
2.2.4.1.2 Pekerjaan Pas. Saklar Tunggal 5.00 BH Rp - Rp -
2.2.4.1.3 Pekerjaan Pas. Saklar Seri 5.00 BH Rp - Rp -
2.2.4.1.4 Pekerjaan Pas. Stop Kontak 5.00 BH Rp - Rp -
2.2.4.1.5 Pekerjaan Panel Distribusi Utama ( MDP ) 1.00 BH Rp - Rp -
2.3 PEKERJAAN KOLAM DAN SCLUPTURE Rp -

2.3.1 Pekerjaan Kolam Rp -
2.3.1.1 Pekerjaan Arsitektur Rp -
2.3.1.1.1 Pekerjaan Pas. Batu Merah 1/2 Batu ( Camp 1 : 4 ) Campuran 1 PC : 4 PS 49.28 M2 Rp - Rp -
2.3.1.1.2 Pekerjaan Plesteran Campuran 1 PC : 4 PS 49.28 M2 Rp - Rp -
2.3.1.1.3 Pekerjaan Acian Dinding 49.28 M2 Rp - Rp -
2.3.1.1.4 Urugan Pasir Bawah Lantai T. 15 cm 9.00 M3 Rp - Rp -
2.3.1.1.5 Urugan Tanah u/ Pinggir Kolam 38.08 M3 Rp - Rp -
2.3.1.1.6 Pekerjaan Rabat Beton T. 5 cm Campuran 1 PC : 4 PS 5.60 M3 Rp - Rp -
2.3.1.1.7 Pekerjaan Pas. Lantai Keramik Type. A ( u/ Dasar Kolam ) Keramik 40 x 40 Anti Slip Corak 57.00 M2 Rp - Rp -
2.3.1.1.8 Pekerjaan Pas. Dinding Keramik Type. B ( u/ Dinding Kolam ) Keramik 20 x 20 Corak 108.00 M2 Rp - Rp -
2.3.2 Pekerjaan Sclupture Rp -

2.3.2.1 Pekerjaan Pondasi Rp -
2.3.2.1.1 Pekerjaan Pondasi Poer Plat 50/150 Rp -
2.3.2.1.1.1 Pekerjaan Galian Tanah 3.00 M3 Rp - Rp -
2.3.2.1.1.2 Pekerjaan Lantai Kerja 0.30 M3 Rp - Rp -
2.3.2.1.1.3 Pekerjaan Bekisting Poer Plat 7.20 M2 Rp - Rp -
2.3.2.1.1.4 Pekerjaan Pembesian Poer Plat Pembesian Ø 12 - 15 72.60 KG Rp - Rp -
2.3.2.1.1.5 Pekerjaan Cor Beton Poer Plat Mutu K.275 1.35 M3 Rp - Rp -
2.3.2.2 Pekerjaan Kolom Rp -

2.3.2.2.2 Pekerjaan Kolom Beton Variasi 4 Titik 25/100 Rp -
2.3.2.2.2.1 Pekerjaan Bekisting Kolom 2 X Pakai 26.00 M2 Rp - Rp -
2.3.2.2.2.2 Pekerjaan Pembesian Kolom Tulangan 16 Ø 12 Buegel Ø 8 - 15 200.10 KG Rp - Rp -
2.3.2.2.2.3 Pekerjaan Cor Beton Kolom Mutu K.225 2.60 M3 Rp - Rp -
2.3.2.2.3 Pekerjaan Plat Mangkok Diameter 2.5 M Rp -

2.3.2.2.3.1 Pekerjaan Bekisting Plat 12.64 M2 Rp - Rp -
2.3.2.2.3.2 Pekerjaan Pembesian Plat Pembesian Ø 10 - 10 126.98 KG Rp - Rp -
2.3.2.2.3.3 Pekerjaan Cor Beton Kolom Mutu K.225 2.56 M3 Rp - Rp -
2.3.2.3 Pekerjaan Arsitektur Rp -
2.3.2.3.1 Pekerjaan Lantai Rp -
2.3.2.3.1.1 Pekerjaan Penimbunan Bawah Lantai 49.00 M3 Rp - Rp -
2.3.2.3.1.2 Pekerjaan Rabat Beton T. 5 cm 2.45 M3 Rp - Rp -
2.3.2.3.1.3 Pekerjaan Pas. Lantai Type. C Granit Tile Anti Slip 60 x 60 60.84 M2 Rp - Rp -
2.3.2.3.2 Pekerjaan Dinding Rp -

2.3.2.3.2.1 Pekerjaan Pas. Batu Merah 1/2 Batu ( Camp 1 : 4 ) 20.28 M2 Rp - Rp -
2.3.2.3.2.2 Pekerjaan Plesteran 20.28 M2 Rp - Rp -
2.3.2.3.2.3 Pekerjaan Acian Dinding 20.28 M2 Rp - Rp -
2.3.2.3.3 Pekerjaan Profil Semen Expose Rp -

2.3.2.3.3.1 Pekerjaan Profil Semen Expose Pada Dinding 50.00 M1 Rp - Rp -
2.3.2.3.4 Pekerjaan Logo RSUD Andi Makkasau Parepare 1.00 UNIT Rp - Rp -
2.3.2.3.5 Pekerjaan Pengecetan Cat Water Proofing 32.00 M2 Rp - Rp -
2.3.2.4 Pekerjaan Mekanikal Elektrikal Rp -

2.3.2.4.1 Pekerjaan Kabel Feeder Distribusi Utama Rp -
2.3.2.4.1.1 Pekerjaan Kabel NYY 4 x 6 mm2 30.00 M1 Rp - Rp -
2.3.2.4.1.2 Pekerjaan Kabel NYM 3 x 4 mm2 20.00 M1 Rp - Rp -
2.3.2.4.2 Pekerjaan Instalasi Penerangan Lengkap Rp -

2.3.2.4.2.1 Pekerjaan Titik Lampu 4.00 TTK Rp - Rp -
2.3.2.4.3 Instalasi Pipa Air Rp -

2.3.2.4.3.1 Pekerjaan Pas. Pipa PVC Dia. 1/2 " 12.00 M1 Rp - Rp -
2.3.2.4.3.2 Pekerjaan Pas. Pipa PVC Dia. 3/4 " 12.00 M1 Rp - Rp -
2.3.2.4.3.3 Fitting - fitting , Assesories dan Material Bantu 1.00 LS Rp - Rp -
2.3.2.4.4 Pekerjaan Amature Rp -

