Nomor Surat 071/PPI-CST/OJK-IDX/XII/2022

Nama Emiten PT Pollux Properties Indonesia Tbk.

Kode Emiten POLL
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit

Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2022 dengan ikhtisar sebagai berikut :

Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :

No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Pollux Konstruksi , Batam 2016 Operasional 1.491.429.140.627 PENUH IDR 51.0
Barelang Real estat,
Megasuperblo perdagangan
k besar,dan
jasa
2 PT Pollux Pembangunan Jakarta 0 Non- 500.708.646.125 PENUH IDR 99.9
Mega dan Operasional
Kuningan Pemberian
Jasa
3 PT Pollux Pembangunan Jakarta 0 Non- 210.130.313.839 PENUH IDR 99.9
Mega Karunia dan Operasional
Pemberian
Jasa
4 PT First Pembangunan Jakarta 0 Non- 158.877.655.394 PENUH IDR 99.99
Pacific , jasa dan Operasional
Development perdagangan
5 PT Mega Perdagangan; Jakarta 0 Non- 1.909.827.734.296 PENUH IDR 99.0
Kuningan Pembangunan Operasional
Prima dan
Pemberian
Jasa
6 PT Pollux Konstruksi Jakarta 0 Non- 159.308.766.317 PENUH IDR 99.9
Karawang dan Real Operasional
Indonesia Estate
7 PT Pollux Pembangunan Jakarta 0 Non- 1.404.604.621.845 PENUH IDR 99.99
Regis dan Operasional
Internasional Pemberian
Jasa
8 PT Duta Pembangunan Lombok 2014 Operasional 235.771.844.104 PENUH IDR 99.99
Megah ,
Laksana Perdagangan,
dan Jasa
9 PT Raffles Pembangunan Jakarta 0 Non- 18.345.796.923 PENUH IDR 99.99
Investasi , Operasional
Indonesia Perdagangan
dan Jasa
10 PT Mega Perdagangan, Jakarta 2018 Operasional 480.893.577.441 PENUH IDR 100.0
Daya Prima Industri,
Pertambanga
n,
Pengangkutan
dan Jasa
11 PT Konstruksi Jakarta 0 Non- 32.524.652.093 PENUH IDR 99.99
Adiperdana dan Real Operasional
Sejahtera Estate
12 PT Pelita Bara Pembangunan Jakarta 0 Non- 20.401.483.450 PENUH IDR 99.9
Pratama dan Operasional
Pemberian
Jasa
13 PT Pelita Bara Konstruksi Jakarta 0 Non- 391.238.346.450 PENUH IDR 99.96
Persada dan Real Operasional
Estate
14 PT Mega Pembangunan Jakarta 2013 Operasional 1.496.684.163.462 PENUH IDR 60.0
Kuningan Kantor dan
Pinnacle Apartemen
15 PT Karawang Konstruksi Jakarta 0 Non- 8.100.000.000 PENUH IDR 70.0
Pertiwi dan Real Operasional
Sentosa
16 PT Pollux Lito Konstruksi Karawang 0 Non- 151.339.083.197 PENUH IDR 60.0
Karawang dan Real Operasional
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Pollux Properties Indonesia Tbk. yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara

elektronik. PT Pollux Properties Indonesia Tbk. bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
[1000000] General information
Informasi umum
Nama entitas
Penjelasan perubahan nama dari akhir
periode laporan sebelumnya
Kode entitas
Nomor identifikasi entitas
Industri utama entitas
Standar akutansi yang dipilih
Sektor
Subsektor
Industri
Subindustri
Informasi pemegang saham
pengendali
Jenis entitas
Jenis efek yang dicatatkan
Jenis papan perdagangan tempat
entitas tercatat
Apakah merupakan laporan keuangan
satu entitas atau suatu kelompok
entitas
Periode penyampaian laporan
keuangan
Tanggal awal periode berjalan
Tanggal akhir periode berjalan
Tanggal akhir tahun sebelumnya
Tanggal awal periode sebelumnya
Tanggal akhir periode sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun sebelumnya
Mata uang pelaporan
Kurs konversi pada tanggal pelaporan
jika mata uang penyajian selain rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam
penyajian jumlah dalam laporan
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan Tidak Diaudit / Unaudit
Jenis opini auditor
Hal yang diungkapkan dalam paragraf
pendapat untuk penekanan atas suatu
masalah atau paragraf penjelasan
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review
Opini Hal Audit Utama
Jumlah Hal Audit Utama
Paragraf Hal Audit Utama
Tanggal laporan audit atau hasil
laporan review
30 September 2022
PT Pollux Properties Indonesia
Tbk.
POLL
AA833
Properti / Property
PSAK
H. Properties & Real Estate
H1. Properties & Real Estate
H11. Real Estate Management
& Development
H111. Real Estate Development
& Management
National Corporation
Local Company - Indonesia
Jurisdiction
Saham / Stock
Pengembangan / Development
Entitas grup / Group entity
Kuartal III / Third Quarter
January 01, 2022
September 30, 2022
December 31, 2021
January 01, 2021
September 30, 2021
December 31, 2020
Rupiah / IDR
Satuan Penuh / Full Amount
Type of report on financial statements
General information
Entity name
Explanation of change in name from
the end of the preceding reporting
period
Entity code
Entity identification number
Entity main industry
Selected accounting standards
Sector
Subsector
Industry
Subindustry
Controlling shareholder information
Type of entity
Type of listed securities
Type of board on which the entity is
listed
Whether the financial statements are
of an individual entity or a group of
entities
Period of financial statements
submissions
Current period start date
Current period end date
Prior year end date
Prior period start date
Prior period end date
Prior 2 year end date
Description of presentation currency
Conversion rate at reporting date if
presentation currency is other than
rupiah
Level of rounding used in financial
statements
Type of auditor's opinion
Matters disclosed in
emphasis-of-matter or other-matter
paragraph, if any
Result of review engagement
Any Key Audit Matters Opinion
Total Key Audit Matters
Key Audit Matters Paragraph
Date of auditor's opinion or result of
review report
Auditor tahun berjalan
Nama partner audit tahun berjalan
Lama tahun penugasan partner yang
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya
Nama partner audit tahun sebelumnya
Kepatuhan terhadap pemenuhan
peraturan OJK Nomor:
75/POJK.04/2017 tentang Tanggung
Jawab Direksi Atas Laporan Keuangan
Kepatuhan terhadap pemenuhan
independensi akuntan yang
memberikan jasa audit di pasar modal
sesuai dengan POJK Nomor
13/POJK.03/2017 tentang
Penggunaan Jasa Akuntan Publik
dalam Kegiatan Jasa Keuangan
Current year auditor
Name of current year audit signing
partner
Number of years served as audit
signing partner
Prior year auditor
Name of prior year audit signing
partner
Whether in compliance with OJK rules
No. 75/POJK.04/2017 concerning
Ya / Yes
responsibilities of board of directors on
financial statements
Compliance to the independency of
Accountant that provide services in
Capital Market as regulated in OJK
Ya / Yes rules No. 13/POJK.03/2017
concerning The Use of Public
Accountant and Auditing Firm in
Financial Services Activities.
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry

Laporan posisi keuangan Statement of financial position

30 September 2022 31 December 2021
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas Cash and cash
21,353,630,486 16,165,999,784
equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak Trade receivables third
17,181,219,294 15,633,971,746
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan lancar 1,481,528,662,057 2,578,921,637,527 Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid expenses
1,600,836,803 1,725,163,952
lancar
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Other current
30,222,973,645 31,650,176,309
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka Current prepaid taxes
111,334,265,853 176,247,332,395
lancar
Jumlah aset lancar 1,663,221,588,138 2,820,344,281,713 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak 30,986,768,868 46,074,100,937 funds
lancar
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya pihak ketiga 12,566,779,192 11,242,935,162 receivables third
parties
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya pihak berelasi 34,482,844,797 19,824,505,952 receivables related
parties
Investasi pada ventura Investments in joint
bersama dan entitas ventures and associates
asosiasi
Investasi pada entitas Investments in
770,641,969,349 774,965,890,370
asosiasi associates
Uang muka tidak lancar Non-current advances
Uang muka tidak Other non-current
129,537,128,376 276,418,279,743
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan tidak Other non-current
2,374,805,049 2,368,633,549
lancar lainnya financial assets
Aset pajak tangguhan 947,174,587 947,174,587 Deferred tax assets
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak Non-current real estate
1,608,414,589,196 2,275,769,896,101
lancar assets
Properti investasi 626,096,391,184 631,234,297,337 Investment properties
Aset tetap Property, plant, and
22,453,383,314 25,103,346,803
equipment
Goodwill 10,794,402,600 10,794,402,600 Goodwill
Aset takberwujud selain Intangible assets other
119,061,399 267,033,318
goodwill than goodwill
 Aset tidak lancar 26,089,999,900 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 3,275,505,297,811 4,075,010,496,459 Total non-current assets
Jumlah aset 4,938,726,885,949 6,895,354,778,172 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak Trade payables
249,393,034,946 303,500,902,632
ketiga third parties
Utang usaha pihak Trade payables
59,257,732,881
berelasi related parties
Beban akrual jangka Current accrued
145,115,613,680 303,191,533,085
pendek expenses
Utang pajak 54,152,283,480 53,148,610,418 Taxes payable
Pendapatan diterima Current unearned
1,222,565,160,520 2,303,123,903,582
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bank loans
tempo dalam satu 276,161,891,398 399,984,571,398
tahun atas utang
bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of finance lease
tempo dalam satu 21,191,785 135,025,809 liabilities
tahun atas liabilitas
sewa pembiayaan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang jatuh of bonds payable
tempo dalam satu 174,250,000,000 174,250,000,000
tahun atas utang
obligasi
Jumlah liabilitas Total current
2,121,659,175,809 3,596,592,279,805
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Utang pihak berelasi Non-current due to
135,185,237,059 71,731,159,497
jangka panjang related parties
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka Long-term bank
panjang atas utang 552,662,485,076 1,215,895,106,187 loans
bank
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
84,687,826 84,687,826
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas utang 54,675,600,000 54,675,600,000 payable
obligasi
Kewajiban imbalan Long-term
pasca kerja jangka 8,355,167,359 9,969,152,085 post-employment
panjang benefit obligations
 Liabilitas keuangan 358,221,753,255 594,805,239,059 Other non-current
jangka panjang lainnya financial liabilities
Liabilitas Other non-current
non-keuangan jangka 3,419,147,755 3,419,147,755 non-financial liabilities
panjang
Jumlah liabilitas Total non-current
1,112,604,078,330 1,950,580,092,409
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 3,234,263,254,139 5,547,172,372,214 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 831,882,360,000 831,882,360,000 Common stocks
Tambahan modal Additional paid-in
648,703,538,577 653,636,019,578
disetor capital
Komponen ekuitas Other components of
( 18,846,985,744 ) ( 18,846,985,744 )
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi kerugian) (deficit)
Saldo laba yang Appropriated
telah ditentukan 19,244,336,400 19,244,336,400 retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang Unappropriated
belum ditentukan 10,761,061,240 ( 336,511,056,160 ) retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang Total equity
diatribusikan kepada attributable to equity
1,491,744,310,473 1,149,404,674,074
pemilik entitas induk owners of parent
entity
Kepentingan Non-controlling interests
212,719,321,337 198,777,731,884
non-pengendali
Jumlah ekuitas 1,704,463,631,810 1,348,182,405,958 Total equity
Jumlah liabilitas dan Total liabilities and equity
4,938,726,885,949 6,895,354,778,172
ekuitas
[2321000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented before tax, by function - Property Industry

Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2022 30 September 2021
Penjualan dan pendapatan Sales and revenue
299,341,451,958 602,192,265,921
usaha
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and revenue
( 207,769,697,433 ) ( 294,911,742,535 )
pendapatan
Jumlah laba bruto 91,571,754,525 307,280,523,386 Total gross profit
Beban penjualan ( 728,375,811 ) ( 3,155,373,472 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative
( 45,574,715,582 ) ( 80,516,201,504 )
expenses
Pendapatan keuangan 1,920,455,773 3,548,784,993 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 41,954,455,444 ) ( 55,002,737,808 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih Gains (losses) on changes in
( 1,644,497 ) ( 10,175,499 )
kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of
asosiasi yang dicatat dengan 447,799,200,667 0 associates accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Bagian atas laba (rugi) entitas Share of profit (loss) of joint
ventura bersama yang dicatat 0 ventures accounted for using
menggunakan metode ekuitas equity method
Pendapatan lainnya 2,026,305,523 3,864,287,967 Other income
Beban lainnya ( 1,919,568,890 ) ( 5,741,711,037 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) lainnya 0 Other gains (losses)
Jumlah laba (rugi) sebelum Total profit (loss) before tax
453,138,956,264 170,267,397,026
pajak penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 10,601,704,613 ) ( 14,983,710,700 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi Total profit (loss) from
442,537,251,651 155,283,686,326
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from discontinued
0
dihentikan operations
Jumlah laba (rugi) 442,537,251,651 155,283,686,326 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, sebelum pajak before tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or
sebelum pajak loss, before tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya atas keuntungan income for gains (losses)
0
(kerugian) hasil revaluasi on revaluation of property
aset tetap, sebelum pajak and equipment, before tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for
kembali kewajiban 0 remeasurement of defined
manfaat pasti, sebelum benefit obligation, before
pajak tax
Penyesuaian lainnya atas Other adjustments to other
pendapatan komprehensif comprehensive income
lainnya yang tidak akan 0 that will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi, to profit or loss, before tax
sebelum pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive income
 yang tidak akan
direklasifikasi ke laba
rugi, sebelum pajak
Pendapatan komprehensif
lainnya yang akan
direklasifikasi ke laba rugi,
sebelum pajak
Keuntungan (kerugian)
selisih kurs penjabaran,
sebelum pajak
Penyesuaian reklasifikasi
selisih kurs penjabaran,
sebelum pajak
Keuntungan (kerugian)
lindung nilai arus kas,
sebelum pajak
Penyesuaian reklasifikasi
atas lindung nilai arus kas,
sebelum pajak
Nilai tercatat dari aset
(liabilitas) non-keuangan
yang perolehan atau
keterjadiannya merupakan
suatu prakiraan transaksi
yang kemungkinan besar
terjadi yang dilindung nilai,
sebelum pajak
Keuntungan (kerugian)
lindung nilai investasi
bersih kegiatan usaha luar
negeri, sebelum pajak
Penyesuaian reklasifikasi
atas lindung nilai investasi
bersih kegiatan usaha luar
negeri, sebelum pajak
Bagian pendapatan
komprehensif lainnya dari
entitas asosiasi yang
dicatat dengan
menggunakan metode
ekuitas, sebelum pajak
Bagian pendapatan
komprehensif lainnya dari
entitas ventura bersama
yang dicatat dengan
menggunakan metode
ekuitas, sebelum pajak
Penyesuaian lainnya atas
pendapatan komprehensif
lainnya yang akan
direklasifikasi ke laba rugi,
sebelum pajak
Jumlah pendapatan
komprehensif lainnya
yang akan direklasifikasi
ke laba rugi, sebelum
pajak
Jumlah pendapatan
komprehensif lainnya,
sebelum pajak
Pajak atas pendapatan
0 that will not be
reclassified to profit or
loss, before tax
Other comprehensive
income that may be
reclassified to profit or
loss, before tax
Gains (losses) on
0 exchange differences on
translation, before tax
Reclassification
adjustments on exchange
(0)
differences on translation,
before tax
Gains (losses) on cash
0 flow hedges, before tax
Reclassification
(0) adjustments on cash flow
hedges, before tax
Carrying amount of
non-financial asset
(liability) whose acquisition
or incurrence was hedged
0
on highly probable
forecast transaction,
adjusted from equity,
before tax
Gains (losses) on hedges
of net investments in
0
foreign operations, before
tax
Reclassification
adjustments on hedges of
(0)
net investments in foreign
operations, before tax
Share of other
comprehensive income of
associates accounted for
0
using equity method,
before tax
Share of other
comprehensive income of
joint ventures accounted
0
for using equity method,
before tax
Other adjustments to other
comprehensive income
0 that may be reclassified to
profit or loss, before tax
Total other
comprehensive income
0 that may be reclassified
to profit or loss, before
tax
Total other comprehensive
0 income, before tax
Tax on other comprehensive
komprehensif lainnya
Jumlah pendapatan
komprehensif lainnya, setelah
pajak
Jumlah laba rugi komprehensif
Laba (rugi) yang dapat
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat
diatribusikan ke entitas induk
Laba (rugi) yang dapat
diatribusikan ke kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang
dapat diatribusikan
Laba rugi komprehensif yang
dapat diatribusikan ke entitas
induk
Laba rugi komprehensif yang
dapat diatribusikan ke
kepentingan non-pengendali
Laba (rugi) per saham
Laba per saham dasar
diatribusikan kepada
pemilik entitas induk
Laba (rugi) per saham
dasar dari operasi yang
dilanjutkan
Laba (rugi) per saham
dasar dari operasi yang
dihentikan
Laba (rugi) per saham
dilusian
Laba (rugi) per saham
dilusian dari operasi yang
dilanjutkan
Laba (rugi) per saham
dilusian dari operasi yang
dihentikan
(0) income
Total other comprehensive
0 income, after tax
442,537,251,651 155,283,686,326 Total comprehensive income
Profit (loss) attributable to
Profit (loss) attributable to
428,595,662,198 71,874,811,209
parent entity
Profit (loss) attributable to
13,941,589,453 83,408,875,117 non-controlling interests
Comprehensive income
attributable to
Comprehensive income
428,595,662,198 71,874,811,209 attributable to parent entity
Comprehensive income
13,941,589,453 83,408,875,117 attributable to non-controlling
interests
Earnings (loss) per share
Basic earnings per share
attributable to equity
owners of the parent entity
Basic earnings (loss) per
51.52 8.64 share from continuing
operations
Basic earnings (loss) per
0 0 share from discontinued
operations
Diluted earnings (loss) per
share
Diluted earnings (loss) per
40.39 8.64 share from continuing
operations
Diluted earnings (loss) per
0 0 share from discontinued
operations
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year

