LAMPIRAN E

PERHITUNGAN ASPEK EKONOMI

HARGA PERALATAN
Harga alat sekarang =
Harga peralatan setiap saat akan berubah tergantung pada perubahan ekonomi.
Apabila alat pada beberapa tahun yang lalu diketahui, maka harga alat pada masa sekarang
dapat ditaksir dengan menggunakan Marshall and Swift Equipment Cost Index.
Besarnya harga alat dapat dinyatakan sebagai berikut:

Index harga tahun sekarang

x harga tahun X
Index harga tahun X
Penentuan Index Harga
Penetuan index harga pada tahun 2010 dihitung berdasarkan index swift dan marshall
untuk proses industri. Penentuan harga peralatan untuk tahun 2010 dihitung berdasarkan
Marshall and Swift Equipment Cost Index.

Tabel E.1 Marshall and Swift Equipment Cost Index

Tahun Annual Index
1997 1056.8
1998 1061.9
1999 1068.3
2000 1089.9
2001 1097.1
2002 1108.6
2003 1117
Sumber : Chemical Engineering 408, Marshall and Swift Equipment Cost Index,tahun 2003.

Dengan metode Least Square (Peter & Timmerhaus Ed 4, hal 760–761) dapat dilakukan
penaksiran index harga rata-rata pada akhir tahun 2010. penyelesaian dengan Least Square
menghasilkan persamaan:
y  a  b (x - x)
Keterangan:
a= ,yharga rata-rata y

b=
 (x - x )(y - y)
, slop garis least square
 (x  x) 2

Tabel E.2. Penaksiran indeks harga dengan Least Square

Data x y x2 y2
1 1997 1056.8 3988009 1116826.24
2 1998 1061.9 3992004 1127631.61
3 1999 1068.3 3996001 1141264.89
4 2000 1089.9 4000000 1187882.01
5 2001 1097.1 4004001 1203628.41
6 2002 1108.6 4008004 1228993.96
7 2003 1117 4012009 1247689
Total 14000 7599.6 28000028 8253916.12

= 14000
x n 7
x
=
 x/n = 2000

= 28000028
x 2
Persamaan 17.21 Peters & Timmerhaus Ed. 4 :
= -
 (x - x) x ( x) 2 / n
2 2
 ( x) 2 / n
= 28000028 – (14000)2/ 7

28

= 7599.6
y
=
y  y/n
= 1085.6571428572
= 1085.66

= 8253916.12
 y2
= -
 (y - y) 2  y2 ( y) 2 / n
= 3356.0971428566
= 3356.10

= 15199502.8
 xy
Persamaan 17.20, Peters & Timmerhaus Ed. 4:
= -( )( )
 (x - x )(y - y)  xy y  x/n
= 15143502,8 – (7571,6)(2000)
302.7999999989

Nilai a = = 1081,66
y b =
 (x - x )(y - y)
 (x  x) 2
  (x - x )(y - y)
=  (x  x) 2

302,8
= 10.8142857142
28
= 10.81
Jadi, persamaannyay = 1085,66 + 10,81
(x - x )
y = 1085,66 + 10,81 ( x – 2000)
Untuk x = 2016, maka y = 1258.6857142851
Jadi cost index pada tahun 2016 = 1258.6857142851

Data harga peralatan yang digunakan diambil dari Peter & Timmerhaus pada basis tahun 2003
dengan cost index sebesar 1117 serta sumber lainnya dengan index yang telah disesuaikan.
Jadi, Kurs Dollar (2008) : US$1 = Rp 9,159 (Kompas, 11 juli 2008)

E.1.1 Contoh Perhitungan Harga Peralatan Proses

1. Tangki Penampung CPO (T-01)
Tipe : Tangki silinder vertikal dengan tutup dished head dan alas datar.
Kapasitas : 25252,525 kg/jam
Bahan : Carbon Steel SA-516 70 (kode ASME VIII-1)
Tekanan : atmosferik
Tenaga motor : 1 Hp
Harga tahun 2008 : $ 102,100 (www.matche.com)
: Rp 935,133,900
Harga tahun 2016 : Rp 935,133,900 x (1258,685714/ 1117)
: Rp 1,053,750,833
: $ 115,051
Dengan cara yang sama maka harga untuk peralatan proses lain dapat dilihat pada Tabel E.3.

E.1.2 Perhitungan Harga Peralatan Utilitas

1. Pompa Screening (P-01)
Tipe : Vertical Split Case
Bahan : Cast Iron
Kapasitas : 157,09 gpm
Diameter Pipa : 4 in
Harga tahun 2008 : $ 3,700 (sumber www,matche,com)
Rp 33,888,300
Harga tahun 2016 : Rp 33,888,300 x (1258,685714/ 1117)
Rp 38,186,857
$ 4,169
Dengan cara yang sama maka harga untuk peralatan utilitas lain dapat dilihat pada Tabel E.4.

