LAMPIRAN II : KEPUTUSAN PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN KEGIATAN FASILITASI

PEMBANGUNAN PRASARANA SARANA DAN UTILITAS PERUMAHAN DAN

KAWASAN PERMUKIMAN, KEGIATAN PENGEMBANGAN AREAL PEMAKAMAN
DAN KEGIATAN FASILITASI PEMBANGUNAN PRASARANA DAN SARANA
PERMUKIMAN KUMUH
DINAS PERUMAHAN RAKYAT DAN KAWASAAN PERMUKIMAN
KABUPATEN LABUHANBATU
Nomor : 002/23.DISPERKIM/PPK-J.KONSTRUKSI/2019
Tanggal : MEI 2019

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Nama Paket : Peningkatan Jalan Aspal Menuju Perumahan Marisi
Kode RUP : 20913929
Pagu : Rp 1.314.190.000,-
Kode Rekening :'1.04. 1.04.01. 15. 09. 5. 2. 3. 59. 03.

A. PENDAHULUAN
Pemerintah Kabupaten Labuhanbatu melalui APBD TA. 2019 dan melalui DPA –
OPD Dinas Perumahan Rakyat Dan Kawasaan Permukiman telah mengalokasikan
anggaran yang bersumber dari Dana Alokasi Umum (DAU) Bidang Kawasan
Permukiman TA. 2019. dimana terdapat beberapa kegiatan yang berhubungan
dengan pekerjaan konstruksi, maka Dinas Perumahan Rakyat Dan Kawasaan
Permukiman Kabupaten Labuhanbatu memerlukan jasa pihak ketiga atau tahap
pelaksanaan pembangunan fisik di lapangan diserahkan kepada pihak ketiga,
yaitu Kontraktor Pelaksana pekerjaan. Kontraktor Pelaksana akan melakukan
pelaksanaan pekerjaan fisik yang menyangkut beberapa aspek mutu, volume,
waktu dan biaya. Disamping itu juga bertangggung jawab atas semua kegiatan
selama pelaksanaan berlangsung. Secara kontraktual, Kontraktor Pelaksana
bertanggung jawab Kepada Dinas Perumahan Rakyat Dan Kawasaan Permukiman
Kabupaten Labuhanbatu selaku Pengguna Anggaran. Namun dalam kegiatan
operasional, Kontraktor Pelaksana akan mendapat bantuan/bimbingan untuk
menentukan arah pekerjaan pelaksanaan fisik dari Pejabat Pembuat Komitmen.

B. UMUM
a. Pekerjaan Peningkatan Jalan Aspal Menuju Perumahan Marisi adalah bagian
dari Kegiatan Fasilitasi Pembangunan Prasarana Sarana Dan Utilitas
Perumahan Dan Kawasan Permukiman pada Dinas Perumahan Rakyat Dan
Kawasaan Permukiman Kabupaten Labuhanbatu.
b. Setiap Konstruksi fisik harus diwujudkan dengan baik sehingga mampu
memenuhi fungsi secara optimal.
c. Setiap Konstruksi Fisik harus direncanakan dan dirancang dengan sebaik-
baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis yang layak dari segi
mutu, biaya dan kriteria administrasi bagi Konstruksi Fisik.
 d. Penyedia jasa Konstruksi perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh,
sehingga mampu menghasilkan karya teknis yang memadai dan layak
diterima menurut kaidah, norma serta tata laku professional.
e. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan Konstruksi perlu disiapkan
secara matang sehingga mampu mendorong perwujudan karya
Konstruksi/Bangunan gedung yang sesuai dengan fungsinya.

C. LATAR BELAKANG

a..Pekerjaan Peningkatan Jalan Aspal Menuju Perumahan Marisi, adalah merupakan

pekerjaan dalam upaya peningkatan kapasitas dari segi kualitas dan
kuantitas pelayanan dasar.
b. Pekerjaan Peningkatan Jalan Aspal Menuju Perumahan Marisi akan dilaksanakan
secara integrative dengan kegiatan teknis lainnya, tentunya sangat
membutuhkan hasil rancangan kegiatan dan kajian yang memadai antara
lain :
- Metode Kerja Konstruksi yang sesuai
- Efektifitas kegiatan secara keseluruhan menyangkut alokasi
pendanaan, personil, waktu dan lain-lainnya.