30 September 2022

Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity

Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
Kepentingan ekuitas Kepentingan
Saham biasa Tambahan modal disetor ditentukan ditentukan diatribusikan kepada Ekuitas
lainnya non-pengendali
penggunaannya penggunaannya entitas induk
Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to
Common stocks Additional paid-in capital Other equity interests Non-controlling interests Equity
earnings earnings parent entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian Balance before restatement at beginning of
831,882,360,000 653,636,019,578 ( 18,846,985,744 ) 19,244,336,400 ( 336,511,056,160 ) 1,149,404,674,074 198,777,731,884 1,348,182,405,958
kembali period
Posisi ekuitas, awal periode 831,882,360,000 653,636,019,578 ( 18,846,985,744 ) 19,244,336,400 ( 336,511,056,160 ) 1,149,404,674,074 198,777,731,884 1,348,182,405,958 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 428,595,662,198 428,595,662,198 13,941,589,453 442,537,251,651 Profit (loss)
Transaksi ekuitas lainnya ( 4,932,481,001 ) ( 81,323,544,798 ) ( 86,256,025,799 ) ( 86,256,025,799 ) Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 831,882,360,000 648,703,538,577 ( 18,846,985,744 ) 19,244,336,400 10,761,061,240 1,491,744,310,473 212,719,321,337 1,704,463,631,810 Equity position, end of the period
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
30 September 2021
Laporan perubahan ekuitas
Saham biasa Saham preferen
Common stocks Preferred stocks
Posisi ekuitas
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 831,882,360,000 0 651,275,659,918
Penyesuaian
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi 0 0
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela 0 0
Koreksi kesalahan periode lalu 0 0
Penyesuaian lainnya 0 0
Posisi ekuitas, awal periode 831,882,360,000 0 651,275,659,918
Laba (rugi) 0 0
Pendapatan komprehensif lainnya 0 0
Pembentukan cadangan umum 0 0
Distribusi dividen kas (0) (0)
Distribusi dividen saham (0) (0)
Penerbitan saham biasa 0 0
Penerbitan saham preferen 0 0
Biaya emisi efek (0) (0)
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi 0 0
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri 0 0
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis
0 0
saham
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi 0 0
Pelaksanaan waran 0 0
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas 0 0
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali 0 0
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak 0 0
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak 0 0
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak (0) (0)
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang
(0) (0)
dihentikan
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian
kepemilikan pada entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya (0) (0)
pengendalian
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan
0 0
kepentingan non-pengendali
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi (0) (0)
Pelaksanaan opsi saham 0 0
Transaksi ekuitas lainnya 0 0
Posisi ekuitas, akhir periode 831,882,360,000 0 652,528,132,962
Tambahan modal disetor Saham treasuri
Additional paid-in capital Treasury stocks
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
(0) (0)
(0) (0)
0 0
0 0
(0) (0)
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
(0) (0)
(0) (0)
(0) (0)
0 0
(0) (0)
0 0
1,252,473,044 0 0
0 0
Statement of changes in equity
Cadangan keuntungan Cadangan pengukuran Selisih transaksi ekuitas Ekuitas yang dapat
Cadangan selisih kurs Cadangan pembayaran Cadangan lindung nilai Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Kepentingan
Uang muka setoran modal Opsi saham Cadangan revaluasi (kerugian) investasi pada kembali program imbalan Cadangan lainnya Kepentingan ekuitas lainnya dengan pihak diatribusikan kepada entitas Proforma ekuitas Ekuitas
penjabaran berbasis saham arus kas non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya non-pengendali
instrumen ekuitas pasti non-pengendali induk
Reserve of gains (losses) Difference in value of equity
Reserve of exchange Reserve of share-based Reserve of cash flow Reserve of remeasurements Other transactions with Other components of equity Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent
Advances in capital stock Stock options Revaluation reserves from investments in equity Other reserves Other equity interests transactions with Proforma equity Non-controlling interests Equity
differences on translation payments hedges of defined benefit plans non-controlling interests transactions earnings earnings entity
instruments non-controlling interests
Equity position
0 0 0 0 0 0 0 0 ( 18,846,985,744 ) 0 0 0 19,244,336,400 ( 225,913,512,488 ) 1,257,641,858,086 0 223,953,382,294 1,481,595,240,380 Balance before restatement at beginning of period
Adjustments
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Initial adoption of new and revised accounting standards
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Voluntary changes in accounting policies
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Correction of prior period errors
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Other adjustments
0 0 0 0 0 0 0 0 ( 18,846,985,744 ) 0 0 0 19,244,336,400 ( 225,913,512,488 ) 1,257,641,858,086 0 223,953,382,294 1,481,595,240,380 Equity position, beginning of the period
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 71,874,811,209 71,874,811,209 0 83,408,875,117 155,283,686,326 Profit (loss)
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Other comprehensive income
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Allocation for general reserves
(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) Distributions of cash dividends
(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) Distributions of stock dividends
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Issuance of common stocks
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Issuance of preferred stocks
(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) Stock issuance costs
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Issuance of convertible instruments
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Increase (decrease) in equity through treasury stock transactions
Increase (decrease) in equity through share-based payment
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
transactions
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Exercise of convertible instruments
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Exercise of warrants
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Increase (decrease) in equity through transactions with owner's equity
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Stock subscription from non-controlling interests
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Changes in non-controlling interests due to acquisition of subsidiaries
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Changes in non-controlling interests due to establishment of subsidiaries
(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) Changes in non-controlling interests due to disposal of subsidiaries
Changes in non-controlling interests due to disposal of a discontinued
(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)
operation
Changes in non-controlling interests due to partial disposal of interests
(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) in subsidiaries without loss of control
Changes in non-controlling interests due to other transactions with
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
non-controlling interests
(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) Elimination of deficit in connection with quasi-reorganisation
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Stock options exercised
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,252,473,044 0 657,846,231 1,910,319,275 Other equity transactions
0 0 0 0 0 0 0 0 ( 18,846,985,744 ) 0 0 0 19,244,336,400 ( 154,038,701,279 ) 1,330,769,142,339 0 308,020,103,642 1,638,789,245,981 Equity position, end of the period
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry

