KATA PENGANTAR

Puji dan syukur kehadirat Allah SWT, Tuhan Yang Maha Esa, karena dengan
tuntunan dan karunia Nya “Pemetaan Perusahaan Penanaman Modal Di
Kota Padangsidimpuan" ini dapat disusun dengan baik.

Laporan ini merupakan laporan Akhir yang berisi mengenai latar belakang,
maksud dan tujuan serta sasaran, analisis penanaman modal dari kegiatan
ini. Laporan ini juga berisi mengenai Gambaran Umum, Tinjauan Pustaka,
Analisis Potensi Penanaman Modal, dan Rencana Pemetaan Perusahaan
Penanaman Modal dalam pelaksanaan kegiatan ini.

Di dalam kegiatan Studi Akhir Pemetaan Perusahaan Penanaman Modal Di

Kota Padangsidimpuan ini nantinya akan terdapat tiga laporan yaitu:

1. Laporan Pendahuluan
2. Laporan Draft Akhir
3. Laporan Akhir

Demikianlah Laporan Akhir ini disampaikan, atas kerjasama semua pihak

yang terkait diucapkan terimakasih.

Medan, 2018

Tim Konsultan

i
DAFTAR ISI
Kata Pengantar ...................................................................................................... i
Daftar Isi .................................................................................................................. ii
Daftar Gambar ......................................................................................................v
Daftar Tabel .......................................................................................................... vii

BAB I PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang .......................................................................... I - 1
1.2 Maksud dan Tujuan ................................................................. I - 2
1.3 Sasaran....................................................................................... I - 3
1.4 Ruang Lingkup .......................................................................... I - 3
1.5 Dasar Hukum ............................................................................. I – 7
1.6 Pendekataan Penelitian .......................................................... I – 7
1.6.1 Pengumpulan Data ...................................................... I - 7
1.6.2 Teknik Pengumpulan Data Primer .............................. I – 9
1.6.3 Kebutuhan Data ......................................................... I – 10
1.6.4 Kerangka Analisis ........................................................ I – 12
1.7 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan........................................... I – 13
1.7.1 Keluaran ....................................................................... I - 13
1.7.2 Laporan ........................................................................ I - 13
1.8 Personil ..................................................................................... I - 15
1.9 Sistematika Laporan ............................................................... I – 16

BAB II GAMBARAN UMUM

2.1 Lokasi dan Keadaan Geografis.............................................. II - 1
2.2 Pendudukan dan Ketenagakerjaan .................................... II - 3
2.3 Perdagangan............................................................................ II - 5
2.4 Sosial ........................................................................................... II - 6
2.5 Industri ....................................................................................... II – 7
2.6 Hotel .......................................................................................... II – 9
2.7 Transportasi ............................................................................... II – 9

ii
 2.8 Keuangan Daerah dan Harga ............................................ II – 10
2.8.1 Keuangan ....................................................................II - 10
2.8.2 Harga ............................................................................II - 12
2.9 Pendapatan Regional .......................................................... II – 14

BAB III TINJAUAN TEORITIS

3.1 Pengertian Penanaman Modal ........................................... III – 1
3.1.1 Jenis-jenis Penanaman Modal .................................. III – 3
3.1.2 Asas dan Tujuan Penanaman Modal ...................... III – 5
3.1.3 Hak, Kewajiban dan Tanggungjawab
Penanaman Modal .................................................... III – 7
3.2 Tinjauan RTRW Kota Padangsidimpuan
Tahun 2011-2031 ..................................................................... III – 8
3.2.1 Tujuan Penataan Ruang Kota
Padangsidimpuan ...................................................... III – 8
3.2.2 Kebijakan dan Strategi Penataan
Ruang Wilayah ............................................................ III – 8
3.3 Landasan Teori ...................................................................... III – 12
3.3.1 Sistem Informasi Geografis (GIS) ............................. III – 12
3.3.2 Data, Informasi, Sistem dan Sistem Informasi ........ III – 13
3.3.3 Pengertian Sistem Informasi Geografis .................. III – 15
3.3.4 Komponen Sistem Informasi Geografis .................. III – 18
3.3.5 Pengetahuan Peta dan Proyeksi Peta .................. III – 20
3.3.6 Proyeksi Peta.............................................................. III – 21
3.3.7 Ruang Lingkup Proses Sistem Geografis ................ III – 21
3.3.8 Penginderaan Jauh.................................................. III – 23
3.3.9 Teknik Interpretasi Citra ............................................ III – 24
3.3.10 Aplikasi SIG dan Penginderaan Jauh dalam
Studi Pemetaan Lahan Kritis .................................... III – 31