D. MAKSUD DAN TUJUAN

a. Maksud :
Membantu OPD Dinas Perumahan Rakyat Dan Kawasaan Permukiman Kabupaten
Labuhanbatu di dalam melakukan kegiatan pekerjaan konstruksi di lapangan
yang dilaksanakan oleh Penyedia Pekerjaan Konstruksi (Kontraktor),
dikarenakan keterbatasan tenaga pada Satuan Kerja yang bersangkutan, baik
dari segi jumlah maupun dari segi kualifikasinya.
b. Tujuan :
Tujuan dari Pekerjaan ini adalah untuk menunjang peningkatan kinerja
pelayanan kepada masyarakat umum di lingkungan Pemerintah Kabupaten
Labuhanbatu.

E. SASARAN
Adapun sasaran/target dari kegiatan ini adalah tercapainya pelaksanaan
Pekerjaan Peningkatan Jalan Aspal Menuju Perumahan Marisi yang sesuai dengan
Rencana Kerja dan Spesifikasi yang ditentukan, tepat waktu dan ekonomis.

F. NAMA PAKET PEKERJAAN

a. Organisasi Perangkat :
Dinas Perumahan Rakyat Dan Kawasaan Permukiman Kabupaten Labuhanbatu.
b. Nama Paket :
Peningkatan Jalan Aspal Menuju Perumahan Marisi
c. Sumber Pendanaan :
APBD/DAU T.A. 2019 Dinas Perumahan Rakyat Dan Kawasaan Permukiman
 Kabupaten Labuhanbatu
d. Lokasi Kegiatan :
Kecamatan Rantau Selatan

G. SUMBER PENDANAAN
Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan APBD-DAU Kabupaten
Labuhanbatu Tahun Anggaran 2019 melalui DPA Dinas Perumahan Rakyat Dan
Kawasaan Permukiman dengan nilai Harga Perkiraan Sendiri (HPS) sebesar Rp
1.314.190.000,- termasuk PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
Biaya Tersebut Meliputi Biaya :
1. PEKERJAAN PERSIAPAN
2. PEKERJAAN KONSTRUKSI

H. LINGKUP DAN LOKASI PEKERJAAN

A. Lingkup Kegiatan
Lingkup Kegiatan adalah Pekerjaan Peningkatan Jalan Aspal Menuju Perumahan
Marisi
B. Lingkup Tugas
Lingkup Tugas dalam kegiatan ini adalah :
a) Melaksanakan pekerjaan Peningkatan Jalan Aspal Menuju Perumahan Marisi
termasuk pemeliharaannya selama masa pemeliharaan 6 (enam) bulan
b) Pelaksanaan Konstruksi dilakukan berdasarkan Dokumen Tender yang
telah disusun oleh Konsultan Perencana (Gambar Teknis dan
spesifikasi teknis), dengan segala tambahan dan perubahannya pada
saat penjelasan pekerjaan/aanwijzing tender, serta ketentuan teknis
(pedoman dan standar teknis yang disyaratkan)
c) Pelaksanaan Konstruksi dilakukan sesuai dengan kualitas masukan
(bahan, tenaga dan alat), kualitas proses (tata cara pelaksanaan
pekerjaan) dan kualitas hasil pekerjaan seperti yang tercantum dalam
spesifikasi teknis.
d) Pelaksanaan Konstruksi harus sesuai dengan Ketentuan Keselamatan dan
Kesehatan Kerja (K3)
e) Pelaksanaan Konstruksi akan diawasi dan dipantau oleh Konsultan
Pengawas yang ditugaskan oleh Dinas Perumahan Rakyat Dan Kawasaan
Permukiman Kabupaten Labuhanbatu.
f) Pelaksanaan Kerja akan didahului dengan penandatanganan Kontrak
Kerja Pelaksanaan dan selanjutnya dibuat laporan perkembangan
kemajuan pekerjaan hingga Berita Acara Serah Terima (BAST) pekerjaan
yang dilanjutkan dengan pemeriksaan pekerjaan oleh Tim Pemeriksa dan
Penerima Pekerjaan. Semua Administrasi Pelaksanaan Konstruksi
mengikuti Ketentuan yang tercantum dalam Perpres No. 16 tahun 2018
dan petunjuk teknis pelaksanaannya.
g) Pemeliharaan Konstruksi adalah tahap uji coba bangunan dan
pemeriksaan atas hasil pelaksanaan Konstruksi Fisik, didalam masa
pemeliharaan penyedia jasa Konstruksi berkewajiban memperbaiki
segala cacat atau kerusakan dan kekurangan yang terjadi selama masa
 Konstruksi.
h) Dalam masa pemeliharaan semua bahan yang digunakan, harus diuji coba
sesuai fungsinya, apabila terjadi kekurangan dan kerusakan maka
harus diperbaiki sampai berfungsi dengan sebenarnya.
i) Masa pemeliharaan ini selama 6 (enam) bulan terhitung sejak serah
terima pertama pekerjaan konstruksi
j) Keluaran akhir yang harus dihasilkan adalah :
1) Konstruksi fisik yang sesuai dengan dokumen untuk pelaksanaan
konstruksi
2) Dokumen hasil pelaksanaan konstruksi meliputi :
i. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan
ii. Semua berkas perijinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan
konstruksi
iii. Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik dengan pelaksana
konstruksi, pekerjaan pengawasan oleh Konsultan Pengawas
beserta segala perubahan/addendumnya
iv. Laporan mingguan, bulanan yang dibuat selama pelaksanaan
konstruksi fisik oleh pelaksana konstruksi
v. Berita Acara perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah/kurang,
serah terima I dan II, pemeriksaan pekerjaan dan Berita
Acara lain yang berkaitan dengan pelaksanaan konstruksi
fisik
vi. Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan
kemajuan pelaksanaan konstruksi fisik.