Laporan arus kas Statement of cash flows

30 September 2022 30 September 2021
Arus kas dari aktivitas operasi Cash flows from operating
activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari Receipts from customers
302,669,366,889 394,402,283,871
pelanggan
Penerimaan dari royalti, Receipts from royalties,
fees, komisi, dan 0 fees, commissions and
pendapatan lain other revenues
Penerimaan dari kontrak Receipts from contracts
yang dimiliki untuk tujuan held-for-dealing or trading
0
diperdagangkan atau purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas lainnya Other cash receipts from
0
dari aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers for
pemasok atas barang dan (0) goods and services
jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries and
(0)
tunjangan allowances
Pembayaran royalti (0) Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to contractors
(0)
kontraktor
Pembayaran jasa Payments for
(0)
manajemen management fees
Pembayaran dari kontrak Payments from contracts
yang dimiliki untuk tujuan held-for-dealing or trading
(0)
diperdagangkan atau purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas lainnya Other cash payments for
( 21,045,804,884 ) ( 324,297,044,297 )
untuk beban operasi operating activities
Kas diperoleh dari Cash generated from (used
281,623,562,005 70,105,239,574
(digunakan untuk) operasi in) operations
Penerimaan dividen dari Dividends received from
0
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from operating
(0)
aktivitas operasi activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
1,920,455,773 3,538,609,494
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from operating
( 41,954,455,444 ) ( 2,249,612,305 )
aktivitas operasi activities
Penerimaan pengembalian Income taxes refunded (paid)
(pembayaran) pajak from operating activities
( 1,744,090,661 ) ( 1,181,225,673 )
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian (penempatan) Repayment (placement) of
0
uang jaminan refundable deposits
Penerimaan (pengeluaran) Other cash inflows (outflows)
kas lainnya dari aktivitas 0 from operating activities
operasi
Jumlah arus kas bersih Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
 (digunakan untuk) aktivitas
operasi
Arus kas dari aktivitas
investasi
Pembayaran uang muka
pembelian aset tetap
Penerimaan dari penjualan
properti investasi
Pembayaran untuk perolehan
properti investasi
Penerimaan dari penjualan
aset tetap
Pembayaran untuk perolehan
( 1,733,809,052 )
aset tetap
Penerimaan dari penjualan
aset takberwujud
Pembayaran untuk perolehan
aset takberwujud
Penerimaan dari penjualan
tanah dalam pengembangan
Pembayaran untuk perolehan
tanah dalam pengembangan
Penerimaan dari penjualan
aset non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk perolehan
( 76,014,055,660 )
aset non-keuangan lainnya
Pencairan (penempatan)
investasi jangka pendek
Pencairan (penempatan) aset
keuangan yang diukur pada
nilai wajar melalui laba rugi
Pencairan (penempatan)
dana yang dibatasi
penggunaannya dari aktivitas
investasi
Penerimaan dari penjualan
aset keuangan
Pembayaran untuk perolehan
aset keuangan
Penerimaan dari future
contracts, forward contracts,
option contracts, dan swap
contracts
Pembayaran untuk future
contracts, forward contracts,
option contracts, dan swap
contracts
Pembayaran uang muka
investasi
Penerimaan pembayaran
piutang dari pihak berelasi
Pembayaran pemberian
piutang kepada pihak berelasi
Penerimaan pembayaran
piutang dari pemegang
saham
Pembayaran pemberian
piutang kepada pemegang
saham
239,845,471,673 70,213,011,090 operating activities
Cash flows from investing
activities
Payments for advances for
(0) purchase of property and
equipment
Proceeds from disposal of
0
investment properties
Payments for acquisition of
(0)
investment properties
Proceeds from disposal of
0
property and equipment
Payments for acquisition of
( 63,284,001 )
property and equipment
Proceeds from disposal of
0
intangible assets
Payments for acquisition of
(0)
intangible assets
Proceeds from disposal of
0
land for development
Payments for acquisition of
(0)
land for development
Proceeds from disposal of
0
other non-financial assets
Payments for acquisition of
( 195,785,283,446 )
other non-financial assets
Withdrawal (placement) of
0
short-term investments
Withdrawal (placement) of
0 financial assets at fair value
through profit or loss
Withdrawal (placement) of
restricted funds from investing
1,168,956,529 862,883,361
activities
Proceeds on sale of financial
0
assets
Payments to acquire financial
( 6,171,500 ) ( 18,348,109 )
assets
Receipts from future
contracts, forward contracts,
0
option contracts and swap
contracts
Payments for future contracts,
forward contracts, option
(0)
contracts and swap contracts
Payments for advances on
(0)
investments
Receipts from receivables
0
from related parties
Payments of receivables from
(0)
related parties
Receipts from receivables
0 from stockholders
Payments of receivables from
(0) stockholders
 Uang muka dan pinjaman
diberikan kepada pihak lain,
selain institusi keuangan
Penerimaan pengembalian
uang muka dan pinjaman
diberikan kepada pihak lain
Penerimaan dari pelepasan
entitas anak
Pembayaran untuk perolehan
entitas anak
Penerimaan dari pelepasan
kepentingan di entitas anak
tanpa hilangnya pengendalian
dari kegiatan investasi
Pembayaran untuk perolehan
tambahan kepemilikan pada
entitas anak
Penerimaan dari pelepasan
kepemilikan pada entitas
ventura bersama
Pembayaran untuk perolehan
kepemilikan pada entitas
ventura bersama
Penerimaan dari pelepasan
kepemilikan pada entitas
asosiasi
Pembayaran untuk perolehan
kepemilikan pada entitas
asosiasi
Penerimaan dari pelepasan
aset tidak lancar atau
kelompok lepasan yang
diklasifikasikan sebagai
dimiliki untuk dijual dan
operasi yang dihentikan
Penerimaan dividen dari
aktivitas investasi
Penerimaan bunga dari
aktivitas investasi
Pembayaran bunga dari
aktivitas investasi
Penerimaan pengembalian
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
investasi
Penerimaan (pengeluaran)
kas lainnya dari aktivitas
investasi
Jumlah arus kas bersih
yang diperoleh dari
(digunakan untuk) aktivitas
investasi
Arus kas dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan pinjaman bank
Pembayaran pinjaman bank
Penerimaan pinjaman
beragunan
Pembayaran pinjaman
beragunan
Penerimaan pinjaman tanpa
( 76,585,079,683 ) ( 195,004,032,195 )
10,032,821,909
( 25,444,301,111 )
(0) Cash advances and loans
made to other parties, other
than financing institutions
Cash receipts from the
0 repayment of advances and
loans made to other parties
Proceeds from disposal of
0
subsidiaries
Payments for acquisition of
(0)
subsidiaries
Proceeds from sales of
interests in subsidiaries
0
without loss of control from
investing activities
Payments for acquisition of
(0) additional interests in
subsidiaries
Proceeds from sales of
0 interests in joint ventures
Payments for acquisition of
(0) interests in joint ventures
Proceeds from sales of
0 interests in associates
Payments for acquisition of
(0) interests in associates
Proceeds from disposal of
non-current assets or
disposal groups classified as
0
held-for-sale and
discontinued operations
Dividends received from
0
investing activities
Interests received from
0
investing activities
Interests paid from investing
(0)
activities
Income taxes refunded (paid)
from investing activities
0
Other cash inflows (outflows)
0 from investing activities
Total net cash flows
received from (used in)
investing activities
Cash flows from financing
activities
Proceeds from bank loans
(0) Payments of bank loans
Proceeds from secured loans
0
Payments of secured loans
(0)
Proceeds from unsecured
agunan 0 loans
Pembayaran pinjaman tanpa Payments of unsecured loans
(0)
agunan
Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans
0
penerusan
Pembayaran pinjaman Payments of step loans
(0)
penerusan
Penerimaan pinjaman Proceeds from subordinated
0
subordinasi loans
Pembayaran pinjaman Payments of subordinated
(0)
subordinasi loans
Penerimaan liabilitas sewa Proceeds from finance lease
0
pembiayaan liabilities
Pembayaran liabilitas sewa Payments of finance lease
( 113,834,023 ) ( 52,924,806,220 )
pembiayaan liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
0
payables
Pembayaran utang retensi Payments of retention
(0)
payables
Penerimaan wesel bayar 0 Proceeds from notes payable
Pembayaran wesel bayar (0) Payments of notes payable
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from bonds payable
0
obligasi
Pembayaran utang obligasi (0) Payments of bonds payable
Penerimaan sukuk 0 Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk (0) Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman lainnya Proceeds from other
0
borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other borrowings
(0)
lainnya
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from convertible
0
obligasi konversi bonds issuance
Pembayaran obligasi konversi Payments of convertible
(0)
bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds issuance
(0)
penerbitan obligasi costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) of
dana yang dibatasi restricted funds from
0
penggunaannya dari aktivitas financing activities
pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to related
54,029,719,523 1,272,577,117
berelasi parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to related
(0)
berelasi parties
Penerimaan utang pemegang Proceeds from due to
0
saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
(0)
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from issuance of
0
saham biasa common stocks
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from issuance of
0
saham preferen preferred stocks
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from issuing other
0
instrumen ekuitas lainnya equity instruments
Pembayaran biaya emisi Payments of stock issuance
(0)
saham costs
Penerimaan dari penjualan Proceeds from sales
(pembelian) saham tresuri 0 (purchases) of treasury
stocks
 Penerimaan dari program
opsi saham karyawan
Penyelesaian (penempatan)
transaksi derivatif
Penerimaan dari pelepasan
kepentingan di entitas anak
tanpa hilangnya pengendalian
dari kegiatan pendanaan
Pembayaran untuk perolehan
kepentingan pihak
non-pengendali pada entitas
anak
Pembayaran dividen dari
aktivitas pendanaan
Penerimaan bunga dari
aktivitas pendanaan
Pembayaran bunga dari
aktivitas pendanaan
Penerimaan pengembalian
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan (pengeluaran)
kas lainnya dari aktivitas
pendanaan
Jumlah arus kas bersih
yang diperoleh dari
(digunakan untuk) aktivitas
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan)
bersih kas dan setara kas
Kas dan setara kas arus kas,
awal periode
Efek perubahan nilai kurs pada
kas dan setara kas
Kenaikan (penurunan) kas dan
setara kas lainnya
Kas dan setara kas arus kas,
akhir periode
0 Proceeds from employee
stock options program
Settlement (placement) of
0
derivative transactions
Proceeds from sales of
interests in subsidiaries
0
without loss of control from
financing activities
Payments for acquisition of
non-controlling interests in
(0)
subsidiaries
Dividends paid from financing
(0)
activities
Interests received from
0
financing activities
Interests paid from financing
(0)
activities
Income taxes refunded (paid)
from financing activities
0
Other cash inflows (outflows)
( 186,544,345,677 ) 161,503,949,147 from financing activities
Total net cash flows
received from (used in)
( 158,072,761,288 ) 119,884,541,953
financing activities
Total net increase (decrease)
5,187,630,702 ( 4,906,479,152 )
in cash and cash equivalents
Cash and cash equivalents cash
16,165,999,784 32,269,926,748
flows, beginning of the period
Effect of exchange rate changes
0
on cash and cash equivalents
Other increase (decrease) in
0
cash and cash equivalents
Cash and cash equivalents
21,353,630,486 27,363,447,596
cash flows, end of the period
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan
Dasar penyusunan laporan keuangan
konsolidasian
Prinsip-prinsip konsolidasi
Kas dan setara kas
Significant accounting policies
30 September 2022
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian, Basis of preparation of consolidated financial
adalah dasar akrual. Mata uang penyajian yang digunakan untuk penyusunan laporan keuangan statements
konsolidasian adalah mata uang fungsional Grup, yaitu Rupiah dan laporan keuangan tersebut disusun
berdasarkan nilai historis, kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing ? masing akun tersebut. Laporan arus kas
konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas
dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan laporan keuangan Perusahaan dan entitas Principles of consolidation
(termasuk entitas bertujuan khusus) yang dikendalikan oleh Perusahaan (entitas anak). Pengendalian
dianggap ada apabila Perusahaan mempunyai hak untuk mengatur kebijakan keuangan dan
operasional suatu entitas untuk memperoleh manfaat dari aktivitasnya. Hasil entitas anak yang
diakuisisi atau dijual selama tahun berjalan termasuk dalam laporan laba rugi komprehensif
konsolidasian sejak tanggal efektif akuisisi dan sampai dengan tanggal efektif penjualan. Jika
diperlukan, penyesuaian dapat dilakukan terhadap laporan keuangan entitas anak agar kebijakan
akuntansi yang digunakan sesuai dengan kebijakan akuntansi yang digunakan oleh Grup. Seluruh
transaksi intra kelompok usaha, saldo, penghasilan dan beban dieliminasi pada saat konsolidasian.
Kepentingan non-pengendali pada entitas anak diidentifikasi secara terpisah dan disajikan dalam
ekuitas. Kepentingan non-pengendali pemegang saham awalnya diukur baik pada nilai wajar ataupun
pada proporsi pemilikan kepentingan non-pengendali dari nilai wajar aset bersih yang dapat
diidentifikasi dari pihak yang diakuisisi. Pilihan pengukuran dilakukan pada akuisisi dengan dasar
akuisisi. Setelah akuisisi, jumlah tercatat kepentingan non-pengendali adalah jumlah kepemilikan pada
pengakuan awal ditambah bagian kepentingan non-pengendali dari perubahan selanjutnya dalam
ekuitas. Seluruh laba rugi komprehensif diatribusikan pada kepentingan non-pengendali bahkan jika
hal ini mengakibatkan kepentingan non-pengendali mempunyai saldo defisit. Perubahan dalam bagian
kepemilikan Grup pada entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat sebagai
transaksi ekuitas. Nilai tercatat kepentingan Grup dan kepentingan non-pengendali disesuaikan untuk
mencerminkan perubahan bagian kepemilikannya atas entitas anak. Setiap perbedaan antara jumlah
kepentingan non-pengendali disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang diberikan atau diterima diakui
secara langsung dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik entitas induk. Ketika grup kehilangan
pengendalian atas entitas anak, keuntungan dan kerugian diakui didalam laba rugi dan dihitung
sebagai perbedaan antara (i) keseluruhan nilai wajar yang diterima dan nilai wajar dari setiap sisa
investasi dan (ii) nilai tercatat sebelumnya dari aset (termasuk goodwill) dan liabilitas dari entitas anak
dan setiap kepentingan non-pengendali. Ketika aset dari entitas anak dinyatakan sebesar nilai
revaluasi atau nilai wajar dan akumulasi keuntungan atau kerugian yang telah diakui sebagai
pendapatan komprehensif lainnya dan terakumulasi dalam ekuitas, jumlah yang sebelumnya diakui
sebagai pendapatan komprehensif lainnya dan akumulasi ekuitas dicatat seolah-olah Grup telah
melepas secara langsung aset yang relevan (yaitu direklasifikasi ke laba rugi atau ditransfer langsung
ke saldo laba sebagaimana ditentukan oleh PSAK yang berlaku).
Kas dan Setara Kas terdiri dari kas, bank dan deposito yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau Cash and cash equivalents
 kurang dari tanggal perolehannya dan tidak dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya

Piutang usaha dan piutang lain-lain
Piutang usaha adalah piutang pelanggan terkait dengan penjualan atau jasa yang dilakukan dalam Trade and other receivables
kegiatan usaha. Piutang lain-lain adalah jumlah piutang pihak ketiga atau pihak berelasi untuk
transaksi di luar kegiatan usaha normal. Jika tingkat kolektabilitas diekspektasi dalam satu tahun atau
kurang, maka akan diklasifikasikan sebagai aset lancar. Jika tidak, maka akan disajikan sebagai aset
tidak lancar.

Persediaan Penyisihan penurunan nilai persediaan karena keusangan, kerusakan, kehilangan dan lambatnya Inventories
perputaran ditentukan berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan masing-masing persediaan
untuk mencerminkan nilai realisasi neto pada akhir periode. Jumlah penyisihan penurunan nilai
persediaan ke nilai realisasi neto dan seluruh kerugian persediaan diakui sebagai beban pada periode
penurunan nilai atau kerugian terjadi. Konstruksi dalam pengerjaan terdiri dari pembangunan yang
dimaksudkan sebagai properti investasi. Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya
perolehan. Biaya terdiri dari akumulasi biaya yang terjadi sehubungan dengan pembangunan gedung,
termasuk biaya tanah, biaya infrastruktur, fasad, interior, dan akses sistem keamanan. Jika konstruksi
selesai dan siap digunakan, biaya yang dikeluarkan akan direklasfikasi ke akun properti investasi.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment property
kedua-duanya) untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau keduanya. Properti investasi
awalanya diukur sebesar biaya perolehan. Selanjutnya setelah penilaian awal, properti investasi diukur
dengan menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar
diakui pada laba rugi pada saat terjadinya. Properti investasi mencakup juga properti dalam proses
pembangunan dan akan digunakan sebagai properti investasi setelah selesai. Properti investasi
dihentikan pengakuannnya pada saat dilepaskan atau tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau
kerugian yang timbul dari penghentiaan atau pelepasan properti investasi ditentukan dari selisih antara
hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya
pengehntian atau pelepasan.
Aset tetap Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan, dikurangi akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, Fixed assets
jika ada. Aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus ke nilai sisa diperkirakan
mereka selama lebih rendah dari estimasi masa manfaat aset. Penyusutan dihitung dengan
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap sebagai
berikut: Tahun / Years Kendaraan 8 Peralatan kantor 4 Perabotan kantor 4 Perabotan hotel 4 ? 20
Biaya kemudian termasuk dalam nilai tercatat aset atau diakui sebagai aset yang terpisah,
sebagaimana mestinya, hanya apabila kemungkinan bahwa manfaat ekonomi masa depan berkenaan
dengan aset tersebut akan mengalir ke Perusahaan dan biaya tersebut dapat diukur secara andal.
Jumlah tercatat komponen yang diganti tidak lagi diakui. Semua perbaikan dan pemeliharaan
dibebankan ke laporan laba rugi selama periode dimana terjadinya. Masa manfaat aset dan nilai sisa
ditelaah dan disesuaikan jika perlu. Ulasan ini akan terjadi setidaknya di akhir tahun keuangan. Efek
dari setiap revisi diakui dalam laporan laba rugi, ketika perubahan muncul. Ketika aset tetap dijual, nilai
tercatatnya dikeluarkan dari laporan keuangan, dan keuntungan dan kerugian yang dihasilkan dari
penjualan aset tetap diakui dalam laporan laba rugi. Akumulasi biaya konstruksi bangunan

