Pengertian Rumah Toko - Untuk lebih jelas mengenai pengertian ruko, terlebih dahulu

diklasifikasikan antara rumah tempat tinggal maupun rumah usaha (ruko). Secara awam pemikiran
manusia rumah merupakan tempat yang sangat penting bagi manusia, hal ini dikarenakan rumah
dapat melindungi manusia dari hujan, panas maupun membuat berkumpulnya keluarga. Sekarang ini
rumah sudah dibagi-bagi menurut daripada fungsinya, misalnya saja rumah tempat tinggal, rumah
tempat usaha dan rumah tempat tinggal yang dijadikan juga sebagai tempat usaha.

Sebuah tempat tinggal biasanya berwujud bangunan rumah, tempat berteduh, atau struktur
lainnya yang digunakan sebagai tempat manusia tinggal. Istilah ini dapat digunakan untuk rupa-rupa
tempat tinggal, mulai dari tenda- tenda nomaden hingga apartemen-apartemen bertingkat. Dalam
konteks tertentu tempat tinggal memiliki arti yang sama dengan rumah, kediaman, akomodasi,
perumahan, dan arti-arti yang lain.(http://id.wikipedia.org/wiki/Tempat_tinggal)
(http://id.wikipedia.org/wiki/Tempat_tinggal, diakses Senin, 18 Maret 2013 pukul 22.15 WIB)

Pengertian rumah usaha menurut dari Handa S. Abidin ialah:

“Rumah usaha atau lebih sering disebut tempat usaha adalah tempat yang digunakan untuk
kegiatan-kegiatan perdagangan, industri, produksi, usaha jasa, penyimpanan-penyimpanan
dokumen yang berkenaan dengan perusahaan, juga kegiatan-kegiatan penyimpanan atau pameran
barang- barang, termasuk rumah tempat tinggal yang sebagian digunakan untuk kegiatan-kegiatan
tersebut”.

(http://penelitihukum.org/tag/pengertian-tempat-usaha/)
(http://penelitihukum.org/tag/pengertian-tempat-usaha/, diakses Senin, 18 Maret 2013, pukul
22.15 WIB)

Sedangkan rumah tempat tinggal yang dijadikan ruko pengertiannya berbeda lagi dengan rumah
tempat tinggal dan rumah tempat usaha. Ruko adalah salah satu jenis bangunan yang berasal dari
kata rumah dan toko. Rumah yang berarti tempat berpenghuni dan tokoberarti ruang untuk
kegiatan usaha, jadi ruko dapat dikatakan sebagai sebuah bangunan yang menggabungkan fungsi
hunian dan kerja dalam satu tempat. Dengan titik tolak yang sederhana ini, menyebabkan ruko
dapat berkembang dengan sangat pesat. Disamping praktis dan murah, fungsi ruko mampung
menampung kegiatan dalam sekala ekonomi kecil.

Perkembangan tren rumah sebagai tempat usaha untuk mensiasati efektivitas dan mobilitas yang
tinggi dari manusia modern semakin menunjukkan perkembangan yang luar biasa akhir-akhir ini. Hal
ini dapat dilihat dari bisnis properti rumah toko (ruko) yang semakin marak di setiap kota di
Indonesia tidak terkecuali di Medan. Selain itu permintaan klien untuk membangun rumah
sekaligus sebagai tempat usaha dari berbagai kalangan seperti dokter, bidan, akupunturis, sampai
guru pun membanjir. Pemesanan desain ruko ini juga datang dari enterpreuner yang juga
berkeinginan menjalankan usahanya dari rumah.

Ruko memang merupakan solusi yang cukup baik untuk mengatasi kebutuhan akan rumah tinggal
sekaligus juga tempat mengembangkan usaha dari rumah. Dari mulai usaha jasa, sampai dengan
usaha perdagangan dapat mengembangkan usaha mereka melalui desain ruko sehingga tercipta
mobilitas dan efektivitas yang tinggi dari para pemakainya.