I. TANGGUNG JAWAB PELAKSANA KONSTRUKSI

a. Pelaksana Konstruksi bertanggung jawab secara professional atas jasa
pelaksanaan konstruksi yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata
laku profesi yang berlaku.
b. Pelaksana Konstruksi bertanggung jawab penuh atas semua hasil pekerjaan
sesuai dengan kontrak yang ditandatangani
c. Kehadiran direksi selaku wakil dari pemberi tugas untuk melihat,
mengawasi, menegur atau memberi nasehat teknis tidak mengurangi
tanggung jawab penuh tersebut diatas.
d. Pelaksana Konstruksi harus bertanggung jawab atas kerusakan lingkungan
yang timbul akibat pelaksanaan pekerjaan dan Pelaksana Konstruksi wajib
memperbaiki kerusakan tersebut dengan biaya sendiri.
e. Pelaksana Konstruksi harus dapat menjamin kualitas struktur pekerjaan
minimal 10 (sepuluh) tahun, bilamana pada masa tersebut terjadi
kerusakan maka Pelaksana Konstruksi harus bersedia memperbaiki dan
biaya yang timbul menjadi tanggung jawab Pelaksana Konstruksi
f. Pelaksana Konstruksi harus bertanggung jawab menanggung biaya yang
timbul akibat kelalaiannya dalam melaksanakan pekerjaan
g. Pelaksana Konstruksi bertanggung jawab atas keselamatan tenaga kerja
yang dikerahkan.
J. REFERENSI HUKUM
1) Peraturan Presiden No. 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah beserta petunjuk teknisnya
2) Undang-undang No.27 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi

STANDARD TEKNIS
1. DATA DASAR
Layout bangunan awal/existing
2. STANDAR TEKNIS
Dalam meleksanakan kegiatan ini Penyedia Jasa harus berpedoman pada
peraturan dan ketentuan-ketentuan teknis yang berlaku antara lain :
 Undang-undang Nomor 23/1997 tentang Lingkungan Hidup;
 PERATURAN MENTERI PUPR NOMOR 22/PRT/M/2018 Tentang Pembangunan
Bangunan Gedung Negara Spesifikasi Bahan Bangunan Indonesia, SNI
03-6861-2002;
 Peraturan Beton Bertulang di Indonesia Tahun 1971;
 PUBI – 1982 Peraturan Bahan Bangunan Bangunan di Indonesia
 SII Standar Industri Indonesia
 Peraturan Dirjen Perawatan Depnaker tentang Penggunaan Tenaga
kerja, Keselamatan dan Kesehatan Kerja
 AHSP No. 28/PRT/M/2016 Bagian 4 Bidang Cipta karya