Tabel E.3 Tabel Data Harga Peralatan Proses

No Nama Peralatan (Kode) Unit

1 Tangki Penampung CPO (T1-01) 1

2 T. Penampung H3PO4 (TP-101) 1
3 Pompa tangki degumming (P-101) 8
4 HE Tangki degummingHE-102) 1
5 Tangki degummingT-102) 1
6 Pompa centrifuge I (P-102) 2
7 centrifuge I(CS-101) 1
8 Pompa tangki netralisasi (P-103) 2
9 HE Hopper NaOH (HE-103)) 1
10 T. Penampung NaOH (TP-103) 1
11 HE T. Netralisasi (T-103) 0
12 Netralisasi (T-103) 0
13 Pompa centrifuge II (P-104) 0
14 centrifuge II (CS-102) 0
15 Pompa T. Pencuci (P-105) 0
16 T. Air Panas (T-01) 0
17 T. Pencuci(D-01) 0
18 Pompa centrifuge III (Cd-01) 0
19 centrifugr III (Acc-01) 0
20 Pompa vakum drier(P-05) 0
21 Pompa vakum (P-05) 0
22 vakum drier (VD-01) 0
23 Pompa T Penampung (P-05) 0
24 T Penampung (T-01) 0
25 Hopper BE (T-01) 0
26 Pompa T Pemucat (P-06) 0
27 HE T Pemucat (C-02) 0
28 Pompa Tangki Pemucat 0
29 T Pemucat (D-02) 0
30 pompa FP (Acc-02) 0
31 FP I (P-08) 0
32 Pompa T P Bleached Oil (P-02) 0
33 T Bleached Oil (P-09) 0
34 Pompa HE deodo (RB-02) 0
35 HE T Deodoriasi (P-09) 0
36 Pompa T. deodorisasi 0
37 T Deodoriasi (P-09) 0
38 cooler I (Cd-03) 0
 39 pompa T Kristalisasi (Acc-03) 0
40 T Kristalisasi (P-10) 0
41 cooler II (Cd-03 0
42 Pompa FP II (Rb-03) 0
43 FP II (FP-11) 0
44 Pompa T Stearin (C-03) 0
45 T. Stearin (P-12) 0
46 Pompa T Olein(C-04) 0
47 T olein (P-13) 0

TOTAL 19

Kurs Dollar (2008) : US$1 = Rp. 9159 (16 Mei 2007)

Tabel E.4. Tabel Data Harga Peralatan Utilitas

No Nama Peralatan (Kode) Unit
1 Screening (SC-201) 1
2 Pompa Screening (P-201) 2
3 Bak Pengendapan (BP-201) 2
4 Pompa Bak Pengendapan (P-202) 2
5 Tangki Pelarutan Alum (T-201) 1
6 Pompa Tangki Pelarutan Alum (P-203) 2
7 Tangki Pelarutan Soda Abu (T-202) 1
8 Pompa Tangki Pelarutan Soda Abu (P-204) 2
9 Clarifier (Cl-201) 1
10 Pompa Clarifier (P-205) 2
11 Sand Flter (SF-201) 1
12 Pompa Sand Filter (P-206) 2
13 Activated Carbon Filter (CF-201) 1
14 Pompa Activated Carbon Filter (P-207) 2
15 Tangki Utilitas I (T-203) 1
16 Pompa T Utilitas I (P-208) 2
17 Menara Pendingin Air (CT-201) 1
18 Pompa Menara Pendingin (P-209) 2
19 Tangki Pelarutan NaCl (T-203) 1
20 Pompa Tangki Pelarutan NaCl (P-210) 2
21 Pompa Kation Excanger (P-211) 2
22 Kation Exchanger (CE-201) 1
23 Tangki Pelarutan NaOH (T-204) 1
24 Pompa Tangki Pelarutan NaOH (P-212) 2
25 Anion Exchanger (AE-201) 1
26 Pompa Dearator (P-213) 2
27 Dearator (DE-201) 1
28 Pompa T Utilitas III (P-214) 2
29 Tangki Utilitas III (TU-205) 1
30 Pompa Boiler (P-215) 2
31 Boiler (BO-201) 1
32 Pompa Tangki Utilitas II (P-216) 2
33 Tangki Utilitas II (TU-206) 1
34 Tangki Pelarutan kaporit (T-207) 1
35 Pompa Tangki Pelarutan kaporit (P-217) 2
36 Tangki Penampung BB Solar (T-208) 1
37 Pompa Tangki Penampung Bahan Bakar Solar (P-218) 2

D.2 Perhitungan Harga Peralatan Pengolahan Limbah

38 Bak Penampung (BP-301) 1

39 Bak Pengendapan (BG-301) 1
 40 Equalization basin (AB-301) 1
41 Alkalization Basin (AB-301) 1
42 Sedimentasi Basin (SB-301) 1
43 Liquid Phase Station (LS -301) 1
44 Thickening Basin (TB-301) 1
45 Pompa Lumpur (P-301) 2
46 Filter Station (FS-301) 1
47 Neutralization basin (NB-301) 1
48 Sistem Pond 1
49 Pond An Aerobik (PA-301) 1
50 Pond Fakultatif (PF-301) 1
51 Pond Maturasi (PM-301) 1
TOTAL 45