Seperti yang sudah dibahas terlebih dahulu, bahwa rumah toko lebih sering disebut dengan nama
ruko, yang memiliki pengertian yang berbeda-beda dari tiap- tiap pemikiran orang.

Menurut Andie A. Wicaksono

“Rumah toko atau lebih sering disebut sebagai ruko adalah sebutan bagi bangunan-bangunan di
Indonesia yang umumnya dibuat bertingkat antara dua hingga lima lantai, di mana fungsinya lebih
dari satu, yaitu fungsi hunian dan komersial. Lantai bawahnya digunakan sebagai tempat usaha atau
kantor, sedangkan lantai atas dimanfaatkan sebagai tempat tinggal” (Andie A. Wicaksono, Ragam
Desain Ruko (Rumah Toko), Penebar Swadaya, Jakarta, 2007, hal 6)

Menurut J.D Benyamin “Rumah toko adalah bangunan yang digunakan untuk tempat berusaha
(berdagang) barang dan jasa, dan juga sebagai tempat tinggal pemilik toko tersebut”.(Kutipan dari
J.D Benyamin (1996.63) yang diperoleh dari Makalah Skripsi dari Universitas Kristen Petra, Rumah &
Toko, http://digilib.petra.ac.id/viewer, diakses tanggal 11 Oktober 2012 Pukul 22.41 WIB)

Berdasarkan pengertian yang telah disebutkan di atas maka secara garis besar dapat disimpulkan
bahawa rumah toko atau yang lebih sering disebut dengan ruko itu adalah rumah yang dimana
memiliki dwifungsi. Fungsi yang terdapat dalam rumah toko tersebut antara lain sebagai rumah
tempat tinggal dan rumah tempat usaha.

Pada dasarnya orang yang tinggal di ruko, pada lantai dasar sering digunakan sebagai tempat
usaha atau sebagai tempat kantor, sedangkan pada lantai berikutnya sering digunakan sebagai
tempat tinggal. Hal ini dikarenakan agar orang yang menempati ruko tersebut dapat membagi waktu
dan tempatnya bekerja, agar tidak tercampur aduk antara tempat usaha maupun tempat tinggal
yang terjadi di dalam 1 (satu) rumah.
Tipologi dari ruko biasanya dikenal:

1. Relatif sempit dengan massa bangunan yang memanjang ke belakang

2. Kedua sisinya masih saling berdekatan yang menyebabkan kualitas dalam bangunan rendah.

Sejarah Rumah Toko

Usaha jual-beli ruko pada dasarnya termasuk usaha di bidang properti.

Pendirian sebuah ruko hendaknya dimulai dari pemikiran tentang konsep ruko tersebut. Proses
desain sejak awal perancangan hingga akhir proses konstruksi selalu didasarkan pada ketetapan
antara kestrategisan pemilihan lokasi, bentuk desain fascade, masa bangunan yang tepat dan juga
ketetapan dalam penentuan harga jual atau sewa dari properti ruko tersebut.

Fenomena ruko menjadi sebuah subjek penelitian dalam kerangka proses pencarian jati diri budaya
arsitektur lokal maupun regional (di era globalisasi). Ruko memiliki ruang-ruang yang relatif tipikal,
yang dapat secara mudah dimanfaatkan untuk bermacam fungsi. Umumnya bagian depan digunakan
sebagai tempat untuk berusaha. Dalam budaya bermukim kota di Indonesia, pada awalnya kita
mengenal “toko” sebagai sebuah konsep tradisional yang berbeda dengan konsep toko yang
ditawarkan oleh konsep pertokoan modern. Menurut Denys