2.3.2.4.4.1 Pekerjaan Pas. Lampu Halogen Sorot LED 4.00 BH Rp - Rp -
2.3.2.4.4.2 Pompa Air Jet Pump 1.00 BH Rp - Rp -
2.3.2.4.4.3 Stop Kontak 1.00 BH Rp - Rp -
2.3.2.4.4.4 Saklar Tunggal 1.00 BH Rp - Rp -
REAL COST Rp -
Harga Satuan Pekerjaan Halaman : 4
RESUME
ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN
KOTA PAREPARE
NO. URAIAN ANALISA PER PEKERJAAN JUMLAH

a b c
PEKERJAAN PENDAHULUAN
A.01.10 1 M2 MEMBERSIHKAN LAPANGAN DAN PERATAAN Rp -
A.01.12 1 M3 BONGKARAN BETON BERTULANG Rp -
A.01.13 1 M2 BONGKARAN DINDING TEMBOK BATA MERAH Rp -
PEKERJAAN TANAH DAN PASIR

A.02.01 1 M3 GALIAN TANAH BIASA KEDALAMAN MAX 1 M Rp -
A.02.02 1 M3 GALIAN TANAH BIASA KEDALAMAN MAX 2 M Rp -
A.02.11 1 M3 URUGAN KEMBALI TANAH Rp -
A.02.12 1 M3 PEMADATAN TANAH (PER 20 CM) Rp -
A.02.13 1 M3 URUGAN PASIR Rp -
A.02.22 1 M3 PENIMBUNAN TANAH DIPADATKAN (TANAH DARI LUAR) Rp -
PEKERJAAN BATU
A.03.04 1 M3 PASANG PONDASI BATU KALI 1 Pc : 4 Ps Rp -
A.03.05 1 M3 PASANG PONDASI BATU KALI 1 Pc : 5 Ps Rp -
A.03.13 1 M3 PASANG AANSTAMPING BATU KOSONG Rp -
PEKERJAAN BETON
A.07.01 1 M3 MEMBUAT RABAT BETON / BETON - BETON PRAKTIS MUTU BETON K.100 Rp -
A.07.25 1 KG PEMBESIAN DENGAN BESI POLOS ATAU BESI ULIR Rp -
A.07.35 1 M3 MEMBUAT BETON DENGAN MUTU K 175 Rp -
A.12.31 1 M2 PEKERJAAN BONDEX Rp -
A.12.32 1 M2 PEKERJAAN WIREMESH M8 Rp -
A.07.28 1 M2 PASANG BEKISTING UNTUK PONDASI Rp -
A.07.30 1 M2 PASANG BEKISTING UNTUK KOLOM Rp -
A.07.32 1 M2 PASANG BEKISTING UNTUK LANTAI Rp -
PEKERJAAN PENUTUP DINDING

A.04.11 1 M2 PASANGAN BATA MERAH TEBAL 1/2 BATA, 1 Pc : 4 Ps Rp -
A.04.12 1 M2 PASANGAN BATA MERAH TEBAL 1/2 BATA, 1 Pc : 5 Ps Rp -
A.05.04 1 M2 PASANGAN PLESTERAN 1 Pc : 4 Ps, TEBAL 15 MM Rp -
A.05.13 PEMASANGAN 1 M2 ACIAN Rp -
PEKERJAAN PENUTUP LANTAI

A.13.42 PEMASANGAN 1 M2 LANTAI UBIN TERALUX UKURAN 40 X 40 CM Rp -
A.13.42 PEMASANGAN 1 M2 LANTAI GRANIT UKURAN 60 X 60 CM WARNA CORAK Rp -
A.13.47 PEMASANGAN 1 M2 PLINT UBIN GRANIT UKURAN 10 X 30 CM Rp -
A.13.47 PEMASANGAN 1 M2 PLINT UBIN TERALUX MARMER UKURAN 10 X 60 CM Rp -
A.13.47 PEMASANGAN 1 M2 LANTAI KERAMIK UKURAN 20 X 20 CM Rp -
A.13.47 PEMASANGAN 1 M2 LANTAI KERAMIK UKURAN 30 X 30 CM Rp -
A.13.76 1 M2 PASANG LANTAI KERAMIK 30 X 30 CM WARNA / CORAK / ANTI SLIP Rp -
A.13.77 1 M2 PASANG LANTAI KERAMIK 40 X 40 CM Rp -
A.13.42 PEMASANGAN 1 M2 LANTAI GRANIT UKURAN 60 X 60 CM Rp -
A.13.76 1 M2 PASANG LANTAI KERAMIK 25 X 25 CM WARNA / CORAK / ANTI SLIP u/ KM/WC Rp -
PEKERJAAN PLUMBING
A.10.25 MEMASANG 1 M' PIPA PVC TIPE AW DIAMETER 0,5" Rp -
A.10.26 MEMASANG 1 M' PIPA PVC TIPE AW DIAMETER 0,75" Rp -
a b c
A.10.27 MEMASANG 1 M' PIPA PVC TIPE AW DIAMETER 1" Rp -
PEKERJAAN PENGECATAN
A.14.08 1 M2 PENGECATAN BIDANG KAYU BARU (1 LAPIS PLAMIR), 1 LAPIS CAT DASAR, 2 LAPIS CAT PENUTUP Rp -
A.14.14 1 M2 PENGECATAN TEMBOK DALAM BARU (1 LAPIS PLAMIR, 1 LAPIS CAT DASAR, 2 LAPIS CAT PENUTUP) Rp -
A.14.14 1 M2 PENGECATAN TEMBOK LUAR BARU (1 LAPIS PLAMIR, 1 LAPIS CAT DASAR, 2 LAPIS CAT PENUTUP) Rp -
A.14.14 1 M2 PENGECATAN PLAFOND ( PLESTER + COMPOUND, 1 LAPIS CAT DASAR, 2 LAPIS CAT PENUTUP) Rp -
A.14.15 1 M2 PENGECATAN TEMBOK LAMA (1 LAPIS CAT DASAR, 2 LAPIS CAT PENUTUP) Rp -
A.14.25 1 M2 PENGECATAN DINDING DALAM EX. MOWILEX( 3 LAPIS CAT PENUTUP ) Rp -
A.14.26 1 M2 PENGECATAN PLAFOND EX. METROLITE ( 3 LAPIS CAT PENUTUP ) Rp -
A.14.28 1 M2 PENGECATAN DINDING LUAR EX. MOWILEX( 3 LAPIS CAT PENUTUP ) Rp -
A.14.31 1 M2 PENGECATAN BESI (3X) Rp -
A.4.7.1.21 1 M2 PENGECATAN PERMUKAAN BAJA GALVANIS SECARA SEMPROT SISTEM 3 LAPIS CAT MUTAKHIR Rp -
PEKERJAAN PAVING
A.13.87 1 M1 PASANGAN CANSTEEN BETON K. 300 ( 40/30/15 ) Rp -
A.13.87 1 M2 PASANGAN PAVING BLOCK MODEL BATU BATA (8 CM) K. 300 Rp -
A.13.87 1 M2 PASANGAN PAVING BLOCK MODEL HEXAGON (8 CM) K. 300 Rp -
PEKERJAAN TIANG BENDERA

