Data Umum Proyek

1. Nama Proyek : Paket 1 Pengadaan Transmisi 500 KV

Sumatera.
New Aur Duri – Peranap, Jambi

2. Pemilik Proyek : PT. PLN (Persero), UIP SUMBAGTENG

3. Kontraktor Utama : PT. Waskita Karya (Persero)

4. Fabrikator : PT. Bukaka Teknik Utama

5. Subkontraktor : PT. Heksa Prakarsa Teknik (Dapat

diganti dengan PT yang
ditunjuk oleh investor)

6. Jenis Kontrak : Unit Price, Rp.1.450,-/kg

7. Jenis Pembayaran : Stage Payment

8. Nilai Kontrak : ±Rp.145.000.000,-/unit tower

9. Jumlah Unit : 50 unit tower/tahun (Mengikuti

penyelesaian pekerjaan
pondasi oleh PT. Waskita Karya (Persero) dan
fabrikasi oleh PT. Bukaka Teknik Utama)

10. Data Teknis Tower : Berat = ± 100 Ton

Tinggi = ± 100 m
 Metode dan Sistem Kerja

1. Metode Kerja
Metode pelaksanaan pekerjaan erection sutet meliputi 2 hal
 Tenaga Kerja
-Tenaga Harian:
Untuk setiap Tim kerja yang menangani 1 tower diperlukan
15 orang yang terbagi menjadi 1 supervisor, 4 climber, 5
ground, 1 operator puller, 5 helper. Direncakan 5 tim
bekerja secara parallel sehingga dibutuhkan 75 orang
tenaga kerja.
Upah tenaga kerja menggunakan sistem harian sebesar
Rp.150.000/hari.

-Project Manager dan Staf

Pekerjaan dikendalikan oleh 1 orang project manager dan
dibantu 2 orang staf. Project manager dan staf
bertanggung jawab untuk mengendalikan waktu, tenaga,
alat, biaya, dan administrasi pelaksanaan agar sesuai
dengan rencana yang telah disepakati.
Fee project manager dan staf menggunakan sistem unit
price dengan rincian:
-Project Manager : Rp.7.000.000/Tower
-Staf : Rp.4.500.000/Tower

 Alat Kerja
Untuk setiap tim yang menagani 1 tower dibutuhkan 1 set
alat yang terdiri dari alat utama dan alat bantu
o Alat Utama:
Gin pole 35 m dan Mesin Puller
 Gin pole

Mesin Puller
 o Alat Bantu
Alat bantu memiliki peran untuk menunjang kinerja
alat utama yang terdiri dari:

Nama Item Jumlah

Sling Ø16 mm 1 haspel
Sling Ø12 mm 0,5 haspel
Snatch block 5T 3 bh
Snatch block 3T 4 bh
Tambang 200 m 10 bh
Shackle 3T 12 set
Shackle 6T 10 set
Shackle 8T 12 set
Shackle 1.5T 7 set
Kunci ring 30' 10 set
Kunci ring 24' 10 set
Lampu Sorot 2 bh
Safety belt 5 set
Safety helmet 5 bh
Drip (lanji) 10 bh
Palu 4 bh
Swivel 10 bh
Lever Block 3T 2 bh
Lever Block 1.5T 2 bh
Toggle 6 bh
Gerinda 7" 1 set
Bor magnet 1 set
Sling Ø16 mm, L = 15m 2 bh
Sling Ø20 mm, L = 20m 2 bh
Sling, L = 2 - 5 m 35 bh
Zinc Rich paint 1 kaleng

Dibutuhkan 5 set alat untuk menunjang 5 tim yang bekerja

parallel
 Nilai ivestasi untuk 1 set alat kerja dapat dilihat pada tabel
berikut;