Kurs Dollar (2008) : US$1 = Rp. 9159 (16 Mei 2008)

Total biaya peralatan = Rp 3,492,549,285 Rp 8,673,360,876

= Rp 12,165,910,161

E.2 Harga Biaya Utilitas +

Kebutuhan bahan bakar
Jenis bahan bakar = DIESEL
Kebutuhan bahan bakar = 363.739 lt/jam
= 8,730 lt/hari
2,880,813 lt/tahun
Harga bahan bakar/l = Rp 6,500
Harga bahan bakar / tahun = Rp 18,725,283,720

E.3 Harga Bahan Baku Proses

1. Ampas Tebu
Kebutuhan = 25,253 kg/jam
= 606,061 kg/hari
= 199,999,998 kg/tahun
Harga/ kg = $ 0.2402 0.2402008953
Harga/ kg = Rp 2,200
Harga kg per tahun Rp 439,999,995,600

2. H3PO4
Kebutuhan = 20 kg/jam
= 485 kg/hari
= 160,000 kg/tahun
Harga/ kg = $ 0.384 (www.icrsprincing.com)
Rp 3,517
Harga kg per tahun Rp 562,728,397

3. NaOH
Kebutuhan = 240.519 kg/jam
= 5772.456 kg/hari
= 1904910.48 kg/tahun
Harga/ kg = $ 0.32000 (www.icrsprincing.com)
= Rp 2,931
Harga kg per tahun Rp 5,583,064,028

4. BE
Kebutuhan = 443.049 kg/jam
= 10633.176 kg/hari
= 3508948.08 kg/tahun
Harga/ kg = $ 0.221 (www.icrsprincing.com)
= Rp 2,024
Harga kg per tahun Rp 7,102,598,658

Harga Bahan Baku Utilitas

1. Alum (AL2(SO4)3
Kebutuhan = 1.775 kg/jam
= 42.6072 kg/hari
= 14060.376 kg/tahun
Harga/ kg = $ 0.346 (PT.Brata chem 2008)
= Rp 3,169
Harga kg per tahun Rp 44,557,528

2.Soda Abu (Na2CO3)

Kebutuhan = 0.959 kg/jam
= 23.016 kg/hari
= 7595.28 kg/tahun
Harga/ kg = $ 0.873 (PT.Brata chem 2008)
= Rp 2,500
Harga kg per tahun Rp 18,988,200

3. NaOH
Kebutuhan = 33.319 kg/jam
= 799.656 kg/hari
= 263886.48 kg/tahun
Harga/ kg = $ 0.330 (PT.Brata chem 2008)
= Rp 3,022
Harga kg per tahun Rp 797,588,969
4.NaCL
Kebutuhan = 24.208 kg/jam
= 580.992 kg/hari
= 191727.36 kg/tahun
Harga/ kg = $ 0.382 (PT.Brata chem 2008)
= Rp 3,500
Harga kg per tahun Rp 671,032,084

5.Kaporit
Kebutuhan = 1.848 kg/jam
= 44.352 kg/hari
= 14636.16 kg/tahun
Harga/ kg = $ 1.638 (PT.Brata chem 2008)
= Rp 2,000
Harga kg per tahun Rp 29,272,320

Total harga bahan baku/tahun Rp 454,809,825,784

E.4 Harga Produk

1.Olein
Produksi = 16,414.1 kg/jam
= 129,999,988.8 kg/tahun
Harga per kg (tahun 2008) = Rp 7,000
$ 0.764
Harga penjualan per tahun = $ 99,355,816
Rp 909,999,921,600
2. Stearin
Produksi = 5471.538 kg/jam
= 43334580.96 kg / tahun
Harga per kg (tahun 2008) = Rp 6,000
= $ 0.655
Harga Penjualan per tahun = $ 28,388,196
Rp 260,007,485,760

Total Penjualan Produk per tahun Rp 1,170,007,407,360

E.6 Biaya Gaji Karyawan

Biaya untuk keperlua gaji karyawan selama satu bulan dapat diperkirakan dan direncanakan
X
seperti terlihat pada Tabel E.5 berikut:

Tabel E.5 Biaya gaji karyawan selama 1 bulan

Gaji/bulan Jumlah
No Golongan
( rupiah )
1 Dewan Komisaris Rp 8,000,000 4
2 Direktur Utama Rp 9,000,000 1
3 Manager Rp 6,000,000 4
4 Kepala Bagian Rp 5,000,000 6
5 Staff ahli Rp 5,000,000 3
6 Kepala seksi Rp 3,500,000 6
7 Sekretaris Rp 2,000,000 5
8 Karyawan Produksi Rp 2,500,000 18
 9 Karyawan Teknik Rp 2,000,000 12
10 Karyawan Umum Rp 2,000,000 19
11 Karyawan Keuangan Rp 2,000,000 5
12 Supir Rp 1,500,000 5
13 Petugas keamanan Rp 1,500,000 7
14 Buruh Rp 1,100,000 22
15 Petugas kebersihan Rp 1,000,000 4
Total 121