A.12.10 1 M' TIANG BENDERA Kombinasi Pipa Stainless 5", 4", 2" Rp -
PEKERJAAN TANAMAN
A.13.87 PEKERJAAN PENANAMAN 1 POHON PALEM RAJA Rp -
A.13.87 PEKERJAAN PENANAMAN 1 SEMAK PERDU Rp -
A.13.87 PEKERJAAN PENANAMAN 1 M2 RUMPUT GAJAH MINI Rp -
22
DAFTAR
ANALISA SATUAN PEKERJAAN
STANDAR NASIONAL INDONESIA ( SNI ) TAHUN 2017
KOTA PARE-PARE
ANALISA PEKERJAAN LANTAI

NO. URAIAN KOEF SAT. HARGA SAT. JUMLAH
1 2 3 4 5 6=(3x5)
A.13.42 PEMASANGAN 1 M2 LANTAI UBIN TERALUX UKURAN 40 X 40 CM
BAHAN :
Ubin teralux marmer 6.6300 bh Rp - Rp -
Semen Portland 9.8000 kg Rp - Rp -
Pasir Pasang 0.0450 m3 Rp - Rp -
Semen Warna 1.3000 kg Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Pekerja 0.2500 Oh Rp - Rp -
Tukang Batu 0.1250 Oh Rp - Rp -
Kepala Tukang 0.0130 Oh Rp - Rp -
Mandor 0.01300 Oh Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Bahan + Pekerja Rp -
Overhead & Profit Max. 15 % Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.13.42 PEMASANGAN 1 M2 LANTAI GRANIT UKURAN 60 X 60 CM WARNA CORAK
BAHAN :
Granit Tile 60 x 60 cm Warna Corak 3.1000 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.13.47 PEMASANGAN 1 M2 PLINT UBIN GRANIT UKURAN 10 X 30 CM
BAHAN :
Plint ubin granit 3.5300 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.13.47 PEMASANGAN 1 M2 PLINT UBIN TERALUX MARMER UKURAN 10 X 60 CM
BAHAN :
Plint ubin TERALUX MARMER 1.7000 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.13.47 PEMASANGAN 1 M2 LANTAI KERAMIK UKURAN 20 X 20 CM
BAHAN :
Ubin keramik 20 x 20 cm 26.5000 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.13.47 PEMASANGAN 1 M2 LANTAI KERAMIK UKURAN 30 X 30 CM
BAHAN :
Ubin keramik 30 x 30 cm 11.8700 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.13.76 1 M2 PASANG LANTAI KERAMIK 30 X 30 CM WARNA / CORAK / ANTI SLIP
BAHAN :
Ubin Keramik 30 x 30 cm Warna/Corak/Anti Slip 12.0000 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.13.77 1 M2 PASANG LANTAI KERAMIK 40 X 40 CM
BAHAN :
Ubin Keramik 40 x 40 cm 12.0000 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.13.42 PEMASANGAN 1 M2 LANTAI GRANIT UKURAN 60 X 60 CM
BAHAN :
Granit Tile 60 x 60 cm 3.1000 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.13.76 1 M2 PASANG LANTAI KERAMIK 25 X 25 CM WARNA / CORAK / ANTI SLIP u/ KM/WC
BAHAN :
Keramik 25 x 25 cm Warna/Corak/Anti Slip 11.8700 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
DAFTAR
KOTA PARE-PARE
ANALISA PEKERJAAN PELATARAN / PAVING

1 2 3 4 5 6=(3x5)
A.13.87 1 M2 PASANGAN PAVING BLOCK MODEL BATU BATA (8 CM) K. 300
BAHAN :
Paving Block model batu bata 8 cm 50.0000 bh Rp - Rp -
Pasir Pasang 0.1000 m³ Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Pekerja 0.2500 org Rp - Rp -
Tukang Batu 0.5000 org Rp - Rp -
Kepala Tukang Batu 0.0250 org Rp - Rp -
Mandor 0.0030 org Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Rp -
Dibulatkan Rp -
A.13.87 1 M2 PASANGAN PAVING BLOCK MODEL HEXAGON (8 CM) K. 300
BAHAN :
Paving Block hexsagon 8 cm 50.0000 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Rp -
Dibulatkan Rp -
A.13.87 1 M1 PASANGAN CANSTEEN BETON K. 300 ( 40/30/15 )
BAHAN :
Cansteen Beton K. 300 ( 40/30/15 ) 1.1000 m' Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Rp -
Dibulatkan Rp -
DAFTAR
KOTA PARE-PARE
ANALISA PEKERJAAN PENGECATAN