Lombard, “toko” (yang berasal dari “tu ku” (土庫), kata yang dalam bahasa Mandarin maupun
Hokkian berarti serupa; di Bahasa Melayu digunakan istilah (kedai) dikenal di sebagai sembarang
ruangan tempat barang dagangan ditumpuk tanpa aturan jelas, tempat di mana sang pemilik atau
penjaga toko melewati harinya, sebelum etalase atau meja pajang diperkenalkan. (Lombard Denys,
Nusa Jawa, Silang Budaya Bagian 2, Jaringan Asia, Le Carefour)

Tak kalah penting, keberadaan kehidupan di dalam ruko-ruko telah memberikan banyak sumbangan
penting pada budaya bermukim perkotaan lewat konsep-konsep dan teknologi rumah tangga.
Lombard menyebutkan dengan gamblang sejumlah teknik-teknik umum dimanfaatkan di Jawa,
seperti misalnya penggunaan istilah-istilah seperti „loteng‟ dan „ubin‟ yang diduga kuat berasal dari
kebudayaan Cina.(Ibid, hal 313) Tak bisa dipungkiri bahwa kebudayaan masyarakat Cina di
perantauan juga dipengaruhi banyak oleh budaya lokal maupun Eropa seiring perkembangan zaman
dan interaksi antar budaya. Berikut ini adalah beberapa konsep penting yang merupakan ciri khas
tipologi ruko pada awal abad ke-20.
Ruko-ruko abad ke-19, dalam kehidupan perkotaan masa itu, membentuk aktivitas di jalan dan
menciptakan pusat-pusat keramaian yang secara khas hanya dapat dijumpai di pecinan. Gaya hidup
semacam inilah yang telah menghidupi pusat-pusat keramaian kota-kota di Indonesia selama
ratusan tahun hingga keberadaannya kini terancam oleh pusat-pusat perbelanjaan dan perumahan-
perumahan modern yang menggunakan kapital besar. Tanpa langsung disadari, hilangnya toko-toko
ini mengakibatkan matinya lorong-lorong kota dan

Javanais, Essai d‟hostoire Globale II, Le Resaux Asiatiques, Jakarta : Gramedia, 1996, hal 275-277
terciptanya jalan-jalan yang sepi karena pindahnya keramaian ke bangunan-bangunan mal yang
monolit, ketimbang hingar bingarnya toko-toko dan kaki-lima yang beragam. Ini merupakan
pertanda matinya sebuah warisan budaya kota dan juga identitas kita. (Ibid, hal 300)

Ruko-ruko awal abad 20 juga merupakan bukti-bukti pergeseran sosial budaya penghuninya, namun
diperkenalkannya konsep-konsep bermukim baru, yang tidak serta merta meninggalkan tradisi dan
konsep-konsep lama. Penghormatan pada leluhur yang merupakan tradisi masyarakat Cina tetap
ditampilkan lewat altar dan ritual sembahyang meski dalam bentuk yang disederhanakan. Konversi
ke agama Kristen juga tidak langsung menghapuskan tradisi ini. Singkat kata, seiring dengan berbagai
perubahan sosial dan benturan kebudayaan, produk-produk budaya era ini dapat menampilkan
begitu banyak kualitas seni dan keunikan yang tidak kita jumpai sebelum maupun dengan jauh
sesudahnya (masa kini) sehingga produk era ini menjanjikan banyak hal yang dapat kita pelajari
sebagai fakta sejarah maupun pelajaran yang berguna.

Perkembangan tipologi ruko tidak begitu saja terhenti dewasa ini seiring dengan pergantian zaman
dan rejim politik karena di hampir seluruh kota di kawasan ini, baik ruko tua maupun ruko yang baru
dibangun masih memenuhi daerah-daerah padat komersial (baik di dalam pecinan maupun di luar).
Karena harga tanah yang tinggi berkat lokasi strategis dan iklim ekonomi perkotaan dunia ketiga,
ruko masih merupakan solusi yang sesuai dengan menawarkan kapasitasnya sebagai bangunan
multifungsi berkepadatan menengah dan dengan fleksibilitas tinggi. Tetapi pada dasawarsa 1970
dan 1980, seiring dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat, ruko-ruko dengan konsep yang sama
sekali baru bermunculan di berbagai sentra-sentra ekonomi kota dengan tidak lagi dihalangi oleh
kebijakan zone etnis. (Ibid, hal 303)

