Nomor Surat 011/APLN/III/2019-REV

Nama Emiten PT Agung Podomoro Land Tbk.

Kode Emiten APLN
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan (KOREKSI)

Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk Tahun Bulan yang berakhir pada 31/12/2018 dengan ikhtisar sebagai berikut :

Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :

No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Brilliant Pusat Bandung 2009 Operasi 536.074.656 RIBUAN IDR 58.84
Sakti Persada Perbelanjaan
dan Hotel
2 PT Kencana Pusat Jakarta 2009 Operasi 4.989.271.193 RIBUAN IDR 99.98
Unggul Perbelanjaan
Sukses dan
Apartemen
3 PT Arah Pusat Jakarta 2005 Operasi 895.839.694 RIBUAN IDR 60.0
Sejahtera Perbelanjaan,
Abadi Apartemen,
dan
Perkantoran
4 PT Intersatria Apartemen Jakarta 2006 Operasi 3.507.597 RIBUAN IDR 80.0
Budi Karya
Pratama
5 PT Buana Apartemen, Jakarta 2010 Operasi 796.795.247 RIBUAN IDR 99.94
Surya Makmur Perumahan
dan Rumah
Toko
6 PT Kharisma Apartemen Jakarta 2010 Operasi 83.972.937 RIBUAN IDR 70.0
Bhakti dan
Sejahtera Perumahan
7 PT Central Pemilik dan Jakarta 2011 Operasi 67.738.953 RIBUAN IDR 75.0
Indah Palace Pengelola
Hotel
8 PT Pesona Perumahan Karawang 1993 Operasi 559.690.469 RIBUAN IDR 90.0
Gerbang
Karawang
9 PT Griya Pemilik dan Bali 2013 Operasi 1.315.287.363 RIBUAN IDR 99.92
Pancaloka Pengelola
Hotel
10 PT Putra Adhi Perumahan Jawa Barat 2012 Operasi 1.049.517.516 RIBUAN IDR 99.9
Prima dan Pengelola
Hotel
11 PT Cipta Rumah Jakarta 2012 Operasi 584.465.996 RIBUAN IDR 99.99
Pesona Karya Kantor,
Perkantoran,
dan Pusat
Perbelanjaan
12 PT Tiara Rumah Jakarta 2012 Operasi 1.008.085.313 RIBUAN IDR 99.93
Metropolitan Kantor,
Indah Perkantoran,
dan Pusat
Perbelanjaan
13 PT Alam Hijau Apartemen Jakarta 2012 Operasi 66.697.634 RIBUAN IDR 80.0
Teduh
14 PT Central Properti Makassar Pra Operasi 72.585.350 RIBUAN IDR 51.0
Cipta
Bersama
15 PT Tunas Properti Makassar Pra Operasi 92.241.645 RIBUAN IDR 51.0
Karya
Bersama
16 PT Sentral Pemilik dan Jakarta 2013 Operasi 50.382.930 RIBUAN IDR 51.0
Agung Indah Pengelola
Hotel
17 PT Agung Properti Jakarta Pra Operasi 40.030.827 RIBUAN IDR 100.0
Kencana
Sukses
18 PT JKS Realty Apartemen Bandung 2013 Operasi 74.498.149 RIBUAN IDR 51.0