1 2 3 4 5 6=(3x5)
A.14.08 1 M2 PENGECATAN BIDANG KAYU BARU (1 LAPIS PLAMIR), 1 LAPIS CAT DASAR, 2 LAPIS CAT PENUTUP
BAHAN :
Cat Meni 0.2000 kg Rp - Rp -
Plamir 0.1500 kg Rp - Rp -
Cat dasar 0.1700 kg Rp - Rp -
Cat Penutup 0.2600 kg Rp - Rp -
Kuas 0.0100 kg Rp - Rp -
Pengencer 0.0300 kg Rp - Rp -
ampelas 0.2000 kg Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Tukang Cat 0.0090 Oh Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.14.14 1 M2 PENGECATAN TEMBOK DALAM BARU (1 LAPIS PLAMIR, 1 LAPIS CAT DASAR, 2 LAPIS CAT PENUTUP)
BAHAN :
Cat Penutup 2 x 0.2600 kg Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.14.14 1 M2 PENGECATAN TEMBOK LUAR BARU (1 LAPIS PLAMIR, 1 LAPIS CAT DASAR, 2 LAPIS CAT PENUTUP)
BAHAN :
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.14.14 1 M2 PENGECATAN PLAFOND ( PLESTER + COMPOUND, 1 LAPIS CAT DASAR, 2 LAPIS CAT PENUTUP)
BAHAN :
Plester + Compound 0.1000 kg Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.14.15 1 M2 PENGECATAN TEMBOK LAMA (1 LAPIS CAT DASAR, 2 LAPIS CAT PENUTUP)
BAHAN :
Cat Penutup 2 x 0.1800 lbr Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.14.25 1 M2 PENGECATAN DINDING DALAM EX. MOWILEX( 3 LAPIS CAT PENUTUP )
BAHAN :
Cat Tembok Ex. Mowilex Interior 0.1750 kg Rp - Rp -
Plamir tembok 0.1600 kg Rp - Rp -
Rol cat 0.0100 bh Rp - Rp -
Ampelas 0.5000 lbr Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Tk. cat 0.0182 org Rp - Rp -
Kep. tukang cat 0.0090 org Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Rp -
Dibulatkan Rp -
A.14.26 1 M2 PENGECATAN PLAFOND EX. METROLITE ( 3 LAPIS CAT PENUTUP )
BAHAN :
Cat Tembok Ex. Metrolite 0.2000 kg Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Rp -
Dibulatkan Rp -
A.14.28 1 M2 PENGECATAN DINDING LUAR EX. MOWILEX( 3 LAPIS CAT PENUTUP )
BAHAN :
Cat Tembok Ex. Mowilex Exterior 0.1750 kg Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Rp -
Dibulatkan Rp -
A.14.31 1 M2 PENGECATAN BESI (3X)
BAHAN :
Meni besi 0.1670 kg Rp - Rp -
Cat besi sekelas Seiv 0.2000 kg Rp - Rp -
Amplas besi 0.4000 lbr Rp - Rp -
Minyak cat / thiner B 0.1500 ltr Rp - Rp -
Kwas 3" 0.0500 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Tk. Cat 0.0600 org Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Rp -
Dibulatkan Rp -
A.4.7.1.21 1 M2 PENGECATAN PERMUKAAN BAJA GALVANIS SECARA SEMPROT SISTEM 3 LAPIS CAT MUTAKHIR
BAHAN :
Cat Dasar 0.3000 kg Rp - Rp -
Cat Penutup 0.2000 kg Rp - Rp -
Pengencer 0.0100 ltr Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Tk. Cat 0.7000 org Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Rp -
Dibulatkan Rp -
DAFTAR
KOTA PARE-PARE
ANALISA PEKERJAAN PLUMBING

1 2 3 4 5 6=(3x5)
A.10.25 MEMASANG 1 M' PIPA PVC TIPE AW DIAMETER 0,5"
BAHAN :
Pipa PVC 1.2000 m' Rp - Rp -
Perlengkapan 0.3500 hrg pipa Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.10.26 MEMASANG 1 M' PIPA PVC TIPE AW DIAMETER 0,75"
BAHAN :
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.10.27 MEMASANG 1 M' PIPA PVC TIPE AW DIAMETER 1"
BAHAN :
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
BAHAN :
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
BAHAN :
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
BAHAN :
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
DAFTAR
KOTA PARE-PARE
ANALISA PEKERJAAN TANAH DAN PASIR

1 2 3 4 5 6=(3x5)
A.02.01 1 M3 GALIAN TANAH BIASA KEDALAMAN MAX 1 M
BAHAN :
Rp -
Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.02.02 1 M3 GALIAN TANAH BIASA KEDALAMAN MAX 2 M
BAHAN :
Rp -
Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.02.11 1 M3 URUGAN KEMBALI TANAH
BAHAN :
Rp -
Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.02.12 1 M3 PEMADATAN TANAH (PER 20 CM)
BAHAN :
Rp -
Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.02.13 1 M3 URUGAN PASIR
BAHAN :
Pasir Urug 1.1000 m³ Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.02.22 1 M3 PENIMBUNAN TANAH DIPADATKAN (TANAH DARI LUAR)
BAHAN :
Tanah Urug (didatangkan) 1.2000 m³ Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Alat Bantu (Stamper) 0.1250 Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
DAFTAR
KOTA PARE-PARE
ANALISA PEKERJAAN TANAMAN

1 2 3 4 5 6=(3x5)
A.13.87 PEKERJAAN PENANAMAN 1 POHON PALEM RAJA
BAHAN :
Pupuk Kandang 0.0800 krg Rp - Rp -
Furadan 0.0010 kg Rp - Rp -
Pohon Palm Raja 1.0000 btn Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Rp -
Dibulatkan Rp -
A.13.87 PEKERJAAN PENANAMAN 1 SEMAK PERDU
BAHAN :
Furadan 0.0010 kg Rp - Rp -
Semak Perdu 1.0000 btn Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Rp -
Dibulatkan Rp -
A.13.87 PEKERJAAN PENANAMAN 1 M2 RUMPUT GAJAH MINI
BAHAN :
Rumput Gajah Mini 1.0000 m2 Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Rp -
Dibulatkan Rp -
DAFTAR
KOTA PARE-PARE
ANALISA PEKERJAAN TIANG BENDERA PIPA STAINLESS (5", 4",3")

1 2 3 4 5 6=(3x5)
A.12.10 1 M' TIANG BENDERA Kombinasi Pipa Stainless 5", 4", 2"
BAHAN :
Pipa Stainless 5" 1.0000 m' Rp - Rp -
Kawat Las 0.2000 kg Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Pekerja Las 0.0500 Oh Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
DAFTAR
KOTA PARE-PARE
ANALISA PEKERJAAN BATU

1 2 3 4 5 6=(3x5)
A.03.04 1 M3 PASANG PONDASI BATU KALI 1 Pc : 4 Ps
BAHAN :
Batu Kali 1.2000 m³ Rp - Rp -
Semen Portland 163.0000 Kg Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.03.05 1 M3 PASANG PONDASI BATU KALI 1 Pc : 5 Ps
BAHAN :
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.03.13 1 M3 PASANG AANSTAMPING BATU KOSONG
BAHAN :
Pasir Urug 0.4320 m³ Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
DAFTAR
KOTA PARE-PARE
ANALISA PEKERJAAN BETON

