REVITALISASI KAWASAN

PERMUKIMAN KUMUH DI KELURAHAN CAMBAYA KOTA MAKASSAR

MUHAMMAD SYAHRIL
60800115050

TEKNIK PERENCANA WILAYAH DAN KOTA

FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI
UNIVERSITAS ISLAM NEGERI ALAUDDIN MAKASSAR
2018
 Lokasi Kelurahan Cambaya Kecamatan Ujung Tanah Kota Makassar
(Kawasan Kumuh)

A. Populasi
Indikator Hasil Nilai Indeks
Densitas Tinggi 2
Pertumbuhan penduduk Sedang 1 20% / 6
Status penghunian Jelas 2 3.33%
Bangunan
Total 5 16.65 %

B. Ekonomi
Indikator Hasil Nilai Indeks
PADS Kawasan Sedang 1
Aktivitas Perdagangan Sedang 1
Jenis usaha 20% / 10
1. Variasi Heterogen 2 2%
2. Pangsa pasar Kecil 0
3. Perkembangan Unit Lambat 0
Total 4 8%

C. Sosial
Indikator Hasil Nilai Indeks
Keamanan Biasa 1
20% / 6
Kesehatan Jarang 1
3.33%
Keselamatan Jarang 1
Total 3 9.99 %

D. Budaya

Indikator Hasil Nilai Indeks

Komunitas Budaya
1. Jumlah Tidak ada 0
2. Variasi pelaku Tidak ada 0
3. Penikmat Tidak ada 0
Kepercayaan setempat
1. Belief Ada 2 20% / 18
2. Relasi ritual Melemah 1 1.11%
Produksi build environment
1. Art Hilang 0
2. Handycraft Hilang 0
3. Arsitektur Hilang 0
4. Layanan Rendah 0
Total 3 3.33 %
 E. Prasarana

Indikator Hasil Nilai Indeks

Air bersih Kurang Memadai 1
Drainase Sedang 1
Persampahan Memadai 2
20% / 14
Sanitasi Kurang Memadai 1
1.42%
Jalan Mudah 2
Listrik Memadai 3
Telepon Memadai 2
Total 12 17.04 %

Jadi total dari indeks antara variabel populasi, ekonomi, sosial, budaya, dan prasarana
adalah,
16.65 % + 8 % + 9.99 % + 3.33 % + 17.04 % = 55.01 %.
Berdasarkan Permen PU No. 18 Thn 2010, didapat ketentuan Kelulusan (Passing Grade) Dan
Potensi Keberhasilan Pemilihan Lokasi Kawasan sebagai berikut :
Kelulusan (Passing Grade)
Ketentuan dalam penilaian passing grade pemilihan lokasi kawasan:

 Kawasan revitalisasi dapat lolos masuk ke passing grade apabila total jumlah nilai
pada tahap 1 ≥ 60%.
 Bila lolos passing grade, penilaian tahap 2 akan dilanjutkan untuk mendapatkan nilai
akhir.
Potensi Keberhasilan Lokasi Terpilih
Potensi keberhasilan revitalisasi kawasan dalam pemilihan lokasi kawasan didasarkan pada
jumlah penilaian
Tahap I dan Tahap II, yang dikategorikan dalam:

 Nilai ≥ 65% - ≤ 80% : cukup potensial

 Nilai > 80% - ≤ 85% : potensial
 Nilai > 85% - 100% : sangat potensial
Jadi, dapat disimpulkan bahwa kawasan permukiman kumuh di kelurahan Cambaya
Kecamatan Ujung Tanah tidak mencapai presentase dari tahap 1 dikarenakan kurang adanya
budaya atau seni yang ada di kelurahan tersebut. Jika menginginkan keberhasilan dari potensi
revitalisasi kawasan permukiman kumuh ini maka perlu di tingkatkan indikator pada variabel
Budaya dan Ekonomi.
 Lokasi Kelurahan Cambaya Kecamatan Ujung Tanah Kota Makassar
(Kawasan Kumuh) 85 %

A. Populasi
Indikator Hasil Nilai Indeks
Densitas Tinggi 2
Pertumbuhan penduduk Sedang 1 17% / 6
Status penghunian Jelas 2 2.83%
Bangunan
Total 5 14.15 %

B. Ekonomi
Indikator Hasil Nilai Indeks
PADS Kawasan Sedang 1
Aktivitas Perdagangan Sedang 1
Jenis usaha 17% / 10
4. Variasi Heterogen 2 1.7 %
5. Pangsa pasar Kecil 0
6. Perkembangan Unit Lambat 0
Total 4 6.8 %

C. Sosial
Indikator Hasil Nilai Indeks
Keamanan Biasa 1
17% / 6
Kesehatan Jarang 1
2.83%
Keselamatan Jarang 1
Total 3 8.49 %

D. Budaya

Indikator Hasil Nilai Indeks

Komunitas Budaya
4. Jumlah Tidak ada 0
5. Variasi pelaku Tidak ada 0
6. Penikmat Tidak ada 0
Kepercayaan setempat
3. Belief Ada 2 17% / 18
4. Relasi ritual Melemah 1 0.94%
Produksi build environment
5. Art Hilang 0
6. Handycraft Hilang 0
7. Arsitektur Hilang 0
8. Layanan Rendah 0
Total 3 2.82 %
 E. Prasarana

Indikator Hasil Nilai Indeks

Air bersih Kurang Memadai 1
Drainase Sedang 1
Persampahan Memadai 2
17% / 14
Sanitasi Kurang Memadai 1
1. 21%
Jalan Mudah 2
Listrik Memadai 3
Telepon Memadai 2
Total 12 14.52 %

46.78%