Setelah melalui salah satu krisis terburuk dalam sejarah modern Indonesia, politik asimilasi Orde
Baru secara efektif melarang segala bentuk ekspresi „ke-Cina-an‟ di muka publik sehingga
mengakibatkan banyak pecinan mengalami krisis identitas. Banyak klenteng „berubah‟ menjadi
vihara, banyak yang mengalami penurunan kualitas fisik karena posisinya terjepit oleh kemunculan
bangunan-bangunan baru dan penataan fisik yang tidak mendukung. Hilangnya elemen-elemen
pembentuk identitas kawasan juga menyebabkan hilangnya identitas etnis pada ruko-ruko, yang
sekaligus memperkuat fungsinya sebagai bangunan komersial. Fungsi hunian juga lambat laun tidak
lagi dapat diakomodasi oleh pecinan karena kondisi lingkungan yang tidak mendukung dan persepsi
yang berubah. Ruko-ruko ini akhirnya muncul sebagai usaha spekulasi properti. Banyak pengembang
lebih memilih untuk mengembangkan sebuah lahan untuk satu deret ruko daripada
mengembangkannya untuk sebuah rumah tinggal. Ruko-ruko ini, meski masih memakai istilah
„ruko‟, tidak agi berfungsi dominan sebagai tempat tinggal tetapi lebih diperuntukan sebagai
tempat usaha yang fleksibel, mudah dibangun, dan murah. Dengan sendirinya ruko-ruko ini juga
mengabaikan konsep- konsep tradisional yang dulu vital bagi sebuah hunian dan kehilangan kualitas
individualitas. (Lim, Jon “The Origin of the Singapore Shophouse”, pp. 23-31 Architecture Journal
1990, School of Architecture, National University of Singapore,. Singapore, 1990,
http://handelstraat.wordpress.com/2008/11/24/arsitektur-ruko-warisan-sejarah-dan-tradisi-
budaya- bermukim/, diakses 18 April 2013)

Hasilnya adalah ruko-ruko seragam monoton yang tersebar di berbagai pelosok kota menggeser
fungsi-fungsi hunian ke pinggiran kota. Diabaikannya konsep „chimcay‟ juga mengakibatkan ruko-
ruko jenis baru ini tidak sesuai dengan iklim tropis yang panas dan lembab. Selain itu, keberadaan
ruko-ruko ini pada skala lingkungan telah merubah karakter fisik kota secara drastis. Karena ruko-
ruko lama sudah tidak lagi diminati orang, banyak ruko-ruko baru menggantikan ruko-ruko lama
yang termakan usia. Akselerasi perubahan karakter ruko-ruko di pecinan juga dipacu oleh kebijakan
perencanaan kota modern Indonesia yang mendorong dibangunnya tipologi-tipologi baru seperti
pada kasus Bogor maupun Bandung. Namun kecenderungan yang bertolak belakang terjadi
(misalnya) di Padang dan Palembang, pemindahan aktivitas ekonomi (pasar) dari kawasan kota lama
ke sentra ekonomi baru menjadikan matinya kehidupan pecinan dan kawasan kota lama. Ruko-ruko
lama rusak dan tidak lagi diperbaharui menjadikan kawasan pecinan ditinggal penghuni dan
dibiarkan menjadi kawasan hitam yang rawan.

Ruko sebagai sebuah sosok arsitektur di Indonesia memiliki sejarah panjang dan berperan penting
dalam memberi bentuk dan warna terhadap perkembangan kota-kota di Indonesia. Akan tetapi,
belakangan ini tipologi ruko dibangun dengan citra yang “asal” dan “semrawut”. Ruko juga dianggap
sebagai salah satu penyebab rusaknya arsitetur kota-kota di Indonesia.