1 2 3 4 5 6=(3x5)
A.07.01 1 M3 MEMBUAT RABAT BETON / BETON - BETON PRAKTIS MUTU BETON K.100
BAHAN :
Pasir Beton 869.0000 kg Rp - Rp -
Batu Pecah Mesin 2/3 999.0000 m3 Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.07.25 1 KG PEMBESIAN DENGAN BESI POLOS ATAU BESI ULIR
BAHAN :
Besi Beton (Polos / ulir) 1.0500 kg Rp - Rp -
Kawat Beton 0.0150 kg Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Tukang Besi 0.0070 Oh Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.07.28 1 M2 PASANG BEKISTING UNTUK PONDASI
BAHAN :
Kayu Papan Kelas III 0.0400 m³ Rp - Rp -
Paku Biasa 2" - 5" 0.3000 m³ Rp - Rp -
Minyak Bekisting 0.1000 ltr Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Tukang Kayu 0.2600 Oh Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Keuntungan Max. 10 % Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.07.29 1 M2 PASANG BEKISTING UNTUK SLOOF
BAHAN :
Paku Biasa 2" - 5" 0.3000 m³ Rp - Rp -
Minyak Bekisting 0.1000 m³ Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.07.30 1 M2 PASANG BEKISTING UNTUK KOLOM
BAHAN :
Paku Biasa 2" - 5" 0.4000 kg Rp - Rp -
Kayu Balok Kelas II 0.0150 ltr Rp - Rp -
Plywood T. 9 MM 0.3500 lbr Rp - Rp -
Dolken Kayu Galam Ø - 8 - 10 / 4 m 2.0000 btg Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.07.31 1 M2 PASANG BEKISTING UNTUK BALOK
BAHAN :
Kayu Balok Kelas II 0.0180 m³ Rp - Rp -
Plywood T. 9 MM 0.3500 m³ Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.07.32 1 M2 PASANG BEKISTING UNTUK LANTAI
BAHAN :
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.07.33 1 M2 PASANG BEKISTING UNTUK DINDING
BAHAN :
Formtie / Penjaga Jarak Berkisar / Spacer 4.0000 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.07.34 1 M2 PASANG BEKISTING UNTUK TANGGA
BAHAN :
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.07.35 1 M3 MEMBUAT BETON DENGAN MUTU K 175
BAHAN :
Batu Pecah Mesin 2/3 1,029.0000 kg Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
BAHAN :
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
BAHAN :
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Tukan Batu 0.2750 Oh Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.12.31 1 M2 PEKERJAAN BONDEX
BAHAN :
Plat Bondek 1.0100 m² Rp - Rp -
Kawat las 0.1000 kg Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Pekerja terampil 0.0500 org Rp - Rp -
Tukang besi profil setengah trampil 0.0300 org Rp - Rp -
Shear Connector 1.0000 ls Rp 15,000.00 Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.12.32 1 M2 PEKERJAAN WIREMESH M8
BAHAN :
Wiremesh M8 1.0100 m² Rp - Rp -
Kawat las 0.1000 kg Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Pekerja terampil 0.1000 org Rp - Rp -
Tukang besi profil setengah trampil 0.0750 org Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
DAFTAR
KOTA PARE-PARE
ANALISA PEKERJAAN DINDING

1 2 3 4 5 6=(3x5)
A.04.11 1 M2 PASANGAN BATA MERAH TEBAL 1/2 BATA, 1 Pc : 4 Ps
BAHAN :
Bata Merah 5 x 11 x 22 cm 70.0000 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.04.12 1 M2 PASANGAN BATA MERAH TEBAL 1/2 BATA, 1 Pc : 5 Ps
BAHAN :
Bata Merah 5 x 11 x 22 cm 70.0000 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.05.04 1 M2 PASANGAN PLESTERAN 1 Pc : 4 Ps, TEBAL 15 MM
BAHAN :
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.05.13 PEMASANGAN 1 M2 ACIAN
BAHAN :
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.05.15 1 M2 PASANGAN PLESTERAN 1 Pc : 4 Ps, TEBAL 20 MM + ACIAN
BAHAN :
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.14.19 1 M2 PEMASANGAN WALL PAPER
BAHAN :
Walpapaer 2.2000 m Rp - Rp -
Perekat 0.2500 kg Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.13.69 1 M2 PASANG DINDING KERAMIK 20 X 25 CM,
BAHAN :
Keramik 20 x 25 cm 21.5000 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
C 1 M2 PASANG DINDING KERAMIK 25 X 40 CM
BAHAN :
Keramik 25 x 40 cm 11.5000 bh Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
1 M2 PASANG ALUMINIUM COMPOSITE PANEL / ACP
A.13.70
Spesifikasi ACP 0.3 PVDF ex Seven, Alumebond, Atau setara
BAHAN :
ACP PVDF 0.3 Garansi warna +15thn m2 Rp - Rp -
Rangka Hollw galvanis 4.4.1,2 Rp - Rp -
Sealant Neutral ex Marks atau Setara Rp - Rp -
Siku 4.4.2,5 untuk Braket Rp - Rp -
Sekrup Dan Dinabol Rp - Rp -
Karet Hitam Rp - Rp -
Siku almunium spigot Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Upah Pasang m2 Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Total Rp -
Dibulatkan Rp -
A.07.69 PEMASANGAN 1 M2 DINDING KACA RANGKA ALUMINIUM EX. ALEXINDO 4"
BAHAN :
Profil Allumunium 4" Putih 2.2000 m1 Rp - Rp -
Kaca tebal 5 mm bening 1.1000 m2 Rp - Rp -
Skrup fixer 10.0000 buah Rp - Rp -
Sealant 0.3600 tube Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Tukang khusus alumunium 0.0430 org Rp - Rp -
Kepala Tukang 0.0043 org Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Rp -
Dibulatkan Rp -
A.07.69 PEMASANGAN 1 M' PANEL DINDING BESI HOLLOW 5 x 10 CM + PENGELASAN + ASSESORIES
BAHAN :
Besi Hollow 5 x 10 cm 1.1000 m1 Rp - Rp -
Pengelasan 1.0000 ls Rp - Rp -
Skrup fixer 4.0000 buah Rp - Rp -
Assesories 1.0000 ls Rp - Rp -
Jumlah Bahan Rp -
UPAH :
Tukang khusus alumunium 0.0430 org Rp - Rp -
Kepala Tukang 0.0430 org Rp - Rp -
Jumlah Pekerja Rp -
Jumlah Rp -
Dibulatkan Rp -
Satuan Bahan
DAFTAR
HARGA SATUAN BAHAN BANGUNAN
KOTA PAREPARE 2017
NO. JENIS BAHAN BANGUNAN SAT HARGA BAHAN