K. WAKTU PELAKSANAAN KONSTRUKSI

Pelaksanaan pekerjaan ini harus diselesaikan sesuai waktu yang ditetapkan,

terhitung sejak ditandatanganinya Kontrak/Perjanjian antara Pengguna
Jasa/Pemberi tugas dengan Penyedia Jasa.
Pelaksanaan untuk Pekerjaan ini adalah 90 (Sembilan puluh) hari kalender
terhitung sejak ditandatanganinya Kontrak/Perjanjian antara Pengguna
Jasa/Pemberi tugas dengan Penyedia Jasa
Waktu Pelaksanaan adalah disesuaikan dengan tahapan Pelaksanaan kegiatan
yang telah disusun sesuai dengan matrik waktu pelaksanaan berikut :

Tahapan Bulan
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Persiapan / Koordinasi
Penyusunan HPS
Penyusunan Dokumen Pengadaan
Pelaksanaan Tender
Pelaksanaan Pekerjaan
Monitoring Pekerjaan
Serah Terima Hasil Pekerjaan
L. PERSYARATAN KUALIFIKASI PENYEDIA DAN PERSONIL
6.Persyaratan kualifikasi penyedia Pekerjaan Konstruksi :
Memiliki surat Izin Usaha Jasa pelaksana Konstruksi / pekerjaan
konstruksi kualifikasi kecil yang sesuai dan masih berlaku
Memiliki SBU klasifikasi bangunan Sipil kualifikasi kecil dan masih
berlaku.
Memiliki NPWP dan telah melunasi Pajak tahun terakhir ( tahun 2018 )
Tidak masuk dalam daftar hitam
Memiliki tenaga tetap perusahaan ber SKT bidang Sipil
TS028/TS040/TS045/TS046
Persyaratan lainnya dituangkan dalam dokumen tender.
Untuk menjamin kualitas hasil Pekerjaan ini disamping kompleksitas
pekerjaan yang menjadi lingkup pekerjaan dari kegiatan ini, Penyedia
Barang/Jasa yang ditunjuk sebagai pelaksana pekerjaan harus memiliki
kualifikasi tenaga ahli yang disyaratkan sebagai berikut :

NO JABATAN KETERAMPILAN JUMLAH KUALIFIKASI PENGALAMAN

(Org) MINIMAL
A PERSONIL INTI
1 Project Manager Manajemen 1 SKT 1 Tahun
Proyek TS028/TS040/
TS045/TS046,
Pendidikan
SMK/
Sederajat
2 Pelaksana Pelaksana 1 SKT 1 Tahun
Lapangan TS028/TS040/
Pekerjaan TS045/TS046,
Jalan Pendidikan
SMK/
Sederajat
3 Petugas K3 - 1 Sertifikat 1 Tahun
Pelatihan
SMK/
Sederajat
B TENAGA PENDUKUNG
1 Operator Komputer 1 SMK/ 0 Tahun
Sederajat
2 Administrasi Kantor 1 SMK/ 0 Tahun
Sederajat
Semua personil Inti & tenaga pendukung harus melampirkan :
 Foto copy Sertifikat Keterampilan (SKT) dari organisasi profesi;
 Foto copy Ijazah;
 Fotocopy KTP;
 Foto copy NPWP;
 Curriculum Vitae; dan Referensi Pengalaman kerja
.
M. PERALATAN
PERALATAN DARI PENYEDIA JASA PELAKSANA KONSTRUKSI

NO NAMA ALAT SPESIFIKASI JUMLAH KETERANGAN

1 Mesin Air PS-128 BIT 1 Unit Milik/Sewa

2 Genset 10.000 KVA 1 Unit Milik/Sewa
3 Alat Bantu
Standard 1 Set Milik/Sewa
Pertukangan Bangunan
4 Tangki Air Kap 1000 ltr 1 Buah Milik/Sewa
5 Concrete Mixer 0,125 M3/6 Hp 1 Buah Milik/Sewa
6 Dump Truck Kap 10 Ton 1 Buah Milik/Sewa
7 Motor Grader 115 HP 1 Buah Milik/Sewa
8 Roller Tandem 6-10 T 1 Buah Milik/Sewa
9 Water Tank 115 HP 1 Buah Milik/Sewa
10 Air Sprayer Towed 400 L 1 Buah Milik/Sewa
11 Pick Up Truck 61 HP 1 Buah Milik/Sewa
12 Asphalt Sprayer Towed 400 L 1 Buah Milik/Sewa
13 Asphalt Finisher 1,82 M 1 Buah Milik/Sewa
14 Roller 3 Wheeled 8-10 T 1 Buah Milik/Sewa
15 Roller Pneumatic 8-15 T 1 Buah Milik/Sewa