Tanah belum dikembangkan
Penurunan nilai aset nonkeuangan
Beban tangguhan
Utang usaha dan liabilitas lain-lain
Pengakuan pendapatan dan beban
dikapitalisasi sebagai "aset dalam penyelesaian". Biaya tersebut direklasifikasi ke akun aset tetap pada
saat proses konstruksi atau pemasangan selesai. Penyusutan dibebankan pada saat aset tersebut siap
untuk digunakan.
- Undeveloped land
Pada akhir periode, Perusahaan melakukan penelaahan untuk menentukan apakah terdapat indikasi Impairment of non-financial assets
penurunan nilai aset. Aset tetap dan aset tidak lancar lainnya ditelaah untuk penurunan nilai atau
apakah telah terjadi perubahan keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai tercatat tidak dapat
diperoleh kembali. Penurunan nilai diakui untuk jumlah dimana nilai tercatat aset melebihi jumlah
terpulihkan, yang merupakan lebih tinggi dari nilai wajar aset untuk biaya kurang untuk menjual atau
nilai pakai. Untuk tujuan menguji penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit terkecil yang ada
arus kas terpisah. Pembalikan penyisihan penurunan nilai diakui sebagai pendapatan pada periode
terjadinya pemulihan tersebut.
- Deferred charges
Utang usaha adalah kewajiban untuk membayar barang atau jasa yang telah diperoleh dari pemasok Trade payables and other liabilities
dalam kegiatan usaha biasa. Utang usaha pada awalnya diakui sebesar dan kemudian diukur sebesar
biaya perolehan diamortisasi.
Penerapan amandemen dan interpretasi standar PSAK 72 memiliki pengaruh signifikan atas Revenue and expense recognition
pengungkapan atau jumlah yang dicatat Perusahaan dalam laporan keuangan pada tahun berjalan
dan tahun sebelumnya. PSAK 72: Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan PSAK 72 menetapkan
model lima langkah untuk memperhitungkan pendapatan yang timbul dari kontrak dengan pelanggan
dan mensyaratkan bahwa pendapatan diakui pada jumlah yang mencerminkan pertimbangan yang
diharapkan Perusahaan dalam pertukaran untuk mentransfer barang atau jasa kepada pelanggan.
PSAK 72 menggantikan panduan pengakuan pendapatan saat ini yaitu PSAK 23: Pendapatan, PSAK
34: Kontrak konstruksi dan interpretasi terkait. Perusahaan menerapkan PSAK 72 dengan
menggunakan metode penerapan retrospektif yang dimodifikasi. Pendekatan ini memungkinkan
Perusahaan untuk tidak menyajikan kembali periode sebelumnya, namun penyesuaian dilakukan pada
saldo awal periode pelaporan. Perusahaan mengakui pendapatan sehubungan dengan proyek
apartemen dan perkantoran pada titik waktu tertentu dan menerapkan istilah pendapatan ditangguhkan
untuk mendeskripsikan liabilitas kontrak. Elemen biaya yang dikapitalisasi ke proyek pengembangan
real estat meliputi biaya perolehan awal tanah, biaya perolehan tanah, dan biaya lainnya yang tidak
dapat dialihkan ke aktivitas pengembangan real estat. Biaya yang tidak terkait dengan proyek real
estat, seperti biaya umum dan administrasi, diakui sebagai biaya pada saat terjadinya. Jika sebuah

Penjabaran mata uang asing
Transaksi dengan pihak berelasi
Pajak penghasilan
Pinjaman
proyek tertentu diperkirakan menghasilkan kerugian, sebuah ketentuan harus diakui untuk jumlah
kerugian tersebut. Beban diakui pada saat terjadinya (accrual basis).
Efektif tanggal 1 Januari 2013, perusahaan mengadopsi PSAK No. 10 (Revisi 2014), "Pengaruh Foreign currency translation
Perubahan Kurs Valuta Asing" secara retrospektif, yang menjelaskan mekanismepencatatan transaksi
mata uang asing dan kegiatan usaha luar negeri dalam laporan keuangan entitas dan menjabarkan
laporan keuangan ke dalam mata uang penyajian. Perusahaan memperhitungkan indikator utama dan
indikator lainnya dalam menentukan mata uang fungsional. Jika tidak ada indikator yang dicampur dan
mata uang fungsional tidak jelas, manajemen menggunakan penilaian untuk menentukan mata uang
fungsional yang paling tepat menggambarkan efek ekonomi dari transaksi, peristiwa dan kondisi yang
mendasarinya. Mata uang fungsional Perusahaan adalah Rupiah, laporan keuangan disajikan dalam
Rupiah dengan penuh pembulatan ke atas. Transaksi selama tahun berjalan dalam mata uang selain
Rupiah akan dicatat dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal
transaksi. Pada tanggal neraca, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing, dijabarkan ke
dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs tengah Bank Indonesia yang berlaku pada
tanggal tersebut. Laba atau rugi selisih kurs yang timbul dikreditkan atau dibebankan pada laporan
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain tahun berjalan.
Pihak ? pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan Grup (entitas pelapor): a. Orang Transactions with related parties
atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: i.
memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor; ii. memiliki pengaruh signifikan
entitas pelapor; atau ii. merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk dari
entitas pelapor. a. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal beerikut:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas
anak, dan entitas anak berikutnya saling berelasi dengan entitas lainnya). ii. Satu entitas adalah entitas
asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama merupakan
anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya.) i. Kedua entitas
tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama. iv. Satu entitas adalah ventura bersama
dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga. ii. Entitas tersebut
adalah suatu program imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau
entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan
program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor. v. Entitas yang
dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a). vi. Orang yang
diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan personil
manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas). Seluruh transaksi yang dilakukan dengan
pihak ? pihak berelasi, dilakukan secara wajar dan dengan kondisi dan persyaratan yang sama dengan
pihak ketiga (arm?s length transaction).
Peraturan pajak di indonesia menentukan bahwa jenis pendapatan tertentu dikenakan pajak final. Income taxes
Pajak final yang berlaku atas nilai bruto transaksi diterapkan meskipun pihak- pihak yang melakukan
transaksi mengakui kerugian.
- Borrowings
Provisi - Provisions

Imbalan kerja karyawan Berdasarkan PSAK No. 24 (revisi 2013), tentang ?Imbalan Kerja?. PSAK ini mewajibkan Perusahaan Employee benefits
mengakui seluruh imbalan kerja yang diberikan melalui program atau perjanjian formal dan informal,
peraturan perundang-undangan atau peraturan industri, yang mencakup imbalan pasca-kerja, imbalan
kerja jangka pendek dan imbalan kerja jangka panjang lainnya, pesangon pemutusan hubungan kerja
dan imbalan berbasis ekuitas. Berdasarkan PSAK ini, perhitungan estimasi kewajiban untuk imbalan
kerja karyawan berdasarkan Undang ? Undang Ketenagakerjaan No. 13 Tahun 2003 ditentukan
dengan menggunakan metode aktuarial ?Projected Unit Credit?. Pada metode ini, kontribusi normal
(biaya jasa kini) adalah nilai sekarang dari semua manfaat yang diakui pada tahun berjalan (tanggal
valuasi), sesuai dengan masa kerja dan gaji terakhir yang diproyeksikan. Keuntungan atau kerugian
aktuarial ini dibagi selama rata-rata sisa masa kerja ekspetasian dari para karyawan. Selanjutnya,
biaya jasa lalu dibebankan pada saat imbalan tersebut telah menjadi hak (vested) dengan metode
garis lurus selama periode rata-rata sampai imbalan tersebut menjadi vest. Jika imbalan tersebut
menjadi vest segera setelah program imbalan pasti diperkenalkan atau program tersebut diubah, biaya
jasa lalu segera diakui. Jumlah yang diakui sebagai liabilitas imbalan pasti pada laporan posisi
keuangan merupakan jumlah neto dari nilai kini liabilitas imbalan pasti pada akhir periode pelaporan
(yang didiskontokan dengan menggunakan tingkat bunga obligasi pemerintah pada pasar aktif)
ditambah keuntungan (dikurangi kerugian) yang belum diakui, dikurangi biaya jasa lalu yang belum
diakui serta dikurangi nilai wajar aset program yang akan digunakan untuk penyelesaian liabilitas
secara langsung (jika ada). Entitas anak telah menunjuk aktuaris independen, yaitu KKA Nurichwan.
Aktuaris independen telah melakukan perhitungan atas liabilitas imbalan pasti sesuai dengan PSAK 24
(Revisi 2013).
Laba per saham Sesuai dengan PSAK No. 56, ?Laba per Saham?, laba bersih per saham dasar dihitung dengan Earnings per share
membagi laba bersih dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang ditempatkan dan disetor penuh
selama tahun berjalan, yang perhitungannya berdasarkan atas 8.318.823.600 saham pada 30
September 2022 dan 31 Desember 2021.