BAB IV ANALISIS POTENSI PENANAMAN MODAL

4.1 Sektor Ekonomi Unggulan .................................................... IV – 1
4.1.1 Analisis Sektor Ekonomi

iii
 Unggulan Kota Padangsidimpuan ......................... IV – 2
4.2 Identifikasi Pemanfaatan Kawasan Strategi
Di Kota Padangsidempuan ................................................. IV – 5
4.2.1 Kawasan Strategis Ekonomi ..................................... IV – 9
4.2.1.1. Jalur Ringroad Timur .................................... IV – 9
4.2.1.2. Puncak Simarsayang ................................. IV – 25
4.2.1.3. Kawasan Resapan Air Labuhan Rasoki .. IV – 28
4.2.1.4. Kawasan Agrowisata dan Agropolitan
Desa Pintu Langit Joe dan Kawasan
Resapan Air Desa Simasom ...................... IV – 31

BAB V RENCANA PEMETAAN PERUSAHAAN PENANAMAN MODAL

5.1 KAWASAN STRATEGIS EKONOMI ........................................... V – 1
5.1.1 Kawasan Jalur Ring Road Timur ................................ V – 1
5.1.2 Kawasan Puncak SImarsayang................................. V – 5
5.2 KAWASAN STRATEGIS Lingkungan ........................................ V – 8
5.2.1 Kawasan Resapan Air Labuhan Rasoki ................... V – 8
5.3 KAWASAN AGROMINAPOLITAN ...................................... …V – 10

iv
 DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Peta Administrasi Kota Padangsidimpuan ............................. I – 6

Gambar 1.2 Kerangka Analisis Pemetaan Perusahaan

Penanaman Modal di Kota Padangsidimpuan .................. I – 12

Gambar 1.3 Susunan Tim Kegiatan Pemetaan Perusahaan

Penanaman Modal Di Kota Padangsidimpuan .................. I – 15

Gambar 2.1 Peta Orientasi Kota Padangsidimpuan ................................. II – 2

Gambar 2.2 Peta Kepadatan Penduduk Kota Padangsidimpuan ......... II – 4

Gambar 3.1 Hubungan Data dengan Informasi ..................................... III – 14

Gambar 3.2 Atribut Informasi ...................................................................... III – 14

Gambar 3.3 Struktur Logika Sistem Informasi ............................................ III – 16

Gambar 3.4 Komponen – Komponen Pembentuk SIG ........................... III – 18

Gambar 3.5 Ilustrasi Uraian Subsistem SIG................................................. III – 24

Gambar 3.6 Penggunaan Rona Dalam Menentukan Objek Pada

Citra Satelit ............................................................................. III – 25

Gambar 3.7 Penggunaan Bentuk Dalam Menentukan Objek Pada

Citra Satelit (1) ....................................................................... III – 25

Gambar 3.8 Penggunaan Bentuk Dalam Menentukan Objek Pada

Citra Satelit (2) ....................................................................... III – 26

Gambar 3.9 Penggunaan Ukuran Dalam Menentukan Objek Pada

Citra Satelit ............................................................................ III – 27

Gambar 3.10 Penggunaan Tekstur Dalam Menentukan Objek Pada

Citra Satelit ............................................................................. III – 28

v
Gambar 3.11 Penggunaan Pola Dalam Menentukan Objek

Pada Citra Satelit .................................................................. III – 29

Gambar 3.12 Penggunaan Bayangan Dalam Menentukan Objek

Pada Citra Satelit .................................................................. III – 30

Gambar 3.13 Penggunaan Asosiasi Dalam Menentukan Objek

Pada Citra Satelit .................................................................. III – 31

Gambar 4.1 Diagram Nilai PDRB Kota Padangsidempuan

Menurut Lapangan Usaha Tahun 2012-2016 ..................... IV – 4

Gambar 4.2 Kondisi Eksisting Kawasan Jalur Ringroad TImur .................. IV – 9

Gambar 4.3 Luas Penggunaan Lahan (Ha) Kawasan Jalur

Ringroad Timur ...................................................................... IV – 10

