Bab 1 Pendahuluan

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Kota Tangerang cenderung menjadi pusat kegiatan ekonomi karena tumbuhnya industri,

ekonomi dan berkembang, misalnya di daerah Dadap-Kosambi Kabupaten Tangerang

banyak melakuan pembangunan seperti Apartement dan Perhotelan. Populasi

penduduknya cenderung meningkat didukung dengan meningkatnya jumlah kendaraan

yang ditimbulkan oleh populasi.

Secara tidak langsung hal tersebut akan berpengaruh terhadap pemakaian fasilitas

tempat usaha, seperti pusat perbelanjaan, perkantoran, tempat pusat kawasan industri

dan pergudangan. Salah satu fasilitas tempat usaha yang sangat penting adalah

ketersediaan lahan parkir. Seperti sebagai contoh salah satu tempat perbelanjaan dan

hiburan di Bandara City Mall, di mana diperlukan area parkir bagi kendaraan

pengunjung pusat perbelanjaan dan hiburan tersebut dan nantinya dengan dibangun

apartement. pada area parkir di pusat perbelanjaan dan hiburan ini terdapat parkir di

dalam gedung dan juga muncul parkir liar yang berada di depan gedung Mall.

Bagi pemilik gedung - gedung perkantoran, pusat perbelanjaan (Mall), sekolah, rumah

sakit dan lain-lain, tempat parkir merupakan kebutuhan yang mutlak dan harus

dipenuhi. Pusat perbelanjaan Bandara City Mall telah berdiri sejak tahun 2014 di

kawasan Dadap-Kosambi Kabupaten Tangerang, yang merupakan kawasan

permukiman dan industri. Bandara City Mall terdiri dari 3 lantai area shopping dan 1

lantai area parkir. Kapasitas parkir yang dimiliki oleh Gedung Bandara City Mall antara

lain sebagai berikut: untuk kendaraan roda empat = 51 unit dan 249 unit pada Basement,

I-1
 Bab 1 Pendahuluan

sedangkan untuk kendaraan roda dua = 781 unit. Apabila pusat perbelanjaan tidak

memperhatikan fasilitas-fasilitas yang memadai maka akan dapat menimbulkan dampak

yang tidak baik, apakah terhadap lalu lintas disekitar lokasi ataupun di dalam

lingkungan pusat perbelanjaan itu sendiri.

Untuk dapat menyelesaikan penelitian ini dilakukan dengan cara mendapatkan data

primer (seperti data keluar masuk kendaraan) dan data sekunder yang didapat dari

pengelola parkir (seperti peta situasi, kapasitas parkir, volume parkir) setelah data cukup

dilakukan pengolahan data dengan cara dianalisis untuk mendapatkan data (seperti

aksesbilitas, akumulasi parkir, indeks parkir, durasi rata-rata parkir, angka pergantian

parkir) kemudian dari hasil analisis tersebut dilakukan evaluasi terhadap permasalahan

lahan parkir pada Gedung Bandara City Mall yang didapat dari data survei dilapangan.

1.2 Identifikasi Masalah

Di Bandara City Mall terdapat adanya parkir liar yang letaknya di dekat pintu

masuk parkir Gedung Mall, kemungkinan seperti biaya parkir yang relatif tinggi,

memerlukan waktu yang lama untuk masuk, dan akses yang cukup jauh menuju

tempat parkir yang ada di Bandara City Mall. Pada hari tertentu seperti hari libur

atau weekend jumlah pengunjung mengalami peningkatan menuju ke Bandara City

Mall yang sebagian besarnya menggunakan kendaraan pribadi bermotor sehingga

dibutuhkan area parkir untuk dapat menampung jumlah kendaraan yang datang.

I-2
 Bab 1 Pendahuluan

1.3 Perumusan Masalah

Berdasarkan latar belakang penelitian yang telah dikemukakan di atas maka dapat

diambil rumusan masalah sebagai berikut :

1. Mengetahui kinerja lahan parkir pada Gedung Bandara City Mall ?

2. Bagaimana karakteristik parkir kendaraan pada pusat perbelanjaan di Bandara

City Mall ?

3. Faktor apakah yang menyebabkan timbulnya parkir liar di depan Mall ?

1.4 Maksud dan Tujuan Penelitian

Maksud dan tujuan dari penulisan Tugas akhir ini adalah :

1. Mendapatkan kinerja perparkiran yang optimum pada Gedung Bandara City

Mall.

2. Mengetahui karakteristik parkir di Bandara City Mall.

3. Mendapatkan faktor penyebab timbulnya parkir liar di depan Mall.

1.5 Manfaat Penelitian

Hasil Penelitian ini diharapkan dapat bermanfaat bagi pengelola parkir, pengguna parkir

di Bandara City Mall, sebagai bahan masukan mengenai karakteristik dan kapasistas

parkir di Bandara City Mall.

1.6 Pembatasan dan Ruang Lingkup Masalah

Guna menunjang kebutuhan data untuk analisis karakteristiknya, ruang lingkup survei
akan dilakukan pada:
1. Penelitian terpusat di area parkir kendaraan pada gedung Bandara City Mall
Kabupaten Tangerang dan parkir liar di depan Mall.

I-3
 Bab 1 Pendahuluan

Gambar 1.1 Peta situasi parkir pusat perbelanjaan Bandara City Mall.
(Sumber: google maps)

Batasan wilayah parkir pusat perbelanjaan Bandara City Mall adalah

sebagai berikut :

Batas Utara : Jl. Raya kosambi

Gambar 1.2 Batas utara wilayah parkir pusat perbelanjaan Bandara City Mall.
(Sumber: google maps)

I-4
 Bab 1 Pendahuluan

Batas Barat : Jl. Raya Dadap

Gambar 1.3 Batas barat wilayah parkir pusat perbelanjaan Bandara City Mall.
(Sumber: google maps)

Batas Timur : Jl. Raya Belimbing

Gambar 1.4 Batas timur wilayah parkir pusat perbelanjaan Bandara City Mall.
(Sumber: google maps)

I-5
 Bab 1 Pendahuluan

Batas Selatan : Jl. Raya Prancis (Rawa Bokor)

Gambar 1.5 Batas selatan wilayah parkir pusat perbelanjaan Bandara City Mall.
(Sumber: google maps)

2. Lokasi yang disurvei yaitu area parkir motor dan mobil di Bandara City Mall

dan parkir liar di depan Mall.

3. Membatasi data-data dari parkir gedung pusat perbelanjaan dan hiburan

Bandara City Mall, pengamatan ini khusus untuk kendaraan bermesin roda

empat dan roda dua. Sampel survei dilakukan selama 2 hari yaitu hari sabtu

dan minggu (weekend) pada jam 08.00 – 22.00.

1.7 Sistematika Penulisan

Untuk mempermudah penulisan tugas akhir ini, maka penulis uraikan dalam 5 (Lima)

pokok bahasan sebagai berikut :

BAB I PENDAHULUAN

Berisi tentang penjelasan latar belakang, tujuan penulisan, Batasan masalah, metode

penelitian dan sistematika penulisan.

I-6
 Bab 1 Pendahuluan

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

Bab ini membahas tentang dasar teori dan konsep perparkiran.

BAB III METODOLOGI PENELITIAN

Bab ini menjelaskan tentang metode yang akan dipakai untuk menganalisa data.

BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN

Bab ini membahas tentang analisa data-data yang didapat dari hasil survei dan data lain

yang telah diperoleh.

BAB V PENUTUP

Berisikan tentang simpulan dari hasil analisis penelitian disertai dengan saran-saran.

I-7