Biaya gaji untuk karyawan selama satu bulan = Rp 304,200,000

Biaya gaji untuk karyawan selama satu tahun = Rp 304,200,000 12
= Rp 3,650,400,000

E.6 Penentuan Investasi Total (TotalX capital Investment)

a) Biaya Langsung
1. Harga Peralatan (E)
2. Pembelian Peralatan, instalasi 41% E
3. Instrumentasi dan kontrol 30% E
4. Perpipaaan 80% E
5. Pelistrikan 27% E
Free On Board (FOB)
6. Biaya angkutan (kapal) 10% FOB
Cost and Freight (C&F)
7. Biaya Asuransi 1% C&F
Cost of Insurance & Freight (CIF)
8. Biaya angkut ke lokasi pabrik 10% CIF
9. Gedung 45% E
10. Yard Improvement 12% E
11. Service fasilitas 72% E
12. Tanah 11% E
Biaya Langsung (Direct Cost, DC)

b) Biaya Tidak langsung

1. Engineering and Supervision 35% DC
2. Biaya konstruksi 37% DC
3. Biaya Perijinan 4% DC
4. Biaya kontraktor 23% DC
5. Biaya tak terduga 10% FCI
Biaya tak langsung (Indirect Cost,IC)

c) Modal tetap (Fixed Capital Investment,FCI) +

FCI = Biaya langsung + Biaya tak langsung
FCI = Rp 58,365,199,713 Rp 57,781,547,716 0,27 FCI
FCI = Rp 159,105,133,464
+ +
a) Total Capital Investment (TCI)
FCI = 85% TCI
TCI = (100/85) x Rp 159,105,133,464
Rp 187,182,509,957

b) Indirect Cost (IC)

IC = Rp 57,781,547,716 + 0,27FCI
= Rp 57,781,547,716 27% Rp 159,105,133,464
= Rp 100,739,933,751
+ X

c) Working Capital Investment (WCI)

WCI = TCI – FCI
 = Rp 187,182,509,957 Rp 159,105,133,464
= Rp 28,077,376,494
-
Modal investasi terbagi atas:
1. Modal sendiri (equity) 60% TCI
2. Modal pinjaman (loan) 40% TCI

E.7 Penentuan Biaya Produksi (Total Production Cost)

a) Biaya Produksi langsung (Direct Production Cost)
1. Bahan Baku (1 tahun)
2. Tenaga kerja (A-2)
3. Pengawasan langsung 10% (A-2)
4. Utilitas
5. Maintenance dan Perbaikan 7% FCI
6. Supply pabrik 0.5% FCI
7. Laboratorium 20% (A-2)
8, Patent dan Royalti 3% TPC
Total biaya produksi langsung (DPC)

a) Biaya tetap (Fixed Charges)

1. Depresiasi (Peralatan, bangunan) 10% FCI
2. Pajak 2% FCI
3. Asuransi 1% FCI
4. Bunga 6% FCI
Total biaya tetap (FC)

b) Biaya Plant Overhead (Plant Overhead Cost)

Plant Overhead (POC) = 5% TPC
Total biaya pembuatan (Manufacturing Cost, MC):
MC = DPC + FC+ POC
= Rp 490,213,514,514 Rp 30,229,975,358 8% TPC
= Rp 520,443,489,872
+ 8% TPC
+
+
c) Biaya Pengeluaran umum
1. Biaya administrasi 4% TPC
2. Biaya distribusi dan penjualan 10% TPC
3. Biaya R dan D 5% TPC
Biaya pengeluaran umum (GE) 19% TPC

Total biaya produksi (TPC) = MC + GE

TPC = ( Rp 520,443,489,872 8% TPC ) + 19% TPC
73%TPC = Rp + 520,443,489,872
TPC = Rp 712,936,287,496
Sehingga diperoleh:
d) Biaya Pengeluaran umum
1. Biaya administrasi 4% TPC
2. biaya distribusi dan penjualan 10% TPC
3. Biaya R dan D 5% TPC
Biaya pengeluaran umum (GE)

Investasi pabrik:
Investasi mula-mula (TCI) = Rp 187,182,509,957
Modal sendiri = Rp 112,309,505,974
Modal pinjaman = Rp 74,873,003,983

Perhitungan biaya total produksi:

Biaya produksi = Total Production Cost
 = Rp 712,936,287,496

Tabel E.6 Biaya operasi untuk kapasitas 80%, 90% dan 100% berdasarkan discounted cash flow
No. Kapasitas Biaya operasi ( rupiah )
1. 80% Rp 570,349,029,997
2. 90% Rp 641,642,658,746
3. 100% Rp 712,936,287,496

Tabel E.7 Modal Pinjaman selama Masa Konstruksi

Massa Modal pinjaman
%
Konstruksi Biaya ( Rp ) Bunga 13.0%
-2 50% Rp 37,436,501,991 0
-1 50% Rp 37,436,501,991 Rp 4,866,745,259
0 - - Rp 10,366,167,401

Bunga pinjaman pada akhir masa konstruksi = Rp 15,232,912,660

Modal pinjaman akhir masa konstruksi = Rp 90,105,916,643

Tabel E.8 Modal Sendiri selama Masa Konstruksi

Massa Modal sendiri Jumlah ( Rp )
%
Konstruksi Biaya ( Rp ) Inflasi (0%)
-2 50% Rp 56,154,752,987 Rp 56,154,752,987
-1 50% Rp 56,154,752,987 Rp - Rp 56,154,752,987
0 Rp - Rp -
Modal sendiri pada akhir massa konstruksi Rp 112,309,505,974

Total biaya pada akhir masa konstruksi = modal sendiri + modal pinjaman
= Rp 217,648,335,278
Perhitungan harga penjualan:
Dari perhitungan yang telah dilakukan sebelumnya, maka untuk kapasitas 100% didapatkan harga penjualan:
1. Produk Olein dan stearin Rp 1,170,007,407,360

Total harga penjualan produk Rp 1,170,007,407,360

E.9 Perhitungan Internal rate of Return (IRR)

Internal rate of Return (IRR) berdasarkan discounted cash flow adalah suatu tingkat bunga tertentu
dimana seluruh penerimaan akan tepat menutup seluruh jumlah pengeluaran modal. Cara yang dilakukan adalah
dengan trial i, yaitu laju bunga sehingga memenuhi persamaan berikut:

Keterangan:
n = tahun
CF = cash flow pada tahun ke-n

Tabel E.9 Trial laju bunga (i)

Tahun Net Cash Flow (CF) Present Value i
ke-n 13.0% 100.00%
1 219,109,098,964 193,901,857,491 109,554,549,482
 2 272,087,895,116 213,084,732,646 68,021,973,779
3 325,066,691,267 225,287,523,134 40,633,336,408
4 325,810,065,080 199,825,414,580 20,363,129,067
5 326,553,438,892 177,240,123,593 10,204,794,965
6 327,296,812,704 157,206,723,112 5,114,012,699
7 328,040,186,517
CF 139,436,972,855 2,562,813,957
8 
328,783,560,329
(1  i) n 123,675,178,590 1,284,310,783
9 329,526,934,141 109,694,518,567 643,607,293
10 330,270,307,954 97,293,784,455 322,529,598
11 331,013,681,766 86,294,490,016 161,627,774
12 331,013,681,766 76,366,805,324 80,813,887
13 331,013,681,766 67,581,243,650 40,406,944
14 331,013,681,766 59,806,410,310 20,203,472
15 331,013,681,766 52,926,026,823 10,101,736
16 331,013,681,766 46,837,191,878 5,050,868
17 331,013,681,766 41,448,842,370 2,525,434
18 331,013,681,766 36,680,391,478 1,262,717 1.190121
19 278,778,259,427 27,338,109,332 531,727
20 194,721,810,395 16,898,405,564 185,701
Total NPV 2,148,824,745,768 259,027,768,292

Modal awal = Rp 217,648,335,278

Ratio =

= 259,027,768,292 / Rp 217,648,335,278
= 1.190121

Dari perhitungan diperoleh nilai i = 47,34 % per tahun. Harga i yang diperoleh lebih besar dari harga i untuk pinjaman modal pada bank.
Hal ini menunjukkan bahwa pabrik layak untuk didirikan dengan kondisi tingkat bunga bank sebesar 13%.
E.10 Waktu Pengembalian Modal (Payout Time, POT)
Untuk menghitung waktu pengembalian modal, maka dihitung akumulasi modal sebagai berikut:

Tabel E.10 Cummulative Cash Flow (Rupiah)

Tahun Net Cash Flow Cumulative Cash Flow
ke-n
1 219,109,098,964 219,109,098,964 y1 2
2 272,087,895,116 491,196,994,080 y2 3
3 Total present
325,066,691,267 value 816,263,685,348 x0 217,648,335,278
4 Modal awal
325,810,065,080 1,142,073,750,428 x1 491,196,994,080
5 326,553,438,892 1,468,627,189,320 x2 816,263,685,348
6 327,296,812,704 1,795,924,002,024
7 328,040,186,517 2,123,964,188,541
8 328,783,560,329 2,452,747,748,870
9 329,526,934,141 2,782,274,683,011
10 330,270,307,954 3,112,544,990,964

