Nomor Surat 005/Dir-TARA/XI/2022

Nama Emiten PT Agung Semesta Sejahtera Tbk

Kode Emiten TARA
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit

Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2022 dengan ikhtisar sebagai berikut :

Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :

No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Pratama Real estat, Jakarta Pra- 250.349.533.333 PENUH IDR 99.0
Kencana perdagangan Operasional
Perkasa besar,
konsultasi
manajemen,
aktivitas
kantor pusat
mencakup
kegiatan
pengawasan
dan
pengelolaan
unit-unit
Perusahaan
2 PT Gemilang Real estat, Jakarta Pra- 753.676.620.590 PENUH IDR 99.0
International perdagangan Operasional
besar,
konsultasi
manajemen,
aktivitas
kantor pusat
mencakup
kegiatan
pengawasan
dan
pengelolaan
unit-unit
Perusahaan
3 PT Mandiri Pembangunan Jakarta Pra- 163.830.968 PENUH IDR 99.0
Gita Pertiwi , jasa Operasional
pengelola
gedung, jasa
konsultasi
manajemen
4 PT Bina Perdagangan, Jakarta 2012 Operasional 33.516.522.196 PENUH IDR 99.9
Karnada pembangunan
,
perindustrian,
pertanian
5 PT Cisadane Pembangunan Jakarta 2006 Operasional 16.010.161.766 PENUH IDR 99.0
River Park dan jasa
konsultasi
manajemen
6 PT Griya Pembangunan Jakarta Pra- 1.082.117.773.410 PENUH IDR 99.0
Cipta , jasa Operasional
Berdikari pengelola
gedung, jasa
konsultasi
manajemen
7 PT Pembangunan Jakarta Pra- 106.820.600 PENUH IDR 99.0
Propertindo , jasa Operasional
Line Semesta pengelola
gedung, jasa
konsultasi
manajemen
8 PT Usaha Pembangunan Jakarta 2015 Operasional 250.372.167.884 PENUH IDR 99.0
Mandiri
Sukses Abadi
9 PT Bumi Tara Perdagangan, Jakarta 0 Pra- 600.000.000 PENUH IDR 99.83
Perdana Pengangkutan Operasional
,
Pembangunan
,
Perindustrian,
Jasa,
Percetakan,
Perbengkelan,
Pertanian dan
Kehutanan
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
10 PT Bumi Tara Perdagangan, Jakarta 0 Pra- 600.000.000 PENUH IDR 99.83
Perkasa Pengangkutan Operasional
,
Pembangunan
,
Perindustrian,
Jasa,
Percetakan,
Perbengkelan,
Pertanian dan
Kehutanan
11 PT Bumi Tara Perdagangan, Jakarta 0 Pra- 600.000.000 PENUH IDR 99.83
Pratama Pengangkutan Operasional
,
Pembangunan
,
Perindustrian,
Jasa,
Percetakan,
Perbengkelan,
Pertanian dan
Kehutanan
12 PT Mentari Perdagangan, Jakarta 0 Pra- 11.851.000.000 PENUH IDR 99.8
Daya Selaras Pengangkutan Operasional
,
Pembangunan
,
Perindustrian,
Jasa,
Percetakan,
Perbengkelan,
Pertanian dan
Kehutanan
13 PT Raffles Real estat, Jakarta Pra- 359.567.830.561 PENUH IDR 99.99
Niaga perdagangan Operasional
Kencana besar,
konsultasi
manajemen,
aktivitas
kantor pusat
mencakup
kegiatan
pengawasan
dan
pengelolaan
unit-unit
Perusahaan
14 PT Raffles Real estat, Jakarta Pra- 817.318.484.750 PENUH IDR 99.99
Griya Perkasa perdagangan Operasional
besar,
konsultasi
manajemen,
aktivitas
kantor pusat
mencakup
kegiatan
pengawasan
dan
pengelolaan
unit-unit
Perusahaan
15 PT Raffles Real estat, Jakarta Pra- 64.415.725.513 PENUH IDR 99.99
Graha perdagangan Operasional
Persada besar,
konsultasi
manajemen,
aktivitas
kantor pusat
mencakup
kegiatan
pengawasan
dan
pengelolaan
unit-unit
Perusahaan
16 PT Bumi Tara Real estat, Jakarta Pra- 1.888.671.000 PENUH IDR 99.99
Sinergi (d/h perdagangan Operasional
PT Raffles besar,
Hotel) konsultasi
manajemen,
aktivitas
kantor pusat
mencakup
kegiatan
pengawasan
dan
pengelolaan
unit-unit
Perusahaan
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Agung Semesta Sejahtera Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara

elektronik. PT Agung Semesta Sejahtera Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
[1000000] General information
Informasi umum
Nama entitas
Penjelasan perubahan nama dari akhir
periode laporan sebelumnya
Kode entitas
Nomor identifikasi entitas
Industri utama entitas
Sektor
Subsektor
Informasi pemegang saham pengendali National Corporation
Jenis entitas
Jenis efek yang dicatatkan
Jenis papan perdagangan tempat
entitas tercatat
Apakah merupakan laporan keuangan Entitas grup / Group entity
satu entitas atau suatu kelompok entitas
Periode penyampaian laporan
keuangan
Tanggal awal periode berjalan
Tanggal akhir periode berjalan
Tanggal akhir tahun sebelumnya
Tanggal awal periode sebelumnya
Tanggal akhir periode sebelumnya
Mata uang pelaporan
Kurs konversi pada tanggal pelaporan
jika mata uang penyajian selain rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam
penyajian jumlah dalam laporan
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan
Jenis opini auditor
Hal yang diungkapkan dalam paragraf
pendapat untuk penekanan atas suatu
masalah atau paragraf penjelasan
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review
Tanggal laporan audit atau hasil laporan
review
Auditor tahun berjalan
Nama partner audit tahun berjalan
Lama tahun penugasan partner yang
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya
Nama partner audit tahun sebelumnya
Kepatuhan terhadap pemenuhan
peraturan BAPEPAM LK VIII G 11
tentang tanggung jawab direksi atas
laporan keuangan
Kepatuhan terhadap pemenuhan
General information
30 September 2022
PT Agung Semesta Sejahtera Entity name
Tbk
Explanation of change in name from the
end of the preceding reporting period
TARA Entity code
AA693 Entity identification number
Properti / Property Entity main industry
6. Property, Real Estate And Sector
Building Construction
61. Property And Real Estate Subsector
Controlling shareholder information
Local Company - Indonesia Type of entity
Jurisdiction
Saham / Stock Type of listed securities
Type of board on which the entity is
listed
Whether the financial statements are of
an individual entity or a group of entities
Kuartal III / Third Quarter Period of financial statements
submissions
January 01, 2022 Current period start date
September 30, 2022 Current period end date
December 31, 2021 Prior year end date
January 01, 2021 Prior period start date
September 30, 2021 Prior period end date
Rupiah / IDR Description of presentation currency
Conversion rate at reporting date if
presentation currency is other than
rupiah
Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in financial
statements
Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial statements
Type of auditor's opinion
Matters disclosed in emphasis-of-matter
or other-matter paragraph, if any
Result of review engagement
Date of auditor's opinion or result of
review report
Current year auditor
Name of current year audit signing
partner
Number of years served as audit signing
partner
Prior year auditor
Name of prior year audit signing partner
Ya / Yes Whether in compliance with BAPEPAM
LK VIII G 11 rules concerning
responsibilities of board of directors on
financial statements
Ya / Yes Whether in compliance with BAPEPAM
peraturan BAPEPAM LK VIII A dua LK VIII A two rules concerning
tentang independensi akuntan yang independence of accountant providing
memberikan jasa audit di pasar modal audit services in capital market
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry

Laporan posisi Statement of financial

keuangan position
30 September 2022 31 December 2021
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 2,743,617,270 2,689,642,710 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 14,000,000,000 17,500,000,000 Short-term investments
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak 0 0 Trade receivables third
ketiga parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak 13,720,000 525,647,107 Other receivables third
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan aset real 13,743,417,307 14,581,807,807 Current real estate
estat lancar assets
Pajak dibayar dimuka 0 0 Current prepaid taxes
lancar
Aset non-keuangan lancar 0 0 Other current non-financial
lainnya assets
Jumlah aset lancar 30,500,754,577 35,297,097,624 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Dana yang dibatasi 0 0 Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Uang muka tidak lancar Non-current advances
Uang muka tidak lancar 412,032,210,638 411,972,210,638 Non-current advances
atas investasi on investments
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak 634,448,707,715 633,949,068,815 Non-current real estate
lancar assets
Aset tetap 10,062,500 12,031,250 Property and equipment
Goodwill 4,002,156,147 4,002,156,147 Goodwill
Jumlah aset tidak lancar 1,050,493,137,000 1,049,935,466,850 Total non-current assets
Jumlah aset 1,080,993,891,577 1,085,232,564,474 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Pinjaman jangka 0 0 Short-term loans
pendek
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak 0 0 Other payables third
ketiga parties
Uang muka pelanggan Current advances
jangka pendek from customers
Uang muka 454,090,788 150,000,000 Current advances
pelanggan jangka from customers third
pendek pihak ketiga parties
Beban akrual jangka 279,066,861 1,946,743,967 Current accrued
pendek expenses
Utang pajak 18,739,000,344 19,975,232,985 Taxes payable
Jumlah liabilitas jangka 19,472,157,993 22,071,976,952 Total current liabilities
pendek
 Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian yang maturities
jatuh tempo dalam
satu tahun
Liabilitas jangka 0 0 Long-term bank
panjang atas utang loans
bank
Uang muka pelanggan Non-current advances
jangka panjang from customers
Uang muka 0 0 Non-current
pelanggan jangka advances from
panjang pihak ketiga customers third
parties
Kewajiban imbalan 471,805,913 471,805,913 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas jangka 471,805,913 471,805,913 Total non-current
panjang liabilities
Jumlah liabilitas 19,943,963,906 22,543,782,865 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 1,006,964,575,000 1,006,964,575,000 Common stocks
Tambahan modal 14,657,026,160 14,657,026,160 Additional paid-in capital
disetor
Cadangan pengukuran 711,391,967 711,391,967 Reserve of
kembali program remeasurements of
imbalan pasti defined benefit plans
Saldo laba (akumulasi Retained earnings
kerugian) (deficit)
Saldo laba yang 3,500,000,000 3,000,000,000 Appropriated
telah ditentukan retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang 25,682,356,136 27,847,573,904 Unappropriated
belum ditentukan retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang 1,051,515,349,263 1,053,180,567,031 Total equity attributable
diatribusikan kepada to equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Kepentingan 9,534,578,408 9,508,214,578 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 1,061,049,927,671 1,062,688,781,609 Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas 1,080,993,891,577 1,085,232,564,474 Total liabilities and equity
[2322000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented before tax, by nature - Property Industry

