SURAT PERMOHONAN PERUBAHAN PEKERJAAN

Nomor : 021/SP-JT/PT.AM/VI/2016
Lampiran : Tiga Berkas
Hal : Permohonan Perubahan Pekerjaan

Kepada Yth:
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
Pokja ULP Kantor Pertanahan Kota Makassar
Di,-
Makassar

Sehubungan dengan terjadi perubahan volume antara Daftar Kuantitas dan

Harga dan realitas di lapangan pada Paket Pekerjaan Kontruksi Renovasi Gedung
Arsip Kantor Pertanahan Kota Makassar, maka dengan ini kami mengajukan
permohonan Perubahan Pekerjaan.
Demikian permohonan ini kami ajukan, atas perhatian dan kerjasama yang
baik kami ucapkan terima kasih.

Makassar, 22 Juni 2016

PT. APRO MEGATAMA

AM. AMIN KARAKA, SE

Direktur Utama

Tembusan Kepada Yang Terhormat :

1. Pengelola Teknis Kegiatan Dinas TARKIM Provinsi Sulawesi Selatan
2. CV. Firma Konsultan selaku perencana
3. PT. Syafitri Perdana Konsultan selaku pengawas
 P E R U B A H A N P E K E R J A A N

PADA
PEKERJAAN

KONSTRUKSI RENOVASI GEDUNG ARSIP KANTOR PERTANAHAN

KOTA MAKASSAR

A). PENDAHULUAN
Pada Tahun Anggaran 2016 Pokja ULP Kantor Pertanahan Kota
Makassar telah melaksanakan lelang paket Pekerjaan Kontruksi
Renovasi Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kota Makassar.
Berdasarkan hasil penelitian lapangan bersama ada beberapa
permasalahan yang mendasar yaitu adanya perubahan gambar kerja
dan item pekerjaan yang belum diperhitungkan dalam perencanaan
serta Review Design dengan melakukan perubahan menyesuaikan
kondisi lapangan sehinggga Perubahan Pekerjaan Addendum Kontrak
Kontruksi Renovasi Gedung Arsip Kantor Pertanahan Kota Makassar
yang dilaksanakan oleh PT. APRO MEGATAMA ini disusun ,terkait
dengan perihal tersebut di atas.

B). MAKSUD DAN TUJUAN

a. Membuat deskripsi teknis permasalahan dasar penyebab sehingga
menjadi suatu hal yang layak atau wajar dipertimbangkan dalam
proses perubahan kontrak (Addendum Kontrak)
b. Menyusun desain teknis sebagai jawaban atas permasalahan dasar.
c. Menghitung pekerjaan tambah dan pekerjaan kurang akibat
terjadinya .

C). PERMASALAHAN
Berdasarkan penelitian bersama, yang kemudian dilanjutkan dengan
pemeriksaan lapangan bersama oleh Tim Teknis, Konsultan
Perencana, Konsultan Supervisi, dan Kontraktor Pelaksana sebagai
tanggapan terhadap usulan Addendum Kontrak yang disampaikan oleh
Kontraktor Pelaksana, dapat diinventarisir hal-hal sebagai
berikut :
Permasalahan pokok yang menjadi dasar usulan perubahan adalah
pada bagian:

D. PEKERJAAN BETON
Pengurangan item pekerjaan yaitu :
1. Ringbalk (RB.1) 20/40
Pekerjaan ini tidak terdapat dalam gambar rencana
2. Besi Wiremesh M8
Dana untuk pekerjaan Besi Wiremsh M8 dialihkan ke pekerjaan
lain yang bersifat struktural yang dianggap lebih penting
dan berpengaruh terhadap daya tahan bangunan.
Dengan demikian dilakukan pemadatan tanah sebelum dilakukan
rabat beton.
Penambahan Item Pekerjaan
1. Kolom (K.2) Lantai 03 35/35
Pekerjaan ini diadakan untuk membungkus besi dan
mengantisipasi korosi pada pembesian yang terdapat pada
 ujung kolom K2 sebagai tindakan awal dari rencana
peningkatan pembangunan ke depannya.
2. Balok (B.1) 30/50 TF
Merupakan pekerjaan penting yang sifatnya struktural yang
tidak boleh hilang namun tidak terdapat dalam Rencana
Anggaran Biaya (RAB).
3. Balok (B.2) 20/40 TF
Merupakan pekerjaan penting yang sifatnya struktural yang
tidak boleh hilang namun tidak terdapat dalam Rencana
Anggaran Biaya (RAB).
4. Balok (B.3) 15/30 TF
Merupakan pekerjaan penting yang sifatnya struktural yang
tidak boleh hilang namun tidak terdapat dalam Rencana
Anggaran Biaya (RAB).

F. PEKERJAAN GRANIT DAN KERAMIK

Item pekerjaan yang dihilangkan
1. Pasangan Granit Dinding 60 x 60 Ruang Warka Lantai 1
Dana untuk pekerjaan Granit Dinding 60 x 60 Ruang Warka
Lantai 1 dialihkan ke pekerjaan lain yang bersifat
struktural yang dianggap lebih penting dan berpengaruh
terhadap daya tahan bangunan.
2. Pasangan Granit Dinding 60 x 60 Ruang Warka Lantai 2
Dana untuk pekerjaan Granit Dinding 60 x 60 Ruang Warka
Lantai 2 dialihkan ke pekerjaan lain yang bersifat
struktural yang dianggap lebih penting dan berpengaruh
terhadap daya tahan bangunan.