a b c d
A AGREGAT KASAR, BAHAN PEREKAT & BAHAN JADINYA
1 Pasir Urug M3 Rp -
2 Pasir Pasangan M3 Rp -
3 Pasir Beton M3 Rp -
4 Batu Pecah Mesin 2/3 M3 Rp -
5 Batu Pecah Mesin 3/5 M3 Rp -
6 Batu Kali M3 Rp -
7 Bata Merah BH Rp -
8 Semen PC (50 Kg) KG Rp -
9 Semen Warna KG Rp -
10 Tanah Urug M3 Rp -
B BAHAN FINISHING :
LABURAN, PENGISI DAN ALATNYA
1 Plamir Tembok KG Rp -
2 Cat Tembok Dasar KG Rp -
3 Cat Tembok Ex. Mowilex Interior KG Rp -
4 Cat Tembok Ex. Mowilex Exterior KG Rp -
5 Cat Plafond Ex. Metrolite KG Rp -
6 Cat Berkilat/Cat kayu KG Rp -
7 Plamir Kayu KG Rp -
8 Water Profing Emulsion KG Rp -
9 Rool Cat Tembok BH Rp -
10 Kape Tembok BH Rp -
11 Kwas 3" BH Rp -
12 Tiner B LTR Rp -
13 Plester + Compound KG Rp -
14 Ampelas LBR Rp -
15 Meni Kayu / Besi KG Rp -
16 Cat Dasar Duco / Meni Sincromat KG Rp -
17 Cat Besi Sieve KG Rp -
18 Cat Besi Duco Danaglos/ICI KG Rp -
19 Cat kayu penutup KG Rp -
20 Pengencer KG Rp -
C BAHAN KAYU BERIKUT BAHAN JADINYA

1 Kayu Balok Kelas I M3 Rp -
2 Kayu Balok Kelas II M3 Rp -
3 Kayu Papan Kelas III M3 Rp -
4 Tripleks / Plywood T. 9 MM LBR Rp -
Halaman : 2
Satuan Bahan
a b c d
5 Dolken 8 s/d 10 uk.4m' BTG Rp -
E BAHAN KAYU LAPIS

1 Multiplek 9 mm 120 x 240 LBR Rp -
F BAHAN LANTAI DAN PELAPIS DINDING

1 Keramik 20 x 20 (KM) KW I DN Corak / Warna / Anti Slip M2 Rp -
2 Keramik 25 x 25 (KM) KW I DN Corak / Warna / Anti Slip M2 Rp -
3 Keramik 20 x 25 Dinding KM KWI DN Corak M2 Rp -
4 Keramik 25 x 40 Dinding KM KWI DN Corak M2 Rp -
5 Keramik 30 x 30 KW I DN putih polos M2 Rp -
6 Keramik 30 x 30 KW I DN Warna/Corak / Anti Slip M2 Rp -
7 Granit Tile 60 x 60 cm DOS Rp -
8 Keramik 40 x 40 cm DOS Rp -
9 Plin Taraso 10 x 30 BH Rp -
10 Ubin teralux marmer 40 x 40 cm M2 Rp -
11 Granit Tile 60 x 60 cm Warna Corak M2 Rp -
12 Plin teralux marmer BH Rp -
13 Wallpaper M2 Rp -
14 Dinding Aluminium Composit Panel M2 Rp -
15 Paving Block Model Batu Bata 8 cm BH Rp -
15 Paving Block Model Hexagon 8 cm BH Rp -
16 Cansteen Beton K. 300 uk 40 / 30 / 15 M1 Rp -
G BAHAN SALURAN AIR KOTOR / BERSIH

1 Grafel 1/2 d.20 cm M1 Rp -
H BAHAN LOGAM DAN BAHAN JADINYA

1 Besi Beton U-24 Rata - Rata *M167' KG Rp -
2 Plat Bondek M2 Rp -
3 Kawat Duri M1 Rp -
4 Baja Siku / Profil DN KG Rp -
5 Baja IWF DN SII KG Rp -
6 Baja IWF Jepang KG Rp -
7 Kawat Beton *M168 KG Rp -
8 Kawat Las Listrik KG Rp -
9 Wiremesh M8 M2 Rp -
13 Lem Kuning (aibond) KG Rp -
14 Lem Fox KG Rp -
16 Besi Teralis M2 Rp -
17 Profil Allumunium 4" Putih M1 Rp -
18 Skrup fixer BH Rp -
19 Sealant TUBE Rp -
20 Truss Canal C / TS C75.75 BTG Rp -
21 Reng U 45. 0.45 BTG Rp -
Halaman : 3
Satuan Bahan
a b c d
22 Screw 12-16 x 16 BH Rp -
23 Besi Hollow Pipa Segi Empat 5 x 10 cm BTG Rp -
I BAHAN PERPIPAAN 1.²

1 Pipa PVC type AW Ø 1/2" BTG Rp -
2 Pipa PVC type AW Ø 3/4" BTG Rp -
3 Pipa PVC type AW Ø 1" BTG Rp -
7 Kran Diameter 0,5" BH Rp -
J BAHAN ELEKTRIKAL 1.5

1 Kabel NYM 3 x 4 Prima (1 rol = 50 m') M1 Rp -
2 Kabel NYY 4 x 10 Prima (1 rol = 50 m') M1 Rp -
3 Box Panel 30 x 60 cm (kosong) UNIT Rp -
4 MCB 2 Grup BH Rp -
5 Saklar Broko Tunggal Standard ( 1 Phase ) BH Rp -
6 Saklar Broko Seri Standard ( 1 Phase ) BH Rp -
7 Stop Kontak Biasa BH Rp -
8 Instalasi Titik Lampu / Stop Kontak ( Upah dan Alat ) TTK Rp -
9 Lampu Taman Bulat BH Rp -
J TANAMAN 1.5
1 Pupuk Kandang KRG Rp -
2 Furadan KG Rp -
3 Pohon Palm Raja BH Rp -
4 Semak Perdu uk. 25 x 25 BH Rp -
5 Rumput Gajah Mini M2 Rp -
6 Pot Minimalis Ukuran Sedang BH Rp -
K BAHAN ALAT PENGANTUNG DAN KUNCI