Laporan laba rugi dan Statement of profit or

penghasilan loss and other
komprehensif lain comprehensive
income
30 September 2022 30 September 2021
Penjualan dan pendapatan usaha 2,045,454,000 34,499,990,800 Sales and revenue
Beban sewa ( 175,920,888 ) ( 266,391,000 ) Rental expenses
Beban konstruksi (0) (0) Construction expenses
Beban penjualan tanah ( 838,390,500 ) ( 14,108,494,400 ) Cost of land
Beban teknik dan pengadaan (0) (0) Construction engineering and
konstruksi procurement expenses
Beban manfaat karyawan (0) (0) Employee benefits expenses
Beban penyusutan dan amortisasi ( 1,968,750 ) ( 106,526,042 ) Depreciation and amortisation
expenses
Beban lainnya ( 2,987,281,342 ) ( 3,715,461,141 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) lainnya 0 4,221,244 Other gains (losses)
Pendapatan keuangan 380,520,723 7,585,137 Finance income
Beban keuangan ( 10,130,831 ) ( 11,519,348 ) Finance costs
Jumlah laba (rugi) sebelum pajak ( 1,587,717,588 ) 16,303,405,250 Total profit (loss) before tax
penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 51,136,350 ) ( 862,499,770 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi ( 1,638,853,938 ) 15,440,905,480 Total profit (loss) from continuing
yang dilanjutkan operations
Jumlah laba (rugi) ( 1,638,853,938 ) 15,440,905,480 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, sebelum pajak before tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or loss,
sebelum pajak before tax
Pendapatan komprehensif 0 0 Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for remeasurement
kembali kewajiban manfaat of defined benefit
pasti, sebelum pajak obligation, before tax
Jumlah pendapatan 0 0 Total other comprehensive
komprehensif lainnya yang income that will not be
tidak akan direklasifikasi ke reclassified to profit or loss,
laba rugi, sebelum pajak before tax
Jumlah pendapatan 0 0 Total other comprehensive
komprehensif lainnya, sebelum income, before tax
pajak
Jumlah pendapatan komprehensif 0 0 Total other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Jumlah laba rugi komprehensif ( 1,638,853,938 ) 15,440,905,480 Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat ( 1,665,217,768 ) 14,777,670,964 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat 26,363,830 663,234,516 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang ( 1,665,217,768 ) 14,777,670,964 Comprehensive income
 dapat diatribusikan ke entitas
induk
Laba rugi komprehensif yang
dapat diatribusikan ke
kepentingan non-pengendali
Laba (rugi) per saham
Laba per saham dasar
diatribusikan kepada pemilik
entitas induk
Laba (rugi) per saham
dasar dari operasi yang
dilanjutkan
Laba (rugi) per saham
dilusian
Laba (rugi) per saham
dilusian dari operasi yang
dilanjutkan
attributable to parent entity
26,363,830 663,234,516 Comprehensive income
attributable to non-controlling
interests
Earnings (loss) per share
Basic earnings per share
attributable to equity owners
of the parent entity
( 0.16537 ) 1.4675462604034506 Basic earnings (loss) per
share from continuing
operations
Diluted earnings (loss) per
share
( 0.16537 ) 1.4675462604034506 Diluted earnings (loss) per
share from continuing
operations
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year
30 September 2022
Laporan perubahan
ekuitas
Common stocks
Posisi ekuitas
Saldo awal periode sebelum
penyajian kembali
Posisi ekuitas, awal periode
Laba (rugi)
Pembentukan cadangan umum
Posisi ekuitas, akhir periode
Statement of changes in
equity
Ekuitas yang dapat
Cadangan pengukuran kembali Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor diatribusikan kepada entitas Proforma ekuitas Kepentingan non-pengendali Ekuitas
program imbalan pasti ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
induk
Reserve of remeasurements of Unappropriated retained Equity attributable to parent
Additional paid-in capital Appropriated retained earnings Proforma equity Non-controlling interests Equity
defined benefit plans earnings entity
Equity position
1,006,964,575,000 14,657,026,160 711,391,967 3,000,000,000 27,847,573,904 1,053,180,567,031 9,508,214,578 1,062,688,781,609 Balance before restatement at
beginning of period
1,006,964,575,000 14,657,026,160 711,391,967 3,000,000,000 27,847,573,904 1,053,180,567,031 9,508,214,578 1,062,688,781,609 Equity position, beginning of the
period
( 1,665,217,768 ) ( 1,665,217,768 ) 26,363,830 ( 1,638,853,938 ) Profit (loss)
500,000,000 ( 500,000,000 ) 0 0 0 Allocation for general reserves
1,006,964,575,000 14,657,026,160 711,391,967 3,500,000,000 25,682,356,136 1,051,515,349,263 0 9,534,578,408 1,061,049,927,671 Equity position, end of the period
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year