Gambar 4.4 Peta Citra Satelit Kawasan Jalur Ringroad Timur .............. IV – 23

Gambar 4.5 Peta Penggunaan Lahan Jalur Ringroad .......................... IV – 24

Gambar 4.6 Kondisi Eksisting Kawasan Simarsayang ............................. IV – 26

Gambar 4.7 Peta Penggunaan Lahan Kawasan Puncak

Simarsayang Kota Padangsidimpuan ................................. IV – 25

Gambar 4.8 Peta Citra Penggunaan Lahan Kawasan Puncak

Simarsayang Kota Padangsidimpuan ................................. IV – 26

Gambar 4.9 Peta Penggunaan Lahan Kawasan Puncak

Simarsayang Kota Padangsidimpuan ................................. IV – 26

Gambar 4.10 Luas Penggunaan Lahan Kawasan Resapan Air

Labuhan Rasoki ...................................................................... IV – 28

Gambar 4.11 Peta Citra Penggunaan Laha Kawasan

Resapan Air Labuhan Rasoki .............................................. IV – 29

Gambar 4.12 Peta Penggunaan Lahan Kawasan Puncak

Simarsayang Kota Padangsidimpuan ................................. IV – 30

vi
Gambar 4.12 Kondisi Eksisting Kawasan Agrowisata dan Agropolitan

Desa Pintu Langit Joe dan Kawasan Resapan Air

Desa Simasom ...................................................................... IV – 32

Gambar 4.13 Luas Penggunaan Lahan Kawasan Arominapolitan ..... IV – 32

Gambar 4.14 Peta Citra Lahan Kawasan Agrominapolitan ................. IV – 33

Gambar 4.15 Peta PenggunaanLahan Kawasan Agrominapolitan ... IV – 34

Gambar 5.1 Luas Rencana Pemetaan Penanaman Modal di

Kawasan Jalur Ring Road Timur (Ha) .................................. V – 3

Gambar 5.2 Rencana Pemetaan Penanaman Modal di Kawasan

Jalur Ring Road Timur Kota Padangsidimpuan.................. V – 4

Gambar 5.3 Rencana Pemetaan Penanaman Modal di Kawasan

Puncak Simarsayang Kota Padangsidimpuan .................. V – 6

Gambar 5.4 Luas Rencana Pemetaan Penanaman Modal di

Kawasan Puncak Simarsayang (Ha) ................................... V – 7

Gambar 5.5 Luas Rencana Pemetaan Penanaman Modal di

Kawasan Resapan Air Labuhan Rasoki (Ha) ...................... V – 8

Gambar 5.6 Rencana Pemetaan Penanaman Modal di Kawasan

Resapan Air Labuhan Rasoki Kota Padangsidimpuan ..... V – 9

Gambar 5.7 Rencana Pemetaan Penanaman Modal di Kawasan

Agrominapolitan Kota Padangsidimpuan ....................... V – 12

vii
DAFTAR TABEL
Tabel 1.1 Komponen Variabel, Indikator dan Sub Indikator ...................... I – 3

Tabel 1.2 Kebutuhan Data Penelitian .......................................................... I – 11

Tabel 1.3 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan .................................................. I – 13

Tabel 2.1 Luas Wilayah, Jumlah Penduduk dan

Kepadatan Penduduk Menurut Kecamatan............................ II – 3

Tabel 2.2 Jumlah Tanda Daftar Perusahaan (TDP) yang

Diterbitkan Menurut Kecamatan ............................................. II – 5

Tabel 2.3 Jumlah Tanda Daftar Perusahaan (TDP)

yang Diterbitkan Menurut Badan Hukum, 2017 ...................... II – 6

Tabel 2.4 Indeks Kedalaman Kemiskinan (P1) dan

Indeks Keparahan Kemiskinan (P2), 2013‒2017 .......................... II – 6

Tabel 2.5 Gini Ratio dan Distribusi Pengeluaran

Penduduk Kota Padangsidimpuan, 2014‒2017 .......................... II – 7

Tabel 2.6 Jumlah Tenaga Kerja Industri Besar dan

Sedang Menurut Kecamatan, 2013-2017 (orang) ..................... II – 8

Tabel 2.7 Jumlah Perusahaan Industri Kecil dan

Menengah Menurut Golongan Industri, 2015-2017 (Unit) ........ II – 8

Tabel 2.8 Jumlah Hotel dan Akomodasi Lainnya Menurut

Kecamatan, 2013-2017 .................................................................. II – 9