1 Kunci Silinder ALFA untuk Pintu Alumunium BH Rp -
2 Tarikan Pintu BH Rp -
3 Door Closer Kelas Standard ( Kelas Sedang ) UNIT Rp -
L BAHAN PENGHISAP AIR SUMUR DALAM

1 Mesin Pompa Air 150 W - Sanyo UNIT Rp -
M BAHAN PENAMPUNG AIR

1 Tangki Air Fiber Glass 1 m3 ( Excel ) BH Rp -
2 Tangki Air Fiber Glass 2 m3 ( Excel ) BH Rp -
N BIAYA QUALITY CONTROL , IZIN - IZIN, PENGUKURAN

DAN BIAYA PENYAMBUNGAN
Halaman : 4
Satuan Bahan
a b c d
1 Penyambungan Listrik PLN 1w Rasionalisasi
2 IMB Bertingkat Rata - rata (Kantor) m² Rasionalisasi
3 Sondir Rata - rata 1 ttk Rasionalisasi
4 Pengukuran Site + Patok m² Rasionalisasi
5 Biaya Tes 1 Macam Beton 1 spl Rasionalisasi
6 Biaya Pengujian Bahan Agregat 1 spl Rasionalisasi
7 Biaya Pengujian Listrik + gambar + trafo & Adm 1 watt Rasionalisasi
8 Izin Sumur Artesis Lengkap unit Rasionalisasi
9 Penyambungan PDAM untuk rumah unit Rasionalisasi
10 Geolistrik 1 ttk Rasionalisasi
O ALAT TUKANG.
1 Palu 0,5 kg BH Rasionalisasi
2 Cangkul BH Rasionalisasi
3 Singkup BH Rasionalisasi
4 Sekrop BH Rasionalisasi
5 Pengki BH Rasionalisasi
6 Linggis BH Rasionalisasi
7 Rool Meter 30 meter ( Bahan Plastik ) BH Rasionalisasi
8 Rool Meter 5 meter ( Bahan Besi ) BH Rasionalisasi
9 Selang Plastik untuk Water Pas dia. 0.5 cm BH Rasionalisasi
10 Water Pas Alumuniumm 60 cm BH Rasionalisasi
P STANDARD RATA - RATA SEWA ALAT BESAR , ALAT MEKANIK

TRUK, KENDARAAN RODA 4 & LAINNYA
1 Pick Up HARI Rasionalisasi
2 Dump Truck 3.5 Ton HARI Rasionalisasi
3 Truck 3/4 ( Colt Disel ) HARI Rasionalisasi
4 Truck Fuso HARI Rasionalisasi
5 Mesin Las Listrik 18 pk 8 jam HARI Rasionalisasi
6 Mesin Pompa Air 3 " HARI Rasionalisasi
7 Stamper 8 Jam HARI Rasionalisasi
8 Compresor Air HARI Rasionalisasi
9 Pump Water ( 5 cm ) 30 m3 / hari HARI Rasionalisasi
10 Trailler, Towed 1 Ton 3 Jam/hr HARI Rasionalisasi
11 Water Tank Truck 2 Jam/hr HARI Rasionalisasi
Q BAHAN BAKAR DAN PELUMAS

1 Minyak Pelumas LTR Rp -
Halaman : 5
Satuan Upah
DAFTAR
HARGA SATUAN UPAH PEKERJA
KOTA PAREPARE 2017
NO. JENIS PEKERJA BANGUNAN HARGA UPAH SATUAN WAKTU

a b c d
1 PEKERJA Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
2 PEKERJA SETENGAH TERAMPIL Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
3 PEKERJA TERAMPIL Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
4 TUKANG GALI Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
5 TUKANG BATU SETENGAH TERAMPIL Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
6 TUKANG BATU TERAMPIL Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
7 KEPALA TUKANG BATU Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
8 TUKANG KAYU SETENGAH TERAMPIL Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
9 TUKANG KAYU TERAMPIL Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
10 KEPALA TUKANG KAYU Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
11 TUKANG CAT / PELITUR SETENGAH TERAMPIL Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
12 TUKANG CAT / PELITUR TERAMPIL Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
13 KEPALA TUKANG CAT / PELITUR Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
14 TUKANG BESI BETON SETENGAH TERAMPIL Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
15 TUKANG BESI BETON TERAMPIL Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
16 KEPALA TUKANG BESI BETON Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
17 TUKANG BESI PROFIL SETENGAH TERAMPIL Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
18 TUKANG BESI PROFIL TERAMPIL Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
19 KEPALA TUKANG BESI PROFIL Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
20 MANDOR Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
21 OPERATOR MEKANIK Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
22 PEMBANTU OPERATOR / MEKANIK Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
23 OPERATOR ALAT BERAT TERLATIH Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
24 SUPIR TRUK Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
25 KENEK TRUK Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
26 PENJAGA MALAM Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
27 TUKANG ASPAL Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
28 BURUH LAPANGAN TAK TERLATIH Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
29 BURUH LAPANGAN KURANG TERLATIH Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
30 BURUH LAPANGAN TERLATIH Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
31 TUKANG LAS KONSTRUKSI Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
32 TUKANG KHUSUS ALUMUNIUM Rp - 1 ORANG/ HR/ 8 JAM
Halaman : 1
139
Daftar 1: Mata Pembayaran Umum1
No. Uraian Pekerjaan Satuan Kuantitas Harga Total

Ukuran Satuan Harga2
Total Daftar 1
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
1
Mata Pembayaran Umum memuat rincian komponen pekerjaan yang bersifat umum.
2
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum PPN
(Pajak Pertambahan Nilai).
140
Daftar 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama: __________1

Total Daftar 2
1
Cantumkan Mata Pembayaran Pekerjaan Utama yang menjadi pokok dari paket Pekerjaan
Konstruksi ini di antara bagian-bagian pekerjaan lain.
2
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum
PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
141
Daftar 3: Mata Pembayaran ______________________1

Total Daftar 3
1
Cantumkan Mata Pembayaran Jenis Pekerjaan selain yang sudah diuraikan dalam Mata
Pembayaran Pekerjaan Utama jika terdapat lebih dari satu jenis pekerjaan.
2
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum
PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
142
Daftar Rekapitulasi
Mata Pembayaran Harga

Daftar No. 1: Mata Pembayaran Umum
Daftar No. 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama
Daftar No. 3: Mata Pembayaran __________
—dll.—
Jumlah (Daftar 1+2+3+___)
PPN 10%
TOTAL NILAI