30 September 2021

Laporan perubahan Statement of changes in

ekuitas
Common stocks
Posisi ekuitas
Saldo awal periode sebelum
penyajian kembali
Posisi ekuitas, awal periode
Laba (rugi)
Posisi ekuitas, akhir periode
equity
Ekuitas yang dapat
Cadangan pengukuran kembali Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor diatribusikan kepada entitas Kepentingan non-pengendali Ekuitas
program imbalan pasti ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
induk
Reserve of remeasurements of Unappropriated retained Equity attributable to parent
Additional paid-in capital Appropriated retained earnings Non-controlling interests Equity
defined benefit plans earnings entity
Equity position
1,006,964,575,000 14,657,026,160 648,238,170 3,000,000,000 7,339,236,805 1,032,609,076,135 8,586,353,786 1,041,195,429,921 Balance before restatement at
beginning of period
1,006,964,575,000 14,657,026,160 648,238,170 3,000,000,000 7,339,236,805 1,032,609,076,135 8,586,353,786 1,041,195,429,921 Equity position, beginning of the
period
14,777,670,964 14,777,670,964 663,234,516 15,440,905,480 Profit (loss)
1,006,964,575,000 14,657,026,160 648,238,170 3,000,000,000 22,116,907,769 1,047,386,747,099 9,249,588,302 1,056,636,335,401 Equity position, end of the period
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas
30 September 2022
Arus kas dari aktivitas operasi
Penerimaan kas dari
aktivitas operasi
Penerimaan dari pelanggan
Penerimaan kas lainnya
dari aktivitas operasi
Pembayaran kas dari
aktivitas operasi
Pembayaran kepada
pemasok atas barang dan
jasa
Pembayaran gaji dan
tunjangan
Pembayaran kas lainnya
untuk beban operasi
Kas diperoleh dari (digunakan
untuk) operasi
Pembayaran bunga dari
aktivitas operasi
Jumlah arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan
untuk) aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas investasi
Penerimaan dari penjualan
aset tetap
Pembayaran untuk perolehan
aset tetap
Pembayaran untuk perolehan
tanah dalam pengembangan
Pencairan (penempatan)
investasi jangka pendek
Pembayaran uang muka
investasi
Penerimaan dari pelepasan
entitas anak
Pembayaran untuk perolehan
entitas anak
Jumlah arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan
untuk) aktivitas investasi
Arus kas dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan pinjaman bank
Pembayaran pinjaman lainnya
Penerimaan dari penerbitan
saham biasa
Penerimaan (pengeluaran) kas
lainnya dari aktivitas
pendanaan
Jumlah arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan
Statement of cash
flows
30 September 2021
Cash flows from operating
activities
Cash receipts from
operating activities
2,567,726,548 18,974,995,800 Receipts from customers
892,447,830 334,268,187 Other cash receipts from
operating activities
Cash payments from
operating activities
(0) (0) Payments to suppliers for
goods and services
( 6,336,430,087 ) ( 5,174,296,404 ) Payments for salaries and
allowances
(0) (0) Other cash payments for
operating activities
( 2,876,255,709 ) 14,134,967,583 Cash generated from (used in)
operations
( 10,130,831 ) ( 11,519,348 ) Interests paid from operating
activities
( 2,886,386,540 ) 14,123,448,235 Total net cash flows received
from (used in) operating
activities
Cash flows from investing
activities
0 0 Proceeds from disposal of
property and equipment
(0) (0) Payments for acquisition of
property and equipment
( 499,638,900 ) ( 540,923,635 ) Payments for acquisition of
land for development
3,500,000,000 Withdrawal (placement) of
short-term investments
( 60,000,000 ) ( 400,000,000 ) Payments for advances on
investments
0 0 Proceeds from disposal of
subsidiaries
(0) (0) Payments for acquisition of
subsidiaries
2,940,361,100 ( 940,923,635 ) Total net cash flows received
from (used in) investing
activities
Cash flows from financing
activities
0 0 Proceeds from bank loans
(0) (0) Payments of other borrowings
0 0 Proceeds from issuance of
common stocks
0 0 Other cash inflows (outflows)
from financing activities
0 0 Total net cash flows received
from (used in) financing
 untuk) aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan)
bersih kas dan setara kas
Kas dan setara kas arus kas, awal
periode
Kenaikan (penurunan) kas dan
setara kas lainnya
Kas dan setara kas arus kas,
akhir periode
activities
53,974,560 13,182,524,600 Total net increase (decrease) in
cash and cash equivalents
2,689,642,710 3,000,420,922 Cash and cash equivalents cash
flows, beginning of the period
0 Other increase (decrease) in cash
and cash equivalents
2,743,617,270 16,182,945,522 Cash and cash equivalents cash
flows, end of the period