SURAT PERJANJIAN SEWA TOKO

Pada hari ini, hari Jumat tanggal 15 November 2019 telah terjadi Perjanjian
Sewa Menyewa antara:

Nama : DIDAH ROSIDAH

TTL : BOGOR, 19 APRIL 1970

Pekerjaan : IBU RUMAH TANGGA

Alamat : JALAN RAYA MOH. TOHA NO 475A RT 003/008, DESA

BENDUNGAN, KECAMATAN CIAWI, KABUPATEN BOGOR

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA

Nama : DR KORNADI

TTL : PALEMBANG, 4 FEBRUARI 1977

Pekerjaan : DOKTER

Alamat : GRAHA PUSPASARI 10 RT01/014, CITEREUP

selanjutnya disebut Sebagai PIHAK KEDUA.

Para pihak menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut:

 Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik toko yang beralamat di Jalan

Raya Moh Toha no 475 CIAWI.
 Bahwa PIHAK PERTAMA hendak menyewakan toko di alamat tersebut
kepada PIHAK KEDUA untuk dipergunakan sebagai tempat usaha.

Selanjutnya kedua belah pihak telah sepakat mengadakan Perjanjian Sewa

Menyewa toko yang diatur dalam pasal-pasal berikut ini:
 PASAL 1
JANGKA WAKTU

1. Perjanjian Sewa Menyewa ini dilangsungkan dan ditetapkan untuk

jangka waktu 2 tahun, terhitung sejak tanggal 15 NOVEMBER 2019
dan berakhir pada tanggal 15 NOVEMBER 2021 .
2. Setelah jangka waktu tersebut habis, maka sewa menyewa ini dapat
diperpanjang atas persetujuan kedua belah pihak. Apabila PIHAK
KEDUA akan memperpanjang jangka waktu sewa TOKO tersebut, maka
PIHAK KEDUA wajib memberitahu kepada PIHAK PERTAMA
selambat-lambatnya 1 bulan sebelum berakhirnya Perjanjian ini.

PASAL 2

BIAYA DAN CARA PEMBAYARAN

1. PIHAK PERTAMA membebankan biaya sewa kepada PIHAK

KEDUA untuk seluruh jangka waktu sewa sejumlah Rp.140.000.000,-
(SERATUS EMPAT PULUH JUTA RUPIAH).
2. Jumlah uang biaya sewa harus diterima seluruhnya secara sekaligus pada
saat penandatanganan Perjanjian ini. Disertai dengan bukti pembayaran
dalam bentuk kuitansi.

PASAL 3

HAK DAN KEWAJIBAN

1. PIHAK PERTAMA berkewajiban menyerahkan objek sewa

kepada PIHAK KEDUA dalam keadaan bersih dan terawat baik setelah
Perjanjian ini ditandatangani kedua belah pihak.
2. PIHAK KEDUA berkewajiban menjaga kebersihan, keamanan, ketertiban
dan ketentraman lingkungan.
 3. Segala bentuk tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya atas
pemakaian aliran listrik, telepon, PDAM menjadi tanggungan PIHAK
KEDUA. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK
KEDUA dalam memenuhi kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung
jawab PIHAK KEDUA.
4. Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) atas objek sewa menjadi tanggung
jawab PIHAK PERTAMA.
5. PIHAK KEDUA setelah Perjanjian ini berakhir wajib mengembalikan
objek sewa dalam keadaan baik sama seperti pada saat penyerahan objek
sewa.

PASAL 4

JAMINAN

1. PIHAK PERTAMA menjamin bahwa selama Perjanjian ini

berlaku, PIHAK KEDUA tidak akan mendapat gangguan atau tuntutan dari
siapa pun juga yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut
berhak atas apa yang disewakan dengan Perjanjian ini.
2. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan mengalihkan atau menyewakan lagi
bangunan dan toko dalam perjanjian ini tanpa seizin PIHAK PERTAMA.
3. Perjanjian ini akan batal apabila PIHAK KEDUA mengalihkan sewa toko
kepada PIHAK LAIN.

PASAL 5

PERUBAHAN DAN PERBAIKAN OBYEK SEWA

PIHAK KEDUA diperbolehkan untuk mengadakan perubahan-perubahan

dan/atau penambahan-penambahan pada bangunan tersebut sesuai dengan
kebutuhan PIHAK KEDUA, asal saja tidak merusak atau merubah konstruksi
bangunan tersebut dengan ketentuan setelah jangka waktu persewaaan ini berakhir,
maka segala perubahan dan/atau penambahan pada bangunan tersebut menjadi hak
dan miliknya PIHAK PERTAMA, tanpa kewajiban untuk membayar ganti rugi
berupa apa pun kepada PIHAK KEDUA, kecuali barang-barang dan/atau bahan-
bahan yang sifatnya tidak melekat pada dinding tetap menjadi milik PIHAK
KEDUA.

PASAL 6

PENYELESAIAN SENGKETA

1. Apabila terjadi perselisihan dari Perjanjian ini, maka akan diselesaikan

dengan jalan musyawarah.

Demikianlah sebagai bukti yang sah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada
hari, tanggal, bulan, dan tahun yang telah disebutkan pada awal Perjanjian oleh
para pihak dan saksi-saksi.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

............................................... ..........................................
DIDAH ROSIDAH DR KORNADI