Spesifikasi Rumah Toko

Seiring dengan perkembangan zaman, fungsi dan bentuk ruko ikut mengalami perubahan-
perubahan, terutama dalam hal efisiensi lahan. Bentuk ruko bagian depan dimajukan, sehingga
lahan terbuka pun menjadi berkurang. Hal ini membawa dampak terhadap kota, terutama dalam hal
sirkulasi. Untuk itu, hal yang perlu diperhatikan dalam merancang sebuah ruko adalah kenyamanan
dari ruko itu sendiri. Ruko dalam pembagian jenis desain terbagi menjadi beberapa, yaitu : (Anne
Ahira, Menciptakan Desain Rumah Toko Yang Efektif, http://www.anneahira.com/desain-rumah-
toko-14848.htm Diakses tanggal 12 Oktober 2012 Pukul 15.00 WIB)
Pavilliun sebagai sanggar seni

Rumah warisan sebagai tempat kost mahasiswa

Carport atau garasi sebagai tempat warung internet

Loteng rumah dengan plafon tinggi sebagai studio desain

Garasi dijadikan distro, dan sebagainya.

Lokasi merupakan faktor terpenting untuk pemilihan tempat ruko yang strategis, hal ini dikarenakan
ruko yang memiliki salah satu fungsi sebagai tempat usaha. Dalam memilih sebuah lokasi, diperlukan
adanya analisis tapak terlebih dahulu, yaitu semacam riset kecil untuk menentukan apakah sebuah
lokasi layak untuk dijadikan sebagai tempat usaha atau tidak.

Analisis tapak berfungsi untuk menentukan “nilai” dari lokasi yang diamati sehingga dapat diketahui
perbandingan “nilai” beberapa lokasi yang ada, kemudian dipilih yang terbaik. Penilaian ini kurang
lebih sama dengan penilaian terhadap sebuah hotel yang menggunakan tanda bintang. Bintang satu
untuk lokasi yang biasa dan bintang lima untuk lokasi yang luar biasa dengan harga yang luar biasa.
Bintang-bintang yang menentukan kebaikan sebuah lokasi antara lain : (Andie Wicaksono,
Mengelola Investasi Real Estate, Penebar Swadaya, Jakarta, 2005, hal 6)

Kedekatan dengan pusat atau magnet aktivitas kota,

Ketersediaan utilitas kota seperti air, listrik, telepon dan lain-lain

Kemudahan pencapaian atau aksesibilitas

Aktivasi penunjang yang ada di sekitar lokasi seperti layanan perbankan, rumah sakit dan tempat
rekreasi

Lingkungan disekitar lokasi termasuk di dalamnya keamanan, kebersihan dan estetika lingkungan
dan lain-lain.

Pada umumnya tidak ada aturan yang membuat standart resmi yang diberlakukan terhadap ukuran
sebuah ruko. Akan tetapi, ukuran standar yang dipakai sebagai pedoman adalah lebar depan sebuah
mobil (kendaraan roda empat), yaitu 3,5 m. Biasanya masih ditambah dengan sirkulasi untuk pejalan
kaki (estimasi dua orang berjalan bersebelahan), yaitu 1,5 m. Jadi, ukuran standar yang dapat
diambil untuk lebar depan sebuah ruko adalah 5 m.
Ruko dalam kenyataannya dibagi menjadi beberapa desain atau bentuk ruko, antara lain : (Op.Cit,
hal 21-93)

1) Ruko Dua Unit

Ruko ini menyesuaikan ketinggian dan sebisa mungkin mengoptimalkan ukuran (space) ruang-ruang
yang ada. Ruko ini terletak di kawasan perbukitan di tengah-tengah kota. Pemilik menginginkan agar
tercipta sebuah perbedaan yang jelas antara fungsi publik dan fungsi privat sehingga kavling tanah
dipisahkan menjadi dua bagian. Area depan digunakan untuk usaha, sedangkan area belakang murni
digunakan sebagai rumah tinggal.