Nama Item Qt Sat. Harga Total

y
Gin Pole 35 m 1 set Rp 5,000,000. R 5,000,000.
00 p 00
Mesin Puller 4,5 1 set Rp 6,000,000. R 6,000,000.
T 00 p 00
Sling Ø16 mm 1 hasp Rp 4,000,000. R 4,000,000.
el 00 p 00
Sling Ø12 mm 0.5 hasp Rp 3,000,000. R 1,500,000.
el 00 p 00
Snatch block 5T 3 bh Rp 500,000.0 R 1,500,000.
0 p 00
Snatch block 3T 4 bh Rp 300,000.0 R 1,200,000.
0 p 00
Tambang 200 m 10 bh Rp 750,000.0 R 7,500,000.
0 p 00
Shackle 3T 12 set Rp 75,000.00 R 900,000.00
p
Shackle 6T 10 set Rp 125,000.0 R 1,250,000.
0 p 00
Shackle 8T 12 set Rp 200,000.0 R 2,400,000.
0 p 00
Shackle 1.5T 7 set Rp 50,000.00 R 350,000.00
p
Kunci ring 30' 10 set Rp 92,000.00 R 920,000.00
p
Kunci ring 24' 10 set Rp 62,500.00 R 625,000.00
p
Lampu Sorot 2 bh Rp 200,000.0 R 400,000.00
0 p
Safety belt 5 set Rp 200,000.0 R 1,000,000.
0 p 00
Safety helmet 5 bh Rp 50,000.00 R 250,000.00
p
Drip (lanji) 10 bh Rp 50,000.00 R 500,000.00
p
Palu 4 bh Rp 50,000.00 R 200,000.00
p
Swivel 10 bh Rp 25,000.00 R 250,000.00
p
Lever Block 3T 2 bh
Rp 2,700,000. R 5,400,000.
00 p 00
Lever Block 1.5T 2 bh Rp 1,700,000. R 3,400,000.
00 p 00
Toggle 6 bh Rp 150,000.0 R 900,000.00
0 p
Gerinda 7" 1 set Rp 2,500,000. R 2,500,000.
00 p 00
Bor magnet 1 set Rp 3,000,000. R 3,000,000.
00 p 00
Sling Ø16 mm, L 2 bh Rp 350,000.0 R 700,000.00
= 15m 0 p
Sling Ø20 mm, L 2 bh Rp 600,000.0 R 1,200,000.
= 20m 0 p 00
Sling, L = 2 - 5 m 35 bh Rp 175,000.0 R 6,125,000.
0 p 00
Zinc Rich paint 1 kalen Rp 500,000.0 R 500,000.00
g 0 p
TOTAL R 59,470,000
p .00

Maka, untuk 5 tim dibutuhkan dana sebesar Rp.297.350.000,-

2. Sistem Kerja
Berdasarkan pengalaman dan kondisi lapangan, pekerjaan
erection 1 unit sutet dapat dilaksanakan selama 4 minggu/28
hari kerja oleh 1 tim dengan 1 set alat. jumlah unit yang dapat
dikerjakan sangat bergantung terhadap pekerjaan pondasi yang
dilaksanakan PT. Waskita Karya dan fabrikasi baja yang
dilaksanakan oleh PT. Bukaka Teknik Utama.
 Dari hasil survey lapangan yang dilaksakan awal april lalu,
jumlah pondasi yang siap dikerjakan berjumlah 30 unit, dan
fabrikasi baja yang telah selesai berjumlah 109 set.
Jumlah pondasi yang bisa diselesaikan oleh PT. Waskita Karya
sangat bergantung terhadap pembebasan lahan yang
dilaksanakan pemilik proyek yaitu PT. PLN. Dikarenakan
pembebasan yang tidak memiliki target waktu yang jelas, tower
yang ditargetkan dikerjakan selama 1 tahun berjumlah 50 unit
dengan menerjunkan 5 tim dengan 5 set alat. Tetapi target bisa
berubah mengikuti perkembangan yang terjadi selama proyek
berlangsung.