Dividen - Dividends

Pelaporan segmen Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Grup yang Segment reporting
secara regular direvieu oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka mengalokasikan sumber
daya dan menilai kinerja segmen operasi. Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: a)
yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban
(termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang

Instrumen keuangan derivatif
Penerapan standar akutansi baru
Kombinasi bisnis
Penentuan nilai wajar
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing
sama); b) yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh pengambil keputusan operasional
untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai
kinerjanya, dan; c) dimana tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan Informasi yang
digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian
kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha.
- Derivative financial instruments
Laporan keuangan konsolidasian Perusahaan dan entitas anak (Grup) disusun dan disajikan sesuai The implementation of new statements of
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia yang terdiri dari PSAK yang dikeluarkan oleh Ikatan accounting standards
Akuntan Indonesia (IAI) serta Peraturan VIII.G.7 Otoritas Jasa Keuangan (OJK) terkait penyajian
laporan keuangan. Laporan keuangan konsolidasian initidak dimaksudkan untuk menyajikan posisi
keuangan, hasil operasi dan arus kas yang sesuai dengan prinsip akuntansi dan praktek pelaporan
akuntansi yang berlaku umum di negara dan yurisdiksi lain.
- Business combination
Nilai wajar adalah nilai yang digunakan untuk mempertukarkan suatu aset atau untuk menyelesaikan Determination of fair value
suatu liabilitas antara pihak ? pihak yang memahami dan berkeinginan untuk melakukan transaksi
secara wajar (arm?s length transaction). Dalam rangka konsistensi dan perbandingan dalam
pengukuran nilai wajar pengungkapan terkait dalam dan diantara entitas pelaporan, Perusahaan
melakukan pengukuran nilai wajar atas instrumen keuangan yang dimiliki dengan hirarki berikut yang
dikategorikan menjadi tiga tingkat input ke teknik penilaian: ? Tingkat 1 pengukuran nilai wajar adalah
yang berasal dari harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang
identik. ? Tingkat 2 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari input selain harga kuotasian yang
termasuk dalam Tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik secara langsung
(misalnya harga) atau secara tidak langsung (misalnya deviasi dari harga). Dalam rangka konsistensi
dan perbandingan dalam pengukuran nilai wajar pengungkapan terkait dalam dan diantara entitas
pelaporan, Perusahaan melakukan pengukuran nilai wajar atas instrumen keuangan yang dimiliki
dengan hirarki berikut yang dikategorikan menjadi tiga tingkat input ke teknik penilaian: ? Tingkat 3
pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari teknik penilaian yang mencakup input untuk aset atau
liabilitas yang bukan berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi (input yang tidak dapat
diobservasi).
Efektif tanggal 1 Januari 2013, perusahaan mengadopsi PSAK No. 10 (Revisi 2014), "Pengaruh Foreign currency transactions and balances
Perubahan Kurs Valuta Asing" secara retrospektif, yang menjelaskan mekanismepencatatan transaksi
mata uang asing dan kegiatan usaha luar negeri dalam laporan keuangan entitas dan menjabarkan
laporan keuangan ke dalam mata uang penyajian. Perusahaan memperhitungkan indikator utama dan
indikator lainnya dalam menentukan mata uang fungsional. Jika tidak ada indikator yang dicampur dan
mata uang fungsional tidak jelas, manajemen menggunakan penilaian untuk menentukan mata uang
 fungsional yang paling tepat menggambarkan efek ekonomi dari transaksi, peristiwa dan kondisi yang
mendasarinya. Mata uang fungsional Perusahaan adalah Rupiah, laporan keuangan disajikan dalam
Rupiah dengan penuh pembulatan ke atas. Transaksi selama tahun berjalan dalam mata uang selain
Rupiah akan dicatat dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal
transaksi. Pada tanggal neraca, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing, dijabarkan ke
dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs tengah Bank Indonesia yang berlaku pada
tanggal tersebut. Laba atau rugi selisih kurs yang timbul dikreditkan atau dibebankan pada laporan
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain tahun berjalan.
Efek-efek - Securities

Investasi jangka pendek - Short-term investment

Aset hak guna - Right of use assets

Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment properties
kedua-duanya) untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau keduanya. Properti investasi
awalanya diukur sebesar biaya perolehan. Selanjutnya setelah penilaian awal, properti investasi diukur
dengan menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar
diakui pada laba rugi pada saat terjadinya. Properti investasi mencakup juga properti dalam proses
pembangunan dan akan digunakan sebagai properti investasi setelah selesai. Properti investasi
dihentikan pengakuannnya pada saat dilepaskan atau tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau
kerugian yang timbul dari penghentiaan atau pelepasan properti investasi ditentukan dari selisih antara
hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya
pengehntian atau pelepasan.
Goodwill Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu bisnis yang dicatat pada biaya perolehan yang ditetapkan pada Goodwill
tanggal akuisisi dari bisnis tersebut dikurangi akumulasi penurunan nilai, jika ada. Untuk tujuan uji
penurunan nilai, goodwill dialokasikan pada setiap unit penghasil kas dari Group yang diharapkan
memberikan manfaat bisnis tersebut. Unit penghasil kas yang telah memperoleh alokasi goodwill diuji
penurunan nilainya secara tahunan, dan ketika terdapat indikasi bahwa unit tersebut mengalami
penurunan nilai. Jika jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas kurang dari jumlah tercatatnya, rugi
penurunan nilai dialokasikan pertama untuk mengurangi jumlah tercatat aset atas setiap goodwill yang
dialokasikan pada unit dan selanjutnya aset lainya dari unit dibagi atas dasar jumlah tercatat setiap

Investasi pada entitas asosiasi
Aset takberwujud
Beban dibayar dimuka
Piutang dan utang asuransi
Piutang pembiayaan konsumen
Aset konsesi
aset dalam unit tersebut. Setiap kerugian penurunan nilai goodwill diakui secara langsung dalam laba
rugi pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Rugi penurunan nilai
yang diakui atas goodwill tidak dapat dibalik pada periode berikutnya. Pelepasan unit penghasil kas
yang relevan, jumlah yang dapat diatribusikan dari goodwill termasuk dalam penentuan laba rugi atas
pelepasan.
- Investment in associates
Aset tak berwujud Grup berupa perangkat lunak. Perangkat lunak yang bukan merupakan bagian Intangible assets
integral dari perangkat keras yang terkait dicatat sebagai aset tak berwujud dan dinyatakan sebesar
nilai tercatat, yaitu sebesar biaya perolehan dikurangi dengan akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi
penurunan nilai, jika ada. Biaya perolehan perangkat lunak terdiri dari seluruh pengeluaran yang dapat
dikaitkan langsung dalam persiapan perangkat lunak tersebut sehingga siap digunakan sesuai dengan
tujuannya. Pengeluaran setelah perolehan perangkat lunak dapat ditambahkan pada biaya perolehan
perangkat lunak atau dikapitalisasi sebagai perangkat lunak hanya jika pengeluaran tersebut
menambah manfaat ekonomis masa depan dari perangkat lunak yang bersangkutan sehingga menjadi
lebih besar dari standar kinerja yang diperkirakan semula. Pengeluaran yang tidak menambah manfaat
ekonomis masa depan dari perangkat lunak diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Perangkat
lunak dengan umur manfaat terbatas diamortisasi dengan menggunakan metode garis lurus selama
estimasi masa manfaat ekonomis aset yaitu 4 (empat) tahun. Amortisasi perangkat lunak diakui dalam
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian, sejak tanggal perangkat lunak
tersebut tersedia untuk dipakai sampai berakhirnya masa manfaat dari perangkat lunak tersebut. Masa
manfaat ekonomis dan metode amortisasi ditelaah setiap akhir periode.
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan Prepaid expenses
metode garus lurus.
Piutang usaha adalah piutang pelanggan terkait dengan penjualan atau jasa yang dilakukan dalam Insurance receivables and payables
kegiatan usaha. Piutang lain-lain adalah jumlah piutang pihak ketiga atau pihak berelasi untuk
transaksi di luar kegiatan usaha normal. Jika tingkat kolektabilitas diekspektasi dalam satu tahun atau
kurang, maka akan diklasifikasikan sebagai aset lancar. Jika tidak, maka akan disajikan sebagai aset
tidak lancar.
- Consumer financing receivables
- Concession assets
Liabilitas atas kontrak - Contract liabilities

Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain - Deposits from customers and deposits from
other banks

Obligasi subordinasi - Subordinated bonds

Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali - Securities purchased under resell agreements

Saham treasuri - Treasury stock

Modal saham - Share capital

Pengaturan pembayaran berbasis saham - Share-based payment arrangement

Biaya emisi efek ekuitas - Stock issuance cost

Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai - Non-current assets classified as held for sale
dimiliki untuk dijual

Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan - Events after reporting period

Penerapan standar akuntansi baru - Adoption of new accounting standards

Standar akuntansi yang telah disahkan namun - Accounting standards issued but not yet
belum berlaku efektif effective