Kondisi lahan terletak di perbukitan dengan kontur berlereng-lereng dan luas terbatas. Dengan
kondisi tersebut bangunan dibuat menyesuaikan ketinggian dan sebisa mungkin mengoptimalkan
ukuran (space) ruang-ruang yang ada. Oleh karena itu, bangunan dibuat berlantai satu pada bagian
depan (tempat usaha) dan tiga lantai pada area belakang (hunian).

2) Ruko Kawasan Kampus

Ruko ini berdekatan dengan kawasan kampus perguruan tinggi. Oleh karena itu, jenis usahanya
harus yang dapat memenuhi kebutuhan mahasiswa yang tinggal di sekitar lingkungan ruko, baik
menyangkut kebutuhan penunjangan aktivitas perkuliahan maupun kebutuhan seharian mahasiswa.

Kompleks ruko tersebut dirikan pada lahan berkontur dengan topografi ruko lebih tinggi 50 cm dari
atas jalan. Diupayakan seminimal mungkin dilakukan pemotongan atau penambahan kontur tanah
(cut and fill). Selain itu, bentuk lahan tidak beraturan (mengarah ke bentuk segitiga), untuk
meminimaliskan terjadinya lahan yang tidak berguna (lost of space), pengolahan fungsi ruang
dilakukan seoptimal mungkin.

3) Ruko Klasik

Pengolahan massa bangunan menggunakan system proposi untuk memberikan rasio estetika
terhadap ornamen bangunannya. Ruko ini terletak di kawasan kota lama, yaitu sebuah area yang
dahulunya digunakan sebagai pusat perdagangan. Di kawasan ini banyak ditemukan bangunan-
bangunan kuno bergaya arsitektur klasik kolonial. Bangunan-bangunan tua juga telah dimasukkan
sebagai bangunan konservasi sehingga dapat disebut sebagai cagar budaya.
4) Ruko Tropis di Perumahan

Ciri-ciri dari gaya arsitektur tropis dapat dilihat pada atap bangunan yang menggunakan kisi-kisi
untuk sirkulasi udara sehingga ruang-ruang di bawahnya tidak terasa panas. Bangunan ruko ini
terletak di depan kompleks perumahan.

5) Ruko Minimalis

Penerapan gaya modern minimalis di dalam ruko ini data dilihat pada material yang digunakan untuk
bahan bangunannya, seperti kaca, dinding plester halus, aluminium, bentuk dasar ruko yang sedikit
hiasan, serta pewarnaan yang minim.

Ruko ini terletak di kawasan Central Building District (CBD) area di jantung kota. Sebagai pusat dan
magnet kegiatan, kawasan ini memegang peranan penting terhadap berjalannya aktivitas
perdagangan dan perekonomian di kota tersebut. Terdapat banyak gedung-gedung bertingkat
megah di sepanjang jalan di kawasan ini.

6) Ruko Kontemporer

Kontemporer berasal dari temporer atau sesuatu yang sifatnya sementara. Kontemporer dapat juga
disebut gabungan antara dua atau lebih gaya yang menghasilkan gaya baru.

Ruko di tepi jalan arteri primer merupakan akses utama menuju kota lainnya ini juga dapat
digunakan sebagai area transit sementara. Letaknya yang cukup strategis dijadikan sebagai tempat
usaha dengan mengadopsi gaya adopsi campuran antar kota satu dengan kota yang lain. Gaya
arsitektur ini sering disebut dengan gaya arsitektur kontemporer.