143
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)
[kop surat K/L/D/I]
Nomor : __________ __________, __ __________ 20__

Lampiran : __________
Kepada Yth.
__________
di __________
Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________

_________________________________________
Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________

tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran
terkoreksi] sebesar Rp_____________ (____________________) kami nyatakan
diterima/disetujui.
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini
Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan sebelum
penandatangan surat perjanjian. Kegagalan Saudara untuk menerima
penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran
Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No.
54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta
perubahannya dan aturan turunannya.
Satuan Kerja __________

Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. __________
Tembusan Yth. :
1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I]
2. ____________ [APIP K/L/D/I]
3. ____________ [Pokja ULP]
......... dst

144
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
[kop surat satuan kerja K/L/D/I]
SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
Nomor: __________
Paket Pekerjaan: __________
Yang bertanda tangan di bawah ini:
_______________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen]

_______________ [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen]
_______________ [alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]
selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;
berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal

__________, bersama ini memerintahkan:
_______________ [nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi]

_______________ [alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
yang dalam hal ini diwakili oleh: __________
selanjutnya disebut sebagai Penyedia;
untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan

ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
1. Macam pekerjaan: __________;
2. Tanggal mulai kerja: __________;
3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;
4. Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun

dan pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal __________
5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian

pekerjaan Penyedia akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000
145
(satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak
sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus Kontrak.
__________, __ __________ 20__

Untuk dan atas nama __________
Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP: __________
Menerima dan menyetujui:
Untuk dan atas nama __________
[tanda tangan]
[nama lengkap wakil sah badan usaha]
[jabatan]

146
C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN
Jaminan Pelaksanaan dari Bank
[Kop Bank Penerbit Jaminan]
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PELAKSANAAN
No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________

dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak
untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _______________________________________________

(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pelaksanaan atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
(SPPBJ) No. ________________ tanggal _________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan berupa:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan
baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang
Dijamin.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________

147
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan

melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan
dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari
Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal
1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri ________.
Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan, pemegang

Garansi Bank disarankan untuk
________________
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]
[Nama dan Jabatan]

148
Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
[Kop Penerbit Jaminan]
JAMINAN PELAKSANAAN
Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________
1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama],

_____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,
dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________
[alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,
bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________
[nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai Pemilik
Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
________________ (terbilang __________________________________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan
pekerjaan __________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. _______________ tanggal
________________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan
______________ yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan
efektif mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________
4. Jaminan ini berlaku apabila:
a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya

dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.
5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai

secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA
JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya
harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

149
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus

sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.
Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan ini ke
_____[Penerbit Jaminan]

150
Jaminan Uang Muka dari Bank
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN UANG MUKA
No. ____________________

_________________________________________ [alamat]

Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________
sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Kontrak No. ________________ tanggal
__________________, apabila:
Alamat : _______________________________________________
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi
kewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima
Jaminan atas uang muka yang diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam
Dokumen Kontrak.

_____________________ s.d. ____________________
jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan
Yang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
151
tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari

Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima
Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera
janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00

________________
_____[bank]
[Nama dan Jabatan]

152
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
JAMINAN UANG MUKA

________________ (terbilang __________________________________)
pekerjaan _______________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan
Kontrak No. _______________ tanggal _____________________ dari
PENERIMA JAMINAN.

TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali
kepada PENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar
menurut Dokumen Kontrak.

jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan
TERJAMIN dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa
syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis
dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN
mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

153

pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]


154
Jaminan Pemeliharaan dari Bank
GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PEMELIHARAAN
No. ____________________

_________________________________________ [alamat]

Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________
sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal
________________, apabila:
Alamat : _______________________________________________
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

_____________________ s.d. ____________________
155
dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari

Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00

________________
_____[bank]
[Nama dan Jabatan]

156
Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
JAMINAN PEMELIHARAAN

________________ (terbilang __________________________________)
pekerjaan _________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan
Kontrak No. _______________ tanggal _____________________ dari
PENERIMA JAMINAN.
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA
JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________
[Nama & Jabatan] [Nama & Jabatan]

Addendum 01-Dokumen Parkir Rsud A Makkasau PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Addendum 01-Dokumen Parkir Rsud A Makkasau PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Republik Indonesia

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

- Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah

Tanggal: 15 NOVEMBER 2017

PENATAAN HALAMAN PARKIR RSUD A. MAKKASAU

Kelompok Kerja Unit Layanan Pengadaan:

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

BAB I. UMUM ..................................................................................................................... 1

D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE) ................. 61

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK ........... 98

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

50. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN ................................................................................ 115

G. PENGAWASAN MUTU............................................................................................... 127

G. UMUR KONSTRUKSI ............................................................................................... 132

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54

B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai

Pekerjaan : seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

oleh pengguna aplikasi;

C. [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung] dengan pascakualifikasi ini

D. [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung] ini terbuka dan dapat diikuti oleh

E. Pokja ULP mengumumkan pelaksanaan [Pelelangan Umum/Pemilihan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

1. Lingkup 1.1 Pokja ULP mengumumkan kepada para peserta

1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaan

1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk

2. Sumber Dana Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan

3. Peserta 3.1 [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung] ini

3.2 Dalam hal peserta akan atau sedang melakukan

3.3 Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk

4. Larangan 4.1 Peserta dan pihak yang terkait dengan

bertentangan dengan Dokumen Pengadaan,

4.2 Peserta yang terbukti melakukan tindakan

4.3 Pengenaan sanksi dilaporkan oleh Pokja ULP

5. Larangan 5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi

5.2 Pertentangan kepentingan sebagaimana

K/L/D/I atau anak perusahaan pada

5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta

6. Pendayagunaan 6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan

6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

di Indonesia, disusun berdasarkan keperluan

6.3 Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan

6.4 [Atas penggunaan produksi dalam negeri,

8. Isi Dokumen 8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari Dokumen

8.2 Dokumen Pemilihan terdiri dari:

1) [Surat Penawaran untuk e-Lelang 1 File];

8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan

9. Bahasa Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensi

10. Pemberian 10.1 Pemberian penjelasan dilakukan secara online

10.2 Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberian

10.3 Apabila diperlukan Pokja ULP dapat

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

10.4 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP dapat

10.5 Pokja ULP menjawab setiap pertanyaan yang

10.6 Apabila diperlukan Pokja ULP pada saat

10.7 Dalam hal waktu tahap penjelasan telah