Dari Tabel E.10 di atas maka TCI sebesar = Rp 217,648,335,278

Dengan cara interpolasi antara tahun ke 2 dan 3, diperoleh waktu pengembalian modal adalah 2,3 tahun.
 E.11 Analisa Titik Impas (Break Event Point, BEP)
Analisa titik impas digunakan untuk mengetahui jumlah kapasitas produksi dimana biaya produksi total sama dengan hasil p

Tabel E.11 biaya FC, VC, SVC dan S

No Keterangan Jumlah (Rp)
1 Biaya Tetap ( FC ) Rp 30,229,975,358
2 Biaya Variabel ( VC )
- Bahan baku Rp 454,809,825,784
- utilitas Rp 18,725,283,720
Rp 473,535,109,504
3 Biaya semivariabel, SVC
- Gaji karyawan Rp 3,650,400,000
- Pengawasan, 3% TPC Rp 21,388,088,625
- Pemeliharaan dan perbaikan Rp 11,137,359,342
- Operating supplies Rp 795,525,667
- Laboratorium Rp 730,080,000
- Pengeluaran umum Rp 135,457,894,624
- Plant Overhead cost Rp 35,646,814,375
- Patent dan Royalti Rp 21,388,088,625
Rp 230,194,251,259
4 Total Penjualan ( S ) Rp 1,170,007,407,360

Tabel E.12 FC, VC, SVC dan S Berdasarkan Kapasitas Produksi (dalam 106)
No Kapasitas FC VC SVC
Produksi
1 0% Rp 30,229,975,358 Rp - Rp 230,194,251,259
2 10% Rp 30,229,975,358 Rp 47,353,510,950 Rp 230,194,251,259
3 20% Rp 30,229,975,358 Rp 94,707,021,901 Rp 230,194,251,259
 N i l a i V C , S V C , T C , d a n S b e r d a s a r k a n k a p a s i ta s p r o d u k s i
4 30% Rp 30,229,975,358 Rp 142,060,532,851 Rp 230,194,251,259
5 40% Rp 30,229,975,358 Rp 189,414,043,802 Rp 230,194,251,259
6 50% Rp 30,229,975,358 Rp 236,767,554,752 Rp 230,194,251,259
7 60% Rp 30,229,975,358 Rp 284,121,065,703 Rp 230,194,251,259
8 70% Rp 30,229,975,358 Rp 331,474,576,653 Rp 230,194,251,259
9 80% Rp 30,229,975,358 Rp 378,828,087,603 Rp 230,194,251,259
10 90% Rp 30,229,975,358 Rp 426,181,598,554 Rp 230,194,251,259
11 100% Rp 30,229,975,358 Rp 473,535,109,504 Rp 230,194,251,259

BREAK EVEN POINT (BEP)

Rp1,400,000,000,000

Rp1,200,000,000,000

Rp1,000,000,000,000
SVC
Rp800,000,000,000
TC
Rp600,000,000,000 S
FC
Rp400,000,000,000

Rp200,000,000,000

Rp-
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Kapasitas Produksi (%)

1
 xy
2110429.6
2121676.2
2135531.7
2179800
2195297.1
2219417.2
2237351
15199502.8
(sumber www,matche,com)

Harga Harga
(Rupiah) (US$)
Rp 1,053,750,833 $ 102,100
Rp 67,085,019 $ 6,500
Rp 297,238,237 $ 3,600
Rp 920,612,873 $ 89,200
Rp 91,854,872 $ 8,900
Rp 109,400,184 $ 5,300
Rp 394,253,495 $ 38,200
Rp 76,373,714 $ 3,700
Rp 413,862,962 $ 40,100
Rp 68,117,096 $ 6,600
Rp - $ 89,400
Rp - $ 9,700
Rp - $ 5,400
Rp - $ 38,100
Rp - $ 3,550
Rp - $ 6,400
Rp - $ 11,200
Rp - $ 5,400
Rp - $ 38,100
Rp - $ 5,100
Rp - $ 5,100
Rp - $ 84,300
Rp - $ 3,500
Rp - $ 7,300
Rp - $ 6,800
Rp - $ 3,600
Rp - $ 99,600
Rp - $ 3,490
Rp - $ 7,600
Rp - $ 4,900
Rp - $ 88,500
Rp - $ 3,700
Rp - $ 7,500
Rp - $ 20,300
Rp - $ 88,500
Rp - $ 3,800
Rp - $ 9,200
Rp - $ 53,000
Rp - $ 3,900
Rp - $ 8,600
Rp - $ 53,600
Rp - $ 29,700
Rp - $ 99,100
Rp - $ 3,900
Rp - $ 6,600
Rp - $ 3,600
Rp - $ 8,600

Rp 3,492,549,285 $ 1,234,840

Harga (Rupiah) Harga (US$)