N. PERSYARATAN LAINNYA
- Surat dukungan material Hotmix dari AMP
- Melampirkan jadwal rencana pelaksanaan pekerjaan, jadwal mobilisasi
peralatan dan jadwal mobilisasi/Penugasan personil

O. PROGRAM KERJA
Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan, Penyedia Jasa harus mempersiapkan
dan menyerahkan :
a. Time Schedule/Jadual Kegiatan secara Terperinci
b. Spesifikasi bahan dari produsen/pabrik pembuat untuk bahan material
tertentu sesuai dengan spesifikasi teknis atau arahan direksi
pengawas.
c. Gambar Kerja/Shop Drawing.
d. Contoh bahan dan warna untuk pekerjaan tertentu sesuai dengan
permintaan direksi Pengawas.
e. Ijin kerja untuk memulai pelaksanaan pekerjaan, termasuk ijin kerja
dingin/panas.
f. Ijin kerja lembur, dimana pada pelaksanaan Pekerjaan Peningkatan Jalan
Aspal Menuju Perumahan Marisi ditekankan kontraktor untuk melakukan
kerja lembur disebabkan waktu pelaksanaan yang terbatas 3 bulan/90
hari kalender dan kompleksitas.
 g. Alokasi Tenaga yang lengkap dengan tingkat keahliannya maupun jumlah
tenaga untuk melaksanakan pekerjaan, serta harus mendapat persetujuan
dari Pemberi Tugas.
h. Konsep Penanganan Pekerjaan/Metode kerja.

P. KELUARAN YANG DIHASILKAN

Penyedia barang/jasa wajib menyampaikan Laporan–laporan berikut secara
periodik selama masa pelaksanaan yaitu :
a. Foto dokumentasi 0%, 30%, 70% dan 100 %
b. Berita Acara Serah terima I (PHO) dan berkas Administrasi lainnya yang
dibutuhkan
c. As Build Drawing
d. Laporan Pelaksanaan yang terdiri dari :
- Laporan Mingguan berisikan laporan tentang kemajuan fisik pekerjaan
dalam periode 1 minggu berjalan serta hal-hal penting yang perlu
dimasukan dalam laporan.
- Laporan Bulanan, berupa rangkuman Laporan Mingguan berisi hasil
kemajuan Fisik pekerjaan selama 1 bulan berjalan, serta hal hal
penting yang perlu dimasukan dalam laporan.
- Laporan Penerapan Manajemen K3 Konstruksi (Keselamatan dan Kesehatan
Kerja)

Q. PENGGUNAAN BAHAN / MATERIAL YANG DIPERLUKAN

Seluruh material wajib disediakan oleh penyedia sesuai yang tertuang dalam
RAB dan Spesifikasi Teknis
R. PENUTUP
Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini menjadi pedoman secara umum bagi
Pelaksana Konstruksi dalam melaksanakan pekerjaan. Hal-hal teknis
yang diperlukan hendaknya bisa dipersiapkan secara matang agar
pelaksanaan pekerjaan dapat selesai sesuai Jadual yang telah
ditentukan dengan kualitas dan kuantitas sesuai dengan yang
ditetapkan.

Rantauprapat, Juni 2019

Pejabat Pembuat Komitmen
Kegiatan Fasilitasi Pembangunan
Prasarana Sarana Dan Utilitas
Perumahan Dan Kawasan Permukiman,
Kegiatan Pengembangan Areal
Pemakaman Dan Kegiatan Fasilitasi
Pembangunan Prasarana Dan Sarana
Permukiman Kumuh
Dinas Perumahan Rakyat Dan Kawasaan
Permukiman Kabupaten Labuhanbatu

DEDY MARNIS, ST
NIP. 19770110 201001 1 017