7) Ruko High Tech

Bangunan ini dapat dilihat dari penggunaan teknologi modern di dalamnya seperti penggunaan
koneksi internet, sistem pemindai (Scanning), pengeksposan tempat utilitas seperti Shaft Ac, listrik
serta telepon, serta telepon maupun jaringan air. Ruko ini terletak di sebuah area sentra industri
otomotif yang di dalamnya berisikan tempat pembuatan dan perakitan suku cadang kendaraan,
showroom, dan layanan purna jual. Pada siang hari kawasan ini dipadati oleh aktivitas perdagangan
dan industri, sedangkan malam harinya tidak begitu ramai pada aktivitas. Dalam pemilihan aktivitas
usaha yang cocok yang dapat dilakukan hingga malam hari di tempat ini hanyalah usaha
entertainment atau hiburan malam.
8) Ruko Vernakuler

Gaya vernakuler adalah gaya yang mengadopsi kekhasan unsur-unsur kebudayaan lokal di tempat
tersebut. Ruko ini terletak di kawasan wisata yang ramai dikunjungi wisatawan asing maupun lokal.
Atraksi yang ditawarkan di tempat tersebut antara lain wisata air seperti rekreasi pantai dan selancar
di malam hari tempat ini ramai dengan hiburan malam seperti kafe, night club, restoran dalan lain-
lain. Oleh karena letaknya di daerah pantai, kawasan ini berkembang secara organik dengan simpul-
simpul kegiatan di tempat yang sering dikunjungi oleh wisatawan.

9) Ruko Futuristik

Futuristik adalah suatu gaya penataan sebuah objek bangunan sehingga tampak seolah-olah berasal
dari masa depan. Ruko ini dinamakan dengan ruko futuristik karena bentuknya terkesan tidak biasa
bahkan biasa disebut sebagai model dari bangunan masa depan. Ruko seperti ini cocok untuk
diaplikasikan pada kawasan perkotaan yang sudah memiliki banyak bangunan modern.

10) Ruko Postmodern

Gaya postmodern berusaha untuk mengubah citra modern yang statis dengan penambahan
lengkung yang dinamis, serta elemen-elemen tambahan fungsional untuk menyesuaikan kondisi
lingkungan sekitar. Ruko postmodern terletak di kawasan perbatasan kota atau kawasan urban yang
penduduknya merupakan asli dan pendatang. Di kawasan ini bangunan yang ada umumnya
merupakan bangunan tradisional dan beberapa diantaranya sudah mengalami penambahan.

Kawasan urban merupakan kawasan pengembangan dari pusat kota dan biasanya penduduknya
merupakan orang-orang yang bekerja di kota. Jadi, kultur budaya serta adat istiadatnya termasuk
dalam golongan manusia modern.

Sedangakan dalam hal mendesain ( rumah toko ) atau ruko terbagi menjadi beberapa bagian, yaitu:.

a) Kenyamanan.

Menggabungkan 2 fungsi rumah tempat tinggal dan toko dalam satu wadah sehingga tidak
mengganggu sinergis fungsi ruang masing - masing sehingga tercipta kenyamanan.

b) Ketepatan.

Mencipta desain rumah toko adalah hal yang mesti dipertimbangkan dari sebelum awal membangun
sebuah rumah.Atur ruangan supaya efisien dan tidak ada yang kosong. Sedangkan dalam pembagian
ruang pada ruko, jika memakai rumah tinggal yang dialih fungsikan juga untuk toko maka dapat
memakai ruangan yang sering tidak dipakai misal : teras,halaman rumah,carport,pavilion atau lantai
loteng rumah. Apabila direncanakan dari awal untuk dipakai rumah dan toko itu akan lebih efektif.
Dalam pengaturan ruang pada ruko mengunakan desain dan konsep gambar serta pembagian ruang
dan perencanaan gambar.

Dalam memahami hal ini tidak akan membangun rumah dengan sia - sia dan tidak menghambur-
hamburkan material beserta uang anda karena terjadi kesalahan desain. Beberapa hal konsekwensi
rumah took, yaitu :

Pembagian waktu efektif antara urusan pribadi dan usaha.

Pembagian ruang secara konsekwen tanpa mencampur adukan fungsi ruang.