Tabel 2.9 Panjang Jalan Kabupaten/Kota Menurut

Jenis Permukaan dan Kecamatan Tahun 2017 (Km) .............. II – 10

Tabel 2.10 Realisasi Pendapatan dan Belanja

Pemerintahan Kota Padangsidimpuan, 2011 – 2017 ............... II – 10

viii
Tabel 2.11 Realisasi Belanja Tidak Langsung Kota

Padangsidimpuan Menurut Jenis Pengeluaran,

2015 – 2017 (000 Rp) ..................................................................... II – 11

Tabel 2.12 Realisasi Belanja Langsung Kota

Padangsidimpuan Menurut Jenis Pengeluaran,

2015-2017 (000 Rp) ........................................................................ II – 11

Tabel 2.13 Realisasi Belanja Daerah Pemerintah Kota

Padangsidimpuan, 2011 - 2017 (000 Rp) ................................... II – 12

Tabel 2.14 Indeks Harga Konsumen (IHK) di Kota

Padangsidimpuan, 2017 .............................................................. II – 13

Tabel 2.15 Laju Inflasi Kumulatif di Padangsidimpuan (Persen),

2013 – 2017 ..................................................................................... II – 13

Tabel 2.16 Produk Domestik Regional Bruto Menurut

Lapangan Usaha Atas Dasar Harga Berlaku

Tahun 2015 - 2017 (Jutaan Rp)................................................. II – 14

Tabel 2.17 Produk Domestik Regional Bruto Menurut

Lapangan Usaha Atas Dasar Harga Konstan

Tahun 2010, 2015 - 2017(Jutaan Rp) ........................................... II – 15

Tabel. 2.18 Distribusi Persentase Produk Domestik Regional

Bruto Menurut Lapangan Usaha Atas Dasar Harga Berlaku,

2015 - 2017(Persen) ....................................................................... II – 16

Tabel 2.19 Laju Pertumbuhan Produk Domestik Regional Bruto

Menurut Lapangan Usaha Atas Dasar Harga Konstan

Tahun 2010, 2015 – 2017 (Persen) ................................................ II – 17

Tabel 2.20 Perkembangan PDRB Perkapita Kota Padangsidimpuan

Atas Harga Berlaku Menurut Lapangan Usaha,

ix
 2015 – 2017 ..................................................................................... II – 18

Tabel 3.1 Kebijakan dan Strategi Penataan Ruang

Kota Padangsidimpuan ................................................................ III – 9

Tabel 4.1 Nilai LQ Kota Padangsidimpuan Menurut Lapangan

Usaha Tahun 2012-2016 ................................................................ IV – 3

Tabel 4.2 Kawasan Strategis Kota Padangsidempuan ............................ IV – 6

Tabel 4.3 Perkiraan Kebutuhan Fasilitas Perdagangan

dan Niaga Kota Padangsidimpuan Tahun 2018-2038............. IV – 9

Tabel 4.4 Perkiraan Kebutuhan Fasilitas Pendidikan

Kota Padangsidimpuan Tahun 2018-2038............................. IV – 12

Tabel 4.5 Perkiraan Kebutuhan Fasilitas Pendidikan

Kota Padangsidimpuan Tahun 2018-2038 ............................... IV – 15

Tabel 4.6 Standar Kriteria Desain Kebutuhan Air Minum ........................ IV – 16

Tabel 4.7 Perkiraan Kebutuhan Air Bersih Kota

Padangsidimpuan Tahun 2018-2038 ........................................ IV – 17

Tabel 4.8 Perkiraan Kebutuhan Listrik Kota Padangsidimpuan

Tahun 2018-2038 .......................................................................... IV – 19

Tabel 5.1 Luas Rencana Pemetaan Penanaman Modal di Kawasan

Jalur Ring Road Timur Per Desa ................................................... V – 5

Tabel 5.2 Luas Rencana Pemetaan Penanaman Modal di Kawasan

Puncak Simarsayang Per Desa .................................................... V – 7

Tabel 5.3 Luas Rencana Pemetaan Penanaman Modal di Kawasan

Resapan Air Labuhan Rasoki Per Desa .................................... V – 10

Tabel 5.4 Keterangan Zonasi Rencana Pemetaan Penanaman

Modal di Kawasan Agrominapolitan ....................................... V – 13