Time Schedule dan Cash Flow

1. Time Schedule
Sebelum memulai proyek, PT. Bukaka Teknik Utama sebagai
pemberi kerja mensyaratkan dilaksanakan Trial/percobaan
terlebih dahulu pada 1 tower untuk menilai kemampuan
penyedia jasa.
Berdasarkan metode dan sistem kerja, direncanakan 50 unit
tower dapat dikerjakan dalam jangka waktu 1 tahun/52 minggu.
Untuk memenuhi target tersebut dibutuhkan 5 tim yang dimana
setiap tim terdiri dari 15 pekerja. Kelima tim ini bekerja secara
parallel/bersamaan sehingga dalam 4 minggu/28 hari kerja
dapat diselesaikan 5 unit tower. Sehingga dibutuhkan waktu 44
minggu untuk memenuhi target 50 tower (termasuk
trial/percoban).
Sisa waktu 8 minggu menjadi cadangan/spare waktu apabila
selama pelaksanaan terjadi hal-hal yang menghambat
pekerjaan.

2. Cashflow
 Trial/percobaan
 Untuk melaksanakan trial diperlukan dana sebesar
Rp.159.970.000,- dengan rincian sebagai berkut;
Item Qt Uni Harga Total
y t
1 set alat 1 set Rp. Rp.
59,470,000.- 59,470,000.-
Transport 10 org Rp. 400,000.- Rp.
4,000,000.-
Pengiriman 1 kali Rp. Rp.
alat 10,000,000.- 10,000,000.-
Upah tenaga 15 org Rp. Rp.
kerja 4,200,000.- 63,000,000.-
Upah PM 1 Ls Rp. Rp.
7,000,000.- 7,000,000.-
Upah staf 2 Ls Rp. Rp.
4,500,000.- 9,000,000.-
Fee pemberi 1 Ls Rp. Rp.
kerja 4,500,000.- 4,500,000.-
Fee 1 Ls Rp. Rp.
forwarder 3,000,000.- 3,000,000.-
Total Rp.
159,970,000,-

 Pelaksanaan awal
Setelah trial selesai dilaksanakan, pekerjaan dapat
dilaksanakan dengan jumlah produksi sesuai rencana, yaitu
5 tower/4 minggu. Sehingga diperlukan penambahan 4 tim
dan 4 set alat. Sehingga untuk produksi bulan pertama
diperlukan dana sebesar Rp.721.580.000,- dengan rincian
sebagai berkut;
 Item Qt Unit Harga Total
y
1 set alat 4 set Rp. Rp.
59,470,000.- 237,880,000.-
Transport 28 org Rp. 400,000.- Rp.
11,200,000.-
Pengiriman 4 kali Rp. Rp.
alat 10,000,000.- 40,000,000.-
Upah tenaga 75 org Rp. Rp.
kerja 4,200,000.- 315,000,000.-
Fee PM 5 Ls Rp. Rp.
7,000,000.- 35,000,000.-
Fee staf 10 Ls Rp. Rp.
4,500,000.- 45,000,000.-
Fee pemberi 1 Ls Rp. Rp.
kerja 4,500,000.- 22,500,000.-
Fee 1 Ls Rp. Rp.
forwarder 3,000,000.- 15,000,000.-
Total Rp.
721,580,000,-
Sehingga pengeluaran setiap unit tower adalah Rp. 144,316,000.-

 Pelaksanaan
Setelah pelaksanaan awal, pekerjaan dilanjutkan sesuai
jadwal yang direncanakan dengan rincian pengeluaran
setiap bulan sebagai berikut;
Item Qt Unit Harga Total
y
Upah tenaga 75 org Rp. Rp.
kerja 4,200,000.- 315,000,000.-
Fee PM 5 Ls Rp. Rp.
7,000,000.- 35,000,000.-
Fee staf 10 Ls Rp. Rp.
4,500,000.- 45,000,000.-
Fee pemberi 1 Ls Rp. Rp.
kerja 4,500,000.- 22,500,000.-
Fee 1 Ls Rp. Rp.
forwarder 3,000,000.- 15,000,000.-
Total Rp.
432,500,000,-
 Sehingga nilai pengeluaran setiap unit tower adalah Rp.
86,500,000.-

Time schedule dan cash flow secara terperinci dapat dilihat

pada tabel berikut;