KWU C

Payback Period ( PBP )

Net Present Value ( NVP )
Internal Rate of Return ( IRR)
Profitability Index ( PI )
 Adalah uji kuantitatif yang digunakan untuk
menghitung jangka waktu yang diperlukan
untuk membayar kembali biaya investasi
yang telah di keluarkan atau waktu yang
diperlukan agar dana yang ditanam pada
suatu investasi dapat diperoleh kembali
seluruhnya
 • Mudah dan sederhana
• Alat pertimbangan risiko
Kelebihan

• Tidak memberi informasi mengenai tambahan

bagi perusahaan
Kelemahan • Hanya mengukur kecepatan kembalinya modal
Tahun Investasi Biaya Cash Flow Sisa Investasi
Produksi
0 100.000.000

1 0 50.000.000 50.000.000
2 1.000.000 60.000.000 -
3 1.000.000 20.000.000 -
 Dalam proyek pembangunan usaha yang dilakukan
oleh PT Makmur Jaya, pengembalian dana investasi
yang ditanam dapat dicapai dalam waktu 2 tahun
atau secara detailnya yaitu 1 tahun, 8 bulan, 3 hari
 Net present value adalah suatu metode penghitungan
selisih antara penerimaan dan pengeluaran per tahun
untuk mengetahui suatu investasi akan mendapatkan
keuntungan, mendapatkan kerugian, atau tidak mendapat
pengaruh apa –apa terhadap keuangan perusahaan
Bila… Berarti… Maka…
NPV > 0 Investasi yang dilakukan memberikan Proyek bias di laksanakan (
keuntungan bagi perusahaan feasible )
NPV = 0 Investasi yang dilakukan tidak Meskupun proyek
mengakibatkan perusahaan untung dilakasanbakan atau tidak
maupun rugi dilakasanakan, tidak
berpengaruh terhadap
keuangan perusahaaan
NPV < 0 Investasi yang dilakukan akan Proyek tidak layak
mengakibatkan kerugian bagi perusahaan dilaksanakan

 Dari hasil perhitungan di atas, dapat disimpulkan
bahwa investasi yang dilakukan oleh PT Makmur
Jaya akan mengalami kerugian apabila system di
terapkan sebesar Rp. 7.438.016, atau NPV > 0 maka
proyek tersebut layak untuk dilaksanakan
 Internal Rate of Return adalah metode atau suatu
cara untuk menentukan suku bunga yang nantinya
tingkat bunga tersebut merupakan titik bunga persis
investasi bernilai impas yaitu tidak menguntungkan
dan tidak merugikan
 • Memeperhatikan nilai waktu dari uang
• Menggunakan arus kas sebagai dasar
perhitungan
Kelebihan • Hasilnya dalam presentase, sehingga
pengambilan keputusan dapat membuat
perkiraan bila r ( discount rate sulit
diketahui

• Perhitungan lebih sulit bila tidak

menggunakan komputer, karena
harus dicoba-coba (trial and error).
Kekuranagn
• Tidak membedakan proyek yang
mempunyai perbedaan ukuran dan
keadaan investasi



 IRR = 14,06 % artinya proyek ini akan menghasilkan
keuntungan dengan tingkat bunga 14,06 % per
tahun. Apabila tingkat bunga pengembalian yang di
inginkan 10 % pertahun, maka IRR > 10 %, sehingga
proyek dapat diterima
 Metode ini menghitung perbandingan antara nilai arus kas
bersih yang akan datang dengan nilai investasi yang sekarang.
Profitability Index harus lebih besar dari 1 baru dikatakan
layak. Semakin besar PI, investasi semakin layak.
 • Memberikan percentage future cash
flows dengan cash initial
• Sudah mempertimbangkan cost of
capital
Kelebihan • Sudah mempertimbangkan time
value of money
• Mempertimbangkan semua cash
flow

• Tidak memberikan informasi mengenai

return suatu project.
• Dibutuhkan cost of capital untuk
menghitung Profitability Index.
Kekurangan • Tidak memberikan informasi mengenai
project risk.
• Susah dimengerti untuk dijadikan indicator
apakah suatu project memberikan value
kepada perusahaan.
 Jika PI > 1 ; Maka investasi tersebut layak
 Jika PI < 1 ; Maka investasi tersebut tidak layak