Rp 10,046,828 $ 973
Rp 76,373,714 $ 3,700
Rp 112,684,485 $ 5,459
Rp 76,167,298 $ 3,690
Rp 40,251,011 $ 3,900
Rp 76,373,714 $ 3,700
Rp 39,218,934 $ 3,800
Rp 79,263,530 $ 3,840
Rp 28,898,162 $ 2,800
Rp 76,167,298 $ 3,690
Rp 49,539,706 $ 4,800
Rp 80,502,023 $ 3,900
Rp 83,113,178 $ 8,053
Rp 119,720,957 $ 5,800
Rp 1,017,628,131 $ 98,600
Rp 80,502,023 $ 3,900
Rp 443,793,201 $ 43,000
Rp 94,951,103 $ 4,600
Rp 47,475,552 $ 4,600
Rp 8,256,618 $ 400
Rp 70,181,250 $ 3,400
Rp 300,974,357 $ 29,162
Rp 50,571,783 $ 4,900
Rp 8,256,618 $ 400
Rp 300,974,357 $ 29,162
Rp 70,181,250 $ 3,400
Rp 776,122,063 $ 75,200
Rp 59,860,478 $ 2,900
Rp 990,897,331 $ 96,010
Rp 41,283,088 $ 2,000
Rp 1,052,718,756 $ 102,000
Rp 72,451,820 $ 3,510
Rp 1,023,820,594 $ 99,200
Rp 38,186,857 $ 3,700
Rp 2,064,154 $ 100
Rp 924,741,182 $ 89,600
Rp 24,769,853 $ 1,200

Rp 8,808,343 $ 853
Rp 8,808,343 $ 853
Rp 13,522,128 $ 1,310
Rp 14,085,561 $ 1,365
Rp 18,029,518 $ 1,747
Rp 18,029,518 $ 1,747
Rp 22,536,897 $ 2,184
Rp 12,384,927 $ 600
Rp 9,010,034 $ 873
Rp 13,522,138 $ 1,310
Rp 20,283,208 $ 1,965
Rp 20,283,208 $ 1,965
Rp 22,536,897 $ 2,184
Rp 22,536,897 $ 2,184
Rp 8,673,360,876 $ 780,190
 Total Gaji/bulan
( rupiah )
Rp 32,000,000
Rp 9,000,000
Rp 24,000,000
Rp 30,000,000
Rp 15,000,000
Rp 21,000,000
Rp 10,000,000
Rp 45,000,000
Rp 24,000,000
Rp 38,000,000
Rp 10,000,000
Rp 7,500,000
Rp 10,500,000
Rp 24,200,000
Rp 4,000,000
Rp 304,200,000

Bulan

Rp 12,165,910,161
Rp 4,988,023,166
Rp 3,649,773,048
Rp 9,732,728,129
Rp 3,284,795,744
Rp 33,821,230,249
Rp 3,382,123,025
Rp 37,203,353,273
Rp 372,033,533
Rp 37,575,386,806
Rp 3,757,538,681
Rp 5,474,659,573
Rp 1,459,909,219
Rp 8,759,455,316
Rp 1,338,250,118
Rp 58,365,199,713

Rp 20,427,819,899
Rp 21,595,123,894
Rp 2,334,607,989
Rp 13,423,995,934
0,27FCI
Rp 57,781,547,716 0,27FCI
Rp 112,309,505,974
Rp 74,873,003,983

Rp 454,809,825,784
Rp 3,650,400,000
Rp 365,040,000
Rp 18,725,283,720
Rp 11,137,359,342
Rp 795,525,667
Rp 730,080,000
Rp. 0,03 TPC
Rp 490,213,514,514 + 0,03 TPC

Rp 15,910,513,346
Rp 3,182,102,669
Rp 1,591,051,335
Rp 9,546,308,008
Rp 30,229,975,358
Rp 28,517,451,500
Rp 71,293,628,750
Rp 35,646,814,375
Rp 135,457,894,624
 Jumlah ( Rp )
Rp 37,436,501,991
Rp 42,303,247,250
Rp 10,366,167,401
uh jumlah pengeluaran modal. Cara yang dilakukan adalah
roleh lebih besar dari harga i untuk pinjaman modal pada bank.
1.1584845013
kapasitas produksi dimana biaya produksi total sama dengan hasil penjualan.

TC S

Rp 260,424,226,617 Rp -
Rp 307,777,737,567 Rp 117,000,740,736
Rp 355,131,248,518 Rp 234,001,481,472
 Rp 402,484,759,468 Rp 351,002,222,208
Rp 449,838,270,418 Rp 468,002,962,944
Rp 497,191,781,369 Rp 585,003,703,680
Rp 544,545,292,319 Rp 702,004,444,416
Rp 591,898,803,270 Rp 819,005,185,152
Rp 639,252,314,220 Rp 936,005,925,888
Rp 686,605,825,171 Rp 1,053,006,666,624
Rp 733,959,336,121 Rp 1,170,007,407,360

N POINT (BEP)