19 PT Bali Pemilik dan Bali 2017 Operasi 1.327.942.253 RIBUAN IDR 63.0
Perkasasukse Pengelola
s Hotel
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
20 PT Pandega Pusat Balikpapan 2012 Operasi 1.421.659.117 RIBUAN IDR 65.0
Citraniaga Perbelanjaan
dan
Apartemen
21 PT Buana Properti Karawang Pra Operasi 850.819.352 RIBUAN IDR 55.0
Makmur Indah
22 PT Graha Apartemen Jakarta 2015 Operasi 853.003.759 RIBUAN IDR 100.0
Tunas Selaras
23 PT Alam Properti Karawang 2017 Operasi 175.962.752 RIBUAN IDR 70.0
Makmur Indah
24 PT Tritunggal Pemilik dan Bandung Pra Operasi 553.709.275 RIBUAN IDR 90.0
Lestari Pengelola
Makmur Hotel
25 PT Dimas Apartemen, Batam 2013 Operasi 534.970.256 RIBUAN IDR 80.0
Pratama Rumah Toko,
Indah dan Rumah
26 PT Karya Pemilik dan Jakarta Pra Operasi 251.100.647 RIBUAN IDR 100.0
Pratama Pengelola
Propertindo Hotel
27 PT Pesona Properti Jakarta Pra Operasi 500.449 RIBUAN IDR 100.0
Agung Lestari
28 PT Simprug Apartemen Jakarta 2015 Operasi 1.101.313.110 RIBUAN IDR 60.0
Mahkota
Indah
29 PT Griya Jasa Jakarta 2016 Operasi 12.953.511 RIBUAN IDR 100.0
Agung Sukses Pengelolaan
30 PT Agung Properti Jakarta Pra Operasi 508.441 RIBUAN IDR 100.0
Pesona
Unggul
31 PT Sinar Apartemen, Medan 2013 Operasi 2.250.552.184 RIBUAN IDR 58.0
Menara Deli Perkantoran,
Pusat
Perbelanjaan,
dan Pengelola
Hotel
32 PT Wahana Rumah Toko Jakarta 2013 Operasi 756.893.581 RIBUAN IDR 69.0
Sentra Sejati
33 PT Karya Perusahaan Jakarta 2011 Operasi 668.384.733 RIBUAN IDR 99.9
Gemilang Investasi
Perkasa
34 PT Caturmas Pusat Jakarta 2014 Operasi 226.855.703 RIBUAN IDR 50.01
Karsaudara Perbelanjaan
35 PT Graha Properti Jakarta Pra Operasi 687.538.330 RIBUAN IDR 85.0
Cipta
Kharisma
36 PT Central Properti Jakarta Pra Operasi 1.466.526.069 RIBUAN IDR 99.98
Tata Makmur
37 PT Podomoro Properti Jakarta Pra Operasi 1.421.468 RIBUAN IDR 99.98
Bangun Abadi
38 PT Podomoro Properti Jakarta Pra Operasi 501.700 RIBUAN IDR 99.98
Central
Sejahtera
39 PT Podomoro Properti Jakarta Pra Operasi 501.700 RIBUAN IDR 99.98
Sukses
Lestari
40 APL Realty Konsultasi Singapura 2017 Operasi 4.329.136.694 RIBUAN IDR 100.0
Holdings Pte Manajemen
Ltd dan Bisnis
41 PT Podomoro Properti Bandung Pra Operasi 291.880.051 RIBUAN IDR 70.0
Batununggal
Indah

Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Agung Podomoro Land Tbk. yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.

PT Agung Podomoro Land Tbk. bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
[1000000] General information
Informasi umum
Nama entitas
Penjelasan perubahan nama dari akhir
periode laporan sebelumnya
Kode entitas
Nomor identifikasi entitas
Industri utama entitas
Sektor
Subsektor
Informasi pemegang saham pengendali National Corporation
Jenis entitas
Jenis efek yang dicatatkan
Jenis papan perdagangan tempat
entitas tercatat
Apakah merupakan laporan keuangan Entitas tunggal / Single entity
satu entitas atau suatu kelompok entitas
Periode penyampaian laporan
keuangan
Tanggal awal periode berjalan
Tanggal akhir periode berjalan
Tanggal akhir tahun sebelumnya
Tanggal awal periode sebelumnya
Tanggal akhir periode sebelumnya
Mata uang pelaporan
Kurs konversi pada tanggal pelaporan
jika mata uang penyajian selain rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam
penyajian jumlah dalam laporan
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan
Jenis opini auditor
Hal yang diungkapkan dalam paragraf
pendapat untuk penekanan atas suatu
masalah atau paragraf penjelasan
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review
Tanggal laporan audit atau hasil laporan March 28, 2019
review
Auditor tahun berjalan
Nama partner audit tahun berjalan
Lama tahun penugasan partner yang
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya
Nama partner audit tahun sebelumnya
Kepatuhan terhadap pemenuhan
peraturan BAPEPAM LK VIII G 11
tentang tanggung jawab direksi atas
laporan keuangan
31 December 2018
PT Agung Podomoro Land Tbk.
APLN
AA563
Properti / Property
6. Property, Real Estate And
Building Construction
61. Property And Real Estate
Local Company - Indonesia
Jurisdiction
Saham dan Obligasi / Stock and
Bond
Utama / Main
Tahunan / Annual
January 01, 2018
December 31, 2018
December 31, 2017
January 01, 2017
December 31, 2017
Rupiah / IDR
Ribuan / In Thousand
Diaudit / Audited
Wajar Tanpa Pengecualian /
Unqualified
Tanubrata Sutanto Fahmi
Bambang & Rekan
Michell Suharli
Satrio Bing Eny & Rekan
Alvin Ismanto
Ya / Yes
General information
Entity name
Explanation of change in name from the
end of the preceding reporting period
Entity code
Entity identification number
Entity main industry
Sector
Subsector
Controlling shareholder information
Type of entity
Type of listed securities
Type of board on which the entity is
listed
Whether the financial statements are of
an individual entity or a group of entities
Period of financial statements
submissions
Current period start date
Current period end date
Prior year end date
Prior period start date
Prior period end date
Description of presentation currency
Conversion rate at reporting date if
presentation currency is other than
rupiah
Level of rounding used in financial
statements
Type of report on financial statements
Type of auditor's opinion
Matters disclosed in emphasis-of-matter
or other-matter paragraph, if any
Result of review engagement
Date of auditor's opinion or result of
review report
Current year auditor
Name of current year audit signing
partner
Number of years served as audit signing
partner
Prior year auditor
Name of prior year audit signing partner
Whether in compliance with BAPEPAM
LK VIII G 11 rules concerning
responsibilities of board of directors on
financial statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Ya / Yes Whether in compliance with BAPEPAM
peraturan BAPEPAM LK VIII A dua LK VIII A two rules concerning
tentang independensi akuntan yang independence of accountant providing
memberikan jasa audit di pasar modal audit services in capital market
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry

Laporan posisi Statement of financial

keuangan position
31 December 2018 31 December 2017
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 845,979,035 2,297,047,219 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak 1,435,849,108 1,315,395,092 Trade receivables third
ketiga parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak 226,015,431 218,295,340 Other receivables third
ketiga parties
Piutang lainnya pihak 16,258,231 16,152,698 Other receivables
berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan aset real 3,681,225,623 3,709,353,855 Current real estate
estat lancar assets
Persediaan lancar 11,162,477 7,649,006 Current inventories
lainnya
Biaya dibayar dimuka 288,826,899 330,653,612 Current prepaid expenses
lancar
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar 1,385,369,658 1,249,558,379 Other current advances
lainnya
Pajak dibayar dimuka 384,736,270 288,868,500 Current prepaid taxes
lancar
Jumlah aset lancar 8,275,422,732 9,432,973,701 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Dana yang dibatasi 862,319,896 566,328,610 Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Investasi pada entitas Investments in
anak, ventura bersama, subsidiaries, joint
dan entitas asosiasi ventures and associates
Investasi pada entitas 81,040,406 727,347,509 Investments in
asosiasi associates
Uang muka tidak lancar Non-current advances
Uang muka tidak lancar 132,929,475 Non-current advances
atas investasi on investments
Biaya dibayar dimuka tidak 75,416,931 77,019,122 Non-current prepaid
lancar expenses
Aset pajak tangguhan 103,341,557 74,654,125 Deferred tax assets
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak 7,455,044,337 5,810,746,465 Non-current real estate
lancar assets
Persediaan tidak lancar 59,909,205 152,812,890 Non-current inventories
lainnya
Properti investasi 8,163,467,192 7,725,980,758 Investment properties
Aset tetap 4,433,790,374 4,019,617,009 Property and equipment
Beban tangguhan Deferred charges
Beban tangguhan 30,495,281 27,478,340 Other deferred charges
lainnya
Goodwill 30,334,910 30,334,910 Goodwill
 Aset tidak lancar 13,247,083 11,893,100 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 21,308,407,172 19,357,142,313 Total non-current assets
Jumlah aset 29,583,829,904 28,790,116,014 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Pinjaman jangka 56,000,000 383,000,000 Short-term loans
pendek
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak 1,033,066,195 710,852,975 Trade payables third
ketiga parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak 885,407,755 870,886,212 Other payables third
ketiga parties
Utang lainnya pihak 1,755,002 313,925,319 Other payables
berelasi related parties
Uang muka pelanggan Current advances
jangka pendek from customers
Uang muka 2,555,847,825 2,955,450,660 Current advances
pelanggan jangka from customers third
pendek pihak ketiga parties
Beban akrual jangka 179,107,474 182,763,473 Current accrued
pendek expenses
Utang pajak 95,014,796 148,914,761 Taxes payable
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka 1,829,467,424 453,538,726 Current maturities of
panjang yang jatuh bank loans
tempo dalam satu
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka 1,201,000,000 1,200,000,000 Current maturities of
panjang yang jatuh bonds payable
tempo dalam satu
tahun atas utang
obligasi
Liabilitas jangka 2,038,805 890,653 Current maturities of
panjang yang jatuh other borrowings
tempo dalam satu
tahun atas pinjaman
lainnya
Jumlah liabilitas jangka 7,838,705,276 7,220,222,779 Total current liabilities
pendek
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas pajak 643,350 548,724 Deferred tax liabilities
tangguhan
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian yang maturities
jatuh tempo dalam
satu tahun
Liabilitas jangka 2,944,019,618 1,912,277,772 Long-term bank
panjang atas utang loans
bank
Liabilitas jangka 4,373,936,215 5,283,775,869 Long-term bonds
panjang atas utang payable
obligasi
Liabilitas jangka 875,263 763,048 Long-term other
 panjang atas borrowings
pinjaman lainnya
Uang jaminan jangka 165,266,465 170,096,155 Non-current deposits
panjang
Uang muka pelanggan Non-current advances
jangka panjang from customers
Uang muka 1,840,707,989 2,387,527,894 Non-current
pelanggan jangka advances from
panjang pihak ketiga customers third
parties
Kewajiban imbalan 212,122,249 234,504,467 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas keuangan 83,421,757 Other non-current
jangka panjang lainnya financial liabilities
Jumlah liabilitas jangka 9,537,571,149 10,072,915,686 Total non-current
panjang liabilities
Jumlah liabilitas 17,376,276,425 17,293,138,465 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 1,936,456,170 1,936,456,170 Common stocks
Tambahan modal 1,030,476,588 1,030,476,588 Additional paid-in capital
disetor
Komponen ekuitas 81,888,989 31,851,117 Other components of
lainnya equity
Saldo laba (akumulasi Retained earnings
kerugian) (deficit)
Saldo laba yang 105,000,000 95,000,000 Appropriated
telah ditentukan retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang 5,709,015,575 5,689,458,536 Unappropriated
belum ditentukan retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang 8,862,837,322 8,783,242,411 Total equity attributable
diatribusikan kepada to equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Kepentingan 3,344,716,157 2,713,735,138 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 12,207,553,479 11,496,977,549 Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas 29,583,829,904 28,790,116,014 Total liabilities and equity
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry

Laporan laba rugi dan Statement of profit or

penghasilan loss and other
komprehensif lain comprehensive
income
31 December 2018 31 December 2017
Penjualan dan pendapatan usaha 5,035,325,429 7,043,036,602 Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan ( 2,616,667,124 ) ( 3,620,910,976 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 2,418,658,305 3,422,125,626 Total gross profit
Beban penjualan ( 262,405,074 ) ( 252,951,214 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi ( 1,015,453,907 ) ( 1,130,489,822 ) General and administrative
expenses
Pendapatan keuangan 71,145,637 85,784,476 Finance income
Beban keuangan ( 849,366,237 ) ( 795,650,074 ) Finance costs
Bagian atas laba (rugi) entitas 51,185,864 58,294,115 Share of profit (loss) of associates
asosiasi yang dicatat dengan accounted for using equity method
menggunakan metode ekuitas
Pendapatan lainnya 202,925 919,682,125 Other income
Keuntungan (kerugian) lainnya ( 37,293,719 ) ( 125,038,094 ) Other gains (losses)
Jumlah laba (rugi) sebelum pajak 376,673,794 2,181,757,138 Total profit (loss) before tax
penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 182,943,502 ) ( 299,175,738 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi 193,730,292 1,882,581,400 Total profit (loss) from continuing
yang dilanjutkan operations
Laba (rugi) dari operasi yang 0 0 Profit (loss) from discontinued
dihentikan operations
Jumlah laba (rugi) 193,730,292 1,882,581,400 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or loss,
setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif 63,227,287 ( 7,924,063 ) Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for remeasurement
kembali kewajiban manfaat of defined benefit
pasti, setelah pajak obligation, after tax
Penyesuaian lainnya atas ( 319,821 ) ( 48,696 ) Other adjustments to other
pendapatan komprehensif comprehensive income that
lainnya yang tidak akan will not be reclassified to
direklasifikasi ke laba rugi, profit or loss, after tax
setelah pajak
Jumlah pendapatan 62,907,466 ( 7,972,759 ) Total other comprehensive
komprehensif lainnya yang income that will not be
tidak akan direklasifikasi ke reclassified to profit or loss,
laba rugi, setelah pajak after tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or loss,
setelah pajak after tax
Keuntungan (kerugian) ( 636,683 ) ( 42,234 ) Gains (losses) on
selisih kurs penjabaran, exchange differences on
setelah pajak translation, after tax
Keuntungan (kerugian) ( 9,013,972 ) ( 2,649,436 ) Unrealised gains (losses)
yang belum direalisasi atas on changes in fair value of
 perubahan nilai wajar aset available-for-sale financial
keuangan yang tersedia assets, after tax
untuk dijual, setelah pajak
Bagian pendapatan 1,223,371 ( 24,138 ) Share of other
komprehensif lainnya dari comprehensive income of
entitas asosiasi yang associates accounted for
dicatat dengan using equity method, after
menggunakan metode tax
ekuitas, setelah pajak
Jumlah pendapatan ( 8,427,284 ) ( 2,715,808 ) Total other comprehensive
komprehensif lainnya yang income that may be
akan direklasifikasi ke laba reclassified to profit or loss,
rugi, setelah pajak after tax
Jumlah pendapatan 54,480,182 ( 10,688,567 ) Total other comprehensive
komprehensif lainnya, setelah income, after tax
pajak
Jumlah laba rugi komprehensif 248,210,474 1,871,892,833 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 29,557,039 1,371,638,553 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat 164,173,253 510,942,847 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang 79,594,911 1,360,451,892 Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang 168,615,563 511,440,941 Comprehensive income
dapat diatribusikan ke attributable to non-controlling
kepentingan non-pengendali interests
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per share
diatribusikan kepada pemilik attributable to equity owners
entitas induk of the parent entity
Laba (rugi) per saham 1.53 70.83 Basic earnings (loss) per
dasar dari operasi yang share from continuing
dilanjutkan operations
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year

31 December 2018

Laporan perubahan Statement of changes in

ekuitas equity
Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi ekuitas Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor diatribusikan kepada entitas Kepentingan non-pengendali Ekuitas
lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
induk
Other components of equity Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Additional paid-in capital Appropriated retained earnings Non-controlling interests Equity
transactions earnings entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum 1,936,456,170 1,030,476,588 31,851,117 95,000,000 5,689,458,536 8,783,242,411 2,713,735,138 11,496,977,549 Balance before restatement at
penyajian kembali beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 1,936,456,170 1,030,476,588 31,851,117 95,000,000 5,689,458,536 8,783,242,411 2,713,735,138 11,496,977,549 Equity position, beginning of the
period
Laba (rugi) 29,557,039 29,557,039 164,173,253 193,730,292 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 50,037,872 50,037,872 4,442,310 54,480,182 Other comprehensive income
Pembentukan cadangan umum 10,000,000 ( 10,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 277,637,398 ) ( 277,637,398 ) Distributions of cash dividends
Setoran modal dari kepentingan 174,456,700 174,456,700 Stock subscription from
non-pengendali non-controlling interests
Perubahan kepentingan 577,080,054 577,080,054 Changes in non-controlling interests
non-pengendali atas akuisisi entitas due to acquisition of subsidiaries
anak
Perubahan kepentingan ( 11,533,900 ) ( 11,533,900 ) Changes in non-controlling interests
non-pengendali atas transaksi due to other transactions with
lainnya dengan kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Posisi ekuitas, akhir periode 1,936,456,170 1,030,476,588 81,888,989 105,000,000 5,709,015,575 8,862,837,322 3,344,716,157 12,207,553,479 Equity position, end of the period
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year