G. PEKERJAAN ATAP & PLAFOND

Item pekerjaan yang ditambahkan
1. Pasangan Rangka Hollow Galvanis (4/4 T 0,35) Plafond Lantai
2 Bangunan Lama.
Pekerjaan ini diadakan karena plafond lama tersebut
dipastikan rusak saat dilakukan pembongkaran rangka dan atap
bangunan lama
2. Pasangan Plafond Gypsum Lantai 2 Bangunan Lama.
Pekerjaan ini diadakan karena plafond lama tersebut
dipastikan rusak saat dilakukan pembongkaran rangka dan atap
bangunan lama

H. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA

Item pekerjaan yang dihilangkan
1. Pas. Teralis Pengaman
Dana untuk pekerjaan Pas. Teralis Pengaman dialihkan ke
pekerjaan lain yang dianggap lebih penting dan lebih
diperlukan.

Item pekerjaan yang ditambahkan

1. Pasangan Kusen Pintu Alumunium Lantai 2 (PD)
Pekerjaan terdapat dalam gambar rencana namun tidak
ditemukan di dalam Rencana Anggaran Biaya
2. Pasangan Pintu Kaca 5 mm Lantai 2 (PD)
Pekerjaan terdapat dalam gambar rencana namun tidak
ditemukan di dalam Rencana Anggaran Biaya
3. Pasangan Kaca Mati 5 mm Lantai 2 (PD)
Pekerjaan terdapat dalam gambar rencana namun tidak
ditemukan di dalam Rencana Anggaran Biaya
 4. Pas.Jendela V4
Pekerjaan terdapat dalam gambar rencana namun tidak
ditemukan di dalam Rencana Anggaran Biaya
5. Pas.Kaca Terbuka 5 mm
Pekerjaan terdapat dalam gambar rencana namun tidak
ditemukan di dalam Rencana Anggaran Biaya

I. PEKERJAAN SANITASI
Item pekerjaan yang ditambahkan
1. Pipa Air Hujan AW 2,5”
Pekerjaan ini terdapat dalam gambar rencana namun tidak
terdapat dalam Rencana Anggaran Biaya

J. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

Item pekerjaan yang ditambahkan
1. Lampur Downlight Lantai 2 Bangunan Lama
2. Stop Kontak Lantai 2 Bangunan Lama
3. Saklar Ganda Lantai 2 Bangunan Lama
4. Saklar Tunggal Lantai 2 Bangunan Lama
5. Instalasi Penerangan NYM 2x1,5 mm in PVC Conduit 20 mm
Bangunan Lama
6. Instalasi Saklar NYM 2x1,5 mm in PVC Conduit 20 mm Bangunan
Lama
7. Instalasi Stop Kontak NYM 2x1,5 mm in PVC Conduit 20 mm
8. Instalasi Stop Kontak NYM 2x1,5 mm in PVC Conduit 20 mm
Bangunan Lama
9. Instalasi Stop Kontak NYM 3x2,5 mm in PVC Conduit 20 mm
Bangunan Lama

Semua item pekerjaan tersebut tidak terdapat dalam Gambar

Rencana dan Rencana Anggaran Biaya, namun item pekerjaan ini
dianggap sangat penting karena menyangkut penerangan ruangan
dan juga berhubungan langsung dengan pekerjaan plafond.

K. PEKERJAAN PENGECATAN DAN FINISHING

Item pekerjaan yang ditambahkan
1. Cat Plafond Metrolite Lantai 2 Bangunan Lama
2. Cat Kalsiplank

Item pekerjaan yang dihilangkan

1. Cat Tralis
Pekerjaan ini hilang karena pekerjaan teralis pengaman pada
pekerjaan pintu dan jendela telah dihilangkan.

D). LINGKUP PEKERJAAN YANG DIAJUKAN DALAM PERUBAHAN KONTRAK ADALAH

SEBAGAI BERIKUT :
a. Item pekerjaan pada kontrak awal adalah :
1) Gambar Kerja (Desain)
2) Volume pekerjaan (RAB)
b. Item pekerjaan untuk perubahan kontrak :
1) Perubahan Gambar Kerja (Review Design)
2) Perubahan volume pekerjaan

E). PENYELESAIAN MASALAH

Rencana penyelesaian masalah adalah sebagai berikut :
1. Menghitung volume .
Pekerjaan perubahan yang diajukan sebagai konsekuensi teknis
yang layak dan wajar adalah sebagai berikut :
 a. Pekerjaan pada kontrak awal adalah :
1) Gambar Kerja
2) Volume Pekerjaan (RAB)
b. Pekerjaan untuk
1) Perubahan Gambar Kerja (Review Design)
2) Perubahan volume pekerjaan yang tertuang dalam
(terlampir)

F). PENUTUP
Demikian Permohonan Perubahan Pekerjaan ini dibuat untuk dapat
dipergunakan sebagai pendukung pengambilan keputusan.

Makassar, 24 Juni 2016

Disetujui Oleh; Dibuat Oleh;

Konsultan Perencana Konsultan Supervisi
CV. FIRMA KONSULTAN PT. SYAFITRI PERDANA KONSULTAN

RIDWAN KASIM, ST SJAMSIR, ST

Direktur Team Leader

Mengetahui;
PENGELOLA TEKNIS KEGIATAN
DINAS TARKIM PROV. SULSEL

M U H . R A M L I
NIP. 19591231 198407 1 002