BEP
47.0%
SVC
TC
S
FC

30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

Kapasitas Produksi (%)

Discounted cash flow Pabrik Olein dari CPO

INVESTASI
Tahun ke Kapasitas Modal Sendiri Mod
Pengeluaran Jumlah Akumulasi Pengeluaran Bunga
1 2 3 4 5
-1 0% 56,154,752,987 56,154,752,987 56,154,752,987 37,436,501,991 0
-2 0% 56,154,752,987 56,154,752,987 112,309,505,974 37,436,501,991 4,866,745,25
0 0% 0 112,309,505,974 10,366,167,40
1 80%
2 90%
3 100%
4 100%
5 100%
6 100%
7 100%
8 100%
9 100%
10 100%
11 100%
12 100%
13 100%
14 100%
15 100%
16 100%
17 100%
18 100%
19 90%
20 80%
Total
INVESTASI
Investasi Total Sisa Pinjaman
Modal Pinjaman Pengembalian
Bunga Jumlah Akumulasi (3 ) + ( 7) Pinjaman ( 7) - ( 9 )
5 6 7 8 9 10
0 37,436,501,991 37,436,501,991 93,591,254,979 0
4,866,745,259 42,303,247,250 79,739,749,242 192,049,255,216 0
10,366,167,401 10,366,167,401 90,105,916,643 202,415,422,617 0 90,105,916,643
9,010,591,664 81,095,324,979
9,010,591,664 72,084,733,315
9,010,591,664 63,074,141,650
9,010,591,664 54,063,549,986
9,010,591,664 45,052,958,322
9,010,591,664 36,042,366,657
9,010,591,664 27,031,774,993
9,010,591,664 18,021,183,329
9,010,591,664 9,010,591,664
9,010,591,664 (0)
 Bunga dari Sisa Laba
Hasil Penjualan Biaya Operasi Depresiasi Pinjaman Sebelum pajak
(13%) x (10) (11)-(12)-(13)-(14)
11 12 13 14 15
0% 0 0
0% 0 0
0% 0 0 0
936,005,925,888 639,252,314,220 15,910,513,346 9,911,650,831 270,931,447,491
1,053,006,666,624 686,605,825,171 15,910,513,346 8,920,485,748 341,569,842,359
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 7,929,320,665 412,208,237,228
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 6,938,155,582 413,199,402,311
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 5,946,990,498 414,190,567,394
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 4,955,825,415 415,181,732,477
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 3,964,660,332 416,172,897,560
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 2,973,495,249 417,164,062,643
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 1,982,330,166 418,155,227,727
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 991,165,083 419,146,392,810
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 (0) 420,137,557,893
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 420,137,557,893
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 420,137,557,893
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 420,137,557,893
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 420,137,557,893
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 420,137,557,893
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 420,137,557,893
1,170,007,407,360 733,959,336,121 15,910,513,346 420,137,557,893
1,053,006,666,624 686,605,825,171 15,910,513,346 350,490,328,107
936,005,925,888 639,252,314,220 15,910,513,346 280,843,098,322
79,552,566,732
 Laba
Net Cash Flow
Pajak Sesudah pajak Cummulative Net Cash Flow IRR
25% ( >200 juta) (15) - (16) (13+17)
16 17 18 19 20
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
67,732,861,873 203,198,585,618 219,109,098,964 219,109,098,964
85,392,460,590 256,177,381,770 272,087,895,116 491,196,994,080
103,052,059,307 309,156,177,921 325,066,691,267 816,263,685,348
103,299,850,578 309,899,551,733 325,810,065,080 1,142,073,750,428
103,547,641,849 310,642,925,546 326,553,438,892 1,468,627,189,320
103,795,433,119 311,386,299,358 327,296,812,704 1,795,924,002,024
104,043,224,390 312,129,673,170 328,040,186,517 2,123,964,188,541
104,291,015,661 312,873,046,983 328,783,560,329 2,452,747,748,870 100.00%
104,538,806,932 313,616,420,795 329,526,934,141 2,782,274,683,011
104,786,598,202 314,359,794,607 330,270,307,954 3,112,544,990,964
105,034,389,473 315,103,168,420 331,013,681,766 3,443,558,672,730
105,034,389,473 315,103,168,420 331,013,681,766 3,774,572,354,496
105,034,389,473 315,103,168,420 331,013,681,766 4,105,586,036,262
105,034,389,473 315,103,168,420 331,013,681,766 4,436,599,718,028
105,034,389,473 315,103,168,420 331,013,681,766 4,767,613,399,794
105,034,389,473 315,103,168,420 331,013,681,766 5,098,627,081,560
105,034,389,473 315,103,168,420 331,013,681,766 5,429,640,763,326
105,034,389,473 315,103,168,420 331,013,681,766 5,760,654,445,092
87,622,582,027 262,867,746,080 278,778,259,427 6,039,432,704,518
70,210,774,580 210,632,323,741 194,721,810,395 6,234,154,514,913