Utang pembiayaan konsumen - Consumer financing liabilities

[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Current Year

30 September 2022

Aset tetap Property, plant, and equipment

Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and
Addition in property, plant, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning
and equipment plant, and equipment equipment, end period
period
Nilai perolehan, kotor Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, gross
dimiliki langsung 23,136,269,799 586,275,011 ( 4,902,053,873 ) 24,331,587,301 improvement, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
21,962,676,433 1,195,317,502 17,646,897,571
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
2,793,825,000 ( 884,025,000 ) 1,909,800,000
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 47,892,771,232 1,781,592,513 ( 5,786,078,873 ) 43,888,284,872 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 3,419,147,755 3,419,147,755 Building, right of use assets
Aset hak guna 3,419,147,755 3,419,147,755 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
51,311,918,987 1,781,592,513 ( 5,786,078,873 ) 47,307,432,627
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount,
dimiliki langsung 5,687,666,326 869,951,784 6,557,618,110 improvement, directly accumulated depreciation
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
16,828,019,615 1,918,202,941 ( 4,513,947,633 ) 14,232,274,923
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
1,413,454,407 85,324,348 ( 568,841,250 ) 929,937,505
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 23,929,140,348 2,873,479,073 ( 5,082,788,883 ) 21,719,830,538 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 2,279,431,836 854,786,939 3,134,218,775 Building, right of use assets
Aset hak guna 2,279,431,836 854,786,939 3,134,218,775 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
26,208,572,184 3,728,266,012 ( 5,082,788,883 ) 24,854,049,313
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
25,103,346,803 22,453,383,314
equipment
[2611000] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement - Property Industry - Prior Year

31 December 2021

Aset tetap Property, plant, and equipment

Aset tetap, awal periode Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Aset tetap, akhir periode
Property, plant, and
Addition in property, plant, Disposals in property, Property, plant, and
equipment, beginning
and equipment plant, and equipment equipment, end period
period
Nilai perolehan, kotor Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount, gross
dimiliki langsung 23,136,269,799 23,136,269,799 improvement, directly
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
22,081,988,029 63,624,000 ( 182,935,596 ) 21,962,676,433
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
2,793,825,000 2,793,825,000
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 24,875,813,029 23,199,893,799 ( 182,935,596 ) 47,892,771,232 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 3,419,147,755 3,419,147,755 Building, right of use assets
Aset hak guna 3,419,147,755 3,419,147,755 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
28,294,960,784 23,199,893,799 ( 182,935,596 ) 51,311,918,987
equipment
Akumulasi depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, Building and leasehold Carrying amount,
dimiliki langsung 5,687,666,326 5,687,666,326 improvement, directly accumulated depreciation
owned
Perabot dan peralatan Furniture and office
13,215,665,792 3,795,289,419 ( 182,935,596 ) 16,828,019,615
kantor, dimiliki langsung equipment, directly owned
Kendaraan bermotor, Motor vehicle, directly
1,064,226,314 349,228,093 1,413,454,407
dimiliki langsung owned
Dimiliki langsung 14,279,892,106 9,832,183,838 ( 182,935,596 ) 23,929,140,348 Directly owned
Bangunan, aset hak guna 1,139,715,918 1,139,715,918 2,279,431,836 Building, right of use assets
Aset hak guna 1,139,715,918 1,139,715,918 (0) 2,279,431,836 Right of use assets
Aset tetap Property, plant, and
15,419,608,024 10,971,899,756 ( 182,935,596 ) 26,208,572,184
equipment
Nilai perolehan Aset tetap Property, plant, and Carrying amount
12,875,352,760 25,103,346,803
equipment
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry

Pengungkapan Disclosure
30 September 2022
Pengungkapan catatan atas aset tetap Nilai tercatat aset tetap pada tanggal 30 September 2022 dan 31 Desember 2021 masing-masing Disclosure of notes for property, plant and
adalah sebesar Rp 22,453,383,314dan Rp 25,103,346,803 equipment
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry

Pengungkapan Disclosure
30 September 2022
Pengungkapan catatan atas pendapatan - Disclosure of notes for revenue
[2617000] Notes to the financial statements - Revenue By Type - Property
Industry

Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type

30 September 30 September
2022 2021

Nama produk atau Penjualan dan Penjualan dan

jasa pendapatan usaha pendapatan usaha
Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name
Pendapatan dari Product revenue 1
Apartemen 253,264,289,823 178,297,199,441
produk 1
Pendapatan dari Product revenue 2
perkantoran 40,124,800,660 421,051,228,500
produk 2
Pendapatan dari Product revenue 3
hotel 2,632,710,078 465,735,526
produk 3
Pendapatan dari Product revenue 4
mall 986,892,504 526,911,818
produk 4
Pendapatan dari Product revenue 5
lainnya 2,332,758,893 1,851,190,636
produk 5
Pendapatan dari Product revenue
299,341,451,958 602,192,265,921
produk
Tipe pendapatan 299,341,451,958 602,192,265,921 Type of revenue
[2620200] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging - Property Industry

Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging

30 September 2022 31 December 2021

Penyisihan Penyisihan
Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha Piutang usaha, kotor penurunan nilai Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Allowance for Allowance for
Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables Trade receivables, gross impairment of trade Trade receivables
receivables receivables
Belum jatuh tempo Umur 0 0 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 6,013,426,753 5,471,890,111 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 4,295,304,824 3,908,492,937 31 - 60 days
61 - 90 hari 1,718,121,929 1,563,397,175 61 - 90 days
91 - 120 hari 5,154,365,788 4,690,191,524 91 - 120 days
Umur 17,181,219,294 15,633,971,747 Aging
Jatuh tempo Umur 17,181,219,294 (0) 17,181,219,294 15,633,971,747 (0) 15,633,971,747 Aging Due status
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry

Pengungkapan Disclosure
30 September 2022
Pengungkapan catatan atas piutang usaha - Disclosure of notes for trade receivables
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry

Catatan atas persediaan Notes for inventories

Aset real estat tidak lancar
Persediaan lancar
30 September 2022 31 December 2021
Non-current real estate
1,608,414,589,196 2,275,769,896,101
assets
1,481,528,662,057 2,578,921,637,527 Current inventories
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry

Pengungkapan Disclosure
30 September 2022
Pengungkapan catatan atas persediaan - Disclosure of notes for inventories
[2640200] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging - Property Industry

Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging

30 September 2022 31 December 2021

Utang usaha Utang usaha

Trade payables Trade payables
Belum jatuh tempo Umur 0 0 Aging Not yet due
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 159,027,182,805 231,040,974,958 1 - 30 days Overdue
31 - 60 hari 2,521,863,003 3,663,862,219 31 - 60 days
61 - 90 hari 11,236,023,279 16,324,138,598 61 - 90 days
91 - 180 hari 66,167,692,642 96,131,038,411 91 - 180 days
181 - 270 hari 10,440,273,217 15,598,621,327 181 - 270 days
Umur 249,393,034,946 362,758,635,513 Aging
Jatuh tempo Umur 249,393,034,946 362,758,635,513 Aging Due status
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry

Pengungkapan Disclosure
30 September 2022
Pengungkapan catatan atas utang usaha - Disclosure of notes for trade payables
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property
Industry

Beban pokok penjualan Cost of good sold

30 September 2022
Bahan baku yang digunakan
Biaya pabrikasi lainya
Jumlah biaya produksi
Barang setengah jadi awal
Barang setengah jadi akhir
Harga pokok produksi
Beban pokok penjualan dan
pendapatan
30 September 2021
0 0 Raw inventory used
207,769,697,433 Other manufacturing overhead
207,769,697,433 0 Total production cost
0 Beginning wip inventory
0 Ending wip inventory
207,769,697,433 0 Cost of goods manufactured
Cost of sales and revenue
207,769,697,433 294,911,742,535
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry

Pengungkapan Disclosure
30 September 2022
Pengungkapan catatan atas beban pokok - Disclosure of notes for cost of goods sold
penjualan
[2691000a] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry

Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan

30 September 2022 31 December 2021

Utang bank, nilai dalam Utang bank, nilai dalam

Total utang bank, kotor Total utang bank, kotor
mata uang asing mata uang asing
Bank loan, amount in Bank loan, amount in
Total bank loans, gross Total bank loans, gross
foreign currency foreign currency
Bank Mandiri (Persero) Tbk IDR 398,666,640,000 400,000,000,000 IDR Bank Mandiri (Persero) Tbk
Mata uang 398,666,640,000 400,000,000,000 Currency
Bank Negara Indonesia IDR 88,166,890,113 96,278,148,691 IDR Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk Mata uang 88,166,890,113 96,278,148,691 Currency (Persero) Tbk
Bank Tabungan Negara IDR 761,611,000,000 IDR Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk Mata uang 761,611,000,000 Currency (Persero) Tbk
Bank lokal lainnya IDR 341,990,846,361 357,990,528,894 IDR Other local banks
Mata uang 341,990,846,361 357,990,528,894 Currency
Kreditur nama bank Mata uang 828,824,376,474 1,615,879,677,585 Currency Creditor bank name

Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2022 31 December 2021
Total utang bank, kotor 828,824,376,474 1,615,879,677,585 Total bank loans, gross
Total utang bank, bersih 828,824,376,474 1,615,879,677,585 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu Current maturities of bank loans
276,161,891,398 399,984,571,398
tahun atas utang bank
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 552,662,485,076 1,215,895,106,187 Long-term bank loans
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry

Pengungkapan Disclosure
30 September 2022
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka - Disclosure of notes for long-term bank loans
panjang