31 December 2017

Laporan perubahan Statement of changes in

ekuitas equity
Ekuitas yang dapat
Komponen transaksi ekuitas Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor Saham tresuri diatribusikan kepada entitas Kepentingan non-pengendali Ekuitas
lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
induk
Other components of equity Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Additional paid-in capital Treasury stocks Appropriated retained earnings Non-controlling interests Equity
transactions earnings entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum 2,050,090,000 1,389,679,134 ( 472,836,376 ) 90,124,057 85,000,000 4,366,549,106 7,508,605,921 2,462,156,788 9,970,762,709 Balance before restatement at
penyajian kembali beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 2,050,090,000 1,389,679,134 ( 472,836,376 ) 90,124,057 85,000,000 4,366,549,106 7,508,605,921 2,462,156,788 9,970,762,709 Equity position, beginning of the
period
Laba (rugi) 1,371,638,553 1,371,638,553 510,942,847 1,882,581,400 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 11,186,661 ) ( 11,186,661 ) 498,094 ( 10,688,567 ) Other comprehensive income
Pembentukan cadangan umum 10,000,000 ( 10,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 38,729,123 ) ( 38,729,123 ) ( 277,390,469 ) ( 316,119,592 ) Distributions of cash dividends
Kenaikan (penurunan) ekuitas ( 47,086,279 ) ( 47,086,279 ) ( 76,137,072 ) ( 123,223,351 ) Increase (decrease) in equity
melalui transaksi dengan pemilik through transactions with owner's
ekuitas equity
Setoran modal dari kepentingan 246,549,950 246,549,950 Stock subscription from
non-pengendali non-controlling interests
Perubahan kepentingan ( 152,885,000 ) ( 152,885,000 ) Changes in non-controlling interests
non-pengendali atas pelepasan due to disposal of subsidiaries
entitas anak
Transaksi ekuitas lainnya ( 113,633,830 ) ( 359,202,546 ) 472,836,376 Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 1,936,456,170 1,030,476,588 31,851,117 95,000,000 5,689,458,536 8,783,242,411 2,713,735,138 11,496,977,549 Equity position, end of the period
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry

Laporan arus kas Statement of cash

flows
31 December 2018 31 December 2017
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari pelanggan 3,949,140,907 5,548,280,445 Receipts from customers
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 3,347,196,064 ) ( 4,612,633,236 ) Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan goods and services
jasa
Pembayaran kas lainnya ( 541,871,090 ) ( 557,414,183 ) Other cash payments for
untuk beban operasi operating activities
Kas diperoleh dari (digunakan 60,073,753 378,233,026 Cash generated from (used in)
untuk) operasi operations
Pembayaran bunga dari ( 834,994,433 ) ( 859,300,355 ) Interests paid from operating
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian ( 157,248,954 ) ( 257,556,334 ) Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
penghasilan dari aktivitas
operasi
Jumlah arus kas bersih yang ( 932,169,634 ) ( 738,623,663 ) Total net cash flows received
diperoleh dari (digunakan from (used in) operating
untuk) aktivitas operasi activities
Arus kas dari aktivitas investasi Cash flows from investing
activities
Pembayaran untuk perolehan ( 686,541,717 ) ( 448,347,201 ) Payments for acquisition of
properti investasi investment properties
Penerimaan dari penjualan 618,220 1,277,289,722 Proceeds from disposal of
aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk perolehan ( 601,259,647 ) ( 496,696,064 ) Payments for acquisition of
aset tetap property and equipment
Pencairan (penempatan) ( 14,089,496 ) ( 134,088,600 ) Withdrawal (placement) of
investasi jangka pendek short-term investments
Pencairan (penempatan) dana ( 151,328,977 ) ( 255,106,192 ) Withdrawal (placement) of
yang dibatasi penggunaannya restricted funds from investing
dari aktivitas investasi activities
Penempatan aset keuangan ( 14,856,472 ) Placement of financial assets
dimiliki hingga jatuh tempo held-to-maturity investments
Pencairan aset keuangan 17,260,360 Withdrawal of financial assets
dimiliki hingga jatuh tempo held-to-maturity investments
Pembayaran uang muka 132,929,475 ( 132,929,475 ) Payments for advances on
investasi investments
Penerimaan pembayaran 1,506,364 Receipts from receivables from
piutang dari pihak berelasi related parties
Pembayaran pemberian ( 105,533 ) Payments of receivables from
piutang kepada pihak berelasi related parties
Penerimaan dari pelepasan ( 16,609,133 ) Proceeds from disposal of
entitas anak subsidiaries
Pembayaran untuk perolehan ( 490,893,025 ) Payments for acquisition of
kepemilikan pada entitas interests in associates
asosiasi
Penerimaan dividen dari 210,500,000 74,525,000 Dividends received from
aktivitas investasi investing activities
 Penerimaan bunga dari 71,145,637 82,366,254 Interests received from
aktivitas investasi investing activities
Penerimaan (pengeluaran) kas ( 3,016,941 ) ( 19,521,632 ) Other cash inflows (outflows)
lainnya dari aktivitas investasi from investing activities
Jumlah arus kas bersih yang ( 1,023,888,619 ) ( 573,360,454 ) Total net cash flows received
diperoleh dari (digunakan from (used in) investing
untuk) aktivitas investasi activities
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan pinjaman bank 2,966,716,635 1,051,986,625 Proceeds from bank loans
Pembayaran pinjaman bank ( 544,405,479 ) ( 1,433,207,639 ) Payments of bank loans
Penerimaan dari penerbitan 3,993,300,000 Proceeds from bonds payable
obligasi
Pembayaran utang obligasi ( 1,200,000,000 ) ( 1,200,000,000 ) Payments of bonds payable
Penerimaan pinjaman lainnya 300,000,000 Proceeds from other
borrowings
Pembayaran pinjaman lainnya ( 301,629,401 ) ( 759,474 ) Payments of other borrowings
Pembayaran biaya emisi ( 80,168,490 ) Payments of bonds issuance
penerbitan obligasi costs
Penerimaan utang pihak 147,722,340 Proceeds from due to related
berelasi parties
Pembayaran utang pihak ( 269,048,000 ) Payments of due to related
berelasi parties
Penerimaan dari pelepasan 29,959,988 246,549,950 Proceeds from sales of
kepentingan di entitas anak interests in subsidiaries without
tanpa hilangnya pengendalian loss of control from financing
dari kegiatan pendanaan activities
Pembayaran untuk perolehan (0) ( 276,108,351 ) Payments for acquisition of
kepentingan pihak non-controlling interests in
non-pengendali pada entitas subsidiaries
anak
Pembayaran dividen dari ( 176,263,004 ) ( 316,119,592 ) Dividends paid from financing
aktivitas pendanaan activities
Penerimaan (pengeluaran) kas ( 11,533,900 ) Other cash inflows (outflows)
lainnya dari aktivitas from financing activities
pendanaan
Jumlah arus kas bersih yang 493,796,839 2,433,195,369 Total net cash flows received
diperoleh dari (digunakan from (used in) financing
untuk) aktivitas pendanaan activities
Jumlah kenaikan (penurunan) ( 1,462,261,414 ) 1,121,211,252 Total net increase (decrease) in
bersih kas dan setara kas cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, awal 2,297,047,219 1,172,966,926 Cash and cash equivalents cash
periode flows, beginning of the period
Efek perubahan nilai kurs pada 11,193,230 2,869,041 Effect of exchange rate changes
kas dan setara kas on cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 845,979,035 2,297,047,219 Cash and cash equivalents cash
akhir periode flows, end of the period